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Présentation du projet :


Après avoir lu beaucoup de récits de construction, je me lance à mon tour. Première construction pour moi. J'ai choisi la construction en ossature bois.

* dépôt permis de construire en mairie: 1er décembre 2018
* obtention du permis de construire: 19 décembre 2018
* signature du CCMI avec GLV: 30 janvier 2019
* 1ère visite chez le courtier pour montage du prêt: 5 février 2019
* signature de l'acte de vente du terrain: 14 mai 2019
* édition de l'offre de prêt: 1er juin 2019
* ouverture du chantier: 1er juin 2019
* implantation: 1er juin 2019
* fondations: 2 juin 2019
* signature de l'offre de prêt: 11 juin 2019
* semelles, montage des murets, passages des évacuations et réseaux, arases: du 12 au 14 juin 2019

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
jimona Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 80 message Finistere
J'ai mis les premiers dessins. Quel projet vous parait le mieux. Le projet plan 1 ou plan2? J'avoue que le cellier placé au Sud me gêne un peu. Faut- il fermer la petite pièce de l'étage ou la garder ouverte en mezzanine? Faut-il mieux des Velux ou des lucarnes dans le toit? 
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
Dept : Finistere
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Membre super utile Env. 2000 message Finistere
jimona a écrit:J'ai mis les premiers dessins. Quel projet vous parait le mieux. Le projet plan 1 ou plan2? J'avoue que le cellier placé au Sud me gêne un peu. Faut- il fermer la petite pièce de l'étage ou la garder ouverte en mezzanine? Faut-il mieux des Velux ou des lucarnes dans le toit? 

Bonjour,
Esthétiquement, les lucarnes rendent mieux. Personnellement, je trouve que la luminosité est meilleure avec des Velux.
En revanche, pour moi les Vélux sont intéressants surtout si vous installez des stores extérieurs et les options concernant la forte exposition au soleil.
Pour la petite pièce de l'étage, cela dépend de l'usage que vous souhaitez en faire: chambre d'appoint, bureau (quelle utilisation? Familiale? Télétravail?), salle de jeux?
Une mezzanine apporte de la luminosité généralement.
Le cellier au sud, certes, c'est pas forcément le mieux mais en même temps si l'on inverse cellier et suite parentale, c'est également l'aménagement de la pièce de vie qui est à revoir: on ne va pas rentrer dans la chambre par la cuisine...
Petite remarque: pensez à demander l'ouverture de la porte des toilettes du rdc vers l'extérieur et non vers l'intérieur.
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Picto recompense Membre super utile
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Dept : Finistere
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jimona Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 80 message Finistere
Merci pour votre réponse. La pièce du haut avec les Vélux servira de bureau atelier. J'ai besoin qu'elle soit la plus lumineuse possible. La solution Vélux est donc la meilleure?
Pour la petite pièce elle servira de bureau pour mon conjoint, il a une préférence pour qu'elle soit ouverte en mezzanine afin de ne pas se sentir enfermé dans une petite pièce.

Pour le rdc oui en effet, si l'on inverse le cellier avec la chambre il faut que la cuisine passe à la place du salon. Je me pose également la question de l'escalier qui sera 2/4 tournant. Je n'ai jamais eu d'escalier comme cela mais toujours 1/4 tournant avec un escalier qui monte le long d'un mur. J'ai peur de l'effet boite que cela risque de provoquer dans la cage d'escalier. De plus, j'ai impression que ça prend plus de place. Avec un escalier droit 1/4 tournant, on peut exploiter l'espace dessous.
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre super utile Env. 2000 message Finistere
jimona a écrit:Merci pour votre réponse. La pièce du haut avec les Vélux servira de bureau atelier. J'ai besoin qu'elle soit la plus lumineuse possible. La solution Vélux est donc la meilleure?
Pour la petite pièce elle servira de bureau pour mon conjoint, il a une préférence pour qu'elle soit ouverte en mezzanine afin de ne pas se sentir enfermé dans une petite pièce.

