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[69] Maison de Moma

Récit de construction de Shinjo - 123 messages - Affiché 3.170 fois

Présentation du projet :


De nombreuses visites à la recherche de notre maison familiale nous ont amené à des maisons des années 70 ou 80 avec le style qui allait avec (carrelage marron foncé, cuisine rustique, sous-sol...) ou plus récentes mais hors budget, bref, pas notre bonheur.
La construction s'est donc imposée comme une évidence, nous avons des goûts plus contemporains et souhaitons faire ce que l'on imagine.
N'étant pas naïfs, nous savons que nous sommes contraints par le budget !

La recherche du terrain n'a pas été facile non plus (l'ouest lyonnais étant saturé), il ne reste quasiment plus que des divisions de terrain. Tant pis, va pour une division d'un grand terrain, orienté plein sud. Nous voilà donc avec une parcelle de 505 m² vendue par un constructeur, Maisons Elytis Lyon Ouest.

Après avis, lecture de récits sur ce forum et recherche, nous décidons de partir avec eux pour la construction.

La maison prévue fait 121 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée ouverte sur une pièce à vivre de 46 m², des wc, une suite parentale, un cellier et le garage. L'étage comprend 2 chambres, un bureau ouvert, des wc et une salle de bain.
La maison est classique, pas d'extravagance mais fonctionnelle.

L'aventure commence....


Les grandes Dates :
- 09/03/2018 : Visite du terrain
- 15/05/2018 : Signature de la promesse de vente
- 15/05/2018 : Signature du contrat de construction et des plans
- 26/05/2018 : Implantation de la maison sur le terrain
- 07/06/2018 : Dépôt du permis de construire en Mairie
- 18/06/2018 : Dépôt du dossier chez le courtier
- 09/08/2018 : Permis de construire accordé
- 29/08/2018 : Permis de construire affiché
- 05/10/2018 : Mise au point technique
- 16/11/2018 : Signature de l'achat du terrain
- 27/11/2018 : Signature des plans d'exécution
- 28/11/2018 : Démarrage du chantier
- 21/12/2018 : La dalle est coulée
- 15/02/2019 : Fin de la maçonnerie
- 19/02/2019 : Début de la pose de la charpente
- 27/02/2019 : Pose des menuiseries
- 22/03/2019 : Cloisons
- 10/06/2019 : Fin des VRD
- 12/07/2019 : Pré-réception
- 16/07/2019 : Enduit façade

- 26/07/2019 : Réception !!!
- 01/08/2019 : Déménagement

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
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Bonjour,

Elytis a de bons retours sur le forum, vous devriez donc être très contents de votre projet avec eux Smile
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« Point d'avancement »

Préparation > Autres Par Shinjo le 28/06/2018 à 08h16
Petit point d'avancement de notre projet:
Nous avons déposé la demande de permis de construire le 07/06, nous attendons des nouvelles de la mairie.
Nous sommes en train de monter le dossier de financement avec le courtier (nous attendons des devis du constructeur pour la peinture et les VRD).
Nous essayons également d'avancer côté cuisine, l'objectif serait d'avoir choisi avant fin juillet pour pouvoir avoir les plans techniques fin août.
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« Choix de la cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par Shinjo le 28/06/2018 à 08h40
Choisir sa cuisine n'est pas si facile que ça ! Surtout si l'on sait ce que l'on veut, que la cuisine représente une pièce importante, que l'on aime ce qui est beau (donc cher) mais que le budget n'est pas extensible (comme tout le monde) !
Cuisiniste c'est un métier, c'est ce que je retiendrai de ces recherches... Or beaucoup sont vendeurs de cuisine et non cuisinistes.

Nous avons consulté :
- Nolte Brignais : bon contact, jolies cuisines dans le showroom, budget élevé mais moins que ce que nous pensions
- Mobalpa Taluyers : ah bah non je suis bête, nous avions rdv mais nous avons trouvé portes closes... nous ne sommes jamais retourné les voir
- Cuisinella Chaponost : on est dans ce que je trouve être un vendeur de cuisines, pas de propositions d'implantation, pas d'idées originales. Ils devaient nous envoyer le devis par email, nous ne l'avons jamais reçu !
- Darty Limonest: des montages originaux en magasin mais la proposition s'est avérée classique et dans le même ordre de prix que Nolte (voir même un peu plus cher avec de l'électroménager de moins bonne qualité)
- Schmidt Givors : sur recommandation de copains. Contact très commercial mais de bonnes idées. On sent la possibilité de négocier. L'implantation proposée est différente (en L et non un îlot comme les autres). Cela nous a fait réfléchir.
- Perene Ternay :  on y va avec l'a priori que cela va être cher. Le contact est bon, ce qui est présenté est vraiment sympa. Par contre, c'est effectivement cher.

