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[78] JerstliloHOME

Récit de construction de jerstl - 233 messages - Affiché 4.200 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

jerstl
Messages : 265
Dept : 78
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

28 avril 2018 à 15h21

Présentation du projet :

Bonjour à tous,
Et voilà notre tour est venu de commencer notre récit, Cela fait désormais un an que nous avons visité notre terrain pour la première fois, et nous venons tout juste de signer notre démarrage de chantier, suite à quelques problèmes qui ont pris beaucoup de temps avec notre constructeur.

Désormais c’est chose faite et nous sommes enfin heureux de rentrer dans la phase « chantier » de notre construction que nous attendons avec impatience et excitation.
Voici les infos sur notre construction :
· Constructeur : MAISON SESAME / COFIDIM
· Terrain de 328m2 dans les Yvelines
· Maison de type Jade R+1 de 102m2 avec garage intégré
· CCMI signé en mai 2017
· Accord permis de construire le 26 sept 2017
· Terrain acquis le 6 déc 2017
· MAP le 14 déc 2017
· Débroussaillage du terrain 2 Février 2018
· Ouverture chantier le 23 avril 2018
En espérant que tout se passe bien pour les travaux et vous voir nombreux pour nous aider dans la partie travaux que nous allons découvrir et attendons avec intérêt.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Brahms92110 
376 msg (95)
Le 28/04/2018 à 23h14
Bonsoir
Toutes mes Félicitations !! C'est le début d'un long récit qui commence. Je vous souhaite une excellente construction.
J'ouvre la série des questions... Pour quelle raison l'ouverture de votre chantier a été faite si tardivement ? Quelle sont les problèmes rencontrés avec Ms ?
Merci.
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1
jerstl 
265 msg (78)
Le 29/04/2018 à 12h19
Bonjour, merci bcp
Alors oui nous avons perdu plus de 3 mois car nous avons découvert que notre terrain avait un dénivelé (que nous n'avions pas remarqué au départ) et nous avons fait le demande pour nous remettre au point zéro. Le traitement et la négociation de cette demande à été très longues et compliquée.
Des semaines d'attente, une demande de permis modificatif, et donc des délais de traitement long.

Conseil pour ceux qui commence leur construction : faite bien attention à votre dénivelé (qu'on ne remarque pas forcément) et que le constructeur cache bien de vous le spécifier.
Le forum nous as beaucoup appris et nous avons vu/parlé avec des personnes qui ont vécu la mm chose que nous et pour certains l'ont découvert une fois la maison construite.
Soyez vigilant !!
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1
Brahms92110 
376 msg (95)
Le 29/04/2018 à 13h32
Bonjour,
OK je comprends vous avez dû rehausser votre vide sanitaire afin d'avoir une étanchéité des arases au niveau zéro. Plutôt que de vous laisser repartir vers un permis modificatif avec les délais d'acceptation svt très long (3 mois ds votre cas), Ms aurait pu vous proposer de monter votre VS avec des bloc à bancher + un perforn. C'est le Nec plus ultra en matière de construction (à la fois porteur et ulra isolant) et recommander dans le DTU 20.1 dans le cas d'un dénivelé.
Le conseil c'est vraiment un métier...
HuhHuh
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0
lolopatcanar 
127 msg (78)
Le 29/04/2018 à 13h36
Super pour vous, bonne construction et surtout soyez très présents et vérifiez bien toutes les étapes en détail. Et si vous avez la moindre question pas de souci, n'hésitez pas à demander
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1
Dammajade78 
940 msg (78)
Le 29/04/2018 à 14h38
Biggrin Slt jerstl bienvenue à vous c'est une super nouvelle
enfin l'ouverture du chantier
BiggrinBiggrin félicitations.. du coup soyez vraiment très présent sur le chantier et n'hésitez pas à visiter lorsque les ouvriers sont présents ça permet vraiment de voir ce qui se fait de prendre des photos et de discuter avec les artisans Biggrin n'hésitez pas à demander si vous avez des questions vu que nous avons le meme constructeur et que nous sommes un peu plus avancé que vous . à l'occasion venez parcourir nos échanges sur notre récit cela vous permettra d'anticiper certains des problèmes que nous avons rencontrés et du coup de le prévoir avant ...bon courage à vous
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1
jerstl 
265 msg (78)
Le 29/04/2018 à 14h45
@ Brahms merci bcp, nous ne connaissons pas cette technique, effectivement il aurait bon qu’ils nous le propose, mais bon...
Et oui nous avons rehausser le VS
@ lolopatcanar merci bcp, nous allons effectivement être présent sur le chantier et comme je vous suit tous depuis le début j’ai bien compris qu’il fallait tt surveiller
@ dammajade merci bcp, je suis votre récit et j’ai vu les pbs que vs avez rencontré, en espérant que nous ils nous mette l’escalier au bon endroit
Bon courage à tous et merci Blush
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1
Pitismartie 
463 msg (94)
Le 29/04/2018 à 16h58
Bonjour et bienvenue dans cette nouvelle aventure qu’est la construction avec tous les rebondissements qui vont avec Biggrin
Vers quelle zone des Yvelines faites vous construire? (J’ai grandi vers Conflans pour ma part)
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jerstl 
265 msg (78)
Le 29/04/2018 à 22h04
Pitismartie a écrit:Bonjour et bienvenue dans cette nouvelle aventure qu’est la construction avec tous les rebondissements qui vont avec Biggrin
Vers quelle zone des Yvelines faites vous construire? (J’ai grandi vers Conflans pour ma part)

