[83] Retraite dans le Var

En réponse à Dammajade78 : Le béton de propreté et le béton de fondations avec les armatures ont été coulés dans la même semaine.Les parpaings du vide sanitaire ont été montés la semaine suivante.Le plancher a été réalisé dans la foulée.La dalle de compression a été coulée le 10 octobre.
Aujourd’hui 24 octobre elle sèche..

Ok merci de votre aide précieuse

-Ce que je constate, basé sur mon expérience du bâtiment (17 ans en second-œuvre finition et formateur ensuite).
De plus j'ai déjà fait construire une maison en Champagne-Ardenne il y a 17 ans et j'ai un retour d'expérience de cette période.
D'abord tous mes interlocuteurs sont disponibles.
Pas de remarque du style :<< faites-nous confiance nous on sait, vous vous ne savez pas... >>
La faisabilité "des idées" et leurs coûts sont clairement définies.
 
-Pendant la phase d'élaboration du projet, le commercial Alain CASTEL de "ma maison bleu Provence" agit efficacement et est toujours prompt à répondre à une interrogation quitte à "déranger" le futur conducteur de travaux sur des points techniques.
L'étude de sol par exemple était nécessaire et je connais des constructeurs qui m'auraient affirmé qu'on pouvait s'en passer puisque le lotisseur avait eu l'autorisation d’aménager.
D’ailleurs au regard de ce que je vois des fouilles et fondations chez certains de mes futurs voisins, je pense qu'ils ont dû leur faire faire "l'économie de cette étude" alors que la nature du terrain est la même.

Nous avons pu visiter des maisons en cours de construction et avoir un visuel de la manière de faire des équipes qui travailleraient pour nous.

Point important, du gros-œuvre au second-œuvre finition, ce sont toujours les mêmes artisans qui travaillent pour ce constructeur.

Bien que nous soyons passé à la phase réalisation, Alain CASTEL reste disponible (je l'ai appelé pendant un apéro chez lui... ) pour relayer une info ou une demande.
 
-Le 4 août, une réunion de mise au point s'est déroulée dans les bureaux au Muy et nous avons fait connaissance de Jean-Michel LOPEZ le conducteur de travaux.
Sans aucun doute un homme de l'art et ça met en confiance d'échanger avec quelqu'un qui sait conseiller, évaluer le pour et contre et proposez des solutions.
Cette grande matinée (9h à 14h30 avec une ou deux poses café quand même...) nous avons épluché les réseaux d'eau, d’électricité et leurs emplacements.

Les options comme les spots au lieu des plafonniers centraux, les couleurs de crépis, modénatures, appuis de fenêtre et seuils de portes. 

RDV pris ce jour-là pour aller le 28 août chez le fournisseur de portes et fenêtres pour choisir les modèles qui nous convenaient.
Nous en profitons pour choisir une porte de garage motorisée qui remplacera la porte d'origine en tôle .Je me permets un petit conseil à "Ma maison bleu Provence" c'est d’emblée de proposer une porte de garage motorisée afin de faire bénéficier aux acquéreurs de leur puissance d'achat.

RDV aussi chez un fournisseur de carrelage là aussi pour choisir.
Concernant le choix du carrelage, plusieurs fournisseurs nous ont été proposés.
Le nombre de modèles possibles (une dizaine) était important (2 ou 3 chez certains constructeurs d'après une enseigne ), aucun ne correspondait à notre projet.

Là encore je note la souplesse du conducteur de travaux avec qui nous avons trouvé un compromis et pu choisir un carrelage ailleurs pour une plus-value raisonnable concernant la pose (carreaux 60x60).
 
-Demande de mise en service au service des eaux de la commune de Lorgues.
Réactif puisque l'eau est disponible sur le terrain dans la semaine suivante.
 
-La veille du démarrage du chantier nous nous sommes retrouvés sur le terrain avec le conducteur de travaux et le maçon qui me donne son N° de portable au cas ou...
Visualisation de l'implantation de la maison, estimation des délais de construction (fin février 2018, donc moins importants que prévus) et ça nous arrange puisque nous louons en attendant..

