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[44] début terrain dans le 44

Récit de construction de Virgul - 39 messages - Affiché 8.050 fois

Présentation du projet :


coucou tlm voici le début de tout c'est un petit terrain de 566 metre carré mais dans le 44 c'est super cher

Le récit de la construction :

 
Env. 200 message Champagne
t'inquietes pas virgul,nous aussi on a un petit terrain de 500m2 mais on avait 2 solutions: soit partir à la campagne pour en trouver un plus grand soit prendre celui ci et rester proche de la ville ,ça faisait 18 mois qu'on recherchait ,alors quand on nous a proposer ce dernier et bah on l'a pris parce que par ici les terrains se font de plus en plus rares et donc plus chers. et puis consoles toi ,on passera pas nos samedis à tondre la pelouse Biggrin
pc reçu le 07.04.
fondations le 27.04.
emmenagement le22.01.06
Messages : Env. 200
De : Champagne
Ancienneté : + de 19 ans
 
Virgul Picto info Auteur du sujet
Env. 1000 message Loire Atlantique
oui tout à fait par contre je me demande comment on va faire pour monter les grillages lol
Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 18 ans
 
Virgul Picto info Auteur du sujet
Env. 1000 message Loire Atlantique
voici les plans un peu meme beaucoup flou j'ai pris au numérique .....
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60000 message
il vaut mieux un petit chez soi qu'un grand chez les autre. Biggrin
Félicitations ! Les plans ne sont pas top net, mais j'ai l'impression qu'il s'agit d'une maison sympatique Wink
Messages : Env. 60000

 
Virgul Picto info Auteur du sujet
Env. 1000 message Loire Atlantique
merci oui tout à fait pour le terrain et de plus on aura de quoi vivre à la fin du moi et meme prendre une seconde voiture à l'etage il y aura 2 chambre plus une mezanine. Par contre je sais pas comment ca va se passer avec notre chat d'appartement interdit de sortir depuis 3 ans sortira t'il en maison ? sauf si on l'interdit y a t'il des personnes dans mon cas :p
Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60000 message
Le terrain me semble en lotissement donc pas trop de dangers pour lui, c'est la première chose, il n'a jamais appris à se méfier des voitures, mais pour ce qui est de sortir, si tu le laisses faire, et qu'il n'est pas trop peureux de nature je pense qu'il ira très vite se promener avec grand plaisir.
Ceci dit, il vaudra mieux attendre quelques temps avant e le laisser faire qu'il s'habitue à la maison, c'est délicat de déménager un chat, j'en ai eu un qui n'a jamais accepté, il est reparti à l'autre appartement et on a fini par le perdre. Crying
Messages : Env. 60000

 
Virgul Picto info Auteur du sujet
Env. 1000 message Loire Atlantique
merci pour ta réponse Marie cela me rassure. Par contre oui c'est en lotissement mais il y aura toujours des gens qui aiment pas les chats pour l'écraser :( mais bon on verra bien on est pas rendu la.
Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60000 message
Même s'ils ne les aiment pas c'est assez rare qu'ils foncent dessus volontairement, après il faut laver la route tout ça... Laugh
Messages : Env. 60000

 
Virgul Picto info Auteur du sujet
Env. 1000 message Loire Atlantique
espérons le bon sinon le banquier et commerciale sont en vacances, plus de nouvelles depuis 1semaine et demi de la maison. Qui dit plus de nouvelles bonnes nouvelles Nous attendons la signature de la banque et l'acte de vente pour tout débloqué hihi
Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 18 ans
 
Virgul Picto info Auteur du sujet
Env. 1000 message Loire Atlantique
filou en faite le terrain est en campagne mais à 8km de l'autoroute et même 10min du taff et de la ville.
Pour le prix du terrain on s'en tire bien.
J'ai regardé les prix des annonces ce matin comment ca grimpe encore !!!!!!!!!!!!! dans le 44 je sais pas si chez vous c'est pareil. Le notre 566m2 34800 euros :(
Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
C'est vraiment bon marché !! Laugh

