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Présentation du projet :

Auteur du récit

Rourou33
Messages : 45
Dept : 33
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

19 juillet 2017 à 20h54

Présentation du projet :

Nous nous lançons dans le projet de construction de notre maison sur un terrain à proximité de Bordeaux, plus précisément à Gradignan.

Nous avons fait confiance à Bâtisud construction (agence de Léognan) après avoir rencontré divers constructeurs (Maison LARA, Leader Habitat, MCA, etc...) et espérons ne pas nous être trompés!!

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

19 juil. 2017
20:56:18

Où en sommes-nous?

Préparation > Permis de construire
De décembre 2016 à juillet 2017 : 

- Etude de sol réalisée : pas besoin de micro-pieux (ouf!!) mais nécéssité de descendre à 1m les fondations sur lesquelles reposeront un vide sanitaire. 
- Plan validé mi-mai 2017 (après 5 mois de réflexion). 
- CCMI signé fin mai 2017 
- Mise au point DECO (choix des enduits, couleurs de menuiserie, etc...) réalisée début juin 2017. 
- Avenant n°1 (motorisation de la porte de garage offerte) signé et renvoyé fin juin 2017. 

Et maintenant : En attente du dépôt de permis de construire en mairie...
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1
 
petrus40 
2 779 msg (33)
Le 19/07/2017 à 21h23
Bienvenue dans cette aventure !
Un batisudien de plus lol
Je suis déjà impatient de lire la suite.
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1
Louwak 
468 msg (33)
Le 20/07/2017 à 07h58
Bonjour Rourou Biggrin
Bon courage pour ta construction, tu vas voir, c'est comme un boulot à temps plein tellement ça va t'occuper!
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2
20 juil. 2017
09:50:30

Révision des fondations

Préparation > Permis de construire
Le permis devait être déposé le 18 juillet... les raisons du retard :

Suite à la signature du CCMI. Je me suis rendu compte que le constructeur n'avait pas respecté le PLU (la maison devant être à 5m + 4m =9m de l'axe de la route). Ils ont dû reculer la maison d'environ 2m pour le respecter, cependant notre terrain étant en pente, ils sont en train de voir si un rang de parpaing doit être rajouté ou non dans nos fondations.
Je viens d'avoir le commercial au téléphone... si tel est le cas, un avenant me sera envoyé afin de le signer. Après quoi le permis pourra enfin être déposé.

Oui mais NON!!! J'ai effectivement décelé une erreur de leur part dans le non respect du PLU ce qui évite un refus de permis de construire. En quel honneur vais-je payer cette erreur??

Affaire à suivre... je suis en train de voir pour adhérer à l'AAMOI histoire d'être rassurer!
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0
 
Louwak 
468 msg (33)
Le 20/07/2017 à 13h16
Le CCMI étant signé, une modification qui ne vient pas de toi doit être de 0€, surtout pour respecter le PLU et font l'erreur vient du constructeur.
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1
petrus40 
2 779 msg (33)
Le 20/07/2017 à 13h38
Effectivement, pour respecter le PLU, le Cst doit te faire, car tu as une modification du CCMI, un avenant où ils vont noter le changement des fondations.

Cependant, comme Louwak, ils doivent te faire un avenant à signer mais dont le montant est de 0€.

Un CCMI est un contrat à prix fixe et définitif.
Toutes les modifications du CCMI doivent se faire par avenant.
Mais seules les modifications à ta demande ne peuvent être facturer.

Pour moi, c'est normal.
PS si avenant à 0€ pour valider le changement et pouvoir poser le PC.

PPS: j'avais pour les fondations, 3 rangs de 20cm de prévus dans CCMI
Mais il a fallu au final 3 rangs de 25cm.
J'ai eu un avenant pour cette modif facturé 0€.

