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[78] Maison plain pied avec ZLATIC

Récit de construction de David 7879 - 95 messages - Affiché 5.040 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

David 7879
Messages : 73
Dept : 78
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

07 septembre 2017 à 21h28

Présentation du projet :

A la recherche d'un logement, j'ai été rebuté par le coût des factures énergétiques des maisons anciennes.
La commune de Bréval passant d'un POS à un PLU, et certains terrains devenant bientôt non constructible, les tarifs de ces derniers sont devenus attractifs et un projet de construction envisageable.
De plus ayant déjà construit une maison il y'a 5 ans, j'étais en terrain connu (même s'il y'a toujours des surprises quand on construit).
Donc me revoilà sur une construction.
Après une mésaventure avec un constructeur d'Evreux pour ce projet, je me suis tourné vers le constructeur ZLATIC avec qui j'avais hésité, et je pense que c'est la meilleure chose qui ait pu m'arriver.
Pour faire simple, après avoir signé le CCMI avec ZLATIC, j'ai eu mon permis de construire à signer sous une semaine alors qu'avec celui d'Evreux je n'avais eu que quelques plans au bout de plusieurs semaines et pas de permis à signer.
Et j'avais besoin de déposer mon permis de construire rapidement car le PLU de Bréval, qui allait sortir très prochainement (quelques semaines), rendait ce terrain non constructible.


Le projet proprement dit, une maison RT2012, de plain pied, en brique, chauffage au sol par aérothermie et ballon d'eau chaude thermodynamique.

Un terrain de 1780 m2 dans un hameau de Bréval.
Pour le reste ca sera à voir dans le récit.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

ALYAHETKAIS 
11 msg (95)
Le 07/09/2017 à 23h35
Bonjour
Nous avons trouvé un terrain et nous sommes à l'étape recherche CCMI, nous attendons le retour de 3 devis dont Zlatic pour une maidon R+1 avec garage et quelle surface pour votre maison ? les prix sont ils raisonnables?
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David 7879 
73 msg (78)
Le 12/09/2017 à 10h51
Bonjour

Les tarifs de Zlatic sont un peu plus cher que les concurrents mais vu les matériaux qu'ils emploient et le niveau d'équipement de la maison, leurs tarifs sont intéressants.
J'ai apprécié leur réactivité pour m'établir le permis de construire et mon courtier me les avait conseillé.
Pour l'instant je suis confiant sur mon choix.
Ma maison fera 120m2 sans garage.
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1
David 7879 
73 msg (78)
Le 12/09/2017 à 11h03
Le terrassement a commencé jeudi 7 septembre.
Un bon gros de tas terre est présent maintenant et en plus la terre est plutôt bonne.
Le terrain étant en limite de zone argileuse il y'avait un risque qu'elle soit de mauvaise qualité.
Maintenant plus qu'a creuser pour les fondations, je suis passé hier et ça n'a pas bougé.
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David 7879 
73 msg (78)
Le 13/09/2017 à 10h08
Aujourd'hui ca repart, VEOLIA est présent pour me mettre l'eau sur le terrain (aprés avoir perdu 2 mois pour avoir le bon devis).
Et le constructeur est aussi présent pour creuser les fondations.
Ca fait plaisir Biggrin
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Rochyfamily 
118 msg (14)
Le 13/09/2017 à 10h57
Salut David,

On va suivre ton récit, bonne construction.
A+Biggrin
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1
David 7879 
73 msg (78)
Le 13/09/2017 à 18h34
Malgré la pluie le terrassement des fondations a été réalisée.
Et ce qui est rassurant, c'est que l'eau s'évacue bien.
Et puis VEOLIA a bien avancé aussi, ils sont à la moitié de leurs prestations, le gars m'a quand même dit que je n'aurais pas l'eau tout de suite le temps de faire l'analyse de l'eau, raccordement et test en pression.
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David 7879 
73 msg (78)
Le 15/09/2017 à 21h35
Bétonnage des fondations réalisé aujourd'hui.
Plus qu'a attendre que ça sèche un peu avant que ça reparte.
Et Veolia continue à bosser pour me raccorder l'eau.
Il y'aura eu de l'action sur le terrain cette semaine Smile
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David 7879 
73 msg (78)
Le 19/09/2017 à 21h34
Vide sanitaire en cours de construction.
C'est trop bien d'habiter pas loin de sa construction, un petit détour le soir en rentrant et on voit que ça avance.
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bdevijve 
1 863 msg (78)
Le 20/09/2017 à 09h02
Bonjour,
Je vois que Zlatic à fait appelle au même maçon que nous pour votre projet et nous en sommes absolument satisfait ! C'est une très bonne équipe.

