Bonjour tout le monde, voilà nous sommes de la région Parisienne et nous avons décidé de tout quitter pour venir s'installer en Charente Maritime sur la commune de Benon. Nous créons ce petit récit pour partager notre expérience pendant et après notre construction.
Préparation > Terrain
Par Jojo-77 le 16/11/2020 à 20h50
Salut à tous, je crée ce récit pour vous raconter notre aventure.
Après avoir toujours vécu en région parisienne, avec ma femme, nous avons décidé de prendre le large et de quitter cette région aigrie 😂 pour rejoindre ma belle soeur en Charente-Maritime.
Pour réaliser ce projet on a dû vendre notre maison en Seine et Marne pour pouvoir obtenir notre crédit qui nous a été accordé en novembre 2019. Et depuis, nous vivons avec notre fille de 4 ans chez mes beaux-parents.
Lors de nos vacances près de La Rochelle, nous avons trouvé un terrain qui nous a beaucoup plu et qui n'étais pas encore viabilisé. Nous l'avons donc réservé en juin 2019 auprès d'un lotisseur du coin et on fait en sorte d'être dans les temps pour vendre notre maison et obtenir le crédit ! Ce qui a été au final très rapide. Par contre les galères ont commencé à arriver... Le lotisseur très présent au début ne l'a plus du tout été lorsque les retards de travaux de viabilisation ont commencé (beaucoup de retard...). Le terrain aurait dû nous être livré fin octobre 2019 mais à cette date aucun travaux n'avaient encore débutés. Les travaux ont commencé en mai 2020 (Non non je me trompe pas 😂)! Le lotisseur a mis en parti tout ça sur le dos des intempéries et du covid (qui a bon dos aujourd'hui !) Mais bon le covid n'était pas encore présent en 2019. Bref je vais pas rentrer dans tous les détails car je n'en finirais plus et vous vous serez endormi avant la fin de la lecture du texte... Si c'est pas déjà fait ! 😉
Bref à l'heure actuelle, on s'approche du bout (juste du terrain!). La viabilisation s'est finit en août 2020, le permis de construire a été accepté MAIS le lotisseur merde encore : il peine encore a envoyé des documents manquants au notaire pour avoir enfin une date pour la signature et enfin devenir propriétaire 🙏😁!!! Mais bon,vu mes nombreuses relances téléphoniques je me demande s'il est toujours vivant... Mais on croise les dogts 🤞 ! On approche du bout...
Préparation > Plan de maison
Par Jojo-77 le 16/11/2020 à 21h22
Après plusieurs recherches et rendez vous avec différents constructeurs, notre choix s'est porté sur Maisons Alysia situé à Aytré.
On a beaucoup aimé le fait qu'on puisse se donner une idée de notre projet et de son coût en quelques clics sur leur site Internet. Après avoir fait notre projet sur leur site, on a pris contact avec eux et le ressenti et le feeling sont vraiment bien passé. Puis niveau rapport qualité/prix, ils sont vraiment bien placé.
Avant de s'engager avec eux, on est parti en terre inconnue, à la recherche de maisons construites par eux et d'autres constructeurs avec qui ont hésitait. On a pu discuter avec des personnes ayant construit avec Maison Alysia et visiter leur maison. Tous étaient ravis de leur expérience. Et la qualité des matériaux nous a semblé très bonne. Alors on a décidé de signer avec eux notre CCMI.
Nous avons choisi le modèle 2304. C'est un 4 pièces de 113m2 avec double garage de 30m2. Le modèle n'est plus dans leur catalogue car forcément le projet a été signé en juin 2019...
On a pu déjà choisir les matériaux lors du rendez vous de la mise au point technique qui s'est super bien passé. Et on espère que ça continuera comme ça.
J'ai hâte de vous raconter la suite! Quand on sera enfin propriétaire du terrain 😉! A bientôt !
cinansyl salut, oui très chaotique comme vous dites. Avec un peu de chance nous devenons propriétaire du terrain demain!! On fera un article à ce sujet vous allez pas y croire. Les galères ne sont pas fini. Merci de suivre notre récit! A demain pour la suite de notre histoire?
