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[64] 152m² plain-pied en périphérie de Pau

Récit de construction de Razman53 - 44 messages - Affiché 5.560 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous !

Nous sommes un couple trentenaire, Christelle et Julien, avec une petite fille qui a pointé le bout de son nez il y a maintenant 6 mois.
Actuellement locataires sur Pau (64) nous avons depuis Septembre 2016 l'envie de devenir propriétaire de notre RP.
Nous sommes déjà propriétaire sur Biarritz d'un appartement que nous utilisons en tant que résidence secondaire.

Après plusieurs semaines à rechercher le bien qui pourrait nous correspondre, les sacrifices semblaient à chaque fois trop importants....et pas vraiment de coup de coeur....sauf sur les biens à 500-600k€.

C'est pourquoi, comme de nombreux forumeurs ici, nous avons pris la décision courant Novembre 2016 de réaliser un projet qui nous tient à cœur : faire construire !

Après consultations de ce forum, et de nombreux avis négatifs nous avons décidé de ne pas passer par un constructeur classique.
Toujours grâce à ce forum, nous avons découvert le concept Logisbox.

Après réflexion, nous avons décidé de les contacter afin d'entrer un peu plus dans le détail. Le lendemain, nous avons été contacté par le commercial en charge du département des Pyrénées Atlantiques.

C'est ainsi que nous avons décidé de faire l'aventure avec eux !
Nous avons trouvé beaucoup d'avantages dans le concept Logisbox : mise à disposition et sélection des différents corps de métiers, suivi par l'enseigne des étapes validées, constitution du PC, orientation et conseils dans chaque choix réalisé par nous-même, personnalisation des plans possibles, etc...
Nous souhaitions vraiment être acteur de notre construction et pas se faire balader par un CDT...


Je vous donne RDV très prochainement pour la suite du récit.
Prochaine étape : le récit concernant la recherche du terrain. Nous souhaitions être au calme, avoir de l'espace et pas de vis à vis direct sur notre terrain.

A bientôt !


Christelle et Julien

Les différentes étapes de notre construction :
15/11/2016 : réflexion sur le fait de faire construire plutôt que d'acheter dans l'ancien
27/11/2016 : formulaire de prise de contact envoyé à Logisbox via leur site internet
28/11/2016 : rappel du commercial des Pyrénées-Atlantiques (64)
30/11/2016 : RDV à notre domicile avec le commercial de Logisbox
05/12/2016 : début de la recherche d'un terrain
19/12/2016 : signature avec Logisbox afin de bloquer les prix 2016 avant l'augmentation 2017
13/02/2017 : visite du terrain de St Castin
15/02/2017 : offre d'achat effectuée sur le terrain
16/02/2017 : offre acceptée par le vendeur du terrain
30/03/2017 : signature de la promesse de vente chez le notaire
15/05/2017 : dépôt du permis de construire
15/06/2017 : permis de construire déposé depuis 1 mois : appel à la mairie : tout suit son cours...
10/07/2017 : toujours pas de nouvelle du permis de construire... appel à la mairie : demande de pièce complémentaire envoyée le 22/05/2017 jamais reçue... je me déplace
10/07/2017 : l'ensemble des pièces demandées est envoyé au service de l'urbanisme
28/07/2017 : BNP PARIBAS nous fait faux bond et ne nous suit plus. Le dossier est accepté chez BNP mais avant l'édition des offres le dossier est envoyé chez Vérifimmo qui refuse notre dossier. Nous n'avons donc plus de banque pour financer notre projet...
01/08/2017 : permis accepté
04/08/2017 : premier RDV avec la Caisse d'Epargne pour demande de financement de notre projet de construction
08/08/2017 : accord de principe de la Caisse d'Epargne
22/08/2017 : nouveau RDV à la Caisse d'Epargne
01/09/2017 : dossier de financement accepté par la Caisse d'Epargne
12/09/2017 : édition des offres de prêt et réalisation de l'étude de sol
15/09/2017 : réception des offres de prêt et réception du rapport de l'étude de sol
25/09/2017 : retour des offres de prêt
28/09/2017 : début du terrassement sur le terrain + traçage du chemin d'accès... mais on n'a pas encore signé le terrain....
29/09/2017 : réalisation du chemin d'accès
01/10/2017 : implantation de la maison avec les chaises
02/10/2017 : creusage des fondations + coulage du béton des fondations
04/10/2017 : début du vide sanitaire
06/10/2017 : fin du vide sanitaire
10/10/2017 et 11/10/2017 : réalisation du plancher du vide sanitaire
11/10/2017 : signature de l'acte authentique chez notaire
12/10/2017 : coulage de la dalle
19/10/2017 : pose du traitement anti termites
25/10/2017 : livraison des briques pour l'élévation des murs
30/10/2017 : début de l'élévation des murs en brique
31/10/2017 : réalisation de l'enduit d'étanchéité hydrofuge sur les murs du vide sanitaire
03/11/2017 : livraison de la charpente, livraison de la micro station Sebico Aquameris et élévation des murs toujours en cours
07/11/2017 : fin de l'élévation des murs
08/11/2017 : pose de la charpente





