Nous sommes un couple de trentenaires avec 1 petite fille de 2 ans et demi et nous nous lançons dans la grande aventure de la construction.
Notre rêve: une maison contemporaine à toit plat, avec chambre et salle de bain au RDC.
Préparation
Novembre 2016: début des recherches pour un terrain et constructeur
Mi Décembre 2016: terrain trouvé + rdv avec différents constructeurs (Trécobat, Kervran, François Léon)
27 décembre 2016: premier contact avec le courtier
Début janvier 2017: choix du constructeur: Trécobat
6 janvier: rdv avec le courtier pour monter le dossier de demande de prêt
17 Janvier: signature du CCMI avec plusieurs échanges et rdv précédant la signature pour modifier les plans
21 janvier: Signature du compromis de vente du terrain chez le notaire
plan de la cuisine
7 février: propositions des offres de prêt par le courtier
17 Février: dépôt du permis de construire
22 Février: RDV choix des matériaux au showroom du constructeur
23 Février: RDV avec le banquier pour finaliser la demande de prêt et ouverture de compte
29 Mars 2017: dans l'attente du délais de rétractation pour l'offre de prêt qui va jusqu'au 1er avril
dans l'attente de la réunion de mise au point avec le conducteur de travaux le 03 avril
dans l'attente du permis de construire 17 avril
01 avril 2017 Signature de l'offre de prêt (au courrier le 03/04/2017)
03 Avril 2017 Réunion de mise au point avec le commercial et le conducteur de travaux
18 avril 2017: Implantation de la maison sur le terrain avec le conducteur de travaux qui nous informe que le terrassier est prêt à commencer vendredi...
19 avril 2017 N'ayant toujours pas de nouvelle du permis construire, appel de la mairie: accord oral !!!
Appel au notaire pour prendre RDV pour la signature de l'achat du terrain...AIE!!! Il manque des papiers de leur coté du coup il ne propose qu'un RDV le 11
mai 2017...soit dans 3 semaines......
27 avril 2017: réception par recommandé du permis de construire
28 avril 2017: panneau installé sur le terrain par le constructeur, citerneau installé également
Chantier
11 mai 2017: Premiers coups de pelles
22 mai 2017: coulage de la dalle
02 juin 2017: Début de l'élévation des murs extérieurs
Début juillet 2017: Dalle de l'étage coulée et poursuite de l'élévation des murs de l'étage
Fin juillet 2017: fin de la maconnerie
1er Aout 2017: début de la charpente
Aout 2017: Muret de cloture
Mi aout 2017: couverture terminée
6 septembre 2017: pose de la porte de garage (repoussée depuis le mois de juillet)
13 et 14 septembre 2017: pose des menuiseries
20 et 21 septembre 2017: pose du plancher chauffant
21 septembre: début des enduits
22 septembre 2017: chape liquide RDC coulée
28 septembre 2017: réunion hors d'eau hors d'air
02 au 11 octobre 2017: isolation
10 octobre 2017: rdv avec l'électricien
13 octobre 2017: dernier rdv avec le cuisiniste et lancement de la production
16 octobre 2017: modification du permis de construire envoyé suite au changement d'enduit
20 octobre 2017: 1ère intervention électricien et plombier
23 octobre 2017: livraison placo
30 octobre 2017: début de l'intervention du plaquiste jusqu'au 14 novembre 2017
20 novembre 2017: début intervention du plaquiste (fin le 27/11)
11 décembre 2017: carrelage rdc
11 décembre: début poncage peinture par la cage d'escalier (échafaudage)
03 janvier 2018: retour de l'électricien et des terrassiers
Préparation > Mise au point (MAP)
Par Mistye le 05/04/2017 à 00h26
Lundi 3 avril 9h30
N ous arrivons au bureau du constructeur pour la MAP? En quoi cela consiste? Reprendre chaque élément des plans de la maison afin d'établir les plans d'exécution qui serviront à chaque artisan pour la construction de la maison.
Pression!!!!
Cette réunion nous permet de faire connaissance avec le conducteur de travaux.