729m2 pour presque 320€ le m2 (je ne me suis pas trompée !!)...
Qui dit mieux ! Crying Rolleyes
Signature effacée par un modérateur pour non respect de la charte du site.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 200 message Champagne
quand même je trouve que ça devient débile ces prix du terrain ,bientôt on pourra même plus acheter dans le coin qui nous a vu naître Sad il faut que ça cesse Mad
pc reçu le 07.04.
fondations le 27.04.
emmenagement le22.01.06
Messages : Env. 200
De : Champagne
Ancienneté : + de 19 ans
 
Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
Et même à ce prix là, notre notaire pense qu'on a bien fait : il a pris sa calculette pour rajouter le prix d'une construction dessus, et il s'est rendu à l'évidence : en déjà bati, on ne peut rien trouver de correct à ce prix là dans la région Sad
(On va construire sur Marseille, dans un quartier "prout-prout" Laugh Laugh )

Bref, ce n'est pas le prix des terrains qui est dingue, mais le prix de l'immobilier en rêgle générale.
Je me demandais comment les gens faisaient pour s'offrir des maisons au prix actuel, et j'ai trouvé la réponse dans ce forum : en empruntant sur 25, 30 ans... c'est dingue, mais c'est devenu le seul moyen de devenir propriétaire Unsure

Désolée, Virgul, on est en train de faire "dévier" ta discussion Blush
Signature effacée par un modérateur pour non respect de la charte du site.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 100 message Loire Atlantique
Virgul, sans indiscrétion, c'est dans quel coin dans le nord loire c'est pas très cher parce que nous recherchons un terrain dans le sud loire (Aigrefeuille, Montbert) 25kms de Nantes et les prix c'est plutôt 75000_80000€ Sad
Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 18 ans
 
Virgul Picto info Auteur du sujet
Env. 1000 message Loire Atlantique
Ancenis plus précisement la commune la Roche Blanche à 5minute de l'autoroute Nantes Angers les terrains augmentent de semaine en semaine !!!
Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 1000 message Bouches Du Rhone
presque pareil que bloss: 520m2 à 161 000€ et aussi sur Marseille, avec 2 lignes de bus à proximité dont l'une qui mène au métro en 10'
Enfin, les prix sont dingues, c'est vrai!!!!
Marseille lotissement de 8 maisons
terrassement 26/9 livraison le 16/5/06
blog à jour
Messages : Env. 1000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message
[quote="goeland"]Virgul, sans indiscrétion, c'est dans quel coin dans le nord loire c'est pas très cher parce que nous recherchons un terrain dans le sud loire (Aigrefeuille, Montbert) 25kms de Nantes et les prix c'est plutôt 75000_80000€ Sad[/quote]

Nous avons acheté un terrain sur Vieillevigne, le secteur dans lequel tu recherches (plus ou moins).
Je sais que dans le bourg, dans un lotissement le mètre carré est à 45 euros environ pour des lots de plus ou moins 700 mètres carrés. Libre de constructeur.... il reste encore des lots apparemment....
Nous avons acheté le terrain de 1100 m carrés à une connaissance, dans un village (pas de bourg pour nous, trop cher encore et trop de promiscuité à notre goût). A 1.5 km du bourg.
Peut être faut-il que tu recules encore un peu la couronne parce que sur Geneston, Montbert, les prix flambent !
A plus tard !
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
 
Virgul Picto info Auteur du sujet
Env. 1000 message Loire Atlantique
167000 c'est que le prix du terrain oua c'est ce que va nous couter notre petit pavillon pour info 137150 euros on s'en tire bien. Acheter une maison d'occasion toute faite par chez nous coute le double donc on a choisis de faire construire .
Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
Virgul a écrit:167000 c'est que le prix du terrain oua c'est ce que va nous couter notre petit pavillon pour info 137150 euros on s'en tire bien. Acheter une maison d'occasion toute faite par chez nous coute le double donc on a choisis de faire construire .