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Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

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Env. 100 message Gironde
La suite la suite ! Biggrin
Je suis intéressé aussi par Logis Box, je vais donc suivre votre récit avec attention.
A bientôt !
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« Recherche du terrain »

Préparation > Terrain Par Razman53 le 01/08/2017 à 23h05
Bonjour à tous,

Me voilà de retour après un silence radio de plusieurs mois. En effet, j'ai estimé qu'il n'y avait pas matière à créer de nouvel article étant donné le peu d'avancement dans notre projet.
Mais quand même...

Depuis que nous nous sommes penchés sur ce projet de construction, c'est à dire fin Novembre 2016, nous nous sommes mis à la recherche d'un terrain.

Ceci a donné lieu à de multiples visites de ma part, sans pour autant avoir l'aval de Madame sur les différents terrains qui semblaient intéressants... Avec un peu de recul, elle avait raison de me freiner.

Puis, début Mars 2017, j'organise une nouvelle visite d'un terrain trouvé sur leboncoin. Verdict : pour moi, le meilleur terrain que l'on ait vu jusqu'à présent.
Deux jours plus tard, j'emmène Mme voir ce terrain. Tout juste stationné à proximité du terrain, l'agent immobilier arrive lui aussi. Coïncidence !
Il nous informe qu'il fait visiter le terrain dans la journée. Je laisse Mme avec l'agent immobilier pour les présentations puis Christelle revient vers moi : c'est ok pour ce terrain.
Je n'ai pas bien compris, tu as dit quoi ?

Le terrain est annoncé à 80 000€, nous prenons la température auprès de l'agent immo. Le terrain était auparavant à 90 000€ (hors marché). Nous faisons une offre à 78 000€, contre proposition du vendeur à 79 000€.
Proposition acceptée.
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« Signature de la promesse de vente du terrain »

Préparation > Administratif Par Razman53 le 01/08/2017 à 23h15
Le Jeudi 30 Mars 2017 : nous signons la promesse de vente du terrain chez le notaire.
Pour information : terrain situé sur la commune de St Castin (64160), 2000 m², borné, viabilisé en eau, électricité et France Telecom, légère pente Nord-Sud, dernier terrain constructible sur le secteur avant passage du POS au PLU.

Dépôt du permis de construire avec une date limite au 15 Mai 2017.
Signature de l'acte authentique prévue au 15 Septembre 2017. Mais on va avoir du retard....
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« Permis de construire accordé ! »

Préparation > Permis de construire Par Razman53 le 03/08/2017 à 13h02
Bonjour à tous,

J'ai récupéré ce matin, Jeudi 03 Août 2017, en mairie, notre permis de construire accepté.
Je vais retracer un peu le parcours du permis de construire....

