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[91] La casa baba

Récit de construction de artnod - 45 messages - Affiché 588 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

artnod

Messages : 44
De : Orsay (94)
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

22 octobre 2018 à 21h43

Présentation du projet :

L'aventure construction commence! Nous sommes prêts à vivre et à partager le meilleur (et on va prier pour éviter le pire!) de notre projet 🏡


Mais avant tout nous nous séparons de notre ancien petit nid.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

22 oct. 2018
21:55:48

Déménagement

Autres > Déménagement
Les cartons...

Mon appart, bah c'est plus mon appart ... nous avons enfin trouvé acquéreurs pour notre appartement après une mise en vente par nos propres moyens . C'est désormais le temps du déménagement et c'est une sacrée galère entre le tri, le rangement et la séparation des petites bricoles auxquelles on s'attache tant...! Le temps de la construction nous avons décidé de louer pour économiser un peu...
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22 oct. 2018
22:05:23

Et HOP! un Terrain!!

Préparation > Terrain
Sa y est, nous l'avons trouvé, le lieux de notre futur cocon. Un petit terrain de 414m, dans un endroit calme et boisé du 91 en pleine vallée de Chevreuse....à nous les balades à vélos.
La promesse d'achat validée, place à la recherche du constructeur.
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22 oct. 2018
22:18:05

Les constructeurs

Préparation > Choix du constructeur
21/07/2018 : signature du CCMI avec Maisons Sésame

Voila nous avons opté pour maisons sésame pour la réalisation de notre maison RT2012.
Une maison de 100m2 répartie sur 2 étages, nous avons en plus profité du garage offert!!
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22 oct. 2018
22:21:37

L'implantation et l'urbanisme

Préparation > Plan de maison


L'implantation de la maison sur le terrain...un vrai challenge plein de réflexion: orientation, PLU, voisinage, aménagement du jardin... l'extérieur à autant d'importance de l'intérieur... Nous avons choisi d'implanter la maison à 5 m de l'avant afin de profiter au maximum du reste du terrain à l'arrière. Orientation plein sud!
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22 oct. 2018
22:25:46

P.L.A.N.S.

Préparation > Plan de maison
Hello ! Voici le croquis des plans de notre future maison!
Visite du «château virtuel» 😂

Au REZ DE CHAUSSÉE: une entrée qui dessert une chambre d'amis/ atelier avec une salle de douche (la fameuse ambiance bleue or que je vous démontrait dans mon précédent post); des toilettes, le salon avec cuisine ouverte, un cellier et un garage!




Le garage qu'on ne voit pas sur les plans est accolé à la maison et nous avons prévu un accès du garage au cellier pour se prémunir des temps de pluie!
Enfin pour accéder au jardin, des escaliers car notre terrain est légèrement en pente...😩 A l'ÉTAGE R+1:
3 chambres dont une suite parentale avec un dressing (on a privilégié le dressing sur la salle de bain intégré à la suite parentale car il faut nettoyer tous ces points d'eau hein!) Une seconde chambre bureau pour monsieur et une immense chambre pour notre 👧!
Et pour terminer, une salle de bains centrale pour tout le monde!
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22 oct. 2018
22:31:40

Permis de construire lancé

Préparation > Permis de construire
Ca y est, le permis de construire est déposé en mairie!



Maintenant il ne nous reste plus qu'à patienter...🙏🍀



18/10/2018 :
Retour de la mairie : demande de modifications...la liste est longue mais rien de bien méchant, des traits en rouge au lieu de bleu ...bref on attend la réalisation des modifications par le constructeur et on relance la machine .
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22 oct. 2018
22:36:22

Et pendant ce temps...

Préparation > Plan de maison
En attendant la validation du permis de construire, on s'occupe comme on peut...!



Réalisation de la maquette par Monsieur en cours.... Cela va nous permettre de modéliser le mobilier à l'échelle pour continuer dans l'aménagement de l'intérieur. Je vous montre tout cela quand c'est finalisé.



