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[27] Construction de notre maison

Récit de construction de Vince_228 - 494 messages - Affiché 10.194 fois
Récit de la construction   Photos de la construction (131)   Liste des achats (1)

Présentation du projet :

Auteur du récit

Vince_228
Messages : 382
Dept : 27
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

11 avril 2017 à 14h03

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Voilà, ma femme et moi nous nous lançons dans la grande aventure qu'est la construction de notre maison afin d'y accueillir notre fils qui arrive bientôt. Nous avons vu deux constructeur Extraco au Andelys et Gueudry à Pacy sur Eure.
Nous sommes allés voir Gueudry sur les conseils d'un couple d'amis qui ont fait construire avec eux. Les premiers contacts se sont très bien passé et le commercial de Pacy sur Eure connait son métier et il est vraiment de bons conseils.
Afin de comparer nous sommes aussi aller voir Extraco. Là aussi le commercial est très sympa et donne de bons conseils également.
Cependant nous avons décidé de partir avec Gueudry.
Nous sommes impatient que la construction commence !!!
A très bientot !!!

Dates clés:
14/04/2017: Signature de la promesse de vente
05/05/2017 : Signature chez le constructeur
20/05/2017 : Dossier pour la banque
30/05/2017 : Signature Plans de Permis
31/05/2017 : Dépôt de la demande du permis de construire
02/08/2017: Réception des offres de prêt
13/09/2017: Dépôt des pièces complémentaire du permis de construire
07/10/2017: Accord du permis de construire!
31/10/2017 : Signature du terrain
31/10/2017 : RDV MAP au siège
13/12/2017 : RDV MAP Elec + carrelage
15/12/2017 : Ouverture du chantier
19/12/2017 : Fondations coulées
22/12/2017 : Début du vide-sanitaire
05/01/2018 : Dalle coulée
31/01/2018 : Début des murs
23/02/2018 : Maçonnerie Terminée
09/03/2018 : Début Charpente

Sommaire du projet :

Photos du projet :
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Le récit de la construction :
Option de lecture :
12 avr. 2017
10:33:23

Retravaille des plans de maison

Préparation > Plan de maison
Bonjour à tous,

Maintenant que nous avons le terrain et que son prix est définitif (85000 € viabilisés signature fin de semaine), nous avons demandé le premier chiffrage sur les premiers plans que nous avons réalisés. Malheureusement (et nous nous y attendons) le chiffrage est hors budget (35000 € au dessus :(). Nous avons donc procédé à quelques modifications et demandé un second chiffrage avec les plans retravailler. Verdict : encore au dessus (15000 € cette fois).
Nous avons décidé avec ma femme de réduire la surface de la maison pour arriver à une surface d'environ 130m² contre 144m² pour les précédents plans.
J'ai renvoyé les plans à mon constructeur qui va les transmettre au BE pour une expertise. Nous espérons que cela va suffire et que nous allons rentré dans le budget. Verdict au retour du BE début de semaine prochaine ...
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0
 
15 avr. 2017
09:58:09

Signature promesse de vente

Préparation > Administratif
Bonjour à tous,

Hier nous avons signé la promesse de vente pour notre terrain. Nous sommes très contents et maintenant nous avons des dates clés pour notre projet ce qui nous ravit ^^. La prochaine date clé est le 31 Mai, date à laquelle nous devons avoir déposé notre permis de construire.
Nous attendons avec impatience le retour de notre constructeur pour voir ce que vont donner les derniers plans et surtout le chiffrage.
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0
 
28 avr. 2017
10:30:34

Plan de maison

Préparation > Plan de maison
Bonjour,
Nous venons de recevoir nos tout derniers plans et ils sont parfait ^^. Nous avons également reçu notre chiffrage qui rentre dans notre budget. Nous allons donc pouvoir signer le contrat de construction et lancer la création du dossier du permis de construire car il doit être déposé avant le 31 Mai. Enfin une avancé et nous sommes plutôt content car à deux mois de l'arrivée de bébé nous voulions que le plus "gros" soit bouclé ^^.
A très bientôt
Dernière édition par Vince_228 le Sam 06/Mai/2017 15:49; édité 1 fois
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1
 
