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[83] Retraite dans le Var

Récit de construction de maurice1953 - 7 messages - Affiché 339 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

maurice1953
Messages : 6
Dept : 51
Ancienneté : + de 9 mois

Récit créé le :

04 octobre 2017 à 11h47

Présentation du projet :

Décidé à m'installer dans le Var pour vivre ma retraite ,j'ai vendu ma maison en Champagne-Ardenne.
Après avoir cherché, à distance, plusieurs solutions(maitre d’œuvre + entreprises..) pour construire ma maison nous avons préféré faire confiance à un constructeur :
"Ma maison bleu Provence"
Nous avons écarté d'autres constructeurs régionaux, soit en lisant les retours d'expérience sur ce site,soit en allant leur présenter notre projet .
Nous avions rencontré quelques "vendeuses hôtesses" qui ne nous avaient pas convaincu de leur capacité à répondre à nos souhaits.
Le commercial de "Ma maison bleu Provence" a été beaucoup plus disponible et avait un langage professionnel.
Il nous a parlé de Lorgues comme d'une commune avec pleins d'attraits et nous y avons trouvé un terrain plat, à 900 m du centre et de tous les commerces.
Je débute ce récit après avoir acquis le terrain et signé le contrat de construction.
Aucune difficulté notoire pour ces deux étapes.
Depuis nous avons rencontré le conducteur de travaux qui lui aussi à un langage professionnel et visiblement sait de quoi il parle.
Avec lui nous avons peaufiné le plan initial et défini les points lumières,les arrivées d'eau et l'emplacement des connections électriques et médias.
Il va nous accompagné durant toute la construction et il inspire confiance.
Quand ils m'y auront autorisé je donnerai les identités du commercial et du conducteur de travaux.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Dammajade78 
296 msg (78)
Le 23/10/2017 à 15h15
Bonjour combien de temps avez vous du attendre pour le sechage de vos fondations est ce 21 jours comme pour la chape ? bon courage pour votre chantier nous allons suivre votre projet .
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0
maurice1953 
6 msg (51)
Le 24/10/2017 à 11h24
En réponse à Dammajade78 : Le béton de propreté et le béton de fondations avec les armatures ont été coulés dans la même semaine.Les parpaings du vide sanitaire ont été montés la semaine suivante.Le plancher a été réalisé dans la foulée.La dalle de compression a été coulée le 10 octobre.
Aujourd’hui 24 octobre elle sèche..
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1
Dammajade78 
296 msg (78)
Le 24/10/2017 à 11h47
Ok merci de votre aide précieuse
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0
02 nov. 2017
14:57:41

Mon ressenti depuis le début des travaux

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
-Ce que je constate, basé sur mon expérience du bâtiment (17 ans en second-œuvre finition et formateur ensuite).
De plus j'ai déjà fait construire une maison en Champagne-Ardenne il y a 17 ans et j'ai un retour d'expérience de cette période.
D'abord tous mes interlocuteurs sont disponibles.
Pas de remarque du style :<< faites-nous confiance nous on sait, vous vous ne savez pas... >>
La faisabilité "des idées" et leurs coûts sont clairement définies.
 
-Pendant la phase d'élaboration du projet, le commercial Alain CASTEL de "ma maison bleu Provence" agit efficacement et est toujours prompt à répondre à une interrogation quitte à "déranger" le futur conducteur de travaux sur des points techniques.
L'étude de sol par exemple était nécessaire et je connais des constructeurs qui m'auraient affirmé qu'on pouvait s'en passer puisque le lotisseur avait eu l'autorisation d’aménager.
D’ailleurs au regard de ce que je vois des fouilles et fondations chez certains de mes futurs voisins, je pense qu'ils ont dû leur faire faire "l'économie de cette étude" alors que la nature du terrain est la même.

Nous avons pu visiter des maisons en cours de construction et avoir un visuel de la manière de faire des équipes qui travailleraient pour nous.

Point important, du gros-œuvre au second-œuvre finition, ce sont toujours les mêmes artisans qui travaillent pour ce constructeur.

Bien que nous soyons passé à la phase réalisation, Alain CASTEL reste disponible (je l'ai appelé pendant un apéro chez lui... ) pour relayer une info ou une demande.
 
-Le 4 août, une réunion de mise au point s'est déroulée dans les bureaux au Muy et nous avons fait connaissance de Jean-Michel LOPEZ le conducteur de travaux.
Sans aucun doute un homme de l'art et ça met en confiance d'échanger avec quelqu'un qui sait conseiller, évaluer le pour et contre et proposez des solutions.
Cette grande matinée (9h à 14h30 avec une ou deux poses café quand même...) nous avons épluché les réseaux d'eau, d’électricité et leurs emplacements.