Merci beaucoup 
Et oui, on as déjà eu notre part de rebondissements, j'espère que la parie chantier sera meilleure, mais on se doute bien qu'il y aura des imprévus
Vous aussi avez eu des problèmes avant la construction avec votre voisin, j'ai vu sur votre récit. J'espère que la partie travaux a été meilleure pour vous.
Nous sommes dans le 78 mais limite du 95 donc oui pas très loin de Conflans 
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Pitismartie 
463 msg (94)
Le 29/04/2018 à 23h03
Oui pour la partie travaux pas de gros soucis pour l’instant donc on souffle un peu, ca fait du bien!
Bon courage a vous pour la suite Biggrin
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1
marco93 
2 691 msg (93)
Le 29/04/2018 à 23h40
Wink
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1
Pitismartie 
463 msg (94)
Le 30/04/2018 à 08h16
Vos plans sont très bien, j’aurai juste 2 questions:
Avez vous prévu une porte entre le garage et les pièces de vie?
Le coin à gauche de votre chambre en entrant, c’est un futur dressing?
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Dammajade78 
940 msg (78)
Le 30/04/2018 à 09h04
Yep vous avez CP en cdt ?
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jerstl 
265 msg (78)
Le 30/04/2018 à 09h05
Pitismartie a écrit:Vos plans sont très bien, j’aurai juste 2 questions:
Avez vous prévu une porte entre le garage et les pièces de vie?
Le coin à gauche de votre chambre en entrant, c’est un futur dressing?


Merci pour les plans, j'y est travailler longtemps...
Alors non pas de porte de prévu entre le garage et la pièce de vie effectivement' c'est un choix désirée
Et oui futur dressing dans notre chambre sur la gauche, nous avons hésiter entre gd dressing et salle d'eau ... ce fut un choix cornélien...
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jerstl 
265 msg (78)
Le 30/04/2018 à 09h07
Dammajade78 a écrit:Yep vous avez CP en cdt ?


Non, on a WF.
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Dammajade78 
940 msg (78)
Le 30/04/2018 à 09h23
C'est l'agence de mantes ?
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jerstl 
265 msg (78)
Le 30/04/2018 à 09h42
Dammajade78 a écrit:C'est l'agence de mantes ?

