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[30] Notre maison NATILIA

Récit de construction de griteu30 - 39 messages - Affiché 1.099 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

griteu30
Messages : 32
Dept : 30
Ancienneté : + de 6 mois

Récit créé le :

25 février 2017 à 23h53

Présentation du projet :

Après un an de conception, de recherches et d’enquêtes, nous avons choisis notre constructeur ; ce sera NATILIA à Monteux.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
annagm 
158 msg (21)
Le 26/02/2017 à 10h50
Bonjour. Nous construisons aussi avec natilia mais en côté d'or.
Je vais suivre ton récit avec plaisir !
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Ludo.83 
46 msg (83)
Le 26/02/2017 à 20h57
Salut,
Nous construisons avec natilia également mais dans le Var bon courage pour cette aventure je vais suivre ton projet Biggrin
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26 fév. 2017
22:10:15

Etape 1_Prise de décision

Préparation > Idées architecture et déco
Tout commence par un reportage sur M6 en 2012 sur les maisons préfabriquées haut de gamme en bois. La société NEXTHOUSE nous tape dans l’œil (http://www.nexthouse.fr/). 
La boite ne s'implantera jamais en France et fera faillite peu après.

Depuis, l'idée reste toujours dans un coin de notre tête...

05 Février 2016 : opération du ménisque.

Voila l'élément déclencheur. Le 05 Février 2016, je subit une opération du ménisque et l'idée de vendre notre maison (pas du tout en bois ni contemporaine d'ailleurs, mais très chaleureuse et de qualité) au profit d'une construction neuve germe dans notre esprit.

Tout nous pousse dans ce sens =  
- Peu de temps avant, nous avions repéré un terrain dans le village de notre rencontre. Le prix est dans notre budget, le propriétaire une connaissance, une vue dégagée,
- Une maison familiale vide disponible pour le temps de la construction,
- Une période pour la vente de notre maison idéale,
- Un métier qui me permet de concevoir notre maison et de la penser entièrement.

Go.
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26 fév. 2017
22:35:21

Etape 2_Vente - Crédit - Achat

Préparation > Crédit
On met une option sur le terrain de notre connaissance. Il n'est pas pressé, tant mieux...Il faut vendre notre maison.

L'annonce paraît fin Février. Mai le compromis - Juillet la vente de notre maison + Compromis sur le terrain dans la foulée.

L'acte de vente ne se fera qu'une fois le permis accordé. Aïe....les cordonniers sont les moins bien chaussés...Je dessine des maisons pour des architectes, maîtres d’œuvres... Je suis donc compliqué et exigeant sur certains points...

Il faut choisir un constructeur ? ou on passe par les marchés de travaux ? Ma femme préfère la première solution pour le confort que cela apporte et la garantie d’achèvement des travaux décénale... Ok.

N'oublions pas, l'idée de la maison bois est toujours là. Mais les constructeurs le sont moins...

Des recherches de ma femme sur les maisons Ossatures bois ont abouties sur l'enseignes NATILIA.

En Septembre nous rencontrons pour la première fois l'enseigne NATILIA et son concept qui se rapproche de notre modele d'M6 de 2012 ! C'est à l'agence de Monteux que nous avons rendez vous.

En parallèle le notaire nous presse, il faut déposer le permis !

Alors tant pis, j'avance de mon coté sans constructeur - c'est mon métier -

Nous déposons le permis de construire sans avoir trouvé de constructeur...mais il nous faut le terrain...

Le permis est accordé en Octobre, le panneau est posé sur le terrain.

Dernière édition par griteu30 le Lun 27/Fév/2017 00:53; édité 1 fois
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26 fév. 2017
22:50:15

Etape 3_Choix du Constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Oui, notre démarche est à l'envers.

Nous nous retrouvons avec un permis accordé sur un terrain que nous allons pouvoir acheter (le rdv chez le notaire est prévue en Janvier) MAIS nous n'avons pas encore chiffrer notre plan....

Chez NATILIA, nous présentons nos plans.

Techniquement ça passe pas. Trop de hauteur, de toitures différentes...ou alors très cher.

Mais ils ne ferment pas la porte. Et me proposent de revoir mes plans avec leurs contraintes techniques et notre contrainte financière...

Ce qui signifie qu'il va falloir déposer un permis modificatif...

Rdv chez le notaire annulé dans l'attente d'un nouveau permis modificatif...
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26 fév. 2017
23:10:14

Etape 4_Choix du Constructeur (suite)

Préparation > Choix du constructeur
En parallèle, nous consultons d'autre constructeur ossature bois BOOA, GINKGO Nîmes et des maisons traditionnelles (RENOVAT à Pont St Esprit).

