[27] Construction dans l'Eure par Habitât Concept

Le choix d'un constructeur pour sa future maison est un choix véritablement cornélien. De mon point de vue, c'est la décision la plus difficile lors d'un projet de construction. Malgré tous les aspects positifs que je peux émettre suite à ce choix, l'angoisse d'une construction qui ne se passerait pas bien plane toujours dans mes pensées.

Voici le déroulement de notre recherche. Nous avons pris rendez-vous avec 4 constructeurs début Mars :
- Maison France Confort.
- Extraco.
- Maison familiale.
- Habitât Concept.

Nous avons eu différents rendez-vous en parallèle avec chacun de ces constructeurs afin d'établir un projet pouvant nous correspondre. Nous avons assez vite écarté deux de ces constructeurs pour un motif équivalent : Vous faire signer un contrat au plus vite avec des offres commerciales douteuses (10m2 offert si vous signez avant la fin du mois par exemple).

Pendant ce temps la, nous avons eu plusieurs rendez-vous avec Extraco, le projet nous interressait, le commercial était très gentil et compétant. Une maison de 118 m2 avec une architecture extérieur que nous avions demandé (verrière en façade) ainsi que l'ensemble des prestations demandé par notre part pour l'intérieur.

Et pour Habitât Concept : Sa méthode de travail était qu'il fallait un terrain avant de commencer un plan de maison !!!
C'est à dire qu'on ne faisait que des visites de terrains sans jamais savoir si notre projet était viable financièrement avec eux.

Nous avons donc logiquement écarté Maison France Confort et Maison Familiale à la fin du mois de Mars (Ba oui la promo était fini lol), et continuer à chercher notre terrain en consultant Extraco et Habitât Concept.

Lorsque le terrain a été trouvé (par Habitât Concept) vers la mi-Mai , nous avons donc pu commencer à adapter le projet à ce terrain.
Pour le projet Extraco, on avait déjà pas mal travailler dessus donc ce fut assez rapide.
Pour Habitât Concept celà a été plus long étant donné que rien n'avait été commencé niveau plan.
Mais le commerciale étant très efficace et réactif, le projet est assez vite arrivé à maturité : une maison de 122 m2 avec aussi sa verrière en façade, des prestations assez similaire de celui d'Extraco (normal on avait demandé la même chose aux deux constructeurs) et un prix dans la même fourchette.

Le difficile moment du choix du constructeur était arrivé et notre choix s'est donc porté sur Habitât Concept pour des petits détails d'aménagement intérieur ainsi qu'un visuel extérieur un peu plus à notre goût.

Suite à la signature du compromis de vente du terrain chez le notaire, la phase de lancement des plans définitifs est en cours à l'heure actuelle et notre recherche de financement vient de commencer.

Voici le plan du RDC, de l'étage ainsi qu'une vue exterieure de la maison (les plans sont quasi définitifs par contre la vue extérieure est non contractuelle, on attend un retour pour avoir celle adapter à notre projet).

Bonjour

Votre maison ressemble un peu à la notre. Les travaux débutent quand ?

Bonjour lafeedora,

La construction n'est pas prête de débuter on est au début de la partie administrative

Une nouvelle étape administrative qui vient d'avancer en fin de semaine dernière : trouver une banque pour le crédit.

Nous avons pour cela fait appel à un courtier afin de faciliter cette recherche et trouver une banque avec les meilleures conditions possibles. 15 jours plus tard, la proposition qu'on a eu en retour du courtier nous a plutôt fait plaisir : Crédit accepté auprès du Credit Agricole Normandie (nous étions au Crédit Agricole Picardie).

Quelques conditions demandées pour cela :
- Domicilier les comptes chez eux (jusque là rien d'anormal)
- Prendre une assurance à hauteur de 75-75 minimum (ça ne nous dérange pas on voulait partir sur du 100-100 comme notre ancien crédit mais après conseil du courtier on prendra le 75-75)
- Acheter des parts chez eux (à hauteur de 15 euros, on en a pour 100 euros en Picardie on fera juste une bascule)
- Prendre assurance habitation chez eux (là ça me dérange plus, on fera quand même marcher la concurrence et au pire au bout d'un an on en changera 😜)

Plus qu'à attendre un rendez-vous auprès de la banque pour commencer à monter le dossier.

Bon le rendez vous avec la banque a été calé au Samedi 5 Août donc ça avance bien de se coté la.

Par contre niveau plan de maison, ceux revenu de l'étude ont été quelque peu modifié donc on a revu certains détails avec un commercial de chez Habitât Concept car celui suivant notre dossier est en vacances jusqu'à la semaine prochaine.
On a tout noté et dès son retour il nous rappelle donc ça va pas avancé de ce côté la.

Un nouveau rendez vous de prévu dans ces étapes administrative : le Showroom à Salouel pour le 1er Septembre.

Une étape importante pour choix de carrelage, portes ... on a vraiment hâte d'y être 😀

Bonjour,
vous avez un Superbe projet de construction
moi aussi je fais construire avec Habitat Concept dans le 78.
si vous voulez j'ai quelques tarifs des Plus-value.