Décision est prise de drainer le tour de la maison et de conduire l'eau vers une noue (puisard) prévue et obligatoire dans la région, pour recueillir les eaux de ruissellement des surfaces étanches.
Cette noue étant elle-même équipée d'une sur-verse dans le réseau d'écoulement des eaux pluviales du lotissement.
En effet le style des maisons du Var est sans gouttières et je ne veux pas voir l'eau s'accumuler autour des fondations quand les grosses pluies tomberont.
Je prévois un passage périmétrique caillouté afin d'éviter les éclaboussures sur le bas des murs.
La hauteur de la dalle du plancher sera comme prévue à environ 40 cm au dessus du niveau de la route.
La gestion des eaux est primordiale car ma précédente maison en Champagne Ardenne avait été inondée dans le garage à cause de ruissellements d'orages mal canalisés.
 
-Mi-Septembre c'est parti :
.creusement des fouilles (1.60m préconisés par l'étude de sol)
.remplissage en béton de propreté
.mise en place des armatures
.coulage des fondations
.élévation du vide sanitaire en parpaings
.passage des pvc d'évacuation et gaines EDF et eau en attente
.pose des poutrelles et entrevous polystyrène du plancher
.coulage de la dalle de compression le 9 octobre
.élévation des murs en briques mono mur à partir du 27 octobre

A ce jour 2 Novembre 2017 tout se déroule comme prévu!

Aujourd'hui 16 Novembre 2017 ,soit 2 mois après l'ouverture du chantier le gros-oeuvre et la couverture sont achevés.

Ce qui fait mentir les autochtones " construire dans le midi !oh là là les délais.!!.."

Le constructeur "ma maison bleu provence" confie ses chantiers à l'entreprise "sarl ABM" Le Muy 83400

Cette entreprise assure le gros-oeuvre ,la charpente et la couverture.
Comme je l'ai dit précédemment, l'équipe au travail était compétente.

On voit de suite que ce sont des professionnels et qu'ils n'ont pas été recrutés au coin de la rue parce-que moins chers.
La mise en œuvre des matériaux a été faite dans les règles de l'art et très proprement.
Les délais entre chaque ouvrage sont bons et j'ai apprécié la coordination des interventions.
J'espère que la suite qui s'annonce, sera aussi satisfaisante.

Jolie maison. Dommage qu elle soit presque mitoyenne au garage du voisin

J'ai préféré décaler l'implantation sur la droite avec un passage de 1m (pour pouvoir faire le tour).Mon mur qui est côté garage du voisin est sans fenêtre et de l'autre côté la fenêtre de chambre bénéficie de l'angle du mur pour être suffisamment dégagée en vue arrière.

Vous avez bien fait de ne pas vous mettre en mitoyennetée

Depuis 3 mois que la construction est démarrée,les étapes se sont enchainées sans période d'inactivité ou presque.

Au moment de la couverture, il a fallut attendre une petite semaine la livraison des tuiles.Le fournisseur, sans doute rodé aux retards de construction, avait probablement pris son temps pour commander la marchandise.


Les fenêtres ,porte d'entrée et de garage sont posées.
A ce que j'ai pu constater, la pose est faite dans le respect des préconisations du DTU 36.5

Le plaquiste a pris possession des lieux et pour 2 semaines pleines.
J'ai demandé une hauteur sous plafond de 2.70m car j'ai pu constater chez mon voisin l'effet "plus grand" de cette option.

Dans les combles perdus,l'unité intérieure de la climatisation gainable est en place ainsi que les gaines calorifugées.

Au début du mois j'ai fait la demande de raccordement à ERDF.
Tout passe ou devrait passer par leur site dédié.Un formulaire en ligne à remplir avec des demandes surprenantes, en plus de l'adresse du chantier comme le nom du voisin le plus proche ou les coordonnées GPS du lieu !
Plan de masse,plan de situation extrait du cadastre,photo du lieu pour mieux appréhender l'endroit.
Ça arrive que le branchement soit fait ailleurs...j'irai sur place le jour de l'intervention.