Dépôt du permis le Lundi 15 Mai 2017. La personne m'annonce qu'elle relance au bout d'un mois les différents services si aucun retour ne lui ai fait.

Le Jeudi 15 Juin, n'ayant pas de nouvelle, je me permets de téléphoner à la mairie. On m'annonce que le dossier suit son cours, qu'il reste un mois pour étudier le dossier du permis de construire. Bon ok....

Le Lundi 10 Juillet, je passe un nouveau coup de fil à la mairie car nous arrivons sur la fin des 2 mois pour l'étude du permis de construire. La personne reprend mon dossier et m'annonce qu'une lettre de demande de pièces complémentaires m'a été envoyée le Mardi 23 Mai 2017. Lettre que je n'ai jamais reçu.... Après vérification, cette lettre m'a été envoyée en courrier simple... c'est donc sa parole contre la mienne. Je prends ma voiture et me rends en mairie afin de voir ce qui ne va pas...
On m'annonce : que l'ensemble des plans sont illisibles, que les clôtures ne sont pas indiquées sur le permis...
Je me rends donc avec le dossier papier à la communauté de communes qui instruit le dossier pour explications.

Il s'avère que la mairie a scanné les plans du permis de construire, et que, lors du scan, la qualité des documents s'est dégradée. Personne n'a eu la présence d'esprit de venir chercher les documents papier ou de les envoyer... la mairie et la communauté de communes sont pourtant à seulement 10km l'une de l'autre.... Sacrée administration quand tu nous tiens !  

Pour les clôtures, nous devions, soit disant, les indiquer, ou s'il n'y en a pas, indiquer qu'il n'y a pas de clôture.... Nous ferons une DP ultérieurement pour ces clôtures.
J'apprends par la même occasion que la DDT et ERDF n'ont pas fait de retour concernant l'accès sur le terrain (déjà présent) ainsi que pour une éventuelle extension de réseau (terrain pourtant déjà viabilisé en électricité).
Le bureau d'étude a donc renvoyé les plans en question.

Nous sommes donc parti pour les 2 mois de délais de recours des tiers.
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« Choix du constructeur : Logisbox »

Préparation > Choix du constructeur Par Razman53 le 03/08/2017 à 13h10
Pour réaliser notre maison, nous avons décidé de passer par Logisbox.
C'est une boite qui n'est pas très connue mais qui tend à se développer.

Logisbox propose des plans de maisons modifiables à souhaits, réalise l'ensemble des démarches administratives, met à disposition des artisans avec lesquels les tarifs sont négociés, met aussi à disposition des outils de suivi du chantier.

En effet, nous assurerons la maîtrise d'oeuvre. (Logisbox propose une formule permettant de se délester de la maîtrise d'oeuvre. Cependant, dans notre cas nous souhaitions rester maître de notre construction).

Nous avons un temps réfléchi à passer par un constructeur, mais après réflexion, et surtout grâce au forum, nous avons très vite abandonné cette possibilité, quand on voit comment ça se passe pour certains....

Avec Logisbox, nous avons la main sur le choix des artisans, et surtout, le paiement ne se fait q'une fois les travaux terminés par corps de métier.
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« Étude de sol G2 AVP réalisée »

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...) Par Razman53 le 13/09/2017 à 22h32
Bonsoir à tous !

Aujourd'hui, l'étude de sol G2 AVP a été réalisée par l'entreprise SAE, et plus particulièrement par leur entité SOL ETUDE qui s'occupe de la partie géotechnique et géologie.
Nous avons décidé de faire confiance à Logisbox en sélectionnant le prestataire recommandé.
Coût de l'étude de sol : 840€ TTC.