Actuellement, nous hésitons encore entre Nolte et Perene, en espérant faire baisser le devis Perene. Une fois la sélection faite, nous publierons les visuels. 
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Choix difficile que celui de la cuisine mais c'est vrai que c'est un point crucial dans une maison.
les ressentis sont un peu ceux que nous avions eu en visitant ces enseignes (sauf pour Schmidt chez qui nous ne sommes pas entrés)
Chez Pérène, il était très accessible , d'un bon contact mais il m'a vite fait comprendre que dans notre budget, ça ne passerait pas.
Il m'avait aussi dit que Nolte serait dans le même niveau de prix que lui... et pourtant c'est bien passé chez Nolte

Citation: Plan du RDC



Concernant l'implantation, j'ai une interrogation qui me vient à l'esprit : la largeur du chemin d'accès sera-t-elle suffisante pour manoeuvrer entrer facilement dans le garage ?
Un jour... ça y est !!!!
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leschats4369 a écrit:Choix difficile que celui de la cuisine mais c'est vrai que c'est un point crucial dans une maison.
les ressentis sont un peu ceux que nous avions eu en visitant ces enseignes (sauf pour Schmidt chez qui nous ne sommes pas entrés)
Chez Pérène, il était très accessible , d'un bon contact mais il m'a vite fait comprendre que dans notre budget, ça ne passerait pas.
Il m'avait aussi dit que Nolte serait dans le même niveau de prix que lui... et pourtant c'est bien passé chez Nolte

Citation: Plan du RDC



Concernant l'implantation, j'ai une interrogation qui me vient à l'esprit : la largeur du chemin d'accès  sera-t-elle suffisante pour manoeuvrer entrer facilement dans le garage ?

Ce n'est pas visible sur le plan mais le chemin d'acces est sur la droite. il s'agit d'une longue allee de 4 metres de large. je pense que ca devrait suffire (enfin j'espère!)
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Plan des lots (Lot B)


Voici le plan global des 2 lots pour visualiser la voie d'accès à la maison
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Le constructeur s'est engagé auprès des propriétaires de la maison existante à faire rapidement le mur de soutient qui est en limite de propriété entre chez eux et notre future allée. Donc voilà, cela a commencé !
Ça donne l'impression d'avancer alors que rien n'a commencé !

Mur de soutien mitoyen
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Shinjo a écrit:Plan des lots (Lot B)


Voici le plan global des 2 lots pour visualiser la voie d'accès à la maison


Ahhh !!! ben oui, c'est tourné différemment
Merci pour la précision, j'étais parti de travers
Un jour... ça y est !!!!
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Edité 2 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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leschats4369 a écrit:
Shinjo a écrit:Plan des lots (Lot B)


Voici le plan global des 2 lots pour visualiser la voie d'accès à la maison


Ahhh !!! ben oui, c'est tourné différemment
Merci pour la précision, j'étais parti de travers d

Pas de soucis, je n'étais pas forcément claire !
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C'est Elytis qui réalise les 2 maisons ?
Un jour... ça y est !!!!
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leschats4369 a écrit:C'est Elytis qui réalise les 2 maisons ?

oui, les constructions seront faites quasiment au meme moment
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Membre utile Env. 500 message Tassin => Montagny (69)
Shinjo a écrit:
leschats4369 a écrit:C'est Elytis qui réalise les 2 maisons ?

oui, les constructions seront faites quasiment au meme moment


Pratique !
Faudra quand même surveiller que les artisans ne mélangent pas les plans d’exécution vu que les dessins des 2 maisons sont très approchants
Un jour... ça y est !!!!
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« Permis de construire, pièces manquantes »

Préparation > Permis de construire Par Shinjo le 15/07/2018 à 18h01
Nous avons déposé la demande de permis de construire le 7 juin dernier (enfin le constructeur l'a fait pour nous).
Nous espérons donc un accord avant le 7 août.

Jeudi, nous recevons un recommandé (chouette, peut être l'accord du permis...)... et non ! Pièces manquantes !
Appel au constructeur : il a été prévenu par la mairie et envoie les informations demandées tout de suite.
Il va essayer de faire en sorte d'avoir l'accord avant la fin du mois quand même.
Pourvu... ce serait top !
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Nous sommes passés au terrain cet après-midi et nous avons pu voir que la piscine sur laquelle sera construite la maison a été comblée. Nous avions convenu avec le constructeur que nous garderions un accès via une trappe dans le garage à cette piscine vide => mail au constructeur de ce pas !
Sinon, ça fait bizarre car ça donne un avant goût des travaux !

Allée vue du futur garage

Piscine comblée !

