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[33] Maison R+1 couleur villas

Récit de construction de Bibimbo - 120 messages - Affiché 2.543 fois

Présentation du projet :


bonjour,

voici toutes les étapes de notre construction avec ses aléas
il s'agit d'une maison de 160 m² habitable sur 2 niveaux de surface différente
les plafond du RDC sont surélevé a 2,70 au lieu de 2,50 m avec un décalage dans le salon séjour avec un contour a 2,60 pour y insérer un ruban LED pour avoir un effet de lumière indirecte

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« 001 définition du projet »

Préparation > Plan de maison Par Bibimbo le 20/01/2021 à 11h25
14/01/2019 : 1er rendez vous avec le commercial sur une projection de Maison et définition des besoins
04/02/2019 : première synthèse calculée (maison Hortens 150 m² + garage brut 30 m² 4ch + bureau = 192 266 €)
12/03/2019 : option sur le terrain à 365 000 suite au quiproquo avec Nicolas Construction
18/04/2019 : Avant Projet indice 3 de 218 810 € avec1 seul niveau,

11/05/2019 : signature CCMI
09/06/2019 : [size=2]Avant Projet indice 5-1[/size]
avp 5-1
26/06/2019 : [size=2]Avant Projet indice
5-3 [/size]
avp 5-3
29/07/2019 : [size=2]Avant Projet indice
5-4 [/size]
avp 5-4
25/11/2019 : [size=2]Avant Projet indice 6[/size]
avp 6

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« 002 Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par Bibimbo le 20/01/2021 à 11h27
05/08/2019 : signature PC déposé dans la journée
22/08/2019 : Demande de pièces complémentaires
25/09/2019 : Point sur les pièces complémentaires demandées par la mairie
03/10/2019 : Envoi les pièces complémentaires
26/11/2019 : accord PC
05/12/2019 : affichage permis de construire
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« 003 MAP »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Bibimbo le 20/01/2021 à 11h41
18/12/2019 : MAP rendez vous n°1
une demie journée pour balayer l'ensemble des items n'est pas suffisante, c'est pourquoi nous avons recalé une deuxième session
15/01/2020 : MAP rendez vous n°2
au terme de cette deuxième session tout n'est pas actée
reste des éléments en suspend concernant
- l'escalier : peut d'information de la part du constructeur qui semble un sujet pas bien maîtrisé
- les meubles de salle de bain dont il y a des modifications de fournisseur a venir
- carrelage : notre choix n'est pas arrêté car quelque soit le fournisseur les gammes proposées ne sont pas complètement satisfaisante a nos yeux
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« 004 Terrassements »

Gros oeuvre > Terrassement Par Bibimbo le 21/01/2021 à 13h46
Début des terrassements le 26/06/2020
Terrassements
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« 005 Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Bibimbo le 21/01/2021 à 13h49
29/06/2020 : démarrage du chantier sans avoir fait le PV d’ouverture de chantier ni implantation contradictoire (piquetage)
= réalisation tranchées, ferraillage et coulage du béton

réalisation des fondations
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« 006 soubassement »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Bibimbo le 21/01/2021 à 13h54
29/07/2020 : réalisation des 2 rangs de parpaing du soubassement composé de 2 rang de parpaing
réalisation des rangs du sous-bassement

Il est laissé une ouverture de 4 m dont j'ai eu l’explication bien plus tard, le 03/11/2019 :
Il a été préconisé la pose d’une poutre BA à cet endroit de la construction car après visite de terrain préalable à l’ouverture du chantier il a été constaté qu’un puisard était présent à cet endroit et que nous ne pouvions nous servir de cette partie du terrain comme d’un appui stable.

Il a été préconisé la pose d’une poutre BA en remplacement du libage.
Le sol n’est donc pas porteur à cet endroit du terrain.
Pour ce qui est de l’ouverture sous la poutre, je suis invité à me rapprocher du terrassier pour une solution de remblaiement = en gros c'est à moi de terminer ma maison
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« 007 plancher vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Bibimbo le 21/01/2021 à 14h02
04/09/2020 : mise en place partielle des poutrelles et polystyrène
05/09/2020 : poursuite
07/09/2020 : plancher terminé
réalisation du plancher


11/09/2020 : mise en place des canalisations
réservation plancher


16/09/2020 : mise en place réseaux d’eau intérieur
cana

comme on peut le voir les canalisations sont obstruées par des bouchons en polystyrène  : chose que j'avais demandé a ne pas voir car sur une précédente construction j'avais eu la mauvaise surprise qu'une fois les raccordements terminés un bouchon subsiste créant ainsi des retenues d'eau usées et des odeurs nauséabondes.
Ceci a été rectifié bien plus tard avec du scotch.
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« 008 dalle RDC »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Bibimbo le 21/01/2021 à 14h03
25/09/2020 : coulage de la dalle
coulage de la dalle