On attend donc désormais les résultats de la G2 AVP, en espérant qu'il n'y ait pas de surprise avec le terrain...
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« Édition offre de prêt CE »

Préparation > Crédit Par Razman53 le 13/09/2017 à 22h37
Bonsoir,

Hier, Mardi 12 Septembre 2017, nous avons reçu un SMS de la Caisse d'Épargne nous informant de l'édition de l'offre de prêt.
Nous sommes donc aussi dans l'attente de la réception de l'offre pour signature avant renvoi après avoir respecté le délai de 11 jours de réflexion.

La signature de l'acte authentique d'acquisition du terrain devrait intervenir durant la première semaine d'Octobre.

Nous avons eu notre premier RDV avec la Caisse d'Épargne le Vendredi 4 Août 2017. Il s'est donc écoulé 5 semaines et demie entre notre premier contact et l'édition de l'offre de prêt, plutôt pas mal !

À bientôt !
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« Réception de l'offre de prêt »

Préparation > Crédit Par Razman53 le 17/09/2017 à 22h12
Bonsoir à tous,

Ce Vendredi 15 Septembre, nous avons reçu l'offre de prêt de la Caisse d'Épargne. Nous avons rdv avec la conseillère Jeudi 21 Septembre pour les dernières formalités : signature de l'ouverture de compte et remplissage de l'offre avant renvoi à compter du 11eme jour.

Nous avons obtenu un taux de 1.55% sur 25 ans. Nous mettrons en place une délégation d'assurance durant la première année.
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Photographe Env. 100 message La Seyne Sur Mer (83)
Bonjour,

Vous avez un prêt à 1,55% sur 15 ans et un prêt à taux zéro sur 25 ans avec diffère de 15 ans ?
Parce que si c'est vraiment un seul prêt à 1,55% sur 25 ans c'est pas mal du tout!
Sinon vous êtes proche du début des travaux, félicitations et bon courage!
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De : La Seyne Sur Mer (83)
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« Rapport de l'étude de sol »

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...) Par Razman53 le 17/09/2017 à 22h25
Bonsoir,

L'étude de sol G2 AVP de notre terrain a eu lieu le Mercredi 13 Septembre.
Nous avons reçu le rapport de l'étude de sol le Vendredi 15 Septembre 2017.

N'y comprenant pas grand chose, les termes étant assez technique, j'ai fait appel à notre terrassier et notre maçon pour en savoir davantage.

Vous trouverez les points principaux de l'étude de sol :















[/img]
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Razman53 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Pyrenees Atlantiques
celval a écrit:Bonjour,

Vous avez un prêt à 1,55% sur 15 ans et un prêt à taux zéro sur 25 ans avec diffère de 15 ans ?
Parce que si c'est vraiment un seul prêt à 1,55% sur 25 ans c'est pas mal du tout!
Sinon vous êtes proche du début des travaux, félicitations et bon courage!


Bonjour Celval, nous avons 132k€ à 1.55% sur 25 ans et 68k€ pour le PTZ+ (5 années de différé total + 15 années d'amortissement)

Ceci fera l'objet d'un autre post, nous avions chez BNP Paribas 132k€ à 1.32% sur 25 ans et 68k€ pour le PTZ+ sur 20 ans. Finalement le dossier a été refusé par BNP en raison du refus de Vérifimmo à garantir notre dossier de construction avec Logisbox...