Nous avions déjà eu notre rdv de choix de matériaux courant février qui nous a permis d'échanger avec la "designers" sur certains points techniques que pouvaient exiger nos envies (portes à galandage, emplacement des WC, couleur des enduits, etc...). Nous sommes d'ailleurs les premiers à procéder ainsi (chois de matériaux puis MAP, nouvelle organisation du constructeur). De manière générale cette façon de faire est assez efficace, elle permet normalement de dégrossir certains problèmes techniques...petit bémol pour nous, les modifications sur le plans n'ont pas été transmis au conducteur mais nous avions une copie en notre possession que nous avons donc pu mettre à disposition. Nous avons donc parlé des sens d'ouverture des portes, des fenêtres, de l'emplacements des différents raccords techniques (eau, compteur, etc), emplacement de la pompe à chaleur, fourreaux électriques à prévoir (pour terrasse, cabanon, etc.), des couleurs d'enduits,...., et aussi la porte de garage... AIE!!!! Nous attendions depuis 1 mois et demi un devis de la designers concernant une porte basculante avec portillon ou une porte coulissante noire....choix que nous n'avions donc pas pu faire et qui conditionne les plans à cet endroits...
Dans un 2eme temps, le conducteur nous a expliqué comment allait se dérouler la construction: signature des nouveaux plans d'exécutions qui nous seront envoyé par courrier, ouverture du compteur d'eau (impératif pour la maçonnerie!), réunion d'implantation sur le terrain, ouverture du chantier , réunion avec l'électricien afin de préciser l'emplacement des prises, interrupteurs, points lumineux (nous avons déjà crayonné des copies des plans! lol), échelonnement des factures. Il nous a aussi été rappelé les règles d'accès au chantier (propriété du constructeur jusqu'à réception et donc responsable en cas d'accident y compris nous concernant...et oui!!!)
11h Nous sommes sorti contents et tous excité...cette fois on y est, l'ouverture du chantier attend la réponse du permis de construire (on décompte les jours lol).
En rentrant nous avons reçu un mail avec le devis pour la porte de garage...et là notre bonne humeur a été échaudée... Très mauvaise surprise sur la plus value sur la porte coulissante que nous pensions être la solution la plus économe...en fait la couleur noire ne fait que sur de l'alu ce qui fait considérablement grimper le prix. Nous avons demandé des devis et nous sommes toujours entrain de réfléchir.
Pour conclure cette MAP est une étape importante d'un point de vu technique mais aussi elle nous a permis de nous rendre compte que cette fois on était prêt à se lancer concrètement dans la construction de notre maison.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Mistye le 22/05/2017 à 19h57
Bonsoir,
Petit point sur ces 11 derniers jours (depuis la signature du terrain!)...
Les fondations et le vide sanitaire se sont montés en un rien de temps et ont laissé place cet après midi à une magnifique dalle...
Nous sommes très content du résultats. Tout le monde nous dit que la dalle fait toujours plus petit que la réalité...à voir! .
Nous avons pu ces derniers jours faire connaissance avec les maçons et discuter des aménagements extérieur: terrasse et muret de limite de propriété. Nous leur avons laissé les plans pour le muret, nous attendons leur proposition de budget. Pour la terrasse, nous verrons cela en septembre.
Voila quelques photos de la dalle
Maintenant on attends 8 jours, le temps que la dalle soit bien prise. Retour des maçons mercredi de la semaine prochaine pour commencer les murs du rdc
Bonjour,
on a également construit avec Trécobat (à côté de Toulouse), nos maisons se ressemblent et l'étage est identique. Hyper fonctionnel vous allez apprécier !!
bonne construction !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Mistye le 06/06/2017 à 19h19
Les travaux ont repris vendredi après 11jours de pause pour la prise de la dalle.
Nous sommes passé voir en fin de journée...Et OH surprise ...il y a des murs sur tout le tour!!!!!!
Au bout de 2 jours de travail, la hauteur totale du RDC est déjà présente quasiment partout. On visualise du coup super bien l'emplacement des fenêtres et baies vitrées.
Parcontre, je passe par toutes les impressions.... "Ho mon dieu c'est tout petit, ho mais c'est grand, wahoo le soleil on va être trop bien sur notre terrasse..".lol
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Mistye le 30/06/2017 à 21h33
Bonsoir à tous
Voici quelques nouvelles de ces 3 dernières semaines...
En fait la construction de la maison n'a pas beaucoup avancée puisque le maçon a quitté définitivement le chantier le 7 juin suite à un désaccord avec le conducteur de travaux. La raison: des erreurs sur l'emplacement des fenêtres ainsi qu'une erreur de dimension sur le mur entre les 2 baies vitrées de la pièce de vie.
