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[01] construction maison R+1

Récit de construction de Deanerys - 52 messages - Affiché 2.798 fois

Présentation du projet :


Ne trouvant pas notre bonheur dans l'ancien, nous voici lancés sur une construction.
nous avons un terrain de 700m² et souhaitons une maison en R+1 d’environ 130m² + double garage.
Nous avons contacté plusieurs constructeurs et n'avons pas encore fait notre choix sur celui ci.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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« Achat terrain »

Préparation > Terrain Par Deanerys le 26/01/2017 à 17h49
Terrain trouvé.
proposition d'achat acceptée.
RDV fixé chez le notaire pour signer la promesse de vente
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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« Compromis vente »

Préparation > Terrain Par Deanerys le 23/02/2017 à 09h42
Signature du compromis de vente le 10/02/17
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« PC accordé »

Préparation > Permis de construire Par Deanerys le 08/08/2017 à 15h37
Permis de construire accordé par la mairie le 19 juin 2017 et affiché sur le terrain le 20 juillet 2017.
Nous nous sommes envoyés la photo en recommandé que nous n'avons pas ouvert pour prouver le début de l'affichage et les 2 mois de recours au tiers.

Edité 2 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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« Prêt accepté »

Préparation > Crédit Par Deanerys le 26/09/2017 à 13h51
Crédit ok : l'édition de nos offres de prêt vient d'être effectué ce jour.
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« Achat terrain »

Préparation > Terrain Par Deanerys le 04/11/2017 à 22h10
21 octobre 2017 : signature pour l'achat de terrain. Nous somme enfin propriétaires!
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« Abattage des platanes »

Préparation > Terrain Par Deanerys le 04/11/2017 à 22h42
12 platanes à abattre et à dessoucher... on fait intervenir un professionnel.



Le dessouchage à duré 3 jours.




14 tonnes de souches évacuées (la plus grosse faisait plus de tonnes!) et 12 troncs et branchages à couper...




Grâce à une annonce sur un site bien connu, nous avons trouvé des personne pour tronçonner les troncs et les emporter. Nous on s'est occupés des branchages. Coupe et déchetterie. Ça à pris du temps mais c'est pour la bonne cause.


Et en 4-5jours on a enfin fini
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« MAP constructeur »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Deanerys le 04/11/2017 à 22h51
31 octobre 2017 : rdv MAP avec le constructeur. On passe en revue toutes les ouvertures (fenêtres et portes, sens d'ouverture), les cloisons, emplacement précis des prises, points lumineux et interrupteurs (intérieur et exterieur).

On en profite pour poser quelques questions. Notamment la "casquette " au dessus de la porte d'entrée qui n'est plus précisée sur les plan ni sur le permis de construire. Le commercial qui s'occupe de notre dossier confirme qu'on l'avait prévu mais au fil des modifs de plans c'est passé à la trappe. Son chef veut maintenant nous le facturer en plus value... On leur a demandé de le faire sans facturation vu que c'était prévu à la base. Ils doivent en parler, on attend leur réponse.

Nous avons rajouté un va et vient pour la lumière du salon et un point lumineux dans la SEB et dans le garage.
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Photolover Env. 40 message Rhone
Bonjour nous allons suivre votre récit nous faisons aussi construire avec maison sorel et nous avons eu notre réunion de map fin octobre. Nous sommes dans le même timing. Notre terrain 800 m2 et maison r1 de 120m2 Encore rien de débute chez nous. Et vous ?
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Deanerys Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Rhone
Bonjour,

Nous ne sommes pas beaucoup à partager l'expérience de la construction avec maison Sorel. on va pouvoir suivre l'avancement de nos maisons et se donner des trucs et astuces.
rien de débuté chez nous nonplus. Le chef de chantier devrait commencer vers le 16 janvier.


EMLG a écrit:Bonjour nous allons suivre votre récit nous faisons aussi construire avec maison sorel et nous avons eu notre réunion de map fin octobre. Nous sommes dans le même timing. Notre terrain 800 m2 et maison r1 de 120m2 Encore rien de débute chez nous. Et vous ?
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« Chemin d'acces pour chantier »

Préparation > Autres Par Deanerys le 08/01/2018 à 14h04
Début décembre, le chemin d’accès en gros cailloux a été fait.