Les travaux devraient commencer seconde quinzaine d'Octobre, nous avons hâte !
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Photographe Env. 100 message La Seyne Sur Mer (83)
Donc si je comprend bien pendant 5 ans vous ne payez que le prêt principal puis pendant 15 ans le prêt principal + ptz et les 5 dernière année de nouveau que le prêt principal . C'est ça ? En tous cas pas le taux du coup sur 25 ans . Car nous on a un prêt principal sur 15 ans à 1,5% et le ptz sur 25ans avec un différé de 15 ans . Donc on paye le prêt principale et ensuite le ptz
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De : La Seyne Sur Mer (83)
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Photographe Env. 100 message La Seyne Sur Mer (83)
Et effectivement verifimmo n'accepte que les CCMI et donc pas logisbox ! Heureusement certaine banques ne travaille pas avec eux.
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De : La Seyne Sur Mer (83)
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Razman53 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Pyrenees Atlantiques
Oui, c'est bien cela, tu as bien compris.
Cependant, je ne comprends pas ton interrogation concernant le taux sur les 25 ans. La décomposition du PTZ n'a que peu d'importance comme son taux est à 0% dans tous les cas
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Razman53 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Pyrenees Atlantiques
Tu en es où toi Celval ? Tu passes aussi avec Logisbox ?
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Photographe Env. 100 message La Seyne Sur Mer (83)
En fait cela dépend si on fait un lissage des deux prêt ou si on utilise le différé du ptz. En fait nous comme on avait droit à un différé de 15 ans pour le ptz , cela nous a permis de faire le prêt principal sur 15 ans au lieu de 25 ans et donc d'avoir un meilleur taux. En l'occurrence 1.5% qui est considéré comme un taux bon en ce moment. Pour vous 1.55% sur 25 ans c'est considéré comme un excellent taux!
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De : La Seyne Sur Mer (83)
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Photographe Env. 100 message La Seyne Sur Mer (83)
Razman53 a écrit:Tu en es où toi Celval ? Tu passes aussi avec Logisbox ?


Oui nous avons aussi choisi logisbox et nous serons également les maîtres d'œuvre.
On est devenu propriétaire du terrain le 18 août car on a acheté le terrain avec un Pc existant . (Mais on en a demandé un autre pour construire le modèle qu'on avait choisi chez logisbox)
Et la on vient d'obtenir notre PC, on est entrain de faire les derniers avenant de modifications et on a demandé à Logisbox un début des travaux pour le 13 novembre, date de fin de recours des tiers.
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De : La Seyne Sur Mer (83)
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Razman53 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Pyrenees Atlantiques
Ok cool ! Ça avance bien aussi pour toi ! ;)

Sur quel modèle tu pars du coup ?

Nous on partait sur le modèle Vahéa en 130m2... Puis finalement on a choisi le modèle Myriade 135m2 pour sa simplicité d'aménagement intérieur.

On a fait quelques modifications au niveau du plan intérieur puis on a agrandi tout ça. On sera sur 155m2 habitable + 55m2 pour le garage.
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Photographe Env. 100 message La Seyne Sur Mer (83)
On a choisi le modèle valleo, mais on agrandi le garage et également fait quelques modifications. Regarde sur mon récit ta les plans, même si la on a encore un peu modifier puisque la on change la forme des escaliers et on passe sur du béton plutôt que du bois. Je remettrais les plans une fois que tout sera complètement décidé. En surface on est bien plus petit que vous, 94m2 et 42m2 de garage. En même temps, on est pas de la même région et par chez nous les terrains ne sont pas donnés !!
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De : La Seyne Sur Mer (83)
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Razman53 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Pyrenees Atlantiques
Oui effectivement, les prix des terrains ne sont pas les mêmes !
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« Début du terrassement + chemin d'accès »

Gros oeuvre > Terrassement Par Razman53 le 31/10/2017 à 14h30
Bonjour à tous !

Voilà un bon moment que je n'ai pas donné de nouvelles. Toutes mes excuses [smile:1987fba646]https://www.forumconstruire.com/construire/images/smiles/rolleyes.gif[/smile:1987fba646]
La maison a déjà bien avancé, nous sommes le 31/10 et nous commençons ce jour l'élévation des murs en brique.

Le terrassement a commencé le Jeudi 28 Septembre au matin.
Pour la petite histoire, le terrassier, qui est aussi notre maçon, nous a contacté la veille pour m'informer que la pelle arrivait le lendemain et qu'ils allaient commencer le terrassement le Vendredi 29 Septembre.
Panique à bord, nous n'avions pas signé le terrain.... Nous avons tout de même obtenu l'accord du propriétaire pour commencer les travaux de notre construction.