Préparation > Terrain
Par Jojo-77 le 12/01/2021 à 20h40
Salut à tous! Comme vous pouvez le voir, nous sommes ENFIN propriétaire du terrain !!! Youhouuu! Ça n'a pas été facile car nous la facilité faut croire qu'on aime pas ça! Je m'explique: on devait signer début décembre, on a demandé le décaissement de fond pour le terrain, bref ça sentait bon 😁 , on avait trop hâte ! Plus d'un an d'attente... Et là, BIM... Ascenseur émotionnel; après 3 jours d'attente, notre conseillère nous apprend que notre prêt est caduque !!!! Oui caduque! Il n'est plus valide depuis mars!🤬 N'ayant reçu aucun courrier, ni rappel de la conseillère, le prêt toujours actif sur l'appli de la banque et l'assurance prêt qui tous les mois était débitée, bah forcément on s'en doutait pas!
Donc rendez vous dès le lendemain à la banque pour recommencer la demande de prêt en urgence. Ça devait être rapide , 1 à 2 semaines mais vu qu'on a la poisse, forcément ça a durée plus longtemps... Normalement cette semaine on devrait enfin l'avoir.
On a décidé d'avancer un peu et de signer quand même la vente du terrain en avançant les frais qui nous seront remboursés par la banque ou du moins par le service prêt.
Du coup le constructeur lui aussi va pouvoir prendre un peu d'avance en assurant le chantier et en faisant la demande d'ouverture de chantier. On croise les doigts 🤞 pour le commencement du chantier début février... Croisez les doigts pour nous 🤞, on en a besoin 😉 ! A très bientôt pour la suite 🙂 !
Avec plaisir de vous lire.
Je vais rencontrer bientôt ce constructeur qui me plaît beaucoup.
J'ai hâte et je suis comme une enfant qui attend le père Noël.
Je suis également attentive à votre histoire. Donnez nous vite des nouvelles. Bonne continuation.
Est-ce que vous avez réussi à obtenir de nouveau votre prêt ? Le taux est meilleur qu'on 2019 j'espère !
Et ce chantier, est-il enfin ouvert?
Je croise les doigts pour vous.
cinansyl bonjour ! Oui on a réussi, ouf!! ? le taux était plus élevé mais ils ont conservé l'ancien ! ?
Le chantier a commencé ? , on va justement mettre à jour notre récit ?
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Jojo-77 le 20/02/2021 à 12h04
Salut à tous! Que ça fait plaisir de vous écrire de nouveau : ca veut dire que ça avance!! 😜
Le chantier a commencé!! YOUHOUUU !!! Le 29 janvier, coup de fil du constructeur: les travaux commencent!!! Que ça fait du bien de répondre à un coup de fil et d'entendre de bonnes nouvelles ! Les fondations ont été faites, et ce qui est top c'est qu'on a pu se rendre sur le chantier et voir l'avancement avec la coulé de la dalle. Puis enfin voir "la maison" sur le terrain c'est vraiment super et de montrer tout ça à notre fille c'est que du bonheur (elle ne comprenait pas pourquoi "le Monsieur" ne commençait pas les travaux), maintenant elle sait qu'on va bientôt avoir notre nouvelle maison et sa chambre avec tous ses jouets qu'elle va enfin retrouver...
Bref c'est que le début des travaux mais pour nous ça représente beaucoup. On a tellement galéré mais maintenant on est confiant car franchement le constructeur est vraiment pro et à l'écoute, entre le lotisseur et la Banque c'était pas gagné, mais là on le sent bien.
On se redonne rdv début mars. On a vu le maçon qui nous a dit que dans 21 jours il montait les murs 😁, avec le décalage ça donne vers le 8 mars.
À très bientôt pour la suite de notre aventure !
