Menu utilisateur
Menu

[31] Construction maison plain pied sud Toulouse LOGIS CONSEIL

Récit de construction de Kantyn - 11 messages - Affiché 478 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Kantyn
Messages : 15
Dept : 31
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

13 juillet 2017 à 10h22

Présentation du projet :

Voila après avoir profité des nombreux récits sur le forum, nous nous sommes lancé et avons décidé de partager notre expérience !

Nous faisons construire une maison de plain pied de 140m² avec un garage de 20m². Elle est un mélange de toit plat et 4 pentes.

Nous avons choisi Logis Conseil d'après les recommandations d'un ami qui en était content. Le prix est plus élevé qu'un constructeur plus 'généraliste' mais nous espérons ainsi avoir une construction de meilleur qualité ainsi qu'un meilleur suivi. Nous verrons bien !

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
13 juil. 2017
11:10:40

Choisir le constructeur !

Préparation > Autres
Tout d'abords voilà comment nous avons choisis le constructeur !


Pour faire notre choix nous avons vu 2 constructeurs qui ont apparemment une bonne réputation :

- ArchyMade
- Celia création

Un constructeur contacté par connaissance :

- Logis Conseil

Et un architecte :

- Archi&co


Le premier que nous avons choisi de ne pas sélectionner est Célia création, avec qui nous avons eu 2 rdv :
- A refuser de nous fournir un plan (même non détaillé) de la maison
- Devis hors budget
- Et a finalement avoué qu'il ne pouvait pas s'aligner en qualité et en prix avec les 2 concurrents.

Le second est ArchyMade, prix un peu au-dessus des autres mais quand on le leur disait la réponse était systématique "Si le concurrent peut le faire, nous pouvons le faire". Sauf qu'ils étaient très chers pour les à-côtés, par exemple, 100m de réseaux eau+élec = 15.000€ là ou un concurrent nous proposé 8.000€. On a préféré s'abstenir.


Ça c'est donc joué entre Logis Conseil et Archi&Co. Ce qui a principalement joué :

- Les prix de Logis Conseil étaient clair et net, pas forcément les moins cher, mais précis et détaillés. Ce qui n'était pas forcément le cas avec Archi&Co (par exemple lorsque nous leurs avons annoncé que l'on sélectionné un autre constructeur, ils m'ont proposé de baisser énormément les prix sur certaines prestations, moyen...).

- Le plan fourni tout de suite par Logis Conseil correspondait quasi parfaitement au style de maison que nous recherchions.

Nous les avons donc choisis !

Voici quelques photos virtuelle de la maison :

Vue avant de la maison

Vue arrière de la maison - Seul bémol à la place des 2 baies vitrées de 2.5m nous avons décidé de mettre une baie en galandage de 4m.

Dernière édition par Kantyn le Jeu 16/Nov/2017 10:56; édité 2 fois
Partager | Citer |
0
 
madinina72 
26 msg (69)
Le 16/07/2017 à 17h00
Je vais suivre votre récit avec attention car j'arrive dans la région cet été et je souhaite m'y installer définitivement en faisant construire au nord de Toulouse. Le style de la maison et la surface correspondent à ce que je souhaiterai avoir. Bon courage pour la suite. au plaisir de vous lire.Smile
Partager | Citer |
1
02 aout 2017
10:33:01

Planning du projet !

Préparation > Autres
Voila un petit détail du planning avant le début de la construction :

- Juillet 2016 Définition du budget avec le courtier
- Septembre 2016 Choix définitif du constructeur et plans
- Octobre 2016 signature du sous seing privé
- Novembre 2016 signature de la CCMI
- Janvier 2017 dépôt du permis de construire
- Avril 2017 accord de la banque pour le prêt
- Début Mai 2017 signature de l'acte de vente
- Fin Juillet 2017 début du chantier

-> Donc en tout 1 an rien que pour lancer le chantier !
Partager | Citer |
0
 
25 sept. 2017
09:48:01

Avancée des travaux : Elagage, décaissement, semelles et che

Gros oeuvre > Terrassement
Voila quelques photos de l'élagage des arbres :

élagage arbres

entrée

Puis du décaissement :

semelles creusées

décaissement

Et les fondations coulées :

fondation coulées

Niveau de la terre entre les fondations très hautes ! (+ de 20cm)

Et le chemin d'accès :

Chemin d'accès

Chemin d'accès
Partager | Citer |
0
 
25 sept. 2017
10:09:30

Vide sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Au départ on souhaitait faire un vide sanitaire avec un niveau de parpaing en plus : Soit 3 parpaings de VS et un avec le plancher, et installer un accès type cours anglais.

Seulement problème :

- Le niveau de la terre entre les semelles est très haut : Parfois plus de 20cm !! Sachant qu'un parpaing fait 20cm on à l'impression d'en rajouter un pour le perdre à cause de la terre ... J'ai vu un terrassier et un maçon qui m'ont confirmé qu'il suffisait de gratter la terre à la pelle.

Le constructeur n'a pas voulu : Pas de raison particulière donnée, juste que c'est compliqué à faire ...

Niveau de la terre entre les fondations très hautes ! (+ de 20cm)


niveau de la terre entre les semelles



- Le décaissement de la maison n'a clairement pas était prévue pour recevoir un VS de cette taille.