Mur qui a été démolit...
Il n'y a donc eu personne sur notre chantier pendant 15jours. Un autre maçon a pris le relais depuis 1 semaine
Nous avons été absent sur cette période le temps de quelques jours de vacances pour nous
Les murs du rdc sont à l'heure actuelle tous montés (sauf ceux du garage) et le plancher de l'étage est entrain d'être installé pour recevoir la dalle lundi si tout va bien. Les coffres des volets roulants ont aussi été installés.
Bonsoir, nous allons faire construire aussi avec Trecobat sur la commune de Mellac. Votre construction avance vite... Vous n'avez pas attendu le délai concernant l'affichage du permis de construire ? Nous venons de signer le CCMI et nous attendons le permis. Et oui nous n'en sommes comme début
Bonsoir. Non en effet nous avons fait le choix de ne pas attendre les 2 mois d'affichage du permis de construire. Notre construction se trouvant dans un petit lotissement de 7 lots en pleine campagne, nous acons estimé que le risque de recours par un tier etait faible. Les 2 mois de délais ne sont pas obligatoire mais après c'est un risque à prendre. Pour nous aucun soucis! Délais passé sans problème.
Bon courage pour votre projet que je serais ravie de suivre.
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par Mistye le 14/08/2017 à 22h28
Bonsoir,
Voilà quelques nouvelles de l'avancée des travaux cet été.
La maçonnerie de l'étage c'est terminée début Août avec un peu de retard. En effet, les finitions dont la pose des seuils de fenêtres devaient se faire avant la dernière semaine de juillet afin que les charpentiers et les couvreurs prennent la suite...
Au final la charpente a été posée du 1er au 2 août.
Les couvreurs ont pris la suite fin de la semaine. La couverture du cube principal était quasi terminée le vendredi, l'OSB du 2eme cube a été simplement recouvert grossièrement d'une bâche pour le week-end....et là ça se complique...nous sommes le 14 Août et personne n'est revenu sur le chantier...Je vous rappelle que nous sommes dans le Finistère et que même en été il pleut...Ce qui fait 10 jours sous la pluie pour l'OSB ....Le "condu" nous a bien dit que c'était traité pour ce délais...sauf que maintenant les ouvriers sont en vacances....
C'est évidemment les vacances pour tout le monde, ils ont le droit lol!!! nous avons quand même passé un coup de fil à l'agence, la secrétaire devant laissé un mail au directeur d'agence...affaire à suivre.
Nous avions aussi commandé notre porte de garage avec un menuisier extérieur pour le 15 juillet, repoussé une première fois au 27 juillet puis au 3 août....et pour finir le "condu" a lui-même appelé pour s'excuser du retard et décaler la pose la 2eme semaine de septembre.
Un peu de contrariété mais rien d'insurmontable.
En parallèle, le maçon c'est attaqué le mur de clôture du terrain...
Bonjour vous en êtes où depuis cet été? Nous sommes toujours au même stade, mais le permis à été déposé il y a 15 jours. C'est long....par contre ça n'avance pas au niveau du courtier, il nous demande toujours des papiers, j'espère signer bientôt ça fait déjà 2 mois que nous avons signer le contrat avec le courtier... bref je reste zen
Bonjour,Haaa la lenteur administrative !J'espère que ca va se débloquer pour vous. Parcontre grande étape le dépot de permis de construire.
De notre coté, les travaux ont bien avancés pendant le mois de spetembre. En effet. La maison est désormais hors d'eau hors d'air. Il reste quelques finitions d'enduit à faire. Je ferais un bilan sur complet semaine prochaine. Le plancher chauffant et la chape liquide sont fait également. Prochaine étape à débuter mardi: l'isolation
L'isolation de l'ensemble de la maison a été faite entre le 2 et le 11 octobre.
Puis les électriciens et le plombiers sont intervenus vendredi dernier...et là certaines petites incohérences ont été mise en évidence:
commande volet roulant de la chambre de notre fille se trouve dans le placard
commande des volets roulants de la cuisine se trouvent derrière le frigo...pas des plus pratique!
l'emplacement de la réservation dans la dalle pour l’électricité de l’îlot n'est pas bien centré
Hormis quelques autres petits soucis, l'aspect de la maison a drôlement changé. On arrive beaucoup mieux à se représenter les pièces.
Le placo a été livré ce matin. On attends avec impatience de voir ce que ça va donner avec.