Et oui mon choix est sur Alysia. Bon conseil et rapport qualité au rendez-vous. Le terrain est trouvé et financement aussi. Tout va très vite. Je retourne faire une visite terrain pour officialiser mon choix et en route. J'ai hâte aussi..
J'adore l'enthousiasme dans votre ecrit. Je suis pressée à l'idée de ressentir la même chose.
Bonne soirée et a bientôt
Ah super!! Une belle aventure va commencer😊 ! Nous le début a été chaotique mais la phase avec le constructeur semble être beaucoup plus joyeuse et excitante 😁
Vous allez faire construire où ? Je vous souhaite vraiment une belle expérience et n'hésitez pas à nous raconter!
Salut à tous! J'avais prévu de revenir vers vous vers le 8 mars pour l'étape suivante mais bon si vous nous suivez, vous avez pu voir qu'on était aux abonnés absents! En fait pas vraiment, j'avais qu'une hâte, c'est de vous écrire mais malheureusement RIEN de nouveau à raconter! Il n'y a eu aucun avancement... Pour le coup la dalle est bien sèche ?! Je prend ça à la rigolade mais bon j'avoue j'ai les boules car on a l'impression de revivre ce qu'on a vécu pour le terrain... Certe on est dans les temps mais bon on nous a dit début mars qu'on monterait les murs mais non...
J'ai demandé au maçon de faire un devis début février pour les terrasses, le retour que j'ai eu c'est qu'il était intéressé par le travail qu'on lui demandait, donc top, mais non ça donne pas cette impression vu qu'il n'y a aucun retour, pas de devis à ce jour... Autant vous dire que pour le devis il peut m'oublier car je ne passerais pas pas lui... S'il met autant de temps à venir sur le chantier comme il le fait actuellement, autant choisir quelqu'un d'autre ! Par contre qu'il nous oublie pas pour monter les murs ?!! Beaucoup d'humour mais j'en peux plus, on a tellement besoin de cette maison, puis on galère tellement pour TOUT au final... Ça peut pas se passer simplement, sans stress... Non pas possible, on sait pas faire les choses simplement, sans encombre...
J'espère que le constructeur va faire avancer les choses en faisant en sorte que le maçon daigne enfin venir sur le terrain ! Espérons aussi que pour tous les corps de métiers qui interviendront sur la construction, ça ne se passe pas pareil car on va finir avec une maison bâclée au final... J'espère vraiment pas ?
Je suis désolée pour vous
Surtout que dans cette période nous avons besoin de positif.
Nous aussi notre chantier est arrêté.
Trop d'eau venant de la nappe phréatique.
Avez-vous des nouvelles de votre constructeur?
Bonjour Jojo. Je n'ai pas trouvé beaucoup d'artisans très respectueux pour ma part pour l'élaboration des devis. J'avais un a priori qui s'est révélé fondé, malheureusement. Il va falloir tenir car je pense que vous en verrez d'autres. Bon courage.
Mince! Je suis désolé pour vous... J'espère que la terre va vite boire le surplus !
Pour le constructeur, il nous a garantie une maison hors d'eau hors d'air mi mai! Alors on croise les doigts 🤞 mais je doute fort car ça approche et l'élévation des murs n'a pas encore débutée... Affaire à suivre!
Oh oui, c'est sûr on en verra d'autres ! Mais tout le temps on a eu des retours pour l'instant, sauf lui, après c'est sûr que les prix ça varie des fois énormément pour les mêmes prestations. Mais avec ce maçon, j'ai l'impression d'avoir touché le pompon ! 😩 Mais bon limite ça serait que pour le devis ça irait mais il est invisible sur le chantier...
Quelqu'un m'a dit que les maçons étaient une espèce rare qui ne sort pas le jour 😅 , je crois qu'il avait raison...
Merci pour votre retour d'expérience et bon courage a vous aussi !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Jojo-77 le 15/04/2021 à 22h01
Salut à tous! Bonne nouvelle : après une nouvelle livraison de parpaings et de sable hier, ça y est, on y est : c'est l'élévation des murs!! 👏👏👏👏 Que ça fait du bien!
