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[49] La grande aventure

Récit de construction de Aptalou - 31 messages - Affiché 2.401 fois

Présentation du projet :


Début d'une belle et grande aventure qui sera parsemé d’embûches !

Après avoir vécu avec ma compagne en appartement pendant près de 10 ans chacun de notre coté, nous nous lançons dans la construction de notre chez nous !
Nous avons trouvé notre terrain sur un coup de cœur, idéalement situé dans un parc privatif où l'ancien propriétaire a décidé de vendre en 10 parcelles viabilisées.

C'est maintenant que débute les grandes interrogations de qui ? quoi ? comment ? ...

J'ai pas mal parcouru ce forum et ai relevé 2 constructeurs qui sortaient du lot. Pour le moment nous n'avons pas encore fait notre choix et avons donc consultés Batibat et arc en ciel.

1/ BATIBAT
Accueil très chaleureux, le commercial pro-actif et bon vendeur mais pas assez à notre écoute ! Nous arrivons sur le second projet et malgré tout ce que nous avons pu lui dire, il fait toujours comme bon lui semble. Nous avons un peu l'impression qu'il veut faire sa propre maison et pas la notre ... Nous allons donc en dernire recous faire les croquis de ce que nous souhaitons réellement et le lui donner ...

2/ Arc en ciel
Commercial entente cordiale, peu proactif mais contrairement à Batibat, il a réussi a cerné notre besoin dès le début. Il nous a fait un premier projet très intéressant, à nous de voir pour le faire évoluer, il y a matière à réflexion.


Nous n'aurions pas cru que l'étude d'implantation serai aussi complexe ! nous pensions plutôt faire ça au coup de coeur mais nous devons déja faire face aux fameux "compromis"

Nous savons exactement ce que nous voulons quant aux surfaces, mais nous souhaitons aussi avoir un beau design extérieur qui nous plaise, et sur ce point c'est pas forcément gagné, nous sommes assez difficile.

Avez vous éventuellement d'autre constructeurs à nous recommander ?

Plan du terrain

[img]////www.forumconstruire.com/img/icpa/up_16.png[/img]

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Aptalou Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Maine Et Loire
Nous rencontrons quelques interrogations sur lesquels vous allez peut être nous éclairer.

Nous souhaitons pouvoir exploiter au mieux notre terrain et pour ce faire, nous souhaiterions positionner la maison à 3m de la voirie. 
Arc en ciel nous informe que le PLU impose une distance mini de 5m, et Batibat nous a fait un plan ou nous sommes à moins de 5 m de la voirie ... qui croire ?


Nous souhaitons aussi faire installer une pompe à chaleur et nous avons votre retour d'expérience :
- Est ce que la chaleur dégagé est suffisante pour l'hivers ? certains parlent de compléter la PAC avec de l'électrique.
- Est ce que l'installation ne présente pas de nuisance sonore ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 60 message Paris
Aptalou a écrit:Nous rencontrons quelques interrogations sur lesquels vous allez peut être nous éclairer.

Nous souhaitons pouvoir exploiter au mieux notre terrain et pour ce faire, nous souhaiterions positionner la maison à 3m de la voirie. 
Arc en ciel nous informe que le PLU impose une distance mini de 5m, et Batibat nous a fait un plan ou nous sommes à moins de 5 m de la voirie ... qui croire ?

Vous-même!
Aller consulter le PLU de la ville où se situe votre terrain, c'est gratuit et public, disponible en mairie (parfois même directement sur internet).
Et comme ça vous serez fixé, pour ça et toute autre question liée au PLU.
Messages : Env. 60
Dept : Paris
Ancienneté : + de 3 ans
 
Aptalou Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Maine Et Loire
Bonjour,

le mois d'aout paralisé par les congés de chacun, nous avons repris notre étude.

Merci meph pour votre retour j'ai en effet consulté le PLU et celui ci indique 3m !

