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[35] Primo accession pour les nuls 😁

Récit de construction de lili4444 - 20 messages - Affiché 397 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

lili4444
Messages : 16
Dept : 35
Ancienneté : + de 1 mois

Récit créé le :

06 juin 2018 à 16h02

Présentation du projet :

Tout d'abord, pourquoi un tel titre car cela va être le récit de notre découverte à la fois de la construction (et de toutes les démarches qui l'entourent ) et de la Bretagne.
En effet, mon cher et tendre et moi même sommes arrivés en Bretagne l'été dernier suite à une mutation professionnelle. Donc pour nous tout est nouveau.

Début 2018, nous décidons que payer un loyer c'est sympa mais être propriétaire serait pas mal. Et c'est parti pour la recherche d'un terrain ou plutôt d'une commune pas trop loin de Rennes, où nous travaillons, avec des écoles.

Fin mars, à la foire internationale de Rennes, nous faisons la connaissance de 2 constructeurs et leur exposons notre souhait de maison de 4 chambres à étage avec garage accolé et l'estimation de budget que nous avions fait établir.
Nous avons rencontré deux autres constructeurs au salon de l'immobilier et donné les mêmes infos que les premiers.

Pour tous, notre projet est réalisable, le contraire m'aurait étonné. Plus tard, on nous a dit si vous aviez demandé des poignets en or, vous les auriez eu. Heu non, ça va aller😂

Le récit de la construction :

lili4444 
16 msg (35)
Le 07/06/2018 à 21h23
Mes mini miss étant couchées, je peux continuer mon récit.
Après avoir vu des annonces sur l.boncoin de maison + terrain, nous prenons rdv chez un constructeur que nous avions rencontré à la foire internationale. Nous avons un super contact avec le commercial qui prend note de nos envies.
Et là le titre de ce récit prend tout son sens quand vient la question de parpaing / briques, isolations, forme de toit....

Le commercial prend le temps de nous expliquer les differences entre les différents matériaux.

Quelque temps plus tard, il nous rappelle pour nous proposer un terrain de 395 m2 exposé plein Sud dans une zac en cours de vente.
Sur le site du lotisseur, le terrain à coté de celui là, même exposition de 405 m2 étant toujours en vente nous décidons de nous positionner dessus pour pouvoir être libre de choisir le constructeur.

Nous avons le retour de la promesse de vente du terrain par le lotisseur le 25 mai.

Et entre temps, on commence à découvrir les frais annexes : Frais de notaire, Taxe d'aménagement, de raccordements à l'égout, frais de bornage, de suivi architectural, frais d'implantation pour le géomètre... Et mine de rien, ça chiffre vite.

En peu de temps, nous avons rencontré les 4 constructeurs et avons décidé suite au 1e rdv d'écarter 2 constructeurs. Un ne proposait que le chauffage au sol alors que nous souhaitions un poêle à pellets. Le deuxième nous a noyé au cours d'un rdv de 3h au cours duquel il nous a plus ou moins fait comprendre que les autres allaient faire faillite mais eux non avec leur 30 ans d'expérience. Il a aussi essayé de nous vendre une maison avec des chambres de moins de 9m2. Comment vous dire, nous sommes peut être des novices mais pad totalement stupide

BiggrinBiggrin
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Toviclerdren 
47 msg (35)
Le 07/06/2018 à 21h54
Bonsoir,
Je vois qu'on a été plusieurs à voir le fameux constructeur qui propose des chauffages au sol avec pompe à chaleur... Nous avons fini le rendez-vous en lui disant "je pense que nous allons nous arrêter ici" il était tout gênéUnsure . Quand il est sorti de chez nous, on a bien Laugh
Pour nous pareil chauffage poêle à pellets !
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lili4444 
16 msg (35)
Le 07/06/2018 à 22h10
Bonsoir, quand on lui a dit qu'on ne l'avait pas retenu, il nous a fait une contre offre mais toujours pas de poêle à pellet. Mais au moins lui n'a pas été lourd, contrairement à un autre qui voulait savoir à tout prix qui on avait choisi. Mon mari lui a répondu que vu qu'il avait les infos sur notre terrain, il trouverait tout seul le nom du constructeur choisi
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1
Toviclerdren 
47 msg (35)
Le 08/06/2018 à 06h58
Un moment donné comme il voulait absolument mettre un chauffage au sol, je lui ai dit que comme il y avait le gaz de ville sur notre terrain, il n'avait qu'à mettre un chauffage au sol au gaz.
Il m'a répondu qu'il mettrait les attentes pour pouvoir convertir le chauffage au sol par pompe à chaleur (si un jour on voulait passer au gaz Biggrin)
Je pense que c'est un des souvenirs les plus drôles de nos rencontres avec les constructeurs
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lili4444 
16 msg (35)
Le 08/06/2018 à 07h10
Comme on a demandé un poêle à pellet, parmi ceux qui le proposaient, deux voulaient à tout prix nous coller des radiateurs au gaz, alors que nous on souhaite des radiateurs électriques. Vu que dans les chambres, on ne chauffe quasi jamais, on n'a pas envie de payer un abonnement au gaz pour rien.
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Toviclerdren 
47 msg (35)
Le 08/06/2018 à 11h23
Certains doutent vraiment de rien. Quand tu discutes avec eux ce qui est proposé c'est toujours le top, le mieuxBiggrin . Ensuite quand tu te documentes un peu tu te rends compte que c'est pas toujours le mieuxCrying
Les choix sont vraiment pas facile.
Pour le poêle à pellets par exemple, nous en avons vu vraiment beaucoup et nous nous gardons ce poste. Nous ne choisissons pas celui du constructeur il est vraiment bruyant! Sachant que c'est le seul mode de chauffage de la maison, il est hors de question d'avoir un poêle qui fait le bruit d'un moteur d'avion dans le salon
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lili4444 
16 msg (35)
Le 08/06/2018 à 15h00
Argg sachant qu'on va signer chez le même constructeur que toi (je viens de lire ton récit -, tu me fait peur pour le poêle Crying
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Toviclerdren 
47 msg (35)
Le 08/06/2018 à 15h30
Laugh
Je suis en pleine démarche poêle.
Nous sommes allé en voir beaucoup et le bruit nous a effrayé. Le but ce n'est pas qu'on est du bruit mais de la chaleur🔥.
On sait donc que nous voulons un système sans ventilateur.
Si tu n'a pas encore signé tu peux toujours demander à garder le poêle en travaux réservés comme ça tu as le choix. Il faut simplement qu'il respecte la RT2012. Nous avons vu les poêles Rika, qui sont silencieux et sommes en attente de 2 devis. On va voir.
Je n'ai pas trouvé d'autre marque aussi silencieuse mais il en existe peut être.