Non, on est passé par l'agence de Cormeilles en P, mais apparement le tient à trop de chantier...
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1
Pitismartie 
463 msg (94)
Le 30/04/2018 à 16h37
Ok, pour le dressing je l’ai personnellement inversé avec la salle d’eau sur mes plans, je preferai avoir une fenetre dans celle ci, plus pratique pour se maquiller LaughBlush
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jerstl 
265 msg (78)
Le 30/04/2018 à 21h01
Oui effectivement c’est mieux d’avoir une fenêtre. Tu me met le doute maintenant si j’aurais pu mieux faire Dry
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jerstl 
265 msg (78)
Le 02/05/2018 à 11h01
Pitismartie a écrit:Ok, pour le dressing je l’ai personnellement inversé avec la salle d’eau sur mes plans, je preferai avoir une fenetre dans celle ci, plus pratique pour se maquiller :

Merci pour ta suggestion, j'ai regardé mes plans et effectivement c’était possible de mettre la sdb avec une fenêtre, je n'y avait pas du tout pensé 

@ tous: Comme notre ouverture de chantier est faite et la MAP aussi depuis longtemps, je pense que je vais avoir du mal a négocier pour changer les plans? Qu'est ce que vous en pensez? Possible ou pas? Je tente?
Quelqu'un a qui c'est déjà arrivé?
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Brahms92110 
376 msg (95)
Le 02/05/2018 à 13h49
Bonjour Jerstl
Si j'ai bien compris, tu souhaites intervertir l'emplacement de ta salle de bain avec celle du dressing de la chambre principale (n°1). Cest effectivement mieux pensé car une sdb avec fenetre cest toujours un plus.
Mais du coup la chambre n°2 deviendrait la chambre principale pour communiquer directement avec la Sdb actuelle qui deviendrait le dressing. Le dressing actuelle deviendrait donc la Sdb. Cela va modifier l'emplacement des descentes, ce qui n'est pas plus mal car à la verticale il y a ta buanderie. Aujourd'hui vu l'emplacement de ta Sdb les descentes atterissent directement dans ta cuisine, ce qui est dommage pour ton futur plan de travail.
Sinon, il n'y a pas raison que MS te refuse cette demande. Cela n'impact pas ton pc en plus. En revanche ces nouveaux plans risquent d'être facturés (800€) mais c'est peut être négociable.
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jerstl 
265 msg (78)
Le 02/05/2018 à 17h08
Brahms92110 a écrit:Bonjour Jerstl
Si j'ai bien compris, tu souhaites intervertir l'emplacement de ta salle de bain avec celle du dressing de la chambre principale (n°1). Cest effectivement mieux pensé car une sdb avec fenetre cest toujours un plus.
Mais du coup la chambre n°2 deviendrait la chambre principale pour communiquer directement avec la Sdb actuelle qui deviendrait le dressing. Le dressing actuelle deviendrait donc la Sdb. Cela va modifier l'emplacement des descentes, ce qui n'est pas plus mal car à la verticale il y a ta buanderie. Aujourd'hui vu l'emplacement de ta Sdb les descentes atterissent directement dans ta cuisine, ce qui est dommage pour ton futur plan de travail.
Sinon, il n'y a pas raison que MS te refuse cette demande. Cela n'impact pas ton pc en plus. En revanche ces nouveaux plans risquent d'être facturés (800€) mais c'est peut être négociable.

