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[69] Maison de Moma

Récit de construction de Shinjo - 24 messages - Affiché 975 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Shinjo

Messages : 34
Dept : 69
Ancienneté : + de 7 mois

Récit créé le :

19 juin 2018 à 13h30

Présentation du projet :

De nombreuses visites à la recherche de notre maison familiale nous ont amené à des maisons des années 70 ou 80 avec le style qui allait avec (carrelage marron foncé, cuisine rustique, sous-sol...) ou plus récentes mais hors budget, bref, pas notre bonheur.
La construction s'est donc imposée comme une évidence, nous avons des goûts plus contemporains et souhaitons faire ce que l'on imagine.
N'étant pas naïfs, nous savons que nous sommes contraints par le budget !

La recherche du terrain n'a pas été facile non plus (l'ouest lyonnais étant saturé), il ne reste quasiment plus que des divisions de terrain. Tant pis, va pour une division d'un grand terrain, orienté plein sud. Nous voilà donc avec une parcelle de 505 m² vendue par un constructeur, Maisons Elytis Lyon Ouest.

Après avis, lecture de récits sur ce forum et recherche, nous décidons de partir avec eux pour la construction.

La maison prévue fait 121 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée ouverte sur une pièce à vivre de 46 m², des wc, une suite parentale, un cellier et le garage. L'étage comprend 2 chambres, un bureau ouvert, des wc et une salle de bain.
La maison est classique, pas d'extravagance mais fonctionnelle.

L'aventure commence....


Les grandes Dates :
- 09/03/2018 : Visite du terrain
- 15/05/2018 : Signature de la promesse de vente
- 15/05/2018 : Signature du contrat de construction et des plans
- 26/05/2018 : Implantation de la maison sur le terrain
- 07/06/2018 : Dépôt du permis de construire en Mairie
- 18/06/2018 : Dépôt du dossier chez le courtier
- 09/08/2018 : Permis de construire accordé

- 29/08/2018 : Permis de construire affiché
- 05/10/2018 : Mise au point technique

- 16/11/2018 : Signature de l'achat du terrain

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Jakeza 
1 235 msg (69)
Le 19/06/2018 à 13h53
Bonjour,

Elytis a de bons retours sur le forum, vous devriez donc être très contents de votre projet avec eux Smile
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1
28 juin 2018
08:16:50

Point d'avancement

Préparation > Autres
Petit point d'avancement de notre projet:
Nous avons déposé la demande de permis de construire le 07/06, nous attendons des nouvelles de la mairie.
Nous sommes en train de monter le dossier de financement avec le courtier (nous attendons des devis du constructeur pour la peinture et les VRD).
Nous essayons également d'avancer côté cuisine, l'objectif serait d'avoir choisi avant fin juillet pour pouvoir avoir les plans techniques fin août.
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0
 
28 juin 2018
08:40:24

Choix de la cuisine

Décoration - finition > Cuisine
Choisir sa cuisine n'est pas si facile que ça ! Surtout si l'on sait ce que l'on veut, que la cuisine représente une pièce importante, que l'on aime ce qui est beau (donc cher) mais que le budget n'est pas extensible (comme tout le monde) !
Cuisiniste c'est un métier, c'est ce que je retiendrai de ces recherches... Or beaucoup sont vendeurs de cuisine et non cuisinistes.

Nous avons consulté :
- Nolte Brignais : bon contact, jolies cuisines dans le showroom, budget élevé mais moins que ce que nous pensions
- Mobalpa Taluyers : ah bah non je suis bête, nous avions rdv mais nous avons trouvé portes closes... nous ne sommes jamais retourné les voir
- Cuisinella Chaponost : on est dans ce que je trouve être un vendeur de cuisines, pas de propositions d'implantation, pas d'idées originales. Ils devaient nous envoyer le devis par email, nous ne l'avons jamais reçu !
- Darty Limonest: des montages originaux en magasin mais la proposition s'est avérée classique et dans le même ordre de prix que Nolte (voir même un peu plus cher avec de l'électroménager de moins bonne qualité)
- Schmidt Givors : sur recommandation de copains. Contact très commercial mais de bonnes idées. On sent la possibilité de négocier. L'implantation proposée est différente (en L et non un îlot comme les autres). Cela nous a fait réfléchir.
- Perene Ternay :  on y va avec l'a priori que cela va être cher. Le contact est bon, ce qui est présenté est vraiment sympa. Par contre, c'est effectivement cher.

