Nous franchissons le pas et allons faire construire notre future maison.
Nous avons mis 1 an et demi pour trouver un terrain. Nous devons finaliser l'achat fin juillet après plus d'un an depuis la 1ère visite.
Notre MAP doit avoir lieu mi juillet.
L'ouverture de chantier devrait commencer en septembre.
On a hâte mais on appréhende un peu quand même.
En espérant que tout se passe bien.
Bonne journée et bon projet à tous
Dates:
Début juin 2020: 1ere visite terrain
Fin juin 2020: offre pour le terrain après désistement d'un couple
16 décembre 2020: signature compromis
29 janvier 2021: demande permis de construire
20 avril 2021: permis de construire délivré
Juin 2021: crédit accordé
19 juillet 2021: MAP
26 juillet 2021: signature terrain
2eme quinzaine de Septembre 2021: ouverture chantier
15 septembre: débroussaillage
23 novembre: ouverture chantier avec le début du terrassement
14 décembre: arrêt du chantier demandé par l'expert
21 décembre: fondations coulées
Début janvier 2022 : vide sanitaire
Le mortier a gelé
19 janvier 2022: coulage de la dalle du sous-sol sans reprise du VS défaillant
10 mars 2022: le chantier est toujours arrêté et attente que la dalle soit détruite pour refaire le vide sanitaire
Mi mars 2022: dalle du sous sol et VS détruit.
8 juin 2022: nouvelle dalle du sous sol coulée
Mi juillet 2022: début élévation murs de la cave
Fin août 2022: murs de la cave terminés. En attente de modification du ferraillage trop court dans les poutres avant de pouvoir couler la dalle du rdc bas.
Mi septembre - 3eme semaine de septembre: dalle du rdc coulée avec les escaliers.
17 novembre 2022: dalle du 1er étage coulée
Janvier 2023: charpente toiture
Mi février 2023: toiture
23 février: HA
Fin avril: placo du 1er étage terminé sans avoir fait les joints intérieurs/ extérieurs du 1er étage
Semaine du 22 mai 2023: chauffage au sol
31 mai 2023: chappe coulée sur le chauffage au sol
3eme semaine de juin: PAC installé dans la buanderie
Fin juin: Radiateurs, escalier, receveur douche et baignoire étage installés
Début aout: pose du carrelage
Début aout: Electricité
30 août au 1er septembre: ravalement
Dernière semaine de septembre: pose des 2 wc, déplacement de la baignoire et pose du module extérieur de la PAC au mauvais endroit.
1ere semaine de novembre: peinture
Dernière semaine de novembre: pose du parquet
Décembre: enduit fait au rdc là où la peinture s'est écaillée à cause de l'humidité
Mi décembre: faïence faite avec douche italienne et carrelage escalier extétieur
16 décembre: parquet à refaire à cause de l'humidité
3eme semaine de décembre : pose des 1ere portes
Bonsoir ! Je m'abonne ! Bienvenu dans l'univers imprévisible de la construction, avec ses adrénalines, ses surprises. De vraies montagnes russes mais je vous souhaite que cela ne reste que du bonheur comme nous pouvons le vivre actuellement !
Merci. Venez faire un tour sur mon récit si vous en avez l'envie, nous sommes sur la fin et jusque là la construction s'est très bien passée et peu de risque que tout à coup ça parte en cacahuète, nous sommes aux prémices de la réception
J'ai commencé la lecture de votre récit ce matin vu que c'est calme au travail. Je rêve de connaître un chantier où tout se passe bien. Je vous souhaite une bonne réception
[quote="Dream2010-78"]
Merci. Venez faire un tour sur mon récit si vous en avez l'envie, nous sommes sur la fin et jusque là la construction s'est très bien passée et peu de risque que tout à coup ça parte en cacahuète, nous sommes aux prémices de la réception
Membre ultra utileEnv. 5000 messageCourdimanche (95)
Ne consultez pas trop le mien.
Il est moins enthousiasmant...
[quote="Allastor"]J'ai commencé la lecture de votre récit ce matin vu que c'est calme au travail. Je rêve de connaître un chantier où tout se passe bien. Je vous souhaite une bonne réception
Préparation > Administratif
Par Allastor le 18/07/2021 à 10h50
Bonjour
Je me permets d'écrire cet article concernant les démarches pour la viabilisation car je trouve que le constructeur ne nous informe pas ou peu sur ce sujet.
