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[71] Maison en L

Récit de construction de Naije13 - 60 messages - Affiché 2.959 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous je suis nouveau sur le site donc je vous explique mon cas je suis au sur un projet de construction et j'ai un plan de maison en L car mon terrain est petit et je voudrais avoir vos idées sur ce plan merci d'avance cordialement

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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Je construis également une maison en L et mon plan est plutôt proche du vôtre. Si ça vous intéresse vous pouvez le voir sur mon récit

Perso, je trouve dommage d'avoir le cellier "dans l’entrée". Et vous aurez deux douches mais pas de baignoire, c'est ça ? Est-ce que ça vaut vraiment le coup ?

J'aurais aussi mis une grande baie vitrée dans la pièce de vie pour plus de luminosité.
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Postez le dans le forum"plan".Biggrin
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Naije13 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour mrs Leg0 merci de m'avoir répondu donc pour le cellier j'ai changé il est au dessus du garage avec une ouverture sur la cuisine et ya pas deux douches c'est juste qu'il y a une sale de bain avec cabine de douche et j'ai fait une suite parentale avec douche italienne Biggrin
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D'accord. Je trouvais ça dommage de mettre deux douches mais pas de baignoire. Même si ça reste perso, moi j'aime bien les bains. On est en loc' pour l'instant et on n'a pas de baignoire j'en peux plus, lol. Même pour les petits je trouve ça plus cool. Bref, c'était l'interlude baignoire lol.

Je pense que le cellier est mieux au niveau du garage effectivement.Happy
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Naije13 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Saone Et Loire
Je vous cache pas que je voulais une baignoire dans la salle de bain mais ma femme n'en veux pas elle trouve que c'est trop galère de laver les enfants dans la baignoire Sad
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Naije13 a écrit:Je vous cache pas que je voulais une baignoire dans la salle de bain mais ma femme n'en veux pas elle trouve que c'est trop galère  de laver les enfants dans la baignoire Sad

Ah oups, désolée, j'avais mal compris.
En fait il y aura bien deux douches ? Une dans la salle d'eau et une dans la suite parentale ?
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Naije13 Picto info Auteur du sujet
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Oui c'est ça une cabine de douche dans la salle de bain pour ça il faut que je négocie avec ma femme pour une baignoire Wink et dans la suite parentale une douche italienne
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OK. Perso, je trouve que la douche apporte de la valeur ajoutée à la maison. Et s'il y a déjà une douche à l'italienne, c'est quand même mieux d'avoir douche et baignoire non ? (je vais me faire gronder par Mme moi...Blush)

Et vous teniez absolument à avoir deux salles de bain séparées ? Pourquoi pas une seule grande salle de bain ?
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Naije13 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Saone Et Loire
On voulait une suite parentale donc avec douche italienne et une salle de bain pour les enfants ou autre personne invités chez nous mais pour la baignoire je suis d'accord avec vous mais il faut que je travaille madame c'est pas gagné Biggrin
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Naije13 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Saone Et Loire
Sinon Mrs Leg0 j'ai vu votre récit et c'est vrai que votre maison ressemble beaucoup à mon plan vous en êtes où dans la construction
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D'accord, un nouveau débat en perspective alors. Wink

De nôtre côté, la dalle a été coulée mardi dernier, donc le terre-plein est officiellement terminé. Dans 1 semaine, les briques seront livrées et dans 2 semaines, les murs pourront commencer à monter. Happy
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Naije13 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Saone Et Loire
Super votre projet avance bien et juste pour info vous avez pris quoi comme mode de chauffage nous a un chauffage au gaz avec plancher chauffant et une chaudière à condensation vous en pensez quoi
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Naije13 a écrit:Super votre projet avance bien et juste pour info vous avez pris quoi comme mode de chauffage nous    a un chauffage au gaz avec plancher chauffant et une chaudière à condensation vous en pensez quoi

Nous avons une pompe à chaleur air/eau et chauffage au sol.
Pour ce qui est de la différence entre les deux, voilà deux liens intéressants avantages-inconvénients :
Pompe à chaleur : http://conseils-thermiques.org/contenu/pompe_a_chaleur.php
Chaudière à condensation : http://conseils-thermiques.org/contenu/chauffage_gaz.php

Moi je n'y connais pas grand chose, c'est mon mari qui m'a convaincu que c'était la meilleure solution
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Naije13 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Saone Et Loire
Bonjour MrsLeg0 j'ai vu dans votre récit qu'il y avait une clôture c'est en projet après ou vous y allez faire en même temps que la construction
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On a eu 2 ou 3 projets différents pour la clôture car difficile de tomber d'accord sur un budget avec le voisin qui en partagera les frais.

