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[72] Maison France Confort LUMINA 181 M2

Récit de construction de stef72000 - 19 messages - Affiché 1.260 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

stef72000
Messages : 16
Dept : 72
Ancienneté : + de 9 mois

Récit créé le :

30 janvier 2017 à 20h11

Présentation du projet :

Maison de 181 m2, 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée (chambre, sdb, dressing). Les trois garçons partageront une salle de bain à l'étage alors que la petite dernière profitera d'une salle de bain privative dans la plus grande chambre.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
30 jan. 2017
20:34:53

MAP terminée aujourd'hui !

Préparation > Mise au point (MAP)
Bonjour,

Premier article pour vous faire partager le récit de notre projet de construction débuté...en septembre 2015 !!!
Tout d'abord il a fallu trouver un constructeur: sur les conseils d'une connaissance nous sommes allés voir Maison France Confort: super contact avec Kurtys D., très professionnel, très bons conseils (Agence avenue Félix Géneslay au MANS). On a vraiment discuté ensemble de notre projet afin de trouver le modèle qui nous correspondait. Puis évidemment il a fallu vendre notre maison (vendue en un mois en novembre 2015), puis recherche du terrain avec une façade suffisante pour accueillir la construction. Peu de terrains sur Le Mans ou alors au prix fort si on veut un peu plus de 400 m2.

Yvré-L'Evêque, à 5 minutes du Mans, a été une révélation. Petit lotissement (10 lots) en plein bourg, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles...). Nous avons rapidement signé notre contrat de construction (décembre 2015) pour un modèle MFC LUMINA qui initialement comportait un double garages sur lequel nous avons effectué des modifications pour faire la suite parentale en rez-de-chaussée.

Malheureusement, les travaux de viabilisation du lotissement ont pris beaucoup de retard et ils n'ont été achevés que fin mai 2016...Dépôt du permis de construire en juillet 2016, architecte des bâtiments de France un peu tatillon malgré un projet classique, nous voilà rendus en septembre pour finaliser l'achat du terrain et afficher le permis en octobre 2016. Pendant tout ce temps, nous faisions également appel à un courtier en crédit immobilier pour trouver le meilleur financement: le temps perdu nous a finalement été bénéfique puisque nous avons obtenu les taux les plus bas (ils ont commencé à remonter fin décembre).

Tout ça devenait un peu long...un an déjà que nous étions sur le projet...offre de prêt reçu début janvier 2017 puis retourné le 21 janvier: c'était le dernier point qui manquait pour enclencher la machine auprès du constructeur !!!

Très réactif, le constructeur fixait le rendez-vous pour la MAP technique qui s'est déroulée aujourd'hui: 3 heures à valider tous les éléments, modifier certaines choses, en ajouter d'autres (aïe ! les plus-values !).

On peut espérer un début de chantier fin février-début mars avec une livraison pour la fin d'année si tout va bien !!!

Je posterai quelques photos dès que cela commencera à prendre forme.

A bientôt !!!
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11 mars 2017
19:41:47

Date de début des travaux

Préparation > Autres
Bonjour,

C'est bon, enfin ! Nous avons la date prévue de début des travaux: semaine 12, c'est à dire à partir du 20 mars.
Il faut dire que depuis la MAP qui a eu lieu le 30 janvier le temps a paru long, très long, trop long...
Reste à espérer que tout démarre effectivement dans les temps.
En principe, le prochain article devrait comporter quelques photos pour que vous puissiez suivre le pas à pas de la construction.
A bientôt.
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maison721 
42 msg (72)
Le 11/03/2017 à 20h40
Bonjour,

Nous sommes dans le même cas de figure que vous Blush Nous avons réservé notre terrain en décembre 2015, les travaux de viabisation se sont terminés en juillet. Les bâtiments de France nous ont également embêtés. Le notaire a tardé mais s'avez notre maison à démarré il y 10 jours. Bonne construction à vous Biggrin
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01 avr. 2017
18:06:55

Début des travaux

Gros oeuvre > Terrassement
terrassement

terrassement

terrassement

terrassement

terrassement

Enfin, les travaux ont débuté le 29 mars 2017.
Quel choc lorsqu'on a vu le "trou", immense...Genre piscine olympique...
Bon, on se dit que forcément il faut creuser un peu plus que l'emprise de la maison et que lorsqu'il y aura du remblai tout ça prendra une forme plus proche du résultat final.
Notre crainte était surtout de perdre beaucoup de terrain derrière la maison mais a priori il restera 7 mètre de recul avec la haie en limite de propriété.
Reste à espérer que tout va maintenant aller vite et que surtout le temps sera clément.
Voici quelques photos pour vous donner une idée.
A très bientôt.
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13 mai 2017
17:03:01