Merci Brahms pour ton retour,
effectivement, l'idée était d'intervertir la sdb avec le dressing. de faire la sdb plutôt au dessus du garage et la chambre coté droit.
Les descentes serait donc dans le garage ce qui est mieux effectivement, mais nous venons d'avoir notre CDT au tel qui viens de nous faire un refus, en disant que les commandes avait déjà été passées . cela n'engendre pas de changement de commande pour moi, mais il doit surement y avoir d'autres facteurs que je ne maîtrise pas... Est ce qu'on essaye d'insister?
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Pitismartie 
463 msg (94)
Le 02/05/2018 à 17h59
Bonjour,
Contente de voir que mon commentaire a servi Laugh, effectivement si le chantier a démarré c’est plus compliqué et au bon vouloir du constructeur. Personnellement on a pu changer quelques cotes sur les plans mais il a fallu etre patients pour avoir les plans modifiés, on a bien gonflés le directeur technique
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Brahms92110 
376 msg (95)
Le 02/05/2018 à 19h35
Je ne vois pas en quoi cela pourrait impacter les commandes déjà lancées. Cela n'impacte pas les côtes de la maison. Plus encore, en intervertissant la Sdb avec le dressing les descentes sont directes donc moins longues.
Il faut insister un peu je pense.
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jerstl 
265 msg (78)
Le 02/05/2018 à 21h15
@pitismartie et oui c'etait une bonne idée, maintenant il faut essayer de la faire passer. Combien temps cela a pris pour toi pour avoir tes plans? est ce que cela a retardé ton chantier?
@Brahms oui je suis d'accord avec toi cela parait logique, masi c'est tjs plus simple de rester tel quel pour eux, c'est normal... on va tenter une 2eme approcheWink
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Pitismartie 
463 msg (94)
Le 02/05/2018 à 23h21
En fait après la MAP on s'est aperçus que la hauteur de notre sous sol ne convenait pas pour y mettre une porte standard de garage, on leur a donc demandé de surélever le sous sol de deux rangées de parpaings et d'abaisser le 2e etage en conséquence. Rien que pour ca, l'ouverture de chantier à pris 3 mois de retard car c'est le temps qu'ils ont mis à nous fournir les plans W00t
Après c'est resté possible car notre chantier n'était pas encore ouvert... mais si ils refusent tu peux toujours t'arranger avec ton cdt sur place et les ouvriers, c'est se qu'on a fait pas plus tard que samedi en réduisant la taille du cellier...
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jerstl 
265 msg (78)
Le 02/05/2018 à 23h26
Pitismartie a écrit:En fait après la MAP on s'est aperçus que la hauteur de notre sous sol ne convenait pas pour y mettre une porte standard de garage, on leur a donc demandé de surélever le sous sol de deux rangées de parpaings et d'abaisser le 2e etage en conséquence. Rien que pour ca, l'ouverture de chantier à pris 3 mois de retard car c'est le temps qu'ils ont mis à nous fournir les plans W00t
Après c'est resté possible car notre chantier n'était pas encore ouvert... mais si ils refusent tu peux toujours t'arranger avec ton cdt sur place et les ouvriers, c'est se qu'on a fait pas plus tard que samedi en réduisant la taille du cellier...

Merci bcp pour ton retour, nous aussi on a eu le même problème pour rehausser la maison et cela a pris 3 mois, et notre chantier n'était pas encore ouvert. maintenant il l'est c'est ça le pb. Mais je ne vois comment je vais réussir a m'arranger avec les ouvriers sur places car ce n'est pas de simples cloisons à modifier, mais toutes les descentes d'eau a changer, c'est plus compliqué. Il vaux mieux que j'arrive à le faire passer avant je pense. Je vais tenter ma chance une nouvelle fois   merci en tout cas
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1
Kelnoz 
115 msg (78)
Le 03/05/2018 à 16h47
@jerstl

Welcome dans ton projet de construction .
J'ai vu rapidement les messages que t'as mis, le fait que tu veuilles changer ton plan après la MAP, à mon avis il va refuser.
Pour moi, peu de chance que ça passe, après tu peux toujours essayer ça ne mange pas de pain
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0
jerstl 
265 msg (78)
Le 03/05/2018 à 16h52
Kelnoz a écrit:@jerstl

Welcome dans ton projet de construction .
J'ai vu rapidement les messages que t'as mis, le fait que tu veuilles changer ton plan après la MAP, à mon avis il va refuser.
Pour moi, peu de chance que ça passe, après tu peux toujours essayer ça ne mange pas de pain