Du coup, nous allons voir en direct avec le maçon pour 1 mur en parpaings d'1m80 de haut. Selon le prix, nous le ferons sans doute faire pendant la construction, ainsi que la terrasse.
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Naije13 Picto info Auteur du sujet
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Et vous avez chiffré à peu près combien ça va vous coûter
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On attend de voir avec le maçon. Les autres solutions nous revenaient entre 3.000€ et 4.000€ pour 31ml.
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Ok Merci pour tout ces infos je suivrai votre construction pas à pas Biggrin
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« Plan »

Préparation > Crédit Par Naije13 le 09/05/2017 à 16h31
Bonjour à tous je suis en plein dans mon plan maison et je voudrais savoir si pour vous une chambre de 11m2 c'est petit ou c'est correct
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Correct.Sleep
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Pour avoir eu une chambre de 17m² mais avec de l'espace perdu car mal aménagée, je te dirais qu'il vaut mieux 11m² bien foutus Blush

Nos chambres dans notre futur maison font 10,55m². Après ça dépend ce que tu comptes mettre dedans je pense. Mais si tes placards sont intégrés et que tu y mets juste ton lit, ça devrait aller. Nous on a préféré miser sur l'espace de la pièce de vie, parce qu'au final, c'est là qu'on se retrouve le plus, la chambre on y dort juste et puis voilà.

Pour celle de notre fils, il aura un grand placard intégré et un lit en hauteur pour gagner de l'espace au sol.

Et dans la chambre d'ami, il y aura le bureau et un canapé convertible.

Voilà, voilà.
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Naije13 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Saone Et Loire
Merci de m'avoir répondu moi j'ai fais 3 chambres chacune de 11m2 et ma chambre c'est une suite parentale de 11m2 avec une salle de bain de 3,66 m2Biggrin
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Naije13 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Saone Et Loire
Bonjour je suis très énervé aujourd'hui je viens d'apprendre que 2 banques refuse mon prêt immobilier je comprends pas pourquoi on a 2600 euros de revenus moi et ma femme et on a 6000 euros d'apport et avec ça on a eu un refus j'ai besoin d'aide alors que le ccmi et le compromis de vente sont signés
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Membre utile Env. 600 message Cote D'or
Demande de l'aide à un courtier!
J'espere que tu as mis une co dition suspensive pour la vente et le CCMI...genre "à condition que le prêt soit accordé "...Unsure
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Normalement comme dit Annagm, les conditions suspensives du CCMI inclus l'obtention du prêt. Pas de prêt, pas de construction (ce qui n'est pas ce que je vous souhaite évidemment).

Nous avons essuyé des refus nous aussi, au final, seule notre banque s'est engagée avec nous (même en ayant fait appel à un courtier). Et pourtant, on gagne 3.000€ par mois, tous les deux en CDI, apport de 9.000€ et pas de crédit en cours.

Je ne sais pas pourquoi, mais apparemment les banques sont frileuses et demandent beaucoup d'apport.

Après 2 banques ce n'est pas toutes les banques. Un courtier vous aidera sans doute à en trouver d'autres.
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Naije13 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Saone Et Loire
Justement j'ai fais appel à un courtier et c'est lui qui a été sollicité les banques qui ont refusé le prêt même avec de l'apport j'y comprends rien je sais plus quoi faire
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Membre utile Env. 600 message Cote D'or
Merci le courtier et au revoir!
Fais tout seul...
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Yep, moi si je pouvais revenir en arrière, je n'aurais pas fait appel au courtier.

