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[69] 3 mois après signature du CCMI Dome construction se rétracte

Récit de construction de Angry bird 69 - 30 messages - Affiché 1.592 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Angry bird 69
Messages : 43
Dept : 69
Ancienneté : + de 9 mois

Récit créé le :

29 octobre 2017 à 02h35

Présentation du projet :

Voilà que le CCMI ne protège pas le client, si le client se rétracte hors délai on vous garde les 5000 euros d'acompte mais ce constructeur vous fait attendre pendant 3 mois (alors que nous sommes en prêt relais) puis vous renvoie votre chèque d'acompte par voie postale.
J'essayais de les joindre depuis des semaines, en vain, et là je reçois mon chèque, incroyable!!!!

Je suis bien déterminée à ne pas lâcher l'affaire.

Nous sommes arrivés avec un terrain, un permis, le prêt il n'y avait plus qu'à construire la maison, Mr ... nous a fait signer un contrat dans notre budget après être allé voir le terrain en juillet et nous devions démarrer en septembre ( jusqu'ici tout va bien, bon contact)
Le contrat devait nous être envoyé par recommandé AR à son retour de vacances. Celui-ci nous a seulement été envoyé par mail par la secrétaire fin août lorsque nous l'avons réclamé pour le dossier de la banque.

A son retour de vacances, nous avions fait les choix sanitaires, carrelages, signé chez un cuisiniste pour les plans techniques, fait intervenir un élagueur pour défrichage et abattage des arbres, constatation par huissier du chemin d'accès, tout était prêt, enfin tout ce qu'il nous avait demandé.

Puis ensuite, il nous annonce qu'il faut rajouter 11 000 euros car l'étude de sol (que nous avons payée via le constructeur 1080 euros car il l'imposait) préconise un radier.
Après discussion nous acceptons pour faire avancer les choses, de payer 6800 euros et de réduire certaines prestations mais les avenants reçus ne sont pas ceux convenus, nous refusons de les signer demandons à ce qu'ils soient conformes.

Ils ne démarrent pas les travaux, ne répondent plus à nos appels, à nos mails

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
plaquisteheureux 
726 msg (30)
Le 29/10/2017 à 13h53
Bonjour, dans votre cas je préférerais cela plutôt que c’il avait quand même fait votre maison et l’avez bâclé, âpres je ne suis pas compétent de tout ce qui est juridique, je pence qu’il vous doit des compte, mais ? Il y à ici des personnes très compétente qui fond surement vous répondre, en tout les cas bonne chances dans vos démarches.
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Angry bird 69 
43 msg (69)
Le 29/10/2017 à 14h14
Merci,

Je trouve cela trop facile pour eux, il n'y a pas de rétractation possible pour le constructeur qui a tout fait pour vous faire signer.
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Maison.44 
51 msg (44)
Le 04/11/2017 à 00h43
Dur pour vous. 
Jespere que vous trouverez une solution 
Bon courage à vous
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Angry bird 69 
43 msg (69)
Le 04/11/2017 à 00h55
Merci pour votre soutien
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Angry bird 69 
43 msg (69)
Le 04/11/2017 à 01h06
Je vais me faire aider de l'AAMOI et UFC que choisir.
y a t'il des personnes qui pourraient m'éclairer sur le recours?
Ceci dit j'ai quand même eu le contrat signé par nous et le constructeur par mail et transmis à ma banque. 


Dernière édition par Angry bird 69 le Mar 06/Mar/2018 01:57; édité 1 fois
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Maison.44 
51 msg (44)
Le 04/11/2017 à 01h10
Peut etre votre protection juridique aussi en plus de l'aamoi et ufc que choisir?
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Praetor 
710 msg (69)
Le 05/11/2017 à 15h36
Bonjour angry bird,

Désolé de voir que votre projet est en stand-by, j'espère vous retrouverez rapidement un constructeur qui vous convient et que votre construction démarrera sans trop de retard.

De notre coté nous avons tout simplement évité de signer un contrat CCMI avant de connaitre le résultat de l'étude de sol, même avec un projet sur vide sanitaire.
Nous l'avons clairement indiqué au constructeur car nous pensions que l'enjeu était trop important pour nous.

Le jour de la signature nous avons daté et signé seulement sur un contrat signé également par le constructeur, nous sommes partis avec un original et avec la garantie nominative de remboursement pour l'acompte payé.

Votre banque a accepté votre dossier sans garantie nominative de remboursement ? 
Chez nous il ont bien insisté pour que ce soit à notre nom.

Bon courage pour la suite.
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Angry bird 69 
43 msg (69)
Le 05/11/2017 à 22h45
Le gros problème dans tout ça c'est de l'avoir mis en concurrence avec un autre constructeur que nous avons vu en premier et qui était moins cher. Nous avions bien lu tout le contrat, il nous a dit se charger de l'étude de sol et nous lui avons remis un chèque de 1080 euros le jour de la signature.
Cette personne nous inspirait tellement confiance, il a même ironisé en me disant que j'était "stressée" mais bon quand on signe un contrat d'une telle ampleur c'est normal.
A son retour de vacances, nous ne comprenions pas pourquoi il ne nous envoyait pas le contrat, ses explications étaient vagues soit disant pour nous protéger nous comme ça si on ne pouvait pas payer le surcoût du au radier il nous rendait notre chèque, il se désolidarisait, il arrêtait pas pas de nous dire que notre budget était faible par rapport à la maison. 
Il nous a fait perdre des semaines ou il ne répondait pas au téléphone, alors que la construction aurait due avoir démarré.
Il nous fait perdre 1500 euros par mois, sa lenteur était un beau moyen de pression pour que nous acceptions les avenants illégaux.