Les options comme les spots au lieu des plafonniers centraux, les couleurs de crépis, modénatures, appuis de fenêtre et seuils de portes. 

RDV pris ce jour-là pour aller le 28 août chez le fournisseur de portes et fenêtres pour choisir les modèles qui nous convenaient.
Nous en profitons pour choisir une porte de garage motorisée qui remplacera la porte d'origine en tôle .Je me permets un petit conseil à "Ma maison bleu Provence" c'est d’emblée de proposer une porte de garage motorisée afin de faire bénéficier aux acquéreurs de leur puissance d'achat.

RDV aussi chez un fournisseur de carrelage là aussi pour choisir.
Concernant le choix du carrelage, plusieurs fournisseurs nous ont été proposés.
Le nombre de modèles possibles (une dizaine) était important (2 ou 3 chez certains constructeurs d'après une enseigne ), aucun ne correspondait à notre projet.

Là encore je note la souplesse du conducteur de travaux avec qui nous avons trouvé un compromis et pu choisir un carrelage ailleurs pour une plus-value raisonnable concernant la pose (carreaux 60x60).
 
-Demande de mise en service au service des eaux de la commune de Lorgues.
Réactif puisque l'eau est disponible sur le terrain dans la semaine suivante.
 
-La veille du démarrage du chantier nous nous sommes retrouvés sur le terrain avec le conducteur de travaux et le maçon qui me donne son N° de portable au cas ou...
Visualisation de l'implantation de la maison, estimation des délais de construction (fin février 2018, donc moins importants que prévus) et ça nous arrange puisque nous louons en attendant..

Décision est prise de drainer le tour de la maison et de conduire l'eau vers une noue (puisard) prévue et obligatoire dans la région, pour recueillir les eaux de ruissellement des surfaces étanches.
Cette noue étant elle-même équipée d'une sur-verse dans le réseau d'écoulement des eaux pluviales du lotissement.
En effet le style des maisons du Var est sans gouttières et je ne veux pas voir l'eau s'accumuler autour des fondations quand les grosses pluies tomberont.
Je prévois un passage périmétrique caillouté afin d'éviter les éclaboussures sur le bas des murs.
La hauteur de la dalle du plancher sera comme prévue à environ 40 cm au dessus du niveau de la route.
La gestion des eaux est primordiale car ma précédente maison en Champagne Ardenne avait été inondée dans le garage à cause de ruissellements d'orages mal canalisés.
 
-Mi-Septembre c'est parti :
.creusement des fouilles (1.60m préconisés par l'étude de sol)
.remplissage en béton de propreté
.mise en place des armatures
.coulage des fondations
.élévation du vide sanitaire en parpaings
.passage des pvc d'évacuation et gaines EDF et eau en attente
.pose des poutrelles et entrevous polystyrène du plancher
.coulage de la dalle de compression le 9 octobre
.élévation des murs en briques mono mur à partir du 27 octobre

A ce jour 2 Novembre 2017 tout se déroule comme prévu!
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0
 
16 nov. 2017
19:12:33

Fin de l'étape maçonnerie et couverture

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Aujourd'hui 16 Novembre 2017 ,soit 2 mois après l'ouverture du chantier le gros-oeuvre et la couverture sont achevés.

Ce qui fait mentir les autochtones " construire dans le midi !oh là là les délais.!!.."

Le constructeur "ma maison bleu provence" confie ses chantiers à l'entreprise "sarl ABM" Le Muy 83400

Cette entreprise assure le gros-oeuvre ,la charpente et la couverture.
Comme je l'ai dit précédemment, l'équipe au travail était compétente.

On voit de suite que ce sont des professionnels et qu'ils n'ont pas été recrutés au coin de la rue parce-que moins chers.
La mise en œuvre des matériaux a été faite dans les règles de l'art et très proprement.
Les délais entre chaque ouvrage sont bons et j'ai apprécié la coordination des interventions.
J'espère que la suite qui s'annonce, sera aussi satisfaisante.
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0
 
viso 
422 msg (5)
Hier à 09h27
Jolie maison. Dommage qu elle soit presque mitoyenne au garage du voisin
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"Retraite dans le Var"

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maurice1953 Auteur : maurice1953
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurVar Lorgues Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 105m² (5 pièces)
Superficie terrain : 600m²
Budget de ce projet :
Budget total : 275 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Ma Maison Bleu Provence
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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