Nous avons décidé de vous faire partager notre expérience pour la construction d'une maison individuelle.
Nous essaierons de vous communiquer aussi régulièrement que possible l'état de l'avancement de notre projet.
Si vous avez des questions ou suggestions n'hésitez pas ;)
Nous avons déjà franchi plusieurs étapes avant de lancer notre récit sur le forum.
Nous avons trouvé sur la commune des Alluets Le Roi un terrain d’une surface de 810 m2 il est situé en fond d’impasse, il est plat et bien exposé. Nous avons également choisi notre constructeur qui est Maisons Gina à Médan.
avancement :
03/09/15 : proposition d'achat terrain
05/11/15 : signature compromis
03/12/15 : signature CCMI
23/12/15 : dépot permis construire
12/01/16 : acceptation et envoi en AR offre de prêt
15/02/16 : accord permis de construire
29/03/16 : MAP
08/06/16 : viabilisation eau
Fin mai 2016 : date de signature acte définitif prévu
Mi juin 2016 j'appelle mon notaire pour connaitre la date de signature de l'acte définitif car normalement nous aurions dut signer fin mai 2016, ce dernier m'annonce qu'il existe des héritiers réservataires qui s'opposent à la vente. La vente est donc annulée. Suite à cela j'appelle l'agent immobilier pour en savoir un peu plus car nous n'avions pas eu connaissance de l'existence d'héritiers réservataires. Au final après de longs mois d'attente et de négociations les héritiers réservataires concluent un accord avec la vendeuse.
20/03/17 : avenant CCMI
25/03/17 : avenant compromis de vente
24/04/17 : acceptation et envoi en AR offre de prêt
08/07/17 : signature notaire acte définitif !!! il était temps !!!
11/07/17 : paiement 1er appel taxe d'aménagement
11/07/17 : paiement taxe d'archéologie
18/09/17 : ouverture du chantier
22-25-26-27-28 septembre 17 : terrassement
29/09/17 : fondations
02-03 octobre 17 : vide sanitaire
04/10/17 : plancher
05/10/17 : 1er virement effectué au constructeur ( appel 15% achèvement des fondations)
10/10/17 : début élévation murs RDC
31/10/17 : dalle étage coulée
03/11/17 : début élévation murs étage
25/11/17 : début pose corniche
03/12/17 : 2nd virement constructeur ( appel 20 % élévation murs)
12/12/17 : livraison charpente et corniches fronton
21/12/17 : charpente
05-08-09-10 janvier 18 : ecran sous toiture et couverture
20/01/18 : 3e virement constructeur ( appel 20 % hors d'eau)
01/02/18 : pose menuiseries
09/02/18 : Début agencement intérieur
03/03/18 : 4e virement constructeur (appel 15 % hors d'air et cloisons + appel avenant)
Gros oeuvre > Terrassement
Par willy100 le 23/09/2017 à 21h14
Après de longs mois d'attente, l'aventure commence et nous en sommes très heureux, l'ouverture du chantier est déclarée !!!!
Le terrassier a débuté ce vendredi 22 septembre, il a commencé par démolir les murs en pierre, et a mis en place le puisard. il revient lundi pour finir.
Je joins une photo que le CDT nous a gentiment envoyé pour nous prévenir que les travaux débutaient
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par willy100 le 29/09/2017 à 21h42
Ce matin j'ai reçu un MMS de notre CDT, pour nous dire que les fondations étaient réalisées avec photo à l'appuie 😀
Je suis passée sur le terrain cet après midi.
Voilà le résultat
Bonjour combien de temps avez vous du attendre pour lesechage de vos fondations est ce 21 jours comme pour la chape ? bon courage pour votre chantier nous allons suivre votre projet
Bonsoir,
IL n'y a quasiment pas eu de délai d'attente de séchage entre les fondations et la mise en place du vide sanitaire. et idem pour la chape et l'élévation des murs. Apparemment il n'y a aucun problème, le béton fait prise en quelques heures. peut être que ça dépend aussi du type de sol ??
Faites vous construire également ? avez vous eu des phases d'attentes pour le séchage des fondations et la dalle ?
Bonne soiréé
Oui nous faisons construire dans le 78 également avec Maison sésame notre chantier va commencé semaine prochaine avec justement les fondations j'ai consulté le forum à ce sujet mais je lis tout et son contraire du coup je ne sais pas trop . notre cdt contacté aujourd'hui semble dire la même chose que vous pour les fondations .on verra bien merci en tout cas pour votre retour
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par willy100 le 12/11/2017 à 00h01
Ça monte !! Ça monte !! Les maçons sont en forme
Notre CDT doit commander nos menuiseries et nous demande si nous souhaitons ajouter une centralisation avec télécommande pour ouvrir et fermer l'ensemble des volets ou si nous souhaitons une commande des volets roulant par internet. Est ce vraiment utile ?