Actuellement, nous hésitons encore entre Nolte et Perene, en espérant faire baisser le devis Perene. Une fois la sélection faite, nous publierons les visuels. 
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leschats4369 
504 msg (69)
Le 28/06/2018 à 13h46
Choix difficile que celui de la cuisine mais c'est vrai que c'est un point crucial dans une maison.
les ressentis sont un peu ceux que nous avions eu en visitant ces enseignes (sauf pour Schmidt chez qui nous ne sommes pas entrés)
Chez Pérène, il était très accessible , d'un bon contact mais il m'a vite fait comprendre que dans notre budget, ça ne passerait pas.
Il m'avait aussi dit que Nolte serait dans le même niveau de prix que lui... et pourtant c'est bien passé chez Nolte

Citation: Plan du RDC



Concernant l'implantation, j'ai une interrogation qui me vient à l'esprit : la largeur du chemin d'accès sera-t-elle suffisante pour manoeuvrer entrer facilement dans le garage ?
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Shinjo 
34 msg (69)
Le 28/06/2018 à 14h22
leschats4369 a écrit:Choix difficile que celui de la cuisine mais c'est vrai que c'est un point crucial dans une maison.
les ressentis sont un peu ceux que nous avions eu en visitant ces enseignes (sauf pour Schmidt chez qui nous ne sommes pas entrés)
Chez Pérène, il était très accessible , d'un bon contact mais il m'a vite fait comprendre que dans notre budget, ça ne passerait pas.
Il m'avait aussi dit que Nolte serait dans le même niveau de prix que lui... et pourtant c'est bien passé chez Nolte

Citation: Plan du RDC



Concernant l'implantation, j'ai une interrogation qui me vient à l'esprit : la largeur du chemin d'accès  sera-t-elle suffisante pour manoeuvrer entrer facilement dans le garage ?

Ce n'est pas visible sur le plan mais le chemin d'acces est sur la droite. il s'agit d'une longue allee de 4 metres de large. je pense que ca devrait suffire (enfin j'espère!)
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Shinjo 
34 msg (69)
Le 28/06/2018 à 14h26
Plan des lots (Lot B)


Voici le plan global des 2 lots pour visualiser la voie d'accès à la maison
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0
Shinjo 
34 msg (69)
Le 28/06/2018 à 14h35
Le constructeur s'est engagé auprès des propriétaires de la maison existante à faire rapidement le mur de soutient qui est en limite de propriété entre chez eux et notre future allée. Donc voilà, cela a commencé !
Ça donne l'impression d'avancer alors que rien n'a commencé !

Mur de soutien mitoyen
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0
leschats4369 
504 msg (69)
Le 28/06/2018 à 14h36
Shinjo a écrit:Plan des lots (Lot B)


Voici le plan global des 2 lots pour visualiser la voie d'accès à la maison


Ahhh !!! ben oui, c'est tourné différemment
Merci pour la précision, j'étais parti de travers


Dernière édition par leschats4369 le Jeu 28/Juin/2018 15:02; édité 2 fois
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Shinjo 
34 msg (69)
Le 28/06/2018 à 14h37
leschats4369 a écrit:
Shinjo a écrit:Plan des lots (Lot B)


Voici le plan global des 2 lots pour visualiser la voie d'accès à la maison


Ahhh !!! ben oui, c'est tourné différemment
Merci pour la précision, j'étais parti de travers d

Pas de soucis, je n'étais pas forcément claire !
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leschats4369 
504 msg (69)
Le 28/06/2018 à 15h03
C'est Elytis qui réalise les 2 maisons ?
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Shinjo 
34 msg (69)
Le 28/06/2018 à 15h05
leschats4369 a écrit:C'est Elytis qui réalise les 2 maisons ?

oui, les constructions seront faites quasiment au meme moment
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leschats4369 
504 msg (69)
Le 28/06/2018 à 15h44
Shinjo a écrit:
leschats4369 a écrit:C'est Elytis qui réalise les 2 maisons ?

oui, les constructions seront faites quasiment au meme moment


Pratique !
Faudra quand même surveiller que les artisans ne mélangent pas les plans d’exécution vu que les dessins des 2 maisons sont très approchants
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1
15 juil. 2018
18:01:09

Permis de construire, pièces manquantes

Préparation > Permis de construire
Nous avons déposé la demande de permis de construire le 7 juin dernier (enfin le constructeur l'a fait pour nous).
Nous espérons donc un accord avant le 7 août.

Jeudi, nous recevons un recommandé (chouette, peut être l'accord du permis...)... et non ! Pièces manquantes !
Appel au constructeur : il a été prévenu par la mairie et envoie les informations demandées tout de suite.
Il va essayer de faire en sorte d'avoir l'accord avant la fin du mois quand même.
Pourvu... ce serait top !
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0
 
Shinjo 
34 msg (69)
Le 15/07/2018 à 18h16
Nous sommes passés au terrain cet après-midi et nous avons pu voir que la piscine sur laquelle sera construite la maison a été comblée. Nous avions convenu avec le constructeur que nous garderions un accès via une trappe dans le garage à cette piscine vide => mail au constructeur de ce pas !
Sinon, ça fait bizarre car ça donne un avant goût des travaux !

Allée vue du futur garage

Piscine comblée !

Entrée du terrain
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Shinjo Auteur : Shinjo
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesRhone Brindas Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 121m² (5 pièces)
Superficie terrain : 505m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Elytis
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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