Retour
Menu utilisateur
Menu

Présentation du projet :


Bonjour à tous !

Nous voici lancés à notre tour dans cette aventure qu'est la construction !

Nous sommes un jeune couple de 26 et 27 ans qui souhaite créer quelque chose qui nous ressemble, dans lequel s'investir financièrement et personnellement, pour façonner les bases de notre vie commune !

Tout d'abord, ce projet a commencé à mûrir progressivement depuis fin 2018 après notre arrivée en Ille-et-Vilaine (retour pour moi puisque j'y ai grandi, première fois pour mon homme), suite à 3 ans passés ensemble dans le Finistère (Bretons un jour, Bretons toujours !). Notre première idée était d'acheter dans l'ancien, idéalement une longère qu'on aurait pu rénover ou bien une maison récente qui nous ressemblait. Mais comme la plupart des personnes qui en viennent finalement à la construction, nous n'étions jamais pleinement satisfaits de ce que l'on trouvait... Il manquait toujours une chambre, des toilettes séparés, de la surface dans la pièce de vie, de la lumière, une disposition adéquate...

Bref autant de petites insatisfactions qui nous ont progressivement menés à l'envie de faire construire : imaginer et (faire) réaliser notre propre idée de la maison parfaite !

Pour cela, nous avons rencontré un premier constructeur par pure nécessité d'en savoir plus sur le long et fastidieux processus dans lequel nous nous apprêtions à mettre un pied (et même quatre...).
Facilité et méfiance oblige, nous avons vu le constructeur auquel mes parents avaient fait appel il y a de ça 20 ans (longévité = gage de qualité également je suppose !) qui en ont toujours été très satisfaits : Maisons Elian basé à Thorigné-Fouillard (35).

Suite à ce rdv très enrichissant, nous avons commencé à regarder les terrains en vente autour de chez nous (au sud de Rennes, entre les axes Rennes-Nantes et Rennes-Angers), à rencontrer d'autres constructeurs, à prendre contact avec un courtier pour la partie financière et à glaner de nombreuses informations à droite et à gauche, notamment sur ce forum !

Quelques mois plus tard, nous trouvons ce qui semble être le lotissement idéal : 11 lots (petit = convivial ?), en campagne, à 5 minutes de chez nous (= visites TRÈS régulières), avec une vue splendide sur les vallées plein ouest... Bref, on craque !


Nous prenons contact avec le lotisseur et décidons de nous lancer sur un terrain de 430 m² (surface correcte pour une maison d'une centaine de m² en gardant un jardin suffisamment spacieux pour en profiter sans en devenir l'esclave !). Le choix du constructeur se sera fait naturellement, le contact étant très bien passé avec Maisons Elian, leurs maisons 100% personnalisables nous convenant parfaitement y compris en terme de budget... Ne cherchons pas plus loin !

Nous voilà donc, depuis mai 2019 à peaufiner les plans de notre futur chez nous !


Entre temps, la viabilisation du terrain a été lancée et elle devrait se terminer d'ici mi-octobre.


~ HISTORIQUE ~
  • mars 2019 : premières démarches de prises d'informations auprès du constructeur
  • juin 2019 : terrain trouvé
  • 26/09/2019 : signature du CCMI
  • 26/09/2019 : signature du compromis de vente du terrain
  • 03/10/2019 : envoi de la demande de prêt par notre courtier
  • 12/11/2019 : permis de construire déposé en mairie
  • 12/11/2019 : analyse offre de prêt avec la banque et le courtier
  • Prochaines étapes : complément dossier permis de construire avec la DAACT du lotissement, signature achat terrain après accord SAFER


Ces prochains mois s'annoncent donc très riches en émotions !
Au plaisir de vous partager nos avancées dans ce merveilleux projet de vie !

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Répartition des postes »

Préparation > Plan de maison Par Sarleb le 12/09/2019 à 15h06
Après quelques mois de discussions avec le constructeur, nous avons décidé de prendre en charge :
- la réalisation du carrelage pièce de vie + carrelage et faïences dans les pièces d'eau
- le parquet dans les chambres (+ couloir R+1)
- les toilettes suspendus
- les peintures
- la cuisine
et nous sommes actuellement dans l'attente d'un devis pour les menuiseries (intérieurs, extérieures, porte de garage et porte de service) pour savoir si nous prenons ce poste en charge également ou non.

