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[49] La grande aventure

Récit de construction de Aptalou - 4 messages - Affiché 334 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Aptalou
Messages : 3
Dept : 49
Ancienneté : + de 4 mois

Récit créé le :

09 juillet 2017 à 15h08

Présentation du projet :

Début d'une belle et grande aventure qui sera parsemé d’embûches !

Après avoir vécu avec ma compagne en appartement pendant près de 10 ans chacun de notre coté, nous nous lançons dans la construction de notre chez nous !
Nous avons trouvé notre terrain sur un coup de cœur, idéalement situé dans un parc privatif où l'ancien propriétaire a décidé de vendre en 10 parcelles viabilisées.

C'est maintenant que débute les grandes interrogations de qui ? quoi ? comment ? ...

J'ai pas mal parcouru ce forum et ai relevé 2 constructeurs qui sortaient du lot. Pour le moment nous n'avons pas encore fait notre choix et avons donc consultés Batibat et arc en ciel, ainsi qu'un architecte maître d'oeuvre qui nous a été recommandé.

1/ BATIBAT
Accueil très chaleureux, le commercial pro-actif et bon vendeur mais pas assez à notre écoute ! Nous arrivons sur le second projet et malgré tout ce que nous avons pu lui dire, il fait toujours comme bon lui semble. Nous avons un peu l'impression qu'il veut faire sa propre maison et pas la notre ... Nous allons donc en dernire recous faire les croquis de ce que nous souhaitons réellement et le lui donner ...

2/ Arc en ciel
Commercial entente cordiale, peu proactif mais contrairement à Batibat, il a réussi a cerné notre besoin dès le début. Il nous a fait un premier projet très intéressant, à nous de voir pour le faire évoluer, il y a matière à réflexion.

3/ Architecte
Architecte double casquette avec maître d'oeuvre. Très chaleureux après un premier rendez vous où il a pris compte de notre besoin, il nous a fait suivre un simple devis sans aucun détail de réalisation ou croquis/esquisse à un prix d'américain !!!! nous n'avons pas cherché à aller plus loin et avons décliné par retour.

Nous n'aurions pas cru que l'étude d'implantation serai aussi complexe ! nous pensions plutôt faire ça au coup de coeur mais nous devons déja faire face aux fameux "compromis"

Nous savons exactement ce que nous voulons quant aux surfaces, mais nous souhaitons aussi avoir un beau design extérieur qui nous plaise, et sur ce point c'est pas forcément gagné, nous sommes assez difficile.

Avez vous éventuellement d'autre constructeurs à nous recommander ?

Plan du terrain

[img]////www.forumconstruire.com/img/icpa/up_16.png[/img]

Le récit de la construction :

Aptalou 
3 msg (49)
Le 10/07/2017 à 15h05
Nous rencontrons quelques interrogations sur lesquels vous allez peut être nous éclairer.

Nous souhaitons pouvoir exploiter au mieux notre terrain et pour ce faire, nous souhaiterions positionner la maison à 3m de la voirie. 
Arc en ciel nous informe que le PLU impose une distance mini de 5m, et Batibat nous a fait un plan ou nous sommes à moins de 5 m de la voirie ... qui croire ?


Nous souhaitons aussi faire installer une pompe à chaleur et nous avons votre retour d'expérience :
- Est ce que la chaleur dégagé est suffisante pour l'hivers ? certains parlent de compléter la PAC avec de l'électrique.
- Est ce que l'installation ne présente pas de nuisance sonore ?
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meph 
52 msg (75)
Le 10/07/2017 à 15h11
Aptalou a écrit:Nous rencontrons quelques interrogations sur lesquels vous allez peut être nous éclairer.

Nous souhaitons pouvoir exploiter au mieux notre terrain et pour ce faire, nous souhaiterions positionner la maison à 3m de la voirie. 
Arc en ciel nous informe que le PLU impose une distance mini de 5m, et Batibat nous a fait un plan ou nous sommes à moins de 5 m de la voirie ... qui croire ?

Vous-même!
Aller consulter le PLU de la ville où se situe votre terrain, c'est gratuit et public, disponible en mairie (parfois même directement sur internet).
Et comme ça vous serez fixé, pour ça et toute autre question liée au PLU.
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Aptalou 
3 msg (49)
Le 10/09/2017 à 22h47
Bonjour,

le mois d'aout paralisé par les congés de chacun, nous avons repris notre étude.

Merci meph pour votre retour j'ai en effet consulté le PLU et celui ci indique 3m !

N'ayant pas été satisfait des premiers éléments que les constructeurs nous ont donnés, nous avons donc travaillé sur la définition d'un plan qui nous correspond. Nous avons donc remis notre projet aux constructeurs.

1ère réponse de BATIBAT :le projet va vous coûter 210 k€. Prix donné par téléphone et sans plan. le commercial ne souhaite pas nous réalisé de plan, temps que nous ne lui donnons pas d'engagement de notre part pour ce prix ... Nous mettons donc batibat à l'écart.

2eme réponse d'Arc en ciel : Commercial beaucoup plus à l'écoute et tente de réalisé le projet tel qu'on le souhaite.

Nous avons donc en parallèle consulté un maître d'oeuvre, Gillier. Accueil chaleureux il nous a mis en confiance dès le début et va nous remettre un projet d'ici une semaine.
Chose par contre qui m'a surpris aura été que monsieur Gillier nous déconseille la brique. Dixit le maître d'oeuvre, lors de l'implantation de la maison le sol est amené à se stabiliser et donc à travailler un peu sur la maison. Contrairement au parpaing, la brique et notamment la jointure ne supporte pas le jeu que peut prendre la maison. Des fissures vont donc se créer sur l'enduit et ne seront pas pris sous garantie.

Quelle est votre avis sur la remarque du maître d'oeuvre ?
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Aptalou Auteur : Aptalou
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireMaine Et Loire Montreuil Juigne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Superficie terrain : 462m²
Informations sur le projet Architecte du projet :
Cordier Daviau
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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     49  ❄ƝƠƬƦЄ ƝƖƊ ƊƠƲƖԼԼЄƬ❄
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