N'ayant pas été satisfait des premiers éléments que les constructeurs nous ont donnés, nous avons donc travaillé sur la définition d'un plan qui nous correspond. Nous avons donc remis notre projet aux constructeurs.

1ère réponse de BATIBAT :le projet va vous coûter 210 k€. Prix donné par téléphone et sans plan. le commercial ne souhaite pas nous réalisé de plan, temps que nous ne lui donnons pas d'engagement de notre part pour ce prix ... Nous mettons donc batibat à l'écart.

2eme réponse d'Arc en ciel : Commercial beaucoup plus à l'écoute et tente de réalisé le projet tel qu'on le souhaite.

Nous avons donc en parallèle consulté un maître d'oeuvre, Gillier. Accueil chaleureux il nous a mis en confiance dès le début et va nous remettre un projet d'ici une semaine.
Chose par contre qui m'a surpris aura été que monsieur Gillier nous déconseille la brique. Dixit le maître d'oeuvre, lors de l'implantation de la maison le sol est amené à se stabiliser et donc à travailler un peu sur la maison. Contrairement au parpaing, la brique et notamment la jointure ne supporte pas le jeu que peut prendre la maison. Des fissures vont donc se créer sur l'enduit et ne seront pas pris sous garantie.

Quelle est votre avis sur la remarque du maître d'oeuvre ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 200 message Montreuil-juigné (49)
Bonjour futurs voisins On est aussi dans les starting blocks On va prendre le risque des fissures avec la brique car une grosse partie sera cachée sous le bardage alu. On a aussi fait le choix d'une maitrise d’œuvre, on va pouvoir comparer pour le forum à bientôt
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
De : Montreuil-juigné (49)
Ancienneté : + de 2 ans
 
Aptalou Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Maine Et Loire
Bonsoir voisin ! Cela fait un moment que je n'ai pas alimenté le récit et je devrai m'y atteler prochainement !
Nous sommes en plein dans les rdv artisans et c'est loin d'etre évident ...
Je vais suivre votre récit avec attention vous avez un beau projet !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 3 ans
Article

« C'est parti ! »

Préparation > Choix du constructeur Par Aptalou le 20/06/2018 à 20h10
Bonsoir,

Après un long moment plongé dans les démarches administrative, nous arrivons enfin au commencement !
Nous avons donc retenu CORDIER DAVIAU pour nous assister à la réalisation de notre projet, ils ont su etre à notre écoute et réaliser ce que nous souhaitons.

La première étape, le choix des artisans !
Nous avons donc sélectionné la line up (c'est d'actualité ;) )suivante  :
- Maçonnerie : Sté ADN Batiment
- Cave : polycave
- Charpente : DEVANNE
- Couverture : GODICHEAU
- Menuiseries : RIOU
- Electricité : ART ELEC
- Plomberie : ROBINET
- Chauffage : JCM CONFORT
- Chape : ANJOU CHAPE
- Carrelage : EN ATTENTE, celui que nous avions retenu est en liquidation ...
- Escaliers : HIBERT
- VRD : BABIN
- Test étanchéité : ATMOS

Le premier coup de pelle à eu lieu mardi et je dois dire que ca fait bizarre !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 3 ans
Article

« Implantation »

Préparation > Plan de maison Par Aptalou le 20/06/2018 à 21h51











Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 200 message Montreuil-juigné (49)
Chouette la photo des fouilles avec un drone
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
De : Montreuil-juigné (49)
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour,
Oui les photos vue du ciel sont très sympa.
Une cave : wouah la chance ! Blush

Je regarde les plans de la maison et je me pose la question de savoir comment va tenir l'étage dans les angles... il n'y a pas de poteaux dessinés au rez-de-chaussée.
Il me semblait que les étages étaient forcément supportés dans les angles par des poteaux, et cela mettrait des poteaux dans le salon, dans la chambre et dans le garage. Huh Mais vous avez peut-être une explication.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Aptalou Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Maine Et Loire
Catliz a écrit:Bonjour,
Oui les photos vue du ciel sont très sympa.
Une cave : wouah la chance ! Blush

Je regarde les plans de la maison et je me pose la question de savoir comment va tenir l'étage dans les angles... il n'y a pas de poteaux dessinés au rez-de-chaussée.
Il me semblait que les étages étaient forcément supportés dans les angles par des poteaux, et cela mettrait des poteaux dans le salon, dans la chambre et dans le garage. Huh Mais vous avez peut-être une explication.