Ayant un conjoint dans le bâtiment et qui a l'habitude de ce genre de travaux... Si ça peut nous permettre d'économiser un peu sur la main d’œuvre, on prend !
0
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 mois
Article

« Menuiseries »

Préparation > Plan de maison Par Sarleb le 15/09/2019 à 19h10
Après étude, nous avons décidé de prendre en charge les menuiseries
Nous aurons une top qualité (fenêtres, volets, porte d’entrée tout alu notamment) et en économisant sur la main d’œuvre (mon homme les posera, ça fait partie de son métier) on retombe sur nos pattes en terme de budget !
Tout bénef
1
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 mois
 
Sarleb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Ille Et Vilaine
Petit rebondissement dans notre avancée : le constructeur vient de nous informer que leur assureur Dommage Ouvrage refuse désormais les dossiers où ce n'est pas le constructeur qui assure les travaux jusqu'au HE/HA...

Traduction : nous ne pouvons pas prendre en charge les menuiseries extérieures...

Je sais qu'il est possible de souscrire à une assurance DO hors constructeur, mais très sincèrement, je n'ai pas le courage de me lancer dans de telles démarches pour peut-être obtenir le même refus au final...

Nous sommes légèrement pris par le temps si nous voulons faire une demande de prêt avant la suppression du PTZ en 2020 pour les constructions en zone rurale...
1
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 mois
 
Membre utile Env. 1000 message Loire Atlantique
Bonjour,
Ah la tuile!!
Dans nos recherches de DO on en avait vu qui assuraient même si pas HEHA.
Mais les tarifs des DO « particuliers » c’est pas la même que via les constructeurs - de ce qu’on a pu voir en tout cas.
Bon courage pour votre projet en tout cas
1
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 9 mois
 
Sarleb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Ille Et Vilaine
Merci Lichar44 ! Blush
Si j'avais eu le temps, j'aurais épluché les devis d'assureurs DO mais c'est vraiment l'élément qui coince... En plus du tarif effectivement !

Rdv ce soir avec le constructeur, on va bien voir ce qu'il est possible de garder à notre charge dans la liste des menuiseries...
Du style portes intérieures et peut-être les volets (?) Unsure
0
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 mois
 
Sarleb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Ille Et Vilaine
Mise à jour suite au rdv avec le constructeur Smile
Nous conservons les portes intérieures, de garage et de service + les volets. Seules les fenêtres sont récupérées par le constructeur (après excuses de leur part, très corrects) car impliquées dans le passage HE/HA. Plutôt bon compromis d'après nous. Nous essayons de voir si le passage en tout alu (au lieu de mixte PVC/alu) reste envisageable mais on ne se fait pas trop de bile là-dessus ! Happy

Pour la suite des évènements, tout va très vite s'accélérer ! W00t
Le dossier est déposé en pré-avis architecte pour anticiper les éventuels couacs à corriger et limiter la perte de temps. Pour les signatures, eh bien... Dans l'idéal, tout doit être acté avant fin septembre ! Donc la semaine prochaine... Nous finalisons le contrat CMI avec le constructeur et hop ! On se lance "pour de vrai" ! Biggrin
0
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 mois
Article

« Signatures terrain + CCMI »

Préparation > Choix du constructeur Par Sarleb le 30/09/2019 à 14h07
Et voilà ! Le 26 septembre dernier, nous avons signé à la fois le compromis de vente du terrain et le CCMI du constructeur Maisons Elian

Prochaine étape : demande de prêt !
0
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 mois
Article

« Demande de prêt envoyée »

Préparation > Crédit Par Sarleb le 03/10/2019 à 09h34
Ça y est, dossier complet remis au courtier et demande de prêt lancée aujourd'hui même !
Une quinzaine de jours d'attente avant de faire un bilan des offres reçues avec notre courtier
0
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 mois
 
Sarleb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Ille Et Vilaine
En attendant la suite... La viabilisation avance bien !
Viabilisation en cours
0
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 mois
 
Photographe Env. 40 message Ille Et Vilaine
Hello!
Je vais suivre ton récit de construction
Nous sommes aussi dans les démarches d'avant construction (attente retour du permis de construire...), et en Ille et Vilaine également Et je trouve ça intéressant de voir d'autres constructions se faire et évoluer en même temps que la notre!
1
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 an
 