Je crois que c'est partout pareil : notre terrain est donc excessivement cher, mais dans le même quartier, une maison d'occasion "correcte" (et encore, qui ne correspond pas à "toutes" nos attentes) coûte au moins 25% plus cher que le coût terrain+construction.
J'ai visité une maison quasi neuve, avec un immeuble en vis-a-vis du jardin, l'autoroute en bruit de fond, un tout petit terrain de 300m2 à 430.000€, avec les frais de notaires (même réduits) ça fait au minimum 440.000€. Il faudrait que la construction de la maison nous coûte plus de 200.000€ pour atteindre ces prix...

ça mériterait un sondage : parmi ceux qui construisent, quels sont ceux qui le font parce que c'est moins cher que d'acheter dans l'ancien ?
Je vote déjà : moi !
Signature effacée par un modérateur pour non respect de la charte du site.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60000 message
Moi aussi sans aucun doute. Wink
Messages : Env. 60000

 
Env. 100 message Courdemanche (72)
idem pour moi

En faisant construire, je suis bien en dessous des prix pratiquer pour de l'ancien. La ou je fait construire les prix des terrains sont vraiment trés bas, environ 15€ le m² et encore en passant par une agence qui a pris ses frais.
Messages : Env. 100
De : Courdemanche (72)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
nous aussi, on fait construire pour contourner certains problemes budgetaires, grosse modo, pour le prix de notre maison de 100m² (chauffage sol, volets electriques,sectionnel motorisé,...), on n'aurait pu se payer qu'une maison de 80m² moyen de gamme...
Livraison réussie le 06/03/06 !!!
Lyson est née le 18/05/2007 !!!
Messages : Env. 1000
De : La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 100 message Clermont Ferrand (63)
bonjour
Si je suis avec mon épouse sur la construction c'est que comme dans beaucoup d'endroits, en région Clermontoise ça coute moins cher que d'acheter du bati.
@+
promesse 01.02.2005
credit accordé 10.03.2005
PC OBTENU LE 16.06.2005
Terrain 904m² acquis le 24.06.2005
maison fini en 2007
Messages : Env. 100
De : Clermont Ferrand (63)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
en plus, on positionne comme on veux les cloisons, les prises, rien que ca, ca optimise a merveille els volumes !
et c'est sans compter la superbe plus value qu'on realise en cas de revente ulterieure !
Livraison réussie le 06/03/06 !!!
Lyson est née le 18/05/2007 !!!
Messages : Env. 1000
De : La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Nous on n'a pas trop eu le choix car on avait déjà le terrain pour moitié et une situation familiale compliquée. Par contre, avec le recul, c'est clair qu'on a fait construire une maison qu'on n'aurait jamais pu s'offrir dans l'ancien, surtout en Région Parisienne.
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !

http://maisondubelair.free.fr/
http://maisondubelair.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 600 message Nantes (44)
Nous aussi! On fait construire près de nantes( sud loire mais côté ouest) et pour avoir une maison avec 3 chambres et un bureau c'était même pas la peine dans l'ancien !!! Construire revenait moins cher et à bien y réfléchir je préfère avoir du neuf fait à nos goûts! Wink
Messages : Env. 600
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
on s'etonne apres que les prix des terrains flambent autant !!!
Livraison réussie le 06/03/06 !!!
Lyson est née le 18/05/2007 !!!
Messages : Env. 1000
De : La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Virgul Picto info Auteur du sujet
Env. 1000 message Loire Atlantique
Nous venons de recevoir le dépot de permis de construire par accuser réception donc bientot le permis de construire oueeeeeeeeeeee !! ca avance hihi.

Donc si j'ai bien compris on envoi le dépot de permis de construire au vendeur et l'accord de prêt pour aprés signer chez le notaire l'acte de vente. C'est bien ca ?
Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 500 message Un Petit Village Du 41...en Limite Du 37 (41)
c'est vrai que c'est pas donné les terrain.

si on était resté près de la ville, c'est 100 000 euros le terrain environ 500 m2.

