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Présentation du projet :


Après avoir investie dans un appartement en 2016, nous avons enfin sauté le pas pour faire la maison de nos rêves !

Planning de la Maison :

08/05/2020 : Terrain trouvé
11/05/2020 : Réception du plan du terrain
14/05/2020 : Visite du terrain
15/05/2020 : Signature de l'offre d'achat
16/05/2020 : Acceptation de l'offre d'achat par le vendeur
08/06/2020 : Signature du compromis de vente du terrain
25/06/2020 : Signature du CCMI
06/08/2020 : PC de la maison déposé
29/09/2020 : Commande de la cuisine chez So Cooc'
23/10/2020 : Permis de construire de la maison accordé
26/10/2020 : Demande de raccordement (SAUR, ENEDIS & Orange)
28/10/2020 : Dépôt du panneau du permis de construire sur le terrain
05/11/2020 : Accord de notre prêt immobilier
21/12/2020 : Réception du devis de raccordement de la SAUR
28/12/2020 : Validation du devis de la SAUR
01/02/2021 : Mise au Point technique
17/02/2021 : Signature de l'acte authentique du terrain
01/03/2021 : Validation des plans définitifs
08/03/2021 : Décaissement et empierrement de l'accès chantier
10/03/2021 : Réception de la proposition de raccordement ENEDIS
31/03/2021 : Terrassement de la maison
02/04/2021 : Fondations
09/04/2021 : Raccordement par la SAUR
21/04/2021 : Vide sanitaire terminé + Pose des Hourdis
26/04/2021 : Coulage de la dalle du RDC
12/05/2021 : Elévation des murs du RDC
17/05/2021 : Acceptation et règlement de la proposition de raccordement d'ENEDIS
25/05/2021 : Coulage de la dalle de l'étage
08/06/2021 : Elévation des murs de l'étage
24/06/2021 : Pignons terminés
15/07/2021 : Livraison et pose de la charpente
01/09/2021 : Raccordement ENEDIS
10/09/2021 : Pose du toit plat
14/09/2021 : Pose de la toiture
30/09/2021 : Pose des menuiseries extérieures
09/10/2021 : Enduit
14/10/2021 : Pose des rails pour l'isolation
18/10/2021 : Electricité
08/11/2021 : Isolation et Cloisonnement
08/12/2021 : Chape de ravoirage du RDC
13/12/2021 : Chape finale RDC
27/12/2021 : Peinture (Blanc)
03/01/2022 : Chape de l'étage
05/01/2022 : Pose du carrelage de la pièce de vie
17/01/2022 : Peinture (Couleur) / Réseaux VRD
26/01/2022 : Obtention du CONSUEL / Pose du carrelage de la buanderie et des WC
27/01/2022 : Réception de la cuisine
28/01/2022 : Pose de la cuisine
04/02/2022 : Mise en service du compteur par ENEDIS
07/02/2022 : Pose du drain autour de la maison
11/02/2022 : Pose du stratifié dans les chambres
21/02/2022 : Raccordement Telecom
24/02/2022 : Pose du poêle


Planning du Garage :

13/11/2020 : Dépôt du permis de construire
09/12/2020 : Accord du permis
08/06/2021 : Fondations
13/06/2021 : Soubassement
14/06/2021 : Dalle du RDC
24/06/2021 : Elévation des murs du RDC
19/07/2021 : Pose de la poutre
26/07/2021 : Dalle de l'étage
06/09/2021 : Elévation des murs de l'étage
23/11/2021 : Pose de la charpente
12/01/2022 : Pose de la couverture
24/02/2022 : Pose des menuiseries extérieures

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Notre projet »

Préparation > Autres Par Aleex44 le 15/09/2020 à 13h56
Bonjour à tous !

Nous avons trouvé en mai 2020, un terrain pour lequel nous avons signé un compromis de vente le 8 juin.
Nous sommes heureux de nous lancer dans cette nouvelle aventure et avons choisie le constructeur Maisons Demeurance.

Pour le moment tout se passe très bien, le constructeur est très réactif, le permis de construire à été déposé dans les temps, et tout s'est très bien boutiqué !

