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[29] Maison toit monopente

Récit de construction de Mistye - 19 messages - Affiché 2.024 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Mistye
Messages : 16
Dept : 29
Ancienneté : + de 9 mois

Récit créé le :

29 mars 2017 à 13h28

Présentation du projet :

Bonjour à tous

Nous sommes un couple de trentenaires avec 1 petite fille de 2 ans et demi et nous nous lançons dans la grande aventure de la construction.
Notre rêve: une maison contemporaine à toit plat, avec chambre et salle de bain au RDC.

Préparation

Novembre 2016: début des recherches pour un terrain et constructeur
Mi Décembre 2016: terrain trouvé + rdv avec différents constructeurs (Trécobat, Kervran, François Léon)
27 décembre 2016: premier contact avec le courtier
Début janvier 2017: choix du constructeur: Trécobat
6 janvier: rdv avec le courtier pour monter le dossier de demande de prêt
17 Janvier: signature du CCMI avec plusieurs échanges et rdv précédant la signature pour modifier les plans
21 janvier: Signature du compromis de vente du terrain chez le notaire
plan de la cuisine
7 février: propositions des offres de prêt par le courtier
17 Février: dépôt du permis de construire
22 Février: RDV choix des matériaux au showroom du constructeur
23 Février: RDV avec le banquier pour finaliser la demande de prêt et ouverture de compte

29 Mars 2017: dans l'attente du délais de rétractation pour l'offre de prêt qui va jusqu'au 1er avril
dans l'attente de la réunion de mise au point avec le conducteur de travaux le 03 avril
dans l'attente du permis de construire 17 avril
01 avril 2017 Signature de l'offre de prêt (au courrier le 03/04/2017)
03 Avril 2017 Réunion de mise au point avec le commercial et le conducteur de travaux
18 avril 2017: Implantation de la maison sur le terrain avec le conducteur de travaux qui nous informe que le terrassier est prêt à commencer vendredi...
19 avril 2017 N'ayant toujours pas de nouvelle du permis construire, appel de la mairie: accord oral !!!
Appel au notaire pour prendre RDV pour la signature de l'achat du terrain...AIE!!! Il manque des papiers de leur coté du coup il ne propose qu'un RDV le 11
mai 2017...soit dans 3 semaines......
27 avril 2017: réception par recommandé du permis de construire
28 avril 2017: panneau installé sur le terrain par le constructeur, citerneau installé également

Chantier

11 mai 2017: Premiers coups de pelles
22 mai 2017: coulage de la dalle
02 juin 2017: Début de l'élévation des murs extérieurs
Début juillet 2017: Dalle de l'étage coulée et poursuite de l'élévation des murs de l'étage
Fin juillet 2017: fin de la maconnerie
1er Aout 2017: début de la charpente
Aout 2017: Muret de cloture
Mi aout 2017: couverture terminée
6 septembre 2017: pose de la porte de garage (repoussée depuis le mois de juillet)
13 et 14 septembre 2017: pose des menuiseries
20 et 21 septembre 2017: pose du plancher chauffant
21 septembre: début des enduits
22 septembre 2017: chape liquide RDC coulée

28 septembre 2017: réunion hors d'eau hors d'air


02 au 11 octobre 2017: isolation
10 octobre 2017: rdv avec l'électricien
13 octobre 2017: dernier rdv avec le cuisiniste et lancement de la production
16 octobre 2017: modification du permis de construire envoyé suite au changement d'enduit
20 octobre 2017: 1ère intervention électricien et plombier
23 octobre 2017: livraison placo

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Inferno-Da 
353 msg (77)
Le 29/03/2017 à 15h01
BON COURAGE!!!!!
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Mistye 
16 msg (29)
Le 29/03/2017 à 16h03
MerciBiggrin
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05 avr. 2017
00:26:42

Réunion de Mise au poinr

Préparation > Mise au point (MAP)
Lundi 3 avril 9h30
N ous arrivons au bureau du constructeur pour la MAP? En quoi cela consiste? Reprendre chaque élément des plans de la maison afin d'établir les plans d'exécution qui serviront à chaque artisan pour la construction de la maison.
Pression!!!!
Cette réunion nous permet de faire connaissance avec le conducteur de travaux.

Nous avions déjà eu notre rdv de choix de matériaux courant février qui nous a permis d'échanger avec la "designers" sur certains points techniques que pouvaient exiger nos envies (portes à galandage, emplacement des WC, couleur des enduits, etc...). Nous sommes d'ailleurs les premiers à procéder ainsi (chois de matériaux puis MAP, nouvelle organisation du constructeur). De manière générale cette façon de faire est assez efficace, elle permet normalement de dégrossir certains problèmes techniques...petit bémol pour nous, les modifications sur le plans n'ont pas été transmis au conducteur mais nous avions une copie en notre possession que nous avons donc pu mettre à disposition. Nous avons donc parlé des sens d'ouverture des portes, des fenêtres, de l'emplacements des différents raccords techniques (eau, compteur, etc), emplacement de la pompe à chaleur, fourreaux électriques à prévoir (pour terrasse, cabanon, etc.), des couleurs d'enduits,...., et aussi la porte de garage... AIE!!!! Nous attendions depuis 1 mois et demi un devis de la designers concernant une porte basculante avec portillon ou une porte coulissante noire....choix que nous n'avions donc pas pu faire et qui conditionne les plans à cet endroits...

