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[06] maison pour 2

Récit de construction de Thaliep - 31 messages - Affiché 770 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Thaliep
Messages : 22
Dept : 6
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

20 mars 2017 à 14h23

Présentation du projet :

Apres 1.5 ans de recherche du bon constructeur, nous nous sommes lancés en juillet 2016.
Nous avions deja le terrain ...il fallait trouver le bon plan dans le budget imparti.

Le récit de la construction :

olys 
79 msg (6)
Le 20/03/2017 à 23h38
Bonjour Thaliep et bienvenue !
Quelle courte présentation de projet ! On reste en haleine ...
Nous avons hésité à signer avec Mas Provence avant de choisir quelqu'un d'autre. Je vais donc suivre la suite de votre récit avec intérêt !
A bientôt Smile
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Thaliep 
22 msg (6)
Le 21/03/2017 à 09h34
Bonjour, un court message pour résumer 1 an de pérégrination pour trouver le bon constructeur...en effet nous avons discuté avec MAT, MFC, les bastides, maison Familiale et même un archi/maçon indep.. Bref entre les plans contre tout entendement (entrée de la chambre par la cuisine) chambre a 8m2 et prix révisé de 30 000eur le jour de la signature...On en a vu des vertes et des pas mures lol. Mas Provence a été le seul a proposer un projet qui aie tenu ses promesses (et son prix) jusqu au jour de la signature...
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olys 
79 msg (6)
Le 21/03/2017 à 19h33
Entrée chambre par la cuisine W00t Dans une maison neuve ! W00tW00tW00t
Vous avez choisi un constructeur qui a une réputation sérieuse et dont les plans correspondent bien aux attentes du client de ce que nous avons pu en voir.
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1
Nic0s 
2 339 msg (6)
Le 23/03/2017 à 14h04
Bonjour , en tant que contact local de l'aamoi pour le 06 , je vais suivre votre recit
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jeff06fr 
14 msg (6)
Le 23/03/2017 à 17h00
Bonjour, habitant Nice, je suis encore dans l'attente de la signature du compromis pour le terrain. Je démarrerai un récit dés que les choses se préciseront. En attendant, je suis votre sujet Wink
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Thaliep 
22 msg (6)
Le 24/03/2017 à 23h59
Bonsoir,

alors pour vous raconter les débuts du chantier (photos a venir)

Par sécurité, histoire d avoir quelqu un de neutre,j ai pris mon propre géologue car mon terrain est situé sur un ancien remblais de 30 ans.Il m a été conseillé par le géometre qui avait fait la DP et le bornage.
Je l ai mandaté pour une G2 AVP et une G4 (pour vérifier les fonds de fouilles lors du terrassement)

Donc le géologue..qui a réalisé l'étude géo en Avril, m a dit que j avais besoin de fondations approfondies min 1.50 avec semelles balastées. ..qu'on a du inclure dans le budget des le départ..

Du coup, signature du CCMI le 31 Mai.
Dépôt du Permis le 12 juillet....et 12 Septembre appel du directeur de l urbanisme pour me dire que nous avions le permis du 1er coup youpiii
Le temps de l afficher , l huissier est venu le constater le 22 novembre

- on a signé chez le notaire le Terrain le 10 octobre.

-J ai recu le retour des papiers pour Crédit mi Novembre

Bref après de grosses pluies début décembre, nous avons enfin commencé le terrassement une semaine avant Noel!!!
Quelle excitation enfin ca démarrait apres 1,5ans de démarches

12 Décembre on a fait deja 2 reunions techniques pour valider les choix des volets, portes...ets et j ai du filer acheter ma cuisine pour avoir les plans electriques et eau de la cusine...
mais euh on a pas commence les travaux encore?!

bon tout est chronométré....mais bon tant que ca roule..on ne se plaint pas.. au final, entre contrat CCMI signé le 31 Mai, PC obtenu du 1er coup,on peut aller acheter la cuisine! lol

fin Décembre 2016 :LE constructeur commence ses fondations approfondies ...
Et la.... la cata, la terre s'est effondrée. Bilan on a creusé a 2,5m (conseil du géologue présent pour la G4) et toujours le même problème.
la veille de Noel on a tout arrêté....Madame on se revoit en Janvier car tout le monde est en congés géologue y compris .on ne peut rien faire de plus....euh vous rigolez la??? ben non...
Joyeux Noël....dans l incertitude de savoir si c était constructible au final et a quel coût!
Mais c'est Noel on tente de rester positif et de se dire qu íl
y  a des gens dans des situations pires ailleurs...oui oui y a Alep!

la vérité éclate : madame il n y a que lors du terrassement qu on se rend compte de la réalité du terrain...gloups..et alors a quoi ca sert cette étude Geo??? Hein!!!