Le chantier avance malgré un manque de communication. Quel dommage.
Merci au beau frère pour les photos, grâce à lui on se couche avec le sourire 😁
Bonjour Jojo-77 , je vais suivre votre projet, nous en sommes quasiment au même point, notre dalle est en cours de séchage et les murs du rdc devraient commencer à monter début mai.
Ça doit être génial de voir monter les murs, on doit se rendre compte plus facilement des volumes.
Oui j'ai vu ça, je suis également le votre 😊 !
Oui c'est vraiment top comme étape car se rend mieux compte des volumes. Après c'est vrai que pour nous c'est un peu plus compliqué car on suit une bonne partie des travaux à distance mais grâce à la visio, on visualise mieux.
Bienvenue sur notre récit 😁
C'est génial!!! Vous n'étiez pas au courant? J'espère que c'est le cas pour nous, que notre chantier avance et que notre constructeur a oublié de nous prévenir avant son départ en vacances.
Mais là, je n'y crois pas
Dans tous les cas, c'est une superbe étape pour vous!
Bonjour.
J'ai survolé rapidement votre récit...bien occupé moi-même à mes propres travaux qui me prennent bien les muscles et la tête (le dessinateur-charpentier-menuisier-plombier-électricien-carreleur-peintre...c'est bibi).
Vous avez fait appel à un constructeur, semble-t-il;
Il vous doit contractuellement un délai de construction, avec des clauses de dédommagement en cas de dépassement non justifiables "forces majeures". Où en êtes-vous de ce délai ?
Avez-vous demandé un planning des travaux ? lequel est forcément en possession du conducteur. Il ne vous donnera pas le même que celui avec lequel il travaille, mais pourra vous en donner les grandes lignes.
Je reviendrai (curieux que je suis) voir vos commentaires et photos.
Restez optimistes et entoure vous des "bons" conseils glanés ici où ailleurs. Triez bien l'architecte du dimanche et le véritables connaisseur (même si c'est un amateur de passage...il peut avoir le "vécu" et le "savoir").
Bien à vous
Salut, merci pour toutes ses infos je prend note 👍 et comme vous dites on à tous un coté architecte du dimanche 😉 tous les conseils son a prendre. Pour ce qui est du délai on est largement dans les temps, car l'ouverture de chantier a été déclaré au 29 janvier il me semble. Si vous regardez sur notre récit on a perdu énormément de temps pour la viabilisation de notre parcelle à cause du lotisseur et non du constructeur.
Le terre plain a mauvaise presse et pourtant, bien réalisé, il est uns solution fiable et économique sur des terrains sans difficultés (nature du sol, pente, homogénéité, hygrométrie...).
Vous avez présenté les plans...disposez-vous d'un descriptif des travaux ?
Ici, beau temps et sourire sous le masque...
S'agissant du terre-plein (et pas terre plain) ?
Ben voilà...
Longtemps, le terre-plein était proposé comme infrastructure de base de tous projets de constructions individuelles. Il faisait l'affaire sur des terrains sans difficultés.
Aujourd'hui, le vide sanitaire et son petit frère, le vide technique, font l'essentiel de ce qui est proposé. C'est une plus-value pour l'acheteur, mais aussi et surtout pour les fournisseurs qui margent bien sur ces produits.
Pourtant, sous réserve d'un terrain assez plan, stable, homogène et sain, ce terre-plein reste une solution économique et fiable.
C'est ce que je voulais faire passer comme message...au début.
Bien à vous
Merci beaucoup pour l'information 😊. De ce que le constructeur nous a dit, on a pas besoin de vide sanitaire en vu de l'étude du terrain. Au début ça nous a fait tout drôle mais il nous a expliqué que ce n'était pas nécessaire mais qu'on pouvait le prendre, si on y tenait vraiment , avec plus value, mais a bien insisté en disant que ce n'était pas nécessaire pour notre terrain.
La plus value est normale dans ce cas de figure.
Vous ne dites rien concernant l'avancement des travaux...
tout vous semble OK ?