Sinon nous restons avec la commande à chaque fenêtre.
Pour la commande par internet, je pense que cela est essentiellement utile en cas d’absence prolongée, pour simuler une présence.. Ou si vous êtes féru de domotique ;)
Merci pour votre réponse, nous avons RDV avec notre CDT mercredi soir, nous aborderons le sujet des menuiseries et les plues values associées à ces 2 choix.
Nous allons également visiter une maison en cours de construction pour voir une installation électrique et réseaux.
bonne soirée
Bonsoir,
effectivement ça fait un petit moment que je ne suis pas venu sur le forum mais tout va bien. Le chantier a stagné quelques jours faute de matériaux (attente corniches sur mesure pour le fronton et charpente), mais une fois livré... c'est reparti !!! aujourd'hui les couvreurs installaient la charpente !!! je vais insérer des photos dès que possible ;)
et vous ? comment avance votre maison ?
Bonne soirée
Bonsoir,
Merci pour votre message, ils ont posé le 1er février les menuiseries, manque encore la porte d'entrée qui devrait être posée demain et la fenêtre arrondie. je suis passée cet après midi, électricien et plaquistes étaient à l'oeuvre.
Je mettrai des photos de l'intérieur quand ça aura pris forme .
Bonne soirée
Bonjour, ah super elle avance bien 👍 nous ça ne devrais pas tarder j’ai hâte ! Ils bossent vite c’est top ! On attend les prochaines photos😀 bonne journée
Bonsoir,
Pour le moment aucuns regrets d'avoir choisi Maisons Gina, ils sont à l'écoute et réactifs idem pour les sous traitants!! j'ai fais des modifications de dernières minutes sur des cloisons, des emplacements de portes... dure dure parfois d'être une parfaite indécise Et je me décide à chaque fois quand c'est limite trop tard.
Je suis actuellement au choix du carrelage, c'est difficile car j'aime le carrelage effet parquet et monsieur n'aime pas, donc encore compliqué de se décider.
Merci Litemath je vais également suivre votre récit de construction.
Rachel78, j'ajouterai sans doute des photos la semaine prochaine ;)
Vous avez choisi Maisons Gina pour votre construction ? Vous allez faire construire dans quelle commune ?
Bonne soirée
ça y est !! vous avez déjà franchi plusieurs étapes. Vous avez déclaré donc l'ouverture de chantier ;) une fois le terrassement effectué et si vous avez l'eau sur le terrain, vous serez prochainement livré de matériaux de construction. ils vont enchaîner de suite sur les fouilles, les fondations et vous allez voir monter le vide sanitaire ou le sous sol, et ensuite le plancher tout cela va aller très vite. C'est du moins ce qu'il m'a semblé ;) Je vous souhaite une belle aventure !!!
Allez vous créer un récit ?
Oui exactement je pense que ça ce déroulera ainsi .. oui je pense partager notre projet là il n’y a qu’un simple trou 😅 mais quand je vois votre projet qui est super, hâte d’avoir du concret ..
Bonjour,
Je vais égalament suivre votre récit, ayant signé avec GINA la semaine dernière.
Etant donné la manière dont avance votre maison, je ne regrette pas mon choix !!!
Bonsoir,
Merci Manu95120, je vais suivre également votre récit. Effectivement actuellement ça avance vite.
donc me voici de retour sur le forum avec des photos de l’avancer de la maison !!! Isolation, ba13, gaines électrique, arrivées d’eau, évacuations eu effectués et escalier coulé !! Je suis passée sur le chantier mardi et ils faisaient les bandes. J’ai hâte de visiter l’étage car je ne l’ai pas encore vu avec les cloisons !!! Rdv mercredi prochain avec mon Cdt. Mais je suis trop impatiente, je passerai sans doute avant pour découvrir, en espérant qu’il y aura des ouvriers. C’est frustrant de ne pas avoir les clés
J’ai fais mes demandes de raccordement enedis, orange et aqualter pour l’assainissement au tout à l’égout le 19/02 et pour le moment aucunes nouvelles à part un mail de Enedis pour me confirmer que mon dossier était complet et que prochainement un technicien me contactera pour un rdv d’etude sur place.
Comment ça évolue chez vous Rachel78 ?
Bonne soirée à tous
::
Bonsoir Willy100 , oui effectivement ça avance bien votre chantier ,ça faisait un moment que vous n’etiez Pas venu nous donner des news mais ravi que ça avance 👍 et bien nous , nous avons fait creuser le trou par notre terrassier ainsi que l’évacuation de la terre.. et là depuis nous attendons le terrassier de Maison Gina pour ouvrir enfin notre début de chantier !🙃
Bonjour Rachel78,
Ça va bien, et vous ? Votre construction a débuté ? Nous ça avance super bien et super vite !! Ils ont mis les serpentins pour le plancher chauffant, ils ont coulé la dalle par dessus, l'électricien a posé le tableau électrique, nous sommes à l’étape « Pose carrelage ».
