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Présentation du projet :


Bonjour je vais décrire ici mon projet de construction qui va démarrer d'ici quelques semaines à Bréval dans les Yvelines. Le projet est sur les rails depuis plus de 2 ans mais des contretemps ont repoussés sa réalisation.

2016:

28/03/2016 : signature du compromis de vente du terrain
30/07/2016 : étude de l'aménagement de la cuisine, de la salle à manger et du salon.
26/10/2016 : obtention du permis de construire

2017 :
18/02/2017 ; bouclage du dossier de financement, réception des offres de prêts
01/03/2017 : renvoi signées des offres de prêts.
28/03/2017 : signature de l'acte d'achat du terrain
12/04/2017 : étude d'implantation du raccordement Eau et Tout a l'égout avec Veolia Eau.
22/04/2017 : étude domotisation complète du projet.
29/06/2017 : début du terrassement
26/07/2017 : Les fondations sont coulées.
12/09/2017 : branchement du compteur d'eau par Veolia Eau
13/09/2017 : début de construction du vide sanitaire
09/10/2017 : coulage de la dalle du rez-de-chaussé de la maison et du garage
19/10/2017 : début de montage des murs du rez-de-chaussée de la maison
15/11/2017 : coulage de la dalle de l'étage/combles
30/11/2017 : livraison de la charpente.
04/12/2017 : début du montage de la charpente
19/12/2017 : fin du montage de la charpente
21/12/2017 : Raccordement électrique du terrain fait par Enedis

2018 :

10/01/2018 : Début des travaux de couverture de la maison et du garage.
12/01/2018 : Fin des travaux de couverture de la maison et du garage.
20/01/2018 : Pose des appuis de fenêtre et des seuils de portes/portes-fenêtres.
19/02/2018 : Pose des huisseries exterieures et début de l'aménagement intérieur (isolation, électricité, plomberie, placo).
16/03/2018 : Fin du montage des cloisons au rez de chaussée.
30/03/2018 : Enduit de la maison terminé
04/04/2018 : Fin de l'enduit sur le garage
24/04/2018 : L'électricien est passé faire l'équipement des prises. Le tableau électrique sera fait plus tard.
28/04/2018 : Réception du certificat de décision de non opposition à une déclaration préalable pour la réalisation de la clôture.
29/05/2018 : Le carreleur a commencer à poser les carrelages au sol.
31/05/2018 : Réception du certificat de décision de non opposition à une déclaration préalable pour la réalisation de la terrasse.
09/06/2018 : Début des VRD pour le raccordement de la maison et du garage aux réseaux.
22/06/2018 : VRD terminées, la cuve de collecte des eaux de pluie est posée.
25/06/2018 : début des préparatifs pour la peinture intérieure
27/06/2018 : pose de l'escalier, du parquet dans les chambres et mise en eau du ballon d'eau chaude
29/06/2018 : branchement électrique fait par Enedis et mise en service de la pompe à chaleur du système RIBO
03/07/2018 : réunion de pré-réception avec le conducteur de travaux : inventaire des finitions restant à faire et fixation de la date de réception : 12/07/2018... Enfin!!!
03/07/2018 : reprise des travaux de peinture de la maison
06/07/2018 : pose du bac à douche faible hauteur dans la salle d'eau.
07/07/2018 : début de la pose de la faïence dans les salles de bains.
09/07/2018 : début des travaux du mur de clôture sur rue avec préparation du passage pour le portail et le portillon.
11/07/2018 : fin de la peinture dans le séjour/cuisine/couloir et début dans les chambres.
12/07/2018 : début de pose de la cuisine, des meubles de salle de bain et du dressing dans ma chambre.
12/07/2018 : réception de la maison, quelques réserves mais en général ça va.
18/07/2018 : fin de la pose de la cuisine, des meubles de salles de bains et du dressing de ma chambre.
28/07/2018 : emménagement... Enfin...
07/08/2018 : Enfin j'ai de l'internet à la maison...
20/08/2018 : Début des travaux pour l'allée et la terrasse
17/09/2018 : Fin des travaux pour l'allée et la terrasse
04/10/2018 : Pose du portail et du portillon piéton
05/10/2018 : Installation de la motorisation du portail

