[33] Hameaux des vignes de Bertin

Elle m'a dit que c'était sa les références cadastral

Le constructeur nous à envoyer un mail disant que l'on aura le rdv avec le notaire des que l'on a le permis accepté et l'offre de prêt .

Oui l'acte chez le notaire ne peut avoir lieu qu'après l'acceptation du permis

J'ai bien regardé les documents le cadastral correspond au numéro des parcelles ou va se trouver notre terrain donc nous en 746 et 747 . Vous devais les avoirs aussi Julie dans vos papiers,c'est sur le plan de tout le lotissement et dessus votre terrain est tracé,se qui nous manque comme le bornage terrain n'est pas encore fait c'est les côtes exact du terrain.

Cc Julie savez vous en quel zone on est? Merci

Bonsoir
De quelle zone vous parlez ?
Pour le cadastre j'ai regardé 746 747 correspond à plusieurs parcelle. C'est pas les vrais références je pense.

Du lotissement car sur le site de Beychac il y a plusieurs mise à jour sur les réglementations mais il marque par rue mais part zones

Pour le cadastre je sais pas ils mon dit que mon terrain était sur 2 parcelles et vous , vous avez regardé si c'est indiqué ? Je serais le fin mot de cette histoire la semaine prochaine Car je téléphonerai à la mairie pour savoir si le dossier est complet, du coup s'il y a quelque chose qui va pas la personne me le dira?

Bonjour à tous.

Mon mari et moi sommes aussi futurs acquéreurs d'un terrain sur ce lotissemen . J'ai rapidement lu les différents commentaires. J'ai retrouvé quelques interrogations que nous nous posions aussi. Je vous apporte les différents éléments qu'on nous a donné. Les permis peuvent être déposés en ce moment puisque notre constructeur a déposé le notre cette semaine. D'après lui, Beychac accepte assez rapidement les permis c'est à dire que d'ici 3 semaines à 1 mois, nous pourrions peut être avoir une réponse. Pour ce qui en est des terrains, la viabilisation a pris plus de temps que prévu car ils ont du assécher les voiries (souvent le cas sur des anciens terrains de vignes). A priori, ils devraient être livrés d'ici mi juin. Après, pour le début des travaux, tout dépendra des délais pour le rdv chez le notaire. Nous sommes dans le même cas que certains d'entre vous. Le terrain est réservés depuis mi juillet 2016 et les plans de la maison réalisés depuis fin juillet 2016. Donc le temps commence à être long! Notre constructeur nous a dit qu'il préférait nous donner des délais un peu plus long pour qu'on ne soit pas trop déçu. Donc d'après lui, début des travaux début septembre...Après, j'aime autant que ce soit fait moins vite mais correctement!

Notre permis est déposé depuis le 5 mai, merci pour les nouvelles infos vous passez par quel construire ?

Bonsoir
j'ai rencontré mon constructeur cette semaine pour le choix des enduits, tuiles, portes etc. j'ai discuté avec lui du dépôt de permis de construire. Il m'a dit que le problème de déposer un permis sans les bonnes références cadastrales les terrains n'étant pas bornés et de donner les références définitives plus tard cela ferait repartir les délais de 2 mois à partir du dépôt des nouvelles pièces. je vais essayé d'appeler la mairie semaine prochaine pour voir comment de leur coté ils gèrent les permis de construire de ce fameux lotissement.

Notre constructeur est ECG. Nous avons rencontré notre constructeur via des amis qui ont fais construire récemment sur Beychac. Il nous guide bien ce qui aide car nous sommes novice dans la construction! Nous avions rencontré IGC mais nous nous sommes fait envoyé bouler gentiment en nous disant qu'avec notre budget, il ne fallait pas rêver! Ce qui est totalement faux puisque les autres que nous avons rencontré nous ont tous dis qu'on était dans un bon budget! Bref, nous avons un très mauvais souvenir d'IGC!!!

Ah juste pour information, notre permis a été déposé en mairie mi février et a été examiné une première fois par la mairie. Cependant, il ne pouvait pas être validé car il manquait les documents suivants : certificat d'equipement du lot et attestation de surface de plancher et emprise au sol. D'où le "ré-dépot" du permis. Il a une différence entre la date officielle du dépôt et le dépôt officieux qui a été autorisé par le lotisseur (arrangement convenu entre lotisseur et mairie de Beychac). Ca permettait uniquement au futurs acquéreurs d'avoir une attestation de dépôt de permis pour le prêt immobilier. Pas simple tout ça je vous l'accorde mais assez bien réfléchi pour ne pas nous bloquer au niveau des banques!

Oui la mairie est très sympa là dessus ils sont très arrangeant !
Donc vous avez tous ces nouveaux documents dans votre "deuxième " permis ? Et pour ce qui est des références cadastrales vous avez quoi ?

Si c'est pas indiscret quel lot vous prenez ?