J’ai quelques photos à ajouter d’ailleurs 😉. Les photos ne sont pas top car pris par la porte fenêtre 😕
Sinon j’ai reçu les devis d’Enedis et pour les travaux de raccordement au tout à l’égout, et envoyé les règlements aussitôt .
J’ai eu un retour d’enedis : intervention le 14 juin.
Pas encore de retour pour la date d’intervention pour les travaux d’assainissement.
J’ai eu un rdv avec un technicien orange, je ne devrai pas tarder à recevoir le devis.
. Étape importante également, nous avons effectué le métré pour la cuisine. Nous aurons une cuisine made in Portugal 🇵🇹. J’ai choisi également la faïence pour la salle de bain. Mais je n’ai pas encore défini le parquet qu’il y aura dans les chambres ni le carrelage pour la salle d’eau et les toilettes.
A bientôt !!
Bonne soirée
Bonsoir Willy100 ça va merci 😀.. oui ça a débuté nous sommes content là ils viennent de faire l’isolation par l’extérieur. Donc le sous sol est fini .. je mettrai des photos .. donc vous ça va avance aussi 👍 j’attend les photos.. Vois prenez votre cuisine avec qui Maison GINA?
Bonsoir Rachel78, très heureuse pour vous de savoir que votre chantier a bel et bien démarré 😉. Je veux des photos !!
De mon côté, il y a du changement !! Je joins les photos.
Nous avons confié la conception de notre cuisine à Mr M. Décor et fenêtre située à Guitrancourt tout proche de Gargenville. Je mettrai prochainement des photos 3D de la cuisine.
A bientôt
Bonne soirée
Bonjour à tous,
Nous avons réceptionné notre maison, Nous avons maintenant moins de 8 jours pour signaler des vices apparents à notre constructeur. Suite à la réception, j’ai envoyé des photos à mon CDT montrant les quelques défauts apparents. Mais pas de retour de sa part... ça sent les vacances qui approchent... je vous tiens au courant des suites, en général ils sont plutôt réactifs.
Bonne soirée
Bonjour, nous sommes toujours sur des comparatifs de constructeurs et nous pensons que ce qui nous aidera à valider ce sont les possibilités de personnalisation des matériaux intérieurs.
En effet, généralement, les constructeurs proposent un panel assez restreint (carrelage, sanitaires, baignoires, douche etc) ce qui ne permet pas, au final, d'avoir une maison qui nous corresponde et qui serait au plus près de nos goûts.
Chez Maison Gina, comment cela se passe t il ? Sont ils flexibles pour éventuellement choisir des matériaux qui ne sont pas de leur catalogue ? Ou leur choix est-il vraiment important ? Car comme c'est une entreprise à taille humaine, à la différence des grands groupes, peut-on choisir véritablement ce que l'on souhaite ?
Merci de votre retour.
Bonsoir,
Nous avons eu un retour de notre Cdt hier concernant les vices apparents. Il m’a demander de lui établir par mail la liste des défauts, ce fut choses faites aussitôt et aujourd’hui il m’a demandé de lui envoyer un fichier photos par rapport à chaque défaut pour que le cdt les envoie aux intervenants. J’ai envoyé le fichier photos cet après midi mais j’ai reçu une réponse automatique m’indiquant qu’ils étaient en congés annuel et qu’ils traiteront ma demande à leur rentrée soit le 4 septembre. Je vais envoyé un courrier en recommandé par principe mais je reste confiante sur leur future intervention. Je n’ai pas relevé de vices graves apparents c’est déjà ça !
Pour répondre à vos questions futures constructeurs, Maisons Gina sera à votre écoute, n’hesitez pas à leur demander si telle ou telle chose est possible. Pour le carrelage ou faïence par exemple Maisons Gina travaille avec différents partenaires : espace Aubade à Aubergenville, Frazzi à Buchelay, Point P à Ecquevilly et Vernouillet, et MCA à Acheres. Vous pouvez choisir le modèle que vous souhaitez parmi ces enseignes après tout dépend de votre budget mais le choix reste vaste. Chez Maisons Gina c’est du sur-mesures selon vos envies pas de modèle type que l’on ne peut pas modifier. Pour notre part nous avons confié à notre constructeur la pose du carrelage au sol sur tout le rdc et la mezzanine par contre nous nous sommes réservés les pièces humides, au départ nous souhaitions faire le carrelage nous mêmes mais au final par crainte d’etre Mal effectué nous avons confié cette partie à Passion carrelage situé à Mantes. Il intervient en septembre. J’ai hâte !!
Bonne soirée
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 120m² (5 pièces) Superficie terrain : 810m²
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Et je me décide à chaque fois quand c'est limite trop tard.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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