Benoît
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David 7879 
73 msg (78)
Le 22/09/2017 à 23h36
Bonjour
Merci pour votre message, il est rassurant d'entendre des avis positifs sur les intervenants.
Je suis allé voir le chantier ce soir et ça a bien avancé, le travail est propre et c'est assez bien rangé.
Et en prime un beau ciel bleu

David
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David 7879 
73 msg (78)
Le 25/09/2017 à 21h11
Ayez, la dalle est coulée !!!
Une étape de passée, ça fait plaisir de voir que ça avance
Rolleyes
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2
Rochyfamily 
118 msg (14)
Le 26/09/2017 à 14h19
Plus qu'à attendre quelques semaines avant la repriseBiggrin
ça avance bienBiggrin
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David 7879 
73 msg (78)
Le 26/09/2017 à 14h31
Oui, ca avance vite.
Par contre ils pourraient intervenir demain car la vitesse de prise du béton est extrêmement rapide.
A suivre
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David 7879 
73 msg (78)
Le 29/09/2017 à 21h33
Le chantier est réparti jeudi pour le montage des murs.
Il est vrai que la dalle a été coulée 72h auparavant.
Ce qui est juste mais ce qui fait la résistance c'est une bonne partie les poutrelles qui elles ont déja atteinte la résistance maximale.
Dans le passé j'avais demandé à un expert béton de ma boîte de me briefer sur le béton, le séchage etc., et il m'avait bien fait comprendre que c'est dés les premières heures que la résistance se fait. En prime il était Portugais ...
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bdevijve 
1 863 msg (78)
Le 29/09/2017 à 22h33
Citation:

Bonsoir,

Cool ça avance !

Par contre vous indiquez "brique monomur" vous devez faire erreur car ce que je vois semble faire 20cm d'épaisseur (et pas 37,5cm comme la monomur) et je crois même reconnaître de la "Optibric PV" qui donne un R=0,80...
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David 7879 
73 msg (78)
Le 29/09/2017 à 22h50
Oui c'est bien de la "Optibric PV".
MAJ des photos effectuées.
Et oui ça avance. Demain je vais retourner au terrain afin de voir si les maçons sont présents.
J'ai besoin d'eux pour faire une dalle en béton pour le garage en bois que j'espère installer avant la fin de l'année.
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bdevijve 
1 863 msg (78)
Le 30/09/2017 à 11h21
Alors comme les maçons en question sont (très) bien organisés, ceux-là ne travaillent pas le samedi !
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David 7879 
73 msg (78)
Le 30/09/2017 à 19h01
Et non ils sont pas venus aujourd'hui, mais samedi dernier oui, ils devaient finir pour couler la dalle le lundi.
J'ai donc profité du beau temps d'aujourd'hui pour faire l'entrée du vide sanitaire, qui n'est jamais réalisé par les constructeurs, et une trappe.
Il me restera une rangée de parpaings à poser à la fin, le plombier ayant besoin de passer ses tubes dans le VS, je ne pouvais pas la poser sinon il n'aurait jamais pu passer de grandes longueurs.
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David 7879 
73 msg (78)
Le 02/10/2017 à 19h11
Comme tous les soirs, détour par la construction pour voir l'avancement. Et aujourd'hui je suis assez ravi car la forme et dispositions des fenêtres et baies vitrées se fait ressentir.
A cela s'ajoute mon voisin qui est venu me dire qu'il y'avait une coupure d'eau demain, donc surement pour me raccorder en eau.
Ca avance de partout, c'est plaisant.
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1
David 7879 
73 msg (78)
Le 03/10/2017 à 21h39
Aujourd'hui, je suis allé voir mon constructeur pour des clarifs/modifs techniques, j'y suis allé à l'improviste et il avait l'air d’être surpris surement parce qu’il venait de m'envoyer un mail 30mn avant sur ces sujets là.
Il a du me prendre pour un fou, pas grave, au moins les sujets techniques ont été évoqués et pris en compte.
Du coup visite sur le chantier avec la nuit tombante pour constater que la maçonnerie avance bien et proprement.
Et pour finir, VEOLIA m'a raccordé à l'eau courante. Enfin.
Je vais envoyer un mail au directeur de l'agence VEOLIA Ile De France Nord car c'est grâce à lui que cela a bougé. N'arrivant pas à avoir les bons devis, je lui ai envoyé un mail cet été en testant avec son prenom.nom@veolia.com, et je suis tombé direct dessus !!!
Le message était passé et surtout les délais de réalisation furent étrangement raccourci de quelques semaines  ....
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David 7879 
73 msg (78)
Le 04/10/2017 à 18h43
Aujourd'hui j'ai pu voir les maçons, ils terminaient de bétonner le chaînage supérieur de la maison car demain ils montent les pignons.
Demain maçonnerie terminée Biggrin
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David 7879 
73 msg (78)
Le 08/10/2017 à 16h38
Jeudi les maçons ont fini de monter les murs et ils ont nettoyé.
Semaine prochaine, le 10 octobre, ce sont les travaux de charpente qui débute.
Aujourd'hui j'ai mis un robinet pour pouvoir utiliser l'eau via mon compteur, mon gentil voisin m'ayant dépanné le temps que VEOLIA effectue leur prestation.
Pour info la consommation d'eau pour la maçonnerie a été de 2660l, soit à peine 10€.
J'ai aussi reçu ma robinetterie commandée sur internet et que mon constructeur va me monter.
Maintenant il faut que je m'occupe d'acheter et programmer les travaux de viabilisation, évacuation eau de pluie, microstation et faire le premier garage en bois en attendant le retour de la mairie pour le second.
Pas mal de choses à faire avant la fin de l'année !!!
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bdevijve 
1 863 msg (78)
Le 08/10/2017 à 18h47
Bonjour,
Vous l'avez commandé sur quel site votre robinetterie ?
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David 7879 
73 msg (78)
Le 08/10/2017 à 20h23
Je l'ai commandé sur ebay, provenance Angleterre, reçu sous 4 jours.
Il y'a 5 ans j'en avais commandé 2 autres pour ma précédente construction, en provenance d'Allemagne et toujours via ebay.
Jamais eu de soucis, produits neufs à chaque fois.
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10 oct. 2017
13:07:37