Les pièces à joindre sont rejetées par leur interface et le conseiller appelé au téléphone vous conseille de tout envoyer par courrier avec le formulaire imprimé...
J'espère qu'ERDF me tiendra au courant de l'avancé de ma demande.

Prochaine étape, l'intervention du terrassier pour les travaux VRD ,l'aménagement de l'accès garage et tour de maison en concassé damé et mise en place des terres.

Quand nous avons réfléchi à l'aspect générale de la maison,nous avions en tête des gouttières et descentes d'eau qui allaient éloigner les eaux de pluie de la maison.
C'était ignoré qu'ici dans le Var on vous dit d’emblée "c'est moche des gouttières!! " et que si on ceinture la toiture avec des génoises c'est pas pour les planquer derrière des gouttières!

Comme nous voulions éloigner l'eau des pieds des murs  la solution était de poser un drain périmétrique et de conduire les eaux vers "une noue paysagère" qui ici joue le rôle du puisard avec tout de même une sur-verse vers le réseau en cas de montée des eaux.

Nous avons remarqué que 80% des bas de murs des maisons ici étaient salis sur 50cm de haut à cause de l'eau qui "cliffe" (expression de notre région d'origine la Champagne-Ardenne qui signifie éclabousser).

Même si les autochtones se grattent la tête et fouillent dans leurs souvenirs pour se rappeler la dernière fois où il a plu... il pleut quand même de temps en temps et si c'est moins souvent ,quand ça tombe ce sont des seaux.

L'autre choix c'était donc d’empierrer le tour de la maison pour faciliter le drainage.
En finition cet empierrement sera recouvert de ballast et d'un géotextile lui même recouvert de gravier (8 cm~)

La même finition sera faite pour l'accès au garage et la petite terrasse sur le côté, en attendant que tout ça "prenne ça place" et d'envisager une finition plus sympa mais toujours drainante.

Hier 30 janvier 2018 j'ai pu mesurer le degré d'incompétence de certains interlocuteurs en charge de renseigner,guider et conseiller les clients chez l'opérateur historique (c'est comme ça que l'on doit dire) dénommé France Télécom devenu depuis au gré des affairistes ORANGE !


Ma demande on ne peut plus clair et simple :Raccorder une maison neuve située sur un lotissement viabilisé.

Dans un premier temps je cherche sur le site d'ORANGE.

Si vous voulez une Box,un mobile,vous barrer de chez un concurrent en téléphonie,porter votre N° ailleurs etc etc...pas de problème en quelques clic c'est fait !

Après avoir cherché un lien "je veux me raccorder" j'ai envoyer un mail à maison.neuve@orange-business.fr

business c'est le mot qui est important et qu'on ne voit pas forcément.

Ça fait "branché" (j'ai pas pu résisté..)mais ce n'est qu'entreprise et ça ne marche pas comme une entreprise qui cherche à satisfaire ses clients.Une belle enseigne,mais les vendeurs ne connaissent pas les produits.

Donc ils me répondent 3 jours après,sans doute grâce au haut débit, << appelez le 3900>>

Le 3900 est gratuit si vous appelez avec une ligne Orange... pas de pot!

Le serveur vocal (vous savez tapez 1 ou 2 ou 3 ou ..)liste tout un tas de sujets et évidement pas "demande de raccordement" Box en panne,portabilité,nouveaux forfaits et j'en passe.

Au hasard je fais le 1  et après 8 mn 35s :
<< A oui Monsieur, mais non, il faut appeler maison.neuve@orange-business.fr  [email=maison.neuve@orange-business.fr] tél. 0810 009 849 >> [/email]

Rebelote le serveur vocal et tout ce qui va avec...puis :

<< A non c'est pas nous quand c'est viabilisé!c'est le 3900. Ah s'ils s'embêtent pas,il nous refilent tous les appels.Vous paierez 69€ pour la demande et 55€ pour le technicien .Appelez en N° caché faites* et taper 1 ça va répondre tout de suite>>

Re 3900 évidement re attente et pas la même personne:

<< Non ce n'est pas nous surtout que votre opérateur actuel n'est pas ORANGE ! appelez maison.neuve@orange-business.fr  [email=maison.neuve@orange-business.fr]tél. 0810 009 849 >> [/email]

Je m'emporte,j'éructe et je menace de mettre fin à mes jours en direct!!! (non je plaisante) et là on me dit:
<<Vous pouvez aussi faire appel à votre opérateur actuel....>>

La notion anglophone" business" n'a pas la même résonance chez tout le monde !

