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[49] La grande aventure

Récit de construction de Aptalou - 18 messages - Affiché 1.248 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Aptalou
Messages : 25
Dept : 49
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

09 juillet 2017 à 15h08

Présentation du projet :

Début d'une belle et grande aventure qui sera parsemé d’embûches !

Après avoir vécu avec ma compagne en appartement pendant près de 10 ans chacun de notre coté, nous nous lançons dans la construction de notre chez nous !
Nous avons trouvé notre terrain sur un coup de cœur, idéalement situé dans un parc privatif où l'ancien propriétaire a décidé de vendre en 10 parcelles viabilisées.

C'est maintenant que débute les grandes interrogations de qui ? quoi ? comment ? ...

J'ai pas mal parcouru ce forum et ai relevé 2 constructeurs qui sortaient du lot. Pour le moment nous n'avons pas encore fait notre choix et avons donc consultés Batibat et arc en ciel.

1/ BATIBAT
Accueil très chaleureux, le commercial pro-actif et bon vendeur mais pas assez à notre écoute ! Nous arrivons sur le second projet et malgré tout ce que nous avons pu lui dire, il fait toujours comme bon lui semble. Nous avons un peu l'impression qu'il veut faire sa propre maison et pas la notre ... Nous allons donc en dernire recous faire les croquis de ce que nous souhaitons réellement et le lui donner ...

2/ Arc en ciel
Commercial entente cordiale, peu proactif mais contrairement à Batibat, il a réussi a cerné notre besoin dès le début. Il nous a fait un premier projet très intéressant, à nous de voir pour le faire évoluer, il y a matière à réflexion.


Nous n'aurions pas cru que l'étude d'implantation serai aussi complexe ! nous pensions plutôt faire ça au coup de coeur mais nous devons déja faire face aux fameux "compromis"

Nous savons exactement ce que nous voulons quant aux surfaces, mais nous souhaitons aussi avoir un beau design extérieur qui nous plaise, et sur ce point c'est pas forcément gagné, nous sommes assez difficile.

Avez vous éventuellement d'autre constructeurs à nous recommander ?

Plan du terrain

[img]////www.forumconstruire.com/img/icpa/up_16.png[/img]

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Aptalou 
25 msg (49)
Le 10/07/2017 à 15h05
Nous rencontrons quelques interrogations sur lesquels vous allez peut être nous éclairer.

Nous souhaitons pouvoir exploiter au mieux notre terrain et pour ce faire, nous souhaiterions positionner la maison à 3m de la voirie. 
Arc en ciel nous informe que le PLU impose une distance mini de 5m, et Batibat nous a fait un plan ou nous sommes à moins de 5 m de la voirie ... qui croire ?


Nous souhaitons aussi faire installer une pompe à chaleur et nous avons votre retour d'expérience :
- Est ce que la chaleur dégagé est suffisante pour l'hivers ? certains parlent de compléter la PAC avec de l'électrique.
- Est ce que l'installation ne présente pas de nuisance sonore ?
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meph 
52 msg (75)
Le 10/07/2017 à 15h11
Aptalou a écrit:Nous rencontrons quelques interrogations sur lesquels vous allez peut être nous éclairer.

Nous souhaitons pouvoir exploiter au mieux notre terrain et pour ce faire, nous souhaiterions positionner la maison à 3m de la voirie. 
Arc en ciel nous informe que le PLU impose une distance mini de 5m, et Batibat nous a fait un plan ou nous sommes à moins de 5 m de la voirie ... qui croire ?

Vous-même!
Aller consulter le PLU de la ville où se situe votre terrain, c'est gratuit et public, disponible en mairie (parfois même directement sur internet).
Et comme ça vous serez fixé, pour ça et toute autre question liée au PLU.
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Aptalou 
25 msg (49)
Le 10/09/2017 à 22h47
Bonjour,

le mois d'aout paralisé par les congés de chacun, nous avons repris notre étude.

Merci meph pour votre retour j'ai en effet consulté le PLU et celui ci indique 3m !

N'ayant pas été satisfait des premiers éléments que les constructeurs nous ont donnés, nous avons donc travaillé sur la définition d'un plan qui nous correspond. Nous avons donc remis notre projet aux constructeurs.

1ère réponse de BATIBAT :le projet va vous coûter 210 k€. Prix donné par téléphone et sans plan. le commercial ne souhaite pas nous réalisé de plan, temps que nous ne lui donnons pas d'engagement de notre part pour ce prix ... Nous mettons donc batibat à l'écart.

2eme réponse d'Arc en ciel : Commercial beaucoup plus à l'écoute et tente de réalisé le projet tel qu'on le souhaite.

Nous avons donc en parallèle consulté un maître d'oeuvre, Gillier. Accueil chaleureux il nous a mis en confiance dès le début et va nous remettre un projet d'ici une semaine.
Chose par contre qui m'a surpris aura été que monsieur Gillier nous déconseille la brique. Dixit le maître d'oeuvre, lors de l'implantation de la maison le sol est amené à se stabiliser et donc à travailler un peu sur la maison. Contrairement au parpaing, la brique et notamment la jointure ne supporte pas le jeu que peut prendre la maison. Des fissures vont donc se créer sur l'enduit et ne seront pas pris sous garantie.

Quelle est votre avis sur la remarque du maître d'oeuvre ?
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korrygan 
81 msg (49)
Le 12/03/2018 à 21h53
Bonjour futurs voisins On est aussi dans les starting blocks On va prendre le risque des fissures avec la brique car une grosse partie sera cachée sous le bardage alu. On a aussi fait le choix d'une maitrise d’œuvre, on va pouvoir comparer pour le forum à bientôt
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1
Aptalou 
25 msg (49)
Le 14/03/2018 à 20h17
Bonsoir voisin ! Cela fait un moment que je n'ai pas alimenté le récit et je devrai m'y atteler prochainement !
Nous sommes en plein dans les rdv artisans et c'est loin d'etre évident ...
Je vais suivre votre récit avec attention vous avez un beau projet !
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1
20 juin 2018
20:10:31

C'est parti !

