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[69] Nouvelle aventure dans le Nord de Lyon

Récit de construction de miss020 - 60 messages - Affiché 2.812 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous

Ça y est c’est notre tour !!
Après avoir rêvé devant vos projets, on se lance pour notre deuxième construction.

Notre avantage : Le terrain nous attendait depuis quelques années déjà ! Il n’est pas bien loin de notre ancienne maison, juste en face !!

On avait décidé de mettre notre maison en vente à partir de mai 2020, le confinement est venu bousculer nos plans. On s’est dit que ce n’était peut-être pas le bon moment de mettre en vente...
Et puis on s’est quand même lancé, et au final on a bien fait. Notre maison s’est vendue en 24h 😊😊

Tout s’est précipité et on a dû libérer notre maison, notre première construction pour le mois d’août.

On a trouvé notre maître d’œuvre, avec qui on a eu un très bon feeling. Il a tout de suite compris ce que l’on souhaitait et il faut le dire il a un très bon coup de crayon, il propose des maisons qu’on ne trouve pas de partout. On a adoré ces projets.

Superficie de la maison 160m2
Rdc :
Pièce à vivre : 68m2
Cellier/Buanderie : 7m2
Wc : 1,93m2
Garage : 20m2

Étage :
Mezzanine 16,83m2
3 chambres : 12 m2 chacune
Salle de bains : 6,25m2
Wc : 2,07m2
Suite parentale : 22m2


Étapes de notre projet :
Dépôt du permis de construire : 30/06/2020
Pièces complémentaires + pièces complémentaires + pièces complémentaires (x5)... compliqué avec la Métropole de Lyon...
Accord du permis : 26/10/2020
Affichage du permis : 3/11/2020
Signature acte d’achat du terrain : 30/11/2020

Ouverture de chantier : 5/01/2021
Terrassement et préparation accès terrain : 5 et 6 janvier

Maçonnerie
Ferraillage maison + piscine : 8/01/2021
Fondation 9/01/2021
Montage des murs du vide sanitaire 11/01/2021
(Petite pause du 12 au 18/01 dû à la météo)
Réseau et vide sanitaire 19 au 21/01/2021
Montage des murs de la piscine 21/01/2021
Maçonnerie piscine terminée 25/01/2021
Coulage dalle Rdc et terrasse 25/01/2021
Coulage dalle de l’étage 08/02/2021
Compteur d’eau installé 09/02/2021
Maçonnerie terminée 01/03/2021
Début de la charpente : 8/03/2021
Maison hors d’eau : 12/03/2021
Maison hors d’air : 29/03/2021

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Signature de l’acte authentique et rdv pour ouverture de cha »

Préparation > Administratif Par miss020 le 15/11/2020 à 07h32
Qu’est ce qu’on a hâte de commencer à voir notre maison sortir de terre !! On est pourtant très près du but

Notre notaire nous a contacté, au vu de la situation sanitaire, la signature d’achat du terrain aura lieu le 30/11 en distanciel.

On a rdv avec le maître d’œuvre la semaine prochaine pour l’ouverture de chantier. Ça y est ça commence à être concret.
Le chantier devrait démarrer première quinzaine de décembre.

Du coup hier il faisait tellement beau vers chez nous qu’on a passé l’après-midi sur le terrain avec les enfants à rêver sur l’implantation de notre futur maison.

Sur le terrain, la propriétaire nous laisse des structures en fer, il devait peut être s’agir d’ancienne fenêtre (2m x1m50).
Au départ on voulait les vendre à un brocanteur et finalement mon mari a eu une super idée hier, on va certainement s’en servir comme verrière pour fermer la mezzanine. Il se rajoute du boulot le pauvre, mais je pense que ça peut être tellement canon.
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« Choix des menuiseries chez Calad Bois »

Préparation > Autres Par miss020 le 20/11/2020 à 15h07
Tout s’accélère, on a eu rdv avec notre CDT il y a deux jours pour finaliser notre dossier avant l’ouverture de chantier.

On a du prendre rdv avec Calad bois pour la commande des menuiseries. J’ai eu de la chance, j’ai passé l’appel le matin et il avait un créneau l’après midi même qui venait de se libérer.