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22 oct. 2018
22:45:16

Devis pour abatage d'arbres

Gros oeuvre > Terrassement
Aujourd'hui nous avons pris rendez-vous avec un bucheron pour avoir une estimation pour l'abattage de 5 grands arbres avec retrait des déchets, celui ci nous en propose 2500€, vous en penser quoi?

De plus ayant un muret devant le terrain, une pelleteuse ne peut pas rentrer sur la parcelle pour le dessouchage lors de l'abattage.
Penser-vous que l'on peu voir avec le terrassier (qui viendra détruire le muret) et sa pelleteuse pour lui demander de réaliser le dessouchage??...
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Anna387 
611 msg (38)
Le 20/11/2018 à 23h52
Citation:

En quoi a t il conçu sa maquette?elle fait veritable!!!
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artnod 
44 msg (94)
Le 21/11/2018 à 00h06
En carton plume, j'ai du utiliser un vide entre deux pour la partie iolation extérieur, mais pour les mur interne, l'épaisseur correspondait a un carton de 3 mm donc parfaisLaugh
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Anna387 
611 msg (38)
Le 29/11/2018 à 20h32
A quelle echelle avez vous réalisé la maquette ?
Beau boulot en tout cas!
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artnod 
44 msg (94)
Le 03/12/2018 à 11h26
Je pourrais pas vous dire, moi est les math.... Blush
Mais pour vous donner un ordre d'idée, j'ai multiplier les dimension par 5
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dsds92 
732 msg (95)
Le 03/12/2018 à 12h50
artnod a écrit:Je pourrais pas vous dire, moi est les math.... Blush
Mais pour vous donner un ordre d'idée, j'ai multiplier les dimension par 5

donc echelle 5/100
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artnod 
44 msg (94)
Le 03/12/2018 à 14h41
Et bien voila 5/100,

merci dsds92Laugh
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artnod 
44 msg (94)
Le 09/12/2018 à 12h06
Bon après plusieurs aller retour avec l'urbanisme, le PLU exige des modifications de nos plan.
dans les grandes lignes, nous allons rendre la partie au dessus du garage "habitable" pour que la maison ne fasse plus que un seul et même bloc, nous permettant ainsi d'avoir la maison accolé sur les deux limite séparative, bon la moins bien c'est une plus-value de 5900€,...adieux volet roulant électrique...je les ferais plus tard sniff.

Je vous renvoi les plans des que je les ai!Wink
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22 jan. 2019
19:54:08

Dépose du permis de construire 2 : le retour!! et cette fois

Préparation > Permis de construire
Bonne année a tous!!!!!
Avec les fêtes, pas eu le temps de poster des news!!!


Dépose du Permis de construire version 2.0 le 24 décembre 2018 avec les modifications demandées par la mairie avec l'ajout de la surface au dessus du garage, le plus énervant dans cela c'est que je vais devoir refaire le 1er étage de ma maquette grrrrr
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ermos 
1 104 msg (95)
Le 31/01/2019 à 23h39
Courage!
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artnod 
44 msg (94)
Le 03/02/2019 à 14h14
Bon la mairie reviens à la charge...avec quelques modifications administratives (des côtes et des mots manquant rien de grave)et un modification technique concernant la pente di garage grrr, j'ai vraiment l'impression que l'urbanisme découvre leur PLU. Bref après un coup de pression à maison sésame, il finalise le tous.
La mairie ma demandée lors de la dépose des documents de ne pas faire dater le récépissé car ils veulent garder la date du 24 decembre comme date de remise, sa va nous permettre de passer outre les 2 mois à chaques déposes.W00tLaughLaugh
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ermos 
1 104 msg (95)
Le 03/02/2019 à 15h51
Bonne attitude de la mairie
Vous devrez avoir le permis avant le 24 février.

Les critères de La pente du sous-sol devraient être précises dans le plu.
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artnod 
44 msg (94)
Le 03/02/2019 à 15h59
Ils le sont mais lors du premier retour de la mairie, ils n'avaient pas signaler se defaut de pente.
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16 mars 2019
14:18:35

Le permis de construire OK!!!!