2019:

06/02/2019 : Installation des éclairages extérieurs de la maison et du garage
02/04/2019 : Aménagement d'un parking à proximité de la maison
06/04/2019 : Installation de l'éclairage de l'allée menant à la maison
20/06/2019 : Fauchage du terrain et traitement défoliant en prévision de la création de la pelouse à l'automne
13/08/2019 : Réception des bacs à fleurs qui vont décorer les abords de la maison et la terrasse. Ils sont garnis à l'automne.
26/09/2019 : début des travaux de préparation du terrain en vue de la création de la pelouse

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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Ah te voilà, bienvenue !
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Bonne construction,a vous je vais suivre votre projet
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De : La Norville (91)
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Bienvenue parmi nous et bon courage pour la suite dont je vais suivre l'évolution avec plaisir
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Dept : Puy De Dome
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Bonjour,
Il parait qu'il y a un projet remarquable par ici Wink
Je m'abonne Tongue
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Dept : Haute Garonne
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Remarquable pas sur mais qui me ressemble c'est sur... Etant très g33k je vais tout domotiser pour que la maison et moi-même puissions vivre nos vies séparément sans nous gêner...

Je viens à l'instant de prendre rendez-vous pour une étude domotique complète maison/garage/portail/jardin...
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De : Bréval (78)
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« Cahier des charges domotique »

Préparation > Autres Par nasp le 10/05/2017 à 09h56
Hier j'ai fini de rédiger le Cahier des charges domotique pour la nouvelle maison :
- piloter les volets roulants en fonction des conditions météo. S'il fait beau dehors en hiver ouvrir les volets pour bénéficier du soleil. En été s'il fait chaud à l'intérieur fermer les volets pour rafraichir et ne pas trop tirer sur la climatisation. Prévoir une sécurité si les portes fenêtres sont ouvertes ne pas fermer les volets. Prévoir la fermeture des volets à la tombée de la nuit et l'ouverture à une heure programmable en fonction du jour.
- piloter le chauffage et de la climatisation en fonction des besoins (système de climatisation réversible RIBO) en fonction de l'occupation de la maison et des pièces.
- piloter es lumières et les prises électriques de façon centralisée et individuellement.
- détecter l'ouverture des portes et des fenêtres afin de déclencher l'arrêt et le démarrage du chauffage/climatisation...
- piloter la commande du portail et du portillon piéton à partir de la maison, ainsi que éclairage du jardin de =nuit lors de l'arrivée de quelqu'un (avec temporisation d'extinction éventuellement) ainsi qu'un système de sonnette/visiophone avec digicode au niveau du portillon pour identifier la personne qui sonne. La réception de l'appel visiophone devra être possible dans le garage, dans la maison et à distance.
- piloter l'ouverture/fermeture des portes de garage motorisées et de rapporter au système l'état des portes de garages.
- piloter l'arrosage du jardin par zones en fonction de la météo (par exemple arroser uniquement lorsqu'il n'a pas plus en été depuis plus de 2 jours et qu'il n'est pas prévu pluie). L'arrosage sera déclenché de nuit pour économiser l'eau qui sera puisée dans une citerne de récupération des eaux de pluie. Possibilité de bloquer le circuit pendant l'hiver/période de gel)
- piloter les stores de la terrasse pour qu'ils ne soient pas ouverts lorsqu'il pleut ou qu'il y a du vent.
- rapporter/historiser la consommation cumulée/instantanée de chaque type de ligne électrique (éclairage/prises/chauffage/,etc...)
- prévoir à terme l’installation d'une autre source d'alimentation électrique (groupe électrogène alimenté à l'hydrogène produit par des panneaux solaires et stocké sur place).
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« Terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par nasp le 03/07/2017 à 01h10
Jeudi dernier j'ai été faire un tour sur le terrain et j'ai été surpris d'y voir un camion et une pelleteuse... ça y est ça démarre... Vendredi j'ai eu contact avec le conducteur de travaux qui m'a confirmé que les fondations seront faite ce mois-ci peut être plus...
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« Le terrassement est en cours »

Gros oeuvre > Terrassement Par nasp le 06/07/2017 à 23h27
Le terrassement est en cours sur le terrain

Le trou du garage qui va faire 8mx10m:
Creusement du vide sanitaire du garage.