Thanks 
Oui oui je te confirme il a refusé une nouvelle fois  . Tant pis on aura essayer.
Tout va bien de ton coté? tu as pris un peu de retard il me semble non??? Surement à cause des intempéries de Février non?
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Kelnoz 
115 msg (78)
Le 03/05/2018 à 17h04
Oui c'est ça, le mauvais temps du mois de février nous a pas aidé pour le gros œuvre mais on a pas tant de retard que ça il me semble, genre 1 ou 2 semaines max.
Et objectivement, on préfère avoir du retard à cause de ça plutôt qu'à cause d'erreur
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jerstl 
265 msg (78)
Le 03/05/2018 à 17h30
Kelnoz a écrit:Oui c'est ça, le mauvais temps du mois de février nous a pas aidé pour le gros œuvre mais on a pas tant de retard que ça il me semble, genre 1 ou 2 semaines max.
Et objectivement, on préfère avoir du retard à cause de ça plutôt qu'à cause d'erreur

Oui c'est vrai tu as raison   tant mieux si tout va bien c'est rassurant pour nous, vu que nous avons le meme CDT 
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0
09 mai 2018
18:26:29

Début du terrassement!!!!! :-):-)

Gros oeuvre > Terrassement
Et voilà.... Enfin notre trou tant attendu 
Le terrassier est passer aujourd'hui pour creuser le trou de la maison. Enfin du concret sur le terrain
Ca fait plaisir 
La suite vendredi pour les fonds de fouilles
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3
 
Brahms92110 
376 msg (95)
Le 09/05/2018 à 19h25
Hello jerstl
C'est super très bonne nouvelle !! La construction commence et ça va aller très vite... C'est une période propice Biggrin
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2
jerstl 
265 msg (78)
Le 09/05/2018 à 19h36
Oui merci bcp Biggrin
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18 mai 2018
21:06:05

Fondations!!!

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Et voila les fondations sont coulées 
2ème appels de fonds prévu la semaine prochaine

Malgré des problèmes avec les maçons qui ont laissé le terrain en bazar et en on profité pour vider leurs déchets sur notre terrain  . Nous savons que c'est chose courante, mais pourtant nous les avons prévenu en passant le matin mais comment vous dire qu'ils en ont rien à faire et ne sont pas propriétaire du terrain... eux... donc très décevant, mais en lisant depuis plusieurs mois sur le forum, je me doutais bien qu'un jour ce serais notre tour...

Sinon question pour vous tous qui êtes plus avancé que nous: combien avez vous payé pour faire votre cour anglaise? êtes vous passé par les maçons présent sur votre terrain ou êtes vous passé par une connaissance et combien cela vous as couté?? Merci pour vos réponses 
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3
 
Brahms92110 
376 msg (95)
Le 18/05/2018 à 21h53
Bonsoir
Toutes mes Félicitations c'est une bonne étape... Vous verrez la maçonnerie va arrivée très vite !!! Pour la cour anglaise il faut grand max 300€, pas plus. Je vous conseille de passer directement par les maçons du chantier, c'est plus simple Smile
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1
jerstl 
265 msg (78)
Le 19/05/2018 à 13h40
Brahms92110 a écrit:Bonsoir
Toutes mes Félicitations c'est une bonne étape... Vous verrez la maçonnerie va arrivée très vite !!! Pour la cour anglaise il faut grand max 300€, pas plus. Je vous conseille de passer directement par les maçons du chantier, c'est plus simple Smile