En fait en calculant l'altimétrie : on arrive au niveau de la fondation, jusqu'au niveau du plancher à 97cm : 4 parpaings de 20 + 17cm de plancher.

niveau du plancher

Ci-dessus on voit le niveau du plancher calculer par rapport au niveau des fondations ... Un peu haut !

Idem quand on en parle au constructeur : "Non, non c'est normal y a pas d'erreur." Et "C'est vous qui l'avez voulu !"

Pas le choix on a laissé tomber le VS accessible, on a eu une moins valu mais au fond on est assez déçus dans le principe : On avait une demande, on avait prévu un budget pour, la demande était connue mais n'a pas était bien gérée ...
Partager | Citer |
0
 
02 oct. 2017
09:59:07

Vide sanitaire - mise en place

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Mise en place du vide sanitaire :

livraison sable

Parpaing VS

Quelques sur joints pas très jolis !

Quelques surjoint sur le VS ...

Quelques surjoint sur le VS ...
Partager | Citer |
0
 
02 oct. 2017
10:03:50

La dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
La dalle vient d'être coulée :

La dalle est coulée !

La dalle

La dalle

La dalle

Arrivée gaz/eau dans le cellier pour la chaudière.

Arrivée eau et gaz vers le cellier

Arrivée EDF/PTT dans le garage.

Arrivée EDF  et PTT sur le garage

Le porche d'entrée :

la dalle du porche d'entrée

La dalle

La dalle, côté terrasse


Petit soucis sur la dalle de la terrasse : On voit une grosse flaque après une bonne pluie, le niveau n'est pas bien fait.

La terrasse quelques jours après, après une bonne grosse pluie : On voit un soucis de niveau,on a 2cm d'eau qui stagne collée à la maison.

La dalle sous la pluie : Pas de défaut particulier apparemment.
Partager | Citer |
0
 
14 nov. 2017
17:52:14

élévation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Voila les murs montent enfin !

La livraison des briques

Livraison des briques

élévation des murs
élévation des murs, vue garage

C'est des briques collées donc pas de joint verticaux normalement, mais je vois qu'il y en a quand même pas mal !
élévation des murs, mur est

élévation des murs, mur nord

élévation des murs, intérieur
Partager | Citer |
0
 
Pegasus31 
10 429 msg (31)
Le 14/11/2017 à 20h06
Bonjour,

Au sujet des fondations et du vide sanitaire : qu’a donné l’étude de sol ?
Partager | Citer |
0
Kantyn 
15 msg (31)
Le 15/11/2017 à 11h24
Pegasus31 a écrit:Bonjour,

Au sujet des fondations et du vide sanitaire : qu%u2019a donné l%u2019étude de sol ?


J'ai pas le détail sous les yeux mais on a coulé jusqu'à 1m20 de fondation.

Pas de surcout par rapport à ce qui était prévu.
Partager | Citer |
0
6 personnes
surveillent ce récit
Suivre ce récit

"Construction maison plain pied sud Toulouse LOGIS CONSEIL"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
Kantyn Auteur : Kantyn
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Cintegabelle Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 140m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1250m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Logis Conseil
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

En rapport avec cette page :

Devis construction de maison - Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ? - Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire - L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison - Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Annonces de terrains - Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com - QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
Trouvez le crédit au meilleur taux - Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.

Autres récits de construction :

  • maison a toulouse lardenne j sala
     31  Maison à Toulouse (Lardenne) J.SALA
    Bonjour je me lance voila 6 mois que nous avons trouve un terrain sur Toulouse 909 M2 situe a Lardenne dans un lotissement privatif , puis l'aventure ...
    Toulouse (Haute Garonne) Par op 1936 mess.
  • maison 130m lumineuse
     31  Maison 130m² lumineuse!
    Bonjour, Qui de mieux place que les passionnes d'un forum pour discuter et conseiller sur une construction? personne Nous avons un projet de construction ...
    Haute Garonne Par toulousains31 475 mess.
  • notre maison avec trecobat
     31  Notre maison avec TRECOBAT
    Bonjour, Voici le recit de notre construction sur la region de TOULOUSE avec TRECOBAT. Tout a commence fin d'annee 2015 ou nous avons pour projet lacquisition ...
    Haute Garonne Par magiiiik 85 mess.
  • un chantier de fourmis
     31  Un chantier de fourmis....
    Bonjour a tout le monde, Cela faisait bien longtemps que je cherchais un terrain afin d'y installer la maison de mes reves... Mais comme tout le monde ...
    Toulouse (Haute Garonne) Par Nic31 1043 mess.
  • gaff au lion la reprise
     31  [gaff au lion] : La reprise...
    Bonsoir a tous, Bon ca y est On vient de signer la promesse de vente pour un terrain de 1000m dans notre cher Lauragais, a 10mn de villefranche Lauragais. ...
    Lagarde (Haute Garonne) Par lionbar 557 mess.
  • maison toit plat proche bouconne
     31  Maison toit plat proche Bouconne
    Maison cubique toit plat (assemblage de 4 cubes disposes en L)
    Haute Garonne Par Laocoon 135 mess.
  • notre petit nid proche toulouse
     31  Notre petit nid proche Toulouse
    Maison de plain pied d'environ 135 m2. Garage environ 50 m2 charpente tradi afin de faire un comble. Partie enfant avec 2 chambres et une salle de bain ...
    Castelginest (Haute Garonne) Par gaelle0631 104 mess.
Voir