Dalle coulée et aménagement du terrain

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
La dalle a été coulée il y a trois semaines environ. A priori le séchage paraît rapide. Elle est parfaitement lisse et permet de mieux visualiser l'emplacement des pièces.
La pente du terrain étant relativement importante, il a été décidé de créer des talus de chaque côté des parcelles voisines afin d'éviter des glissements de terres lors de l'aménagement du reste du terrain par le terrassier.
L'option des murs de soutènement n'est pas écartée à terme car elle permettrait de préserver plus de surface de terrain plat. Il faut dire que les talus font entre 1 m et 1,5 mètre de large ( contre 30 cms pour un mur de soutènement) ce qui fait que sur l'arrière de la maison notre terrasse viendra au droit du talus...
Ce sont ces petits détails, invisibles en l'occurrence lorsque le terrain était en friche, qui font comprendre qu'il faut absolument tout étudier !Dalle coulée !
Talus en fond de parcelle pour retenir les terres du terrain voisin.

Toujours le talus...
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26 juil. 2017
20:33:00

Que c'est long !!! Trop long !!!

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Bonjour,

Cela fait un petit moment que je n'ai rien posté. Et pour cause les travaux n'avancent pas...
Nous avons du faire pression sur le constructeur pour que les choses bougent !!!
Après avoir coulé la dalle, il a fallu attendre plus d'un mois pour que les murs commencent à monter...Si je n'avais pas appelé le conducteur de travaux pour faire part de notre mécontentement je pense que les parpaings seraient encore en mode "bain de soleil" sur la dalle.
C'est extrêmement irritant surtout quand on voit les maisons des autres voisins qui "poussent" à vive allure.
A titre d'exemple, l'un de nos voisins a débuté son terrassement début juin et le constructeur (qui fait partie des entreprises sérieuses) va bientôt poser la charpente...En un mois et demi il a construit bien plus que nous en 4 mois (aaaarrggghhhhhh !!!).
On m'avait dit qu'il fallait être tout le temps derrière l'entreprise pour relancer et je n'y croyais pas, mais là je suis servi. Ce d'autant plus que le dernier mail que j'ai envoyé pour faire le constat précité n'a jamais été suivi de réponse ni d'un appel: la relation client une fois le contrat de construction signé devient plutôt secondaire.
Ce soir nous avons pu constater que les poutrelles venaient d'être livrées et certaines posées pour permettre de couler la dalle de l'étage.
Si tout le monde part en congés au mois d'août, nous sommes bons pour voir le chantier arrêté jusqu'à la rentrée...
Soyons philosophe...mais je ne recommanderai mon constructeur à personne: quand on vend des constructions il faut mettre les équipes en face pour faire les travaux dans des délais corrects...
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06 aout 2017
20:17:23

Dalle de l'étage coulée

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
La dalle de l'étage a finalement été coulée en début de semaine.
A priori, elle va avoir le temps de sécher...
Nous espérons que les travaux reprendront très vite après les congés du mois d'aout.
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10 sept. 2017
11:48:32

Elévation des pignons

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Après mon "coup de gueule" auprès du constructeur, les choses ont enfin bougé !!! Le responsable des travaux a reconnu que l'état d'avancement n'était pas au niveau normalement attendu.
Résultat, au retour des vacances d'août ils ont mis les bouchées doubles et voila le résultat en photo.
Les pignons ont été terminés il y a quelques jours et il faut maintenant attendre un peu pour la pose de la charpente.
On croise les doigts pour une couverture d'ici la fin du mois, voire 1ère quinzaine d'octobre.
La prochaine étape c'est l'élévation d'un mur de soutènement pour retenir les terres avec deux de nos voisins car nous avons beaucoup décaissé le terrain pour le mettre à niveau.
Le mur devrait faire 23 mètres de long (toute la longueur de la parcelle) sur 1,50 mètre de hauteur. Rendez-vous le 14 septembre sur le terrain avec l'adjoint à l'urbanisme car nous sommes en secteur monuments historiques...
Pour information: coût du mur 7 700 € (béton banché, fondations 50 cms de profondeur et enduit de la couleur de la façade de la maison).
A suivre...[img]no[/img]
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08 oct. 2017
15:32:05

ça traine, encore et toujours !!!