Merci Brahms, et vous avez vous eu des problèmes de propreté du chantier avec les maçons depuis le début de votre chantier? Et ou cela en est avec votre voisin? cela devait être ok pour le 14/05 il me semble?
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Brahms92110 
376 msg (95)
Le 19/05/2018 à 15h54
Sur mon chantier je n'ai pas eu de problème de déchets... Nous avons une poubelle sur le chantier et les maçons ont joués le jeu Smile Après ce n'est pas grave je je conseil de rester en bon terme avec eux, tu pourras en avoir besoin pour la cour anglaise ou pour monter ton muret de clôture.
Sinon avec le voisin le divorce est consommé. Il m'a toujours mentis puisque le câble électrique aérien n'avait toujours pas été retiré en milieu de semaine...
Mais je n'ai pas compris, qu'est ce qui devait être OK le 14/05 ?
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0
jerstl 
265 msg (78)
Le 19/05/2018 à 16h02
Ok c’est noté merci pour les conseils
Ah non c le 17/5 que tu mentionnait ds ton récit la date limite où il devait effectuer les travaux, mais bon je vois que ça n’est tjs pas fait... votre chantier est en arrêt du coup?
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Brahms92110 
376 msg (95)
Le 19/05/2018 à 16h15
Il faut que j'aille jeter un coup d'œil au chantier pour le câble car hier je n'y suis pas aller. Cela devait être fait hier... J'espère que c'est le cas sinon ce sera une mise en demeure en Recommander dès lundi matin.
Sinon le chantier a bien avancé, la maçonnerie est terminé Je vais mettre en ligne qques photos Smile
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jerstl 
265 msg (78)
Le 19/05/2018 à 16h17
Ok je croise les doigts pour vous.
J’attend les photos bon courage Biggrin
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Brahms92110 
376 msg (95)
Le 19/05/2018 à 16h44
MerciBiggrin
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1
lolopatcanar 
127 msg (78)
Le 19/05/2018 à 18h06
jerstl a écrit:Et voila les fondations sont coulées 
2ème appels de fonds prévu la semaine prochaine

Malgré des problèmes avec les maçons qui ont laissé le terrain en bazar et en on profité pour vider leurs déchets sur notre terrain  . Nous savons que c'est chose courante, mais pourtant nous les avons prévenu en passant le matin mais comment vous dire qu'ils en ont rien à faire et ne sont pas propriétaire du terrain... eux... donc très décevant, mais en lisant depuis plusieurs mois sur le forum, je me doutais bien qu'un jour ce serais notre tour...

Sinon question pour vous tous qui êtes plus avancé que nous: combien avez vous payé pour faire votre cour anglaise? êtes vous passé par les maçons présent sur votre terrain ou êtes vous passé par une connaissance et combien cela vous as couté?? Merci pour vos réponses 


Bonjour jerstl, pour nous il y a eu beaucoup de soucis de propreté sur le chantier. Ils avaient même trouvé le moyen de bruler les palettes derrière la butte de terre et de les enterrer à moitié. On a même bloqué un moment un appel de fonds, mais au final on a du finir par nettoyer un peu nous même car nous avions le terrassier qui passait et donc besoin d'un terrain propre. Alors sois très vigilant.
Pour la cour anglaise, on l'a fait nous même avec les parpaings qui restaient du chantier
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jerstl 
265 msg (78)
Le 21/05/2018 à 13h34
Merci pour tes conseils lolopatcanar nous allons effectivement être vigilant Wink
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jerstl 
265 msg (78)
Le 22/05/2018 à 19h49
Bonjour à tous, nous avons fait aujourd'hui le 2ème appel de fond donc Rv sur le chantier (avant le déluge!) avec notre CDT.
Malheureusement une mauvaise nouvelle nous attendais.... Notre CDT nous annonce qu'il y a un problème avec la couleur des fenêtres, qu'il n'est pas possible d'avoir du noir comme demandé initialement.
Je vous refais l'historique, nous avons demandé lors de la confections des plans à avoir des fenêtres noir intérieur et extérieur. Nous avons mis les 2 baies vitrées en Alu et le reste en PVC. Bien après la MAP ou nous préviens que le noir n'est pas possible sur le PVC qu'il faut faire soit tout anthracite soit blanc à l'intérieur et noir à l'extérieur. Nous choisissons donc cette deuxième option car nous avons aussi choisis les tuiles noir et les gouttières alu noir et on voulait pas de gris.
Aujourd'hui notre CDT nous dis que en fait cela n'existe pas et qu'il faut faire tout gris anthracite !!!!
On lui a demandé de voir et négocié car ce n'était pas possible pour nous d'être en gris anthracite que cela n'irais pas avec le reste et que le permis de construire avait été déposé en noir qu'on ne voulait pas re déposer un permis etc... on attend son retour.
Qu'en pensez vous? quoi négocier?? merci à tous.
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jerstl Auteur : jerstl
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 102m² (4 pièces)
Superficie terrain : 328m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Sésame
Cormeilles en parisis (95)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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