Menu utilisateur
Menu

[30] Maison PP 111m² dans le Gard

Récit de construction de anais133105 - 68 messages - Affiché 2.046 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

anais133105
Messages : 82
De : Cardet (30)
Ancienneté : + de 8 mois

Récit créé le :

13 février 2017 à 17h49

Présentation du projet :

Bonjour à tous !

Petite présentation : Nous sommes un couple de 27 et 32 ans, avec une petite fille de 4 mois et demi et nous sommes originaire des Bouches du Rhône.

Après 1 an et demi à chercher notre future maison sans avoir de coup de cœur, nous avons décidé de faire construire la notre.
L'avantage étant d'avoir tous nos critères réunis, et de maitriser le budget en passant par un constructeur.
Je suis tombée sur ce forum en cherchant des infos sur la viabilisation.

Dans un premier temps nous avons contacté un CST via une petite annonce d'une maison qui nous plaisait beaucoup, un projet de construction. En allant voir sur place, le terrain prévu ne nous plaisait pas du tout.
Du coup on a trouvé par nous même un terrain "idéal" de 1300m² environ mais non viabilisé.

Actuellement nous sommes entrain de choisir entre 3 CST : Maison Lisax à Lattes, Toit de France à Nimes et Zigliani batisseur à Nimes.
Pour cela nous sommes tombé d'accord sur un plan de maison, et nous avons demandé le chiffrage aux 3 CST avec les mêmes options pour savoir lequel est le plus intéressant d'un point de vu budget et qualité des matériaux.

A compter de la signature du compromis de vente du terrain, nous avons 14 semaines pour avoir une réponse de prêt de la banque (nous passons par "meilleur taux" Ales) et nous devons déposer le PC dans un délais de 2 mois.

Dates importantes :
- 4 février 2017 : Signature du compromis de vente du terrain chez le notaire
- 3 mars 2017 : Signature du CCMI avec Toits de France
- 22 mars 2017 : Dossier déposé à la banque par notre courtier
- 07 avril 2017 : PC déposé en mairie par notre cst
- 19 avril 2017 : Dossier accepté par la banque !
- 02 mai : PC refusé : modification entré / zone constructible
- 16 mai : PC redéposé en mairie avec modification des plans
- 21 juillet : PC accordé ouffff
- 27 juillet : Panneau posé sur le terrain
- 05 octobre : Signature achat du terrain, nous sommes propriétaires !!
RDV de mise au point avec le chef de chantier de Toit de France

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Fablisa 
143 msg (30)
Le 13/02/2017 à 23h35
Bienvenue parmi tous les récits du forum et félicitations pour votre projet de construction !

Nous allons suivre de prés votre récit .
Partager | Citer |
0
anais133105 
82 msg (30)
Le 14/02/2017 à 10h21
Merci beaucoup !
J'espère que ça va vite avancer, mais en lisant les autres récits j'ai l'impression qu'il y a souvent des imprévus qui retardent Mellow
Partager | Citer |
0
anais133105 
82 msg (30)
Le 08/03/2017 à 15h30
Constructeur choisi ! Ca sera Toits de France Biggrin on a eu un très bon feeling avec leur commercial, il maitrise parfaitement tout le projet, est très disponible (même le week end et le soir) et a répondu précisément à toutes nos interrogations.
Le contrat de construction est signé, on attend le dépot de PC Biggrin
Partager | Citer |
1
Fablisa 
143 msg (30)
Le 08/03/2017 à 15h33
Hello .
Ça c'est super .
Je vous souhaite une rapide validation du PC Happy
En espérant que vous mairie ne soit pas la même que la notre Happy
Partager | Citer |
1
dagadou30 
91 msg (30)
Le 09/03/2017 à 21h52
Bonjour, je vais suivre votre récit egalement, bon courage pour la suite chaque étape est importante !
Partager | Citer |
1
anais133105 
82 msg (30)
Le 10/03/2017 à 11h33
Fablisa: Oh oui j'espère aussi qu'on aura pas autant de soucis que vous

Dagadou : Merci beaucoup, je vais aller faire des photos du terrain ces prochains jours pour illustrer un peu Happy
Partager | Citer |
0
Reno30 
1 569 msg (30)
Le 10/03/2017 à 13h52
Bonjour,
je ne veux pas jouer les oiseaux de mauvaise augure mais un cst n'à pas le droit de faire signer de CCMI avant que vous ayez le prêt accepté...
Faites attention car ils s'autorisent bien souvent des choses en profitant de votre manque de connaissances en matière de construction...

