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[33] Maison R+1 couleur villas

Récit de construction de Bibimbo - 16 messages - Affiché 174 fois

Présentation du projet :


bonjour,

voici toutes les étapes de notre construction avec ses aléas
il s'agit d'une maison de 160 m² habitable sur 2 niveaux de surface différente
les plafond du RDC sont surélevé a 2,70 au lieu de 2,50 m avec un décalage dans le salon séjour avec un contour a 2,60 pour y insérer un ruban LED pour avoir un effet de lumière indirecte

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« 001 définition du projet »

Préparation > Plan de maison Par Bibimbo le 20/01/2021 à 11h25
14/01/2019 : 1er rendez vous avec le commercial sur une projection de Maison et définition des besoins
04/02/2019 : première synthèse calculée (maison Hortens 150 m² + garage brut 30 m² 4ch + bureau = 192 266 €)
12/03/2019 : option sur le terrain à 365 000 suite au quiproquo avec Nicolas Construction
18/04/2019 : Avant Projet indice 3 de 218 810 € avec1 seul niveau,

11/05/2019 : signature CCMI
09/06/2019 : [size=2]Avant Projet indice 5-1[/size]
avp 5-1
26/06/2019 : [size=2]Avant Projet indice
5-3 [/size]
avp 5-3
29/07/2019 : [size=2]Avant Projet indice
5-4 [/size]
avp 5-4
25/11/2019 : [size=2]Avant Projet indice 6[/size]
avp 6

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« 002 Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par Bibimbo le 20/01/2021 à 11h27
05/08/2019 : signature PC déposé dans la journée
22/08/2019 : Demande de pièces complémentaires
25/09/2019 : Point sur les pièces complémentaires demandées par la mairie
03/10/2019 : Envoi les pièces complémentaires
26/11/2019 : accord PC
05/12/2019 : affichage permis de construire
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« 003 MAP »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Bibimbo le 20/01/2021 à 11h41
18/12/2019 : MAP rendez vous n°1
une demie journée pour balayer l'ensemble des items n'est pas suffisante, c'est pourquoi nous avons recalé une deuxième session
15/01/2020 : MAP rendez vous n°2
au terme de cette deuxième session tout n'est pas actée
reste des éléments en suspend concernant
- l'escalier : peut d'information de la part du constructeur qui semble un sujet pas bien maîtrisé
- les meubles de salle de bain dont il y a des modifications de fournisseur a venir
- carrelage : notre choix n'est pas arrêté car quelque soit le fournisseur les gammes proposées ne sont pas complètement satisfaisante a nos yeux
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« 004 Terrassements »

Gros oeuvre > Terrassement Par Bibimbo avant-hier à 13h46
Début des terrassements le 26/06/2020
Terrassements
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« 005 Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Bibimbo avant-hier à 13h49
29/06/2020 : démarrage du chantier sans avoir fait le PV d’ouverture de chantier ni implantation contradictoire (piquetage)
= réalisation tranchées, ferraillage et coulage du béton

réalisation des fondations
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« 006 soubassement »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Bibimbo avant-hier à 13h54
29/07/2020 : réalisation des 2 rangs de parpaing du soubassement composé de 2 rang de parpaing
réalisation des rangs du sous-bassement

Il est laissé une ouverture de 4 m dont j'ai eu l’explication bien plus tard, le 03/11/2019 :
Il a été préconisé la pose d’une poutre BA à cet endroit de la construction car après visite de terrain préalable à l’ouverture du chantier il a été constaté qu’un puisard était présent à cet endroit et que nous ne pouvions nous servir de cette partie du terrain comme d’un appui stable.

Il a été préconisé la pose d’une poutre BA en remplacement du libage.
Le sol n’est donc pas porteur à cet endroit du terrain.
Pour ce qui est de l’ouverture sous la poutre, je suis invité à me rapprocher du terrassier pour une solution de remblaiement = en gros c'est à moi de terminer ma maison
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« 007 plancher vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Bibimbo avant-hier à 14h02
04/09/2020 : mise en place partielle des poutrelles et polystyrène
05/09/2020 : poursuite
07/09/2020 : plancher terminé
réalisation du plancher


11/09/2020 : mise en place des canalisations
réservation plancher


16/09/2020 : mise en place réseaux d’eau intérieur
cana

comme on peut le voir les canalisations sont obstruées par des bouchons en polystyrène  : chose que j'avais demandé a ne pas voir car sur une précédente construction j'avais eu la mauvaise surprise qu'une fois les raccordements terminés un bouchon subsiste créant ainsi des retenues d'eau usées et des odeurs nauséabondes.
Ceci a été rectifié bien plus tard avec du scotch.
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« 008 dalle RDC »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Bibimbo avant-hier à 14h03
25/09/2020 : coulage de la dalle
coulage de la dalle