Dans un 2eme temps, le conducteur nous a expliqué comment allait se dérouler la construction: signature des nouveaux plans d'exécutions qui nous seront envoyé par courrier, ouverture du compteur d'eau (impératif pour la maçonnerie!), réunion d'implantation sur le terrain, ouverture du chantier , réunion avec l'électricien afin de préciser l'emplacement des prises, interrupteurs, points lumineux (nous avons déjà crayonné des copies des plans! lol), échelonnement des factures. Il nous a aussi été rappelé les règles d'accès au chantier (propriété du constructeur jusqu'à réception et donc responsable en cas d'accident y compris nous concernant...et oui!!!)

11h Nous sommes sorti contents et tous excité...cette fois on y est, l'ouverture du chantier attend la réponse du permis de construire (on décompte les jours lol).
En rentrant nous avons reçu un mail avec le devis pour la porte de garage...et là notre bonne humeur a été échaudée... Très mauvaise surprise sur la plus value sur la porte coulissante que nous pensions être la solution la plus économe...en fait la couleur noire ne fait que sur de l'alu ce qui fait considérablement grimper le prix. Nous avons demandé des devis et nous sommes toujours entrain de réfléchir.

Pour conclure cette MAP est une étape importante d'un point de vu technique mais aussi elle nous a permis de nous rendre compte que cette fois on était prêt à se lancer concrètement dans la construction de notre maison.
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11 mai 2017
12:44:19

Début du chantier

Gros oeuvre > Terrassement
Ca y est nous avons signé chez le notaire ce matin à 10h pour l'achat du terrain. Nous voilà PROPRIETAIRES!!!!!

Plus qu'à lancer les travaux de terrassement...en fait le terrassier était sur le terrain depuis 8h30 (information du vendeur  lol)

Du coup petit tour au terrain...Premiers coups de pelles


Et comme vous pouvez le constater....début des travaux arrosé par la pluie!!!!
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22 mai 2017
19:57:27

Fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonsoir,
Petit point sur ces 11 derniers jours (depuis la signature du terrain!)...
Les fondations et le vide sanitaire se sont montés en un rien de temps et ont laissé place cet après midi à une magnifique dalle...
Nous sommes très content du résultats. Tout le monde nous dit que la dalle fait toujours plus petit que la réalité...à voir! .
Nous avons pu ces derniers jours faire connaissance avec les maçons et discuter des aménagements extérieur: terrasse et muret de limite de propriété. Nous leur avons laissé les plans pour le muret, nous attendons leur proposition de budget. Pour la terrasse, nous verrons cela en septembre.

Voila quelques photos de la dallevue coté chambre parentale

vue sur le salon salle à manger
Maintenant on attends 8 jours, le temps que la dalle soit bien prise. Retour des maçons mercredi de la semaine prochaine pour commencer les murs du rdc
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Frédéric & Laetitia 
26 msg (31)
Le 02/06/2017 à 12h52
Bonjour,
on a également construit avec Trécobat (à côté de Toulouse), nos maisons se ressemblent et l'étage est identique. Hyper fonctionnel vous allez apprécier !!
bonne construction !
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Mistye 
16 msg (29)
Le 06/06/2017 à 18h37
Merci fréderic et laietitia...c'est rassurant. Hate de voir le résultatBiggrin
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06 juin 2017
19:19:03

Ca commence à ressembler à une maison!

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Les travaux ont repris vendredi après 11jours de pause pour la prise de la dalle.
Nous sommes passé voir en fin de journée...Et OH surprise ...il y a des murs sur tout le tour!!!!!!
après 1 jour de travail!
les caissons des volets roulant


Au bout de 2 jours de travail, la hauteur totale du RDC est déjà présente quasiment partout. On visualise du coup super bien l'emplacement des fenêtres et baies vitrées.
Jour 2
Jour 2

Jour 2


Parcontre, je passe par toutes les impressions.... "Ho mon dieu c'est tout petit, ho mais c'est grand, wahoo le soleil on va être trop bien sur notre terrasse..".lol
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30 juin 2017
21:33:19

Bilan du mois de juin

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Bonsoir à tous

Voici quelques nouvelles de ces 3 dernières semaines...
En fait la construction de la maison n'a pas beaucoup avancée puisque le maçon a quitté définitivement le chantier le 7 juin suite à un désaccord avec le conducteur de travaux. La raison: des erreurs sur l'emplacement des fenêtres ainsi qu'une erreur de dimension sur le mur entre les 2 baies vitrées de la pièce de vie.

