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[33] Hameaux des vignes de Bertin

Récit de construction de Miralda - 5.036 messages - Affiché 112.560 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Miralda

Messages : 1958
Dept : 33
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

02 mars 2017 à 19h23

Présentation du projet :

Première construction !!! Terrain 300 m2 réserver , construction signer avec igc , montage du dossier à la banque monter on doit attendre encore 15 jours pour la réponse !!!Enfin c'est le temp que je suppose qui faut pour avoir une réponse. Le terrain doit être livré par le promoteur en avril et dans la foulée dépôt du permis de construire,si la banque est ok passage devant le notaire en juin et enfin démarrage travaux.

Le récit de la construction :

Miralda 
1 958 msg (33)
Le 03/03/2017 à 09h48
Ou peut on se renseigné sur les montant des taxes ? Car en plus de la taxe foncière et la taxe d'habitations on apprend qu'il y a également une taxe d'aménagement !!! Et à quel autre frais devrons nous faire fasses? Merci d'avance pour vos réponses.UnsureUnsure
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1
julie33750 
466 msg (33)
Le 14/03/2017 à 23h29
Bonsoir, j'ai aussi réservé un terrain sur ce lotissement. Vous etes avec Particed ou nexity ?
Je ne connais pas le prix de ces taxes mais en général elles représentent un peu la taxe foncière qu'on ne paie pas les deux premières années.
bonne soirée
julie
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petrus40 
2 775 msg (33)
Le 14/03/2017 à 23h49
Bonsoir

Tout d'abord felicitations pour votre projet et bon courage.

Pour la TA, https://www.forumconstruire.com/guides/guide-taxe-amenagement/

Pour connaître le prix, le plus simple est d'aller demandé à la DDTM de la gironde
http://www.gironde.gouv.fr/Services-de-l-Etat/Prefecture-sous-prefectures-et-DDI/Direction-Departementale-des-Territoires-et-de-la-Mer

PS pensez à effacer vos noms sur vos plans
au cas ou
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0
Miralda 
1 958 msg (33)
Le 15/03/2017 à 07h54
Bonjour Julie,
Nous on passe par IGC , le permis de construire est déposé au mois d'avril et vous?
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0
Miralda 
1 958 msg (33)
Le 15/03/2017 à 07h59
Bonjour Petrus ok merci pour l'instant on attend la réponse de la banque!!!!
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julie33750 
466 msg (33)
Le 15/03/2017 à 08h53
Igc c'est votre constructeur mais avec qui vous avez signé le compromis de vente du terrain ?
Il faut que j'appelle la mairie et mon constructeur pour savoir quand je vais déposer cette fameuse demande de permis
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0
Miralda 
1 958 msg (33)
Le 15/03/2017 à 12h51
Pour le terrain j'ai signer avec IGC, en faites le promoteur livre les terrains en avril à IGC quand notre permis de construire sera accepté en juin soit deux mois d'attente,on va passer devant le notaire mais pendant ces deux mois le terrain appartiendra à IGC. Et vous vous passez par quel constructeur?
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0
julie33750 
466 msg (33)
Le 15/03/2017 à 12h58
Je ne connaissais pas ce type de montage.
Je passe par maisons Eglantine.
Et si c'est pas indiscret combien vous payez votre terrain ?
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petrus40 
2 775 msg (33)
Le 15/03/2017 à 13h00
Bonjour,

La loi interdit à un constructeur de vendre un terrain (sauf VEFA)
Les terrains sont libres de constructeurs !!

Je pense que vous faites une erreur (à confirmer).

Vous signez un compromis avec un lotisseur, qui n'a peut être pas encore l'autorisation de les vendre (il faut un arrêté), mais il reste la possession du lotisseur mais pas d'IGC, tant que l'acte définitif n'est pas conclu.

Vous signerez la vente définitive entre vous et lotisseur chez notaire mais IGC n'a rien à voir avec.
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jacko33 
625 msg (33)
Le 15/03/2017 à 13h11
Bonjour Miralda,

Tout à fait d'accord avec Petrus. Mais je suis étonné que tu puisses signer des documents qui t'engagent sur la durée et pour des sommes très importantes sans savoir avec qui tu signes.
Je t'informe que la monde la construction n'est pas fait de bisounours mais plutôt de requins qui s'intéressent de près à ta bourse.
Si tu veux que ta construction se déroule correctement et ressemble à ce que tu penses avoir signer, il va falloir qui tu t'y investisses et que tu passes, le plus souvent possible sur ton chantier.
Peut-être pour pallier cela, tu devrais te rapprocher de l'Aamoi et y adhérer.
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0
Miralda 
1 958 msg (33)
Le 15/03/2017 à 13h14
De se que j'ai cru comprendre Sur le lotissement le promoteur à diviser les parcelles une part pour igc ,une autre part pour nexetis etc..
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petrus40 
2 775 msg (33)
Le 15/03/2017 à 13h22
Vous avez signé un compromis de vente ?
Qui est référencé comme vendeur ?

Ca ne peut pas être IGC, sinon ils sont sujets à des poursuites ...

http://www.foncierimmo.fr/hors-cub/beychac-et-caillau-le-ham[...]u-des-vignes-de-bertin/

Lisez en bas
Les terrains sont bien libre de constructeur !!
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Miralda 
1 958 msg (33)
Le 15/03/2017 à 13h31
Je viens de regarder comme on a signer à IGC je me suis mélangé les pinceaux oui on a signer le compromis de vente c'est À.G.T.I
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0
Miralda 
1 958 msg (33)
Le 15/03/2017 à 13h34
Pour le prix du terrain Julie c'est 49 500€
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Miralda Auteur : Miralda
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Beychac Et Caillau Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 105m² (4 pièces)
Superficie terrain : 300m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
IGC
Beychac et caillau (33)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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