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[77] [77] Projet maison individuelle

Récit de construction de MI77 - 61 messages - Affiché 2.091 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

MI77
Messages : 54
Dept : 77
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

09 aout 2017 à 01h54

Présentation du projet :

Bonjour,

Je créer ce sujet pour partager un projet de construction qui commence à se concrétiser.

Le terrain est quasiment choisi, il se situera dans un lotissement.

Au niveau du constructeur nous en avons rencontré 5, deux ont retenus notre attention et nous
sommes en attente de chiffrage de la part de ces deux constructeurs.

La suite prochainement,

MI77


Résumé :
- Juin/juillet/août 2017 : Recherche modèle de construction et terrain / Recherche constructeur / Premières estimations.
- Août/septembre 2017 : Sélection de 2 constructeurs / Affinement du projet et chiffrage.
- Septembre 2017 : Choix du terrain / Actualisation des chiffrages / Signature de la promesse de vente
- Octobre/novembre 2017 : Choix du constructeur / Affinement du projet et du chiffrage.
- Fin novembre 2017 : Signature du CCMI.
- Décembre 2017/janvier 2018 : Modification des plans intérieures.
- Février 2018 : Envoi du dossier PC à l'architecte du lotissement.
- Juillet 2018 : Dépôt du PC en mairie.
- Août 2018 : Accord du PC.
- Septembre 2018 : compteur d'eau posé
- 7 septembre 2018 : MAP

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Katewoman 
219 msg (91)
Le 09/08/2017 à 14h21
Bonjour et bienvenue dans le monde de la construction Biggrin
plus qu'à choisir le constructeur.
Vous allez construire où?

Bonne journée
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0
zjp91 
352 msg (91)
Le 12/08/2017 à 08h25
Bonjour bienvenu sur le forum,bonne construction a vous.
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0
MI77 
54 msg (77)
Le 12/08/2017 à 18h52
Bonjour,

Merci, sur la commune de Charny si tous va bien.

Bon week-end.
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0
19 nov. 2017
11:58:43

Novembre 2017

Préparation > Terrain
Bonjour,

Petit message pour faire le point sur l'évolution du projet.

La promesse de vente du terrain a été signé, les travaux du lotissement
devais commencer fin octobre début novembre, mais pour l'instant rien...

Nous avons également signé le CCMI avec Maisons Sésame, les plans
re-dessiné devrait être fournit prochainement.

Bon week-end,
MI77
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0
 
Lina2016 
311 msg (93)
Le 19/11/2017 à 19h18
Bonjour Mi77, avez vous un surcoût sur la fondation de la maison? Quel type de maison etes vous autorisé à faire? Merci pour votre réponse.
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0
MI77 
54 msg (77)
Le 21/11/2017 à 09h10
Bonjour Lina2016, oui il y a un surcoût sur la fondation (étude de sol), et d'autre surcoût du au règlement du lotissement.

Les construction autorisé sont R+Comble ou R+1 avec toiture 4 pans (encore un surcoût).
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1
Lina2016 
311 msg (93)
Le 22/11/2017 à 23h45
Bonsoir mi77. Merci pour votre réponse.
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0
alainlgb23 
1 436 msg (23)
Le 23/11/2017 à 00h28
MI77 a écrit:Bonjour Lina2016, oui il y a un surcoût sur la fondation (étude de sol), et d'autre surcoût du au règlement du lotissement.

Les construction autorisé sont R+Comble ou R+1 avec toiture 4 pans (encore un surcoût).

Bonsoir MI 77,
Bienvenue sur le forum.
Je rebondit sur tes surcoûts. Tu as signé un CCMI ? Si c'est le cas, ils sont illégaux.
Quelle étude de sol a été faite et quand ? Avant la signature du CCMI ?
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0
alainlgb23 
1 436 msg (23)
Le 23/11/2017 à 00h29
MI77 a écrit:Bonjour Lina2016, oui il y a un surcoût sur la fondation (étude de sol), et d'autre surcoût du au règlement du lotissement.

Les construction autorisé sont R+Comble ou R+1 avec toiture 4 pans (encore un surcoût).

Bonsoir MI 77,
Bienvenue sur le forum.
Je rebondit sur tes surcoûts. Tu as signé un CCMI ? Si c'est le cas, ils sont illégaux.
Quelle étude de sol a été faite et quand ? Avant la signature du CCMI ?
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0
Lina2016 
311 msg (93)
Le 23/11/2017 à 08h23
Bonjour, en effet Alain a raison et d autres me l avait dit mais l étude de sol est la charge du constructeur.
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0
sayk 
91 msg (77)
Le 23/11/2017 à 08h45
Bonjour, les plans redessinés ne devraient-ils pas être remis avant la signature du CCMI aussi ? (Je me renseigne nous demarrons tout juste et sommes en contact avec plusieurs constructeurs dont MS) quel lot avez-vous réservé si ce n'est pas trop indiscret ?
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0
MI77 
54 msg (77)
Le 23/11/2017 à 09h36
Bonjour,

@alainlgb23, ces surcoût était connu avant la signature du CCMI, avant même la signature de la promesse de vente du terrain.
Il s'agit de l'étude de sol faite par le lotisseur.

@sayk, lors de la signature on m'a remis les plans du modèles de base de la maison. Auquel j'ai demandé que soit rajouté mes plans de ce que je voulais. Mais le chiffrage que j'avais demandé bien en amont de la signature du CCMI prenais déjà en compte mes plans. (Je ne préfère pas vous communiquer le lot, les constructeurs peuvent passer sur ce forum.)

Bonne journée,
MI77
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alainlgb23 
1 436 msg (23)
Le 23/11/2017 à 10h47
Bonjour, 

@alainlgb23, ces surcoût était connu avant la signature du CCMI, avant même la signature de la promesse de vente du terrain. 
Il s'agit de l'étude de sol faite par le lotisseur. 

Je ne veut pas être l'oiseau de mauvais augure,  mais ton constructeur s'est bien foutu de toi. L'étude de sol du lotisseur, c'est de la daube pour ta construction, elle ne concerne que la voirie.
Ton constructeur s'est servi de ce prétexte pour ne pas faire l'étude qui concerne une habitation, à savoir une G 2AVP. C'est la seule valable pour une construction, car elle tient compte de l'emplacement exact de la maison. 
Il y a malheureusement beaucoup de constructeurs qui agissent de la sorte et c'est inadmissible.
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1
franckbze 
34 msg (77)
Le 23/11/2017 à 15h01
Bonjour, j'ai aussi réservé un lot sur la commune de Charny, nous avons retenu Standing Construction (nous affinons encore les plans).

La viabilisation a pris beaucoup de retard (dernière info début Janvier 2018).


Dernière édition par franckbze le Dim 26/Nov/2017 22:36; édité 1 fois
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MI77 Auteur : MI77
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 120m² (4 pièces)
Superficie terrain : 400m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Sésame
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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