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[30] Notre maison NATILIA

Récit de construction de griteu30 - 160 messages - Affiché 23.057 fois

Présentation du projet :


Après un an de conception, de recherches et d’enquêtes, nous avons choisis notre constructeur ; ce sera NATILIA à Monteux.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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Bonjour. Nous construisons aussi avec natilia mais en côté d'or.
Je vais suivre ton récit avec plaisir !
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Photographe Env. 100 message Carnoules (83)
Salut,
Nous construisons avec natilia également mais dans le Var bon courage pour cette aventure je vais suivre ton projet Biggrin
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« Etape 1_Prise de décision »

Préparation > Idées architecture et déco Par griteu30 le 26/02/2017 à 22h10
Tout commence par un reportage sur M6 en 2012 sur les maisons préfabriquées haut de gamme en bois. La société NEXTHOUSE nous tape dans l’œil (http://www.nexthouse.fr/). 
La boite ne s'implantera jamais en France et fera faillite peu après.

Depuis, l'idée reste toujours dans un coin de notre tête...

05 Février 2016 : opération du ménisque.

Voila l'élément déclencheur. Le 05 Février 2016, je subit une opération du ménisque et l'idée de vendre notre maison (pas du tout en bois ni contemporaine d'ailleurs, mais très chaleureuse et de qualité) au profit d'une construction neuve germe dans notre esprit.

Tout nous pousse dans ce sens =  
- Peu de temps avant, nous avions repéré un terrain dans le village de notre rencontre. Le prix est dans notre budget, le propriétaire une connaissance, une vue dégagée,
- Une maison familiale vide disponible pour le temps de la construction,
- Une période pour la vente de notre maison idéale,
- Un métier qui me permet de concevoir notre maison et de la penser entièrement.

Go.
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« Etape 2_Vente - Crédit - Achat »

Préparation > Crédit Par griteu30 le 26/02/2017 à 22h35
On met une option sur le terrain de notre connaissance. Il n'est pas pressé, tant mieux...Il faut vendre notre maison.

L'annonce paraît fin Février. Mai le compromis - Juillet la vente de notre maison + Compromis sur le terrain dans la foulée.

L'acte de vente ne se fera qu'une fois le permis accordé. Aïe....les cordonniers sont les moins bien chaussés...Je dessine des maisons pour des architectes, maîtres d’œuvres... Je suis donc compliqué et exigeant sur certains points...

Il faut choisir un constructeur ? ou on passe par les marchés de travaux ? Ma femme préfère la première solution pour le confort que cela apporte et la garantie d’achèvement des travaux décénale... Ok.

N'oublions pas, l'idée de la maison bois est toujours là. Mais les constructeurs le sont moins...

Des recherches de ma femme sur les maisons Ossatures bois ont abouties sur l'enseignes NATILIA.

En Septembre nous rencontrons pour la première fois l'enseigne NATILIA et son concept qui se rapproche de notre modele d'M6 de 2012 ! C'est à l'agence de Monteux que nous avons rendez vous.

En parallèle le notaire nous presse, il faut déposer le permis !

Alors tant pis, j'avance de mon coté sans constructeur - c'est mon métier -

Nous déposons le permis de construire sans avoir trouvé de constructeur...mais il nous faut le terrain...

Le permis est accordé en Octobre, le panneau est posé sur le terrain.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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« Etape 3_Choix du Constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par griteu30 le 26/02/2017 à 22h50
Oui, notre démarche est à l'envers.

Nous nous retrouvons avec un permis accordé sur un terrain que nous allons pouvoir acheter (le rdv chez le notaire est prévue en Janvier) MAIS nous n'avons pas encore chiffrer notre plan....

Chez NATILIA, nous présentons nos plans.

Techniquement ça passe pas. Trop de hauteur, de toitures différentes...ou alors très cher.

Mais ils ne ferment pas la porte. Et me proposent de revoir mes plans avec leurs contraintes techniques et notre contrainte financière...

Ce qui signifie qu'il va falloir déposer un permis modificatif...

Rdv chez le notaire annulé dans l'attente d'un nouveau permis modificatif...
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« Etape 4_Choix du Constructeur (suite) »

Préparation > Choix du constructeur Par griteu30 le 26/02/2017 à 23h10
En parallèle, nous consultons d'autre constructeur ossature bois BOOA, GINKGO Nîmes et des maisons traditionnelles (RENOVAT à Pont St Esprit).

Tous me disent d'abandonner mon plan et de repartir sur leurs modèles ou de modifier l'esprit de l'ensemble.

Le prix fera la différence.