Entrée du terrain
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« Cuisine validée ! »

Décoration - finition > Cuisine Par Shinjo le 01/08/2018 à 09h36
Bon nous attendons toujours le permis de construire qui je l'espère va arriver dans la semaine (on croise les doigts, on espère l'afficher avant de partir en vacances samedi...) mais en attendant, nous avons validé notre choix de cuisine ! Ce sera donc une cuisine Pérène !
Le contact avec le cuisiniste a été très bon, il a su s'adapter à notre budget (et nous à notre envie de jolie cuisine).
La simulation ne correspond pas à ce que nous aurons comme déco (notamment les murs où nous serons plutôt sur du blanc).

Cuisine vue du salon

Cuisine vue du coin salle à manger

Pièce de vie vue du dessus avec l'implantation de la cuisine
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Salut Shinjo! Également en avant projet avec Elytis, je m'abonne à ton récit! Au plaisir de voir toutes ces étapes.
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« Permis de construire accordé ! »

Préparation > Permis de construire Par Shinjo le 20/08/2018 à 13h24
Après 2 semaines de belles vacances, une bonne surprise nous attendait dans la boîte aux lettres: l'accord du permis de construire ! Nous sommes contents !
Le constructeur étant en congés, fermé jusqu'au 27 août, il procédera à l'affiche le 27 et nous ferons constater cet affichage pas huissier. Une jolie étape de franchie !   

Le dossier bancaire avance également, nous devrions recevoir les offres de prêt prochainement. Les vérifications sont en cours de la part de la banque (assurance et Verifimmo). 
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« Permis affiché ! »

Préparation > Permis de construire Par Shinjo le 29/08/2018 à 10h40
Ça y est, le permis est affiché ! Enfin !
Nous allons faire passer l'huissier.
Du coup, mon mari a rencontré nos futurs voisins en passant voir le terrain, ils ont l'air sympas ! Nous pourrons discuter de la clôture autour d'un apéro !

Il est affiché !
Par contre, je n'arrive toujours pas à savoir si le délai de recours est de 2 ou 3 mois. 2 mois a priori de ce que j'ai lu sur le forum. Vivement !
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Membre sympa Env. 100 message Rhone
Bonjour, on va faire construire avec le même constructeur 😉, je me suis alors abonné à ton récit! :😊!
Pour répondre donc à ta question c’est 2 mois de recours au tiers et 1 mois si tu veux également attendre le recours administratif, donc au total 3 mois de recours!
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D'accord, c'est cette information qui me manquait ! Merci !
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« Offre de prêt reçue, délai d'acceptation en cours »

Préparation > Crédit Par Shinjo le 17/09/2018 à 09h52
Nous avons enfin reçu les offres de prêt. Cela a été un peu long du fait de l'assurance. Je dois payer une surprime car je me suis cassé le coude il y a quelques mois et cela n'est toujours pas vraiment résolu.
Bref, après plusieurs allers-retours, ça y est, nous avons les offres.
Nous sommes donc dans le délai d'acceptation (reçue le 12/09 donc on va la renvoyer le 25/09).
Tout cela avance mais c'est fou comme l'administratif pré-construction est long....

Nous pensons signer l'achat définitif du terrain autour du 10 novembre. Allez, moins de 2 mois à attendre... Peut être que d'ici 2 mois les travaux pourront commencer...
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Shinjo Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 100 message Rhone
Petit point d'avancement :
- les offres de prêt sont signées et renvoyées et la banque est prête à débloquer les fonds
- les délais de recours seront terminés le 9 novembre. Nous signerons l'achat du terrain après.
- nous avons la réunion de mise au point ce vendredi à 17h. J'ai hâte ! J'attends également de savoir combien vont nous coûter les petits surplus (ajout d'un velux dans le cellier, pose carrelage 60*60, ajout de spots....)
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Super photographe Env. 100 message Rhone
Bilan de la réunion de mise au point :
Le chef de chantier est très sympa, il avait préparé la réunion. Nous avons tout passé en revue: l'extérieur, les huisseries, l'intérieur, les cloisons...
Les choses à compléter sont : l'installation électrique donc avec l'électricien, sachant que nous avons des demandes spécifiques pour l'installation de notre home cinéma et recevoir les devis des ajouts. Je penserai qu'on les aurait vendredi mais non.

Et enfin, la date de signature de l'achat du terrain est fixée au 16 novembre, trop bien ! Début des travaux prévu fin novembre, début décembre.Biggrin
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« Terrain signé ! »

Préparation > Terrain Par Shinjo le 19/11/2018 à 13h44
Ça y est, nous voilà officiellement propriétaires du terrain ! Nous avons signé vendredi dernier.
Il faut désormais que nous ouvrions le compteur d'eau et les travaux devraient commencer semaine 48, donc semaine prochaine !
Nous avons hâte !
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Génial!!!!! Super nouvelle Biggrin

Qui est votre conducteur de travaux?
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Super photographe Env. 100 message Rhone
liseVinc a écrit:Génial!!!!! Super nouvelle Biggrin

Qui est votre conducteur de travaux?

