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Présentation du projet :

Auteur du récit

mikasteph

Messages : 439
Dept : 70
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

09 novembre 2017 à 14h14

Présentation du projet :

Bonjour à tous !

Aprés une décision rapide prise mi avril, notre construction "réelle" commence aujourd'hui avec le terrassement .

Nous sommes un couple avec un enfant de 4 ans et demi , et nous travaillons à côté de Besançon , dans le département limitrophe ( 70 , Haute sône) .Nous faisons construire dans le village où nous louons un logement actuellement , dont le cadre nous plait particulièrement et à quelques kms de notre travail .

Nous avons retenu un terrain de 760 m2 , dans un lotissement tout proche de notre location ( 200 métres ! ) .
Il y a peu de terrains et l'avantage du lotissement étant que tout est viabilisé , et que le lotisseur est quelqu'un de très carré , fournissant un maximum d'éléments sur l'environnement et la nature du sol de chaque parcelle .

Je ne connaissais ni le milieu de la construction , ni les aspects liés aux prêts et les subtilités des CCMI .J'ai donc du tout apprendre , vitesse grand V et au passage je remercie tous les membres actifs de ce forum pour les informations que j'ai pu glaner et qui m'ont d'ors et déja épargné des déconvenues !

Voila pour l'introduction, je compléterais tout ça ce soir avec les dates et toutes les informations que j'auarais aimé trouver quand j'ai fait mes recherches ( sur la région, ceratins constructeur et certaines démarches ) .J'ai envie moi aussi d'aider comme je l'ai été !

Merci d'avance à ceux qui viendront me conseiller ou m'aider lors des futures prises de têtes !!

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

20 nov. 2017
13:07:41

Terrassement

Gros oeuvre > Terrassement
ça y est , ça commence !!
Début du terrassement le 09  Novembre , et quelques difficultés rencontrées .Le terrassier rencontre de la roche plus vite que prévu et doit creuser davantage ...
Ce souci l'oblige à revoir les prévisions et heureusement mon constructeur prend en charge le brise roche et les adaptations nécessaires ( ma construction est prévue sur terre plein , cette roche oblige a faire des fondations plus larges que prévues ) .

Par ailleurs , juste après ce premier terrassement , nous avons eu un temps exécrable avec quantité de pluie et de vent .


Le terrassement a repris fin de semaine derniére , on attends maintenant les fondations , la dalle et l'élévation des murs .
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1
 
carlinette d'amour 
1 353 msg (25)
Le 20/11/2017 à 17h10
Coucou ça y'est la grande aventure commence C'est fou ça batilor fait parti du groupe babeau seguin, et pourtant ils ont essayé de nous b**** la g**** et nous faire payer la facture de brise roche Mad Qu'on a évidement pas payé vu que c'est illégal prix ferme et définitif.
Comme quoi on avait hésité avec babeau seguin et j'avais pas trop senti le commercial... On aurait peut être dû.

Faites quand même attention à tout, prochaine étape regardez qu'ils vous mettent les bonnes briques, c'est courant qu'ils essaient de gruger et mettent la gamme en dessous.

Bonne soirée
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1
mikasteph 
439 msg (70)
Le 20/11/2017 à 21h14
Bonsoir, merci des encouragements Smile . Pour nous, ça s'est plutôt bien passé avec le commercial , versus d'autres constructeurs mais de toute façon c'est pas lui qui va faire la maison LaughLaugh .

Pour être franc , le terrassier m'a contacté pour le brise roche , avec un tarif de l'heure mais je lui ai gentiment indiqué que je suis en CCMI et que c'est mon constructeur qui gère le terrassement , j'en ai plus entendu parler ensuite .Mais si je n'avais pas fréquenté le forum, je n'aurais pas su et demandé la note peut être !
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0
Raph21320 
52 msg (21)
Le 24/11/2017 à 11h12
Coucou. L'aventure commence Biggrin
Nous faisons aussi construire avec Babeau. Ca va vite, notre terrassement à été commencé le 7 novembre et hier la dalle du rez de chaussé à été faite.
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1
mikasteph 
439 msg (70)
Le 24/11/2017 à 16h10
Bonjour Raph , vous avez de la chance , moi depuis qu'ils ont fait les fouilles toujours pas de dalle mais je pense que le fait de l'imprévu du brise roche a du casser le planning prévu avec le maçon pour les fondations .J'y vais tous les jours mais .... toujours rien .
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0
Alex70 
453 msg (70)
Le 29/11/2017 à 09h06
Bonjour, je vais suivre votre récit, vous avez choisit quel modèle de chez Babeau ?