Nous sommes propriétaire d'un appartement actuellement et nous devons le vendre pour obtenir notre prêt immobilier, covid oblige, les banques sont très frileuses ! Nous devons avoir notre offre de prêt avant le 7 décembre, les visites commencent à s'enchainer ! Je croise les doigts pour vite signé un compromis pour notre appartement pour que notre projet avance et qu'on soit soulagé.

Nous devons signé l'acte authentique du terrain le 7 février 2021, ça me parait tellement loin mais finalement pas tant que ça.

Pour le moment on attends patiemment ..
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« Avancée du projet »

Préparation > Autres Par Aleex44 le 24/09/2020 à 16h57
Nous avons reçu l'attestation de conformité de l'assainissement autonome.
Nous avons choisi le filtre zéolite Eparco qui nous a été conseillé par le bureau d'étude ABER 2E.

Nous avons fait appel à cette société pour notre étude de sol et d'assainissement et avons été très satisfait de leurs services et leur réactivité !

Nous avons enfin vendu notre appartement ! Nous allons signé le compromis de vente le 5 octobre et allons pouvoir avancer sur notre dossier de financement. Nous serons tellement soulagé une fois que tout sera bon !

Nous avons rdv samedi midi chez So Cooc à Saint Herblain pour notre cuisine ! Nous avons pris notre cuisine en 2016 pour notre appartement chez eux et la cuisine n'a pas du tout bougée depuis 4 ans et demi, nous sommes vraiment très satisfait ! 

Nous y allons aussi tôt puisque le constructeur va avoir besoin des plans techniques pour les prises et autres avant le début du chantier.

Nous savons exactement ce que nous voulons donc ça va être assez rapide, j'ai d'ailleurs déjà eu les plans, nous devons juste revoir l'électroménager qui ne me convient pas. Je préfère mettre un peu plus cher mais avoir des produits de qualité.
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Bonjour,
Bienvenu et bonne réussite dans votre projet!!
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« Cuisine validée »

Décoration - finition > Cuisine Par Aleex44 le 30/09/2020 à 12h03
Ca y est notre cuisine est commandée ! Nous l'avons prise chez So Cooc

Façades noires et plan de travail en bois, comme on rêvait ! Nous étions à la base partie sur une hotte décorative mais ça faisait vraiment bizarre avec le meuble haut donc on l'a intégrée dans un meuble finalement.

Nous n'avons pas prit l'électroménager avec le cuisiniste car nous avons de meilleurs prix avec un ami.

Les plans techniques ont été aussitôt envoyés au constructeur comme ça il a tout ce qu'il faut.

Livraison prévue mi octobre 2021, ça me parait tellement loin !



(Photo HomeByMe)
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Super!
Remarque triviale, on dirait que le mitigeur va bloquer l'ouverture de la fenêtre?
Pas en OB, mais en battant?!
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Lichar44 a écrit:Super!
Remarque triviale, on dirait que le mitigeur va bloquer l'ouverture de la fenêtre?
Pas en OB, mais en battant?!

Non justement nous avons pris un mitigeur qui se baisse ! 

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Aleex44 a écrit:
Lichar44 a écrit:Super!
Remarque triviale, on dirait que le mitigeur va bloquer l'ouverture de la fenêtre?
Pas en OB, mais en battant?!

Non justement nous avons pris un mitigeur qui se baisse ! 


Malinx le lynx 
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« Permis de construire ACCORDE ! »

Préparation > Permis de construire Par Aleex44 le 23/10/2020 à 15h43
Aujourd'hui j'ai décidé d'appeler la mairie pour savoir où en était notre permis de construire puisque la date butoir était le 31/10 et ça y est il est accordé ! Etant au boulot je ne pouvais pas crier de joie mais quel soulagement !

Les bonnes nouvelles s'enchainent, la semaine dernière nous avons appris que l'acheteur de notre appartement avait eu l'accord de la banque pour son prêt, ne manque plus que notre prêt et tout sera bon !!
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« Pose du panneau permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par Aleex44 le 28/10/2020 à 16h51
Ca y est ! Le panneau est enfin posé   !

