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Présentation du projet :


Bonjour,

Voici le récit de notre nouvelle aventure! La construction d'une maison familiale en ossature bois.

Nous avons travaillé avec un maître d'œuvre pour le dossier du permis de construire. Cette personne est partie à la retraite et nous avons fait le choix de réaliser la maîtrise d'œuvre nous même et une partie du second œuvre pour des questions de budget !


Les dates :
31/10/2018 - Signature de la promesse d'achat
15/02/2019 - dépôt du permis de construire
22/02/2019 - demande de pièces complémentaires
6/03/2019 - étude de sol - G2 AVP
31/04/2019 - permis de construire accepté
8/07/2019 - Signature de l'acte de vente chez le notaire
23/07/2019 - Déclaration d'ouverture de chantier
24/07/2019 - fondations
Les artisans / intervenants :
Viabilisation du terrain pour le compte des vendeurs : Primadi Foncier
Etude de sol : Armasol Fimurex
Etude Bbio : Eleys
Maçons : Cachin Debru Construction
Charpentier (mur+charpente... ) : Bois&Co
Menuiserie : C.H.M => fenêtre Internorm


Littérature:
La Maison Ecologique

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Le récit de la construction :

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Env. 40 message Haute Garonne
Bonjour,

Bon courage dans votre construction,

Il ne manquerait pas les attentes verticales dans vos fondations ? Ohmy
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StefNy Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Haute Garonne
Bonjour, merci, bonne remarque, les attentes verticales seront sellées chimiquement lors du montage du vide sanitaire. Les maçons préfèrent car c'est plus précis selon eux.
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« Plan de la maison »

Préparation > Plan de maison Par StefNy le 29/08/2019 à 18h59
rez-de-chaussée

plan de maison étage avec vue sur les avancées de toit pour se protéger du soleil en été

[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1792805.php][/url]

Cahier des charges:
  • orienter la maison bio-climatiquement => plein sud (dans notre cas +/- 15 degrés)
  • avoir 1 chambre + salle d'eau au rez-de-chaussée
  • 3 chambres à l'étage orientées au sud
  • avoir les pièces de vie au rez-de-chaussée au sud (d'Ouest à Est : salon, salle à manger, cuisine)
  • avoir entre le garage et la maison un sas/porche => zone tampon non chauffée mais isolée.
  • cuisine à l'Est
  • pas de fenêtre et porte-fenêtre coulissante mais de grandes ouvertures!
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« Montage du vide sanitaire en septembre! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par StefNy le 19/09/2019 à 09h42
Bonne surprise, les maçons ont pu commencer la semaine dernière.
Ils ont tracé l'emplacement des murs du vide sanitaire jeudi 12 septembre au matin et les parpaings ont été livrés jeudi après midi.
Ils ont travaillé seulement vendredi matin.
Nous avons eu la surprise de découvrir l'avancement pendant le weekend.
montage des parpaings

Comme ils sont en attente sur un autre chantier (livraison de poutres en retard) on a la chance d'avoir notre chantier qui avance! voici après ce mercredi 18 septembre:
vide sanitaire du garage
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« C'est parti ! Terrassement et fondations »

Gros oeuvre > Terrassement Par StefNy le 19/09/2019 à 11h00
Les maçons sont venus implanter la maison pour le travail du terrassier la semaine du 22 juillet.

On décaisse de 80cm à partir du Terrain Naturel (TN) situé au Sud Est de la maison.
Comme le terrain est en pente (seulement 3%) le garage sera enterré d'environ 50cm et on aura du remblais au Sud, Sud/Ouest de la maison. 
plateforme -80cm vs TN
Un orage est prévu en fin de semaine donc l'ouverture des fouilles à eu lieu le lundi 29 juillet.
ouverture des fouilles
Selon l'étude de sol, nos fondations sont de 0.45x70 (88ml) soit une très grosse journée de travail
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« Suite du vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par StefNy le 13/10/2019 à 23h02
Le soubassement a été terminé en début de semaine, les réseaux des gaines et des évacuations ont été réalisés mardi 8 Octobre avant la livraison du plancher ce mercredi 9 octobre.
réseau évacuation
On devait couler la dalle le vendredi 11 octobre mais la pose a pris plus de temps.
En effet, mercredi soir on a constaté que la sortie du trop plein d'évacuation du chauffe eau était décalée de 20cm dans le salon. Sûrement une erreur de côte entre dimension intérieure et extérieure du plan.
Aussi on avait prévu 2 réseaux pour les eaux grises et noires, (donc 2 évents) finalement on ne mettra qu'un seul réseau (un seul évent) car selon le SPANC il n'est pas utile de mettre un bac à graisse. On place donc un évent secondaire indépendant pour le système d'assainissement non-collectif.
Enfin la cloison de soutien de l'escalier (2/4 tournant) n'était pas alignée sur une poutrelle, donc les maçons ont fait les modifications le jeudi matin. 
On a choisi un escalier en préfabriqué béton auto-porté. On n'avait pas très bien communiqué sur l'emplacement de l'escalier car d'après le fabriquant il ne fallait pas de reprise de charge.