Début terrassement + traçage chemin d'accès

Début terrassement

Début terrassement
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Razman53 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Pyrenees Atlantiques
Le Dimanche 1er Octobre, je suis passé sur le terrain pour voir l'avancée du terrassement car je n'avais pas pu y passer avant. Le terrassement était terminé, et j'ai eu la surprise de croiser le terrassier en train de poser les chaises pour le creusage des fondations de la maison.
De plus le chemin d'accès était réalisé.

fin du terrassement et chemin d'accès

pose des chaises

pose des chaises

pose des chaises

pose des chaises

pose des chaises

pose des chaises
chemin d'accès

chemin d'accès
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Razman53 le 31/10/2017 à 15h09
Mauvaise surprise lors du creusage des fondations.... en effet, malgré l'étude de sol G2AVP réalisée qui donnait un ancrage des fondations à 1.70m et 1.90m pour les points les plus au nord du terrain et 1m et 1.20m pour les points les plus au sud, le terrassier a dû descendre jusqu'à 2.50m.....
Facture de 4550€ pour le creusage des fondations supplémentaires et du béton supplémentaire...



fondations creusées + ferraillage

fondations creusées + ferraillage

creusage des fondations + ferraillage

profondeur fondations creusées

profondeur des fondations

profondeur des fondations

coulage béton pour les fondations avec la pompe

coulage béton pour les fondations avec la pompe

les fondations sont entièrement coulées
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« Vide Sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Razman53 le 31/10/2017 à 17h40
Le Mercredi 4 Octobre, les maçons ont commencé à monter le vide sanitaire.
Toujours un chantier très propre et du travail bien réalisé de manière efficace.

Le Vendredi 6 Octobre, le vide sanitaire était terminé. Hauteur : 1m avec des parpaings de 25cm d'hauteur.

début du vide sanitaire

début du vide sanitaire

début du vide sanitaire

début du vide sanitaire

début du vide sanitaire

début du vide sanitaire

début du vide sanitaire

début du vide sanitaire

début du vide sanitaire

Vide sanitaire terminé

Vide sanitaire terminé

Vide sanitaire terminé

Vide sanitaire terminé

Vide sanitaire terminé

Vide sanitaire terminé
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« Pose du plancher du vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Razman53 le 31/10/2017 à 18h17
Le Mardi 10 et le Mercredi 11 Octobre, le plancher du vide sanitaire (poutrelles   entrevous), les évacuations, le treillis soudé et les plannelles ont été posés.

plancher du vide sanitaire

plancher du vide sanitaire

plancher du vide sanitaire

plancher du vide sanitaire

plancher du vide sanitaire

plancher du vide sanitaire

plancher du vide sanitaire

plancher du vide sanitaire

plancher du vide sanitaire

plancher du vide sanitaire

plancher du vide sanitaire

plancher du vide sanitaire
plancher du vide sanitaire
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« Dalle après 48h de séchage »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Razman53 le 31/10/2017 à 18h22
Voici la dalle prise en photos le Samedi 14 Octobre, soit 48h après séchage de la dalle.

la dalle après 48h de séchage

la dalle après 48h de séchage

la dalle après 48h de séchage

la dalle après 48h de séchage

la dalle après 48h de séchage
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« Livraison des briques, poteaux raidisseurs et coffres »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Razman53 le 31/10/2017 à 18h36
Le Mercredi 25 Octobre a eu lieu la livraison des briques, des poteaux raidisseurs ainsi que des coffres pour les volets roulants pour réaliser l'élévation des murs.
L'élévation des murs a commencé ce Lundi 30 Octobre. La durée prévisionnelle de cette étape est d'une semaine (fin prévue Vendredi 3 Novembre).

Entre le Lundi 16 Octobre et le Vendredi 20 Octobre l'entreprise spécialisée dans le traitement préventif anti termites est passée sur notre chantier. Il s'agit du produit vert déposé tout autour de la dalle.

