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[44] Un toit pour 5

Récit de construction de Vithy - 25 messages - Affiché 998 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Nous nous lançons dans notre deuxième projet de construction.
Notre précédente maison étant devenue trop petite suite à l'arrivée de notre troisième enfant, nous avons choisi de faire construire à nouveau.
Nous resterons sur la même commune, au nord est de Nantes, que nous apprécions particulièrement.
Le permis a été déposé le 30 mai 2018.

L'aventure commence !

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« Agrandir, acheter dans l'ancien ou refaire contruire ? »

Préparation > Terrain Par Vithy le 14/06/2018 à 21h47
Nous avions fait construire notre première maison en 2011. Suite à l'arrivée de notre fille, notre maison est devenue trop petite.
Dans un premier temps, nous avons fait appel à des sociétés spécialisées dans l'aménagement de combles car nous aimions notre maison, son environnement, sa proximité du bourg (quel plaisir d'emmener les enfants à l'école à pied  ...)
Mais les prix proposés par rapport aux mètres carrés gagnés étaient vraiment trop élevés et nous avons décidé de mettre en vente notre maison qui s'est vendue... en 15 jours !
A la fois ravis et pris au dépourvu  , nous avons alors entamé nos recherches, en avril 2017, pour trouver une maison ou un terrain qui nous conviendrait.

Ayant fait construire une première fois, nous avions beaucoup de mal à nous projeter dans une maison déjà construite où la décoration était rarement à notre goût.  

Nous avons donc axé nos recherches sur les terrains à vendre, ayant une préférence pour la commune où nous habitions mais en cherchant également dans les communes avoisinantes.
Avec nos critères de recherche : pas trop petit, au calme, sans vis-à-vis et dans notre budget... les offres étaient très, très réduites ; les annonces étant souvent alléchantes et la réalité beaucoup moins ("Mais non madame, on n'entend pas l'autoroute situé à 300m" "Bah, moi oui..." ou encore "Il est vraiment super ce terrain !" "Le vis-à-vis aussi !!") , il aura fallu 5 mois pour trouver un terrain qui corresponde à nos critères... Le gros plus : il se situe sur notre commune !   Le moins : il se situe à 5 km du bourg
Mais rester sur notre commune nous tenait vraiment à cœur, nous étions donc ravis
Nous avons signé le compromis pour le terrain en septembre 2017.
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« Patience... »

Préparation > Terrain Par Vithy le 14/06/2018 à 21h58
Lorsque nous avons signé le compromis pour le terrain, les démarches administratives n'avaient pas encore été faites par le propriétaire : pas de CU, pas de bornage, pas de division.
Le CU devait être accepté début octobre... il a été refusé. Après modification, il a enfin été accepté... début décembre !
Les géomètres ont borné le terrain... début janvier et les plans de bornage nous ont été transmis... mi-mars ! Et il a encore fallu attendre que la déclaration préalable pour division de parcelle soit acceptée... en mai !!
Soit presque 9 mois entre le compromis et l'obtention du feu vert pour le dépôt de permis !!
Autant dire que notre patience fut mise à rude épreuve
D'un autre côté, ces retards administratifs nous ont permis de mûrir ce projet et de faire évoluer les plans de la maison vers quelque chose qui nous plait vraiment !
Picto recompense Bloggeur
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Membre ultra utile Env. 6000 message Bas Rhin
Bonjour et bienvenue. Hâte d'en voir plus sur votre projet.
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Vithy Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Loire Atlantique
Merci Passi pour ton message.
Je file voir ton récit ;)
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« Notre terrain »

Préparation > Terrain Par Vithy le 18/06/2018 à 21h47
Notre recherche de terrain aura duré 5 mois. Après avoir visité toutes sortes de terrains : des petits, des grands, des terrains isolés, d'autres avec du vis-à-vis, des terrains biscornus, trop chers, des terrains proches de routes passantes... nous avons décidé de nous positionner sur un terrain en hameau qui était grand (même trop grand par rapport à notre recherche initiale ), au calme et qui rentrait dans notre budget.
Ce terrain n'était pas encore borné et la division pas encore actée (le terrain est issue d'une division d'un terrain en 3 parcelles). Il possédait aussi d'autres contraintes : en second rideau avec chemin d'accès en servitude de passage, exposition sud à l'avant (cependant avoir la terrasse au nord ne nous gêne pas car nous ne profitions pas de notre terrasse exposée sud dans notre première maison !) et en partie constructible seulement.
Les nombreux rdv avec constructeurs et maitre d’œuvre ont alors commencé !
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« Notre maison »