Me voici en route pour rencontrer le commercial, temps du rdv prévu 1h.
2h après, je suis sortie ravie des modifications qu’on avait apportées.
J’ai ajouté l’option oscillo battant sur toutes les menuiseries de l’étage, je me dis que pour les chambres des enfants c’était pas mal.

On a longuement échangé sur la grande ouverture de la salle à manger, le commercial m’a vivement conseillé d’ajouter le brise soleil et même si le prix piquait, j’ai validé !

On a également validé la porte d’entrée et porte de garage.

En tout cas pour ceux qui sont dans le secteur je vous conseille Calad bois qui sont vraiment de bons conseils et très réactifs.
La commande a été passée ce matin.

Les menuiseries seront grises rail 7016.
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Membre super utile Env. 1000 message Loire
Salut.
Joli projet qui sort un peu du basique.
Pour la verrière allez voir une boîte qui fait de thermolaquage. Ils vont vous sabler et peindre ça pour ??? A voir selon la taille. Mais surtout aucun effort à fournir Biggrin
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miss020 Picto info Auteur du sujet
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JulienSam a écrit:Salut.
Joli projet qui sort un peu du basique.
Pour la verrière allez voir une boîte qui fait de thermolaquage. Ils vont vous sabler et peindre ça pour ??? A voir selon la taille. Mais surtout aucun effort à fournir Biggrin


Bonsoir
Merci beaucoup pour le conseil, on va étudier ça de plus près 😁
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Membre utile Env. 200 message Rhone
Beau projet! C'est clair que vu ta taille de la baie vitrée toute hauteur plein ouest, le BSO est obligatoire.
Bonne construction!
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« Ça se précise !! »

Préparation > Mise au point (MAP) Par miss020 le 02/12/2020 à 13h45
Nous sommes officiellement propriétaire du terrain depuis le 30/11/2020.
Hier notre MO nous a appelé pour nous communiquer la date de début de chantier : le 15/12
Le temps nous paraît interminable.... On a tellement hâte

Demande de raccordement EDF « ok »
Demande de raccordement à l’eau « ok »

Nous n’attendons pas les deux mois de recours car les voisins aux alentours sont :
L’ancienne propriétaire du terrain
Une personne de notre famille
Nos gentils futurs voisins à qui nous avons vendus notre ancienne maison
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Membre sympa Env. 100 message Rhone
Elle va être canon votre maison!!!
J'espère qu'elle a pu débuter à la date prévue Blush
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miss020 Picto info Auteur du sujet
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liseVinc a écrit:Elle va être canon votre maison!!!
J'espère qu'elle a pu débuter à la date prévue Blush


Merci pour votre message.
Le terrassier n’a pas pu intervenir avant les vacances de Noël comme c’était prévu. Il a pris du retard sur un autre chantier.
Il devrait commencer la semaine prochaine dixit le CDT.

L’acquisition du terrain s’est faite avant la date initialement prévue, et notre CDT avait prévu dans son planning un début de chantier en janvier et malgré sa bonne volonté à vouloir commencer en décembre ça n’a pas suivi avec les équipes

Donc normalement rdv semaine prochaine !!
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Membre sympa Env. 100 message Rhone
Cela va vite être là! Le plus long c'est finalement d'attendre que ça commence Blush
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miss020 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Rhone
liseVinc a écrit:Cela va vite être là! Le plus long c'est finalement d'attendre que ça commence Blush


On a tellement hâte !!
On est comme les enfants qui attendent le père Noël 😂
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« Ouverture de chantier près de Lyon »

Gros oeuvre > Terrassement Par miss020 le 05/01/2021 à 21h29
Mes meilleurs vœux pour cette nouvelle année !!
Pour nous elle commence très bien, ouverture du chantier ce matin.