Pour le rdc oui en effet, si l'on inverse le cellier avec la chambre il faut que la cuisine passe à la place du salon. Je me pose également la question de l'escalier qui sera 2/4 tournant. Je n'ai jamais eu d'escalier comme cela mais toujours 1/4 tournant avec un escalier qui monte le long d'un mur. J'ai peur de l'effet boite que cela risque de provoquer dans la cage d'escalier. De plus, j'ai impression que ça prend plus de place. Avec un escalier droit 1/4 tournant, on peut exploiter l'espace dessous.

La solution Velux me paraît en effet être la meilleure question luminosité. Attention en revanche concernant la chaleur estivale. Sous comble, il fait déjà plus chaud donc pensez à avoir les options qui vont bien concernant les stores UV, etc...
Pour votre conjoint, dans ces cas-là, il n'y a pas à hésiter (à moins que vous ayez en arrière pensée que cette pièce serve un jour -dans un futur éloigné, de chambre pour enfant): laissez en mezzanine.
Escalier 2/4 tournant, j'ai déjà vu des toilettes dessous. Cela dépend de la hauteur sous plafond de la cage de l'escalier et donc de l'escalier lui même.
Dans mon lotissement, 4 maisons sur les 6 ont un escalier comme cela. Il faut bien le choisir lorsqu'il "trône" dans la pièce de vie car ce sera un véritable objet déco. Une structure alliant métal et marche en bois par exemple? En fonction de l'esthétique choisi, vous n'aurez pas forcément "l'effet boite" que vous craignez. Il y a beaucoup d'exemples sur le forum.
Le nôtre est également 2 quart tournant mais un quart au bas de l'escalier et l'autre tout en haut.
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Picto recompense Membre super utile
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jimona Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 80 message Finistere
Finalement, mon projet portera sur une maison ossature bois, bardage en pin radiata. Permis de construire déposé le 1er décembre. Plus qu'à attendre!
0
Picto recompense Nouvel Aviseur
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jimona Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 80 message Finistere
Permis accordé le 17 décembre! 15 jours de délai, wouah!! plus qu'a attendre les trois mois de recours maintenant.
Depuis CCMI signé et dossier crédit chez le courtier déposé. Affaire à suivre
0
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Bloggeur Env. 50 message Nord
Je découvre votre récit, très joli projet, j'ai hâte de le voir avancer !
1
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
 
jimona Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 80 message Finistere
M222 a écrit:Je découvre votre récit, très joli projet, j'ai hâte de le voir avancer !

Merci pour votre message. J'ai hâte aussi que cela devienne plus concret.
1
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 6 ans
 
jimona Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 80 message Finistere












Voilà, le chantier a commencé le 1er juin dernier et à ce jour, les fondations sont réalisées. La dalle sera coulée demain et la maison montée mardi et mercredi. J'ai hâte!!!
0
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre sympa Env. 300 message Thiers (63)
Bonjour !
Félicitations pour ce grand départ.
Petite question : ils montent la maison avant que la dalle ne soit sèche ?Unsure
1
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 300
De : Thiers (63)
Ancienneté : + de 2 ans
 
jimona Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 80 message Finistere
Oui tout à fait. Ils la montent le lendemain car les murs ne reposent pas sur la dalle mais sur les arases. Par contre ensuite, ils laissent sécher pendant 3 semaines avant d'intervenir à l'intérieur pour faire l'isolation.
0
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 6 ans
 
jimona Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 80 message Finistere








Voilà, la dalle vient d'être coulée. Demain premier jour de montageSmile!
0
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 6 ans
 
jimona Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 80 message Finistere
























Montage du rdc ce matin et préparation de la charpente au sol. Elle sera montée demain avec l'étage.
0
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Loire Atlantique
Bonjour!
Super votre MOB!
Les menuiseries sont posées en tunnel?
0
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Finistere
Bonjour
En tous cas le montage de la dalle est tres propre !
0
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 3 mois

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jimona Auteur : jimona
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneFinistere Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 108m² (5 pièces)
Superficie terrain : 576m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Bois GLV
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
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