Mmh la je me demande si j ai bien fait au final de prendre mon géologue....

la 1ere semaine de janvier arrive avec SA  réunion de chantier... Conclusion il faut enterrer plus la maison, approfondir le vide sanitaire pour qu elle aie une assise sécurisée.

Petit coût additionnel ..merci ...bon du coup vous aurez une casi cave... pour le stockage c est pratique...
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2
Thaliep 
22 msg (6)
Le 25/03/2017 à 14h54
Voila mon constructeur a fait un effort commercial sur le prix de l agrandissement du Vide sanitaire...du coup on pu recommencer le terrassement en février... mon terrassier est venu pour recreuser Plateforme globale de 1,20m.

La aussi j ai pris mon terrassier....en bien ou en mal je ne saurais jamais...mais le leur ne répondait jamais a mes questions de devis...donc vu que j avais besoin de savoir ou j allais notamment conféré le fameux bassin de rétention... j ai pris un que mon pere connaissait.


Bref j ai désormais quelques mètres cubes de terre de remblais a donner car au vu du coût de l'évacuation ca va être compliqué a financer...si quelqu un veut de la terre , J EN AI PLEIN

Une fois les fonds de fouilles creusées, revisite du Géologue pour confirmer que cette fois ci tout va bien..et ouf la on est enfin sur le terrain/ sol naturel
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1
olys 
79 msg (6)
Le 25/03/2017 à 21h58
Bonsoir Thaliep,

En effet les fêtes de Noel ont dû se passer dans le stress de l'incertitude. Vous n'avez pas eu de chance avec le terrain.
Je pense cependant que votre réflexe de faire appel à un géologue expert que vous connaissiez était bon.

Hélas, leurs évaluations ne garantissent pas à 100% qu'il n'y aura pas ce type de surprises.

Bon courage pour la suite
Olys
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Nic0s 
2 339 msg (6)
Le 27/03/2017 à 11h13
Etes vous en CCMI ? parceque c'est incompatible avec "Petit coût additionnel ..merci ...bon du coup vous aurez une casi cave... pour le stockage c est pratique..."

cf aamoi
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2
Jmds 
1 779 msg (6)
Le 27/03/2017 à 18h42
Bonjour Thaliep, je te souhaite une bonne construction.

Petit conseil. Comme dit Nico, en CCMI, le constructeur ne fait pas de petit gestes, il paie la totalité Wink
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1
Thaliep 
22 msg (6)
Le 27/03/2017 à 20h17
Ah ben disons qu il m a dit qu il avait basé le prix de ses fondations sur les préconisations de mon géologue, donc un vide santaire de 60 cm et 1.80 ce n'etait pas la meme chose pour lui .

Donc malgré le CCMI il m a dit que c 'était a moi de payer cette adaptation au sol.
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Jmds 
1 779 msg (6)
Le 27/03/2017 à 20h27
Thaliep a écrit:

Donc malgré le CCMI il m a dit que c 'était a moi de payer cette adaptation au sol.

 non, pour moi c'est le seul avantage de faire construire avec un CCMI. 

Je parle en connaissance de cause. J'ai construit une première maison avec un CCMI et maintenant avec un architecte. 

Mas Provence est assez doué pour faire passer les coûts supplémentaires au client et en plus les faire passer comme un geste si le constructeur décide de payer une partie. 

A ta place je ne payerai même pas un centime. Le prix est ferme et définitif au moment de la signature. 

C'est mon humble conseil. 
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2
nescafe80 
803 msg (6)
Le 27/03/2017 à 21h30
Oui à la seule condition que le ccmi ai ete envoyé en lrar
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1
Thaliep 
22 msg (6)
Le 28/03/2017 à 08h50
Argh trop tard ils m ont envoyé un avenant et je l ai signé..
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"Maison pour 2"

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Thaliep Auteur : Thaliep
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurAlpes Maritimes La Gaude Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m² (4 pièces)
Superficie terrain : 1100m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Mas Provence
Mougins (6)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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