La charpente sera livrée le Vendredi 3 Novembre et le début de la pose commencera le Lundi 6 Novembre. Pour cette dernière, nous avons décidé de rajouter un écran sous toiture HPV R3.

livraison des briques, poteaux raidisseurs et coffres de volets roulants sur chantier

livraison des briques, poteaux raidisseurs et coffres de volets roulants sur chantier

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Photographe Env. 100 message La Seyne Sur Mer (83)
Super ça avance bien!
Par contre pas génial pour les fondations! Après le rapport de l'étude de sol nous avons fait 6000 eur d'avenant pour brise roche et surplus béton mais on croise les doigts pour qu'il y en est pour un peu moins. On récupère notre box vendredi et début des travaux prévu le 13 . En tout cas bon courage pour la suite!
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De : La Seyne Sur Mer (83)
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Salut Celval !

Oui, ça avance bien
Je ne te cache pas que ça a été la douche froide quand j'ai reçu la facture le soir même par mail... je me demande à quoi à servi l'étude de sol du coup...quand on voit la différence entre ce qui est écrit sur le rapport et la réalité.
J'ai questionné la société qui a réalisé l'étude de sol à ce sujet si c'était récurrent, j'attends toujours la réponse...

Dans tous les cas, nous n'avions pas trop le choix, c'était un passage obligé pour la suite et pour la tenue dans le temps de la maison.

Merci et bon courage à toi Celval !
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Waouh ça va vite, et ça s'enchaîne.
Petite question.

Avec des fondations pareils, tu aurais presque pu avoir un sous sol ou une cave pour ce prix.

Je vois la barrière antitermite sur les photos mais pas l'arrase étanche. Est-ce normal ?
Qu'avez-vous prévus pour l'étanchéité du vide sanitaire ?
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« Coulage du béton pour la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Razman53 le 01/11/2017 à 16h01
Jeudi 12 Octobre : la dalle est coulée sur le plancher. A la fin, les maçons ont réalisé la finition du seuil pour la porte de garage sectionnelle de 5m.

coulage du béton pour la dalle

coulage du béton pour la dalle

coulage du béton pour la dalle

coulage du béton pour la dalle

coulage du béton pour la dalle

dalle quasi terminée

dalle quasi terminée

dalle finie

dalle quasi terminée

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dalle quasi terminée
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Mikisa89 a écrit:Waouh ça va vite, et ça s'enchaîne.
Petite question.

Avec des fondations pareils, tu aurais presque pu avoir un sous sol ou une cave pour ce prix.

Je vois la barrière antitermite sur les photos mais pas l'arrase étanche. Est-ce normal ?
Qu'avez-vous prévus pour l'étanchéité du vide sanitaire ?

Salut Mikisa89, en fait, pour le sous-sol, nous n'en voulions pas, pour la cave je n'aurai pas dit non !
Ce qui était prévu, c'était de base un vide sanitaire de 40cm soit 2 rangs de parpaing de 20cm. A la vue du terrain, nous avions un avenant pour 3 rangs supplémentaires, soit 1m de vide sanitaire, ce que nous avons.
C'est simplement les fondations qui n'étaient pas prévues ainsi... : 26,32m3 de béton prévues dans nos devis et on a eu besoin de 42.50m3.
Nous avons bien entendu conservé un accès pour le vide sanitaire, je pense que je ferai une cave ultérieurement.
L'arase étanche tu la vois bien sur ces photos :
plancher du vide sanitaire
Vide sanitaire terminé

Pour l'étanchéité du vide sanitaire, ils ont passé de l'enduit de mortier hydrofuge taloché fin sur tout le vide sanitaire. Tu ne le vois pas sur les photos pour le moment car ils l'ont commencé lundi en même temps que l'élévation des murs.
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« Début de l'élévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Razman53 le 01/11/2017 à 16h44
Ce Lundi 30 Octobre a marqué le début de l'élévation des murs. Une nouvelle étape qui commence !
L'étanchéité du vide sanitaire a aussi eu lieu entre le Lundi 30 Octobre et le Mardi 31 Octobre.
Pas de travail ce Mercredi 1er Novembre, reprise demain.