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« Obtention de notre accord de prêt : Check ! »

Préparation > Administratif Par Aleex44 le 05/11/2020 à 16h48
Après des semaines de patience, nous avons enfin notre accord de prêt !
Nous n'avons plus qu'à signer chez le notaire en février, toutes les conditions sont réunies !
C'est un réel soulagement, je vais pouvoir enfin souffler ! 
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« Devis de raccordement de la SAUR »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Aleex44 le 12/01/2021 à 12h08
Le 21 décembre dernier nous avons reçu le devis de la SAUR concernant le raccordement à l'eau. Sans surprise, il est de 1479,60 €, on nous avait prévenu.

Renvoi du devis signé accompagné du chèque le 28/12. Après les avoir appelé pour avoir un délai approximatif, on m'indique 1 mois et demi à 2 mois soit fin février début mars.

Ca tombe plutot bien puisque les travaux vont débuter 1 mois après la signature chez le notaire le 17 février.

Nous sommes en train de sélectionner avec le constructeur le terrassier et le maçon, on a encore un peu de temps mais ça va vite venir !

On espère que tout va être bien en place pour l'ouverture du chantier.
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« RDV Mise au Point Technique »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Aleex44 le 02/02/2021 à 15h45
Nous avons eu notre MAP hier après midi.
Nous avons donc rencontré notre Conducteur de travaux pour la première fois et ça s'est super bien passé !

On sent bien qu'il connait son travail et il sait ce qu'il dit ! Le feeling est bien passé et nous sommes plus que rassuré pour le chantier de notre maison.

Durant ce rdv, nous avons fait les dernières petites modifications de plans. C'est lors de ce rdv qu'il faut penser à tout car après si on veut changer quelque chose, ça sera trop tard.
Nous avons choisis notre porte d'entrée, modifier l'emplacement du poêle et donc de la fenêtre de toit du deuxième étage car il y a des distances à respecter, nous avons également choisis notre escalier et notre enduit.

Nous avons pu poser toutes les questions que nous voulions et le cdt a été très clair dans ses réponses, il a su trouver une solution à chacun de nos besoins.

Nous avons également appris que le busage avait été fait, une bonne nouvelle, c'est mieux pour l'accès au chantier 

Samedi nous allons aller couper les arbres et arbustes devant le terrain pour dégager l'accès.

Le terrassier doit normalement intervenir deuxième quinzaine de février pour créer et empierrer l'accès du chantier.

Encore 2 semaines et nous serons propriétaires de notre terrain. Signature le 17 février à 14h 
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« Courrier taxe d'aménagement »

Préparation > Administratif Par Aleex44 le 05/02/2021 à 10h09
Nous avons reçu le courrier concernant la taxe d'aménagement de la maison. Sans surprise puisque j'avais réussi à faire une estimation et nous en aurons pour la maudite somme de 3 685€ à laquelle il faut ajouter 268 € de taxe d'archéologie.




J'attends donc maintenant le montant pour le garage de Monsieur qui doit revenir à peu de chose près à la même chose vu la surface. La passion des voitures, ça prend de la place   !!

Je pense que ça nous reviendra tout inclus dans les 7 300 €, une broutille !! 
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Hello!
Faut avoir les moyens de ses ambitions ??
C'est bien ça avance !!
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Aleex44 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Loire Atlantique
Oui heureusement c'était prévu dans le budget, on s'y était préparé !
C'est LE projet de notre vie donc il faut que ça soit à la hauteur de ce qu'on souhaite. On a travaillé dur pour ça 
Ca avance bien en effet, hâte de voir tout ça prendre forme !

Lichar44 a écrit:Hello!
Faut avoir les moyens de ses ambitions ??
C'est bien ça avance !!
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« Nous sommes propriétaires ! »

Préparation > Administratif Par Aleex44 le 17/02/2021 à 16h08
Après des mois d'attente nous sommes enfin propriétaires de notre terrain ! J'attendais ce moment avec impatience et ca y est c'est fait !

