Nôtre projet:
construction d’une maison R+1, avec un garage + buanderie de 36m2, sur un terrain de 421 m2
Le RdeC
- Pièce de vie et cuisine de 43 m2
- 1 chambre avec petite salle d’eau + 1 toilette (séparé) de 13m2
A l’étage:
- 1 chambre 10,5 m2 avec un dressing de 5,5 m2, avec un accès direct à la salle de bain.
- 2 chambre de 12 m2 chacune
- 1 salle de bain de 9 m2 avec douche et baignoire
- 1 toilette
Préparation > Permis de construire
Par Rv360 le 01/06/2021 à 19h10
Comment a débuté notre projet?
Je vais faire un résumé conci.
Un constructeur, LES VILLAS LESPINES, nous a présenté un terrain sur la commune de Solaize, mais qui se trouve en réalité à une dizaine de mètres de Saint Symphorien d’Ozon, en Mai 2019.
Nous tombons sous le charme de l’emplacement et après avoir pris des renseignements sur le constructeur, nous décidons de nous lancer.
Après différentes négociations nous mettons une réservation sur le terrain et nous signons un contrat CCMI en juillet 2019.
Le 30 septembre 2019 nous signons le compromis pour le terrain, avec pour objectif de signer la vente définitive en Mai 2020, une fois le PC accordé et les recours purgés.
Et c’est là que commence 1 an et demi de galères pour obtenir le permis de construire. En effet la viabilisation du terrain qui devait se terminer en Janvier 2020 a prit d’énormes retards, à cause de la société (RTPS) qui devait réaliser les travaux, le COVID, + un maçon qui n’avait pas de décennale .... Bref on eu a eu la DAACT le 8 Décembre 2020.
Mais la galère continue, car à travers la demande du permis de construire le Grand Lyon demande une modification du permis d’aménager, car une loi de fin 2019 demande une gestion des eaux pluviales à la parcelle, qui nous impose un ouvrage de type SAUL, de 11,5 m3 pour gérer les pluies trentenales.
Et ENFIN le 18 Mai 2021, après 2 refus, le PC est accordé.
Cela ne fait juste que 2 ans que ce projet est initié, il a fallu que nous nous armions de patience et d’obstination.
On nous avais prévenu que la construction d’une maison était un parcours du combattant, on ne nous avais pas menti 😜
Espérons que la construction sera moins galère.😳
Bonsoir, la construction a débuté le 15 octobre, et actuellement les 1ers rangs de moellons ont été monté, seulement oserais-je dire.
Il faut savoir que la nature du terrain impose un radier.
Cela est un peu plus long qu’une construction sur vide sanitaire.
Malgré cela le chantier n’avance pas comme nous le souhaiterions, car le constructeur VILLA LESPINE a un carnet de commande bien fourni apparement, et il accumule du retard.
Mais bon il était écrit que notre projet serait semé d’embûches.
Sinon, ou se situe le vôtre ??
Merci pour votre réponse ?
Nous il ce situe à chabaniere à côté de mornant
Nos travaux on commencer jeudi dernier (25/11)
Notre maison est à étage , sur un terrain en pente et également sur radier
Le terrassement vient de ce terminé
Bonjour Pau6903,
Ces deux dernières semaines, il y a effectivement une peu d’activité sur notre chantier.
Aujourd’hui il ont coulé la dalle de l’étage, et vendredi ils devraient amener les matériaux pour monter les murs de l’étage.
Maintenant ils vont avoir du mal à rattraper le retard, car M LESPINE m’a annoncé que la charpente n’arriverait que la semaine 07/2022, lors d’un entretient téléphonique ou je lui disais que j’étais inquiet sur l’avancement des travaux.
C’est la que j’ai appris qu’il avait des difficultés d’appro sur la ferraille et divers matériaux. Je lui ai fait remarquer que le minimum serait d’informer le client, chose qu’il a reconnu.
Le point positif est que depuis le conducteur de travaux me tient régulièrement informé sur l’avancement du chantier.
Et vous ça bouge???
C’est compliquer. Surtout en fin d’année ..
nous la dalle de rdc à été couler hier .. on attend pour l’élévation des murs
Les votre ont été commencer combien de temps après la dalle ?
5 semaines, c'est pourquoi j'avais fait part au constructeur de mon inquiétude du fait du peu d'activité sur le chantier.
Le fait est qu'ils ont un qu'ils ont un carnet de commande très chargé et pour autant ils n'ont pas plus d'équipes de maçons.
Courage et patiente
Bonjour , votre chantier a avancer pendant les fêtes ?
Pour venir un peu aux nouvelles. Notre dalle a été couler le 21 décembre et les murs du rdc on été monté le 24 et 25 décembre. Mais depuis plus rien .. mais la bétonnière est encore sur place
Effectivement sur la dernière semaine de l'année l'activité s'est fortement réduite.
En ce début d'année ils sont sur le chantier et cette semaine ils auront fini la maçonnerie. Actuellement ils ont fini le chaînage de l'étage et ensuite il ne restera que le coffrage et le coulage de l'escalier, puis les seuils des fenêtres. Ensuite patience jusqu'à mi février date de réception de la charpente.
Bref, pour synthétiser début du 1er coup de tracto pelle le 8 octobre et fin de la maçonnerie le 8 janvier, soit 3 mois.
Si on compare avec votre chantier vous êtes rudement en avance, puisque cela ne fait que 1 mois et demi que les travaux ont commencé
Bonjour, effectivement ils ont l’air un peu plus rapide chez nous .. mais bon. A l’arrêt depuis 10 jours
Ils ont reçu tout les matériaux pour l’étage. La dalle de l’étage est prête à être couler. Il ne manque plus qu’à mettre le « coffrage » en moellon pour couler la dalle
Nous sommes tenu au courant de rien non plus mais toute les semaines nous avons quelqu’un qui passe au terrain , soit pour des livraisons soit les artisans. Je pense que l’un d’eux a dû attraper le covid et s’isoler .. en principe ils travaillent chez nous tout les vendredi et samedi
Pour ma part les infos je vais les chercher auprès de Maxime, qui me répond dans la foulée en général.
Sinon, Toujours en attente de la charpente qui devrait arriver en semaine 6, pose dans la foulée puis le huisseries devraient être posées en semaine 8.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Rv360 le 26/01/2022 à 13h11
Un petit point de situation sur l’avancement du projet.
Le premier coup de tractopelle a été donné le 8 octobre 2021, et la maçonnerie est terminé le 20/01/2022.
Il aura fallut 17 semaines pour les fondations (avec radier) et l’élévation des murs.
J’avoue que j’espérais que cette étape soit réalisée dans un délais plus court.
Nous sommes maintenant en attente de la charpente qui doit arriver en semaine 6 avec une pose dans la foulée. Les fenêtres quand à elles devraient suivre en semaine 8.
J’espère pour vous que ça ira vite !
D’après un voisin ils sont sur notre chantier. Donc on espère avoir la dalle avant fin de semaine histoire que l’étage soit fini avant février ..
Bonjour,
Cela fait un petit moment déjà que je ne suis pas venu sur le forum. Il est temps, car il s'est passé plein de choses depuis quelques semaines.
En effet la toiture, les fenêtres, l'isolation des murs, les cloisons et les portes sont posées. Cela s'enchaîne bien, et cela fait tellement du bien.
Je joins quelques photos de la maison qui a maintenant une tout autre allure.
A bientôt
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 110m² (5 pièces) Superficie terrain : 421m²
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