Pour l'instant, nous sommes en contact avec Alan, mais je crois que quelqu'un d'autre prendra le relais pour le quotidien après.
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Bonjour, nous sommes aussi avec Elytis, je m'abonne donc. Bonne construction !
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Que de monde avec Elytis 😊. Ou faites-vous construire Belu69?
Oui effectivement après Alan, il y aura le conducteur de travaux qui prendra le relais dès que le chantier débutera!
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Membre utile Env. 300 message Ain
Nous faisons construire prêt d'Ambérieux dans l'Ain Smile. Nous venons de déposer le PC .
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Super! Je ne pensais pas qu’il se déplaçait aussi loin 😊!! Quelques semaines d’attente avant le commencement mais ça passe vite, entre cuisine, carrelage, SDB... à choisir il y a de quoi s’occuper 😉
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On attend surtout avec stress le résultat de l'étude de sol Crying on est sur une division d'une parcelle on croise les doigts Rolleyes
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Arfff oui nous nous avons eu une douloureuse surprise... Wink
Espérons que ce ne soit pas votre cas...
Division de parcelle aussi ici... Il n’y a plus que ça Blush
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Ha mince qu'elle était le résultat pour vous ? Ça a représenté combien au final ? Crying
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« Premiers coups de pelle ! »

Gros oeuvre > Terrassement Par Shinjo le 28/11/2018 à 13h05
Hier soir nous avons signé les plans d'exécution et dès ce matin c'est le jour J, le démarrage du chantier !
Voici les premières photos du terrassement, c'est fou !
Bon il y a encore beaucoup de bazar à évacuer mais c'est chouette !


Premiers coups de pelle !

Premiers coups de pelle !

Premiers coups de pelle !

Premiers coups de pelle !
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Youhouuu génial!!!!! BiggrinBiggrinBiggrin
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Hier soir, nous avions notre 1ère réunion de chantier avec le chef de chantier et le CDT.
Il faisait déjà nuit, dommage mais les fondations sont coulées !
C'est chouette, ça dessine bien la maison.
Nous repasserons aujourd'hui ou demain pour prendre des photos.

Prochaine étape: fin de semaine prochaine, monter le vide sanitaire puis la dalle !
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Super! Et du coup qui est votre CDT?
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Les travaux avancent bien !
Le vide sanitaire est monté et l'isolation de la dalle est en cours.
Elle devrait être coulée demain car après le maçon est en vacances. Elle pourra sécher pendant les vacances.

Chantier sous surveillance



Elévation du vide sanitaireIsolation de la dalle
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liseVinc a écrit:Super! Et du coup qui est votre CDT?

C'est Yohan, très sympa, il a l'air bien.
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C’est le même que nous!! Il est top!
Et en plus joignable, rassurant, compréhensif...

Votre chantier à bien avancé, top top, top!!

BiggrinBiggrinSmileSmile
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« La dalle est coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Shinjo le 24/12/2018 à 09h40
Et voilà, la dalle est coulée ! Ça change déjà la vision de la maison je trouve.
On commence à deviner la délimitation des pièces.

Séchage pendant les vacances, le planning tombe bien.
Les travaux de la maison à côté ont également commencé, les fondations sont coulées.

La dalle est coulée

Pièce de vie et terrasse

Oups, un chat est passé par là...

Cellier et suite parentale

Garage
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« Début de l'élévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Shinjo le 17/01/2019 à 16h56
Ça y est, l'élévation des murs a commencé ! Ca va commencer à ressembler à une maison !
C'est excitant de voir l'emplacement des ouvertures se dessiner.

Terrasse

Vue sur porte d'entrée

Terrasse

Pièce de vie
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Super photographe Env. 100 message Rhone
Suite de la construction du rez-de-chaussée : les volets sont intégrés.

Chambre RDC

Cuisine et salle à manger

La terrasse

Porte d'entrée, fenêtre des wc et fenêtre du salon

Garage

Vue sur la pièce de vie
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Shinjo Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 100 message Rhone
Suite de la construction... surprise car je pensais qu'ils ne feraient rien cette semaine... la dalle est en train d'être coulée !

Trou escalier


Casquette porte d'entrée

Plancher étage

Plancher étage
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"Maison de Moma"

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Shinjo Auteur : Shinjo
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesRhone Brindas Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 121m² (5 pièces)
Superficie terrain : 505m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Elytis Lyon Ouest
Avis du membre :
Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
Perene
Ternay (69)
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