Je me connecte avec mon fournisseur d'accès internet (FAI) et en tête à tête vidéo il me dit :

<<Pas de problème,on vous raccordera et ça vous coutera 39.99€ >>

Fin de l'aventure téléphonique après environ 2h.

Moralité:
Oublions les anciens services publics devenus "Business truc" il y a longtemps qu'ils se foutent de savoir si vous êtes dans la mouise!!

Citation:

Quand j'ai pris cette photo je l'ai commentée "il va falloir patienter pour le séchage.Heureusement ici il fait beau mais la température est un peu fraîche"
C'était sans compter sur les chutes de neige sur la région et l'hibernation des carreleurs.J'ai attendu presque 3 semaines et après mes demandes quotidiennes pour qu'ils ramènent un chauffage, histoire d'aider un peu à l'évaporation.Du coup 3 semaines dans la vue...

L'entreprise qui m'a fait le carrelage et le crépis est la même.
On dit souvent bon à tout = bon à rien !
Dès que les "co....ies" auront été réparées je ferai un article sur ces "champions du monde"

Bonjour,
Un mois est passé et vous n'avez pas rédigé l'article sur les "champions du monde à tout faire". Faut-il en conclure qu'à cette date, ils n'ont toujours rien réparé ? Quel était le problème ? Vous n'avez pas été explicite ?
Merci par avance pour l'avancée de votre récit, utile à tous ceux qui souhaitent ce lancer dans la construction. N'en déplaise aux constructeurs, c'est le seul moyen d'évaluer leur compétence, même si on sait que personne est parfait.

Il y a 1 mois j'avais déploré le comportement du patron carreleur et aussi façadier. (Bon à tout =bon à rien)
 
Il y a de quoi écrire un roman, mais je vais épargner mes lecteurs.
 
Tout a commencé par la mise en œuvre de la chape sur toute la surface de la maison. C’était fin janvier et comme dans le Var il neige et il fait froid tous les 20 ans (c'est ce qu'ils disent...) il a fallu que ça nous tombe dessus.
 
J'avais très rapidement constaté la difficulté de séchage de cette chape et demandé au carreleur d'installer un chauffage de chantier qui aiderait à l'évaporation de l'eau.
 
C'était sans compter sur la paralysie (l'hibernation devrais-je dire) que provoque les "petites" intempéries chez certaines personnes.
 
Pendant et au bout de 3 semaines il aura fallu un nombre incalculable de coup de téléphone (merci forfait illimité) pour voir installé un chauffage avec une rallonge pourrie qui faisait disjoncter mon voisin (sympa qui fournit le jus).
 
Quand enfin le tout fut opérationnel, il s'était écoulé 1 mois.

Nous sommes fin février et vont se succéder plusieurs poseurs qui au gré de leurs présences vont poser, celui-là 10m², puis un autre 4 carreaux et repart puis 3jours après de nouveau celui qui avait débuté et ainsi de suite comme ça pendant  plusieurs semaines.

Pendant toutes ces allées et venues le patron carreleur me promet à chaque fois que ce sera terminé demain.

Tout ce petit monde patauge dehors et rentrent avec sous les chaussures terre et gravillons, le plombier arrive avec ses bacs de douche et va y que je te traine tout ça sur les carreaux …

J’anticipe les co……ries à venir, je ramène un aspirateur pour vider les joints.

Les abords de la maison sont jonchés de chutes de carrelage (balancés par les fenêtres...)
Certaines sont de dimensions impressionnantes,ce qui expliquent peut-être le manque à venir.
Au final, une pose de carrelage avec des bords de carreaux ébréchés ( oh il est fragile vot’ karlage  )

Et des joints à certains endroits trop en creux.