NATILIA nous propose un plancher chauffant rafraîchissant et de conserver mes plans à conditions de revoir les toitures (voir photos),
GINKGO se bat mais n'arrive pas à s'aligner au prix tout en conservant sa philosophie. En effet, pour nous l'ossature bois est gage de qualité environnementale, c'est d'ailleurs ce qu'avance NATILIA. Cependant, dans ce domaine, ils ne sont pas tout à fait juste.
Le polystyrène et la laine de verre...mmmmm...pas trop écolo..GINKGO n'utilisent que de la laine de bois et de la ouate de cellulose. Pas d'enduit mais que du bardage bois. Pas ou peu de carrelage, que du plancher bois.

La philosophie est louable et la qualité indéniable. La commerciale géniale, et très motivée. Malheureusement le prix aura été négocié, mais pas assez. Natilia sont très agressif avec des produits de qualité aussi (menuiseries Gris 7016 alu-pvc, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, terrasse offerte (offre du moment), plancher chauffant et rafraichissant, pose trés rapide

Il manque un point : pas de visite de maisons. Chez aucun des constructeurs. 

Nous menons notre enquête de notre coté. Via ce forum (par messagerie mais aussi par téléphone) mais aussi de visu. En allant rencontrer des propriétaires directement chez eux.

Tous nos contacts sont unhanimes : "à refaire une maison OB, on repasserai par NATILIA !" Même les problèmes rencontrés pendant les chantiers (problèmes de spots LED, de carrelages à refaire en totalité, d'enduits qui s'effritent...) n'ont pas réussi à entacher leurs images. Ils ont toujours étaient très réactif pour régler les soucis.

Nous retournons chez NATILIA et signons le CCMI.

Il faut déposer le permis modificatif.
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« Etape 5_Permis Modificatif Ok »

Préparation > Administratif Par griteu30 le 26/02/2017 à 23h18
Le panneaux étant déjà en place, nous gagnons un peu de temps. 

NATILIA attend que le permis modificatif soit accepté pour lancer les travaux mais nous planifie un début de travaux le 14 Février...(petit clin d’œil pour notre couple ;)

5 Janvier 2017 : Permis accepté.

07 Février 2017 : Signature de l'acte de vente chez le Notaire.
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« Etape 6_Début des travaux ! »

Gros oeuvre > Terrassement Par griteu30 le 26/02/2017 à 23h23
14 Février 2017 : Approvisionnement des fer à bétons sur le terrain
15 février 2017 : implantation de la construction + tranchée des fondations
Le chantier est propre.Implantation + Tranchées OK !
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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« Etape 7_Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par griteu30 le 26/02/2017 à 23h25
Fondations fraîchement coulées

16 Février 2017 : Fondations coulées
Le chantier est propre.
Prochaine étape : normalement le 01 Mars 2017, montage du vide sanitaire.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Membre utile Env. 600 message Cote D'or
Ouahou ! Ça va vite chez vous...
La Bourgogne est à la traîne,on a le permis depuis le 12 janvier et toujours rien ne se passe.
je me console en me disant que ça ira vite une fois commencé Crying
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griteu30 Picto info Auteur du sujet
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Oui je ne m'inquiète pas ils doivent être en train de faire les plans techniques...Mais des qu'ils vous annoncent une date ils s'y tiennent (pour le moment en tout cas !)
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« Etape 8_Livraison matériel Pour VS »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par griteu30 le 05/03/2017 à 19h16
Le 01 Mars était convenu pour débuter le VS. La livraison s'est faite ce jour là (parpaings, sacs de ciments). Le temps n'a pas été de notre coté les jours qui ont suivi.
Du coups l'équipe devrait venir cette semaine (lundi 06/03/2017 si le temps le permet...).
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Membre utile Env. 600 message Cote D'or
Ça va aller vite maintenant.
C'est bien,je suis contente pour toi!Laugh
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« Etape 9_Vide sanitaire en cours »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par griteu30 le 21/03/2017 à 00h04
Le plancher est en cours ! avec les évacuations en plus s'il vous plait !

Ça continue ! avec un peu de retard, mais rien d'inquiétant...apparemment. En effet la livraison de l'ossature bois est prévue le 20 Avril. Alors il faut couler la dalle au moins 20 jours avant...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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« Etape 10_Montage Plancher Hourdis »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par griteu30 le 21/03/2017 à 00h12
Le plancher est en cours ! avec les évacuations en plus s'il vous plait !