Et là au point mort.

Quant à la banque on a eu à faire à une conseillère qui a fait que des bourdes dans notre dossier et elle ne nous a pas demandé de garantie nominative.
6 mois de perdu à minimun 1500 euros /mois rien que pour le prêt relais, cela fait un minimum de 9000 euros.
J'aimerai bien avoir vos AVIS

J'ai appelé l'assurance du constructeur pour les informer de ces faits.
J'ai également informé la Direction Départementale de Protection des Populations

Merci d'avance


Dernière édition par Angry bird 69 le Mar 06/Mar/2018 02:04; édité 2 fois
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Angry bird 69 
43 msg (69)
Le 05/11/2017 à 22h50
Maison.44 a écrit:Peut etre votre protection juridique aussi en plus de l'aamoi et ufc que choisir?

Merci mais j'ai contacté ma protection juridique mais elle ne couvre pas ce cas
Je me suis rendue aux barreaux de Lyon et j'ai rdv avec un avocat, je veux bien payer un avocat.
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06 nov. 2017
01:02:50

Fondations RADIER en limites de propriété

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour,

Nous devons construire notre garage en limites de propriété et le constructeur veut nous décaler de 1 ml car "le terrassement du radier empiéterait d'au moins 1 ml sur la propriété voisine".

Nous avons demandé à un maçon expérimenté et qui a un savoir faire reconnu et pour lui c'est possible sans décaler la construction.

Avez - vous des avis ?

J'ai beau chercher depuis des heures je ne trouve pas de cas similaires.

Merci d'avance
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Praetor 
710 msg (69)
Le 06/11/2017 à 07h48
Bonjour,

Si vous construisez en limite de propriété c'est tout à fait normal que le terrassier qui fait le trou de votre maison soit obligé de creuser un peu sur le terrain du voisin pour que la fondation tombe exactement sur la limite.

Rien d'alarmant. En revanche il faut demander l'accord de votre voisin car les travaux se dérouleront en partie sur sa propriété et vous engager que la terre soit remise en place coté voisin une fois la construction terminé.

Que dit le PLU de votre commune sur la distance à laquelle on peut construire par rapport à la limite de propriété ? En général soit c'est à 3m soit exactement en limite, je ne pense pas que vous pourrez décaler d'un mettre.
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Angry bird 69 
43 msg (69)
Le 06/11/2017 à 09h17
Bonjour, et merci pour votre réponse.
Selon le PLU on peut construire en limite les annexes et le permis est obtenu ainsi donc si on prend un recul de 1ml sur l'arrière du garage comme le veut le constructeur il faut un permis modif et en plus il faut prévoir un autre mur pour fermer la propriété et nous n'avons pas envie d'avoir 1 m entre le mur et le garage inexploitable.
Par conséquent nous avons refusé de valider les plans de modification du constructeur et c'est pour cela qu'il ne veut plus nous construire notre maison( en tout cas c'est ce qu'il nous dit).

Est-ce que celà est valable pour mettre un terme à un CCMI?

Pour ce qui est du voisin, nous avions anticipé en les prévenant de notre projet et nous sommes plutôt en bon terme il nous a même fourni des autorisations.

Le problème c'est que je n'ai pas envie malgré tout que cela déborde chez lui, on ne veut pas débarquer et gêner les voisins avec nos travaux donc merci pour cette info.
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Praetor 
710 msg (69)
Le 06/11/2017 à 09h47
Citation: Le problème c'est que je n'ai pas envie malgré tout que cela déborde chez lui, on ne veut pas débarquer et gêner les voisins avec nos travaux donc merci pour cette info.


Si vous voulez construire en limite, vous n'avez pas vraiment le choix. 
Pendant le déroulement du chantier les artisans vont passer chez le voisin, c'est clair.
Si vous avez l'accord du voisin c'est parfait.

Je pense que vous avez signé un CCMI avez une implantation en limite si vous dites que vous avez un PC accordé.
Toute modification d'implantation après signature du contrat et payante et il faudrait un permis modificatif.

C'est le constructeur qui demande une nouvelle implantation ?
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Angry bird 69 
43 msg (69)
Le 06/11/2017 à 10h01
Nous avons signé le CCMI avec le permis déjà obtenu en limite de propriété.

Le problème c'est que l'étude de sol a été faite après (je sais une grosse erreur à ne pas faire) et d'après le constructeur c'est le radier qui nous fait déborder chez le voisin
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Angry bird 69 Auteur : Angry bird 69
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesRhone Lyon Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 149m² (5 pièces)
Superficie terrain : 640m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Dôme Construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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