Sarleb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Ille Et Vilaine
Coucou Clr19 ! Smile
Merci ! Je vais suivre ton récit avec attention également Happy Avec un peu de chance, on pourra échanger des bons plans !
0
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 mois
 
Photographe Env. 40 message Ille Et Vilaine
Oui, bons plans, astuces ou autres... En espérant que tout se passe bien des 2 cotés!!
1
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 an
 
Sarleb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Ille Et Vilaine
Clr19 a écrit:Oui, bons plans, astuces ou autres... En espérant que tout se passe bien des 2 cotés!!

Oui on croise les doigts !
0
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 mois
 
Sarleb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Ille Et Vilaine
Dossier permis de construire en cours de montage Smile
Le constructeur a un doute sur l'acceptation par la mairie du motif d'enduit... Ils ne sont pas fan des lignes horizontales parait-il... Sad
J'espère que ça passera tel quel, dur de trouver un autre motif qui nous plait sans que ça fasse un grand vide sur la façade... Crying

Hihi soucis "futile" d'esthétique mais on veut que notre maison nous plaise, c'est le minimum quand même ! Happy
0
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 mois
 
Photographe Env. 40 message Ille Et Vilaine
Oh oui ce serait dommage pour un détail comme celui là... Ca ne change pas grand chose ni pour la commune ni pour les voisins, et puis ça se fait de plus en plus...
0
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 an
 
Sarleb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Ille Et Vilaine
Clr19 a écrit:Oh oui ce serait dommage pour un détail comme celui là... Ca ne change pas grand chose ni pour la commune ni pour les voisins, et puis ça se fait de plus en plus...

C'est clair... Ce serait vraiment à la simple appréciation de la personne en charge du dossier... Très subjectif quoi...
0
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 mois
Article

« Premières réflexions sur la cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par Sarleb le 18/10/2019 à 11h35
Hello !

Nous travaillons actuellement sur les devis des cuisinistes, étape très intéressante du projet mais assez exigeante psychologiquement entre respect de nos souhaits et du budget !

Ci-dessous une visualisation du projet qui nous plait le plus et qui entre sans problème dans notre fourchette de prix pour le moment (fait sur Home by Me, j'adore ce logiciel !).

Visuel cuisine sur Home by Me, probable choix final

Le sol sera fait de carrelage hexagonal gris anthracite, posé en dégradé dans du carrelage effet parquet, comme ci-dessous :

Motif carrelage cuisine/séjour

On le voit de plus en plus c'est vrai mais ça fait un petit moment qu'on en rêve

Et sinon ce soir : étude des offres de prêt des banques avec notre courtier !
0
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 mois
 
Photographe Env. 40 message Ille Et Vilaine
C'est assez original cet effet d'embriquement de carrelage, mais je trouve ça sympa de faire une coupure entre le côté cuisine et le côté repas de cette façon, car ça coupe moins franchement qu'un changement de carrelage droit. Très bon choix
De notre côté, on vient de finir et valider les devis cuisine Ca prend du temps, mais c'est tellement important dans une maison, qu'on ne veut pas se tromper, tout en respectant un budget!
0
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 an
 
Sarleb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Ille Et Vilaine
Clr19 a écrit:C'est assez original cet effet d'embriquement de carrelage, mais je trouve ça sympa de faire une coupure entre le côté cuisine et le côté repas de cette façon, car ça coupe moins franchement qu'un changement de carrelage droit. Très bon choix

Merci ! On trouve l'effet visuel original et harmonieux et oui ça permet de séparer les pièces, visuellement du moins !

Citation: De notre côté, on vient de finir et valider les devis cuisine Ca prend du temps, mais c'est tellement important dans une maison, qu'on ne veut pas se tromper, tout en respectant un budget!


C'est sûr que c'est chronophage ! On en a eu des nœuds au cerveau avec ces devis cuisine
0
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 mois
Article

« Permis de construire déposé + premier rdv avec la banque »

Préparation > Permis de construire Par Sarleb le 13/11/2019 à 10h43
Hello !

Hier soir, nous avons déposé le permis de construire en mairie !
On sait cependant qu'il mettra un peu plus de temps que prévu à être étudié car un document manque au dossier : la DAACT pour le lotissement... Qui ne devrait pas tarder !