Bref tout est rentré dans l'ordre, mais on a perdu du temps.

Le plancher de la maison est en UP15 (R = 6.18 (m².k)/W) (marque Fabrisol, NEO plancher)
Le plancher du garage est non isolé[/url]
[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1801463.php]

plancher du garage non isolé, celui de la maison en UP15
<br />
Trappe d'accès du vide sanitaire dans le garage (à finir de coffrer)
La dalle sera coffrée pour une meilleure fixation de l'ossature bois (pas de planelle en brique)
Il y aura une isolation extérieure de 80mm du nez de dalle en polyuréthane (30cm)
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« 13m3 de béton plus tard »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par StefNy le 24/10/2019 à 14h34
Finalement, le mardi 15 Octobre la météo était incertaine donc on a repoussé le coulage au jeudi 17 octobre à 14h !
Et voila après 2h, nos 2 maçons et le pompiste ont terminé!
un dalle bien belle: droite et plate

On avait peur que certains hourdis ne tiennent pas (dans la zone du cellier, il y a eu des découpes)
et le pire est arrivé, un trou! Le maçon a mis le pied sur un rupteur qui tennait sur une découpe... finalement l'incident est arrivé au bon moment, à la fin de la 1ère toupie et en attendant la 2ème!
un trou !
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« Drain ou pas drain? »

Gros oeuvre > Terrassement Par StefNy le 24/10/2019 à 14h53
Selon notre étude de sol, il est conseillé d'imperméabiliser le sol sur 2 mètres autour de la maison et de poser un drain routier à cette distance.
Au nord de la maison, nous avons décidé de faire une aire de stationnement imperméable en bitume ou bi-couche (environ 200m²).   On réalisera un caniveau pour collecter les eaux de pluie et les évacuer à plus de 10m de la maison.
Comme le terrain est en pente (3%) et pour se protéger des eaux sur la face Est, on réalisera le drain sur cette face comme recommandé.

On doit finir de peindre le Termiblack et la nappe de protection avant de remblayer avec notre magnifique terre argileuse ! (on va éviter de mettre le remblais des fondations qui est sableux)
Le vide sanitaire est aussi inondé. Séchera séchera pas...  
 
après les 1ères pluies d'Octobre
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Prochaine étape, sortir les 200m3 de terre, remblayer, créer une plateforme en recyclé avant le 4 novembre !
Car à partir du 4 ce sont les charpentiers qui attaquent !
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« Le terrassement du 31 Octobre »

Gros oeuvre > Terrassement Par StefNy le 08/11/2019 à 15h50
Et voila pour le Termiblack et la nappe de protection.
Il nous manquait 5L d'enduit bitumineux et le commercial a réussi à nous fournir un petit bidon gratuitement pour finir le sud de la maison.

Pose Termiblack et nappe de protection type DeltaMS

Mercredi 30 octobre le terrassier est venu réaliser la plateforme de stationnement devant la maison ainsi que la VRD.
Il a plu dans la nuit du mercredi à jeudi !
La question jeudi matin : Est-ce que nous aurons le temps de finir ou la pluie et la gadoue vont nous stopper !
Finalement au niveau timing on n'avait pas le choix donc on a continué malgré les averses.

Raccordement de la maison avec les gaines en attente pour la réalisation de la plateforme
Plateforme d'environ 180m² pour travailler au "propre"

Tout est bien qui fini bien mais avec un peu de retard (on a terminé le vendredi à midi)

Nous n'avons pas pu faire évacuer la terre à cause de la pluie. On regarde pour l'étaler sur le terrain pendant l'hiver.
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« Construction du mur de refend et bloc stop terre »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par StefNy le 08/11/2019 à 15h59
Pour éviter de faire trop de terrassement et pour garder la pente naturelle du terrain, le garage sera un peu enterré. Mais on ne peu pas le faire avec du bois. Donc voici la réhausse sur 2 murs du garage.

Montage de 2 rangs de blocs et 1 rang en béton armé. Il soutiendra les terres pour accueillir les murs en bois du garage

Mur de refend pour soutenir les poutres du R+1

Encore sous la pluie, il a fallu faire le mur de refend avant l'arrivée des charpentiers!
2.70m
C'est fini pour les maçons !
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Env. 100 message Pau (64)
Salut je te conseille de mettre un
Bac à graisse car moi j en ai un je te dis pas l epaisseur de gras qui peut avoir
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De : Pau (64)
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Super bloggeur Env. 30 message Haute Garonne
Bonjour Lyno,
On a finalement décidé de mettre une seule sortie et donc pas de bac à graisse.
J'avais pris rendez-vous avec le SPANC qui ne me conseillait pas d'en mettre.
Il faudra faire attention de mettre le gras dans la poubelle plutôt que dans l'évier !