Courage, j'espère que vous allez trouver.
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Naije13 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Saone Et Loire
Merci à tous ça va être dure mais je vais essayer de voir tout seul comme un grand
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Membre utile Env. 600 message Cote D'or
Pas dur.
Prends rdv dans deux banques et fais jouer la concurrence.
la Banque pop et le crédit foncier ne sont pas mal.
bon courage!
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Naije13 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Saone Et Loire
Bonjour à tous j'ai un petit soucis en ayant parti signer le compromis de vente du terrain j'ai eu une surprise dans le prix du terrain je dois rajouter 2400 euros qui est concinier chez le notaire et qui correspond à une bordure que je dois faire obligatoirement est ce normal svp merci
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Naije13 a écrit:Bonjour à tous j'ai un petit soucis en ayant parti signer le compromis de vente du terrain j'ai eu une surprise dans le prix du terrain je dois rajouter 2400 euros qui est concinier chez le notaire et qui correspond à une bordure que je dois faire obligatoirement est ce normal svp merci

Bizarre cette histoire de bordure... Qu'est-ce qu'ils appellent bordure ? Une haie ?
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Naije13 Picto info Auteur du sujet
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C'est une petite bordure qui délimite mon terrain avec le trottoir j'ai le choix soit un petit muret soit un grillage qui coûte quant même entre 1800 et 2400 euros Mad
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Je trouve ça ridicule. Vous faites une clôture si vous le souhaitez et je ne vois pas pourquoi c'est le notaire qui vous demande de l'argent.

Peut-être se renseigner auprès du service de l'urbanisme et de la Mairie...
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Naije13 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour à tous je viens un peu au nouvelle donc après les refus de 3 banques avec mon ami le courtier je me suis occupé moi même et ya une le crédit agricole qui me suis rdv samedi matin pour finaliser le dossier je vous montre mon plan définitif de la maison les menuiseries c'est du gris anthracite de la marque Kline et mon chauffage c'est plancher chauffant au gaz vous en pensez quoi merci
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Ah super pour la banque, c'est un bon point.

Je n'y connais pas grand chose en menuiseries et chauffage mais il y a sans doute des infos sur le forum.
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Naije13 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour MrsLeg0 vous avez vu mon nouveau plan de la maison et de la cuisine vous en pensez quoi vu qu'on a pratiquement le même plan Biggrin
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
C'est vrai que nos plans sont proches Happy

Pour la cuisine, je la trouve bien, mais je n'aurais peut-être pas installé tout le monde en rang d'oignons sur le retour-bar. C'est pas très conviviale pour se parler en mangeant je trouve, c'est mieux d'être en face à face.
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Naije13 Picto info Auteur du sujet
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C'est juste dans le plan qu'on a mis 4 chaises on en mettra que deux et on mangera tous sur la table qui est à côté
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« Vide technique »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Naije13 le 27/06/2017 à 17h54
Bonjour à tous j'aurais besoin de vos conseils svp j'ai mon constructeur qui me prévois un vide technique et non un vide sanitaire quel est le mieux pour une maison plein pied en L de 100 m2 merci
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Naije13 a écrit:Bonjour à tous j'aurais besoin de vos conseils svp j'ai mon constructeur qui me prévois un vide technique et non un vide sanitaire quel est le mieux pour une maison plein pied en L de 100 m2 merci

Nous nous sommes sur terre-plein, je ne saurais pas te répondre, désolée.
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Bonjour MrsLeg0 ce que vous appelez terre plein c'est quoi vous êtes pas sur un vide sanitaire
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Naije13 a écrit:Bonjour MrsLeg0 ce que vous appelez terre plein c'est quoi vous êtes pas sur un vide sanitaire

Non ce n'est pas un vide-sanitaire. Avec un terre-plein, on n'a pas accès à l'installation sanitaire, c'est donc moins cher.
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« Demarrage chantier »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Naije13 le 06/08/2017 à 20h23
Bonjour a tous
Je viens a vous pour vous donner de mes nouvelles de mon projet.
Prêt et permis de construire obtenu fin juillet.
Signature du terrain pris rdv fin août avec le notaire.
Normalement le debut du chantier commencera en septembre.
Voila le topo a suivre 🙂
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Naije13 Auteur : Naije13
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m² (3 pièces)
Superficie terrain : 486m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Cercle Entreprise
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