"mur" entre les 2 baies vitrées
Mur qui a été démolit...

Il n'y a donc eu personne sur notre chantier pendant 15jours. Un autre maçon a pris le relais depuis 1 semaine
Nous avons été absent sur cette période le temps de quelques jours de vacances pour nous 
Les murs du rdc sont à l'heure actuelle tous montés (sauf ceux du garage) et le plancher de l'étage est entrain d'être installé pour recevoir la dalle lundi si tout va bien. Les coffres des volets roulants ont aussi été installés.


poteaux porteurs


Et le mur remonté     mur entre les 2 baies vitrées remonté
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Mellac29 
2 msg (29)
Le 23/07/2017 à 21h25
Citation: mur entre les 2 baies vitrées remonté

Bonsoir, nous allons faire construire aussi avec Trecobat sur la commune de Mellac. Votre construction avance vite... Vous n'avez pas attendu le délai concernant l'affichage du permis de construire ? Nous venons de signer le CCMI et nous attendons le permis. Et oui nous n'en sommes comme début
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Mistye 
16 msg (29)
Le 23/07/2017 à 21h50
Bonsoir. Non en effet nous avons fait le choix de ne pas attendre les 2 mois d'affichage du permis de construire. Notre construction se trouvant dans un petit lotissement de 7 lots en pleine campagne, nous acons estimé que le risque de recours par un tier etait faible. Les 2 mois de délais ne sont pas obligatoire mais après c'est un risque à prendre. Pour nous aucun soucis! Délais passé sans problème.
Bon courage pour votre projet que je serais ravie de suivre.
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14 aout 2017
22:28:49

Avancée

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Bonsoir,

Voilà quelques nouvelles de l'avancée des travaux cet été.

La maçonnerie de l'étage c'est terminée début Août avec un peu de retard. En effet, les finitions dont la pose des seuils de fenêtres devaient se faire avant la dernière semaine de juillet afin que les charpentiers et les couvreurs prennent la suite... Dernier tour de toupie pour le chainage


Au final la charpente a été posée du 1er au 2 août. 
Les couvreurs ont pris la suite fin de la semaine. La couverture du cube principal était quasi terminée le vendredi, l'OSB du 2eme cube a été simplement recouvert grossièrement d'une bâche pour le week-end....et là ça se complique...nous sommes le 14 Août et personne n'est revenu sur le chantier...Je vous rappelle que nous sommes dans le Finistère et que même en été il pleut...Ce qui fait 10 jours sous la pluie pour l'OSB ....Le "condu" nous a bien dit que c'était traité pour ce délais...sauf que maintenant les ouvriers sont en vacances....
Infiltrations d'eau le long des murs du cube non couvert

Infiltrations d'eau le long des murs du cube non couvert





C'est évidemment les vacances pour tout le monde, ils ont le droit lol!!! nous avons quand même passé un coup de fil à l'agence, la secrétaire devant laissé un mail au directeur d'agence...affaire à suivre.

Nous avions aussi commandé notre porte de garage avec un menuisier extérieur pour le 15 juillet, repoussé une première fois au 27 juillet puis au 3 août....et pour finir le "condu" a lui-même appelé pour s'excuser du retard et décaler la pose la 2eme semaine de septembre.

Un peu de contrariété mais rien d'insurmontable.
En parallèle, le maçon c'est attaqué le mur de clôture du terrain...

Maintenant on attends la rentrée....Muret

Muret
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Mellac29 
2 msg (29)
Le 30/09/2017 à 10h10
Bonjour vous en êtes où depuis cet été? Nous sommes toujours au même stade, mais le permis à été déposé il y a 15 jours. C'est long....par contre ça n'avance pas au niveau du courtier, il nous demande toujours des papiers, j'espère signer bientôt ça fait déjà 2 mois que nous avons signer le contrat avec le courtier... bref je reste zen Biggrin
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Mistye 
16 msg (29)
Le 30/09/2017 à 10h38
Bonjour,Haaa la lenteur administrative !J'espère que ca va se débloquer pour vous. Parcontre grande étape le dépot de permis de construire.
De notre coté, les travaux ont bien avancés pendant le mois de spetembre. En effet. La maison est désormais hors d'eau hors d'air. Il reste quelques finitions d'enduit à faire. Je ferais un bilan sur complet semaine prochaine. Le plancher chauffant et la chape liquide sont fait également. Prochaine étape à débuter mardi: l'isolation
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Mistye Auteur : Mistye
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneFinistere Landrevarzec Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 124m² (5 pièces)
Superficie terrain : 745m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Trecobat
Ergue gaberic (29)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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