C'est rassurant que nous ne soyons pas les seuls à signer chez ce constructeur. J'espère que nous avons fait le bon choix...🤞
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lili4444 
16 msg (35)
Le 08/06/2018 à 20h33
Non, on devait signer ce soir mais il manquait des modif qu'on avait demandé dans la notice technique. Ils doivent nous prendre pour des casse bonbons car on a fait faire des modifications sur quasi toutes les pages.
On revoit le commercial mardi chez nous. En attendant, on a pu regarder les différents modèles de portes d'entrée, intérieures, la couleur de l'enduit, le carrelage (on sait déjà qu'on aura une plus value sur ce poste là, car on souhaite de l'imitation parquet).
On a aussi appris que vu qu'on construit dans une ZAC, on ne payerait pas la part communale de la taxe d'aménagement.
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Toviclerdren 
47 msg (35)
Le 08/06/2018 à 22h19
Ou la la. C'est toi qui m'inquiète maintenant, nous on a pas fait changer beaucoup de choses dans la notice technique...
Nous n'avons pas encore le montant de la plus-value sur le carrelage car le commercial que l'on a eu ne connaissais pas la différence de prix... On verra sinon ce sera des carreaux carrés
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lili4444 
16 msg (35)
Le 09/06/2018 à 14h06
On va y arriver Biggrin
Mon mari a demandé à un de ses collègues de regarder la notice avec lui. On a fait enlever toutes les notions de similaire pour les marques, plus des détails.
Pour le carrelage, on en aurait pour environ 1600-1900€ de plus value pour mettre ce type de carrelage dans notre futur maison. On leur a demandé de le chiffrer pour le faire inclure dans le prêt.
Ce matin on a été faire des devis pour le sol des chambres et des couloir de l'étage, de la peinture et de la futur cuisine.

Ce weekend on doit étudier et remplir les documents pour l'offre de pret.

On avance petit à petit
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lili4444 
16 msg (35)
Le 12/06/2018 à 22h34
Pour finir la 1e partie de notre choix du constructeur ., il nous restait plus que deux constructeurs sur notre choix initial.
A partir de nos desiderata, nous nous sommes retrouvés face à deux projets différents. Avec un des deux, on a eu le sentiment qu'il voulait nous faire signer à tout prix la notice technique et le ccmi au cours d'un rdv d'une heure tout en enveloppant ça avec la promo du mois de mai de -10 000€, seul moyen pour lui de faire rentrer son projet dans notre budget
Le projet avec l'autre constructeur nous ayant plus tapé dans l'oeil, nous décidons de le retenir.

Pour nous, la grande aventure maison se fera avec Villareva. Après avoir modifié un nombre incalculable de détails sur la notice technique , le4e rdv de ce soir sur la notice fut le bon et nous venons de signer. Ayant reçu le visuel, je vais essayer de le joindre à mon récit.
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Toviclerdren 
47 msg (35)
Le 13/06/2018 à 06h58
C'est une bonne nouvelle ! Ça avance.
Je fais ma curieuse :
Avez-vous réussi à avoir le montant de la plus-value pour le carrelage façon parquet ? Vous en avez prévu combien de mètres carrés ? ( Heu oui j'aimerais bien en mettre chez nous aussi lol)
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lili4444 
16 msg (35)
Le 13/06/2018 à 14h37
Pour environ 37m2 de carrelage 20x60, on va en à avoir pour 1710€ de plus value. Pour ce type de carrelage, ils doivent faire un double encollage.
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lili4444 Auteur : lili4444
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 95m²
Superficie terrain : 405m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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