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Mon dernier article date d'il y a un mois déjà...Les pignons étaient à peine terminés après avoir mis un gros coup de pression à MAISON FRANCE CONFORT. Il s'est écoulé un mois et les fermes de la charpente ont été livrées il y a 15 jours et il ne s'est toujours rien passé !!!
J'ai effectué de nombreuses relances auprès du constructeur en demandant un prévisionnel de travaux qui m'avait été promis à la fin du mois d'août...Là encore, rien ne bouge.
La maison de nos voisins qui a débuté mi-juin nous a largement dépassé puisque la couverture est terminée ainsi que la pose des portes et fenêtres.
Pire, une autre maison voisine qui a démarré ses travaux il y a un mois, nous a rattrapé: les pignons sont terminés et la charpente va bientôt être montée. Cherchez l'erreur...
Nos travaux ont démarré fin mars et notre charpente n'est pas encore en place au 8 octobre !!!
6 mois 1/2 pour pas grand chose.
Tout cela est vraiment démoralisant et si nous devions aujourd'hui faire le choix d'un constructeur, nous ne choisirions évidemment pas MAISON FRANCE CONFORT.
D'autres personnes ont elles connues ou connaissent elles les mêmes difficultés avec ce constructeur ?
En tout cas, tout cela est extrêmement décevant: on en arrive presque à en avoir du dégoût pour cette maison...
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11 oct. 2017
20:09:59

Plans

Préparation > Plan de maison
Je m'aperçois en ayant discuté avec quelqu'un qui suit notre récit que nous n'avons pas posté les plans ou le visuel.
Désolé pour la qualité mais il s'agit de photos des documents et non de documents numérisés...Vue 3D
[img=533x245]https://media1.forumconstruire.com/photo/classic/1594187.jpg[/img]

Plan RDC
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13 oct. 2017
20:29:04

Reprise des travaux...enfin !!!

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Après de nombreux entretiens avec le directeur commercial, le chef de chantier, le responsable des travaux au siège, nous avons enfin eu l'annonce aujourd'hui que les travaux de charpente et de couverture vont démarrer le 17 octobre...Nous devrions avoir un planning pour la suite.
MFC reconnaît que le retard est très important et nos interlocuteurs ont pris l'engagement de faire le maximum pour le rattraper au mieux, quitte à compenser le cas échéant par des prestations supplémentaires à définir.
Mieux que les mots, ce qui compte c'est que les actes suivent. Donc nous allons être extrêmement attentifs à la suite...
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17 oct. 2017
20:05:55

Planning des travaux

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Comme prévu, la pose de la charpente a débuté aujourd'hui.
Nous avons également reçu aujourd'hui le planning prévisionnel des travaux que nous attendions depuis deux mois...
C'est une déception car la livraison est prévue pour la fin mars, c'est à dire un an après le début des travaux.
Le constructeur a perdu deux mois et donc nous devons supporter ce retard sans rien pouvoir faire puisque le contrat de construction prévoit 12 mois...
En principe le hors d'eau hors d'air devrait être atteint à la mi-novembre si le planning est respecté (couverture, menuiserie et enduit).
A suivre donc avec des photos à venir d'ici la fin de la semaine.
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MC77 
82 msg (77)
Le 18/10/2017 à 08h36
Hello! Nous faisons construire aussi par MFC et nous sommes à la même étape...
je pense que je vais demander aussi leur planning prévisionnel pour avoir une date approximative de livraison car aujourd’hui le CDT ne peut pas nous le dire apparement bon courage pour la suite
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Remi85 
12 msg (72)
Le 18/10/2017 à 09h09
Je suis surpris de voir que votre contrat prévoit seulement 12 mois de construction pour une maison d'une telle surface.

C'est relativement assez court.

Par rapport au planning pour la suite des travaux, il suffit qu'un artisan ait du retard sur un autre chantier pour que tout soit décalé dans le temps donc malheureusement je doute de la fiabilité d'un tel planning Unsure

Beau projet en tout cas ! Happy
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stef72000 Auteur : stef72000
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireSarthe Yvre L'evêque Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 181m² (8 pièces)
Superficie terrain : 526m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons France Confort
Le Mans (72)
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