30/09/2020 : mise en œuvre du produit anti termites
dalle en cours de séchage
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« 009 Elévations RDC »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Bibimbo avant-hier à 14h07
28/10/2020 début construction 1er niveau jusqu’au 06/11
début du montage de l'élévation
 
Jusqu'au 06/11/2020 = élévations (pas d'activité le 02/11)
montage de l'élévation RDC
Pas d'activité du 09 au 19/11/2020
20/11/2020 réalisation du linteau de la baie
malfaçons
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« 010 Absence de Linteaux »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Bibimbo avant-hier à 14h14
Je m’aperçois qu’au-dessus des coffres de volet roulant, il n’y a pas de linteau  : Je me disais qu’ils devaient donc être porteur mais quand je vais sur le site de TERREAL, il est bien préconiser d’en réaliser un tout comme dans l’avis technique produit par le CSTB

 TERREAL

CSTB


 
 Il m'est répondu que
Sur le site de TERREAL, l’exemple donné concerne une maison en rez de chaussé avec une arase de 2.70m (fini) il me semble.
Aujourd’hui vous avez une maison avec une arase à 2.90m fini.
C’est  pourquoi nous trouvons une rangée supplémentaire de brique au-dessus du coffre et une dernière rangée de brique de 20cm pour une arase finie de 2.90 ( cf coupe technique )
Le plancher se trouvant au-dessus sera coffré avec des planelles en brique isolées et ferraillé ce qui fera office de ceinture donc de chaînage.
 
linteau
 
Je pense que justement puisque j'ai un rang de brique supplémentaire, le linteau est d'autant plus justifié
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« 011 Dalle étage »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Bibimbo avant-hier à 14h19
23/11/2020 : livraison et pose des poutrelles béton de la dalle sup
livraison poutrelle béton dalle étage
Ainsi qu'une partie des entrevous

Pas d'activité du 24/11 au 02/12/2020

le 03 décembre 2020
Mise en place des entrevous en bois (restosten coffrant 16) + ferraillage
réalisation du plancher de la dalle de l'étage

réalisation du plancher de la dalle de l'étage coffrages


 
Coulage de la dalle le 04 décembre 2020 sous forte pluie, dans la précipitation...vous pourrez apprécier le résultat
malfaçons manques béton

malfaçons planelles déversées

malfaçons


Pas d'activité du 07/12/2020 au 05/01/2021
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« 012 Malfaçons dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Bibimbo avant-hier à 14h26
La dalle a été coulée le vendredi 5 décembre 2020 sous une forte pluie et semble t-il dans la précipitation, certaines planelles se sont déversée, voir même tombées et le béton n'était donc plus retenu/ Un coffrage de fortune a été réalisé mais on constate des manques de béton par endroit et pas mal de coulures.
coulage de la dalle de l'étage

malfaçons planelles déversées

malfaçons manques béton


 
Pour les reprises de béton :
Il m'est dit que le maçon allait disquer la surépaisseur et recouler avec un gros béton au niveau des planelles
Pour assurer des reprises de bétonnage de qualité je pense qu'il y a des bases a respecter : l’objectif est de repiquer suffisamment (bien rugueux) pour que l’ajout de béton soit bien intégré au reste et surtout bien « nettoyé » (sans poussières … ni eau...).
Vu que les quantités sont relativement faibles j’aurais plutôt vu un béton de réparation type Lanko 731.
Je me suis permis de joindre au constructeur le guide sur les reprises de bétonnage

pour autant le maçon s'est contenté de combler avec du gros béton fait à la bétonnière donc différent du béton de la central pour le reste et la reprise a été réalisée le 21/01/2021 soit 1,5 mois après.

reprises

reprises
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« 013 Charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Bibimbo avant-hier à 14h33
06/01/2021 : livraison charpente

livraison charpente


 
19 et 20/01/2021 : début pose de la charpente sur RDC Est
mise en oeuvre
la charpente opposée est trop courte : le charpentier doit donc recommander pour que le fournisseur rectifie

 
21/01/2021 : poursuite charpente sur RDC Est et retour du maçon
le charpentier est contraint a se cantonner a la partie EST car ses travaux de perçage pouvant déstabiliser les élévations de l'étage faits en même temps
mise en oeuvre
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Bibimbo Picto info Auteur du sujet
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Citation: mise en oeuvre

Vous aurez remarqué que l'on pose le toit avant d'avoir fini de monter les murs !!!
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« 000 plans »

Préparation > Plan de maison Par Bibimbo avant-hier à 15h44
Voici le rez de chaussé
RDC

et voici l'étage
Etage
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Bibimbo Auteur : Bibimbo
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Gujan Mestras Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 157m² (6 pièces)
Superficie terrain : 657m²
Budget de ce projet :
Budget total : 655 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Couleur Villas
La Teste de Buch (33)
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