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[33] 33 - Maison semi PP

Récit de construction de BnK - 22 messages - Affiché 1.814 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

BnK

Messages : 394
De : Lignan De Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

09 juillet 2017 à 10h45

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Nous venons ici détailler notre second projet de construction suite à un déménagement professionnel en Gironde.

Nous sommes situés en zone de bâtiments de France.

Les intervenants :

Architecte : Juliette KERZAN (Floirac)

CST ou MO ou Entreprise Générale : non décidé à ce jour.



Planning :
10/17 : Achat terrain + maison existante à rénover
10/17 : Rencontre 1 MO (MOJG) et 3 CST (Nicolas Construction, Alegrias Construction, IGC)
11/17 : On ne gardera que le MO et IGC... L'approche d'Alegrias me semble peu crédible quant à Nicolas Construction, la commerciale ne semblait pas compétente.
12/17 : Finalement, on missionne une architecte pour prendre en main le plan de la nouvelle maison (enfin des deux maisons à construire car on fait aussi un locatif)
02/18 : Rénovation bien avancée
04/18 : Dépôt du dossier aux ABF + demande estimation de l'avant projet
06/18 : Refus ABF
06/18 : Dépôt second avant projet ABF
07/18 : Accord bancaire de principe
08/18 : Refus ABF

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

26 mars 2018
21:41:34

Plan presque finalisé

Préparation > Plan de maison
Et voila un premier plan 2D qui correspond plutôt bien au terrain et à nos souhaits.

Il reste encore à améliorer la chambre parentale et puis imaginer l'espace intérieur pour voir si cela colle vraiment à notre vie .

Blush

Nouvelle proposition de plan  ! On touche au but !
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0
 
mipmip33 
85 msg (33)
Le 15/04/2018 à 13h17
Très sympa le plan.
J aime beaucoup l idée de l entrée dressing avec le wc, l idée du coin bureau et du coin lecture. Super chouette le double dressing dans la chambre parentale nous avons fait de même.
C est une maison au niveau architecture qui me plait beaucoup avec des terrasses par ci par là où chacun peut être tranquille.
Hâte de découvrir vos projections!
Vous déposez quand le pc?
Bonne continuation

BnK a écrit:Et voila un premier plan 2D qui correspond plutôt bien au terrain et à nos souhaits.

Il reste encore à améliorer la chambre parentale et puis imaginer l'espace intérieur pour voir si cela colle vraiment à notre vie .

Blush

Nouvelle proposition de plan  ! On touche au but !
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1
BnK 
394 msg (33)
Le 15/04/2018 à 21h47
Bonsoir,

Merci pour votre commentaire, n'hésitez pas si vous voyez des points d'améliorations, on est ouvert. On va bientôt poster un nouveau plan qui sera le bon cette fois-ci. Il apportera juste une petite correction de la chambre parentale, une modification du type d'escalier et un agrandissement du coin repas cuisine. Je mettrai également le plan du sous sol et les vues. Ca devrait arriver dans la semaine

Pour le PC, on se laisse le temps je pense que ça sera début mai. On va d'abord proposer le projet aux ABF
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Verolou 
2 879 msg (33)
Le 15/04/2018 à 21h58
Waouh..un magnifique terrain qui va recevoir un beau projet... Bonne continuation
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1
BnK 
394 msg (33)
Le 15/04/2018 à 22h19
Verolou a écrit:Waouh..un magnifique terrain qui va recevoir un beau projet... Bonne continuation

Merci c'est encourageant. On va quand même attendre l'avis des bâtiment de France 
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Verolou 
2 879 msg (33)
Le 15/04/2018 à 22h23
Nous croiserons les doigts pour vous 😉 afin d'optimiser le suivi de ce beau projet..
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18 avr. 2018
19:49:41

Vues 3D

Préparation > Plan de maison
Bonsoir tout le monde,

Voici les quelques vues 3D tirées du fichier Sketchup de l'architecte. Elle devrait nous transmettre les plans 2D un peu modifié sous peu (notamment avec les emplacements fenêtres corrigés). 

Vue Sud-Ouest (l'ouest étant face à la porte du garage, c'est ici qu'on a la vue plongeante sur le terrain)



Vue Est principalement des chambres dont la parentale en bas avec toit plat :



Coin repas sud sous toiture avec au fond la porte d'entrée 



Coin Nord avec l'entrée 



Au départ, on était parti en toit plat sur l'avancée au dessus le garage mais finalement on est revenu à la tuile noire... (ou classique si le noir est refusé par les ABF). 

PS : les gouttières ne sont pas modélisées et le bandeau est un peu gros par rapport à la réalité.
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Verolou 
2 879 msg (33)
Le 18/04/2018 à 21h07
Bonjour
Il va y une belle superficie.. ces plans en 3D sont supers. Nous aussi notre construction est en tuiles noires, je trouve que ça apporte un certain cachet
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1
Camilaur 
90 msg (13)
Le 18/04/2018 à 23h48
Bonjour,
Vous avez un très joli projet. Ce qui plaît tout particulièrement c'est la mise en valeur du terrain. Il n'est pas plat, cela devient un atout.
Bons travaux !
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1
23 avr. 2018
21:48:26

Mise à jour du plan

Préparation > Plan de maison
Bonsoir tout le monde,

Voici le plan - qu'on pense définitif - au niveau du RDC et du sous sol. On a envoyé le tout au ABF pour avis, en espérant que ça le fasse ! 



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Verolou 
2 879 msg (33)
Le 24/04/2018 à 07h29
Quel délai d'attente aurez vous pour la réponse ??
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BnK 
394 msg (33)
Le 24/04/2018 à 09h34
Verolou a écrit:Quel délai d'attente aurez vous pour la réponse ??

Aucune idée c'est mon architecte qui gère le contact mais en théorie, ils prennent environ 2 semaines pour donner un pré avis. Peut être que l'on gagnera du temps ensuite lors du dépôt de PC...
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Verolou 
2 879 msg (33)
Le 24/04/2018 à 13h30
Ok, bon alors on va croiser les doigts pour que tout se passe au mieux et au plus vite.. 😉
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mipmip33 
85 msg (33)
Le 30/04/2018 à 13h47
Bonjour BnK,
Je prends le temps de venir voir vos photos plus facile en congés.
C'est franchement bien pensé très joli, j'adore votre maison!
C'est un très beau projet.
Ayant un terrain plutôt en longueur nous n'avons pas pu faire beaucoup de décrochés, nous en avons fait qu'un, mais je pense toujours à plein de petites choses qui apporteront de la modernité dans un second temps.
Vous avez déposé votre PC?

Bonjour
BnK a écrit:Bonsoir tout le monde,

Voici les quelques vues 3D tirées du fichier Sketchup de l'architecte. Elle devrait nous transmettre les plans 2D un peu modifié sous peu (notamment avec les emplacements fenêtres corrigés). 

Vue Sud-Ouest (l'ouest étant face à la porte du garage, c'est ici qu'on a la vue plongeante sur le terrain)



Vue Est principalement des chambres dont la parentale en bas avec toit plat :



Coin repas sud sous toiture avec au fond la porte d'entrée 



Coin Nord avec l'entrée 



Au départ, on était parti en toit plat sur l'avancée au dessus le garage mais finalement on est revenu à la tuile noire... (ou classique si le noir est refusé par les ABF). 

PS : les gouttières ne sont pas modélisées et le bandeau est un peu gros par rapport à la réalité.
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BnK Auteur : BnK
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de construction : Sous sol + RDC
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 200m²
Superficie terrain : 2200m²
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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