Dites-nous;
tous ceux qui lisent votre récit et voient vos photos trépignent d'impatience derrière leurs écrans...
Bon...d'accord...je pousse un peu...juste un peu.
Amités
Je découvre votre récit. On est sur le département d'à côté, mais on a aussi un maçon qui a pris du retard pour l'élévation des murs.... 1 mois 1/2.... Mais bon, il y a tellement de chantiers... Par contre, chez vous il a l'air plus rapide pour les monter si le délai donné est respecté.
J'espère que votre constructeur a bien anticipé la charpente, car ça devient vraiment problématique que notre charpentier met en attente la terrasse du patio...
Vous avez fait une étude de sol ? Perso, on est aussi sur terre plein mais après avoir fait une étude de sol et structure.
Sympa le coup de la banque , je sais que j'ai eu un gros coup de stress aussi pour ça car prêt en janvier et 1er déblocage en décembre... mais ouf chez nous possibilité jusqu'en 2023 pour démarrer. La banque vous au moins remboursé l'assurance payé dans le vide j'espère.
Bonjour. Oui j'ai pu voir que vous faites construire en Vendée, avec quel constructeur ? Très belle maison, j'adore le patio d'ailleurs !
Pour nous , la charpente c'est bon, elle a été livrée avant même que la construction ne commence 😅! Heureusement, ils l'ont retirée ! Du coup, là elle est de nouveau sur le terrain car d'ici 10 jours elle devrait être montée (on vous raconte ça très vite dans la suite du récit 😁).
Pour ce qui concerne l'étude de sol, oui elle a bien été faite! Heureusement d'ailleurs 😅...
On a eu un drôle de parcourt avec pleins d'obstacles comme vous avez pu voir et jusqu'au crédit caduque mais heureusement ça s'est réglé 😁.
A très bientôt et bon courage avec la charpente ! J'espère que ça va vite avancé pour vous!
Salut à tous! Je viens vers vous pour vous informer de la fin de l'élévation des murs! Et oui, depuis hier c'est fini 😀. Ça été fait en 1 semaine! Et oui quand le maçon veux bien se rendre sur notre terrain, j'ai bien l'impression qu'il ne chôme pas hihihi (avec son équipe biensur) !!! Trop trop content d'être descendu en Charente-Maritime pour pouvoir voir l'avancement des travaux. Et que c'est top de voir les murs monter, c'est vraiment impressionnant par rapport à la dalle coulée. Après ça fait bizarre car à l'intérieur ça fait petit, c'est vraiment trompeur (😅 j'espère en tout cas).
Hihi on se croirait à Noël 😁. On a les yeux rempli d'étoiles 🤩.
La charpente qui a été livré jeudi matin est prévue pour la semaine prochaine. Ce matin on a eu rdv avec le CDT sur le terrain et il nous a annoncé que fin mai, la maison serait hors d'eau hors d'air, pieuvre électronique, plomberie ainsi que l'isolation du sol seront fait. On croise les doigts 🤞 pour que le travail soit réellement fait aux dates annoncées. Serait ce pour nous la fin des galères 🤞, on a tellement envi d'y croire!
Malgré toutes les galères, on positive dès qu'il y a de l'avancé, quand ça stagne c'est un peu plus dur.. . Mais on se dit que notre nouvelle vie approche et ça nous permet d'avoir tout de même une part de gaité dans tout ça ☺️ les photos de la fin de l'élévation ont été posté, elles sont avec les autres ☺️
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 113m² (4 pièces) Superficie terrain : 465m²
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Mais bon, il y a tellement de chantiers... Par contre, chez vous il a l'air plus rapide pour les monter si le délai donné est respecté.
, je sais que j'ai eu un gros coup de stress aussi pour ça car prêt en janvier et 1er déblocage en décembre... mais ouf chez nous possibilité jusqu'en 2023 pour démarrer. La banque vous au moins remboursé l'assurance payé dans le vide j'espère.
Au moins elle était prête avant la crise.
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