Lors de ma construction, je vous conseille de mettre toutes les questions que vous avez sur ce forum avant d'en parler au cst. Vous verrez que les réponses sont souvent différentes! Et plus vous aurez d'arguments, moins ils essaieront de vous embobiner...
Pareil, mettes un maximum de photos sur votre récit. Cela permet d'attirer l'oeil sur des défauts s'il y en a et vous conserver une trace de la construction.

Je vous mets en garde mais il est possible aussi que tout se passe bien! Je n'ai pas connaissances de ce cst. Smile

Mettez votre plan aussi sur le forum. Il se peut qu'il comporte des défauts auxquels vous n'y aurez pas pensé... Mon plan de maison est à l'opposé de ce que j'avais imaginé au début et le forum l'a fait évolué et la majorité trouve que c'est bien pensé maintenant! Happy


Bienvenue dans le monde merveilleux de la construction Wink
Partager | Citer |
1
10 mars 2017
15:29:21

Plans

Préparation > Plan de maison
Reno merci pour la mise en garde, le contrat a été signé avec des clauses suspensives (obtention du prêt ainsi qu'achat du terrain).
Bonne idée pour le plan je l'ai rajouté
Plan presque final, on a demandé à décaler un peu la baie vitrée vers la gauche pour facilité l'ameublement

On y a beaucoup réfléchi, voici les pistes de réflexion:

- Avoir un cellier entre cuisine et garage de 2m de large pour pouvoir mettre des rangements de 60cm des 2 cotés.
- Cuisine avec fenêtre coulissante au dessus de l'évier, porte de service pour aller côté nord. Le plan de travail qui servira aussi de table dans la cuisine sera de l'autre côté que celui sur le plan(vu avec un cuisiniste, ça nous fait gagner de l'espace)
- Grand placard à l'entrée
- Baie vitrée davantage coté gauche qui nous permettra de mettre la télé soit contre le mur du bureau soit contre le mur côté terrasse (mon chéri a une facheuse tendance à tourner le salon toutes les 5mn Biggrin)
- SDB 20cm plus large que notre actuelle (oui avec un bébé on a besoin d'espace dans cette pièce) et pas trop loin du cellier où il y aura le CE pour éviter perte d'eau
- Espace nuit séparé et "éloigné" de l'espace vie par le bureau et SDB/toilette
- Un bureau de tout juste 9m² (pas besoin de plus mais on voulait que ça soit considéré comme une chambre en cas de revente) qui servira également de dressing
- Une chambre de presque 13m² pour notre fille avec porte décalée pour permettre dressing de 60cm de profondeur sur tout la largeur de la chambre.
- Une chambre de 11 pour nous
- Une pour nos amis et pour notre dressing hors saison

Vous remarquerez surement qu'il n'y a pas de cloison placard à part dans l'entrée, c'est voulu! Nous préférons mettre des "meubles dressing" dans les chambres et donc pas nous embêter avec des cloisons + portes coulissantes (qui coulissent souvent mal au bout d'un moment)

Voilà Smile

Dernière édition par anais133105 le Ven 10/Mar/2017 23:58; édité 2 fois
Partager | Citer |
0
 
Reno30 
1 569 msg (30)
Le 10/03/2017 à 18h59
Ton (du coup on se tutoie vu qu'on se connaît) plan est à première vue pas mal!

Quelques petits détails:
- Garage un peu étroit et qui va sûrement nécessité des marches en plein milieu et compliquer l'entrée du voiture.
- j'ai peur que ce soit limite entre ton placard et ta porte d'entrée. Pour les gros manteaux, il faut 60cm intérieur.
- effectivement le plan de travail repas doit aller à droite ne serait ce que pour réduire le chemin pour aller au cellier ou à la table.
- il manque la réelle orientation de ton plan et l'implantation sur le terrain pour juger de la bonne ouverture des fenêtres
- les pièces tampons entre jour et nuit sont très bien.
- la porte desur wc doit s'ouvrir vers l'extérieur et je préfère les WC avec lave mains pour éviter de toucher des poignées souillées...
- comme toi, j'ai fais le choix d'armoire plutôt que de placards dans mes petites chambres pour changer l'organisation en fonction de l'âge des enfants.