Donc tkt pas pour l'instant, tu auras l'occasion peut être plus tard.
Une construction n'est pas toujours simple.
Je cite Louwak: c'est presque une second métier à plein temps (avant, pendant et sans doute après )
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1
21 juil. 2017
11:00:14

Permis de construire déposé

Préparation > Permis de construire
Les choses avancent dans le bon sens!!

Finalement nous n'avons pas besoin d'ajouter un 10ème rang... 9 rangs de parpaings de 25cm suffiront!!! 🙈

Le permis de construire a été déposé ce matin (21/07/2017), le début d'une longue attente peut commencer!

L'occasion pour nous de valider nos choix : cuisine, salle de bain, carrelage, emplacement prises/luminaires, etc...
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0
 
jacko33 
625 msg (33)
Le 22/07/2017 à 20h11
Bonsoir Rourou,

Quel type d’étude de sol a été effectuée ?
Quel sera la hauteur de ton vide sanitaire ?
Peux-tu expliciter tes fondations ?
Gradignan est très agréable, j’espère que tu es dans un quartier tranquille ?
Comme ton CCMI est signé, ne signe aucun avenant provenant du constructeur.
Quand tu écris : « l’occasion pour nous de valider nos choix », est-ce que tu parles de la MAP (qui est une arnique) ou simplement de lots qui ne sont pas pris en compte par le constructeur ?
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Rourou33 
45 msg (33)
Le 25/07/2017 à 14h32
Bonjour Jacko33,

Je suis de Gradignan à la base et je confirme, la ville et le quartier dans lequel nous faisons construire est très agréable. On a de la chance de pouvoir faire construire là bas!!

Nous avons fait faire une étude de sol de type G2 (3 sondages pénétrométriques et 3 sondages à la tarière) avec Ingésol car les maisons situées aux alentours ont pour la plupart des fondations intégrant dès micro-pieux.

Le terrain étant en pente, en plus de devoir descendre à 1m de profondeur pour les fondations, la surface du vide sanitaire devra se trouver à hauteur du niveau de la route... sur l'arrière de la maison on devrait être à 70/80cm au-dessus du sol.

Pour la MAP nous allons prendre rdv pour fin août, ça nous laisse le temps de valider le carrelage et les plans de la cuisine (nous nous réservons la peinture et la pose des parquets). Pourquoi dis tu que c'est une arn*que?
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16 nov. 2017
19:45:40

Ouverture du chantier

Gros oeuvre > Terrassement
Permis accepté le 8/09/2017.

Les plans d’EXE ont été signés.

Le chemin d’accès a été réalisé par l’entreprise SMBTP avec un peu de retard par rapport à la date prévue initialement.

L’implantation de la maison a été réalisée ce matin (16/11/2017) et l’ouverture du chantier ainsi que la rencontre avec notre conducteur de travaux (M. R. qui n’était pas celui que nous avait « vendu » à la base notre commercial mais qui j’en suis sûre (je l’espère...) fera du bon boulot) a eu lieu cet après midi!!

Le terrassement est prévu pour mercredi 21/11/2017 ... 9 rangs de parpaings, il va falloir creuser!!

Affaire à suivre 😉[/img]
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petrus40 
2 779 msg (33)
Le 16/11/2017 à 19h54
Allez c’est parti lol
Félicitations et bonne aventure à vous.
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1
tzn2610 
165 msg (33)
Le 17/11/2017 à 09h22
Bon début de chantier à vous et bon courage pour la suite.
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1
22 nov. 2017
22:49:19

Terrassement et... STOP!!!

Gros oeuvre > Terrassement
Aujourd’hui c’est toute excitée que j’arrive sur le terrain... le terrassement a débuté ce matin, à 14h il y avait déjà une montagne de terre et les fondations étaient en cours!

Bref tout allait pour le mieux jusqu’au moment où Mr M.R. notre « conducteur de travaux » m’appelle pour me dire qu’il est impossible de poursuivre, trop d’eau en sous sol et d’après certains voisins qu’il a rencontré les micro-pieux sont nécessaires... oui parce que c’est bien connu entre une étude de sol et des voisins, on écoute LES VOISINS!!!!