Bonjour Catliz,
Oui je voulais des photos qui sortent un peu de l'ordinaire et où l'on puisse se rendre compte de la maison dans son ensemble. Je me suis inspiré d'un autre récit, où l'auteur avait lui positionné une caméra dans un arbre et a fait des timelaps. 
Les coins de l'étage sont en effet tous en porte-à-faux. La structure de l'étage tient via les murs porteur au centre de la maison ainsi qu'un poteau positionné dans le dressing (voir les pointillés rouge sur le plan du bas)
La cave c'était mon souhait et en contre partie en beau dressing pour madame 
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 3 ans
 
Aptalou Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Maine Et Loire
Reprise du chantier sur le mois de septembre, ca recommence vite c'est cool !
Les murs de l'étage sont terminés d'etre montés et le charpentier va attaquer semaine prochaine !

Petit coup de stress pour le carreleur prévu en novembre. Nous recherchons un poseur uniquement puisque nous avons décidé de prendre le carrelage en direct (avantage CE de ma boite très intéressant)
Par contre entre ceux qui ne sont pas dispo, ceux qui ne répondent pas à nos mails/appels et ceux qui ne veulent pas répondre sans fourniture ... reste plus grand monde ...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
J'espère que vous trouverez le bon carreleur. Super les photos. Le porte-à-faux est impressionnant !
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Aptalou Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Maine Et Loire
Catliz a écrit:J'espère que vous trouverez le bon carreleur. Super les photos. Le porte-à-faux est impressionnant !

Merci on croise les doigt pour le carreleur, j'ai rappelé le commercial qui a géré notre dossier pour le pousser un peu on attend ...
Le porte à faux est impressionnant sur les plans on ne s'en rendait pas vraiment compte !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Maine Et Loire
Bonjour Aptalou,

Vous avez de superbes photos de votre construction !!
Je me permets de vous écrire car nous venons de déposer notre permis de construire aussi avec Cordier Daviau, et nous n'allons pas tarder à choisir les artisans. Nous construisons également dans la région angevine, et notre maison est très "similaire" à la vôtre (avec un peu moins de surface ^^)

Nous sommes preneurs si vous avez des infos sur les artisans à éviter, ou au contraire, à recommander !

Une petite question sur le parement ardoise, vous le posez vous-même ou avez-vous pris un artisan pour la pose ?
Vous allez avoir une belle maison, et une jolie cave ;)
Messages : Env. 10
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Gers
Waouhhhh c'est impressionnant ces vues du ciel. Très beau projet, je m'abonne.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Gers
Ancienneté : + de 2 ans
 
Aptalou Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Maine Et Loire
WilliamM a écrit:Bonjour Aptalou,

Vous avez de superbes photos de votre construction !!
Je me permets de vous écrire car nous venons de déposer notre permis de construire aussi avec Cordier Daviau, et nous n'allons pas tarder à choisir les artisans. Nous construisons également dans la région angevine, et notre maison est très "similaire" à la vôtre (avec un peu moins de surface ^^)

Nous sommes preneurs si vous avez des infos sur les artisans à éviter, ou au contraire, à recommander !