30/09/2020 : mise en œuvre du produit anti termites
dalle en cours de séchage
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« 009 Elévations RDC »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Bibimbo le 21/01/2021 à 14h07
28/10/2020 début construction 1er niveau jusqu’au 06/11
début du montage de l'élévation
 
Jusqu'au 06/11/2020 = élévations (pas d'activité le 02/11)
montage de l'élévation RDC
Pas d'activité du 09 au 19/11/2020
20/11/2020 réalisation du linteau de la baie
malfaçons
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« 010 Absence de Linteaux »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Bibimbo le 21/01/2021 à 14h14
Je m’aperçois qu’au-dessus des coffres de volet roulant, il n’y a pas de linteau  : Je me disais qu’ils devaient donc être porteur mais quand je vais sur le site de TERREAL, il est bien préconiser d’en réaliser un tout comme dans l’avis technique produit par le CSTB

 TERREAL

CSTB


 
 Il m'est répondu que
Sur le site de TERREAL, l’exemple donné concerne une maison en rez de chaussé avec une arase de 2.70m (fini) il me semble.
Aujourd’hui vous avez une maison avec une arase à 2.90m fini.
C’est  pourquoi nous trouvons une rangée supplémentaire de brique au-dessus du coffre et une dernière rangée de brique de 20cm pour une arase finie de 2.90 ( cf coupe technique )
Le plancher se trouvant au-dessus sera coffré avec des planelles en brique isolées et ferraillé ce qui fera office de ceinture donc de chaînage.
 
linteau
 
Je pense que justement puisque j'ai un rang de brique supplémentaire, le linteau est d'autant plus justifié
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« 011 Dalle étage »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Bibimbo le 21/01/2021 à 14h19
23/11/2020 : livraison et pose des poutrelles béton de la dalle sup
livraison poutrelle béton dalle étage
Ainsi qu'une partie des entrevous

Pas d'activité du 24/11 au 02/12/2020

le 03 décembre 2020
Mise en place des entrevous en bois (restosten coffrant 16) + ferraillage
réalisation du plancher de la dalle de l'étage

réalisation du plancher de la dalle de l'étage coffrages


 
Coulage de la dalle le 04 décembre 2020 sous forte pluie, dans la précipitation...vous pourrez apprécier le résultat
malfaçons manques béton

malfaçons planelles déversées

malfaçons


Pas d'activité du 07/12/2020 au 05/01/2021
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« 012 Malfaçons dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Bibimbo le 21/01/2021 à 14h26
La dalle a été coulée le vendredi 5 décembre 2020 sous une forte pluie et semble t-il dans la précipitation, certaines planelles se sont déversée, voir même tombées et le béton n'était donc plus retenu/ Un coffrage de fortune a été réalisé mais on constate des manques de béton par endroit et pas mal de coulures.
coulage de la dalle de l'étage

malfaçons planelles déversées

malfaçons manques béton


 
Pour les reprises de béton :
Il m'est dit que le maçon allait disquer la surépaisseur et recouler avec un gros béton au niveau des planelles
Pour assurer des reprises de bétonnage de qualité je pense qu'il y a des bases a respecter : l’objectif est de repiquer suffisamment (bien rugueux) pour que l’ajout de béton soit bien intégré au reste et surtout bien « nettoyé » (sans poussières … ni eau...).
Vu que les quantités sont relativement faibles j’aurais plutôt vu un béton de réparation type Lanko 731.
Je me suis permis de joindre au constructeur le guide sur les reprises de bétonnage

pour autant le maçon s'est contenté de combler avec du gros béton fait à la bétonnière donc différent du béton de la central pour le reste et la reprise a été réalisée le 21/01/2021 soit 1,5 mois après.

reprises

reprises
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« 013 Charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Bibimbo le 21/01/2021 à 14h33
06/01/2021 : livraison charpente

livraison charpente


 
19 et 20/01/2021 : début pose de la charpente sur RDC Est
mise en oeuvre
la charpente opposée est trop courte : le charpentier doit donc recommander pour que le fournisseur rectifie

 
21/01/2021 : poursuite charpente sur RDC Est et retour du maçon
le charpentier est contraint a se cantonner a la partie EST car ses travaux de perçage pouvant déstabiliser les élévations de l'étage faits en même temps
mise en oeuvre
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Bibimbo Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 100 message Gironde
Citation: mise en oeuvre