Préparation > Permis de construire


Tout beau tout chaud, après plus de 8 mois d'aller retour entre mairie et constructeur, nous avons enfin obtenue ce fameux permis, bon il a fallu quand même un coup de pression à l'urbanisme pour qu'il se bouge et valide le tout.



Mais voila nous passons une nouvelle étape, lundi l'huissier viendra constater l'affichage et sa sera parti pour les recours.
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3
 
flo.flo91 
192 msg (91)
Le 16/03/2019 à 14h36

Biggrin
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1
ermos 
1 104 msg (95)
Le 16/03/2019 à 14h53
L administratif est fini . Mnt le chantier commence bien sûr après les délai d'affichage.
Entre temps vous devrez avancer sur le crédit.
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1
dsds92 
732 msg (95)
Le 16/03/2019 à 16h45
Félicitations 👍BiggrinBiggrin
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1
artnod 
44 msg (94)
Le 16/03/2019 à 17h15
Le crédit c'est déjà fait Blush
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09 juin 2019
14:44:08

Plan électrique RDC

Préparation > Plan de maison
Bon, nous arrivons a la fin des 3 mois de recours, notre rdv à la MAP est bloqué au 14 juin.
Pendant ce temps nous préparons le schéma électrique.

Voici donc le schéma du RDC et du 1er étage avec les lumières en vert et les prises, les petites formes jaune à l'extérieur de la maison sont des robinets.



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09 juin 2019
14:52:38

Plan électrique 1er

Préparation > Plan de jardin
Et voila le plan du 1er étage.




Je vois déjà certains dire : "non mais ils manques des va et viens blablaba...", ne vous inquiétez pas c'est normal,
Nous avons eu l'accord pour réaliser notre propre tirage de gaines pendant la construction.
Et souhaitant mettre en place une solution de domotique, je vais réaliser moi même le câblage.
Pour ceux que se demande je pars sur une solution en filaire "IPX800" avec au menu :

-Gestion des lumières
-Gestion du chauffage
-Gestion des volets roulant
-Mise en place de sonde de température
-Gestion de l'énergie
-Camera
-Détecteur d'ouverture
-Détecteur de mouvement
-Audio multiroom


Voila
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flo.flo91 
192 msg (91)
Le 09/06/2019 à 15h24
Vive le 14 juin...c'est sympa la MAP et si vous avez Vincent H, il est de bon conseil....
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artnod 
44 msg (94)
Le 15/06/2019 à 13h55
On a eu justement Vincent, vraiment sympa et de bon conseil.

flo.flo91 a écrit:Vive le 14 juin...c'est sympa la MAP et si vous avez Vincent H, il est de bon conseil....
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artnod 
44 msg (94)
Le 15/06/2019 à 14h02
Voila MAP réalisée, on s'en sort avec 658€ de plus-value. Suite à une erreur de leur part une moins value de près de 1500€.

Au total :

Carrelage 60x60
Escalier modifié
Retrait du carrelage dans la salle de bain (on va partir sur du parquet bambou)
Autorisations de réalisé par mes soins un pré câblage pour plus tard
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flo.flo91 
192 msg (91)
Le 15/06/2019 à 14h36
Bravo, ca fait du bien la Map , on commence a se projeter...on rêve, on se fait du bien...
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23 juin 2019
11:52:59

Signature acte d'achat du terrain

Préparation > Terrain
Et voila!!! c'est signé, toutes les réserves concernant l'achat du terrain ont été levées. Nous voila donc propriétaire d'un terrain  une forêt !!!




