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Présentation du projet :

Auteur du récit

ermos

Messages : 893
Dept : 95
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

07 juillet 2017 à 23h06

Présentation du projet :




Pendant un an de recherche, nous n'avons pas trouvé la maison qui nous plait. Par hasard, nous sommes tombés sur un terrain dans notre quartier préféré. Un vieux rêve se réveille en nous et nous décidons de construire notre maison en espérant qu'il ne devient un cauchemar. Nous avons des craintes car j'ai pu voir plusieurs chantiers inachevés , des récits de construction avec beaucoup de mal-façons.....
Le récap du projet :
Juin 2017 : Visite du Terrain
Juillet 2017 : Signature de la promesse
Août 2017 : Vacances
Septembre 2017 : Devis par 3 Constructeur
Octobre 2017 : choix du constructeur & Signature du CCMI
Novembre 2017 : Proposition de crédit annulé.
Janvier 2018 : Dépôt de la demande de PC ( le constructeur a presque épuisé le délai dont il disposait pour le PC )
Mars 2018 : PC Accordé & Affichage du PC sur le terrain
Mars 2018 : Deuxième recherche de crédit
Juin 2018: Fin des délai de recours & obtention du crédit
Juillet 2018 : Signature du Terrain & MAP

Août 2018 : Ouverture officielle du chantier
Septembre 2018 : Livraison armature

Septembre 2018 : Terrassement
1er Octobre 2018 : Fondation
2 Octobre 2018 : Chantier à l'arrêt ( déclaré oralement) à cause de Malfaçon sur les Fondations Arrêt du chantier pour vérification des fondations
16 Octobre 2018 : Maison Sésame s'engage à refaire les fondations.
12 Novembre 2018 : Les fondations ont été refaite , Merci Maison sésame.
13 Novembre 2018 - 19 Décembre 2018 : Attente de séchage des fondations.
20 Décembre 2018 - 21 Décembre 2018 : Mur VS
27 Décembre 2018 : Dalle sur VS
28 Décembre 2018 - 04 Février 2019 : Attente de séchage de la dalle du vs.
05 Février 2019 - 06 Février 2019 : Début Montage du RDC
07 Février 2019 - ?? Février : Arrêt du chantier ( je pense que les maçon attendent la livraison des demie linteau et des éléments de la corniche )

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

07 juil. 2017
23:15:11

Choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Nous avons trouvé un bon terrain qu' on réservé. Maintenant on doit choisir le constructeur. Après des recherches sur internet, j'ai constaté que la plupart des constructeurs sont critiqués. J' ai deja vu deux constructeur. .. Mais leurs approches 100% financière ne m'a pas encouragé.
Est ce que vous pourriez me conseiller ? avez vous des retour d'expérience ?[/quote]
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0
 
LilyXuan 
356 msg (77)
Le 10/07/2017 à 18h07
Bonjour Ermos.
Bienvenu !
Alors pour répondre à votre question je pense que le choix vous appartient car tout dépendra de votre ressenti quand vous allez rencontrer les commerciaux des différents constructeurs.
Nous, nous avons rencontré maisons Pierre, maison France confort, maison familiale et maisons sésame.
Nous avons beaucoup hésité entre maisons familiale et maisons sésame. Notre choix c'est finalement arrêté sur maisons sésame car le commercial a été plus accrocheur avec nous !
Mais le chantier se déroule pas très bien pour le moment. Beaucoup de temps mort de notre côté..
Les chantiers de maisons familiale de déroule plutôt bien et rapidement ...

Après votre choix vous appartient !
Bon courage à vous
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3
ermos 
893 msg (95)
Le 10/07/2017 à 23h05
Bonjour Lilyxuan
Je vous remercie pour votre réponse.
Je connais rien en batiment.
Je suis en train d'avoir des devis de lesmaisons.com , maisons lelievre, maisonssesame...
Je pense choisir ce dernier car il a signé avec l aamoi
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0
WINKIM 
772 msg (78)
Le 10/07/2017 à 23h50
En ce qui me concerne je voulais une maison sesame et j'avoue que le feeling avec le commercial a confirmé mon choix. Donc je pourras pas t'aider j'ai pas comparé
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1
19 juil. 2017
16:26:35

Signature de la promesse

Préparation > Terrain
L'agent immobilier est passé chez pour la signature de la promesse.
Je m'attendais à une promesse de vente mais au final on a signé une promesse d'achat. Donc c'est le vendeur qui levé l'option pour confirmer la vente.
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0
 