Mais nous devions absolument avoir le récépissé de dépôt du PC pour faire avancer les démarches auprès de la banque

Banque que nous avons également consultée hier soir (oui, soirée chargée en rentrant de vacances !), en compagnie de notre courtier pour analyser ensemble l'offre de prêt et échanger à ce propos.
Rien de signé pour le moment, tout se fait par voie électronique ! Nous recevrons le dossier complet sous peu et une fois consulté, c'est parti pour les 10 jours d'attente

Côté terrain, le notaire nous a appris il y a 2 semaines que nous devions avoir l'accord de la SAFER avant de signer l'acte de vente. Maximum 2 mois d'attente d'après eux donc on ne signera pas avant 2020 très certainement.

Avec un peu de chance la signature du terrain et l'accord du PC arriveront plus ou moins au même moment !

L'aventure suit donc tranquillement son cours !
1
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 mois
 
Env. 1000 message Ille Et Vilaine
Que de bonnes nouvellesWink
1
Messages : Env. 1000
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 an
 
Sarleb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Ille Et Vilaine
Toviclerdren a écrit:Que de bonnes nouvellesWink

Oui ça fait plaisir quand tout roule comme sur des roulettes !
0
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 mois
 
Membre utile Env. 1000 message Loire Atlantique
Sarleb a écrit:
Oui ça fait plaisir quand tout roule comme sur des roulettes !


En espérant que la routourne ne tourne pas


1
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 9 mois
 
Sarleb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Ille Et Vilaine
Lichar44 a écrit:
Sarleb a écrit:
Oui ça fait plaisir quand tout roule comme sur des roulettes !


En espérant que la routourne ne tourne pas



Haha je l'espère !!
0
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 mois

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ?
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Autres récits de construction :

  • construction de notre maison a chavagne par ami construction
     35  Construction de notre maison à Chavagne, par AMI Construction.
    Apres plusieurs peripeties sur un projet a Concarneau entre 2016 et 2017 avec les Maisons Francois Leon, et apres 2 ans et demi de location a Chavagne ...
    Chavagne (Ille Et Vilaine) Par veroantoi 73 mess.
  • maison bois avec habitat bois creation
     35  Maison bois avec habitat bois creation
    Nous prenons enfin le temps de donner notre vecu sur la construction de notre maison bois. apres beaucoup d'effort, de poussieres et de tenacite nous voila ...
    Poce Les Bois (Ille Et Vilaine) Par rvkiki 42 mess.
  • notre future maison
     35  Notre future maison
    Bonjour a tous Nous voila partis pour la construction de notre future maison Elle sera constituee d'un RDC 1 etage. Apres avoir trouve notre terrain ...
    Ille Et Vilaine Par sam350 110 mess.
  • notre reve devient realite monopente plat moe
     35  Notre rêve devient réalité - Monopente & Plat - MOE
    Bonjour a tous, Tout d'abord, MERCI a tous pour vos conseils & recits qui nous ont aides a concretiser notre projet. Apres 2 ans de Location & ...
    Ille Et Vilaine Par AJBZH 653 mess.
  • maison monopente a betton
     35  Maison monopente à Betton
    Construction d'une maison a toit monopente a Betton avec le constructeur Lamotte Maisons Individuelles.
    Betton (Ille Et Vilaine) Par lmo002 88 mess.
  • plain pied bbc sur la cote malouine
     35  Plain pied BBC sur la côte malouine
    Bonjour a tous Apres un court temps de reflexion, nous voici decide a faire construire notre "petit chez nous". Locataires dans la cite corsaire, ...
    Ille Et Vilaine Par birdy35 295 mess.
  • maison geb a thorigne fouillard
     35  Maison GEB à Thorigné Fouillard
    Nous voici enfin proprietaires de notre terrain a Thorigne Fouillard, zac de la vigne 2eme tranche. Le terrain est assez petit (380 m) mais nous avons ...
    Thorigne Fouillard (Ille Et Vilaine) Par CELANE 110 mess.
6
abonnés
surveillent ce récit

"Maison contemporaine en campagne bretillienne"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
Sarleb Auteur : Sarleb
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine Chanteloup Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m²
Superficie terrain : 430m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Elian
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
Voir