J'ai retenu également Babeau Seguin pour mon projet de construction qui est maintenant finit depuis plus d'un an, tout s'est bien passé dans l'ensemble 

Quel système de chauffage avez vous choisit ?

Bonne journée Happy
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0
mikasteph 
439 msg (70)
Le 29/11/2017 à 13h22
Bonjour et bienvenue Alex70, j'ai suivi votre récit et je dois dire qu'il m'a mis en confiance pour babeau seguin à l'époque du choix .
Le modèle c'est un mix aubetiere/meniliere , on a des contraintes fortes liées aux abf du coup ils ont adaptés les plans à mes choix et ces contraintes .
Je vais ajouter des vues 3 d de l'intérieur prévu que j'ai modélisé lors de la phase projet ca sera plus parlant .
Pour le moment pas trop d'avancée sur le terrain , sûrement la météo ?
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mikasteph 
439 msg (70)
Le 29/11/2017 à 13h23
Pour le chauffage ca sera une pac duo Atlantic , chauffage et ECS .
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Alex70 
453 msg (70)
Le 29/11/2017 à 21h15
Merci pour vos réponses Happy

Effectivement la météo n'est pas terrible en ce moment Rolleyes

Pour le chauffage c'est exactement ce que j'ai chez moi une PAC Duo Atlantic Smile
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1
Dammajade78 
940 msg (78)
Le 01/12/2017 à 18h19
Alex70 a écrit:Merci pour vos réponses Happy

Effectivement la météo n'est pas terrible en ce moment Rolleyes

Pour le chauffage c'est exactement ce que j'ai chez moi une PAC Duo Atlantic Smile

Pac duo atlantic également etes vous satisfait de cette PAC ?
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Alex70 
453 msg (70)
Le 01/12/2017 à 18h52
Dammajade78 a écrit:
Pac duo atlantic également etes vous satisfait de cette PAC ?

Pour le moment rien à redire, ça marche très bien
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1
17 jan. 2018
00:26:07

Reprise du chantier , élévation des murs et dalle

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Bonjour à tous,

Tout d'abord , meilleurs vœux à ceux qui suivent mon récit , que cette année vous apporte santé, joie, bonheur et de la réussite dans vos projets .

Après les fêtes et une période d'interruption due aux conditions météo exécrables , les maçons ont repris et avancent assez bien malgré que le temps ne soit pas toujours facile ( beaucoup d'averses et de vent ces jours ci ) , leur travail me semble propre .

Les photos ne sont pas toutes supers car souvent prises au téléphone en fin de journée , en rentrant du boulot mais on est contents de voir les choses avancer ! Je n'ai pas noté d'anomalies flagrantes par rapport à ce que j'ai pu apprendre en lisant le forum mais je ne connais pas grand chose à la maçonnerie  .

Nous avons été quelques peu inquiets par rapport au terrain et aux portes fenêtres qui donnent sur l’arrière car à cause de la pente du terrain on se demande ce que ça va donner  mais nous avons eu des vues assez claires du projet du constructeur , notamment lors du dépôt de PC et lui faisons confiance pour que le rendu final soit identique (enfin autant que possible ^^ )  .

