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[06] Saint Blaise Maisons du Midi

Récit de construction de vst06 - 55 messages - Affiché 1.743 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

vst06
Messages : 61
Dept : 6
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

06 juillet 2017 à 08h53

Présentation du projet :

Après de longues recherches d'appartemenst/maisons infructueuses, nous nous sommes décidé à faire construire. Nous avons choisi la commune de Saint Blaise et le constructeur Maisons du Midi. Nous passons par l'agence située à Mougins.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
06 juil. 2017
09:13:45

1ere estimation avant signature

Préparation > Crédit
Tout commence en Janvier 2016,

Premier rdv avec un commercial qui nous a convaincu de sauter le pas. D'après lui le projet correspond à notre budget.

1ère estimation reçu le 27/02/2016. Ça commence bien, c'est déjà au dessus de notre budget....Nous sommes dépités.

Le commerciale nous dis qu'on pourra s'arranger sur le budget s'il faut. Quelques jours plus tard on nous annonce une remise ridicule qui ne change pas grand chose....

Finalement les taux bancaires ce sont mis à baisser, ce qui nous permet de nous relancer dans notre projet.

Nous passons par le crédit foncier le cannet qui est d'un professionnalisme et d'une efficacité impressionnante.
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vst06 
61 msg (6)
Le 06/07/2017 à 09h33
Nous commençons par les premiers plans....Il n'y a pas grand chose, 4 murs, une ou deux cloisons.

On nous explique que notre projet doit mûrir. Nous qui pensions être conseillé, ou qu'on allait nous montrer quelques modèles....

Pas du tout...

Alors nous essayons de mûrir....et pour mieux imaginer notre intérieur, nous demandons des informations d'ordres générales, pour commencer à savoir comment nous allons placer nos meubles, comment sera la cuisine....etc.

La c'est le début de l'incompréhension totale, on ne comprend rien du tout. Une fois on peut faire une chose, une fois non. Pour avoir une information du type: est ce qu'on peut mettre une hotte avec evacuation extérieure, est ce qu'on peut mettre un escalier en bois.....cela met des semaines!!!

Courant mars, avril, je vois que rien n'avance, je fini par lire quelques tuto pour apprendre à utiliser moi même ArchiCAD.

Je fini par faire des plans avec les quelques informations que j'ai sous tiré au commerciale et je les transmet au constructeur....

Ça met des jours, ils n'arrivent pas à ouvrir mes fichiers. Leur version de logiciel est trop vieille....

On fini par s'arranger pour leur transmettre en pdf.

Voilà tout est près, on nous annonce un RDV d'avant projet avec images 3D pour vraiment se projeter!!

Nous sommes impatient....et oui, c'est déjà fin avril!!!
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vst06 
61 msg (6)
Le 06/07/2017 à 09h52
Suite au premier RDV, l'avant projet...

Les plans que j'ai transmis ne sont pas respectés. Les fenêtres du haut et du bas de la maison et les portes ne sont pas alignés et centrés sur les façades...

Nous restons sans voix.... les images 3D...bah y en a pas... finalement il faut rectifier leur plan et refaire un avant projet....

Tout ceci commence à bien nous agacer.

Je contact à nouveau le commercial et lui explique notre mécontentement.

Je me fais rembarrer. Les propos sont insultants, on nous gueule dessus. La personne m'explique que c'est sa société, ses procédures, que c'est comme ça que ça marche chez eux et que je peux partir ailleurs si je ne suis pas content....

Merci Maisons du Midi.

Le directeur reprend les choses en main.

Nous sommes en Mai.
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07 juil. 2017
13:11:15

Les plans...la galère

Préparation > Plan de maison
En mai le directeur reprend le dossier. Il nous convainc de signer. D'après lui c'est une erreur de début, ça va aller mieux par la suite.

On ajuste les premiers avenants pour mettre du placostyl et aussi pour voir combien coûterait le terrassement en passant par eux. C'est plus cher, mais on nous explique qu'en passant par eux on n'aurait pas à ce soucier de l'évacuation de terre ou de l'ajout de terre si nécessaire.