Bonjour
Oui la maison avance bien. Les placos sont terminés depuis hier. Électricien et plombier doivent intervenir en fin de semaine.
On a pu apprécier la découverte des volumes des pièces...beaucoup d'appréhension mais finalement on est ravis !
Les métrés de l'escalier et de la cuisine ont aussi été réalisés cette semaine 😊😊😊
Je mettrais quelques photos dans les jours à venir
Gros oeuvre > Terrassement
Par Mistye le 04/01/2018 à 20h51
Que dire du mois de décembre....pas grand chose en réalité.
Plusieurs interventions d'artisans étaient prévues courant décembre...mais....
Pour commencer le terrassier est intervenu une 1/2 matinée afin de passer la gaine électrique pour que Enedis puis intervenir le 7 décembre. Parcontre trop court comme disponibilité pour eux pour commencer le terrassement et la mise en place de l'assainissement... Du coup ils sont revenus depuis hier matin mettre en place la fosse, la cuve d'eau de pluie, ect...
L' électricien devait également intervenir dès la première semaine de décembre....finalement il n'est revu que cette semaine CAD mercredi 3 janvier...1/2 matinée car attendu sur un autre chantier pour un consuel... Le compteur électrique a été mis place, quelques prises et le boitier de commande de la domotique. Il doit revenir demain...
Le carreleur est venu posé le carrelage de la pièce de vie le lundi 11 et a fait les joint le mardi 12...depuis il n'est pas revenu...il reste les plinthes, le cellier qui n'est pas fait ainsi que toute la salle de bain de l'étage (carrelage et faiences)
L'escalier initialement prévu pour une pose la semaine précédent Noel, sera finalement installé semaine prochaine (petite précision de métré)
Heureusement de notre côté nous avons pu avancer. En effet, ayant obtenu une clé de chantier, nous avons commencer les peintures !!!!! Quel chantier!!! Nous avons loué sur "allovoisin" un échafaudage afin de peindre la cage d'escalier avant que l'escalier soit posé. Au moins ça c'est fait! Ensuite petit morceau par petit morceau on a poncé et mis la sous couche partout.
A partir demain nous sommes tous les 2 vacances et là les choses vont vraiment avancer. En espérant que ce soit la même chose du coup du constructeur....
Bonjour, c'est bien vos travaux ont bien avancé. Très sympa le carrelage, les joints sont noirs ?
Trécobat n'a pas été trop réticent pour vous donner une clé de chantier ? Dans quelques mois, je serais dans le même cas que vous pour les peintures et j'aimerais bien aussi prendre de l'avance.
Bon courage pour la suite.
Merci de suivre mon récit lucas56.
Eric au soleil, les joint du carrelage sont gris mais n'étaient pas encore fait sur la photo. Pour les clés, Trecobat a accepté de nous les donner mais surtout dernier moment sous réserve de signer un document de décharge. C'est bien appréciable. Ca permet vraiment d avance
Bonjour,votre carrelage est beau et les joints semblent être bien adaptés. j'aimerais savoir quelles sont les dimensions de votre carrelage et quelle est la largeur du joint utilisé.Merci
Bonjour Bass42. Le carrelage est en dimension 60*60 mais les joints ne sont pas encore réalisé sur cette photo...du coup je ne sais pas si cela peut vous servir
Bonjour,
Félicitations pour avoir été sélectionné cette semaine.
J’ai un projet de construction avec Trecobat également, en Bretagne Nord et beaucoup de similitudes entre nos deux réalisations.
Est il possible d’avoir la largeur de votre salon séjour, soit la distance entre la baie et le mur?
Je vous remercie par avance.
Bien cordialement.
Bonjour Titiquere. Le salon séjour fait 3m66 de large pour une longueur de 8m20. Par rapport à quoi demandez vous si nous avons eu un geste commercial?
Bonsoir,
Merci pour les dimensions , j’evoquais Un geste commercial au final de la part du constructeur,pour l’avoir choisi.
Je constate sur les forums que certains clients le réclame et parfois l’offre n’est pas négligeable.
Vous souhaitant une belle soirée.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 124m² (5 pièces) Superficie terrain : 745m²
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Membre utile
lol)
.
...il y a des murs sur tout le tour!!!!!!
....Le "condu" nous a bien dit que c'était traité pour ce délais...sauf que maintenant les ouvriers sont en vacances....
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