Merci Radji 78,

Pour les plus-value on s'est donné une enveloppe et on a essayé de penser à un maximum de chose lors de la phase des plans, mais on sait qu'on risque de craquer pour un carrelage ou faïence qui ne sera pas dans la gamme proposé lol

VincentBibou60 a écrit:

Merci Radji 78,

Pour les plus-value on s'est donné une enveloppe et on a essayé de penser à un maximum de chose lors de la phase des plans, mais on sait qu'on risque de craquer pour un carrelage ou faïence qui ne sera pas dans la gamme proposé lol

tu as bien raison c pas tous les jours quand construis un maison neuve.
Par contre le carrelage proposé dans la vente n'est pas terrible et les autres choix sont excessifs  
sinon pour te faire une idée :
- Prise de courant supplémentaire 45euros
- environ 100 euros par porte autre que proposé dans le ccmi
- robinet exterieur supplémentaire 100 euros
- allumage 3 point lumineux 70 euros
- point lumineux extérieur 50 euros

Oui malheureusement les prix sont excessifs une fois le ccmi signer.

C'est pour cela qu'on a déjà choisi les portes intérieur, rajout robinet et prise extérieur, 5 points lumineux exterieur au lieu de 3 de base.

Par contre carrelage et faïence pas le choix sauf si les plans ne nous reviennent pas avant le showroom.

Lors de notre première construction avec un autre constructeur, on avait été étonné de trouvé un carrelage nous plaisant dans la gamme de base 😃

Petites nouvelles dans notre avancée de la paperasse.

Tout d'abord notre rendez-vous avec le Credit Agricole Normandie à Evreux s'est très bien passé. Le dossier est complet, il ne manque que le dépôt du permis de construire pour lancer le dossier.

Suite au retour de vacance de notre commercial de chez Habitât Concept, les plans ont été revu avec lui. Très content du rendez vous, nous avions plusieurs chose qui avait été dite mais non noté sur la notice descriptive reçu en recommandé (Porte de garage en ISO 45 au lieu de ISO 20, 5 points lumineux extérieurs au lieu de 3 de base, prise de courant exterieur). Tout cela a donc été rajouté (et encore on devrait avoir une moins value car on a réduit la taille de la fenêtre du cellier et que la fenêtre a soufflet du garage avait été remplacer par une fenêtre normale coûtant plus chère).

Seule petite ombre au tableau, l'étude de sol ne se fera sûrement pas avant septembre donc le dépôt du permis de construire sera en suspend quand on aura validé les plans et signé le CCMI.

Bonjour à tous,

Nous venons de recevoir les derniers plan de notre projet dont voici les photos :



Vue 3D sur le terrain.



Implantation sur le terrain.



Plan Rez-de-chaussée.



Plan Étage.

Je me suis aperçu que je ne suivais pas ce récit alors que j'étais persuadée que si (en tout cas je suis sure de l'avoir lu !) donc ben me voici me voilà !

J'aime beaucoup l'aspect extérieur de votre maison, elle fait très classe ! Et dit donc quand je vois que pour nous avec extraco une prise supplémentaire fait 90€ et le robinet 180€ je suis jalouse pour le coup ! (Bon ça va que finalement on a eu le robinet gratuit)

Merci pour votre commentaire, c'est vrai que les plus values des constructeurs pour certaines "bricoles" sont disproportionnés. Pour le moment on ne se plaind pas de se côté, toutes les plus velues sont des ajouts ou modifications et ne nous paraissent pas importante.

Sinon pour l'avancement du projet, nous avons eu l'accord du spanc pour l'assainissement individuel préconisé par le constructeur. On pensait pouvoir poser notre permis de construire mais les ABF nous les brisent avec leurs obligations.

Le problème n'est pas de devoir respecter se qu'il nous demande, mais c'est qu'il ne le font pas avec tout le monde. Je m'explique brièvement, les principales obligations sont un toit en ardoises ou tuiles bruns vieilli, des débordés de toit de 20 cm minimum sur les pignons ainsi qu'un crépit de soubassement de 80 cm de haut 2 teintes plus foncé que le reste de la maison.

Seulement nous avons consulter les deux permis de construire déjà accepté et seul le toit en ardoise est respecté. Nous avons donc pris contact avec les ABF et leur réponse a été extrement simple et brève : Veuillez respecter toutes nos préconisations ....

Nous allons donc tenté d'envoyer notre demande de permis de construire de la maison avec juste le toit en ardoise mais comme pour les autres constructions sans le reste. On verra bien mais je ne sais pas trop comment ça va se finir.

A côté de cela, nous avons normalement choisi notre cuisiniste, j'attend juste une confirmation avant d'écrire un article sur cela.

Et enfin on va aller en prospection pour la pose d'un escalier différents de ceux proposés par notre constructeur (avec toujours une ossature en bois) pour un escalier plus contemporain avec une base métal et seulement des marches en bois.

A bientôt pour la suite !

Oh lala ça a l'air super casse pied les abf ! Je mesure ma chance de pas être dedans quand je vois que je me plaint déjà de notre règlement de lotissement ! J'espère que ça passera comme ça pour les tuiles

C'est beau le mélange metal bois, notre cuisine est comme ça (facades en bois clair et poignées en metal) et j'adore le rendu alors sur un escalier... trop hate de voir !