LilyXuan 
356 msg (77)
Le 19/07/2017 à 17h06
Bonjour Ermos.
C'est étrange d'avoir signé une promesse d'achat. Car vous n'avez aucune garantie d'avoir le terrain du coup .. Vous êtes engagés, mais pas le vendeur..
Où en êtes vous avec le choix du CST ?
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1
daenarys 
5 079 msg (94)
Le 22/07/2017 à 11h34
Bonjour et bienvenu ! Alors effectivement c'est difficile de conseiller car des fois le même constructeur d'une région à une autre peut avoir des intervenants complètement différents. ...

Personnellement j'ai vu mes voisins construire avec maison familiale et j'ai vu toutes les étapes se faire chaque jour.

Ils étaient tellement contents que nous avons rencontré leur commercial...

Il nous a aidé à négocier le terrain qui nous plaisait tant et on a signé avec eux.

Tout s'est très bien passé et très rapidement.

Début de la construction mi décembre et livraison le 27 mai.

Je vous souhaite pleins de bonnes choses pour la suite !
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2
jacko33 
625 msg (33)
Le 22/07/2017 à 11h51
Bonjour Ermos,

Beaucoup de constructeurs se valent et si certains étaient largement au-dessus du lot cela se saurait Tongue.
Si tu passes par un CCMI, tu devrais adhérer à l'Aamoi, avant toutes signatures. Cela te sera d'un grand apport .
As-tu regardé les MOE (architectes,...) ?
Quand je lis les phrases genre "le feeling avec le commercial a confirmé mon choix", cela me fait sourire car il s'agit d'un commercial, son variable est fonction de ses ventes, donc il pourrait te vendre la lune.
Avant de choisir le constructeur, il est important de visiter des chantiers en cours ou des maisons terminées et aussi de discuter avec les MOA.
Et lors d'une construction, ce sera surtout à toi d'être bon, disponible le plus souvent possible, de prendre des photos, de poser des questions, de t'intéresser à la technique si tu ne veux pas trop de malfaçons.
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2
22 oct. 2017
12:36:35

Plan

Préparation > Plan de maison
plan etage

plan rdc

Après  des soirées de discussions avec ma chérie , nous somme arrivé à ces plans.

Dernière édition par ermos le Dim 22/Oct/2017 12:39; édité 1 fois
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0
 
22 oct. 2017
12:39:03

Choix Constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Apres avoir eu 3 devis , le choix du constructeur est fait. C'est leur prix qui nous a attiré! j’espère qu'on a pas trop perdu en Qualité de construction et qu'on n'aura pas de mauvaises surprises.
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1
 
ermos 
893 msg (95)
Le 22/10/2017 à 22h36
LilyXuan a écrit:Bonjour Ermos.
C'est étrange d'avoir signé une promesse d'achat. Car vous n'avez aucune garantie d'avoir le terrain du coup .. Vous êtes engagés, mais pas le vendeur..
Où en êtes vous avec le choix du CST ?


Dernière édition par ermos le Ven 27/Oct/2017 09:12; édité 1 fois
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0
ermos 
893 msg (95)
Le 22/10/2017 à 22h40
jacko33 a écrit:Bonjour Ermos,

Beaucoup de constructeurs se valent et si certains étaient largement au-dessus du lot cela se saurait Tongue.
Si tu passes par un CCMI, tu devrais adhérer à l'Aamoi, avant toutes signatures. Cela te sera d'un grand apport .
As-tu regardé les MOE (architectes,...) ?
Quand je lis les phrases genre "le feeling avec le commercial a confirmé mon choix", cela me fait sourire car il s'agit d'un commercial, son variable est fonction de ses ventes, donc il pourrait te vendre la lune.
Avant de choisir le constructeur, il est important de visiter des chantiers en cours ou des maisons terminées et aussi de discuter avec les MOA.
Et lors d'une construction, ce sera surtout à toi d'être bon, disponible le plus souvent possible, de prendre des photos, de poser des questions, de t'intéresser à la technique si tu ne veux pas trop de malfaçons.

 
J'ai pas la tête de tout gerer avec  MOE  ou un architecte
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29 nov. 2017
15:21:54

Signature du CCMI

Préparation > Choix du constructeur
ermos a écrit:
LilyXuan a écrit:Bonjour Ermos.
C'est étrange d'avoir signé une promesse d'achat. Car vous n'avez aucune garantie d'avoir le terrain du coup .. Vous êtes engagés, mais pas le vendeur..
Où en êtes vous avec le choix du CST ?