Une petite question sur le parement ardoise, vous le posez vous-même ou avez-vous pris un artisan pour la pose ?
Vous allez avoir une belle maison, et une jolie cave ;)

Bonsoir William,
Bienvenu dans l'aventure ! et merci de votre retour ! 
Pour le moment tout se passe bien avec notre maitre d'oeuvre.
Le maçon nous avons choisi ADN Batiment, les gars bossent bien et viennent de terminer le gros oeuvre. Nous les avons même surpris à travailler le samedi !
Le parement extérieur sera posé par notre maçon, nous préférons que ce soit bien fait ;)
La cave c'est mon coup de cœur et je commence déja à stocker pour la remplir 
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 3 ans
 
Aptalou Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Maine Et Loire
colopeg a écrit:Waouhhhh c'est impressionnant ces vues du ciel. Très beau projet, je m'abonne.

Bonjour Colopeg et bienvenu !
Merci je fais essayer d'en mettre d'autre le charpentier vient tout juste de commencer !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 3 ans
 
Aptalou Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Maine Et Loire
Depuis la reprise de septembre le charpentier et le couvreur nous ont mis 1 mois de retard dans la vue. Du coup nous qui nous nous voyons déjà dedans pour les fêtes c'est fichu !

Le couvreur ayant cumulé quelques péripétie, un ouvrier en arrêt maladie, le second congé paternité et pour compléter le tout, fourniture d'une partie de la charpente non conforme !

Le couvreur pas plus pressé non plus (3 semaines d'intervention au lieu de 2 prévues initialement), le menuisier qui lui était dans les temps à tout installé avant que le couvreur n'ai terminé.

Du coup ce qui devait arrivé arriva, gros orage le week end dernier et maison pleine d'eau ! J'ai donc passé un peu de temps à aspirer l'eau, le plaquiste intervenant cette fin de semaine pour le raillage.

Le tornado aura eu raison de l'innondation !






Et après 5 seaux complet ! Le miracle !



Maintenant plus qu'a attendre que sa sèche tranquillement, en espérant que ca ira pour la suite !
 
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
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Aptalou Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Maine Et Loire
Notre premier "coup de gueule" aura été sur le nettoyage de chantier. Heureusement l'un de nos futurs voisins nous avait conseillé de prévoir une close dans le contrat, relative à l'état de propreté du chantier après intervention de chaque artisan. Nous venons de faire à l'instant un mail de rappel à cette close à notre chef de chantier. 

Retrouver des vis ou autres choses relative à la construction, on peut le comprendre, par contre notre maison meme si elle est en chantier n'est pas une décharge !


Entre les bouteilles, reste de canettes, mégots de cigarettes, dosettes café usagées, sandwich non fini balancé dans le fond du terrain à pourrir, etc ... Nous ne cautionnons pas du tout ! Surtout qu'a réception de factures de ces artisans, nous est facturé des frais de ... nettoyage de fin de chantier. De qui se moque t'on ?
Picto recompense Photographe
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Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 200 message Montreuil-juigné (49)
Crado mais ca progresse. Nous c'est à l'arrêt complet depuis 9 semaines pour une soit disant étude béton en cours après une précédente fausse. De plus le menuisier Marolleau s'est trompé dans son devis et nous a rajouté 8000 euros ; ( du coup on l'a viré et on refait des devis. On aurait mieux fait de se péter une jambe que de faire construire dans ces conditions :(
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De : Montreuil-juigné (49)
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Aptalou Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Maine Et Loire
korrygan a écrit:Crado mais ca progresse. Nous c'est à l'arrêt complet depuis 9 semaines pour une soit disant étude béton en cours après une précédente fausse. De plus le menuisier Marolleau s'est trompé dans son devis et nous a rajouté 8000 euros ; ( du coup on l'a viré et on refait des devis. On aurait mieux fait de se péter une jambe que de faire construire dans ces conditions :(

Oui on a vu ça ! Ca n'inspire pas confiance pour la suite, j’espère que ça ira pour vous et que tout va rentrer dans l'ordre. Bon courage ! 
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Gers
Je viens de voir vos dernières photos et ça a avancé à une vitesse dingue !