Niaphron27 
1 818 msg (27)
Le 04/05/2017 à 09h27
Quel super couple d'amis. vraiment de bons conseils LaughLaughLaughLaughLaughLaughLaughLaughLaughLaughLaughLaughLaughLaughLaughLaughLaughLaughLaugh
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1
Niaphron27 
1 818 msg (27)
Le 04/05/2017 à 09h29
Vince_228 a écrit:Bonjour,
Nous venons de recevoir nos tout derniers plans et ils sont parfait ^^. Nous avons également reçu notre chiffrage qui rentre dans notre budget. Nous allons donc pouvoir signer le contrat de construction et lancer la création du dossier du permis de construire car il doit être déposé avant le 31 Mai. Enfin une avancé et nous sommes plutôt content car à deux mois de l'arrivée nous voulions que le plus "gros" soit bouclé ^^.
A très bientôt


C'est ça que c'est bon!!!
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0
Vince_228 
382 msg (27)
Le 04/05/2017 à 10h33
Niaphron27 a écrit:Quel super couple d'amis. vraiment de bons conseils LaughLaughLaughLaughLaughLaughLaughLaughLaughLaughLaughLaughLaughLaughLaughLaughLaughLaughLaugh

Ca va les chevilles ? ^^
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1
Niaphron27 
1 818 msg (27)
Le 04/05/2017 à 10h50
HA HA HA HA HA HA HA ca va, j'ai mis un peu de glace, elles commencaient à chauffer LaughLaughLaugh
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0
06 mai 2017
15:47:40

Signature constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Bonjour à tous,
Hier, nous avons signé avec ma femme chez le constructeur. Nous avons décidé de signer avec Gueudry Construction. Les papiers sont lancés afin de pouvoir déposer le permis de construire avant le 31 mai.
A bientôt!
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1
 
06 mai 2017
16:01:40

Cuisine

Décoration - finition > Cuisine
Mercredi, nous sommes allés chez un cuisiniste afin d'imaginer ce que pourrait être notre future cuisine. Nous avons donc discuter avec un vendeur qui a réalisé des plans de notre future cuisine. Nous sommes plutôt contents des plans et des coloris que nous avons choisis. Nous irons surement chez eux pour réaliser notre cuisine.
Je joins la photo des plans.
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2
 
Niaphron27 
1 818 msg (27)
Le 09/05/2017 à 15h35
Sympa
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19 mai 2017
13:24:06

Rendez-vous à la banque

Préparation > Crédit
Bonjour à tous,

Demain nous avons rendez-vous avec notre banque pour monter notre dossier. Avez-vous des conseils sur des points qu'il ne faudrait surtout pas oublier ou négliger ?
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0
 
BWR76 
46 msg (76)
Le 19/05/2017 à 14h49
Bonjour,

La banque demande souvent énormément de papier mais si vous n'avez pas encore d'offre de prêt le plus important c'est les avis d'imposition N et N-1 et vos dépenses fixes actuelles de loyer et les remboursement de prêt en cours.

Le plus important c'est de ne pas accepter la première offre.

Toujours faire environ 3 banques. Et au moins 2 RDV dans celles qui vous conviennent le mieux.
Souvent en opposant les offres des autres banques ils revoient leur taux de -0.1%

Il faut comparer pas uniquement les taux d’intérêts mais surtout le cout total du crédit (incluant les frais de dossier, de cautionnement, les intérêts, l'assurance, les frais intercalaires).

Les trois banques qui m'ont fait la meilleure offre dans l'ordre : Credit Mutuel, Caisse Epargne, Credit Agricole.

Bien prendre en compte le cout de l'assurance dans le cout total du credit.

Pour l'assurance un bon plan (que je n'ai pas personnellement pris) c'est le contrat CARDIF à choisir avec l'option sérénité (sinon les affections au dos ne sont pas couverte sauf si hospitalisation longue).
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0
Vince_228 
382 msg (27)
Le 19/05/2017 à 15h02
D'accord merci pour ces informations ^^. Je comptais effectivement faire plusieurs banque et j'ai même déjà un second rendez-vous de prévu la semaine prochaine. Le truc sur lequel je ne suis pas au point c'est sur l’histoire des assurances. Elles assurent quoi au juste ?
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BWR76 
46 msg (76)
Le 19/05/2017 à 15h06
Elles remboursement le prêt en cas de décès. Elle indemnise la perte de revenus en cas d'incapacité totale de travail (voir pour certaines elles remboursent la mensualité intégralement comme celle du Credit Agricole).
C'est quasi obligatoire puisque toutes les banques réclament d'être assuré.
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Vince_228 Auteur : Vince_228
Localisation du projet Lieu de la construction :
FR > Normandie > Eure Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de construction : RDC + étage
Budget de ce projet :
Budget total : 305 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Gueudry
Pacy sur eure (27)
Avis du membre :
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