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[95] Construire notre Maison rêve ou cauchemar

Récit de construction de ermos - 19 messages - Affiché 786 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

ermos
Messages : 101
Dept : 95
Ancienneté : + de 8 mois

Récit créé le :

07 juillet 2017 à 23h06

Présentation du projet :

Pendant un an de recherche, nous n'avons pas trouvé la maison qui nous plait. Un vieux rêve se réveille en nous et nous décidons de construire notre maison en espérant qu'il ne devient un cauchemar. Nous avons des craintes car j'ai pu voir plusieurs chantiers inachevés , des maisons avec bcp de mal-façons.....
Le récap du projet :
Juin 2017 : Visite du Terrain
Juillet 2017 : Signature de la promesse

Août 2017 : Vacances
Septembre 2017 : Devis par 3 Constructeur
Octobre 2017 : Signature du CCMI

Janvier 2018 : Dépôt de la demande de PC ( le constructeur a presque épuisé le délai dont il disposait pour le PC )

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
07 juil. 2017
23:15:11

Choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Nous avons trouvé un bon terrain qu' on réservé. Maintenant on doit choisir le constructeur. Après des recherches sur internet, j'ai constaté que la plupart des constructeurs sont critiqués. J' ai deja vu deux constructeur. .. Mais leurs approches 100% financière ne m'a pas encouragé.
Est ce que vous pourriez me conseiller ? avez vous des retour d'expérience ?[/quote]
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0
 
LilyXuan 
307 msg (77)
Le 10/07/2017 à 18h07
Bonjour Ermos.
Bienvenu !
Alors pour répondre à votre question je pense que le choix vous appartient car tout dépendra de votre ressenti quand vous allez rencontrer les commerciaux des différents constructeurs.
Nous, nous avons rencontré maisons Pierre, maison France confort, maison familiale et maisons sésame.
Nous avons beaucoup hésité entre maisons familiale et maisons sésame. Notre choix c'est finalement arrêté sur maisons sésame car le commercial a été plus accrocheur avec nous !
Mais le chantier se déroule pas très bien pour le moment. Beaucoup de temps mort de notre côté..
Les chantiers de maisons familiale de déroule plutôt bien et rapidement ...

Après votre choix vous appartient !
Bon courage à vous
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3
ermos 
101 msg (95)
Le 10/07/2017 à 23h05
Bonjour Lilyxuan
Je vous remercie pour votre réponse.
Je connais rien en batiment.
Je suis en train d'avoir des devis de lesmaisons.com , maisons lelievre, maisonssesame...
Je pense choisir ce dernier car il a signé avec l aamoi
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0
WINKIM 
703 msg (78)
Le 10/07/2017 à 23h50
En ce qui me concerne je voulais une maison sesame et j'avoue que le feeling avec le commercial a confirmé mon choix. Donc je pourras pas t'aider j'ai pas comparé
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1
19 juil. 2017
16:26:35

Signature de la promesse

Préparation > Terrain
L'agent immobilier est passé chez pour la signature de la promesse.
Je m'attendais à une promesse de vente mais au final on a signé une promesse d'achat. Donc c'est le vendeur qui levé l'option pour confirmer la vente.
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0
 
LilyXuan 
307 msg (77)
Le 19/07/2017 à 17h06
Bonjour Ermos.
C'est étrange d'avoir signé une promesse d'achat. Car vous n'avez aucune garantie d'avoir le terrain du coup .. Vous êtes engagés, mais pas le vendeur..
Où en êtes vous avec le choix du CST ?
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1
daenarys 
5 086 msg (94)
Le 22/07/2017 à 11h34
Bonjour et bienvenu ! Alors effectivement c'est difficile de conseiller car des fois le même constructeur d'une région à une autre peut avoir des intervenants complètement différents. ...

Personnellement j'ai vu mes voisins construire avec maison familiale et j'ai vu toutes les étapes se faire chaque jour.

Ils étaient tellement contents que nous avons rencontré leur commercial...

Il nous a aidé à négocier le terrain qui nous plaisait tant et on a signé avec eux.