début élévation des murs

début élévation des murs

début élévation des murs

début élévation des murs

début élévation des murs

début élévation des murs

début élévation des murs
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« Suite élévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Razman53 le 04/11/2017 à 21h56
Bonsoir à tous,

Je suis passé sur le terrain Vendredi 2 Novembre afin de voir l'avancée du chantier.
Les murs sont toujours en cours d'élévation. La partie des chambres et SDB est terminée. Reste à terminer la pièce principale ainsi que la partie garage. Fin prévue Mardi 7 Novembre.

Toujours un chantier très propre et organisé.



































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« Livraison de la charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Razman53 le 04/11/2017 à 21h59
Ce Vendredi 2 Novembre 2017 a aussi été marqué comme prévu par la livraison de la charpente.











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« Livraison de la micro station Sebico Aquameris »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par Razman53 le 04/11/2017 à 22h00
Ce Vendredi 2 Novembre 2017, en plus de la livraison de la charpente, la livraison de la micro station Sebico Aquameris a aussi eu lieu.

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Bonjour Celval, pour faire suite à votre commentaire nous nous permettons d’apporter quelques précisions sur notre intervention. VERIFIMMO intervient sur tous les types de projets de construction de maison individuelle, quelle que soit l’organisation de chantier retenue (constructeur, architecte, maître d’œuvre, auto-construction partielle, …).

Nous n’avons pas vocation à vous inciter à choisir un constructeur plutôt qu’un maître d’œuvre. En revanche, il faut savoir que le cadre juridique de votre projet de construction dépend de l’étendue des missions et des responsabilités que vous confiez aux différentes entreprises que vous avez retenues. VERIFIMMO s’assure que les documents contractuels prévus sont bien adaptés à l’organisation de chantier que vous avez choisie.

Pour plus d’information nous vous invitons à consulter le site ANIL qui vous donnera des précisions sur les différentes situations possibles, ainsi que http://www.economie.gouv.fr/dgccrf/contrat-construction-maison-individuelle qui explicite la législation qui règlemente ce secteur.
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« Fin de l'élévation des murs + préparation pose charpente »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Razman53 le 08/11/2017 à 05h25
Bonjour à tous,

Mardi 7 Novembre 2017 au matin, je suis passé sur le terrain. Les gars étaient présents et étaient sur la fin de l'élévation des murs.
Les seuils en béton pour la porte d'entrée, les baies vitrées et les portes fenêtres ont été réalisés.

Le charpentier a commencé à répartir sur le chantier les différents éléments de la charpente. La pose est prévue ce Mercredi 8 Novembre 2017 au matin.
Il m'a indiqué que tout serait fini en une demi journée.
Je suis assez étonné par la rapidité de cette tâche... Quand je la compare au devis de la main d'oeuvre pour la pose de la charpente....

























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Et depuis novembre ça ressemble à quoi ?
josianeportier
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Bonjour, quelques nouvelles sur l'avancée de vos travaux ? Et surtout votre satisfaction
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Bonjour, je souhaite construire maison camelia logisbox aux environs de bayonne. Pouvez vous me dire si vous êtes satisfaits et comment se passe ce concept. merci. cordialement.me papon
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Super bloggeur Env. 70 message Pyrenees Atlantiques
Bonsoir,
Les choses ont bien évolué car nous sommes dans la maison maintenant.
Nous sommes très satisfaits du concept logisbox.
Le suivi du chantier n'est pas compliqué.
Il y a une vraie liberté et un vrai contrôle avec ce concept !
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Vous pourriez mettre des photos de la maison finie.merci
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Razman53 Auteur : Razman53
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Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 152m² (5 pièces)
Superficie terrain : 2000m²
Budget de ce projet :
Budget total : 343 300 €
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