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[64] Maison Domotique - Conforeco

Récit de construction de equinoxe64 - 23 messages - Affiché 689 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,
Nous allons vous présenter notre projet : Une maison domotique avec pour constructeur Conforeco


Maison de 115m², avec RDC + Étage
Photos du projet



Étape 1 : FONDATION En cours de realisation
Ouverture du chantier, Pose des pieux et coulage des fondations.

ÉTAPE 2 MURS
Réalisation des murs d’élévation de votre maison.

ÉTAPE 3 MISE HORS D'EAU

Charpente,Couverture,Pose des gouttières de votre maison.

ÉTAPE 4 HORS D'AIR ET CLOISONS
Réalisation des appuis de fenêtres,Seuils de portes ou de baies,Aplats ou feuillures,Rebouchage autour des pannes et chevrons,Pose des menuiseries extérieures,Réalisation des enduits extérieurs,Pose des bâti-support des WC suspendus,Plâtrerie (plafonds, doublages et cloisons),Réalisation de l’installation électrique de votre maison (câblage).

ÉTAPE 5 SECOND-OEUVRE
Pose du pré-sanitaire (installation de la tuyauterie et des vidanges),Pose des lambris sous avant-toits, tuiles à douilles et des chatières,Bandes et joints placos,Chapes, carrelages,faïences,Isolation des combles,Pose des interrupteurs, des plafonniers, desprises, des détecteurs de fumées, de la VMC, du tableau,Système de chauffage,(Plancher chauffant éventuel)Sous faces des volets roulants, velux,Pose des sanitaires.

ÉTAPE 6 PRE-RECEPTION
Mise en jeux des portes intérieures,Réalisation du test de perméabilité,Raccordement en eau et électrique (Consuel) de l'habitation,Test des installationsEau et électricité,Terrasses,portail, clôture, piscine (éventuels)

ÉTAPE 7 LIVRAISON
La livraison de votre maison.A ce stade toutes les prestations sont terminées, le test d’étanchéité est validé.Le barillet de la porte d’entrée est remplacé par le barillet définitif, et les clefs vous sont remises, ainsi que celles du garage, de la porte de service, ou de toute autre porte à clef. Tous les documents techniques de votre maison, et le guide d’entretien vous sont remis en « mains propres » ou par e-mail.Si certains points ne sont pas conformes, ou si des prestations ne sont pas terminées, ils seront mis en réserves sur le procès-verbal de réception. Il sera convenu d’un délai de levé de réserves et d’un montant alloué.La plupart des réserves ne nécessitent pas de retenues financières.Cependant, dans le cas où le maître de l’ouvrage demande une retenue financière, cette somme (maximum 5 %) devra être consignée sur un compte séquestre, conformément à l’article R 231-7 du code de la construction et de l’habitation, et la remise des clefs ne pourra se faire qu’une fois le compte séquestre validé.Une fois le procès-verbal de réception signé par les deux parties, vous pouvez emménager dans votre maison

ÉTAPE 8 RÉALISATION DES TRAVAUX RÉSERVÉS
Peinture intérieure
Pose des sols
[Pose de la cuisine
Pose des sanitaires
Local technique - Piscine + Compresseur d'air.


Date importante :
24-10-2018 : Pré réservation terrain
06-11-2018 : Signature du CCMI
12-11-2018 : Dépôt permis de construire
17-12-2018 : Refus de permis de construire; Le lotissement n'est pas achevé.
14-06-2019 : Dépôt permis de construire
30-10-2019 : Certificat achèvement du lotissement
12-11-2019 : Permis de construire accepté
21-11-2019 : 1er déblocage de fond pour l’acquisition du terrain
26-11-2019 : Notaire Acte authentique
24-01-2020 : 1er PV implantation de la maison

Avancement des travaux

23-01-2020 Implantation de la maison par le géomètre
31-01-2020 Pose des pieux
08-02-2020 Terrassement - Plateforme.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Courtier - ICC Anglet »

Préparation > Crédit Par equinoxe64 le 17/01/2020 à 21h57
Nous avons choisi ICC Finance à Anglet comme courtier parmi plusieurs tel que la cafpi ou meilleur taux. 
Camille est une personne très compétente.Elle a négocié un très bon taux ainsi qu'un montage financier très avantageux. Elle s'occupe de tout à notre place et je peux vous assurer que c'est un sacré travail. C'est une étape stressante que d'obtenir un prêt et l'assurance qui va avec.

Un grand merci à Camille ...
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +6 mois.
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« Maison Conforeco Anglet »

Préparation > Choix du constructeur Par equinoxe64 le 17/01/2020 à 22h13
Tout d'abord nous avons un trouvé un modèle de maison sur internet. Le style nous a énormément plu avec ma femme. Voici notre modèle de base ( coup de foudre).