Là on a décidé de s'éloigner et profiter du calme de la campagne mais commerces à 5 min.

et le terrain on l'a payé 13 000 euros pour 980 m2 donc ça vaut largement le cout du changement de cadre de vie.
Moi : 29 ans - Lui : 33 ans
nos 3 z'amours : Hugo 7 et Enzo 5 ans 1/2 et Lucile 3 ans

Chez nous depuis le 19 octobre 05
Messages : Env. 500
De : Un Petit Village Du 41...en Limite Du 37 (41)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 400 message Entre Nantes Et Saint-nazaire (44)
Nous venons demettre une option sur un terrain en lotissement du côté de Savenay ( Nord de Nantes ) après au moins 20 visites de maisons à des prix !!!!!!!
On 950 m² pour environ 53000 Euros et en plus on trouve le prix raisonnable.
Dans nos murs depuis le 15/10/2006 !!!
Histoire de notre construction:
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=13602
Messages : Env. 400
De : Entre Nantes Et Saint-nazaire (44)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 600 message Rouen, La Ville Aux 100 Clochers
Virgul, je te conseille de redimensionner tes photos car 4*500ko=2mo...
Ca met + de 5 minutes pour un modem classique, pour afficher tes photos...
Tu peux aussi utiliser imageshack.us qui te permet de nous proposer des miniatures...
Merci de penser à tout le monde
Messages : Env. 600
De : Rouen, La Ville Aux 100 Clochers
Ancienneté : + de 19 ans
 
Virgul Picto info Auteur du sujet
Env. 1000 message Loire Atlantique
Bon sinon derniéres nouvelles demain on signe le permis de construire !!!!!!!!!!!!!! de 85 page il parait ++++
Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
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Env. 1000 message La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
un permis de 85 pages ? je sais meme pas combien a pu faire le notre, c'est le constructeur qui l'a depose en mairie...

sur le site francepratique, il y a un detail suir les pieces a fournir pour le PC et ca ne semblait pas enorme !

tiens d'ailleurs, j'ai eu mon permis en debut de semaine ! yessss !!!!! W00t
Livraison réussie le 06/03/06 !!!
Lyson est née le 18/05/2007 !!!
Messages : Env. 1000
De : La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
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Virgul Picto info Auteur du sujet
Env. 1000 message Loire Atlantique
félicitation !!!!!!! nous aussi aprés il va le déposé espérons le avoir avant les vacances d'été
Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 18 ans
 
Virgul Picto info Auteur du sujet
Env. 1000 message Loire Atlantique
voila permis de construire signe et prêt aussi merci à maison de l'Avenir 44 pour leur suivi sérieux
Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 20 message
Tu peux trouver des terrains nord loire un peu moins chers mais il faut s'éloigner. Nous nous avons acheté un terrain sur Savenay (30 - 35 km de Nantes), l'avantage c'est qu'il y a la gare. Des trains toutes les 1/2 h le matin et le soir. Mon mari travaille à Chantenay donc pour nous c'est pratique.
Il faut compter entre 45 000 et 60 000 euros.
De même tu as des terrains sur Prinquiau, Pontchâteau, Nord sur Erdre... qui sont encore abordables. Par contre, attention au futur aéroport avec les nuisances que ça peut apporter. Maintenant, il faut voir par rapport à ton travail.... Parce que il faut pas passer non plus trop de temps sur la route. C'est vrai que nous avons choisi de nous éloigner car quand on voit les prix sur Orvault, Couëron, Saint Etienne de Montluc.... Les terrains sont aux alentours minimum 100 000 à 180 000 euros. Alors après, il faut compter le prix de la maison. C'est inabordable.
Alors bonne recherche... Rolleyes
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 18 ans
 
Virgul Picto info Auteur du sujet
Env. 1000 message Loire Atlantique
100 000 euros le terrain ouaa. Nous à Roche Blanche a 30km de Nantes et 10 min de l'autoroute. On a acheté les 566 m2 34800 euro !
Sinon voila une mise à jour des photos plus net du permis de construire une petit partie.



Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 18 ans
 
Virgul Picto info Auteur du sujet
Env. 1000 message Loire Atlantique
derniére info on va le 11 juillet voir les détails la faillence pour la salle de bain, la moquette, les prises éléctriques oueeeeeeeeeee trop bien ca tombe pendant nos vacances et 5 jour avant mon anniversaire lol
Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 18 ans

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Virgul Auteur : Virgul
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Type de travaux : Construction neuve
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