Photo prise en fin de journée, terrassement de la maison et piscine Check ☑️
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Env. 300 message Rhone
Bonjour,
Super projet !
Hâte de voir cette belle baie vitrée ! (bon courage pour laver les vitres ;)
et la mezzanine que vous avez imaginé.
Vous allez avoir une belle année de construction...
Et peut être un noël dans la nouvelle maison ?
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oliv.78 a écrit:Bonjour,
Super projet !
Hâte de voir cette belle baie vitrée ! (bon courage pour laver les vitres ;)
et la mezzanine que vous avez imaginé.
Vous allez avoir une belle année de construction...
Et peut être un noël dans la nouvelle maison ?


Bonjour
Merci ☺️
J’avoue le nettoyage des vitres me fait un peu peur...
Faudra trouver de la main d’œuvre !
Pour la livraison de la maison c’est prévu en septembre, on va croiser les doigts.
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« Terrassement et fondation »

Gros oeuvre > Terrassement Par miss020 le 12/01/2021 à 07h23
Quelques photos de l’évolution des travaux qui ont commencé le 5 janvier.
Terrassement 5 et 6 janvier
Fondation 8, 9 et 10 janvier

URL]



[URL=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1877767.php][/
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« Vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par miss020 le 21/01/2021 à 21h27
Le vide sanitaire n’etait initialement pas prévu dans la construction.

Suite à une étude de sol (rendu obligatoire juste avant la signature du compromis), on nous a préconisé de faire un vide sanitaire.
Rien d’obligatoire comme ils disent... mais si tu ne le fais après tu te retournes contre qui en cas de problème ?

Après en avoir échangé avec le MO et le terrassier nous avons validé le vide sanitaire.

Le vide sanitaire est de 0.40 m + 0.20 m de plancher + 0.16 m de réserve.
Soit une élévation par rapport au terrain actuel de 0.76 cm.

La dalle sera prévue demain ou lundi






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« Dalle Rdc »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par miss020 le 27/01/2021 à 09h27
La dalle du rdc a été coulée le 25/01, les maçons commenceront à monter les murs le 28/01.

La maçonnerie de la piscine est terminée.

Nous devons voir le maçon prochainement pour finaliser l’emplacement de l’abri pour la machinerie de la piscine.

Je me suis servie du logiciel kozikaza que m’a conseillé une personne du forum pour cette étape.
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« Chauffage au sol ou gainable »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par miss020 le 05/02/2021 à 15h39
Nous avons rencontré le plombier qui nous propose 2 types de chauffage :

- chauffage aerothermique PAC Daikin avec production d’eau chaude (ballon 180l) plancher chauffant rdc + étage

Ou

PAC gainable Hitachi avec ballon d’eau chaude thermodynamique (250l)

Dans notre ancienne maison nous avions un plancher chauffant électrique.
J’avoue avoir du mal à imaginer ne pas mettre de plancher chauffant, et en même temps avoir la Clim avec les étés qu’on a ne serait pas un luxe.

Un vrai dilemme, mais je ne suis pas la seule dans cette situation quand je vois tous les sujets qu’il y a sur le forum...

On va étudier tout ça ce week-end
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Membre utile Env. 300 message Rhone
Citation: Élévation mur rdc terminé

Ça avance vite chez vous , c'est cool
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miss020 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Rhone
En effet !! La dalle de l’étage a été coulée aujourd’hui.

Le chantier risque de ralentir un petit peu, le CDT m’a informé aujourd’hui que la charpente n’était pas prête...
C’est le seul poste où ils n’ont pas la main.

Dommage ils avaient un très bon rythme depuis un mois.

NicoH69 a écrit:
Citation: Élévation mur rdc terminé

Ça avance vite chez vous , c'est cool
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Membre ultra utile Env. 5000 message Courdimanche (95)
Vite... Attention NicoH69 ... Crois en mon expérience personnelle...

Parfois ça démarre vite, et s'arrête tout aussi vite...

Je croise les doigts pour être démenti

NicoH69 a écrit:
Citation: Élévation mur rdc terminé

Ça avance vite chez vous , c'est cool
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De : Courdimanche (95)
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miss020 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Rhone
On va croiser les doigts et y croire très fort.
Pour l’instant tout se passe très bien.
J’ai parcouru votre récit pjtCourdimanche et je comprends malheureusement ce que vous vivez...
Nous avons eu une première construction il y a 10 ans catastrophique. Dommages, malfaçons, 2 expertises judiciaires, du stress, des nuits à pas dormir...
Je vous souhaite que tout s’arrange et que vous puissiez vivre votre construction plus sereinement.