Vous aurez remarqué que l'on pose le toit avant d'avoir fini de monter les murs !!!
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« 000 plans »

Préparation > Plan de maison Par Bibimbo le 21/01/2021 à 15h44
Voici le rez de chaussé
RDC

et voici l'étage
Etage
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Photographe Env. 100 message Alpes Maritimes
Bonjour,
En effet, cela a l'air compliqué....Que pensez-vous de couleur villa après ses quelques mois ?
Quel est votre conducteur de chantier ?
Les bbs

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« 014 élévations étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Bibimbo le 01/02/2021 à 18h12
Du 21 au 27 janvier le maçon réalise les élévation du 1er niveau pendant que les charpentiers mettent en place la charpente et couvrent le toit sur les côtés de la maison
charpente de coté

malgré que les charpentiers soient gênés  par le fait que le façon soit encore la, ils avancent comme ils peuvent
charpente de coté
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 mois.
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« 015 charpente principale »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Bibimbo le 01/02/2021 à 18h20
A partir du 27 janvier :
le mâcon n'est plus la, même si son travail n'est pas terminé, il lui reste a
- mettre en place les appuis de fenêtre
- réaliser l'enduit hydrofuge sur le soubassement
- reboucher toutes les imperfection
- réaliser le seuil de la grande baie vitrée

les charpentiers peuvent avancer sur la charpente principale
mise en place charpente

le 1er février, jour de grand vent ils arrivent a poser le pare pluies
mise en place charpente

on remarquera que le maçon a laissé des traces de son passage en coulant le ceinturage
tuiles
du coup des tuiles a changer pour les charpentiers couvreurs
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« 016 plombier / évacuations »

Second oeuvre > Plomberie Par Bibimbo le 03/02/2021 à 15h17
Aujourd'hui le 03/02/2021, le plombier fait son apparition pour mettre en place les tuyaux d'évacuation
bien m'en a pris de passer ce matin de bon heure car il n'était pas au courant d'une adaptation qu'il devait faire

en effet, la réservation faite dans la dalle du RDC pour le tuyau d'évacuation des eaux usées de l'étage a été décalées du fait qu'elle tombait sur une poutrelle Béton (la faute a pas de bol). Je ne vais pas incriminer une fois de plus le maçon, on va dire que cela peut arriver.

mais du coup il était nécessaire de réaliser un coude pour récupérer le décalage...sauf que la conductrice de travaux a omis de lui dire...merci qui, merci Bibi

evacuations

ce qui me gêne dans tout ça c'est qu'il a du casser la dalle autour pour pouvoir mettre le coude au plus bas afin qu'une fois la chape coulée on ne voit plus rien

autre chose, pour les évacuations de l'étage, contrairement a ce que m'affirmait la conductrice de travaux, et je m'en doutais car j'ai pris les photos tous les jours alors qu'elle au mieux elle passe toutes les 2 semaines, aucune réservation n'était prévu? Le plombier a tout simplement percé la dalle avec un burineur ou marteau piqueur avec une mèche de diamètre 43 pour passer des tuyaux de 40
evacuation

et pour un réseau de 100 mm il a carrément carotté..y.c. le ferraillage ce qui est contraire au DTU
evac
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 mois.
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« 017 Charpente terminée »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Bibimbo le 05/02/2021 à 18h35
ça y est la charpente est terminée
reste simplement quelques tuiles arêtières qui sont en commande

charpente terminée

charpente terminée
place au maçon qui n'a toujours pas terminé son boulot
- pose des appuis de fenêtre
- réalisation des talonnette des baies vitrées
- rebouchage des trous dans les briques
- nettoyage du chantier

pour ce qui est des appuis de fenêtre il va y avoir un petit souci
en effet le charpentier qui a fini son boulot a mis en place le solin du toit du RDC qui va gêner la pose des appuis de fenêtre de l'étage.

solin
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 mois.
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Décidément, c'est vraiment limite leur travail !

