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[06] Maison Plain Pied à Carros (06)

Récit de construction de Delphine06 - 9 messages - Affiché 222 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Delphine06
Messages : 7
Dept : 6
Ancienneté : + de 2 mois

Récit créé le :

18 mars 2018 à 12h03

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Nous sommes en phase de finalisation du choix de notre constructeur, nous avons signé le compromis de notre terrain il y a un peu plus d'un mois et aujourd'hui nous en sommes à l'étude des notices descriptives des projets.
Nous mettons en concurrence deux constructeurs qui font partie de la même maison mère : maisons Balency et Maisons de Manon.
Apparemment on a un peu mis le souk car ils n'ont pas l'habitude d'être en concurrence, étant donné qu'il s'agit du même bureau d'études, des mêmes artisans etc...
Nous nous déciderons cette semaine.
Le projet: maison de plain pied de 101m2 habitables, sur terrain nécessitant un léger terrassement et des oliviers à déplacer. Le terrain était vendu comme viabilisé, ceci ne comprenant pas les raccordements mais au final on s'en est plutôt bien sorti niveau prix.
Je scrute les notices descriptives et farfouille sur le forum. J'ai déjà trouvé énormément d'informations et j'en remercie les contributeurs.
Je viendrai donc faire le récit de notre construction.
A bientôt (enfin j’espère!)

PS: j'envoie demain mon bulletin d'adhésion à l'AAMOI

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
19 mars 2018
11:20:42

La notice descriptive

Préparation > Choix du constructeur
Bonjour à tous,

Nous avons reçu la première notice descriptive de Maisons Balency.
Nous avons déjà bien avancé sur les détails, et évidemment sommes très prudents sur les "ou équivalent" concernant l'électricité, par exemple.
Nous attendons la notice de Maisons de Manon pour mercredi et si j'ai des questions je viendrai vous les poser
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0
 
Delphine06 
7 msg (6)
Le 22/03/2018 à 14h24
Bonjour,

Les choses s'accélèrent, suite à la lecture approfondie de la notice descriptive, nous avons décidé de confier notre construction à Maisons de Manon, et non à Balency. Pour autant il s'agit de la même maison mère, mais nous les avions mis en concurrence et à prestations strictement identiques, MDM a eu un tarif plus compétitif, qui pourrait s'expliquer par le fait qu'il s'agit de salariés et non de franchisés. Je reste à disposition pour ceux qui voudraient avoir plus d'informations à ce sujet.
Sur la notice descriptive, nous n'avons pas pu faire retirer tous les "ou équivalents", on nous a affirmé que cela varie dans le temps en fonction des contrats au moment M, et que quoiqu'il arrive on aura toujours la même qualité ou plus, mais jamais moins....Nos appels de fonds pourraient être bloqués par nous mêmes si nous estimons être floués. Maintenant nous avons le CCMI pré-rempli. Et là je m'aperçois que l'on rentre exactement dans ce que l'AAMOI (auquel j'ai adhéré mais j'attends mes codes) décrit en terme de délais: 24 mois pour la réalisation des conditions suspensives après signature, 4 mois pour déposer le PC, 3 mois pour démarrer les travaux à compter de la réalisation des conditions suspensives et 12 mois de durée d’exécution du contrat.
Les préconisations de l'AAMOI sont toutes autres et il semble que nous devrons négocier ces points.
Qu'en pensez vous?
Est ce que les 24 mois de réalisation des conditions suspensives ne peuvent pas aussi nous être utiles si on tombe sur une problématique de financement, de PC ou autre?
Merci pour votre retour.
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0
Delphine06 
7 msg (6)
Le 22/03/2018 à 19h42
Super disponibilité de mon contact AAMOI qui m'a rassurée sur les fameux délais, normaux et plutôt à notre avantage.
Vive l'AAMOI!
Jusqu'ici donc un parcours plutôt correct et j'ajoute que notre commerciale est très bien et a fait beaucoup pour notre dossier. Signature prévue le 31/03
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Nic0s 
2 391 msg (6)
Le 04/04/2018 à 17h03
Bonjour, je suis Nic0s bénévole à l'aamoi , je vais suivre votre récitJ'adore !
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1
Delphine06 
7 msg (6)
Le 04/04/2018 à 20h21
Merci Nic0s...Nous attendons le CCMI contre signé....À très bientôt Biggrin
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1
Ceres35 
265 msg (35)
Le 04/04/2018 à 22h24
Bonsoir je vais suivre votre récit .
Bonne soirée
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0
Delphine06 
7 msg (6)
Le 05/04/2018 à 14h02
Ok merci Ceres35!
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Delphine06 
7 msg (6)
Le 15/04/2018 à 09h28
Bonjour, j'ai mis un devis en photo pour savoir ce que vous en pensez.
Jusqu'ici nous avions le terrassement/soutènement d'un côté et de l'autre l'assainissement.
Pour ce devis tout est regroupé, peut-être que nous aurons une meilleure marge de négo du coup.
Le matériel a l'air bon selon nos recherches mais nous n'avons pas d'évaluation tarifaire.
Merci pour votre aide.
Delphine
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"Maison Plain Pied à Carros (06)"

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Delphine06 Auteur : Delphine06
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurAlpes Maritimes Carros Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 101m² (4 pièces)
Superficie terrain : 610m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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