Quelles sont les dimensions de la faience de la salle de bain de l'étage ?

J'adore l'architecture extérieure de votre maisn, et ces photos avec le drone c'est top J'adore !
Picto recompense Membre ultra utile
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Super photographe Env. 200 message Maine Et Loire
Bonjour Aptalou

Vous avez vraiment une jolie maison.

Toute la toiture est en ardoise ?
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 200
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Ancienneté : + de 3 ans
 
Aptalou Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Maine Et Loire
colopeg a écrit:Je viens de voir vos dernières photos et ça a avancé à une vitesse dingue !

Quelles sont les dimensions de la faience de la salle de bain de l'étage ?

J'adore l'architecture extérieure de votre maisn, et ces photos avec le drone c'est top J'adore !

Bonsoir Colopeg,
Un grand merci pour ce retour c'est vrai que nous nous faisons plaisir
la faïence à l'étage fait 20x60 acheté chez Anjou carrelage, modèle Imagine wood.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
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Aptalou Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Maine Et Loire
Gaug a écrit:Bonjour Aptalou

Vous avez vraiment une jolie maison.

Toute la toiture est en ardoise ?

Bonsoir Gaug,
Merci beaucoup ! oui nous avons décider de faire toute la toiture en ardoise.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Gers
Aptalou a écrit:
colopeg a écrit:Je viens de voir vos dernières photos et ça a avancé à une vitesse dingue !

Quelles sont les dimensions de la faience de la salle de bain de l'étage ?

J'adore l'architecture extérieure de votre maisn, et ces photos avec le drone c'est top J'adore !

Bonsoir Colopeg,
Un grand merci pour ce retour c'est vrai que nous nous faisons plaisir
la faïence à l'étage fait 20x60 acheté chez Anjou carrelage, modèle Imagine wood.

Merci beaucoup, ça rend très bien car je pensais que c'état des plus grandes dimensions votre faience
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Gers
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Maine Et Loire
Bonjour,

Nous recherchons un terrain sur Montreuil Juigné et nous sommes séduits par le lieu où vous avez construit votre jolie maison (calme, ombragé, situation...). 
Savez vous s'il reste des parcelles disponibles à la vente et si oui auprès de qui doit-on s'adresser ?
Bravo pour Votre récit.
Dans l'attente d'un retour de votre part,
Jean Luc
Messages : Env. 10
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 1 an
 
Aptalou Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Maine Et Loire
Bonjour Jeanval, il reste encore 1 seule parcelle mais je crois savoir que 2 couples se sont déja plus ou moins positionné dessus.

Voir le lot n°5 sur le site : http://www.leclosbelair.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Maine Et Loire
Bonjour,
Merci pour votre retour rapide, nous allons prendre contact avec la société qui commercialise les terrains et irons cet après-midi voir de plus près la parcelle n 5.

Bon dimanche - Jean-Luc



Aptalou a écrit:Bonjour Jeanval, il reste encore 1 seule parcelle mais je crois savoir que 2 couples se sont déja plus ou moins positionné dessus.

Voir le lot n°5 sur le site : http://www.leclosbelair.com
[quote]
Messages : Env. 10
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Maine Et Loire
Bonjour,

J'abuse encore de votre gentillèsse mais je n'arrive pas à les joindre, auriez vous un téléphone ?

bonne soirée

Jean Luc


Aptalou a écrit:Bonjour Jeanval, il reste encore 1 seule parcelle mais je crois savoir que 2 couples se sont déja plus ou moins positionné dessus.

Voir le lot n°5 sur le site : http://www.leclosbelair.com
Messages : Env. 10
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 1 an

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Aptalou Auteur : Aptalou
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireMaine Et Loire Montreuil Juigne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Superficie terrain : 462m²
Informations sur le projet Architecte du projet :
Cordier Daviau
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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