Je vais voir pour poster mes plans et demander quelques avis sur les combles ,en effet nous en occupons nous mêmes mais je me pose plein de questions ! 
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2
 
mikasteph 
439 msg (70)
Le 17/01/2018 à 00h26
Je remercie aussi Alex70 pour la réponse sur la PAC , c'est aussi une question que je me posais Happy
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Sachou70 
80 msg (70)
Le 17/01/2018 à 12h29
Bonjour,
Effectivement la météo ne nous a pas gâté ces derniers temps .... en espérant que cela se calme. Je vais suivre votre récit avec attention !
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mikasteph 
439 msg (70)
Le 17/01/2018 à 12h41
Bonjour, encore ce matin on a eu les 4 saisons dans la matinée ! Soleil, pluie, grelons puis neige Laugh .
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Sachou70 
80 msg (70)
Le 17/01/2018 à 12h46
Mdr vive la haute Saône !!
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Alex70 
453 msg (70)
Le 17/01/2018 à 14h24
Bonjour, content que ça avance malgré les conditions difficile, après vaut mieux avoir du vent et de la pluie, ça n'empêche pas de maçonner, l'année dernière à la même période c'était du -15°c donc là niveau maçonnerie c'est impossible, bientôt la charpente ça devient bon Happy
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06 fév. 2018
00:09:59

Etape de la charpente

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Bonjour à tous,

Le chantier se poursuit, malgré des conditions météo pas toujours facile pour les équipes .Vendredi dernier la charpente a été livrée et ce soir en rentrant du boulot un peu plus tôt je suis passé voir et elle était quasi toute posée !!

La maçonnerie a bien avancée aussi , l'élévation des murs et la pose des appuis de fenêtres est terminée ( avec l'appel de fonds correspondant évidemment ) .

Quelques questions se sont posées , suite à un linteau qui me semblait un peu raté mais le CDT m'a répondu aussitôt sur l'ensemble des points et plutôt clairement ( c'est ma première construction, alors je "gamberge" un peu ) . 

Pour le moment donc ça avance bien , la communication aussi fonctionne bien et ça me rassure .Je n'ai pas osé demander une date de livraison approximative car j'ai peur de chopper la poisse mais on a hâte !!  Hâte aussi que le printemps arrive avec des températures et une météo plus clémente .... Vive la franche comté ! .

Bonne semaine à tous et bonnes constructions si vous êtes dans le même bateau !
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0
 
Alex70 
453 msg (70)
Le 06/02/2018 à 09h04
Bonjour, effectivement ça commence en prendre forme, la maison sera bientôt hors d'air, hors d'eau à ce rythme là Dry
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Orelie51 
3 341 msg (51)
Le 06/02/2018 à 15h11
Je pense que une fois hors d'eau hors d'air sa doit bien avancer pour la fin de l'annee c'est du sur vous serez dedans voir meme dans l'été je pense
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mikasteph 
439 msg (70)
Le 06/02/2018 à 19h40
Quelques photos , un peu floues , des avancées d'aujourd'hui .

Pour la mise hors d'eau hors d'air en effet ça devrait aller vite si la météo est favorable car leurs équipes travaillent vite , aprés il reste tout le travail à l'intérieur mais en effet on aimerait/espère être livrés cet été ( d'autant que c'est une maison toute simple , celle d'Alex70 est autrement plus complexe ! ) .
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Sachou70 
80 msg (70)
Le 06/02/2018 à 19h53
Waouh chouette! la ça prends vraiment forme ! Je suis très contente pour vous !!
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1
Raph21320 
52 msg (21)
Le 06/02/2018 à 22h14
Bonsoir,
Ca avance vite. Voue nous avez dépassé, mais la notre à un étage, d'ou le temps supplémentaire !
Nous aimerions aussi être livré cet été avant les vacance afin d'en profiter.Biggrin
La charpente est prévu pour cette semaine normalement, nous allons allez voir demain ou cela en est.
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1
mikasteph 
439 msg (70)
Le 06/02/2018 à 23h54
Bonjour Raph et Sachou, merci pour vos messages ! Je suis sûr qu'une fois le printemps arrivé tous nos chantiers vont décoller Biggrin !
Je suis vos récits avec intérêt et j'espère qu'on pourra échanger des bons plans et de bonnes nouvelles .
Une fois livrée, reste à faire un bel extérieur comme celui d'Alex70 mais là aussi ça prends du temps et du travail
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Orelie51 
3 341 msg (51)
Le 07/02/2018 à 07h49
Whaaaaaaaaaaa effectivement ils ont bien avancerBiggrin
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Alex70 
453 msg (70)
Le 07/02/2018 à 08h40
Si le chantier suit normalement son cours vous devriez avoir les clefs avant l'été, pour ma part ma maison avait été hors d'air hors d'eau à cette période et remise des clefs effectué fin Mai Dry
Mais là effectivement il est encore trop tôt pour se prononcer, attendez que le placo soit finit pour commencer à poser cette question au cdt Smile
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Raph21320 
52 msg (21)
Le 07/02/2018 à 09h35
Coucou. Je préfère faire aucun pronostic pour le moment au risque d’être déçu !! Mais effectivement ça serai bien Biggrin
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Alex70 
453 msg (70)
Le 07/02/2018 à 10h27
Raph21320 a écrit:Coucou. Je préfère faire aucun pronostic pour le moment au risque d’être déçu !! Mais effectivement ça serai bien Biggrin