Nous attendons maintenant début mars que les travaux commencent
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Membre utile Env. 300 message Puy De Dome
Très pratique le robinet qui se baisse, j'avais mis ça dans mon appartement. J'aimais bien le fait de pouvoir ouvrir en grand la fenêtre. Bon là j'ai opté pour une fenêtre coulissante pour une question de hauteur/largeur. Biggrin
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« Simulation pièce de vie »

Préparation > Idées architecture et déco Par Aleex44 le 19/02/2021 à 22h39
En attendant que les travaux débutent, on essayer de se projeter avec l'aide de Kozikaza et ça marche plutôt bien ! La technologie m'impressionnera toujours ! Voilà quelques photo réalistes de notre future pièce de vie, ça va nous changer de notre logement actuel !!
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« Validation des plans définitifs »

Préparation > Autres Par Aleex44 le 03/03/2021 à 16h05
Le 1er mars nous avons reçu les plans définitifs de notre maison.
Tout était conforme hormis 2 cloisons à modifier que nous avons reprécisé.
Le terrassier doit venir semaine 10 donc la semaine prochaine pour créer l'accès chantier. Il a 200 m² à décaper et empierrer. Cette partie comprend l'allée ainsi que l'espace pour accéder au garage et qui servira également de parking.
En attendant quelques photos de notre projet faites sur Kozikaza.















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Membre utile Env. 300 message Puy De Dome
ça va être très chouette ! Et les visuels de Kozikaza sont top, vous avez dû y passer du temps.
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Aleex44 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Loire Atlantique
Oui mais j'ai pris beaucoup de plaisir à le faire, ça m'a vraiment permis de me projeter, c'est top !

luluKS a écrit:ça va être très chouette ! Et les visuels de Kozikaza sont top, vous avez dû y passer du temps.
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« C'EST PARTI !! OUVERTURE DU CHANTIER ! »

Gros oeuvre > Terrassement Par Aleex44 le 08/03/2021 à 11h07
Les premiers coups de pelles ont été donnés ce matin ! Le terrassier est en train de créer l'accès au chantier et l'allée qui nous permettra d'accéder à la maison et au garage.



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« CREATION DE L'ACCES CHANTIER »

Gros oeuvre > Terrassement Par Aleex44 le 09/03/2021 à 14h23
Hier le terrassier est donc passé pour créer l'accès chantier. Je pensais qu'il avait finis mais malheureusement il a oublié un petit bout. Heureusement le constructeur l'a vu tout de suite et nous a demandé d'aller prendre les mesures pour vérifier. Il ne le fait pas lui même puisque nous avons gardé cette partie à notre charge.
En attendant, le terrassier a quand même bien bossé, il manque simplement 20 m² sur les 217 prévu.



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Ça fait propre en tout cas !!
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« Proposition de raccordement enedis »

Préparation > Administratif Par Aleex44 le 10/03/2021 à 14h03


J'ai reçu ce matin la proposition de raccordement d'ENEDIS et c'est plutôt une bonne surprise !
Nous mettons 2 compteurs, un pour la maison et un autre pour le garage.
J'avais prévu au total 4000€ de raccordement. Finalement on s'en tire pour 1250 € pour la maison et 1 310 € pour le garage. Soit une différence de 1 440 € ! Une bonne nouvelle !!

Je dois attendre le retour de l'étude thermique pour valider le devis et envoyer mon règlement. Ma conseillère reviendra vers moi dès qu'elle l'aura reçu. 
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Super bloggeur Env. 60 message Loire Atlantique
Oui j'avais peur d'être un peu dans la gadoue et du coup avec ce chemin aucune chance ! Autant dire qu'avec un maniaque des voitures, ça ne l'aurait pas fait du tout   !! Même si c'est pas terminé, je suis contente du résultat pour le moment.
luluKS a écrit:Ça fait propre en tout cas !!
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« Date raccordement de la saur »

Gros oeuvre > Autres Par Aleex44 le 16/03/2021 à 17h01


2 mois et demi après avoir envoyé mon chèque et mon devis pour le raccordement de l'eau, nous avons enfin une date d'intervention de prévu ! Ils vont réaliser les branchements semaine 14, faut pas être pressé   !!
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« Le chantier a officiellement commence ! »

Gros oeuvre > Terrassement Par Aleex44 le 01/04/2021 à 10h12
Ca y est hier le terrassement de la maison à commencé !!!
Cette semaine ils vont couler les fondations et semaine prochaine normalement ils vont monter le vide sanitaire !
Tellement heureuse que ça commence vraiment   !!!

