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Présentation du projet :


Petite famille avec un petit garçon de 5 ans, notre rêve de construction s'offre à nous seulement après avoir quitté la Réunion et avoir trouvé un emploi sur Toulouse.
Malgré la mauvaise réputation de la société "les carrés de l'habitat" dans les autres départements nous décidons de leurs laisser une chance et de vous faire part de notre avis à leurs sujet tout au long de notre récit. En espérant pouvoir vous donner le maximum de détails.

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« La découverte du projet »

Préparation > Idées architecture et déco Par Mandarin974 le 04/07/2020 à 00h38
À la recherche d'un terrain sur leboncoin et avec une petite idée budget nous trouvons un projet de construction neuf respectant plusieurs de nos critères. Surface minimum habitable, surface minimum du terrain, budget, localisation et montant des taxes (habitation, etc)

Après une première prise de contact, un rendez-vous est rapidement fixé et nous découvrons le projet en agence.

Nous apprenons que le projet est différent pour nous cette fois-ci car il s'agit d'un bien remis à la vente suite à un désistement.

D'après le commercial, il s'écoule 2 ans entre la signature pour la réservation et la livraison clé en main en temps normal. Ici c'est différent, les murs sont déjà montés et il ne nous reste plus qu'un an de construction avant livraison, prévue initialement pour Juin 2021 donc.

Emballés tous les trois par le projet, le niveau de personnalisation et le respect du budget, nous sommes sur un nuage en quittant l'agence.

La douche froide tombe à notre retour à la maison. La recherche d'avis sur Internet nous fait remonter de gros problème avec le constructeur, problèmes d'isolation, de malfaçons ou de non-respect des garanties après ventes. Ils datent souvent de quelques années et nous n'avons pas le dénouement. Les plus récents avis datent de 2018, 2019 et font plutôt état de retards de livraison.

Nous avons quand même un rendez-vous deux jours plus tard pour voir un logement témoin et la parcelle qui nous intéresse.

On décide d'honorer la visite car on aime bien se faire notre propre avis, tout en gardant à l'esprit que le logement témoin sera forcément d'un niveau de finition irréprochable et que les logements de cette résidence le seront sûrement tout autant pour éviter les échanges un peu houleux et les discussions négatives avec les futurs acheteurs...

Et finalement, nous regardons scrupuleusement et attentivement les moindres détails sans trouver à rediscuter. Les aménagements sont bien pensés et le commercial fait bien son travail. Nous décidons d'aborder le sujet de la réputation et comme prévu, le discours tourne rapidement sur le fait qu'il s'agit d'entités autres que celle de Toulouse et que les packs ne comprennent pas les mêmes choses, conditions et finitions.

Je suis plutôt d'accord avec ça, le constructeur ne va pas toujours aller chercher les pires artisans de chaque région et effectivement ailleurs, ce sont souvent des prêt à décorer.

Nous demandons donc un délai de réflexion, après plusieurs échanges, on nous donne 7 jours.

Nous avons pas mal de doutes dont nous faisons part à notre commercial par e-mail et qui répond à chacun des points.

Finalement, rendez-vous pris pour le Mardi 7 juillet. Nous nous rendrons sur le chantier, puis nous irons signer la réservation.

Mon plus gros problème réside dans le fait qu'il n'y a pas de garage pour cette résidence et cela est problématique pour ma future moto.
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« La signature de la réservation »

Préparation > Choix du constructeur Par Mandarin974 le 11/07/2020 à 19h02
Bonjour à tous,

Mardi, nous avons eu rendez-vous avec le commercial sur le chantier. 
On a pu se rendre compte de la situation et de la taille du jardin. Effectivement, c'est exactement ce que nous voulions. Même si ce n'est pas si simple de se rendre compte des dimensions à cette étape de la construction.

Nous avons discuté de certains détails et la présentation a été complète, plan a l'appui. Le commercial connaît plutôt bien son sujet, a quelques détails techniques près, nous sommes rassurés. (Un exemple est une gaine électrique présentée comme une évacuation de chaudière. J'ai un gros doute, mais c'est sûrement une erreur et c'est humain.)

Pas d'accès à l'étage pour le moment pour question de sécurité, mais notre bâtiment étant le plus avancé dans la construction, nous avons vu les ouvriers poser la charpente, d'ici 6 semaines, nous serons sûrement hors d'eau. (aucun délais communiqué par Carré Habitat mais je fais mais petites prévisions )

Ensuite, direction l'agence, pour la signature de la réservation.

Une petite heure de rendez-vous, d'explications diverses, de lecture et la signature du contrat de réservation. 

Nous avons 3 semaines pour le dépôt de preuves de demande de crédit (je ne connais plus le terme exact ) et 3 mois pour l'obtention. On est plutôt large, je pense.

Finalement, nous avions compris que la livraison était prévue pour juin 2021, c'est en fait la date de livraison la plus lointaine et la livraison serait plutôt pour Mars 2021.
Pour ne pas être déçu, on vise plutôt Octobre .

Voici une première photo d'illustration :

Notre future maison sortie de sol, pose de la toiture en cours
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Mandarin974 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour à tous,

Cette semaine, petit rendez-vous chez le cuisiniste, juste histoire de faire un point sur nos besoins.

On a demandé un devis afin de rajouter des éléments supplémentaires aux éléments déjà en place.

On a eu pas mal de déceptions ces dernières semaines. On ne peut pas faire les modifications que nous souhaitons dans notre future maison, va encore pour déplacer les arrivées ou évacuations. Mais quand on demande un WC suspendu à la place du WC normal et qu'on nous dis que c'est trop tard alors qu'on est pas encore hors d'eau. Je vous avoue qu'on ne comprend pas et qu'on est vachement déçu.

Alors, le projet avance tranquillement et on va voir où est-ce que tout cela nous mène...

Prochain rdv avec le cuisiniste dans une 10aine de jours et avec la décoratrice d'intérieur en fin de mois.

A bientôt
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Mandarin974 Auteur : Mandarin974
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Labastidette Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 101m² (4 pièces)
Superficie terrain : 201m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Carré De L'habitat Toulouse
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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