Bon ba reste plus qu'a nettoyer tout cela, au programme :

en entrée :             abattage des arbres

en plat principale : débroussailleuse

en dessert :           destruction du muret à l'entrée du terrain (l'idée et de réaliser mon nouveau muret avant la fin de la maison
                              histoire de voir si je peux gratter un peu de leur enduit ).
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2
 
05 juil. 2019
15:45:09

Nettoyage du terrain partie 1

Préparation > Terrain
Bon voila après deux jours de travail



avant


Pendant




Après



Pas de grosse nouveauté j’attends que le bucheron m'appel pour planifier l’abatage des arbres sur ma parcelle...
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flo.flo91 
192 msg (91)
Le 05/07/2019 à 19h17
Dommage d'abattre ou de modifier , en permaculture, le terrain serait topBlush
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0
artnod 
44 msg (94)
Le 07/07/2019 à 12h42
Je te rassure, on abat les trois gros arbres qui sont morts et risque de chuter, on va garder certains arbres et en replanter d'autres.
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1
flo.flo91 
192 msg (91)
Le 07/07/2019 à 12h56
Biggrin
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0
Adnedia 
10 msg (91)
Le 22/07/2019 à 22h03
Bonsoir, je vais suivre ton (je me permet) récit car nous mêmes étant actuellement à la recherche d'un terrain constructible à orsay mais pour l’instant rien en vue...Avez vous eu du mal à trouver le votre? en combien de temps svp? merci
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0
artnod 
44 msg (94)
Le 23/07/2019 à 19h00
Orsay = très demandé + très chère + peu de terrain

nous l'avons trouvé dès nos première recherches mais sur un coup de bol et puis il faut aller vite souvent se qui est mis le matin et parti le soir, sinon ya un loup comme une cabanne amiantée ou des ligne haute tension juste au dessus...
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1
artnod 
44 msg (94)
Le 23/07/2019 à 19h01
Ensuite je pense que pour ce type de région il faut savoir faire des compromis
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1
Keyshia cole 
7 msg (92)
Le 23/07/2019 à 19h43
Bonjour, votre récit m'intéresse car je cherche une société d'élagage pour notre future maison svp. Pouvez-vous svp me donner son contact et me dire si vous avez été satisfait du travail ?

Bien évidemment on peut s'écrire en privée car nous construisons à côté de vous.

Merci d'avance et très bonne soirée


artnod a écrit:Aujourd'hui nous avons pris rendez-vous avec un bucheron pour avoir une estimation pour l'abattage de 5 grands arbres avec retrait des déchets, celui ci nous en propose 2500€, vous en penser quoi?

De plus ayant un muret devant le terrain, une pelleteuse ne peut pas rentrer sur la parcelle pour le dessouchage lors de l'abattage.
Penser-vous que l'on peu voir avec le terrassier (qui viendra détruire le muret) et sa pelleteuse pour lui demander de réaliser le dessouchage??...
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0
ermos 
1 104 msg (95)
Le 09/08/2019 à 12h31
Citation:

c trop bien.
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09 aout 2019
12:36:55

Préparation du terrain partie 2!

Autres > Nettoyage du terrain
Voila, notre élagueur est passé, et il n'a pas chômé, trois gros arbres à abattre en deux jours et tous cela sous la pluie.

au programme :

- Abattage des arbres
- Débitage en 50cm
- Broyage des branches des arbres qu'il a coupé + les branches de tous ce que nous avions coupé

Destruction du muret




Nous de notre coté, nous en avons profités pour faire tomber le muret (à la masse ) et le grillage.

Destruction du muret



Puis hier nous avons passé la journée à ramasser les petites branches de lierres qui sont tomber des coupes des arbres et on a commencé à débiter le bois en petit tas de buches , au final une hache cassée et ils nous reste encore pas mal de bois à couper.

Nettoyage du terrain

Le tout doit être fini pour le début septembre car les travaux vont commencer à cette période.
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Leandro16 
15 msg (78)
Le 09/08/2019 à 16h36
On y voit déjà plus clair Biggrin
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0
artnod 
44 msg (94)
Le 10/08/2019 à 11h47
Oui, c'est sur mais au fond c'est encore le bazar avec tout les bois que je dois transformer en buche.
Laugh
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artnod Auteur : artnod
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceEssonne Orsay Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m² (5 pièces)
Superficie terrain : 414m²
Budget de ce projet :
Budget total : 360 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Sésame
La ville du bois (91)
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