Le trou de la maison qui va faire 17mx10m:
Creusement du vide sanitaire de la maison.
Vue générale à partir de la rue :
Le terrassement à commencé la semaine dernière...
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« Voilà les fondations ont été réalisées »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par nasp le 06/08/2017 à 23h52
Voilà les fondations ont été faites :

Le garage

Les fondations du garage

La maison

Les fondations de la maison
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« Le branchement eau et assainissement est fait »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par nasp le 07/08/2017 à 02h28
Branchement Eau et assainissement fait

Branchement Eau et assainissement fait
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Bonjour,
Je vais suivre avec intérêt ce projet. N ayant bois même pas encore choisit notre constructeur. Je vais lire au fil des jours l avancé et peut être qui sait partir avec le même constructeur.
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Le matériel a été livré pour le vide sanitaire mais toujours pas de branchement eau par veolia.... 

www.forumconstruire.com/photos/add_comment.php#

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« Montage des murs du vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par nasp le 16/09/2017 à 15h29
La maison :

La maison

La maison

Du garage :

Le garage

Le garage
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Sauf erreur, ce récit n'est pas à jour ! Biggrin
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Oui je sais je n'ai pas mis les dernières photos...
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« Dalle du garage et de la maison »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par nasp le 20/10/2017 à 20h39
Dalle du garage terminée.

Dalle du garage

Dalle du garage
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« Dalle du garage et de la maison »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par nasp le 20/10/2017 à 20h40
Dalle de la maison terminée :

Dalle de la maison

Dalle de la maison
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« Premier rang de brique du garage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par nasp le 20/10/2017 à 20h40
Premier rang de brique du garage
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Livraison des briques
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« Début de montage des murs sur la maison et le garage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par nasp le 20/10/2017 à 20h42
Sur la maison :

Premier rang de briques de la maison

Premier rang de briques de la maison

Premier rang de briques de la maison

Premier rang de briques de la maison

Premier rang de briques de la maison

Premier rang de briques de la maison

Premier rang de briques de la maison

Et du garage :

Premier rang de briques du garage
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« Les murs montent vite.. »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par nasp le 21/10/2017 à 15h54
En une journée on est passé d'un rang à 6....

Les murs du rez-de-chaussée sont pratiquement finis en une journée...

Les murs du rez-de-chaussée sont pratiquement finis en une journée...

Les murs du rez-de-chaussée sont pratiquement finis en une journée...

Les murs du rez-de-chaussée sont pratiquement finis en une journée...

Les coffres de volets roulants sont arrivés :

Les coffres de volets roulants sont arrivés...
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« ça continue de monter »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par nasp le 25/10/2017 à 23h50
On continue les murs du rez-de-chaussée.

On continue les murs du rez-de-chaussée.

On continue les murs du rez-de-chaussée.

On continue les murs du rez-de-chaussée.
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« Continuation de montage des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par nasp le 27/12/2017 à 14h46




























































































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« Montage de la charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par nasp le 27/12/2017 à 14h47






























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« Raccordement électrique effectué avec un peu de retard »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par nasp le 27/12/2017 à 14h48
Raccordement électrique du terrain...
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Ça avance !
Vous avez l'air d'être tranquilles niveau voisinage ! Laugh
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C'est vrai qu'avec la surface du terrain je ne vais pas être dérangé par les voisins...
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« Toiture terminée »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par nasp le 17/01/2018 à 01h27
Voilà la maison et le garage sont hors d'eau:

Couverture du garage terminée.

Couverture du garage terminée.

Couverture de la maison terminée.