Tu peux mettre ton plan sur le forum dans la section appropriée pour avoir plus de critiques mais attention, il se peut que certains soit acerbes! Laugh c'est dur à encaisser mais ça fait vraiment évoluer ton projet!
Partager | Citer |
1
anais133105 
82 msg (30)
Le 10/03/2017 à 21h05
Ah zut tu as raison il n'y a pas l'orientation sur le plan mais c'est pas compliqué elle est nord/sud (sud évidement coté baie vitrée Happy)
Je n'ai pas le plan de masse final, le terrain étant très grand je n'ai que les plans de la maison mais je vais le demander au commercial (on l'a eu mais en version papier lors du rdv)
Merci pour tes remarques pertinentes. Ceci dit comme le permis est envoyé, je ne pense pas qu'on puisse modifier la largeur du garage....
Partager | Citer |
0
10 mars 2017
21:46:07

Plan de masse

Préparation > Terrain
Plan de masse avec orientation en haut à droite :
Plan de masse
Partager | Citer |
0
 
Fablisa 
143 msg (30)
Le 11/03/2017 à 01h26
Ça vous fait une belle parcelle !!!!
Très sympa Happy
Partager | Citer |
0
19 mars 2017
11:18:13

Terrain

Préparation > Terrain
Bonjour

Voici les photos du terrain faites hier





Sinon rien de bien neuf, on attend les plans de façades que doit nous envoyer l'architecte, et on attend que le courtier dépose notre dossier à la banque.
Partager | Citer |
1
 
Fablisa 
143 msg (30)
Le 22/03/2017 à 13h23
Hello ^^

Je le redis, ça vous fait une parcelle de fou quand même !
En même temps, 1300m², rien que ça :p.

Quand tu dis plans de façades, tu veux dire vue 3D et emplacement de la maison sur le terrain ?
Partager | Citer |
0
13 personnes
surveillent ce récit
Suivre ce récit

"Maison PP 111m² dans le Gard"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
anais133105 Auteur : anais133105
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieGard Cardet Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 111m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1300m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Toits De France
Raccourci internet du récit Raccourci internet

En rapport avec cette page :

Devis construction de maison - Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Faire construire : le guide du débutant - Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire - L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison - Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Plans de maison à télecharger - Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com - QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
Trouvez le crédit au meilleur taux - Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.

Autres récits de construction :

  • ma maison contemporaine bois bbc dans l uzege
     30  Ma maison contemporaine, bois, BBC dans l'Uzège
    Construction d'une maison contemporaine BBC, a ossature bois et de la piscine. Archi: Emmanuel Delmas Le constructeur bois de la maison est la societe ...
    Gard Par swaany 1447 mess.
  • notre bastide a vergeze
     30  Notre Bastide à Vergèze
    Bonjour a toutes et a tous, Mon recit de depart ayant ete efface, je le recommence. Depuis le debut de l'annee, mon mari et moi nous sommes mis en ...
    Vergeze (Gard) Par Marielle 1566 mess.
  • notre petit nid douillet dans le gard norme rt2012
     30  Notre petit nid douillet dans le Gard- Norme RT2012
    Bonjour a tous, Apres avoir parcouru plusieurs recits tres interessants, a mon tour de me lancer, je suis maman d'un petit garcon de 5 ans et demi, avec ...
    Gard Par lauretta30 788 mess.
  • maison en l contemporaine
     30  Maison en L contemporaine
    Nous avons comme projet de realiser une maison plein pied en L avec toiture et double garage en toit plat.
    Gard Par Az30 31 mess.
  • notre plain pied de 126 m en vaunage
     30  Notre plain pied de 126 m² en vaunage!
    Bonjour a tous, enfin je me lance dans la redaction de notre recit Alors... Nous sommes un jeune couple de 31 ans, maries, avec un ptit gars de 24 ...
    Clarensac (Gard) Par Reno30 1178 mess.
  • notre maison
     30  Notre maison
    Tout a commence en janvier de cette annee ou l'on se dit qu'il faut construire...Nous allons voir l'etude ECH a Les Angles dans le Gard. Nous sommes tres ...
    St Genies De Comolas (Gard) Par riot777 111 mess.
  • la maison du bonheur dans le gard
     30  La maison du bonheur dans le Gard
    bonjour a tous , jamais je n'aurai cru que je ferais un tel recit , mais avec l'effervescence de la contruction , on avait envie de faire partager notre ...
    Aigues Vives (Gard) Par lolopescalune 930 mess.
Voir