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« Changement de chef de chantier »

Préparation > Autres Par Deanerys le 08/01/2018 à 14h04
Le chantier n'ayant toujours pas commencé, nous contactons le chef de chantier pour savoir quand il est prévu de démarrer. Et là, surprise, il nous apprend que ce n'est plus lui qui s'occupe de notre maison, mais un autre chef de chantier (pour des raisons pratiques d'après ce qu'il nous dit). surpris, nous contactons le constructeur. Le commercial n'était pas au courant non plus. après plusieurs échanges téléphoniques et sur messagerie, nous obtenons le nom et le numéro de tel de cette personne que nous appelons rapidement. Nous espérons que cela ne va pas retarder de début du chantier.

Ce monsieur nous indique que tout débutera comme prévu, sans retard. par contre, il en discutant avec lui du projet, il nous dit qu'on ne pourra rien faire dans la maison (parquets flottants, faïence...) tant qu'elle ne sera pas finie et livrée. alors que le précédent chef de chantier, et le commercial, nous avait autorisé tout cela. Si nous devons tout faire après la livraison ça va encore repousser le déménagement...
du coup, il va voir avec sa société et nous tiendra informé.
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Photolover Env. 40 message Rhone
Bonjour,
Nous avons compris des le début que nous ne pourrions pas intervenir avant la livraison. C'est sur que si nous pouvions au moins  poser la cuisine avant la remise des clefs. Ca serait déjà ca de gagner pour nous aussi ... 
De notre coté le chantier devrait commencer cette semaine. A suivre...Ca commence à faire long, on a également hâte que ca attaque...BonoBb
Deanerys a écrit:Le chantier n'ayant toujours pas commencé, nous contactons le chef de chantier pour savoir quand il est prévu de démarrer. Et là, surprise, il nous apprend que ce n'est plus lui qui s'occupe de notre maison, mais un autre chef de chantier (pour des raisons pratiques d'après ce qu'il nous dit). surpris, nous contactons le constructeur. Le commercial n'était pas au courant non plus. après plusieurs échanges téléphoniques et sur messagerie, nous obtenons le nom et le numéro de tel de cette personne que nous appelons rapidement. Nous espérons que cela ne va pas retarder de début du chantier.

Ce monsieur nous indique que tout débutera comme prévu, sans retard. par contre, il en discutant avec lui du projet, il nous dit qu'on ne pourra rien faire dans la maison (parquets flottants, faïence...) tant qu'elle ne sera pas finie et livrée. alors que le précédent chef de chantier, et le commercial, nous avait autorisé tout cela. Si nous devons tout faire après la livraison ça va encore repousser le déménagement...
du coup, il va voir avec sa société et nous tiendra informé.
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« Début de chantier »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Deanerys le 25/01/2018 à 22h58
17 janvier 2018 : debut du chantier et rencontre avec le nouveau chef de chantier.
À la mi-journée ça a déjà bien avancé. Les tranchées pour les fondations sont creusées.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Deanerys le 25/01/2018 à 23h00
18 et 19 janvier 2018 : fondations finies. 15 jours de séchage avant d'entamer le vide sanitaire.








Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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« Attestation + appel de fonds »

Autres > Autres Par Deanerys le 25/01/2018 à 23h04
24 janvier : attestation de début de chantier reçue ainsi que le premier appel de fonds (25% du prix total)
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« Vide sanitaire et dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Deanerys le 21/02/2018 à 13h35
Du 5 au 9 fevrier 2018 : vide sanitaire monté et dalle finie





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« Choix cuisine validé et signé »

Décoration - finition > Cuisine Par Deanerys le 24/02/2018 à 16h45
24 février 2018 : nous avons signé aujourd'hui avec mobalpa pour notre future cuisine. Ravis du rendu photo en espérant l'être autant une fois posée.
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« élévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Deanerys le 14/03/2018 à 12h09
à partir du 19 février 2018: élévation des murs du RCH en parpaings.

face ouest. 
<br />
+ début des fondations de la terrasse

face sud/est

face ouest

face ouest
<br />
+ fondations terrasse


bureau/salle de jeux

face sud/est

entrée et bureau/salle de jeux
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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« Terrasse ouest »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Deanerys le 14/03/2018 à 12h14
21 et 22 février 2018 : fondation, vide sanitaire de la terrasse ouest

face ouest
<br />
+ fondation terrasse
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Photographe Env. 100 message Rhone
.........
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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« Permis modificatif »