Nous achetons notre terrain bientôt à savoir le 26 juillet et naïvement j'attendais d'être propriétaire pour commencer ces démarches tout en ayant en tête qu'en période de vacances cela allait rallonger certainement les délais.
Mais en lisant certains postes sur ce forum j'ai commencé à prendre un peu peur et j'ai commencé finalement les démarches il y a quelques jours.
Heureusement car au vu des délais annoncés on prend vite peur et le chantier n'a même pas commencé que je pense déjà qu'on aura 1 ou 2 mois de retard à cause de l'eau.
J'ai fait mes démarches par internet pour Veolia et Enedis.
Mon dossier est en cours de traitement pour Enedis. J'attends de savoir si tout est complet, si je n'ai pas oublié de fournir de documents.
Pour le téléphone, il faut que je me renseigne. J'ai lu que certains étaient passé directement par leur opérateur internet sans passer par Orange. Cela éviterai des frais sachant que la trappe téléphone se trouve juste devant ce qui sera notre allée.
Pour Veolia, j'ai été surprise. Dès le lendemain matin la société SEOP m'a contactée pour me fixer un rdv au 19 juillet même si nous n'avons pas encore d'accès au terrain.
La dame m'a effectivement indiqué qu'il faut 8 à 10 jours pour avoir le devis.
Ensuite, on renvoie le devis avec la moitié du règlement. On fait sa demande de travaux à la mairie soit 15 jours environ pour obtenir une réponse. Enfin hors période de vacances je pense. Et une fois obtenu ce document, on part sur un délai de 8 à 12 semaines pour l'intervention.
Bref, le chantier devant ouvrir en septembre, nous ne sommes pas prêt d'avoir de l'eau sur le terrain.
Je trouve dommage de ne pas être informé de tout cela au préalable pour pouvoir anticiper et ainsi avoir tout préparé pour le jour de l'achat du terrain.
Bref affaire à suivre.
Nous aurons peut être une agréable surprise.
En attendant, je vais me replonger ce soir dans les plans pour la MAP qui a lieu demain même si cela fait quelques temps que nous avons finalisé notre réflexion, histoire de bien avoir tout en tête.
Je lis les récits de chacun y compris le votre.
Cela est très enrichissant. Ca permet d'être sensibilisé sur certain problème rencontré surtout que nous ne sommes pas hyper calés en gros oeuvres. Je garde ceci dit en tête que chaque chantier est différent et que même si nous avons peut être le même constructeur nous n'avons pas forcément le même soustraitant donc on verra bien quand le chantier aura commencé 🤞. Et puis je reste optimiste. Nous aurons l'expert pour nous aider dans cette aventure.
Bon dimanche
[quote="pjtCourdimanche"]Ne consultez pas trop le mien.
Il est moins enthousiasmant...
Préparation > Mise au point (MAP)
Par Allastor le 19/07/2021 à 18h11
Bonjour
Et bien voilà. C'est fait après 04h30 de MAP nous avons l'impression que le projet devient plus concret.
Heureusement que nous avions pensé à chaque emplacement de prises, de luminaires ... car sinon il nous aurait fallu la journée entière pour venir à bout de tous ces détails qui ont leur importance.
La conductrice a l'air sympa aux 1ers abords. A voir par la suite.
Elle nous avait fournit les plans prémap avant histoire de pouvoir bosser. On a ainsi pû comparer avec les plans que mon mari avait déjà préparé.
Début de chantier mi septembre à priori. On verra bien. Ça permettra de nous laisser un peu de temps pour faire arriver l'eau.
On a eu notre rdv avec Mr Veolia cet après midi. Il confirme le délai de 8 à 12 semaines une fois le devis réceptionné avec la demande de travaux validée par la mairie.
Je viens de recevoir le devis Enedis. Je suis surprise de la rapidité. Aucun rdv sur place n'a été nécessaire contrairement à Veolia.
Tant mieux. Ceci dit nous allons attendre pour le valider car la conductrice de travaux nous a alerté sur le risque de dégât avec les camions même si la configuration de notre allée ne permettra pas le passage de gros camions (servitude pour la toiture du voisin en lot avant).
A priori c'est mieux d'attendre le stade hors d'eau hors d'air.
Pour Veolia, nous attendons le devis. En espérant l'avoir avant la fin de semaine que je puisse passer à la mairie tenter de faire signer la demande de travaux avant nos vacances histoire de gagner quelques jours. Avec les congés j'ai peur que ça traîne si je l'envoie par courrier. On verra bien.