Tout s'est très bien passé et très rapidement.

Début de la construction mi décembre et livraison le 27 mai.

Je vous souhaite pleins de bonnes choses pour la suite !
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2
jacko33 
625 msg (33)
Le 22/07/2017 à 11h51
Bonjour Ermos,

Beaucoup de constructeurs se valent et si certains étaient largement au-dessus du lot cela se saurait Tongue.
Si tu passes par un CCMI, tu devrais adhérer à l'Aamoi, avant toutes signatures. Cela te sera d'un grand apport .
As-tu regardé les MOE (architectes,...) ?
Quand je lis les phrases genre "le feeling avec le commercial a confirmé mon choix", cela me fait sourire car il s'agit d'un commercial, son variable est fonction de ses ventes, donc il pourrait te vendre la lune.
Avant de choisir le constructeur, il est important de visiter des chantiers en cours ou des maisons terminées et aussi de discuter avec les MOA.
Et lors d'une construction, ce sera surtout à toi d'être bon, disponible le plus souvent possible, de prendre des photos, de poser des questions, de t'intéresser à la technique si tu ne veux pas trop de malfaçons.
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1
22 oct. 2017
12:36:35

Plan

Préparation > Plan de maison
plan etage

plan rdc

Après  des soirées de discussions avec ma chérie , nous somme arrivé à ces plans.

Dernière édition par ermos le Dim 22/Oct/2017 12:39; édité 1 fois
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0
 
22 oct. 2017
12:39:03

Choix Constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Apres avoir eu 3 devis , le choix du constructeur est fait. C'est leur prix qui nous a attiré! j’espère qu'on a pas trop perdu en Qualité de construction et qu'on n'aura pas de mauvaises surprises.
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0
 
ermos 
101 msg (95)
Le 22/10/2017 à 22h36
LilyXuan a écrit:Bonjour Ermos.
C'est étrange d'avoir signé une promesse d'achat. Car vous n'avez aucune garantie d'avoir le terrain du coup .. Vous êtes engagés, mais pas le vendeur..
Où en êtes vous avec le choix du CST ?


Dernière édition par ermos le Ven 27/Oct/2017 09:12; édité 1 fois
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0
ermos 
101 msg (95)
Le 22/10/2017 à 22h40
jacko33 a écrit:Bonjour Ermos,

Beaucoup de constructeurs se valent et si certains étaient largement au-dessus du lot cela se saurait Tongue.
Si tu passes par un CCMI, tu devrais adhérer à l'Aamoi, avant toutes signatures. Cela te sera d'un grand apport .
As-tu regardé les MOE (architectes,...) ?
Quand je lis les phrases genre "le feeling avec le commercial a confirmé mon choix", cela me fait sourire car il s'agit d'un commercial, son variable est fonction de ses ventes, donc il pourrait te vendre la lune.
Avant de choisir le constructeur, il est important de visiter des chantiers en cours ou des maisons terminées et aussi de discuter avec les MOA.
Et lors d'une construction, ce sera surtout à toi d'être bon, disponible le plus souvent possible, de prendre des photos, de poser des questions, de t'intéresser à la technique si tu ne veux pas trop de malfaçons.

 
J'ai pas la tête de tout gerer avec  MOE  ou un architecte
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0
29 nov. 2017
15:21:54

Signature du CCMI

Préparation > Choix du constructeur
ermos a écrit:
LilyXuan a écrit:Bonjour Ermos.
C'est étrange d'avoir signé une promesse d'achat. Car vous n'avez aucune garantie d'avoir le terrain du coup .. Vous êtes engagés, mais pas le vendeur..
Où en êtes vous avec le choix du CST ?


CCMI signé et hors période de rétractation
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1
 
21 jan. 2018
10:53:12

Etudes Thermique

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...)
Deux mois après la signature du CCMI, le constructeur demande l'étude thermique. on a du augmenté la surface vitré pour respecter la RT2012. :(
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ermos Auteur : ermos
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceVal D Oise Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 130m²
Superficie terrain : 400m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Sésame
Agence inconnue
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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