CCMI signé et hors période de rétractation
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2
 
21 jan. 2018
10:53:12

Etudes Thermique

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...)
Deux mois après la signature du CCMI, le constructeur demande l'étude thermique. on a du augmenté la surface vitré pour respecter la RT2012. :(
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21 jan. 2018
10:55:37

Demande de PC

Préparation > Permis de construire
Ma demande de PC est en fin  faite par le constructeur   une semaine avant l’expiration du Délai de 3mois dont il dispose :( .
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1
 
ermos 
893 msg (95)
Le 29/01/2018 à 00h26
Samedi j'ai reçu le récépissé du PC. le compte à rebours commence! Happy j'ai hate de voir l'affichage sur le terrain
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ermos 
893 msg (95)
Le 01/02/2018 à 14h33
La mairie vient de m'appeler:; on me demande de modifier l'implantation de la maison sinon le pc sera refusé.
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ermos 
893 msg (95)
Le 16/02/2018 à 13h23
ermos a écrit:La mairie vient de m'appeler:; on me demande de modifier l'implantation de la maison sinon le pc sera refusé.

j'ai envoyé un  Complément de dossier sur l'implantation qui a été accepté par la suite.
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05 mars 2018
14:04:37

PC Accordé

Gros oeuvre > Autres
Yes !
On a obtenu le permis de construction ! 
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0
 
yann95 
11 msg (95)
Le 05/03/2018 à 17h31
Slt je vais suivre votre recit...

J ai construit aussi avec sesame dans le 95.
Bon courage.... Biggrin
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1
Brahms92110 
376 msg (95)
Le 07/03/2018 à 21h23
Bonjour

Je vais suivre votre récit. Je construit également avec maison sésame ds le 95.
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1
08 mars 2018
12:03:47

Affichage du PC sur le terrain

Gros oeuvre > Autres
Dans la même journée , j'ai récupéré la lettre RAR de la mairie et j'ai affiché le panneau sur le terrain. 
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1
 
18 mars 2018
11:36:57

Crédit bancaire

Préparation > Crédit
Suite à la signature du CCMI en Octobre, on a déposé notre demande de financement au prés de ma banque SG.
Un mois après on a eu une proposition très intéressante. Mais comme le constructeur a mis 3 mois pour déposer le PC, la proposition a été annulée et l'étude de notre demande de financement a été reporté à Mars. En effet en Janvier et Février ma banque  suspend les crédit PTZ. 

Et voilà on est en mars, notre PC est accepté, on a reçu une proposition moins intéressante que celle de novembre.  Je vais essayer la négociation pendant l'attente du délai de recours des tiers.  
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foot780 
152 msg (95)
Le 22/03/2018 à 18h45
ermos a écrit:Dans la même journée , j'ai récupéré la lettre RAR de la mairie et j'ai affiché le panneau sur le terrain. 

bonjour Ermos, félicitation pour l acceptation de ton permis . Il ne te reste plus qu'a l affiché et normalement tu dois le faire validé par un huissier de justice qui va te prendre au passage 150 euros environ. Cela est obligatoire surtout si tu as des voisins emmerdants qui risque de te demander une preuve de ton affichage .
Moi j ai au lieu de donner 150 euros à l huissier j ai pris une photo de moi avec le journal du jour que j ai affiché le panneau puis j ai fait développer la photo dans laquelle on voit bien la date du journal qui fera office de preuve puis je me suis envoyer a moi même une lettre recommandée dans laquelle figure la photo. Par contre a la réception de la lettre recommandée, tu dois la laisser fermé. elle te servira de preuve au cas ou un de tes voisins mets ta parole en doute concernant le délai d affichage .
Perso au début j ai pris cela a la légère mais quand j ai vu les ennuis que cela pouvait nous causer et l'économie aussi, j ai pas hésité longtemps.
Les ennuis peuvent être un recours des voisins d ou un retard dans la construction de plusieurs mois et l'économie c est au lieu de donner 150 euros, tu ne paies que 5,95 euros .
cordialement 
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1
ermos 
893 msg (95)
Le 23/03/2018 à 06h59
Merci foot780
J'ai fait la méthode de la lettre RAR.
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0
15 avr. 2018
10:52:08