On nous calcul le prix des fondations...

Pas d'étude géo....et le constructeur ne compte pas en faire, on la bien compris. Il veut en récupérer un d'un voisin...un truc du genre... le truc louche

Du coup pour pas ce mouillé, il prévoit des fondations de fou du genre 1m80 de fouille plus au dessus le vide sanitaire. Nous comprendront par la suite en voyant le terrassier que le calcul est complètement farfelue...
Mais de toute manière il nous assure que s'ils coulent moins de fondation, ils nous déduiront la différence.

On demande à faire rectifier les plans...et oui les fenêtres haut et bas n'étaient pas alignés. 





On nous renvoie des plans. Mais une des fenêtres n'est toujours pas aligné avec celle du bas....c'est à partir de là qu'on s'est dit qu'on était mal barré. 

On demande que cela soit modifié,...pendant 3 semaines,...rien.... finalement, on nous explique que: étant donné que les plans passent par un architecte extérieur (travaillant pour citadia) avant d'aller en Mairie, alors c'est simple. Ils attendront que l'architecte leur demande d'aligner la fenêtre. Et c'est à ce moment là qu'ils feront la modification. Et là ils renverront le dossier une deuxième fois.

Très logique....

En attendant ils ont un délai d'un moi pour poser le permis...on comprend vite qu'ils n'y arriveront jamais à ce rythme

fin Mai, je communique la couleur du crepis, ferronerie,...etc pour le permis. J'étais loin de me douter qu'on allait me redemander l'information une dizaine de fois encore pendant le moi de Juin....

Dernière édition par vst06 le Ven 07/Juil/2017 13:40; édité 1 fois
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vst06 
61 msg (6)
Le 07/07/2017 à 13h25
On fini par m'envoyer le chiffrage du garage...toujours avec des fondations énormes. Comme pour la maison.

Bien sur on m'explique que si on creuse moins alors ils me rembourseront.

Ils ont évité de me dire que si les fondations sont plus petites alors il y a moins de terre à évacuer.
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07 juil. 2017
13:33:33

Prêt

Préparation > Crédit
Pour le crédit, on passe le crédit foncier le cannet.

Au top, très pro, ultra efficace.

Sauf que pour faire un prêt, il faut savoir de combien on a besoin.

Pour savoir de combien on a besoin, il faut avoir tous les éléments du constructeur.....difficile....

Nous sommes début Juin, le rdv banque était déjà prévu depuis quelques jours. Toujours pas de chiffrage définitif pour l'avenant du garage.

On est bien embêté.

Finalement, pendant le rdv, le constructeur nous envoie le chiffrage: les modifs définitivent sont écrites sur notre ancien avenant, à la main.... le terme exacte est: "à l'arrache".
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07 juil. 2017
13:49:11

Permis encore et toujours

Préparation > Permis de construire
Mi juin...

Ils avaient 1 mois pour poser le permis. C'est raté.

Les demandes de modif mineur sont enfin demandé à leur bureau d'étude. On comprend maintenant qu'on est passé après beaucoup de monde. Pourtant on nous annonce 1 mois sur le papier...

Puis, rien, que ce passe-t-il: Il manque encore la photo du terrain pour qu'ils puissent ajouter la maison en 3D dans le permis.

Mais problème!! le commercial n'a pas le temps ou ne veut pas se déplacer, on ne sera jamais.

Qui s'y colle, bah .... moi. J'y vais je prend la photo....j'ai bien fait les plans, je peux faire la photo quand même   

Ce n'est pas fini:O

On leur dit qu'ils manquent des choses et que certaines autres ne vont pas car il y a un cahier des charges précis à respecté pour le lotissement.

On nous dis que ce n'est pas grave, l'architecte Citadia les corrigera avant que tout soit envoyé à la Mairie.

Encore du temps perdu....

Fin juin 

le dossier est envoyé....Bien entendu retour à l'envoyeur pour corriger les erreurs....

parcelle pas entouré, pas le cerfa de surface planché, pcmi6 illisible, photomontage mal fait, pas d'attestation rt2012, pas d'attestation parasismique, autorisation de defrichement, pas de copie du cahier des charges, pas de pcmi 11....

etc, etc, etc,.... on est dépité.