 
C'est mieux comme ça, et c'est surtout trop tôt à ce stade là, vous verrez les Mois à venir vont vite passés
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1
mikasteph 
439 msg (70)
Le 07/02/2018 à 11h10
Bonjour Alex , que les dieux de la construction vous entendent Biggrin .Pour le moment , on n'est pas hors d'eau hors d'air puisqu'on a que la charpente qui commence à être posée .
Pour ma part , la question de la livraison se pose surtout pour bien caler avec mon préavis car je suis en location ( à 200 métres du chantier , ça facilitera le déménagement ! ) .
On a les sols des chambres à faire et les peintures murs/plafonds avant d'emménager mais mes parents et beaux parents viennent aider , le tout est de synchroniser tout ça au mieux .
Mais je ne panique pas , je me dis que j'aviserais au stade des cloisons , comme vous le faites justement remarquer .
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1
nicouuulas 
261 msg (70)
Le 08/02/2018 à 17h55
Cet été pétanque et apéro avec les voisins mika. 😎
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mikasteph 
439 msg (70)
Le 08/02/2018 à 19h51
Tiens! Un futur voisin ?
Ok pour la pétanque et l'apéro ,ça me va très bien Biggrin !

edit : autant pour moi, j'avais suivi votre récit et je vois très bien votre maison dans la rue , très bien réussie au passage !
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08 fév. 2018
20:42:16

Pose de l'écran sous toiture et des tuiles

Gros oeuvre > Charpente - couverture
La charpente à bien avancée, l'écran sous toiture a été posé dans la foulée puis les tuiles .
Tout ca en trois ou quatre jours, on peut dire que c'est efficace malgré des conditions météo pas toujours faciles .
Bonne surprise pour l'écran sous toiture qui est un spirtech 300 HPV de chez monnier dont j'ai entendu le plus grand bien , la référence n'était pas détaillée dans la notice .
Les tuiles rendent bien je trouve, on avait des restrictions des ABF et notre cst n'avait pas prévu l'obligation de la densité au m2 ( enfin si mais erreur de calcul ou optimisme ) , en tout cas il nous a mis de l'imerys plus haut de gamme que celles prévues initialement sans nous facturer le surcoût .
Elles sont également plus jolies !
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1
 
Orelie51 
3 341 msg (51)
Le 09/02/2018 à 09h17
Beau geste si pas de sur factureBiggrin sa avance bien quand meme
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mikasteph 
439 msg (70)
Le 09/02/2018 à 10h17
Hello, non pas de surfacture, le ccmi était déjà signé et financé en fonction mais je n'ai pas eu à insister c'est passé en geste commercial ( 1500 euros il me semble Unsure) .
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Orelie51 
3 341 msg (51)
Le 09/02/2018 à 13h00
NickelBlush
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nicouuulas 
261 msg (70)
Le 09/02/2018 à 13h58
Sympa le geste.
Biggrin
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mikasteph 
439 msg (70)
Le 09/02/2018 à 14h27
Oui je trouve aussi Biggrin , c'est pour ça que je le mentionne car faut aussi dire ce qui est bien/correct , on lit tellement d'horreurs parfois .
J'avais bien accroché avec votre constructeur Nico mais ils étaient un peu débordés à cette époque ( nouveaux bureaux à Valentin) mais j'avais trouvé leur commercial vraiment de bon conseil .
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1
Orelie51 
3 341 msg (51)
Le 09/02/2018 à 15h20
Oui c'est vrai on lit tellement d'horreur que sa fait peur... donc des bonnes nouvelles faut aussi les montrer Biggrin
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01 mars 2018
13:00:14