A ne pas oublier à la fin de la construction

Autres > Autres
 l'imprimer H1 aux impôts dans les 90 jours pour bénéficier de l'exonération des impôts sur les 2ans
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1
 
bidulll 
565 msg (83)
Le 15/04/2018 à 13h00
Bonjour,

Vous devriez vraiment adhérer à l'AAMOI pour connaître vos droits et savoir vous protéger car vous n'avez pas choisi un constructeur particulièrement recommandé...
Bonne chance
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3
jiped87 
21 msg (87)
Le 15/04/2018 à 15h28
ermos a écrit:Deux mois après la signature du CCMI, le constructeur demande l'étude thermique. on a du augmenté la surface vitré pour respecter la RT2012. :(

j'espère que ceci ne vous a pas amené un avenant en plus-value car c'est illégal si le ccmi était signé
JP
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1
Jonathan59 
11 msg (59)
Le 15/04/2018 à 16h14
+1 avec Jiped87
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0
bidulll 
565 msg (83)
Le 15/04/2018 à 16h24
Bonjour,

C'est en partie la raison pour laquelle je vous recommandais d'adhérer rapidement.
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0
ermos 
893 msg (95)
Le 15/04/2018 à 23h25
Bienvenue sur mon récit
Non j'ai rien payer de plus pour l'augmentation des surfaces vitrées.
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0
jeckk 
270 msg (19)
Le 16/04/2018 à 20h33
Je vais suivre votre construction avec intérêt !!
Bon courage ! Biggrin
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1
Brahms92110 
376 msg (95)
Le 12/05/2018 à 23h26
Hello ermos
Je viens aux news ... as-tu eu ta map avec Ms ?
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1
ermos 
893 msg (95)
Le 13/05/2018 à 08h40
Hello
Pas encore :(
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0
Brahms92110 
376 msg (95)
Le 13/05/2018 à 22h41
Tu as une date ?
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0
ermos 
893 msg (95)
Le 14/05/2018 à 16h27
Non plus. Tjs dans l'attente du recours administratif...
Je m'amuse à faire des plan sur home by me
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0
ermos 
893 msg (95)
Le 14/05/2018 à 18h19
Pour me patienter je fais des plans sur homebyme avec ma chérie
Premier essaie : séjour cuisine en 3D
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1
Brahms92110 
376 msg (95)
Le 14/05/2018 à 21h03
C'est sympa j'aime bien Biggrin
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1
ermos 
893 msg (95)
Le 14/05/2018 à 21h47
Merci
Nous sommes en train d'apprendre... j'ai pas réussi à bien faire le coffrage de l'escalier
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0
TravelersHouse 
223 msg (45)
Le 04/06/2018 à 14h09
Très sympa ce plan 3D.
Nous avons de grandes similitudes dans nos plans. J'ai fais les plans avec Kozi
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0
09 juin 2018
03:07:41

Crédit accordé

Préparation > Crédit
En fin on a obtenu l'offre de prêt avec un bon taux par le crédit mutuel.
Ma banque la SG depuis 10ans avec un compte largement créditeur ne m'a pas proposé un aussi bon taux et n'a pas voulu s'aligner.
J'ai senti leur attitude comme une trahison car depuis 10ans c'est moi qui leur prêtaient de l'argent.
Quand J'ai eu besoin de ma banque, elle m'a largué.
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3
 
09 juin 2018
03:15:50

Gazon en rouleau

Jardin - exterieurs > Végétaux - plantation - haies
Mon jardin de rêve est simple :
Gazon avec de petites plantes sur les limites. Après une recherche sur internet je trouve gammvert le moins chère livraison comprise.
J'ai décidé de faire cette note pour ne pas oublier quand le moment arrive. 4euro le m2 livraison comprise
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2
 
Brahms92110 
376 msg (95)
Le 09/06/2018 à 08h15
Salut Ermos
Félicitations pour le prêt c'est une bonne chose. Pour la SG tu sais ce qu'il te reste à faire... Solder ton compte Smile
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1
tommylee 
1 475 msg (95)
Le 09/06/2018 à 08h34
Tu as regardé sur LBC ? Y en a qui te le proposent à jusqu'à 3euros suivant la taille du jardin.
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ermos Auteur : ermos
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceVal D Oise Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 130m²
Superficie terrain : 400m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Sésame
Cormeilles en parisis (95)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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