Début des travaux de couverture

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Aujourd'hui, la charpente a été livrée dans la maison.
Je suis assez rassuré par mon constructeur car dés qu'une étape est terminée, la suivante débute assez rapidement.
Cela évite les arrêts de chantiers inutiles et surtout montre qu'il y'a un bon suivi.
Espérons que ça dure comme cela jusqu’à la remise des clefs, en tout cas j'y crois
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David 7879 
73 msg (78)
Le 12/10/2017 à 20h00
Passage au terrain et quel plaisir de voir la charpente posée, en une journée elle a été installée.
Reste quelques finitions à faire mais vu tout le travail effectué dans la journée, normal qu'ils n'aient pas pu les faire.
Les seuils de portes et appui de fenêtre sont arrivés.
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David 7879 
73 msg (78)
Le 16/10/2017 à 22h19
Aujourd'hui les maçons sont intervenus pour poser les seuils des portes et fenêtre mais aussi terminer la maçonnerie du pignon.
Seuil de fenetre

Maçonnerie du pignon
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David 7879 
73 msg (78)
Le 17/10/2017 à 20h18
Aujourd'hui l'écran sous toiture a été installé et le cache moineau terminé.
Prochaine étape la pose de la toiture.
A ce stade je dois dire que ZLATIC  a une très bonne gestion des entreprises et des livraisons des matériaux, ce qui permet d'avoir une construction qui se monte rapidement.

Ecran sous toiture posé

Ecran sous toiture posé
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David 7879 
73 msg (78)
Le 19/10/2017 à 22h16
Aujourd'hui arrivée des tuiles sur le chantier.
ZLATIC en a aussi profité pour enlever les déchets des matériaux de construction des murs.
Quand à moi j'ai eu les devis pour la livraison et fourniture des matériaux pour faire la cour (environ 75T de grave et gravillons de basalte) ainsi que le tarif d'une toupie de béton pour faire la dalle du garage en bois.
Les 600m2 de géotextile sont arrivés mercredi pour mes différents chantiers.
Plus qu'a programmer tous ces travaux vers mi novembre, mon terrassier étant pas mal pris en ce moment.
Arrivée des palettes de tuiles

 
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David 7879 
73 msg (78)
Le 24/10/2017 à 22h25
La pose des tuiles avance bien.
Une face quasiment terminée et une effectuée à 50%.
C'est bon !!!
Pose des tuiles

Pose des tuiles
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David 7879 
73 msg (78)
Le 25/10/2017 à 14h09
Bonne nouvelle aujourd'hui, j'ai eu confirmation de la mairie de pouvoir construire 2 garages en bois.
Etant considéré en une zone maintenant non constructible, je peux faire certains aménagements mais avec des règles plus contraignantes.
Et pour faire mon double garage la ou je voulais, j'ai du ruser en effectuant deux déclarations distinctes tout en respectant mon nouveau PLU.
La fin d'année s'annonce donc bien chargée, l'objectif étant d'avoir les 2 garages de montés sur 2017.

