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[27] Construction dans l'Eure par Habitât Concept

Récit de construction de VincentBibou60 - 18 messages - Affiché 874 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

VincentBibou60
Messages : 157
Dept : 27
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

26 juin 2017 à 22h51

Présentation du projet :

Après avoir fait construire notre première maison dans l'Oise, nous avons changé de cadre de vie en s'installant en Normandie près d'Evreux dans l'Eure.

Suite à une recherche infructueuse pour notre nouvelle maison dans l'ancien, nous avons décidé de repartir pour l'aventure de la construction.

Fort de notre première expérience dans ce domaine, nous espérons réussir un projet plus abouti que le précédent en nous servant des qualités mais surtout des défauts de cette première construction afin que ce projet nous conviennent parfaitement.

Date clé :

22 Mai 2017 : Adhésion à l'AAMOI
03 Juin 2017 : Choix du constructeur (Habitât Concept)
23 Juin 2017 : Signature du compromis de vente du terrain
20 Juillet 2017 : Choix de la banque pour le crédit
01 Septembre 2017 : Visite du Showroom à Amiens

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
27 juin 2017
21:02:16

Choix du terrain

Préparation > Terrain
La recherche du terrain pour notre futur construction devait respecter comme cahier des charges :

- Une surface comprise entre 800 et 1000 m2.
- Un prix maximum de 60000 euros (viabilisation incluse).
- Une zone à mi chemin de nos emplois respectif (Evreux et Anet).
- Un village avec quelques commodité (Boulangerie - Épicerie - École Élémentaire ).
- Une bonne orientation.

Après en avoir visité une quinzaine (ne respectant qu'en partie nos critères) nous avons trouvé un terrain dans le village de Coudres, proche de Saint André de l'Eure.

Ce terrain de 1044 m2 respectant nos critères avec un prix plutôt attractif de 46000 euros affiché (non viabilisé) que nous avons pu négocier à 44000 euros. 
Bonne surprise avec le prix maximum que l'on s'était fixé ! 

Le compromis a été signé très récemment (le 23 Juin) après une attente assez longue de plus d'un mois de la part du notaire s'occupant de la vente.

Notre prochain article sera dédié à la recherche du constructeur qui s'est faite en parallèle de celle du terrain
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03 juil. 2017
21:35:53

Choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Le choix d'un constructeur pour sa future maison est un choix véritablement cornélien. De mon point de vue, c'est la décision la plus difficile lors d'un projet de construction. Malgré tous les aspects positifs que je peux émettre suite à ce choix, l'angoisse d'une construction qui ne se passerait pas bien plane toujours dans mes pensées.

Voici le déroulement de notre recherche. Nous avons pris rendez-vous avec 4 constructeurs début Mars :
- Maison France Confort.
- Extraco.
- Maison familiale.
- Habitât Concept.

Nous avons eu différents rendez-vous en parallèle avec chacun de ces constructeurs afin d'établir un projet pouvant nous correspondre. Nous avons assez vite écarté deux de ces constructeurs pour un motif équivalent : Vous faire signer un contrat au plus vite avec des offres commerciales douteuses (10m2 offert si vous signez avant la fin du mois par exemple).

Pendant ce temps la, nous avons eu plusieurs rendez-vous avec Extraco, le projet nous interressait, le commercial était très gentil et compétant. Une maison de 118 m2 avec une architecture extérieur que nous avions demandé (verrière en façade) ainsi que l'ensemble des prestations demandé par notre part pour l'intérieur.

Et pour Habitât Concept : Sa méthode de travail était qu'il fallait un terrain avant de commencer un plan de maison !!!
C'est à dire qu'on ne faisait que des visites de terrains sans jamais savoir si notre projet était viable financièrement avec eux.

Nous avons donc logiquement écarté Maison France Confort et Maison Familiale à la fin du mois de Mars (Ba oui la promo était fini lol), et continuer à chercher notre terrain en consultant Extraco et Habitât Concept.

Lorsque le terrain a été trouvé (par Habitât Concept) vers la mi-Mai , nous avons donc pu commencer à adapter le projet à ce terrain.
Pour le projet Extraco, on avait déjà pas mal travailler dessus donc ce fut assez rapide.
Pour Habitât Concept celà a été plus long étant donné que rien n'avait été commencé niveau plan.
Mais le commerciale étant très efficace et réactif, le projet est assez vite arrivé à maturité : une maison de 122 m2 avec aussi sa verrière en façade, des prestations assez similaire de celui d'Extraco (normal on avait demandé la même chose aux deux constructeurs) et un prix dans la même fourchette.

Le difficile moment du choix du constructeur était arrivé et notre choix s'est donc porté sur Habitât Concept pour des petits détails d'aménagement intérieur ainsi qu'un visuel extérieur un peu plus à notre goût.

Suite à la signature du compromis de vente du terrain chez le notaire, la phase de lancement des plans définitifs est en cours à l'heure actuelle et notre recherche de financement vient de commencer.
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VincentBibou60 
157 msg (27)
Le 03/07/2017 à 22h02
Voici le plan du RDC, de l'étage ainsi qu'une vue exterieure de la maison (les plans sont quasi définitifs par contre la vue extérieure est non contractuelle, on attend un retour pour avoir celle adapter à notre projet).








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lafeedora 
205 msg (76)
Le 04/07/2017 à 09h53
Bonjour

Votre maison ressemble un peu à la notre. Les travaux débutent quand ?
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VincentBibou60 
157 msg (27)
Le 04/07/2017 à 19h14
Bonjour lafeedora,

La construction n'est pas prête de débuter on est au début de la partie administrative Biggrin
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26 juil. 2017
21:21:52

Choix de banque pour le crédit

Préparation > Crédit
Une nouvelle étape administrative qui vient d'avancer en fin de semaine dernière : trouver une banque pour le crédit.