Étude de sol?? Ah oui parce qu’en plus de ça il n’était pas au courant qu’une étude de sol avait été réalisée.

J’ai donc appelé le commercial Mr T.S. qui a tenté de nous rassurer tant bien que mal!!

Affaire à suivre... mais paraît-il qu’on devrait changer de conducteur de travaux!!

Ça commence bien 😡
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jacko33 
625 msg (33)
Le 22/11/2017 à 23h03
Bonsoir Rourou,

Qui a effectué l'étude de sol ? Une société indépendante du constructeur ?
C'est bien une G2AVP ?
Quels sont les résultats des sondages qui ont été faits ?
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Rourou33 
45 msg (33)
Le 23/11/2017 à 06h14
Bonjour,

C’est Ingesol, une société indépendante. C’était une G2 et elle a été transmise à Bâtisud en avril (le commercial me l’a confirmé hier) cependant le conducteur de travaux n’en aurait pas eu la connaissance ce qui n’est pas grave en soi tant qu’il respecte les préconisations à savoir une adaptation des fondations à 1m de profondeur avec semelles filantes et 9 rangs de parpaings afin de respecter le dénivelé du terrain.
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nicolas33380 
8 msg (33)
Le 04/01/2018 à 16h13
[center]

Messages : 1
Dept : Gironde
Ancienneté : quelques heures!

Aujourd'hui à 16h11[/center]

Bonjour  
je me permet de répondre au post car moi et ma compagne on se fait construire par maison batisud et je doit que je suis extrêmement déçu, mais vraiment autant niveau commercial et mise au point technique sa peu aller mais alors au niveau chantier c'est du grand n'importe quoi le conducteur de travaux pour ne pas le cité M.R n'est pas du tout a la page des normes DTU mais alors les maçon eu en on rien a foutre de comment et avec quoi il monte la maison il ne respect pas les consigne de pose de la maçonnerie il m ont mis le chiotte 50 cm a coté et laisse le chantier minable mais vraiment minable et se permette de brûler plastiques et autres matériaux . 

Je suis formateur en maçonnerie dans un cfa en aquitaine et donc évidemment je vois de-suite se qui ne va pas et malgré les remarques et autre mails le chantier stagne et on a l'impression que tous le monde s'en fout  

honnêtement BATIS SUD ne mérite pas du tout son label maison de qualité  

Beaucoup de regret vis a vis du constructeur  

on critique igc mais je vois pas chez Batisud pour le moment 
[img=13x13]https://www.forumconstruire.com/img/icpa/ilike_16.png[/img] 0
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nicolas33380 
8 msg (33)
Le 04/01/2018 à 16h19
Rourou33 a écrit:Aujourd’hui c’est toute excitée que j’arrive sur le terrain... le terrassement a débuté ce matin, à 14h il y avait déjà une montagne de terre et les fondations étaient en cours!

Bref tout allait pour le mieux jusqu’au moment où Mr M.R. notre « conducteur de travaux » m’appelle pour me dire qu’il est impossible de poursuivre, trop d’eau en sous sol et d’après certains voisins qu’il a rencontré les micro-pieux sont nécessaires... oui parce que c’est bien connu entre une étude de sol et des voisins, on écoute LES VOISINS!!!!

Étude de sol?? Ah oui parce qu’en plus de ça il n’était pas au courant qu’une étude de sol avait été réalisée.

J’ai donc appelé le commercial Mr T.S. qui a tenté de nous rassurer tant bien que mal!!

Affaire à suivre... mais paraît-il qu’on devrait changer de conducteur de travaux!!