Aujourd'hui personne sur la construction de la maison, j'ai remarqué que l'écran sous toiture était déchiré à 4 endroits sur la face EST. Appel au chef de chantier pour lui signaler le problème afin que ce dernier soit résolu.
En attente de son retour, à suivre.

Ecran sous toiture abîmée
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Dammajade78 
940 msg (78)
Le 25/10/2017 à 14h16
oups comment ça se passe du coup on vous le change ?
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0
David 7879 
73 msg (78)
Le 25/10/2017 à 14h33
Je pense pas qu'ils vont le changer, je vois plutôt une réparation par collage/doublage de la zone défectueuse.
J'ai vu le problème car il y'avait un grand soleil et pas de tuiles, mais sur la face ouest les tuiles sont posées, donc je pense prendre une échelle et faire un repérage à la bombe ce WE.
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0
Dammajade78 
940 msg (78)
Le 25/10/2017 à 14h57
Encore une fois cela prouve qu'il faut etre super vigilant et tout regarder sinon cela peux avoir de grave conséquence Crying
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0
David 7879 
73 msg (78)
Le 25/10/2017 à 15h29
Oui, tout à fait. J'ai de la chance d'habiter à 5mn de la construction, j'essaie de passer tous les soirs. Ce WE ça va être inspection à fond !!!
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0
David 7879 
73 msg (78)
Le 26/10/2017 à 22h57
Ça y'est, la maison est hors d'eau.
Je ne sais pas si mes remarques ont été prises en compte concernant l'écran sous toiture, je vérifierais ce WE.
En tout cas le travail est propre et les ouvriers ont nettoyés le chantier. 

Hors d'eau

Hors d'eau
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1
Dammajade78 
940 msg (78)
Le 29/10/2017 à 17h52
Biggrin je viens de voir votre photo de la réparation sous toiture. pensez vous que ce soit suffisant ?
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0
David 7879 
73 msg (78)
Le 29/10/2017 à 17h56
Aujourd'hui, j'ai vérifié l'écran sous toiture, ce dernier a bien été réparé.
Une des réparations s'est effectuée par doublage et dans d'autres cas par l'ajout d'une colle.
Avec le recul je pense que les couvreurs ont réparés lors de la pose des dernières tuiles.
Il est rassurant de voir que même s'il y'a des problèmes ils sont résolus aussitôt.

Réparation écran sous toiture
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1
Dammajade78 
940 msg (78)
Le 29/10/2017 à 17h58
Biggrinok ok content de voir que le problème est résolu
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0
David 7879 
73 msg (78)
Le 29/10/2017 à 20h58
Oui, ça fait plaisir et c'est rassurant pour le reste de la construction
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1
David 7879 
73 msg (78)
Le 30/10/2017 à 21h48
Appel du chef de chantier pour m'indiquer qu'il arrive régulièrement que l'écran sous toiture est abîmé pendant les travaux mais que ce dernier est réparé. Il s'est excusé de m'avoir recontacter aussi tardivement.
J'ai pu en profiter pour lui poser toutes les questions qui me trottaient dans la tête.
Ce qui tombait pil-poil pour programmer mes travaux d'installation de microstation.
Prochaine étape hors d'air dans une bonne semaine.
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0
David 7879 
73 msg (78)
Le 16/11/2017 à 21h16
Aprés quasiment 3 semaines sans travaux, ZLATIC a mandaté la pose des gouttières de la maison.
Les gars ont été surpris car j'étais sur le chantier pour faire la viabilisation, mais aussi ma cour, réceptionner la microstation, le matos pour les évacuations des eaux de pluie et eaux de sortie de microstation et de quoi faire la dalle béton pour les 2 garages en bois.
Encore une grosse journée en prévision demain !!!

Réalisation des gouttières

Gouttières

Microstation

Materiaux pour la cour
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Actuellement connecté !
bdevijve 
1 863 msg (78)
Le 16/11/2017 à 21h55
J'ai comme l'impression que tu vas récupérer mon équipe de plaquiste vendredi ou lundi !
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0
David 7879 
73 msg (78)
Le 19/11/2017 à 19h57
J'aimerais bien, mais la maison n'est pas encore hors d'air, donc ça m'étonnerait. Mais bon il leur faut une journée pour la fermer, je te dirais.
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David 7879 Auteur : David 7879
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Breval Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Pièces : 7 pièces
Superficie terrain : 1780m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Zlatic
Avis du membre :
 Très satisfait
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