Puis je me suis déplacé chez pratiquement tous les constructeurs Côte basque Sud Landes, pour en citer quelques-uns.
Conforeco
IGC
Maison MCA
Maison Gochoki
Agence demeure cote d'argent
Tradunion
Maison Aquitaine

Cela m'a pris énormément de temps et de patience pour comprendre les rouages de la construction. Au final nous avons retenu 3 candidats, Tradunion, Maison Conforeco et les demeures de la côte d'argent. Mais un seul est vraiment  sorti du lot :  Conforeco. En effet nous avons eu affaire à Émilie de l'agence d'Anglet, elle est sans conteste la meilleure. Compétente, dynamique, à l'écoute, et surtout humaine. L'humain dans un projet de construction est primordial.

Voici le projet final.




Maison Conforeco Anglet
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« Acquisition du terrain »

Préparation > Terrain Par equinoxe64 le 17/01/2020 à 22h22
Trouver un terrain sur la cote basque relève de l'impossible. Ils sont rares et très chers. Heureusement Émilie nous a accompagné pour l'acquisition du terrain, et sans elle notre projet n'aurait jamais abouti.

Nous avons eu la chance de passer directement chez un lotisseur qui nous a proposé un terrain. Nous avons fait une réservation et un an après nous sommes passés devant chez le notaire pour l'acquisition. Et oui un an, vous avez bien lu. J'ai pris conscience des lenteurs administratives. Pour construire un lotissement, il faut tout un tas d'autorisation ( permis d’aménager, purger les permis, recours des tiers, étude de sol, sismique, etc..) une fois les autorisations faites, il faut construire le lotissement et là c'est 5 mois de plus, puis encore des autorisations auprès de la mairie

Construire une maison c'est aussi une histoire de patience.
Edité 8 fois, la dernière fois il y a +6 mois.
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« Maison Landaretxe »

Préparation > Plan de maison Par equinoxe64 le 17/01/2020 à 22h27
Réaliser les plans d'une maison, avec Conforeco c'est simple. Il suffit d'expliquer nos souhaits et Émilie fait des propositions. Et c'est là l'un des gros avantages de passer par un constructeur. C'est un véritable bonheur de voir le projet naitre sur plans. Chaque étape du projet de construction est importante, mais celui là nous a permis de vraiment réaliser la dimension de notre projet de vie.
Edité 4 fois, la dernière fois il y a +6 mois.
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« Terrassement - MAXX TP »

Gros oeuvre > Terrassement Par equinoxe64 le 17/01/2020 à 22h30
Pour les travaux de terrassement de la maison ainsi que de la piscine nous avons choisi la société MAXX TP de Ondres.

Le responsable est consciencieux, réactif et de bon conseil. Que du bon.

Apres une bonne journée de travail voici la plateforme pour préparer les fondations










Edité 7 fois, la dernière fois il y a +5 mois.
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« Les démarches administratives - Conforeco »

Préparation > Administratif Par equinoxe64 le 17/01/2020 à 22h32
C'est le constructeur qui s'occupe des démarches. L'un des avantages de signer un CCMI. Sandrine s'occupe de la partie administrative de la construction.
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +6 mois.
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« Domotique - Fibaro Home Centrer 3 »

Second oeuvre > Domotique - réseaux Par equinoxe64 le 18/01/2020 à 00h11
La domotique de notre maison est un gros projet. Il a pour but de simplifier la vie de tous les jours et aussi de rendre plus agréable notre maison.

Au départ le projet se porter sur l'écosystème jeedom. Au vu des progrès de Fibaro j'ai finalement décidé de basculer sur la home center 3.

Connection réseau :
Ethernet 10/100 Base-T (RJ45)
Wifi (802.11 b/g/n/a/ac)
Protocole radio :
Z-Wave+ (868,42 MHz)
Bluetooth Low Energy
Zigbee
Nice (433MHz et 868MHz)
Edité 4 fois, la dernière fois il y a +5 mois.
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« MAP - Conforeco »

Préparation > Mise au point (MAP) Par equinoxe64 le 18/01/2020 à 00h13
La réunion s'est déroulée avec Maxime notre conducteur de travaux. ...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 mois.
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De : Anglet (64)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Seine Saint Denis
Bonjour

Et du coup ? Ca s'est bien passé ? Pas trop de pression ou plus plus-values ?


equinoxe64 a écrit:La réunion c'est déroule avec Maxime notre conducteur de travaux. ...
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Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 1 an
 
equinoxe64 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Anglet (64)
deedit a écrit:Bonjour

Et du coup ? Ca s'est bien passé ? Pas trop de pression ou plus plus-values ?


equinoxe64 a écrit:La réunion c'est déroule avec Maxime notre conducteur de travaux. ...


Bonjour,
La réunion c'est bien déroulé. Par contre il est important de bien la préparer. Sur le forum il existe un guide map qui me semble très bien fait. Si tu as des questions n'hésite pas à me contacter.
PS: Je commence mon récit  pour l'instant c'est une ébauche..
Cordialement
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« Structure réseau »

Second oeuvre > Domotique - réseaux Par equinoxe64 le 18/01/2020 à 09h24
Pour la partie réseau j'ai prévu :

1 Baie de brassage 19".
un bandeau 24 ports Catégorie 6 et noyau Catégorie 6. La norme 7 ne me semble pas nécessaire pour un domicile.