Préparation > Administratif Par Deanerys le 14/03/2018 à 13h53
8 mars 2018 : modification de la couleur des tuiles accordée par la mairie.
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« Début de l'étage monté »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Deanerys le 21/03/2018 à 09h51
18 mars : 
dalle de l'étage finie et début des murs.
dalle de la terrasse finie et poteaux béton coulés.
bon les ouvriers continuent de manger sur place. Ce qui n'est pas dérangeant, et même normal, mais par contre ils laissent plein de déchets sur place (os de poulet, serviette papier, paquet de cigarette vide...) pas top!
Face nord/est
<br />
Entrée  + double garage
<br />
Début élévation des murs de l'étage sur bloc principal.

Face sud/est
<br />
Début de l'etage

 Dalle de l'étage et début des murs

 Face sud/est
<br />
Début de l'etage

 Vide sanitaire de dalle finie pour terrasse 30m2
<br />
Poteaux béton pour hauvent finis

 Vide sanitaire et dalle finie + poteaux en béton pour le hauvent.

on a cassé au marteau piqueur de gros blocs de béton trouvés enfouis dans le terrain. surement des fondations de poteaux électriques présents il y a longtemps.
À déposer à la déchetterie plus tard car pas ouverte le dimanche 😉
Mise à jour : finalement le chef de chantier nous conseille de tout garder. ça nous servira pour le remblais, et donc consolider le sol sous le chemin d'accès ou sous la 2eme terrasse que l'on fera plus tard coté sud.

 Blocs de béton et autre cassés au marteau piqueur.
<br />
Trouvés dans le terrain
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« élévation des murs RDC + étage terminée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Deanerys le 10/04/2018 à 12h14
25 mars 2018 : étage fini. 
vue entrée maison + double garage

RDC fini
<br />
vue entrée, salle de jeux et salon

RDC fini
dalle terrasse sud finie. reste plus que la toiture, crépi sur les poteaux et le carrelage que l'on doit poser
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« Appel de fonds 40% »

Préparation > Administratif Par Deanerys le 10/04/2018 à 12h30
Semaine 13 : appel de fonds achèvement des murs (40%)
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« Charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Deanerys le 19/04/2018 à 08h59
10 avril 2018 : charpente livrée

13 avril 2018 : charpente 2/3 finie

17 avril 2018: charpente finie + écran sous toiture posé
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Membre utile Env. 400 message Lyon (69)
Belle efficacité !!
Vous devez être satisfait ?
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De : Lyon (69)
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Deanerys Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Rhone
Oui effectivement, pour l'instant tout se passe bien. On est ravis de ce début de chantier.

Tavares a écrit:Belle efficacité !!
Vous devez être satisfait ?
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« Portes et fenëtres »

Second oeuvre > Menuiserie Par Deanerys le 25/04/2018 à 10h01
20 avril 2018 : portes et fenêtres posées. (il en manque 1 dans la cage d'escalier, oubliée par le fabricant. en attente de livraison) + volets.
Portes et fenêtres posées + portes de garage

Portes et fenêtres posées

Portes et fenêtres posées
<br />
Vue rdc
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Membre utile Env. 400 message Lyon (69)
Belle avancée ! Vos menuiseries sont très jolies !
Ne manquent plus que la couverture et la zinguerie et le second oeuvre pourra débuter ! Happy Happy
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De : Lyon (69)
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« Electricité »

Second oeuvre > Electricité Par Deanerys le 14/05/2018 à 10h41
24 avril 2018 : l'électricien est passé et a posé quelques câbles (extérieur)
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« Livraison tuiles et placo »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Deanerys le 14/05/2018 à 10h44
27 avril 2018 : les tuiles sont arrivées ainsi que le placo et isolation périphérique.




Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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« Isolation et cloisons »

Second oeuvre > Isolation Par Deanerys le 14/05/2018 à 10h47
4 mai 2018 : les murs périphériques sont isolés et plaqués, les cloisons presque finies. Les tuiles sont presque toutes posées, il ne manque que les arêtes à faire.