Préparation > Plan de maison Par Vithy le 18/06/2018 à 21h59
Notre nouvelle maison, nous avons eu du mal à l'imaginer.
Le terrain nous imposait des contraintes :
- partie constructible réduite, ne nous permettant pas de faire de plain pied,
- exposition sud à l'avant : pour avoir une pièce de vie à la fois lumineuse et ouverte sur le jardin, il fallait qu’elle soit au moins traversante, et au mieux exposée sud-nord-ouest
Nous avions aussi des impératifs : une arrière cuisine, une chambre parentale + sde au rdc et si possible un bureau au rdc aussi, 3 chambres + sdb à l'étage.
Notre demande nous paraissait simple... pourtant elle a donné du fil à retordre aux constructeurs et maitres d’œuvre rencontrés
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« Constructeur ou maitre d'oeuvre ? »

Préparation > Plan de maison Par Vithy le 18/06/2018 à 22h09
Pour notre première maison, nous ne nous étions pas posé la question. Novices en matière de construction, notre choix s'est naturellement orienté vers un constructeur, pensant alors prioriser la sécurité.
Notre construction s'était bien passée. Nous étions satisfaits dans l'ensemble par notre constructeur et les artisans ayant travaillé sur notre chantier.
Nous avons toutefois regretté d'avoir peu de choix quant aux matériaux de finition choisis (carrelage, menuiseries intérieures...) et d'avoir été peu conseillé quant au choix d'aménagement de la maison (pas de cellier, maison non évolutive...)
Nous avons donc cette fois-ci décidé de consulter à la fois des constructeurs et des maitres d’œuvre.
Voici la liste des professionnels rencontrés:
Chez les constructeurs :
- MTC
- Blain construction
- Coméca
- Design Habitat
Pour les maitres d’œuvre :
- AC44
- LMO
- Azur Construction
- Frédérick Berthelot
- Viaud conception 3D

Comme dit précédemment, nos demandes ont semble-t-il donné des sueurs froides à plusieurs de ces professionnels. Nous avons reçu toutes sortes de plans dont beaucoup ne répondaient pas à nos critères voire présentaient des aberrations.
Les 2 personnes qui nous ont à la fois proposé les projets correspondant le mieux à nos critères, tout en respectant notre budget sont Frédérick Bethelot et Romain Viaud
Nos souhaits ayant évolué au fil de l'attente des démarches administratives liées au terrain, nous leur avons demandé à tous les 2 de reprendre les plans afin de faire une mezzanine à l'étage plutôt qu'un bureau au rdc, et là, Romain Viaud s'est démarqué avec un projet pour lequel nous avons eu un réel coup de cœur
Alors que l'on se demandait si ce terrain était vraiment fait pour nous, c'est avec joie que nous avons pu donner suite à notre projet !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Bonjour Vithy, quelle magnifique maison, les extérieurs font rêver quant à l'intérieur, il y a tout ce qu'il faut là où il faut et de beaux volumes ! J'ai grandi au Nord Est de Nantes, à Sucé sur Erdre vous connaissez peut-être, c'est très joli.

J'ai hâte de découvrir la suite de votre aventure Smile
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Vithy Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Loire Atlantique
Bonjour Elam,
Merci pour ce gentil message
Je connais Sucé sur Erdre, très jolie commune en effet
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« Visuels 3D de la pièce de vie »

Préparation > Idées architecture et déco Par Vithy le 27/06/2018 à 22h41
Je me suis amusée à faire quelques visuels 3D de la pièce de vie avec Home By Me.
Le sol sera en parquet, et je voudrais de la couleur sur les murs  
Je n'ai pas pu faire le plafond sous rampant tel qu'il le sera au niveau du salon ni la fenêtre trapézoïdale mais cela donne une idée de l'espace et des aménagements possibles.
Vue salon SAM