Vide sanitaire terminé !
Place au montage du plancher. Les poutrelles sont en place et l'ensemble des hourdis aussi. Le plombier est passé aussi. Quelques détails restent en suspens tout de même :
- pas d'accès au vide sanitaire !
- manque une évacuation d'eau dans le garage,
- l'emplacement de la sortie des eaux usées ne m'a pas été présentée. Je ne pensais pas qu'elle sortirait là où elle est car un escalier viendra dessus plus tard...affaire à suivre.
Cette semaine, la dalle sera coulée à mon avis...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Membre utile Env. 600 message Cote D'or
Youpi! Et moi qui me demandais ce que tu devenais ! Bien!W00t
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griteu30 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Gard
Merci oui, ça avance ouf ! Et toi tu en ai où ?
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Membre utile Env. 600 message Cote D'or
Ça creuse, ça creuse...!
Sur ta DOC, as tu noté les surfaces habitables ou toutes les surfaces totales,garage compris?
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Photographe Env. 100 message Carnoules (83)
Salut j'ai rencontré le même problème il avait oublié l'évacuation de la cuisine rajouté le jour où la dalle à été coulée pour l'accès aux vide sanitaire il a été réalisé après car je soupçonne le maçon d'avoir omis cette accès bien qu'il été représenté sur les plans les joies de la construction Biggrin
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De : Carnoules (83)
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Membre utile Env. 600 message Cote D'or
Pffff...Unsure
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griteu30 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Gard
Non je n'ai pas indiqué les surfaces...Pour les interrogations sur l'accès au vide sanitaire, le maçon me dit qu'il fait ça, après que la dalle soit coulée. Ok. Pour l'évacuation de l'évier dans le garage, pareille elle va être posée après...Pourquoi ? Je sais pas...
Je crois qu'il faut que je sois patient et les laisse travailler sinon je vais me et les stresser.. Aujourd'hui normalement ils coulent la dalle !
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« Étape_11 finition plancher »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par griteu30 le 22/03/2017 à 07h38
Dalle de la maison terminée. Plus que celles du garage et de la terrasse.

Hier le plancher à été terminé. Et avec surprise je m'aperçois que ce que j'avais compris être en dalle sur radier (bureau) et finalement sur vs...C'est mieux et pour le même prix en plus !
Le chantier est beaucoup plus propre en tout cas, (effet forum construire.com ??).
Les explications du conducteur de travaux m'ont permis d'y voir plus clair et de me rendre compte que je me stressé plus que de raison...
Je vais souffler un peu et les laisser travailler.
Aujourd'hui normalement ils coulent la dalle. Il faut en profiter car à partir de demain la pluie s'invite chez nous...
À plus !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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« Etape 12_Coulage Dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par griteu30 le 23/03/2017 à 22h33
Et voila ! dalle coulée !

Par contre toujours pas d'accès au vide sanitaire...heureusement que j'ai croisé le maçon pour lui dire l'endroit où je la voulait. C'était pas du tout prévu comme je l'avais préconisé. Apparemment ils font toujours ça après...franchement bizarre et pas très conventionnel comme manière.
Mais bon...soufflons...ils savent faire...

En parallèle, la SAUR est passée : le terrain est raccordé à l'eau. 
EDF a pris contact avec nous et pris rdv pour le raccordement du terrain pour le 12 Mai. A nous d'implanter le coffret et de faire la tranchée jusqu'à la maison.

Tout se met en place. Nous sommes de plus en plus impatient. Mais c'est que du bonheur.

Plus qu'à attendre que ça sèche.

A plus ;)
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« Etape 13_Forage (presque) »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par griteu30 le 02/04/2017 à 18h32
Déception...
Un sourcier m'avait dit qu'il y avait de l'eau sur mon terrain à environ 12m, pas en grosse quantité, mais de l'eau.
Le foreur est venu, et m'a chiffré un forage pour 12m. Il est venu la semaine dernière.
Apres une lutte acharnée (8h d'efforts !) et avoir forer jusqu'à 36m !! nous n'avons finalement pas trouvé d'eau...Alors voila, grosse déception mais au moins pas de regret (par contre un billet en moins dans le portefeuille...).
Merci en tout cas à l'entreprise ORSAN FORAGE pour sa ténacité et son professionnalisme.
Emplacement du forage tant désiré...snif...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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griteu30 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Gard
Le conducteur de travaux est venu me rencontrer sur le terrain pour m'expliquer cette histoire de vide sanitaire. Il s'agit bien d'une erreur. Mes plans n'ont pas été respectés. Du coups, j'avais bien raison, les hauteurs de plafonds dans la pièce qui était censée être sur radier vont être réduite à 2.35m ! Pas possible pour moi. Il me dit que ça ne se verra pas, mais je sais que c'est faux. Cela se voit et c'est moche.

Apres une heure de discussion et la démonstration de son plan explicatif, nous nous sommes entendus :
- l'acrotère sera remontée d'un rang de parpaing,
- le bac acier de la toiture terrasse sera couleur RAL7016 au cas où nous le verrions depuis la route...
- la laine minérale de la pièce concernée sera remplacée (après contrôle de l'étude thermique) par de la laine de bois (moins d'épaisseur pour le même R),
- le plancher chauffant sera installé également dans cette pièce (initialement chauffée par un convecteur électrique),
-  Le tout dans le but d'avoir un plafond à 2.50m...c'est quand même fou d'en arriver à là pour ce type de choses...
- Les PVC d'évacuations des eaux usées (wc, cuisines...) sont de travers. Il faudra surement les refaire.