Nous avons pour cela fait appel à un courtier afin de faciliter cette recherche et trouver une banque avec les meilleures conditions possibles. 15 jours plus tard, la proposition qu'on a eu en retour du courtier nous a plutôt fait plaisir : Crédit accepté auprès du Credit Agricole Normandie (nous étions au Crédit Agricole Picardie).

Quelques conditions demandées pour cela :
- Domicilier les comptes chez eux (jusque là rien d'anormal)
- Prendre une assurance à hauteur de 75-75 minimum (ça ne nous dérange pas on voulait partir sur du 100-100 comme notre ancien crédit mais après conseil du courtier on prendra le 75-75)
- Acheter des parts chez eux (à hauteur de 15 euros, on en a pour 100 euros en Picardie on fera juste une bascule)
- Prendre assurance habitation chez eux (là ça me dérange plus, on fera quand même marcher la concurrence et au pire au bout d'un an on en changera 😜)

Plus qu'à attendre un rendez-vous auprès de la banque pour commencer à monter le dossier.
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VincentBibou60 
157 msg (27)
Le 28/07/2017 à 16h37
Bon le rendez vous avec la banque a été calé au Samedi 5 Août donc ça avance bien de se coté la.

Par contre niveau plan de maison, ceux revenu de l'étude ont été quelque peu modifié donc on a revu certains détails avec un commercial de chez Habitât Concept car celui suivant notre dossier est en vacances jusqu'à la semaine prochaine.
On a tout noté et dès son retour il nous rappelle donc ça va pas avancé de ce côté la.
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VincentBibou60 
157 msg (27)
Le 31/07/2017 à 21h39
Un nouveau rendez vous de prévu dans ces étapes administrative : le Showroom à Salouel pour le 1er Septembre.

Une étape importante pour choix de carrelage, portes ... on a vraiment hâte d'y être 😀
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radji78 
318 msg (78)
Le 01/08/2017 à 08h43
Bonjour,
vous avez un Superbe projet de construction J'adore !
moi aussi je fais construire avec Habitat Concept dans le 78.
si vous voulez j'ai quelques tarifs des Plus-value.
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VincentBibou60 
157 msg (27)
Le 01/08/2017 à 13h26
Merci Radji 78,

Pour les plus-value on s'est donné une enveloppe et on a essayé de penser à un maximum de chose lors de la phase des plans, mais on sait qu'on risque de craquer pour un carrelage ou faïence qui ne sera pas dans la gamme proposé lol
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radji78 
318 msg (78)
Le 01/08/2017 à 14h22
VincentBibou60 a écrit:Merci Radji 78,

Pour les plus-value on s'est donné une enveloppe et on a essayé de penser à un maximum de chose lors de la phase des plans, mais on sait qu'on risque de craquer pour un carrelage ou faïence qui ne sera pas dans la gamme proposé lol

tu as bien raison c pas tous les jours quand construis un maison neuve.
Par contre le carrelage proposé dans la vente n'est pas terrible et les autres choix sont excessifs  
sinon pour te faire une idée :
- Prise de courant supplémentaire 45euros
- environ 100 euros par porte autre que proposé dans le ccmi
- robinet exterieur supplémentaire 100 euros
- allumage 3 point lumineux 70 euros
- point lumineux extérieur 50 euros
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VincentBibou60 
157 msg (27)
Le 01/08/2017 à 15h59
Oui malheureusement les prix sont excessifs une fois le ccmi signer.

C'est pour cela qu'on a déjà choisi les portes intérieur, rajout robinet et prise extérieur, 5 points lumineux exterieur au lieu de 3 de base.

Par contre carrelage et faïence pas le choix sauf si les plans ne nous reviennent pas avant le showroom.

Lors de notre première construction avec un autre constructeur, on avait été étonné de trouvé un carrelage nous plaisant dans la gamme de base 😃
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VincentBibou60 
157 msg (27)
Le 08/08/2017 à 21h00
Petites nouvelles dans notre avancée de la paperasse.

Tout d'abord notre rendez-vous avec le Credit Agricole Normandie à Evreux s'est très bien passé. Le dossier est complet, il ne manque que le dépôt du permis de construire pour lancer le dossier.

Suite au retour de vacance de notre commercial de chez Habitât Concept, les plans ont été revu avec lui. Très content du rendez vous, nous avions plusieurs chose qui avait été dite mais non noté sur la notice descriptive reçu en recommandé (Porte de garage en ISO 45 au lieu de ISO 20, 5 points lumineux extérieurs au lieu de 3 de base, prise de courant exterieur). Tout cela a donc été rajouté (et encore on devrait avoir une moins value car on a réduit la taille de la fenêtre du cellier et que la fenêtre a soufflet du garage avait été remplacer par une fenêtre normale coûtant plus chère).

Seule petite ombre au tableau, l'étude de sol ne se fera sûrement pas avant septembre donc le dépôt du permis de construire sera en suspend quand on aura validé les plans et signé le CCMI.
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27 aout 2017
10:26:44

Derniers plans

Préparation > Plan de maison
Bonjour à tous,

Nous venons de recevoir les derniers plan de notre projet dont voici les photos :



Vue 3D sur le terrain.



Implantation sur le terrain.



Plan Rez-de-chaussée.



Plan Étage.
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VincentBibou60 Auteur : VincentBibou60
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieEure Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 122m²
Superficie terrain : 1044m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Habitat Concept
Evreux (27)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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