Tu parles ! il doit surtout être posé par de vrais pros. D’ailleurs dans la bande il y en a un qui était prof de maths…avant…la bas…

Pour que ça génère des souvenirs, je m’aperçois qu’il n’y aura sans doute pas assez de carrelage.
Le patron n’est pas sûr il reste 4m² du cellier et j’en compte 1.5m² encore disponible au mieux, mais il n’est pas sûr tout de même…
Allez 15 jours à 3 semaines pour avoir le complément.

Heureusement qu’ils ont utilisé des cales spécifiques pour la largeur des joints (2mm) et la planéité de l’ensemble, sinon ça aurait été une vraie catastrophe.

Dans les salles de bain je me suis rendu compte que c’est la colle grise de la faïence  qui a aussi servi à faire  les joints et comble du bonheur comme là aussi il manquait des carreaux, les deux reposés après coup ont des joints faits avec une colle blanche cette fois-ci.

J’ai fourni une baguette alu avec une petite pièce pour former un angle saillant à trois branches afin de ceinturer proprement le pourtour du muret du bloc encastré des WC. Bingo ! ils ne l’ont pas mise et fait une coupe d’angle à l’arrache…

Quant au patron, plus je lui gueule dessus, plus il me parle en « Yaourt » (mélange subtil de Turc, de Kurde et de Français)


Les façades : même patron, mais pas la même équipe.

Au final une cata ! les photos en témoignent.

Là aussi les abords sont un dépotoir de reste d'enduit,de plastiques et autres bandes de protection.

J’exige, je menace et c’est l’ensemble des façades qui sera refait pour obtenir un résultat correct.

Et le conducteur de travaux dans tout ça…il a fait comme moi, c’est-à-dire relances, menaces et coups de gueule.
Malgré tout, pas assez à mon goût et à sa place j'aurai été chercher ce gus gus et sa bande d'incapables par la peau du c..!!!

Normalement, Ma maison Bleu Provence, ne devrait plus faire appel à cette équipe, qui soit disant leur avait toujours donné satisfaction. Peut-être aussi que des clients ont été peu regardants.

Ça n’a pas été mon cas.

Je communiquerai à ceux qui le souhaitent les coordonnées de cette entreprise de malfaisants.

Bonjour,
Comme je l'ai écrit hier,les abords du chantier reflète souvent la qualité de ceux qui y travaillent.
Voici quelques vues du chantier de ma maison .
D'abord avant l'intervention des carreleurs et façadiers



puis après leur passage...




Le terrassier qui avait rempli les tours de la maison avec des grosses pierres était très content de voir que son travail n'avait pas été respecté...

Nous sommes arrivés à l'heure des bilans et comme je l'ai fait précédemment pour les carreleurs et façadiers,je vais ici relater quelques épisodes de l'intervention du plombier.
Le vide sanitaire encore ouvert avait permis d'installer les réseaux d'évacuation des eaux usées.
Quand la dalle fut coulée,on voyait les évacuations futures.


Seulement une fois les cloisons en place...
L'évacuation vasques et douche sont dans le WC...
Tout ça "disparaîtra" sous la chape,mais c'est utile de savoir que c'est fait comme ça,au cas ou un jour il faut retrouver ces tuyaux là.


Un autre épisode:
Cette platine en attente pour la robineterie de douche n'est pas axée.


Dixit le plombier: Signez moi un papier! et je vous découpe vite fait à la tronçonneuse les fourreaux derrière...
Après lui avoir démontré qu'il n'était pas utile de refaire massacre à la tronçonneuse et un simple grignotage sur 2 cm d'alu,le problème fut réglé.