Ça commence bien 😡

Ne vous inquiéter pas bye-bye M.R
On est aussi en galere
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jacko33 
625 msg (33)
Le 04/01/2018 à 16h22
Bonjour Nicolas,

Tu as écrit 2 messages qui sont identiques.
Ouvre un récit sur la construction de ta maison afin de comprendre tes propos négatifs vis-à-vis de BS.
Si tu es du métier, comment as-tu pu te faire avoir ?
Pourquoi parles-tu d'IGC ?
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nicolas33380 
8 msg (33)
Le 04/01/2018 à 16h30
jacko33 a écrit:Bonjour Nicolas,

Tu as écrit 2 messages qui sont identiques.
Ouvre un récit sur la construction de ta maison afin de comprendre tes propos négatifs vis-à-vis de BS.
Si tu es du métier, comment as-tu pu te faire avoir ?
Pourquoi parles-tu d'IGC ?

je ne me suis pas fait avoir je leur est fait stopper les travaux et maintenant plus rien avance après j ai un boulot je peux pas non plus être tout le temps sur leur dos vu le prix de la baraque j estime que on as pas as être derrière eux surtout le travail doit être niquel pour IGC sa été critiquer ouvertement concernant la qualité mais pour le moment ce n'est pas mieux 
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Rourou33 
45 msg (33)
Le 04/01/2018 à 21h18
Bonjour Nicolas,

Je ne sais pas si c’est avec ta compagne que j’ai échangé sur Facebook à propos de Batisud et de leurs abus.

Nous avons effectivement changé de conducteur de travaux et à te lire j’en suis ravie, mais malheureusement rien ne s’arrange.

La date de réouverture du chantier est toujours repoussée, nous n’avons rien ni personne sur le terrain depuis le 22 novembre. Il devait réouvrir le chantier hier ou aujourd’hui, après les avoir appelé (oui parce que d’eux même ils ne feront pas la demarche de te donner des infos!!!) la date de réouverture est prévue la semaine prochaine...

J’ai l’impression d’être mené en bateau et de ne rien pouvoir faire!!!

Bon courage à toi!!
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nicolas33380 
8 msg (33)
Le 04/01/2018 à 21h27
Rourou33 dit moi ou as tu le chantier nous on est sur Mios à côté du Leclerc ,tu les as eu récemment au téléphone en tout cas M.R se ferait licenciés mais il y a un nouveau qui m'a certifié que la maçonnerie reprennent pendant les vacances de Noël et rien à bouger
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Rourou33 
45 msg (33)
Le 04/01/2018 à 21h41
Nous sommes sur Gradignan.

Durant le mois de décembre on nous donner plein de versions différentes, effectivement M.R ne devait pas rester chez Batisud (fin de contrat ou licenciement j’ai eu 2 versions) puis on nous a dit que L.M allait s’occuper de notre maison sauf que lorsqu’on l’a rencontré ce n’était pas aussi clair que ça parce qu’il se retrouve avec beaucoup de boulot... affaire à suivre, il doit venir lundi prochain sur le terrain avec son maçon!!

Vous récupérez qui vous finalement en tant que cdt?
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Pat 33 
1 183 msg (33)
Le 09/01/2018 à 14h36
Pff Moi qui pensez être tomber dans une mauvaise période chez Batisud je vois que ça ne s'arrange pas Sad

L.M va encore avoir du boulot par dessus la tête pour reprendre les chantiers en dérives.

En faite tout a commencer quand le Cdt Historique est partit fin 2016 ça à était le début des problèmes a croire que c'était lui qui faisait tourner la boite.
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1
nicolas33380 
8 msg (33)
Le 09/01/2018 à 15h29
Je sais pas vous mais moi je vais prendre contact avec le grand patron pour régler sa correctement
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Rourou33 
45 msg (33)
Le 09/01/2018 à 16h54
Non mais c’est scandaleux!! J’y ai pensé également, je commence par les mails... la réouverture doit avoir lieu cette semaine, si ce n’est pas le cas j’enverrai un LRAR au siège pour avoir une trace puis je prendrais rdv avec le grand patron!!