On a pas encore notre numéro cadastral, du moins je ne pense pas. Je pense qu'on ne l'aura qu'au bornage définitif. Après ça ne change en rien l'acceptation ou non du permis de construire, du moins je pense. A vrai dire, à ce sujet, j'en ai aucune idée! Dans les deux documents qui manquaient, on a pas de numéro cadastral. Donc si il en a besoin pour le dépôt, il doit être dans nos papiers...Je suis désolée, je ne peux pas plus t'aider pour ça!

Nous, on est le lot 13 de la partie Nexity. Donc, on est pas dans les vignes des près de Bertin mais dans la partie le hameau des près de Bertin.

Je corrige ce que je viens de dire.J'ai regardé dans les documents que le constructeur a fournir pour le permis de construire.Nous avons bien une référence cadastral de donnée.

Nous on recontacte la mairie le semaine prochaine,pour l'instant ils nous on rien envoyer pour nous dire qu'il manquais des documents .Par contre Julie tu dois avoir les ref cadastral sur tes documents comme le bornage n'est pas encore fais c'est juste les côtes exact du terrain que l'on à pas.

Sinon dites en plus !!! Quelles couleurs pour l'enduit et menuiseries extérieures, formes de la maison ect... Je suis curieuse de savoir

Pour nous, c'est une maison classique carrée avec enduit blanc et gris clair et menuiseries blanches. Rien de bien extravagant!

Nous on à pris en L pour gagner de l'espace sur le terrain apparemment c'est une forme qui est conseillé quand on à un petit terrain le votre fais aussi 300m2?

Pour la préparation du terrain vous allez passer par qui?

Non, nous avons un plus grand terrain. Il fait 420 m². Disons que nous sommes resté une une forme normale car après ce n'était plus les mêmes tarifs. En plus, vu la configuration que nous voulons, c'était ce qu'il y avez de mieux.

Après Si on aurais eu plus de terrain je serais également parti sur une forme carré .

Vous allez être en mitoyenneté ?

Et bien nous avons un coté de la maison qui est collé au bord du terrain oui. Donc après, tout dépend comment notre voisin positionnera sa maison. Il est possible d'avoir une photo de la partie de votre lotisseur car au final ne ne connaissons que la partie Nexity?

Pour moi c'est une forme biscornue enduit blanc cassé menuiserie gris anthracite. je suis aussi en mitoyenneté sur un coté et seulement 2 mètres de l'autre.

J'ai mis dans mes photos un plan de ma maison et le plan des lotissements

Ah parfait j'ai pu regardé ça!Nous, on est mitoyen d'un coté et on doit avoir m je crois de l'autre.

Le 12 et 16 seront en limite separative apres vous serez en limite separative De quel côté

Soit vous êtes en mitoyenneté avec le 12 et vous aurez le mur de la maison du 16 à la limite De votre terrain ou sens inverse.

Vous parlez du lot 13 de notre lotissement particed mais eux ils sont sur le 13 du lotissement nexity en bas à droite sur le plan près du ruisseau

Ok du coup la mitoyenneté sera avec le 12 ou le 14 et il y aura une des deux maisons qui sera en limites separative

Pour les macros lot sociaux vous avez plus d'infos ?

J'ai vu sur un site d'appel d'offre que gironde habitat avait lancer un appel d'offre pour le construction de 14 logements

Nous seront en limite de terrain notre terrain coté lot. Soit le propriétaire du lot met sa maison collée à nous, soit il la met collée au lot 11 (dans le même orientation que nous. Ça, ce sera la surprise! Vu la configuration de notre terrain, nous n'avions pas trop de choix pour le placement de la maison.

Notre mur qui est en limite séparative ne possède pas de fenêtre donc après, peu importe comment nos voisins possitionnent leur maison.

C'est surtout au niveau du jardin que c'est dérangeant cette mitoyenneté
On sait pas si la maison d'à côté sera aussi longue que la notre ou pas !

Comme vous dites ca sera la surprise !

Moi personnellement, c'est pas la longueur de la maison voisine qui me dérange. Je me dis que si la maison voisine est plus longue du coté de notre jardin, c'est dans un sens peut être pas plus mal. On verra bien de toute façon...!

Bonjour. Je m'immisce un peu dans votre conversion...
Si jamais le permis de construire de vos voisins est accepté, vous pouvez faire une demande à l'urbanisme de votre ville pour consulter le permis. Ainsi, vous serez fixé et vous pourrez aussi penser aux futurs aménagements si besoin.

Bonjour
Et merci beaucoup pour votre conseil !

Bonjour a toutes et tous

Mon mari et moi sommes aussi futurs acquéreurs d'un terrain sur le lotissement hameau de la rouille de Berlin lot N5 . J'ai egalement lu les différents commentaires. Et j'avoue que ce forum nous a bien aidé parce que nous nous posons un peu les mêmes questions.
Actuellement notre permis de construire à été déposé en mairie le 17 mai par notre constructeur mais il manque l'arrêté définitif du lotisseur donc j'espère que cela ne prendra pas trop de temps et surtout que cela ne décaler à pas d'autant le traitement du dossier...
A suivre ..

Bonne journée