Autre épisode:
Les photos suivantes parlent d'elles mêmes.
Qui accepterait qu'un meuble neuf soit avec un manque de laque sur un angle de tiroir?
Qui accepterait que les joints silicone autour de ce même meuble soit fait comme un dégueu....?
Qui accepterait que le joint silicone entre un des bacs de douche et le sol soit tout aussi dégueu...?
PAS MOI 






Et enfin je passe rapidement sur l'épisode du bac de douche pas émaillé des bons côtés et remplacé par un différent dans l'une des SDB.
Encore un peu si on avait laisser faire, le système de douche aurait été aussi différent car il était venu avec deux modèles...
Finalement,je me pose la question : il l'aime son métier ou ça le fait ch...?

Bonjour,
Sincèrement, je compatie à votre colère.
La pose du carrelage c'est super important, des trous dans les joints, ou de la colle en guise de joint, ce n'est pas professionnel du tout. Ils n'ont pas eu de formation de carreleur ??? concernant le quantité de carrelage, c'est le problème de votre constructeur, vous avez payé la quantité demandée !
Après, le chantier est dégeulasse, je vous l'accorde, mais ce n'est que du nettoyage. Courage.

Bonjour,
Même constructeur mais problèmes différents.
Je n'ai pas à me plaindre des différents corps de métier, travail d'artiste des turcs chargés du carrelage et idem du façadier kurde qui a fait un travail aussi beau que Ste Sophie à Istanbul => https://www.forumconstruire.com/recits/recit-31734.php
mais où sont passé les français ? (sans connotation nationaliste ou raciste).
Mes problèmes sont plus au niveau de la communication, répondeur téléphonique systématique et pas de rappel, idem par courriel ! Mr Lopez, vous nous lisez, un effort SVP.
Je pense que MMBP peut se détacher de sa maison mère BDL mais victime de son succès, elle risque d'échouer.
Ok, je suis un autochtone et j'aurai tendance à défendre les intérêts des "miens". En Corse nous (avec mes frères) avons mis 2 ans pour faire construire une maison familiale "d'architecte" mais nous savions à quoi nous en tenir. Ici, sur le continent, au mois de septembre on vous annonce que vous aurez votre maison à Noël sans vous préciser l'année du Noël.
Comme vous, je suis plus proche de la boite en sapin que de mes premières aventures amoureuses. Je suis donc impatient.

Je ne veux pas polluer votre sujet avec mes problèmes sauf si vous m'y invitez.

Je vous souhaite une bonne continuation...

Bonjour,
Pas de nouvelles depuis avril ? Avez-vous réceptionné votre maison ?

Bonjour, auriez-vous svp des news de votre projet? merci

Bonjour,
J'ai eu la visite de la personne en charge d'établir le certificat de conformité de ma maison.

1er constat il me rappelle furieusement l'inspecteur du permis de conduire...à peine bonjour de loin et péremptoire

2ème constat il ne sait pas lire un plan de coupe

Il m'a fait ouvrir le garage et pris les mesures de celui-ci avec un télémètre laser.Il m'a marmonné que la surface était soit inférieure ou supérieure (je n'ai pas compris) de 2m² mais dit "je ferme les yeux"
Il a mesuré la hauteur de la maison et m'annonce qu'il manque 0.50m en hauteur
Je lui fait remarqué que le plan de coupe indique une hauteur de 3.60m vide sanitaire compris et qu'il a pris sa mesure au niveau de la dalle de plancher...il ne répond rien et poursuit ...vous avez un abri de jardin en tôle et c'est interdit...du dur rien que du dur ...ok ça je savais mais c'est provisoire.
En résumé:
Il ne m'accordera pas la conformité et si je suis ok à cause de l'abri,il veut me faire refaire un permis de construire modificatif par rapport à la hauteur de la maison
Questions:
Quelles sont les vérifications à faire par ces "experts" ???
Existe-t-il un texte officiel de ce qui est contrôlé ou contrôlable?
Le garage est en fait 0.54m² de moins que sur le plan...
Comment lui faire constater son erreur de mesure concernant la hauteur de la maison.
Merci

Bonjour,
J'ai eu la visite de la personne en charge d'établir le certificat de conformité de ma maison.

1er constat il me rappelle furieusement l'inspecteur du permis de conduire...à peine bonjour de loin et ton péremptoire

2ème constat il ne sait pas lire un plan de coupe...