Vue de la rue, couverture terminée.
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« Quelques photos suite à la pose des seuils de portes/portes- »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par nasp le 22/01/2018 à 12h04
Pose de seuils de porte fenêtre

Pose de seuils de porte fenêtre

Un seul de fenêtre

Un seul de porte fenêtre
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Vue de l'intérieur du garage et de la charpente

Vue de l'intérieur du garage et de la charpente

Vue de l'intérieur du garage et de la charpente
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« Quelques photos d'ensemble »

Gros oeuvre > Autres Par nasp le 22/01/2018 à 12h08
La maison avec les seuils posés
Vue générale de la maison
La vue intérieur côté Nord avec le cellier et la cuisine au fond
Vue de la partie Nord de la maison avec le cellier et la cuisine au fond...
La vue intérieure côté Sud avec le séjour au fond
Vue de la partie sud de la maison avec le séjour au fond...


La vue du cellier
Vue à partir du cellier...
La vue d'une des chambres côté Nord
Vue à partir d'une des chambres au Nord...
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nasp a écrit:Hier j'ai fini de rédiger le Cahier des charges domotique pour la nouvelle maison :
- piloter les volets roulants en fonction des conditions météo. S'il fait beau dehors en hiver ouvrir les volets pour bénéficier du soleil. En été s'il fait chaud à l'intérieur fermer les volets pour rafraichir et ne pas trop tirer sur la climatisation. Prévoir une sécurité si les portes fenêtres sont ouvertes ne pas fermer les volets. Prévoir la fermeture des volets à la tombée de la nuit et l'ouverture à une heure programmable en fonction du jour.
- piloter le chauffage et de la climatisation en fonction des besoins (système de climatisation réversible RIBO) en fonction de l'occupation de la maison et des pièces.
- piloter es lumières et les prises électriques de façon centralisée et individuellement.
- détecter l'ouverture des portes et des fenêtres afin de déclencher l'arrêt et le démarrage du chauffage/climatisation...
- piloter la commande du portail et du portillon piéton à partir de la maison, ainsi que éclairage du jardin de =nuit lors de l'arrivée de quelqu'un (avec temporisation d'extinction éventuellement) ainsi qu'un système de sonnette/visiophone avec digicode au niveau du portillon pour identifier la personne qui sonne. La réception de l'appel visiophone devra être possible dans le garage, dans la maison et à distance.
- piloter l'ouverture/fermeture des portes de garage motorisées et de rapporter au système l'état des portes de garages.
- piloter l'arrosage du jardin par zones en fonction de la météo (par exemple arroser uniquement lorsqu'il n'a pas plus en été depuis plus de 2 jours et qu'il n'est pas prévu pluie). L'arrosage sera déclenché de nuit pour économiser l'eau qui sera puisée dans une citerne de récupération des eaux de pluie. Possibilité de bloquer le circuit pendant l'hiver/période de gel)
- piloter les stores de la terrasse pour qu'ils ne soient pas ouverts lorsqu'il pleut ou qu'il y a du vent.
- rapporter/historiser la consommation cumulée/instantanée de chaque type de ligne électrique (éclairage/prises/chauffage/,etc...)
- prévoir à terme l’installation d'une autre source d'alimentation électrique (groupe électrogène alimenté à l'hydrogène produit par des panneaux solaires et stocké sur place).

Je suis curieux de connaitre les solutions que vous allez mettre en oeuvre pour faire tout ça,
Benoît
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« Installation des huisseries »

Second oeuvre > Menuiserie Par nasp le 05/03/2018 à 02h58
Les 19 et 20 février : installation des huisseries extérieures...








































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« Matériaux pour l'isolation intérieure »

Second oeuvre > Isolation Par nasp le 05/03/2018 à 02h59
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« Structure placo et installation électrique/plomberie/ »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par nasp le 05/03/2018 à 03h01




















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« On continue l'isolation des murs et les cloisons »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par nasp le 17/03/2018 à 10h42












































































































































































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« Choix du poèle à bois pour le séjour »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par nasp le 17/03/2018 à 10h51
En attendant que ça avance je consulte les fournisseurs de poêle à bois pour l'équipement de la maison pour l'automne et l'hiver prochain.

Le weekend dernier il y a le salon de l'habitat à Mantes la jolie, j'y suis allé pour prendre contact avec plusieurs vendeurs.