Tous me disent d'abandonner mon plan et de repartir sur leurs modèles ou de modifier l'esprit de l'ensemble.

Le prix fera la différence.

NATILIA nous propose un plancher chauffant rafraîchissant et de conserver mes plans à conditions de revoir les toitures (voir photos),
GINKGO se bat mais n'arrive pas à s'aligner au prix tout en conservant sa philosophie. En effet, pour nous l'ossature bois est gage de qualité environnementale, c'est d'ailleurs ce qu'avance NATILIA. Cependant, dans ce domaine, ils ne sont pas tout à fait juste.
Le polystyrène et la laine de verre...mmmmm...pas trop écolo..GINKGO n'utilisent que de la laine de bois et de la ouate de cellulose. Pas d'enduit mais que du bardage bois. Pas ou peu de carrelage, que du plancher bois.

La philosophie est louable et la qualité indéniable. La commerciale géniale, et très motivée. Malheureusement le prix aura été négocié, mais pas assez. Natilia sont très agressif avec des produits de qualité aussi (menuiseries Gris 7016 alu-pvc, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, terrasse offerte (offre du moment), plancher chauffant et rafraichissant, pose trés rapide

Il manque un point : pas de visite de maisons. Chez aucun des constructeurs. 

Nous menons notre enquête de notre coté. Via ce forum (par messagerie mais aussi par téléphone) mais aussi de visu. En allant rencontrer des propriétaires directement chez eux.

Tous nos contacts sont unhanimes : "à refaire une maison OB, on repasserai par NATILIA !" Même les problèmes rencontrés pendant les chantiers (problèmes de spots LED, de carrelages à refaire en totalité, d'enduits qui s'effritent...) n'ont pas réussi à entacher leurs images. Ils ont toujours étaient très réactif pour régler les soucis.

Nous retournons chez NATILIA et signons le CCMI.

Il faut déposer le permis modificatif.
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26 fév. 2017
23:18:27

Etape 5_Permis Modificatif Ok

Préparation > Administratif
Le panneaux étant déjà en place, nous gagnons un peu de temps. 

NATILIA attend que le permis modificatif soit accepté pour lancer les travaux mais nous planifie un début de travaux le 14 Février...(petit clin d’œil pour notre couple

5 Janvier 2017 : Permis accepté.

07 Février 2017 : Signature de l'acte de vente chez le Notaire.
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26 fév. 2017
23:23:57

Etape 6_Début des travaux !

Gros oeuvre > Terrassement
14 Février 2017 : Approvisionnement des fer à bétons sur le terrain
15 février 2017 : implantation de la construction + tranchée des fondations
Le chantier est propre.

Dernière édition par griteu30 le Lun 27/Fév/2017 00:29; édité 1 fois
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26 fév. 2017
23:25:47

Etape 7_Fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
16 Février 2017 : Fondations coulées
Le chantier est propre.
Prochaine étape : normalement le 01 Mars 2017, montage du vide sanitaire.
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annagm 
158 msg (21)
Le 27/02/2017 à 08h23
Ouahou ! Ça va vite chez vous...
La Bourgogne est à la traîne,on a le permis depuis le 12 janvier et toujours rien ne se passe.
je me console en me disant que ça ira vite une fois commencé Crying
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griteu30 
32 msg (30)
Le 27/02/2017 à 21h22
Oui je ne m'inquiète pas ils doivent être en train de faire les plans techniques...Mais des qu'ils vous annoncent une date ils s'y tiennent (pour le moment en tout cas !)
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05 mars 2017
19:16:29

Etape 8_Livraison matériel Pour VS

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le 01 Mars était convenu pour débuter le VS. La livraison s'est faite ce jour là (parpaings, sacs de ciments). Le temps n'a pas été de notre coté les jours qui ont suivi.
Du coups l'équipe devrait venir cette semaine (lundi 06/03/2017 si le temps le permet...).
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annagm 
158 msg (21)
Le 05/03/2017 à 20h10
Ça va aller vite maintenant.
C'est bien,je suis contente pour toi!Laugh
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21 mars 2017
00:04:24

Etape 9_Vide sanitaire en cours

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Ça continue ! avec un peu de retard, mais rien d'inquiétant...apparemment. En effet la livraison de l'ossature bois est prévue le 20 Avril. Alors il faut couler la dalle au moins 20 jours avant...
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"Notre maison NATILIA"

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griteu30 Auteur : griteu30
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieGard St Genies De Comolas Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 116m² (6 pièces)
Superficie terrain : 713m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Natilia
Monteux (84)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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