Malheureusement si le problème se repose plusieurs fois c’est peut être un problème au niveau du recrutement... un seul bon conducteur de travaux ne suffit pas, à moins qu’ils réduisent le nombre de maisons à construire « on privilégie la qualité et non pas la quantité... bla-bla-bla ».

Quoi qu’il en soit, je souhaite beaucoup de courage à L.M, à force de tirer sur la corde, elle risque de lâcher!!
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litemath 
1 314 msg (92)
Le 09/01/2018 à 17h44
Bonjour,

Vous parlez de réouverture mais le délai de construction ne devrait pas être interrompu à cause de ce problème de terrain.
Si Batisud vous livre en retard, les pénalités vous seront dues.

Vous pouvez envoyer un LRAR pour demander "officiellement" la raison de cet arrêt de chantier en mettant en copie votre garant qui sera content de l'apprendre Wink

Je vais suivre la suite de votre récit Happy
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Rourou33 
45 msg (33)
Le 09/01/2018 à 18h30
Le fait que le chantier en soit au point mort depuis 2 mois n’est pas réellement le problème même si bien entendu nous aimerions voir les choses avancer.

Ce qui commence à nous faire perdre patience, c’est plutôt la manière dont les choses sont gérées qui si mes souvenirs sont bons n’étaient pas censées se dérouler comme ça chez Bâtisud, pro de la communication et de la transparence!
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nicolas33380 
8 msg (33)
Le 09/01/2018 à 18h48
Du coup j' ai voulu joindre la direction et je suis tombé direct sur TS a qui j ai exprimé mon mécontentement et une déception suite au travaux donc maintenant j attends le retour de JC le nouveau conducteur de travaux pour vraiment mettre au point les chose ,en tout cas leur maçons sont vraiment dégueulasse et c'est une honte pour le métier que je représente au travers de mon métier de formateur
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Rourou33 
45 msg (33)
Le 10/01/2018 à 14h17
Tu as du avoir TS juste après moi, vu que je n’ai pas eu de retour à mon mail, j’ai du leur expliquer par téléphone. Il a essayé tant bien que mal de défendre Batisud et de me rassurer... Apparemment L.M. passerait sur le chantier cette semaine avec les maçons!! Et si je comprends bien, on a intérêt d’être très attentif avec eux.
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Rourou33 
45 msg (33)
Le 13/01/2018 à 09h24
Et bien les semaines passent et malheureusement se ressemblent... L.M m’avait assuré par téléphone qu’il serait sur notre chantier en fin de semaine pour réouvrir le chantier et reprendre l’implantation. Mon père habitant à côté de notre terrain n’a vu absolument personne, rien n’a bougé!! 😔 Et bien sûr, nous n’avons aucune nouvelle de la part de Batisud malgré un message vocal laissé à L.M et un texto laissé à T.S!!

J’ai vraiment l’impression qu’on est pris pour des cons!!!
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nicolas33380 
8 msg (33)
Le 13/01/2018 à 09h45
Ben moi il on repris et bien avancer après je me demande qui est LM que tu mentionnes
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0
Rourou33 
45 msg (33)
Le 13/01/2018 à 10h30
C’est notre conducteur de travaux, celui qui a repris le chantier après M.R et qui semble très compétant mais aussi très occupé...