Vue salon SAM 2

Vue Cuisine
Les plus attentifs repèreront un ch'tite bizarrerie dans la cuisine
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Membre utile Env. 200 message Rhone
Bonjour Vithy. Belle maison en vue!! Les visuels sont très sympa.
J'ai trouvé la réponse à ta devinette je crois : tu adores faire la vaisselle non!!??
Aller je suis ton récit!
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Membre super utile Env. 1000 message Loire Atlantique
Alala Vithy, superbes ces visuels 3D ! Les couleurs sur les murs sont très sympas. Quant au salon traversant, avec ces belles baies PLUS la fenêtre, j'adore.
La cuisine a son espace bien à elle, deux éviers quelle merveilleuse idée Biggrin
J'aime bien la couleur du sol également, vos choix de carrelage se feront à quel moment ?

Je suis prête pour voir les visuels 3D du reste de la maison ! Biggrin
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Vithy Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Loire Atlantique
ninine69 a écrit:Bonjour Vithy. Belle maison en vue!! Les visuels sont très sympa.
J'ai trouvé la réponse à ta devinette je crois : tu adores faire la vaisselle non!!??
Aller je suis ton récit!


Bien vu ninine
Je surkiffe la vaisselle et le ménage
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Vithy Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Loire Atlantique
Merci beaucoup Elam !
En fait nous mettrons du vrai parquet, je trouve que cela rend les pièces plus chaleureuses et je ne suis pas fan du carrelage imitation parquet. J'espère ne pas le regretter niveau entretien Blush
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Membre ultra utile Env. 6000 message Bas Rhin
Coucou Vithy,
Beaux visuels...pour le parquet, nous allons faire pareil. Sais tu quelle essence de bois et qu'elle finition tu vas prendre (vitrifié ou huilé) ?
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Membre utile Env. 200 message Rhone
Bonjour,

Vithy, Passi, mon appart est actuellement tout parquet et effectivement c'est hyper agréable (chauffages électriques au mur). Mais pour le chauffage comment ça se passe : vous n'avez pas prévu de chauffage au sol ou est-ce tout de même compatible (j'ai trouvé plusieurs avis à ce sujet) ?
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Membre ultra utile Env. 6000 message Bas Rhin
Bonjour,
Ninine, à priori si on ne dépasse pas une certaine épaisseur ça peut être compatible avec le chauffage au sol, bien que moins conducteur que du carrelage.

Tu as du vitrifié ou du huilé ?
Dans la cuisine aussi ?
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Vithy Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Loire Atlantique
Nous aurons du chauffage au sol. Nous devrions opter pour du parquet contrecollé, de préférence huilé. Nous sommes allés voir deux spécialistes du parquet autour de Nantes. Ils préconisent une pose collée. Notre maitre d'oeuvre préconise de son côté une pose flottante sur feutrine. Du coup on est un peu perdus Unsure
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Env. 2000 message Ille Et Vilaine
Pour ma part, je suivrai l'avis des spécialistes😉
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Membre ultra utile Env. 6000 message Bas Rhin
J'avais un parquetteur. ..pour lui c'était pose collée
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Membre utile Env. 200 message Rhone
Passi a écrit:Bonjour,
Ninine, à priori si on ne dépasse pas une certaine épaisseur ça peut être compatible avec le chauffage au sol, bien que moins conducteur que du carrelage.

Tu as du vitrifié ou du huilé ?
Dans la cuisine aussi ?

Je dirai que c'est vitrifié. C'est du chêne massif qui craque à certains endroits! Il a un peu ramassé depuis qu'on y est (2009), il a vu naître nos filles, elles ne sont pas toujours tendre avec lui et nous n'en prenons pas particulièrement soins, mais il reste beau à mes yeux. Par contre il brille quand même beaucoup plus chez mes "vieux" voisins sans enfants!!
Pour les pièces d'eau dont cuisine c'est du carrelage.
Je ne sais pas ce que je choisirai pour ma future maison...
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 4000 message Haute Garonne
Me voilà par ici. Aaaaah, des couleurs! Ça donne du peps, j'adore! Surtout le jaune J'adore !
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
W00tW00tW00tW00t MAGNIFIQUE ces vues 3D !!!!!!
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Maine Et Loire
Bonjour Vithy, ou en est le projet?
Messages : Env. 10
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Vithy Auteur : Vithy
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 142m² (7 pièces)
Superficie terrain : 1500m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
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