Il m'a fait ouvrir le garage et pris les mesures de celui-ci avec un télémètre laser.Il m'a marmonné que la surface était soit inférieure ou supérieure (je n'ai pas compris) de 2m² mais dit "je ferme les yeux"
Le garage est en fait 0.54m² de moins que sur le plan... et pour cause ,le doublage placo a été décidé après le P.C

Il a mesuré la hauteur de la maison et m'annonce qu'il manque 0.50m en hauteur 

Je lui fait remarquer que le plan de coupe indique une hauteur de 3.60m vide sanitaire compris et qu'il a pris sa mesure au niveau de la dalle de plancher...il ne répond rien et poursuit 

Vous avez un abri de jardin en tôle et c'est interdit...du dur rien que du dur ...ok ça je savais c'est provisoire.
 
D'ailleurs je remarque que si je mets une vieille caravane en stationnement sur mon terrain je peux m'en servir d'abri même si son intégration dans le paysage est plus que discutable...allez comprendre la logique de l'administration !

En résumé:
Il ne m'accordera pas la conformité   je suis ok à cause de l'abri, mais il veut me faire refaire un permis de construire modificatif par rapport à la hauteur de la maison alors qu'il se plante carrément   

Questions:

Quelles sont les vérifications à faire par ces "experts" ???
Existe-t-il un texte officiel de ce qui est contrôlé ou contrôlable?
Comment faire constater son erreur de mesure concernant la hauteur de la maison. 

Merci

Bonjour à tous,

Comme je l'avais relaté il y a quelques temps,j'ai eu la visite de "l'expert" pour la certification de conformité de ma maison.
Pour rappel, il trouvait le garage plus petit que sur le plan "au moins 2 m..."
Il avait mesurer la hauteur de la construction depuis la terrasse " il vous manque 50 à 60 cm en hauteur..."  
Et enfin, la présence d'un abri tôlé était "intolérable" même provisoirement. 

Considérant d'emblée que ce monsieur ne supportait pas d'être questionné sur ses constats et son "verdict",j'attendais le courrier qui allait me signifier noir sur blanc le "jugement" .

Sur le courrier avec AR:

-Aucune trace du garage et de sa surface ,l'inspecteur avait sans doute, quand même, entendu ma remarque " il est avec un doublage d'isolation non prévu sur le plan.." 0.75m² en moins et pas 2m².
-La hauteur de l'ouvrage construit implique le dépôt d'une demande de permis rectificatif.
-La présence d'un abri sans autorisation et ne respectant pas les limites de construction.

J'ai,à réception de ce courrier pris RDV avec le maire de la commune.

Résultat:

-Il constate l'erreur d'appréciation de la hauteur de construction puisque "l'expert" ,ne sachant sans doute pas lire un plan de coupe, n'a pas vu que la côte générale débutait au niveau du terrain naturel, soit 3 parpaings du vide sanitaire plus bas...
-il admet la présence de l'abri et constate que son implantation en limite de propriété n’enfreint pas la réglementation. 

Conclusion: J'attends de recevoir cette fameuse conformité. 

Je m'autorise un conseil aux futurs propriétaires contrôlés:

Si votre construction respecte les plans initiaux du Permis de Construire, que votre "inspecteur des travaux finis" vous cherche des poux sur la tête et ne veux pas entendre vos arguments, garder votre calme

Il faut toujours se méfier des gens qui ont un peu de pouvoir, qui face aux contradictions deviennent vite dictateurs et pour le coup vous en remette une couche.

Après réception des conclusions, allez voir en Mairie le Maire et ses services de l'urbanisme où les gens savent lire des plans. 

Citation:

Bonjour Maurice, pourriez-vous m'indiquer les références de la couleur de votre façade svp ? De mon côté j'ai prévu G00 et G50 et je trouve que vous avez un joli rendu Merci !

Bonjour,

Je voulais par ce message avertir ceux qui ont suivi mon récit de construction qu'après 2 ans et 1/2 dans la maison je l'ai vendue.
En 1 semaine et lors de la 2ème visite ....elle avait surement des atouts