Bon courage...!
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« 018 appuis de fenetre »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Bibimbo le 08/02/2021 à 14h19
Ca y est le maçon est venu samedi 06/02 pour réaliser les appuis de fenêtre et talonnettes des baies vitrées
appuis de fenetre

talonnettes
il lui reste encore l'enduit de soubassement et qq rebouchages
en tout cas c'était moins Une car les menuiseries arrive ce lundi
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 mois.
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« 019 Menuiseries »

Second oeuvre > Menuiserie Par Bibimbo le 09/02/2021 à 11h06
çà y est les menuiseries sont posées, a partir de maintenant je n'ai plus accès a l’intérieur...sauf quand les artisans y sont

baies vitrée

et voici notre superbe baie vitrée de 4,5 m a galandage : ils appellent cela un dedans / dehors
baies vitrée

et en haut des hublots pour les salle de bain et WC
hublot étatge
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 mois.
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« 020 place aux Plaquistes »

Second oeuvre > Isolation Par Bibimbo le 09/02/2021 à 16h27
Aujourd'hui 09/02/2021 place aux plaquistes avec la mise en place de la laine de verre sur les rampants de l'étage
rampants étage

et réalisation des rails du plafond du RDC
rails plafond
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« 21 finitions maçon »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par Bibimbo le 19/02/2021 à 16h14
Après une semaine de congé voila que je découvre que le maçon a enfin terminé sontravail

le 17/02 : mise en œuvre de l'enduit hydrofuge sur les parpaings du soubassement

réalisé un enduit de lissage sur les rebords des fenêtres hublot
baies vitrée

puis enfin le 18/02
plus ou moins bien terminé les rampants des pignon pour fermer les jours
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« 22 electricité »

Second oeuvre > Electricité Par Bibimbo le 19/02/2021 à 16h16
L’électricien a avancé avec la mise place de la pieuvre et du cablage
travaux d'electricité

rails plafond

travaux d'electricité

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C'est toujours impressionnant de voir toutes ces gaines qui se faufilent un peu partout dans la maison....


Bibimbo a écrit:L’électricien a avancé avec la mise place de la pieuvre et du cablage
travaux d'electricité

rails plafond

travaux d'electricité

travaux d'electricité
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De : Courdimanche (95)
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On est en pourparler avec eux en ce moment mais votre récit nous refroidit sérieusement malgré leur tarif beaucoup moins cher que la concurrence (c'est peut-être pour ça d'ailleurs)
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« 23 placo 1ère peau »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Bibimbo le 02/03/2021 à 16h39
Entre le 25 février et le 1er mars les plaquistes sont a l'oeuvre pour poser le placo sur les rail des plafonds
etage


réaliser les ossatures des cloisons
ossature cloisons

cuisine



et mettre en place la 1ère peau
cuisine

buanderie

salle d'eau
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« 24 finitions maçon »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par Bibimbo le 02/03/2021 à 16h42
Entre temps, le 18 février, le maçon a procédé aux finitions
enduit hydrofuge sur le soubassement et quelques reprises au niveau de la charpente même si c'est pas nickel
enduit hydrofuge + reprises au niveau de la charpente

finition hublots
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« 25 encore une mal façon »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Bibimbo le 14/03/2021 à 22h05
en discutant avec le plombier qui est intervenu le jeudi 11 mars, il était désagréablement surpris de voir que la première peau n'était toujours pas terminée, ce qui l'empêchait de poursuivre son travail, notamment du fait que le plaquiste n'est pas posé tous les panneaux dans la salle d'eau du rez de chaussé.
 
Ceci m'ayant interpellé, je me suis permis d'aller voir et je pense avoir compris la raison
 
salle d'eau
Il semblerait que la cloison entre le dressing et la SDE arrive contre la fenêtre : il y a donc 2 possibilités

  • Soit le plaquiste s'est trompé dans sa prise de cote
J'ai vérifié, il y a bien 2,60 m dans le bureau et 1,40 dans la SDE conformément a ce qui est décrit sur les plans d'EXE




salle d'eau

 
  • Soit il s'agit d'une erreur d'implantation de la fenêtre de la SDE, à savoir une erreur de plus du maçon. Ce qui est confirmé par la mesure par rapport à l'angle SE de la maison ou l'on obtient 3,60 m au lieu des 3,46 m indiqués sur les plans d'EXE





J'ai écrit a la conductrice de travaux afin de rectifier et et de se conformer aux plans d'EXECUTION
J'ai quelques doute sur le fait qu'ils cassent l'encadrement pour décaler la fenêtre de 14 cm sachant que le linteau sera également a refaire
j’attends le retour
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Photographe Env. 100 message Alpes Maritimes
Bonjour,

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Bibimbo Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 100 message Gironde
Bonjour
C'est Amelie
Je ne sais pas si c'est elle qu'il faut blâmer peut être a t-elle beaucoup de chantier mais il y a clairement un manque de suivi

les bbs a écrit:Bonjour,

Qui est votre conducteur de travaux ?
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« 26 modification Fenetre SDE »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Bibimbo le 26/03/2021 à 13h47
Après avoir demandé de bien vouloir rectifier et de se conformer aux plans d'EXECUTION
Oh surprise, ils l'ont fait
 