Préparation > Choix du constructeur
Bonsoir,

Après un long moment plongé dans les démarches administrative, nous arrivons enfin au commencement !
Nous avons donc retenu CORDIER DAVIAU pour nous assister à la réalisation de notre projet, ils ont su etre à notre écoute et réaliser ce que nous souhaitons.

La première étape, le choix des artisans !
Nous avons donc sélectionné la line up (c'est d'actualité ;) )suivante  :
- Maçonnerie : Sté ADN Batiment
- Cave : polycave
- Charpente : DEVANNE
- Couverture : GODICHEAU
- Menuiseries : RIOU
- Electricité : ART ELEC
- Plomberie : ROBINET
- Chauffage : JCM CONFORT
- Chape : ANJOU CHAPE
- Carrelage : EN ATTENTE, celui que nous avions retenu est en liquidation ...
- Escaliers : HIBERT
- VRD : BABIN
- Test étanchéité : ATMOS

Le premier coup de pelle à eu lieu mardi et je dois dire que ca fait bizarre !

Dernière édition par Aptalou le Mer 20/Juin/2018 22:15; édité 1 fois
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0
 
20 juin 2018
21:51:48

Implantation

Préparation > Plan de maison











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2
 
korrygan 
81 msg (49)
Le 21/06/2018 à 23h39
Chouette la photo des fouilles avec un drone
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0
Catliz 
4 736 msg (31)
Le 29/06/2018 à 15h59
Bonjour,
Oui les photos vue du ciel sont très sympa.
Une cave : wouah la chance ! Blush

Je regarde les plans de la maison et je me pose la question de savoir comment va tenir l'étage dans les angles... il n'y a pas de poteaux dessinés au rez-de-chaussée.
Il me semblait que les étages étaient forcément supportés dans les angles par des poteaux, et cela mettrait des poteaux dans le salon, dans la chambre et dans le garage. Huh Mais vous avez peut-être une explication.
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Aptalou 
25 msg (49)
Le 29/06/2018 à 19h36
Catliz a écrit:Bonjour,
Oui les photos vue du ciel sont très sympa.
Une cave : wouah la chance ! Blush

Je regarde les plans de la maison et je me pose la question de savoir comment va tenir l'étage dans les angles... il n'y a pas de poteaux dessinés au rez-de-chaussée.
Il me semblait que les étages étaient forcément supportés dans les angles par des poteaux, et cela mettrait des poteaux dans le salon, dans la chambre et dans le garage. Huh Mais vous avez peut-être une explication.

Bonjour Catliz,
Oui je voulais des photos qui sortent un peu de l'ordinaire et où l'on puisse se rendre compte de la maison dans son ensemble. Je me suis inspiré d'un autre récit, où l'auteur avait lui positionné une caméra dans un arbre et a fait des timelaps. 
Les coins de l'étage sont en effet tous en porte-à-faux. La structure de l'étage tient via les murs porteur au centre de la maison ainsi qu'un poteau positionné dans le dressing (voir les pointillés rouge sur le plan du bas)
La cave c'était mon souhait et en contre partie en beau dressing pour madame 
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Aptalou 
25 msg (49)
Le 09/09/2018 à 12h31
Reprise du chantier sur le mois de septembre, ca recommence vite c'est cool !
Les murs de l'étage sont terminés d'etre montés et le charpentier va attaquer semaine prochaine !

Petit coup de stress pour le carreleur prévu en novembre. Nous recherchons un poseur uniquement puisque nous avons décidé de prendre le carrelage en direct (avantage CE de ma boite très intéressant)
Par contre entre ceux qui ne sont pas dispo, ceux qui ne répondent pas à nos mails/appels et ceux qui ne veulent pas répondre sans fourniture ... reste plus grand monde ...
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Catliz 
4 736 msg (31)
Le 09/09/2018 à 13h55
J'espère que vous trouverez le bon carreleur. Super les photos. Le porte-à-faux est impressionnant !
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Aptalou 
25 msg (49)
Le 10/09/2018 à 12h31
Catliz a écrit:J'espère que vous trouverez le bon carreleur. Super les photos. Le porte-à-faux est impressionnant !

Merci on croise les doigt pour le carreleur, j'ai rappelé le commercial qui a géré notre dossier pour le pousser un peu on attend ...
Le porte à faux est impressionnant sur les plans on ne s'en rendait pas vraiment compte !
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WilliamM 
1 msg (49)
Le 14/09/2018 à 12h06
Bonjour Aptalou,

Vous avez de superbes photos de votre construction !!
Je me permets de vous écrire car nous venons de déposer notre permis de construire aussi avec Cordier Daviau, et nous n'allons pas tarder à choisir les artisans. Nous construisons également dans la région angevine, et notre maison est très "similaire" à la vôtre (avec un peu moins de surface ^^)

Nous sommes preneurs si vous avez des infos sur les artisans à éviter, ou au contraire, à recommander !

Une petite question sur le parement ardoise, vous le posez vous-même ou avez-vous pris un artisan pour la pose ?
Vous allez avoir une belle maison, et une jolie cave ;)
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Aptalou Auteur : Aptalou
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireMaine Et Loire Montreuil Juigne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Superficie terrain : 462m²
Informations sur le projet Architecte du projet :
Cordier Daviau
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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