Menuiseries exterieures et cheneaux

Second oeuvre > Menuiserie
Hier, les fenêtres du RDC et les cheneaux ont été posés ,la porte d'entrée et la porte du garage également .L'ensemble des menuiseries sont gris anthracite ( RAL 7016 ) mais il y a des protections blanches pour le moment .

J'ai opté pour que les débords de toit soient anthracites aussi mais ça n'était pas possible avec le constructeur ,donc il était prévu que je les peigne moi même mais les couvreurs ne m'ont pas averti que la couverture étaient finie et que les chéneaux seraient posés dans la foulée ! Du coup, je vais devoir peindre avec ces éléments , ce qui sera moins facile .

Enfin, pour être honnête , je n'aurais de toute façon pas été emballé d'aller me percher sur une échelle et peindre avec les températures glaciales du moment  et encore moins avec la neige et la glace de ce matin !!
Donc ça attendra que le printemps arrive ou des températures plus sympa , j'irai faire ça tranquillement à ce moment là et ça ira bien .

Il manque encore les fenêtres des pignons , pour les combles .Dans les combles il est aussi  prévu l'ajout de deux Velux côté nord par la suite ( les chevêtres sont déja inclus dans la charpente donc ça sera pas trop galére , juste faire la demande à la mairie ...) , ces Velux ne sont pas dans le lot du constructeur .

J'ai également reçu ma taxe d'aménagement , bonne surprise car sur le simulateur du forum certaines zones ( dont celle du lotissement il me semblait ) sont passées de 2% à 15% !! ( chaque % correspondant à 1 000 euros ici ...) .J'avais basé mon projet sur l'ancienne taxe donc je suis rassuré  .

Je suis content des avancées et souhaite une bonne journée à ceux qui suivent mon récit !

Dernière édition par mikasteph le Jeu 01/Mar/2018 14:41; édité 1 fois
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1
 
Orelie51 
3 341 msg (51)
Le 01/03/2018 à 13h05
Donc ta taxe est moins elevé que prévue? sacré bonne nouvelle apres c'est peut etre du a la prise en compte du ptz? je dis sa car j'ai entendu dire que sa jouait ...
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Orelie51 
3 341 msg (51)
Le 01/03/2018 à 13h06
Donc ta taxe est moins elevé que prévue? sacré bonne nouvelle apres c'est peut etre du a la prise en compte du ptz? je dis sa car j'ai entendu dire que sa jouait ...
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mikasteph 
439 msg (70)
Le 01/03/2018 à 13h26
Elle est de 2 % normalement dans ma commune mais dans le simulateur c'était marqué 15% sur certains secteurs de la commune donc ça m'aurait coûté beaucoup plus .Sinon mon département est l'un des moins gourmands
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Orelie51 
3 341 msg (51)
Le 01/03/2018 à 14h13
Ici c'est pareil il y a une rue dans ma commune ou sa explose :p c'est abusé quand meme.... a priori aussi le mien il est pas gourmand ouf :p je viens de regarder ton chantier a debuter en novembre elle a super bien avancer quand meme ta maison elle est deja hors d'eau hors d'air si je ne me trompe pas
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mikasteph 
439 msg (70)
Le 01/03/2018 à 17h03
En effet c'est bien ça .C'est le début qui traine un peu et la météo était pas belle mais ensuite ça enchaîne !
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mikasteph Auteur : mikasteph
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBourgogne-Franche-ComtéHaute Saone Boult Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 130m²
Superficie terrain : 762m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Babeau Seguin
Fontaine les dijon (21)
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