Garage fini. Sert de lieux de stockage pour les ouvriers
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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« Cloisons finies »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Deanerys le 14/05/2018 à 10h55
11 mai 2018 : le placo est fini (reste qu'une petite partie dans la cage d'escalier puisqu'une fenêtre manquante doit encore être posée avant). les portes intérieures sont posées.

sur le chantier c'est toujours aussi sale. les ouvriers laissent tout traîner. quand on va y faire un tour le weekend on est obligés de faire le tour et de regarder partout pour ramasser les déchets (boites de maquereaux, clous, vis, moreaux de tuyaux en plastique, barres d'acier, gobelets, mégots et paquets de cigarette vide, paquets de chips...). bref qu'ils mangent sur place pas de soucis, par contre ça ne leur coûte rien de mettre ensuite leurs déchets dans un sac et d'aller le jeter dans une poubelle!!
et tout le métal et plastique que l'on trouve sur le terrain on y fait bien attention, on enlève tout ce qu'on trouve. On ne veux pas tomber sur un clou rouillé quand on jardinera ou que les enfants jouerons dans le jardin...

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« Réseau électrique »

Second oeuvre > Electricité Par Deanerys le 03/06/2018 à 22h54
25 mai 2018: il en manquait des tuiles pour finir les arêtes de toit. Le constructeur à repassé une commande. Ce devrait être réglé rapidement.
Le réseau électrique est en cours de pose.




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« Avancement fin mai »

Second oeuvre > Autres Par Deanerys le 03/06/2018 à 22h59
31 mai 2018:Joints de Placo du RDC fini. Le réseau électrique est fini et la plomberie également.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Membre utile Env. 400 message Lyon (69)
Les choses avancent c’est bien ! 👍🏻
Pour le chantier sale, en avez vous référé à votre conducteur de travaux !? C’est vrai que tel que vous le décrivez, c’est pas terrible... Ohmy
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De : Lyon (69)
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Deanerys Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Rhone
Tavares a écrit:Les choses avancent c’est bien ! 👍🏻
Pour le chantier sale, en avez vous référé à votre conducteur de travaux !? C’est vrai que tel que vous le décrivez, c’est pas terrible... Ohmy



Oui nous en avons deja parlé au chef de chantier. Il devait en parler aux ouvriers. Sinon il nous a dit aussi que quelqu'un viendrait nettoyer le chantier à la fin. Sûrement avant la remise des terres (pour que ce ne soit pas enfoui). À suivre...

Dans la caissette blanche notre récolte du jour lors de notre passage sur le chantier samedi...





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« Chape ravoirage »

Gros oeuvre > Autres Par Deanerys le 06/06/2018 à 14h56
5 juin 2018 : chape de ravoirage au RDC coulée


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« Serpentins plancher chauffant »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par Deanerys le 13/07/2018 à 00h03
5 juin 2018 : serpentins du plancher chauffant posés au RDC.









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« 2eme chape »

Second oeuvre > Autres Par Deanerys le 13/07/2018 à 00h10
11 juin 2018 : 2eme chape du rdv coulée. 3semaines de séchage à suivre.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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« Crépi »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par Deanerys le 13/07/2018 à 00h14
Mi juin 2018 : préparation et protection des menuiseries pour faire le crépi.

















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« Crépi bi-ton »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par Deanerys le 13/07/2018 à 00h15
30 juin 2018 : Crépi commencé


2 juillet 2018 : Crépi fini
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« Début vrd »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par Deanerys le 13/07/2018 à 00h23
À partir du 3 juillet 2018 : début des VRD, géothermie et remise en place des terres.
Déchets de chantier évacués par le constructeur.









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« Pose carrelage - weekend travaux 1 »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par Deanerys le 13/07/2018 à 11h39
6 juillet 2018 : raccordement ENEDIS ok

13 juillet 2018 : livraison du carrelage pour le sol

17 et 18 juillet 2018 : pose du carrelage. 4 personne pour 2 jours, c'est rapide au moins.
Carrelage imitation bois dans la cuisine et effet béton gris dans la pièce de vie






20 juillet 2018 : nous avons eu le droit de venir faire la faïence des WC. Nous avons entamé ceux du haut, mais pas évident en fait avec des si gros carreaux. ce n'est pas parfait, mais bon.

21 juillet 2018 : location d'une ponceuse girafe. dans la journée c'est fini. il faudra juste passer avec une cale à poncer pour faire les angles et les petits coins.

22 juillet 2018 : pose faïence WC bas + joints WC haut.
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Deanerys Auteur : Deanerys
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 130m²
Superficie terrain : 700m²
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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