Le constructeur ne comprend pas certaines exigence, il ne voit pas ce qu'il faut corriger.

Il faut savoir que c'est le 4ème dossier qu'ils déposent.

Là éclaire de génie, le constructeur décide de voir ce qu'il a été mis sur les autres dossier qui eux ont déjà été accepté.... Pas bête.....

Après coup on en rigole, mais le jour où il nous a dit ça on avait bien les boules.

Dernière édition par vst06 le Ven 07/Juil/2017 14:00; édité 1 fois
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vst06 
61 msg (6)
Le 07/07/2017 à 13h50
Le constructeur renvoie le dossier.

Je lui explique qu'il n'a pas tout corrigé!!! Il me dit que Si...

Quelques jours plus tard...retour à l'envoyeur. L'architecte note en gras et en rouge ce qu'il manque....
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vst06 
61 msg (6)
Le 07/07/2017 à 13h58
On croyait que c'était terminé.....eh non!! 

Il manque les haies.

Par de problèmes, elles sont ajoutés à la main. Et encore, il y a une erreur. L'architecte renvoie la correction faite par ordinateur super propre....



Ce n'est pas fini... il manque encore des choses dans la PCMI 4....

C'est un sketch.... 

c'est le 4ème dossier qu'il pose chez l'architecte pourtant .... 
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vst06 
61 msg (6)
Le 07/07/2017 à 14h03
Le clou,

l'imprimante ne marche pas.... le dossier sera déposé plus tard....Mad
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Jmds 
2 009 msg (6)
Le 07/07/2017 à 14h10
Bonjour VST06 Smile

Tout d'abord bienvenu au forum et félicitations pour ton projet.

Je trouve que sont beaucoup de problèmes et la construction n'a même pas commencé.

J'ai fait déjà construire avec un CCMI, nous avons failli construire avec Maisons de Midi, on avait signé le CCMI et pendant les 7 jours de rétractation nous avons tout annulé.

Si tu ne souhaites pas annuler avec eux, je te conseille de mettre les choses a plat, c'est toi le client et surtout adhérer a l'AAMOI

Je reste à ta disposition
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07 juil. 2017
14:11:26

Pose du panneaux permis

Préparation > Permis de construire
Ça y est nous recevons le reprécisé du permis!! 

Nous sommes en septembre 2016.

Il faut poser le panneaux. C'est le constructeur qui s'en charge.

Le promoteur du lotissement faisait poser les panneaux en bas du lotissement. Mais maintenant que la route est fini qu'il y a beaucoup de maisons. Il faut placer les permis au niveau du chantier.

Tout fière on passe sur notre terrain....rien....

Retour au début du lotissement, eh oui, il n'y a que notre permis ... tous les autres constructeur ont suivi la règle et placé le panneau sur le chantier...

Mais chez Maisons du Midi on est original...

Qui va déplacer le panneaux... on appelle....on nous dit que c'est rien, une erreur, ils n'ont pas l'air de vouloir le déplacer...

Vu comment cela se passe, je préfère le faire moi même.....
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vst06 
61 msg (6)
Le 07/07/2017 à 14h13
Jmds a écrit:Bonjour VST06 Smile

[...]je te conseille de mettre les choses a plat, c'est toi le client et surtout adhérer a l'AAMOI

Je reste à ta disposition

Oui au début, on s'est mal positionné. 
Il faut que je vois pour l'AAMOI, tout n'est pas fini encore, ça traîne....
Merci en tout cas!!
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Jmds 
2 009 msg (6)
Le 07/07/2017 à 20h56
Je suis ton récit.

Si tu as besoin n'hesites pas, je ne suis pas experte, mais on est dans notre deuxième construction dans le 06 et nous avons appris des choses.
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"Saint Blaise Maisons du Midi"

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vst06 Auteur : vst06
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurAlpes Maritimes St Blaise Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 95m²
Superficie terrain : 330m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons du Midi
Agence inconnue
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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