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« Les fondations sont coulées »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Aleex44 le 03/04/2021 à 11h45
Ça y est les fondations ont été coulées hier ! On a vraiment une impression de trop petit, ça fait bizarre mais on nous avait prévenu 😊

La semaine prochaine le vide sanitaire doit être monté normalement.

Tellement content que ça avance !



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« Vide sanitaire et Hourdis »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Aleex44 le 22/04/2021 à 10h45
Mardi les maçons sont revenus pour commencer le vide sanitaire et quelle a été ma surprise en recevant la photo du CDT hier soir ! Ils ont super bien bossé, cet après midi ils ont prévu de couler la dalle   

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« La dalle est coulée 😃 »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Aleex44 le 27/04/2021 à 19h18
La semaine dernière la dalle à été coulée ! Nous sommes en vacances cette semaine donc on en a profité pour aller y faire un tour et ca fait du bien de voir tout ça ! Tout à été fait dans les temps comme prévu donc on est content pour le moment 😊 plus qu'à attendre 3 semaines que tout ça sèche avant de voir les murs montés petit à petit !



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Bonjour,
Vous n'avez que 2 rangées de parpaing pour le vide sanitaire ? Je suis étonné parce que je fais construire avec ce constructeur et j'ai 3 rangés dans mon CCMI. C'était d'ailleurs un argument de la commerciale.
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wistifac a écrit:Bonjour,
Vous n'avez que 2 rangées de parpaing pour le vide sanitaire ? Je suis étonné parce que je fais construire avec ce constructeur et j'ai 3 rangés dans mon CCMI. C'était d'ailleurs un argument de la commerciale.

Bonjour,
Vous faites construire sur le même terrain? 

(la hauteur du vide sanitaire - ou technique dans le cas de Aleex44 dépend de la profondeur des fondations, et donc du terrain)
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Bonjour,

Non nous en avons bien 3, on ne voit pas celui du bas avec la terre mais il y en a bien 3 😊
wistifac a écrit:Bonjour,
Vous n'avez que 2 rangées de parpaing pour le vide sanitaire ? Je suis étonné parce que je fais construire avec ce constructeur et j'ai 3 rangés dans mon CCMI. C'était d'ailleurs un argument de la commerciale.
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« L'élévation des murs à commencée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Aleex44 le 17/05/2021 à 13h49
Hello,

La semaine dernière les maçons ont débutés l'élévation des murs, on commence petit à petit à se rendre un peu plus compte de la surface. Ca fait plaisir de voir son petit nid prendre forme ! 

Tout avance à son rythme, ça évolue chaque semaine, c'est top !

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« Ça monte ça monte ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Aleex44 le 20/05/2021 à 20h48
Quelle belle surprise ce soir en allant sur le terrain puisque je n'avais pas vu les murs de mes propres yeux et waaah je suis trop contente !!  
     
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« La dalle de l'étage est coulée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Aleex44 le 31/05/2021 à 09h49
La dalle de l'étage a été coulée le 25/05 et ils ont terminés l'élévation des murs côté toit plat.



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« Elevation des murs de l'étage en cours »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Aleex44 le 09/06/2021 à 10h44
Cette semaine, les maçons ont repris l'élévation des murs de l'étage de la maison et coulés les fondations du garage.




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« Les pignons sont montés »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Aleex44 le 25/06/2021 à 15h17
Hello !

Ca y est les maçons ont terminés les pignons de la maison et commencés l'élévation des murs du garage









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« La charpente est en cours »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Aleex44 le 20/07/2021 à 09h16
La Charpente a été livrée la semaine dernière et posée dans la foulée. C'était LE POST que j'appréhendais niveau délai avec les pénuries mais tout a été respecté ! Ca commence a ressembler à une maison, bientôt le hors d'eau !!