lyno a écrit:Salut je te conseille de mettre un
Bac à graisse car moi j en ai un je te dis pas l epaisseur de gras qui peut avoir
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« Montage de l'ossature bois jeudi 7 novembre »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par StefNy le 15/11/2019 à 15h22
21 jours après le coulage de la dalle, les charpentiers ont commencé l'implantation de la lisse basse (pin classe4)
Il y avait 18mm d'écart (-3 à +15mm) sur le pourtour de la dalle béton ce qui est plutôt correct.
On a juste la sortie des gaines du garage qui sont tombées sous l'emplacement du mur nord, donc elles ont été coupées à ras et il faudra faire un autre trou dans le garage pour les faire ressortir de 10 cm des premières.

lisse basse
le premier jour, le débit du Douglas 45/145 commence sous une bonne pluie et l'assemblage aussi.

les murs sont assemblés sur place
on aperçois un trou dans la lisse basse en pin pour pouvoir évacuer l'eau de pluie à la raclette.

Et voici le résultat après 3 jours de travail le rez-de-chaussée est terminé:
le rez-de-chaussée est terminé en 3 jours
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Edité 2 fois, la dernière fois il y a 8 jours.
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« Pose des solives 10x32 et de l'étage la deuxième semaine »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par StefNy le 15/11/2019 à 15h42
Bois&Co était les seul à nous proposer un contre-ventement intérieur en DURELIS VAPOUR BLOCK pour réaliser l'étanchéité à l'air et pare-vapeur.
Avant de poser les solives qui soutiendront le R+1, le Durelis a été posé tout autour de la maison et scotché.

élévation des solives
Les solives ont un entraxe de 45cm
Trémie de l'escalier, les solives et le Durelis
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Super bloggeur Env. 30 message Haute Garonne
Pour les tuiles, on avait mis dans le permis des Romanes Canal et dans le devis du charpentier il proposait des canal DC12.
Les Romanes sont apparemment beaucoup plus chères à l'unité et il en faut plus au mètre carré. Donc on mettra des DC12 !  
On a choisi la couleur Pastel Occitan. Pas facile de choisir sur un écran d'ordi.
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« 8 jours plus tard la charpente est livrée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par StefNy le 19/11/2019 à 22h25
La livraison de la charpente (fermette industrielle à 4 pentes de 33%) a eu lieu lundi 18 novembre.
L'étage avait été terminé le samedi (enfin il ne reste plus qu'un bout de la lisse haute à placer)
R+1 fini avec la livraison de la charpente
La livraison des isolants (fournisseur MBC à Toulouse) du Steico Flex 145 et du Steico Integral 60 a eu lieu ce mardi matin.

J'en profite pour terminer de mettre l'enduit bitumineux sur les parpaings "stop terre" du garage. C'est la première fois depuis le 31 octobre que nous avons 3 jours sans pluie !
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Super bloggeur Env. 30 message Haute Garonne
Aujourd'hui j'ai rencontré Autan Solaire pour un devis sur le chauffe eau solaire mais aussi du photovoltaïque. Il propose un combiné avec du Dual Sun. On attend les devis pour prendre une décision et pas fumer le budget restant!
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Super bloggeur Env. 30 message Haute Garonne
Sinon le gros problème du moment c'est la livraison des coffres et volets roulants!Mad
Je ne parle pas des fenêtres qui sont arrivées d'Autriche le 16 Octobre et qui sont stockées par le distributeur CHM je ne sais où. (dans un endroit sécurisé vu le prix !)
On a reçu les réservations des coffres juste à temps pour débuter les travaux d'ossature le lundi 4 novembre. CHM a attendu ma validation écrite le 7 novembre pour enfin les commander. (comme si j'allais changer d'avis!)
Selon le fournisseur Flo Fermeture la commande a été faite le 15 novembre mais ils ne pourront pas livrer avant le 10 décembre ! (je me suis faite passer pour une assistante pour avoir les infos auprès du fabricant!)
Le charpentier devait placer les coffres par l'extérieur (avant l'isolant), maintenant il faudra le faire de l'intérieur et découper une partie du Durelis qui avait déjà été posé proprement en dessus des fenêtres !
Mad
On va prendre aussi du retard pour la pose des fenêtres qui devaient être livrées le 25 novembre car sans coffre, pas de Durelis et donc pas de continuité d'étanchéité donc pas de fenêtre....
Le crépisseur prévu début décembre va aussi devoir repousser en espérant pouvoir crépir avant Noël !

Bref un conseil, apparemment il y a toujours des problèmes avec les volets roulants donc soyez vigilant pour le choix du fournisseur ainsi que du planning des commandes et délai de livraison.
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StefNy Auteur : StefNy
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : PASSIVE
Surface habitable : 131m² (5 pièces)
Superficie terrain : 2000m²
Type de constructeur : Autre
Autre du projet Type de professionnel : autre
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