[quote="pjtCourdimanche"]Vite... Attention NicoH69 ... Crois en mon expérience personnelle...

Parfois ça démarre vite, et s'arrête tout aussi vite...

Je croise les doigts pour être démenti

[quote="NicoH69"]
Citation: Élévation mur rdc terminé

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Membre super utile Env. 1000 message Loire
Salut.
Pour le chauffage personnellement, et donc ça ne vaut que pour moi, je n'aime pas les systèmes à air pulsé. Toujours une sensation de courant d'air, plus ou moins chaud selon où on se trouve dans la pièce qui me gène.

Mais c'est vrai que la clim l'été, même si ça sert que 10 fois dans l'année, quelques heures, c'est agréable ! Et pas de vilains splits dans la pièce.
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Membre ultra utile Env. 5000 message Courdimanche (95)
Bonjour et merci miss020 d'avoir jeté un oeil rapide sur nos aventures.

Enfin, le début de nos aventures...

Mais je compte espère bien avancer mon récit très vite...


miss020 a écrit:On va croiser les doigts et y croire très fort.
Pour l’instant tout se passe très bien.
J’ai parcouru votre récit pjtCourdimanche et je comprends malheureusement ce que vous vivez...
Nous avons eu une première construction il y a 10 ans catastrophique. Dommages, malfaçons, 2 expertises judiciaires, du stress, des nuits à pas dormir...
Je vous souhaite que tout s’arrange et que vous puissiez vivre votre construction plus sereinement.
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De : Courdimanche (95)
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miss020 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Rhone
Bonjour JulienSam
Tu penses qu'on ressent vraiment l'air qui sort des grilles ?
Le plombier me dit le contraire, il dit qu'on ne ressent pas mais qu'effectivement ce n'est pas la même chaleur que le chauffage au sol. On y perdrait en confort.

Il nous a proposé d'ajouter le chauffage au sol au Rdc.
Ça ferait faire une double installation, je trouve ça un peu bête.
On attend son devis, il nous reste peu de temps pour nous décider...

Et pour vous comment se passe cette nouvelle vie dans cette nouvelle maison ? Vous avez mis quoi d'ailleurs comme système de chauffage ?
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miss020 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Rhone
Bonjour pjtCourdimanche
Je m'abonne pour suivre votre récit Biggrin
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Membre ultra utile Env. 5000 message Courdimanche (95)
Bonne lecture miss020
miss020 a écrit:Bonjour pjtCourdimanche
Je m'abonne pour suivre votre récit Biggrin
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De : Courdimanche (95)
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Membre super utile Env. 1000 message Loire
Pour les courants d'air j'ai de mauvaises expériences mais sur des systèmes un peu anciens, 10 ans pour le plus jeune, et sur des splits (ça vraiment... Dans nos régions c'est pas une bon e solution).

Nous avons une chaudière à gaz et un plancher chauffant dans toute la maison.
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Membre super utile Env. 4000 message Vendee
Bonjour,

Je découvre votre récit en tombant sur vos derniers plans.

Très sympa votre plan. Biggrin

Par contre, je crois que je vais envoyer le lien de votre récit à notre maçon qui en prenne de la graine.... Je suis jalouse Crying, tant mieux pour vous Laugh

Bonne construction Happy
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miss020 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Rhone
Bonjour Calysha
Merci pour votre message. Pour les plans j'ai fait un petit retour en arrière je ne m'étais pas rendue compte que je ne les avais pas publié Wink

Pour prendre la défense de vos maçons Biggrin, le CDT nous a indiqué que les maçons avaient pris du retard sur le début d'autres chantiers (à cause de la météo) du coup toute l'équipe était chez nous. Il arrivait qu'il soit 7 ou 8 sur le chantier Ohmy
Après on les a chouchouter : viennoiseries le matin, bières en fin de chantier Rolleyes