Premier choix : Skantherm Elements qui est magnifique, design comme j'aime.
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« étude pour la réalisation de l'allée »

Jardin - exterieurs > Voie - allée - enrobée Par nasp le 17/03/2018 à 11h24
J'ai aussi commencé à étudier la réalisation de l'allée entre la rue et la maison ainsi que la terrasse.

Pour l'instant je n'ai consulté qu'une entreprise spécialisée du réseau Daniel Moquet. L'entreprise Thuard à Epone qui m'a fait bonne impression. On va poursuivre l'étude ce weekend lors des portes ouvertes.
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« Crépis démarrés »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par nasp le 30/03/2018 à 18h51






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« Réalisation du plenum de circulation d'air pour le chauffage »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par nasp le 30/03/2018 à 18h53
















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« Choix de la paroi de douche italienne »

Décoration - finition > Salle de bain Par nasp le 30/03/2018 à 18h55
Je ne sais pas trop laquelle choisir...



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Voilà le crépis de la maison est terminé, le garage le sera la semaine prochaine...

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« Aménagement allée et terrasse »

Jardin - exterieurs > Voie - allée - enrobée Par nasp le 30/03/2018 à 19h24
J'ai validé l'entreprise pour réaliser l'allée entre la rue et la maison, ce sera l'entreprise Thuard d'Epone (Daniel Moquet). Après avoir passé pas mal de temps à discuter avec le patron de l'entreprise, le devis semble correct au vu du travail à faire et surtout de la distance à couvrir.

- Décaissement et empièrement avec apport de grave sur toute l'allée.
- Bordures d'allée en pavés La Couture sur 271ml.
- Alveostar beige pour la couche de finition de l'allée sur 463m2.
- Enrobé noir à chaud entre la rue et le portail sur 50m2.
- Terrasse sur plots avec dallage en grès cérame Quartziti river 60x60 sur 52m2
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« Poêle à bois choisi et commandé »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par nasp le 30/03/2018 à 19h44
Pour parer à une période de froid durant les prochains hivers, j'envisageais la pose d'un poêle à bois.

J'ai choisi le Skantherm Elements car il convient très bien à ce que je veux faire. Il est surtout très joli pour se fondre dans l'ambiance du futur séjour.

Citation: Specs du poèle :

- 2,5 - 5,5 kW, le modèle est idéal pour des tailles de pièces petites et moyennes
- Possibilité d'acheminement de l'air de combustion à partir d'une zone extérieure

- Certifié pour fonctionner sans dépendre de l'air de la pièce (certification par le DIBt): permet une exploitation conjointe avec une installation d'apport et d'évacuation d'air.
- En option, accumulateur de chaleur skantherm thermostone avec jusqu'à 80/120 kg de masse d'accumulation par élément au-dessus de la chambre de combustion
- Partie supérieure pivotante sur 45° dans les deux sens (en option)
- L'élément de rangement est disponible en deux largeurs différentes: 40,0 cm et 60,3 cm
- En option: fourniture d'une porte de la chambre de combustion ouvrant à droite ou à gauche

Matériau : acier
Coloris du corps : noir, en option platine
Puissance calorifique nominale : 5 kW
Classes d’efficacité énergétique : A+
Puissance de chauffe : 2,5 - 5,5 kW
Possibilité de raccordement
du conduit de fumée : Sortie de la fumée par le haut;
Conduit de fumées en haut;
Conduit de fumées sur le côté ou l'arrière possible à partir
d'un élément au-dessus de la chambre de combustion
Efficience énergétique : 80,0 %
Poussières : < 40 mg/Nm3 (13 % O2)
Air tertiaire : oui
Air de combustion extérieur : oui
Poignée de porte froide : oui

Indépendant de l'air ambiant
(Certification par le DIBt) : oui
Poids :
(chambre de combustion/
boîte petite/boîte grande) : 130/18/24 kg




Pose prévue le 18/07/2018 pour les premières flambées en octobre...
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nasp Auteur : nasp
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Breval Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 135m² (5 pièces)
Superficie terrain : 3098m²
Budget de ce projet :
Budget total : 448 500 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons France Confort
Limay (78)
Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
Schmidt
Herblay (95)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Voir