On aperçoit également que les rebords des fenêtres ont été fait.

Le garage aussi monte !!

Pour finir, un petit débroussaillage du jardin s'imposait !














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« Nos terres ont enfin été évacuées ! »

Gros oeuvre > Terrassement Par Aleex44 le 03/09/2021 à 14h08
Hello !

Pas de changement depuis fin juillet puisque c'était les vacances ! Je commençais à désespérer pour la couverture car le constructeur n'arrivait pas à avoir la société qui va s'en occuper mais bonne nouvelle, ils ont enfin réussi à les contacter ! Du coup, ils vont normalement commencer la semaine prochaine et les menuiseries sera posées en parallèle, j'ai tellement hâte de voir notre maison fermée ! Ensuite viendra l'enduit et la nous verrons l'apparence définitive de notre maison. Je crois que le poste que j'attends le plus, c'est le cloisonnement pour voir vraiment la taille de chaque pièce. Encore un peu de patience !

Sinon, nous avons enfin évacué nos terres et quelle belle surprise de voir l'espace que nous avons ! ça change tellement tout !










Et pour finir nous avons été raccordé par ENEDIS, ça y est ! Nous avons donc l'eau et l'électricité en limite de propriété, manque plus que le TELECOM mais nous avons le poteau juste en limite aussi donc aucun travaux n'est à prévoir, ça nous fait quelques belles économies !

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« Le chantier reprend ! Pose du toit plat »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Aleex44 le 11/09/2021 à 22h15
Après plus d'un mois et demi sans évolution, le chantier a enfin repris avec la pose des tôles du toit plat ! Ca fait du bien quand ça bouge, on commençait à trouver le temps long ..

La toiture devait commencer cette semaine mais le couvreur a mener notre cdt en bateau, ne répondait pas aux SMS, appels et mails donc il a décidé de faire appel à quelqu'un d'autre qui doit venir jeudi normalement ! J'ai hâte, le hors d'eau est une des grandes étapes et on y est presque.

La pose des menuiseries est prévue la dernière semaine de septembre. Ca va bien avancé, on va pouvoir reprendre nos visites hebdomadaires !



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« Nous sommes hors d'eau »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Aleex44 le 21/09/2021 à 09h54
Bonjour à tous, 

Une nouvelle étape dans la construction de notre maison, nous sommes Hors d'eau !






Hier soir nous avons fait le point avec notre conducteur de travaux. Nous étions inquiets car après avoir été contraint de changé de couvreur à la dernière minute car il ne donnait plus de nouvelles, il n'avait plus de nouvelles de la société qui doit s'occuper de la plomberie et de l'élec. Mais, c'est bon, il leur a donné mes coordonnées. Ils devraient donc normalement me contacter pour voir le plan électrique.

Normalement, tout devrait plutot bien s'enchainer maintenant. Les menuiseries vont être posées jeudi 30/09.
L'enduiseur va intervenir dans la foulée puis l'électricien et enfin le plaquiste.

Pour notre prochain rdv, notre CDT va faire ne sorte que le plaquiste mette en place les rails pour qu'on ai une idée des espaces.

Sinon, hier je suis monté pour la première fois à l'étage, j'étais comme une enfant ^^ !



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« Les menuiseries sont en cours de pose »

Second oeuvre > Menuiserie Par Aleex44 le 01/10/2021 à 09h19
Hier, la pose des menuiseries a commencée. Ils ont posés toutes celles du bas, qu'est-ce que ça change ! Ils vont poser celles de l'étage aujourd'hui et nous serons hors d'eau hors d'air. 

Les sacs d'enduit ont également été livrés donc la semaine prochaine nous auront une belle maison.

Pour le moment je n'ai toujours pas de nouvelles de l'électricien, nous n'avons toujours pas vu le plan électrique. Je vais attendre la semaine prochaine mais ça va commencer à devenir urgent.







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Aleex44 Auteur : Aleex44
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : Autre / Je ne sais pas
Surface habitable : 115m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1217m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Demeurance
Agence inconnue
Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
SoCoo'c
Orvault (44)
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