QNAP QGD-1600P-8G
Je vais longuement en parler. En effet le QGD-1600P de QNAP est le premier switch PoE, au monde à prendre en charge les Machines virtuelles (VM). Il comprend du PoE Gigabit avec 4 ports à 60 watts et 12 ports à 30 watts. Il permet d'alimenter des caméras des bornes Wifi, et autres périphériques POE. Il permet aussi de permettre de connecter les caméras IP, Uniwifi, Jeedom en virtualiser etc ..

Edité 4 fois, la dernière fois il y a +6 mois.
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De : Anglet (64)
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« Déploiement réseau Wi-Fi ubiquiti »

Second oeuvre > Domotique - réseaux Par equinoxe64 le 18/01/2020 à 09h24
L'avantage du switch QNAP QGD-1600P est de pouvoir virtualiser des machines virtuelles, et l'ubiquiti est prise en charge nativement par QNAP. Je vais donc utiliser deux bornes Wi-Fi avec le même SSID dans la maison.

L'avantage de la solution est de :

D'avoir le même SSID dans la maison
De protéger le réseau wifi
De créer des vlan.

Rédaction en cours .
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 mois.
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« Etude de sol G1 et G2 »

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...) Par equinoxe64 le 18/01/2020 à 09h43
Étude de sol G1 effectuée par le lotisseur
rédaction en cours

Étude de sol G2 effectuée par le constructeur.




rédaction en cours
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 mois.
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De : Anglet (64)
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« Piscine Ibiza Riviera 2 »

Jardin - exterieurs > Piscine Par equinoxe64 le 18/01/2020 à 13h34
Nous avons pris le même terrassier, et la société Sweetline à Tarnos

En cours de rédaction...
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +5 mois.
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« Maison L - 115 M2 - R+1 »

Préparation > Plan de maison Par equinoxe64 le 20/01/2020 à 21h56
Plan de RDC
Plan RDC

Plan R+1
R+1
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Membre utile Env. 200 message Pyrenees Atlantiques
Hello !

Ça va être un bien beau projet !

Pour la domotique vous partez sur quelle solution ?

Je connaissais pas ce switch Qnap, mais en effet ça peut être intéressant pour faire tourner jeedom dessus !
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Messages : Env. 200
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 1 an
 
equinoxe64 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Anglet (64)
Rémy&Marine a écrit:Hello !

Ça va être un bien beau projet !

Pour la domotique vous partez sur quelle solution ?

Je connaissais pas ce switch Qnap, mais en effet ça peut être intéressant pour faire tourner jeedom dessus !

Merci. Oui en effet le Switch est très intéressant. Je passe commande du qnap début Février pour commencer la programmation et maitriser l'engin. Pour la domotique je vais partir sur un protocole mixte, mais surtout en z-wave. Il est prévu de prendre du fibaro en gamme Walli. Je pars sur du jeedom en version V4. Pour l'instant elle est en version RC, mais d'ici la fin de construction elle sera stable.
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« Conflits - Recours »

Autres > Conflits - procédures juridiques Par equinoxe64 le 26/01/2020 à 10h13
Pour l'instant nous avons pas de recours, ou de problèmes majeurs.

Mais dès qu'un problème survient je vous tiens au courant.
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Messages : Env. 30
De : Anglet (64)
Ancienneté : + de 5 ans
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« Pose des pieux »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par equinoxe64 le 02/02/2020 à 20h14
Pose de 14 pieux avec une profondeur de 12 metres. Normalement la maison devrait être stable. Il reste maintenant  le terrassement de la maison.


Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
De : Anglet (64)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Pyrenees Atlantiques
Vous faites construire dans quel coin ? les pieux c'est en rapport avec l'étude de terrain ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 8 mois
 
equinoxe64 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Anglet (64)
kvalcam a écrit:Vous faites construire dans quel coin ? les pieux c'est en rapport avec l'étude de terrain ?

Bonjour,
Je fais construire à Anglet et vous ?
J'ai signé un contrat CCMI sans les pieux, puis l'étude de sol démontre l'obligation de pieux. Le constructeur à pris en charge le surcout.
Cordialement
Stéphane.
Picto recompense Super bloggeur
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De : Anglet (64)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Pyrenees Atlantiques
equinoxe64 a écrit:
kvalcam a écrit:Vous faites construire dans quel coin ? les pieux c'est en rapport avec l'étude de terrain ?

Bonjour,
Je fais construire à Anglet et vous ?
J'ai signé un contrat CCMI sans les pieux, puis l'étude de sol démontre l'obligation de pieux. Le constructeur à pris en charge le surcout.
Cordialement
Stéphane.



Nous a arrauntz près d’Arcangues... étude de sol pour nous aussi intervenue tardivement demandant de creuser plus pour le vide sanitaire... surcoût pris en charge par Conforeco... mais nous cela n’avance pas ... à 7 mois de l’obtention du permis donc à 5 mois du début théorique des travaux nous n’avons qu’un début de fondation et c’est tout 😬 et notre projet piscine remis en cause bref... je vous souhaite plus de chance que nous 🙏🏻
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Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 8 mois

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equinoxe64 Auteur : equinoxe64
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 115m² (5 pièces)
Superficie terrain : 500m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Conforeco
Anglet (64)
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