Comme quoi, il est bon d'avoir un regard de technicien sur sa construction, au risque d'accepter n'importe quoi...

Ce que j'en tire, c'est qu'il faut être sans arrêt sur son chantier et vérifier l'avancement au jour le jour.

Petit retour également sur l'accès au vide sanitaire : les maçons l'ont bien oublié...c'est grotesque. Ils vont se casser le c** à démolir ce qu'ils ont fait...

Ma fois, maintenant on attends. Plus que 18 jours pour la livraison de l'ossature.
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« Attente....Et retard... »

Préparation > Autres Par griteu30 le 16/04/2017 à 08h06
Et voilà, un peu plus d'attente..La pose de l'ossature était prévue le 20 avril initialement. Puis la semaine dernière on m'annonce le 21 avril et hier on me dit finalement le 26 avril...Mon patron va commencer à en avoir marre que je lui refasse signer ma demande de congés...On à trop hâte maintenant on tient plus.

Maintenant c'est sur, la dalle est sèche.
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Membre utile Env. 600 message Cote D'or
C'est exprès pour qu'on soit livré en même temps!
On pourra s'envoyer les photos comparatives !
courage,je compatis...Dry
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Membre utile Env. 600 message Cote D'or
Tu as les plans de ta maison? C'est bien toi qui les as faits?
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Photographe Env. 100 message Carnoules (83)
Je comprends ta frustration nous avons vécu la même situation mais courage sa va aller vite Smile
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griteu30 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Gard
annagm a écrit:Tu as les plans de ta maison? C'est bien toi qui les as faits?

Oui c'est bien moi, j'ai tous les plans pourquoi ?
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Membre utile Env. 600 message Cote D'or
Par curiosité uniquement!Tongue
pour voir!
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griteu30 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Gard
Si j'y arrive je mettrai une vidéo que j'ai faite de notre maison en ligne ;)
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Membre utile Env. 600 message Cote D'or
Ah oui! je veux bien!
Je suis très curieuse...🙂
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griteu30 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Gard
Et voila le lien pour "mater" notre projet. La vidéo est de ma production, n'hésitez pas à me faire part de vos questions et ou remarques...
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Photographe Env. 100 message Carnoules (83)
Bravo super vidéo j'adore 👍 Biggrin
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Membre utile Env. 600 message Cote D'or
Super!
ça donne envie!Ta maison sera très belle,tes plans sont bien pensés !😊
comment as tu fait ça?!La vidéo?W00t
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griteu30 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Gard
Merci ! Bien ta cuisine aussi ! Socooc apparemment ?
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Membre utile Env. 600 message Cote D'or
Merci! Cuisinella.
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« Livraison des murs ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par griteu30 le 26/04/2017 à 13h14
Voilà les murs sont posés ! Je poste les photos ce soir ! Il a plut hier soir mais l'équipe était bel et bien là ce matin.
La charpente à été livrée aussi. Demain sera prévu la pose des fermettes. C'est impressionnant la rapidité le voisinage a halluciné...À plus ;)
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Membre utile Env. 600 message Cote D'or
Oui, nous aussi les voisins sont sortis de chez eux avec des yeux ronds!
Très drôle!

Par contre, nous on n'a pas eu la charpente, ou alors elle arrive demain.

Trop chouette!Biggrin
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« Etape 14_Pose des murs ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par griteu30 le 26/04/2017 à 21h13
Et voila ! les murs sont posés. Il a fallut 2h30 pour les poser. Bravo à l'équipe NATILIA et les poseurs. C'était impressionnant à voir. Ils sont vraiment bien rôdés du coups la pose se fait tout naturellement.
Ils on même livrés la charpente en même temps...du coups demain le charpentier vient et pose les fermettes. La semaine prochaine, pose des tuiles et peut-être montage de la partie en agglos (garage + bureau).
Alors voila, en attendant le reste des photos de la pose, un petit TimeLapse de la pose des murs (A regarder en HD sur YOUTUBE)-attention ça va vite !

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Photographe Env. 100 message Carnoules (83)
Super c'est vraiment une expérience à ne pas loupéBiggrin
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De : Carnoules (83)
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Membre utile Env. 600 message Cote D'or
Chouette vidéo!
Je n'ai pris que des photos mais Ludo a raison,l'expérience est sympa! Même pour les voisins!
Tongue
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griteu30 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Gard
C'est vrai que les voisins n'en revenaient pas ! il y en a même un qui m'a dit : "Mais hier, il n'y avait pas de maison ici ??" LaughLaugh
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griteu30 Auteur : griteu30
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieGard St Genies De Comolas Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 116m² (6 pièces)
Superficie terrain : 713m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Natilia
Monteux (84)
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