En tout cas, c’est cool pour vous 👍😉 Pourvu que ça dure!!
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Illac33 
64 msg (33)
Le 14/01/2018 à 13h25
Nous aussi c’est L.M. qui a repris le chantier après Y.R.
Pareil la semaine dernière le maçon devait réparer des désordres qui attendent depuis juin et octobre 2017. Sachant que notre construction a démarré début janvier 2017 et doit être livré sur mars 2018 nous pensons vraiment qu’il y a de gros problèmes chez Bati Sud. Pourtant nous avons rencontré le Directeur et tout devait se régler rapidement.
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1
luluetcharli 
7 msg (60)
Le 15/01/2018 à 20h31
Bonsoir à tous,
Nous sommes également en cours,de construction chez BS... ouverture chantier il y a bientôt 4 mois et nous n'avons toujours pas la dalle de coulée....juste fondations et vide,sanitaire puis arrêt de chantier...le maçon a fondu les plombs... bref, on nous promet la,reprise mais rien...
On est forcément très déçus ...
On ne sait pas quoi faire...
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Rourou33 
45 msg (33)
Le 15/01/2018 à 20h43
C’est incroyable... et j’imagine que vous aussi vous devez courir après les informations?

Vous faites construire vers où?

Avec quel conducteur de travaux êtes vous?
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1
luluetcharli 
7 msg (60)
Le 15/01/2018 à 21h41
Oui c'est le moins que l'on puisse dire...
Notre conducteur est L... m'enfin je ne pense pas qu'il puisse faire des miracles.Il semble débordé. En attendant nous avons payé pour un chantier à l'arrêt, nous sommes en janvier et visiblement c'est un mois mort pour les maçons...
On ne demande pas grand chose, si ce n'est un peu de considération et d'honnêteté. On ne prend pas des chantiers si on est pas,capable de les honorer, ni débuter un chantier par une entreprise en liquidation... C'est lamentable. On a juste à payer et à subir.
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0
Pat 33 
1 183 msg (33)
Le 15/01/2018 à 22h52
Courage,de toute façon il y a une date de livraison prévu sur votre contrat et elle seras surement respectée.
Après le rythme c'est pas toujours en continu, mois j'ai eu aussi
des moments sans rien.
Sinon je suis étonné des problèmes avec vos maçons car de tous les artisans que j'ai eu mon maçon était de loin le meilleur.
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Rourou33 
45 msg (33)
Le 26/01/2018 à 07h48
Des nouvelles... toujours rien sur le chantier, l’ouverture du chantier a eu lieu le 16/11/2017 pour un premier et dernier coup de pelle et depuis le néant!!!

Et hier nous avons eu la surprise de recevoir le premier appel de fonds 😵 Nous pensions à une blague mais apparemment non!!
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petrus40 
2 779 msg (33)
Le 26/01/2018 à 10h44
Rourou33 a écrit:Des nouvelles... toujours rien sur le chantier, l’ouverture du chantier a eu lieu le 16/11/2017 pour un premier et dernier coup de pelle et depuis le néant!!!

Et hier nous avons eu la surprise de recevoir le premier appel de fonds 😵 Nous pensions à une blague mais apparemment non!!

Je suis désolé pour vous et votre attente de la suite.
une idée du temps mort: soucis maçon, trop de chantier, météo ?

Pour le 1ier ADF, c'est celui des 15% ?
Si c'est le cas, il correspond à l'ouverture du chantier (accord du PC et signature du CCMI) donc normal.
Le prochain sera lors achèvement des fondations
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Souf1ane 
106 msg (33)
Le 26/01/2018 à 14h34
Bonjour,
il faut s'armer de patience. nous entre notre ouverture de chantier et le coulage de la dalle il s'est passé 3mois.
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luluetcharli 
7 msg (60)
Le 10/03/2018 à 22h03
Bonjour...il y a du nouveau chez vous ?
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Illac33 
64 msg (33)
Le 13/03/2018 à 16h03
Bonjour
Et vous... il y a du nouveau chez vous ?
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luluetcharli 
7 msg (60)
Le 13/03/2018 à 16h51
Oui reprise en effet...mais nous n'en sommes qu'à la maçonnerie...vous vous approchez de la livraison vous ?
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0
Illac33 
64 msg (33)
Le 13/03/2018 à 18h04
Nous sommes hors d’air, la chape est coulée, La livraison plus tard...
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Rourou33 Auteur : Rourou33
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 120m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Batisud construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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