Mais il faut se le dire ils ont assuré !
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Membre super utile Env. 4000 message Vendee
Pas besoin de défendre notre maçon et son équipe Laugh, il devrait surtout éviter de prendre trop de chantiers si derrière il n'arrive pas à respecter les plannings, bref c'est les joies de la construction... Rolleyes

Si je peux juste faire une toute petite remarque sur la suite parentale (ok j'avoue j'ai un gros problème avec les SP Laugh). Pour aller dans la SDE, il faut passer par la chambre, alors que si la porte était dans le coin du dressing, celui qui dort n'est pas dérangé Blush. Après, on a tous des goûts différents, mais le sommeil est tellement sacré. Laugh
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miss020 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Rhone
Ce détail ne vous a pas échappé Biggrin
A l'initial la porte de la SDE était bien prévu dans le coin du dressing en face de la porte de la chambre et ma phobie de manquer de place dans le dressing est passé par là...

On a essayé de tourner cette pièce dans tous les sens pour trouver une solution sans succès. Monsieur ne le sait pas encore mais je l'enverrais dans la salle de bains des enfants pour pouvoir dormir Tongue
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Bonjour
Je ne peux pas me rendre sur le terrain actuellement, donc on m'a gentiment envoyé quelques photos et waouhhhhhh quel changement.

La charpente devrait arriver sur la première quinzaine de mars, le temps pour les maçons de faire les finitions :
Pose des appuis de fenêtres
Réalisation du muret massif et de la casquette d'entrée
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Photographe Env. 60 message Rhone
Bonjour
Quelques photos de la charpente qui a démarré lundi 8/03.



[URL=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1887517.php]
[/URL]





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Ça avance vite chez vous ;)

Nicolas
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Membre ultra utile Env. 5000 message Courdimanche (95)
Citation: Charpente terminée, coloris vieux toits

Magnifique toiture
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Citation: Charpente terminée, coloris vieux toits

Magnifique toiture
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Pas l'habitude qu'il ne se passe rien sur le chantier...

Le charpentier est intervenu la semaine dernière et a été trop rapide Biggrin
Le CDT a pu avancer la pose des menuiseries à la fin du mois pas de dispo des poseurs avant.

En attendant je continue de me creuser la tête pour les aménagements des salles de bains. À force de regarder Pinterest et les catalogues de sdb je ne sais plus où donner de la tête Ohmy
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Membre utile Env. 300 message Ain
Je m abonne a votre récit. Nous faisons également construire avec villa design.
Bonne construction a vous
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Merci nini01 ! Où en êtes vous dans votre construction ?


nini01 a écrit:Je m abonne a votre récit. Nous faisons également construire avec villa design.
Bonne construction a vous
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Le terrassement a été fait la semaine derniere et les fondations vont commencer cette semaine. C'est le tout début.
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Je vous souhaite une belle construction alors. Vous prévoyez de faire un récit ?

nini01 a écrit:Le terrassement a été fait la semaine derniere et les fondations vont commencer cette semaine. C'est le tout début.
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Membre utile Env. 300 message Ain
Merci.J'ai ouvert un récit pour notre dernière construction en 2016 ce qui m'avait bien plu. Je l'ai retiré par respect pour les acquéreurs de notre maison et je n'ai pas prevu d'en ouvrir un pour cette construction.
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« Hors d’eau Hors d’air, nouvelle étape »

Second oeuvre > Menuiserie Par miss020 le 09/04/2021 à 21h01
La maison est hors d’eau hors d’air depuis le 29/03.

On avait tellement hâte de voir à quoi aller ressembler ce mur rideau, on est vraiment fan !!

J’ai beaucoup de mal à me projeter donc découvrir le résultat des plans dessinés par notre maître d’œuvre, c’est canon !!

Le plombier est intervenu aujourd’hui pour tirer ses tuyaux d’évacuation, l’électricien doit intervenir la semaine prochaine pour laisser place aux placo.












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Membre utile Env. 300 message Ain
C'est canon!! Bravo
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"Nouvelle aventure dans le Nord de Lyon"

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miss020 Auteur : miss020
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 160m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1544m²
Type de constructeur : Maitre d'oeuvre
Maitre d'oeuvre du projet Type de professionnel : maitre d'oeuvre
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