Le 23/03 ma conductrice de travaux m'écrit
Nous avons bien pris note de votre dernier courrier.
Veuillez trouver ci dessous les photos attestant la reprise des dimensions conformément aux plans d'exécution. Les plaquistes sont sur place cette semaine pour terminer les  travaux de plâtrerie.
reprise fenêtre SDE


 
Mais je constate le 23/03 que l'appui de fenêtre présente des épaufrures sur le rebord et des traces importantes de colle en sous-face 
 
reprise fenêtre SDE

reprise fenêtre SDE

Je demande donc de changer cet appui de fenêtre qui a sans conteste souffert de l'opération
 
Le 24/03
J'ai pu constater le changement de l'appui de fenêtre 

reprise fenêtre SDE

reprise fenêtre SDE



Je demande toutefois à bien veiller a réaliser le joint extérieur (déjà que celui de l'intérieur n'a sans doute pas été fait) avant Enduit 
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« 27 en attendant le plaquiste avance »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Bibimbo le 26/03/2021 à 14h01
La seconde peau est quasiment terminé, reste a faire un réglage au niveau de la petite Baie vitrée située a côté de la grande car il y a un décalage de 3 com qui empêche de poser le placo

seconde peau

seconde peau

seconde peau

seconde peau
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« 28 Plombier »

Second oeuvre > Plomberie Par Bibimbo le 26/03/2021 à 14h08
Le plombier a réalisé tous les réseau évacuation et les arrivées d'eau

seconde peau

évacuations

réseaux humides
ainsi que la pose des chassis de WC suspendus
chassis
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« 29 mise en place des prises »

Second oeuvre > Electricité Par Bibimbo le 23/04/2021 à 11h18
Au 31/03 les prises sont en place
mise en place des prises

mise en place des prises

tableau

mise en place des prises
celles ci sont a déplacer afin de ne pas rester au milieu de mur conformément aux plans d'exe
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« 30 plaquiste suite »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Bibimbo le 23/04/2021 à 11h22
Le 13/04 le plaquiste s'est occupé des châssis de WC suspendu
WC suspendu

ainsi que de la retombée dans le salon
retombée plafond
ce n'est pas tout a fait ce que nous avions envisagé, il manque une corniche pour cacher le futur bandeau LED
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« 31 chiens d'angle et gouttieres »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par Bibimbo le 23/04/2021 à 11h27
Réalisation de l'habillage des angles et mise en place des gouttières
habillage des angles en briquette

habillage angle

habillage angle

gouttieres
des reprises sont a prévoir sur les gouttières qui ne sont pas forcément bien placées
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« 32 réalisation des Bandes »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Bibimbo le 23/04/2021 à 14h48
22/04/2021 réalisation des Bandes

réalisation des bandes

réalisation des bandes

réalisation des bandes

réalisation des bandes

réalisation des bandes
l'étage n'est pas terminé et le plaquiste a des finitions a faire, il faudra donc revenir pour terminer les bandes
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« 33 reprise des gouttieres »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Bibimbo le 23/04/2021 à 14h50
23/04/2021 reprise des gouttières
reprise des gouttieres

reprise des gouttieres

reprise des gouttieres

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« 34 procédé fabrication des gouttières alu »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Bibimbo le 23/04/2021 à 14h51
Procédé fabrication des gouttières alu
reprise des gouttieres

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« 35 place aux réseaux »

Gros oeuvre > Terrassement Par Bibimbo le 27/04/2021 à 11h00
Place aux réseau
sur la longueur de l'allée ou je ne suis propriétaire qu'a 50%, je suis en extension de réseau pour ENEDIS
mise en place d'une gaine de 110 mm a 1 m de profondeur : cote vérifié par ENEDIS

réseaux

réseaux

réseaux

réseaux

réseaux
on en profite pour mettre en place les autres réseaux
- PEHD pour l'eau
- PVC diam 100 mm pour les eaux usée
- LST x 2 pour les telecom
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« 36 raccordements »

Gros oeuvre > Terrassement Par Bibimbo le 27/04/2021 à 11h02
Poursuite des raccordements entre ma limite de propriété et la maison

reseaux

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Bibimbo Auteur : Bibimbo
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Gujan Mestras Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 157m² (6 pièces)
Superficie terrain : 657m²
Budget de ce projet :
Budget total : 655 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Couleur Villas
La Teste de Buch (33)
Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
Cuisines Et References
Avis du membre :
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