En tout cas le rdv Veolia nous a permis de rencontrer 2 de nos 4 voisins. L'ambiance du quartier à l'air agréable. C'est rassurant. Surtout qu'il va falloir leur faire signer les attestations pour que les ouvriers passent sur leur propriété si besoin. C'est ce qui me fait le plus peur avec notre voisine de gauche que nous n'avons pas encore rencontrée. Nous faisons construire en limite de sa propriété et il va falloir déposer la cloture et creuser un peu de son côté.
J'espère que les relations seront bonnes.
Les choses avancent. Maintenant que la MAP est passée, cela nous semble plus concret.
On a hâte que le chantier commence.
Bonne journée à tous
Je vois que ton projet avance aussi, j'"ai eu peut être le même jour la visite avec monsieur Veolia !! par contre je ne savais pas qu'il fallait d'or et déjà contacter Enedis!! As tu contacter le SIARP ?
C'est bien ton projet avance doucement mais surement, on va commencer pratiquement en meme temps
Membre ultra utileEnv. 5000 messageCourdimanche (95)
En ce qui me concerne, le SIARP se charge de facturer tout seul puisque des frais d'assainissements sont déjà prélevés sur mes premières factures d'eau, bien que ma construction n'ait pas été commencée...
Sur la seconde facture, j'ai pour plus cher de frais d'assainissement que de consommation d'eau...
J'ai essayé de les appeler, mais il n'y a jamais personne capable de répondre.
Ils prennent le message mais ne rappellent jamais.
Et quand on leur envoie un mail, on n'obtient pas davantage de réponse.
Pour Enedis je me suis un peu emballée. La conductrice de travaux nous a dit d'attendre le stade hors d'eau hors d'air afin de limiter les risques d'abîmer le compteur avec les camions. Mais au moins nous avons le devis qui est valable 3 mois. Ça laisse le temps de voir venir.
Pas encore contacté le SIARP. C'est un peu dommage qu'on ne nous donne pas les infos et qu'on nous laisse nous débrouiller seul. Ça éviterai les désagréments.
Bonne journée
Le SIARP c'est le tout à l'égout?
On leur paye la taxe d'assainissement?
La conductrice ne nous en a pas parlé. Je ne sais pas du coup quand les contacter.
Je verrai ça en septembre à l'ouverture du chantier.
Bon courage car en général pour prendre l'argent il n'y a pas de problème. Mais pour le trop perçu c'est autre chose
Allastor
Visiblement le SIARP doit être contacté en même temps que Veolia avant l'ouverture de chantier (enfin, c'est ce qu'on nous a précisé ) , le SIARP pour ma part fut très rapide à venir sur le terrain et à nous renvoyer le devis , par contre je saurais faire bien attention pour pas me retrouver dans la situation de pjtCourdimanche
Membre ultra utileEnv. 5000 messageCourdimanche (95)
Alors je n'ai peut être pas compris.
Mon terrain a été vendu viabilisé, donc techniquement, ma parcelle est raccordée au réseau.
Si c'était pour réaliser la viabilisation, je ne peux pas répondre puisque je ne suis pas passé par cette étape. Désolé de m'être inséré dans la conversation à tort si c'est le cas.
Si c'est juste pour pouvoir renvoyer les eaux usées dans le réseau, ils facturent avec la fourniture de l'eau dès que le compteur est posé (enfin, pour chez moi, ça s'est passé comme ça).
Bonjour
Voici quelques nouvelles. Le terrassier est passé hier pour commencer le débroussaillage. Nous n'avions pas été avisé de sa venue. Ce fût une surprise.
Par contre découverte d'un tuyau PVC avec un câble à l'intérieur. Du coup arrêt du débroussaillage le temps de voir si cela appartient au voisin du lot A ou si on peut l'enlever.
Dans le même temps le voisin m'a dit vouloir décaisser son terrain pour l'aplanir ce qui entraîne des modifications pour le mur de soutènement donc un coût supplémentaire. J'attends le retour du bureau d'étude.
Bonne journée à tous
Bonjour
Eh bien malheureusement rien. Nous attendons toujours le retour du voisin et d'Enedis pour déplacer son câble électrique. Nous n'avons pas de retour du bureau d'études pour le prix du mur de soutènement. Bref il ne s'est rien passé en 15 jours. Ça commence bien.
Bon dimanche
Allastor hello, n'hésite pas à remuer tout le monde gentillement parceque eux. Ne connaissent pas tes délais.
15 jours c'est peut etre rien pour eux mais j'imagine pas pour toi....
J'ai déjà envoyé un mail à la conductrice de travaux mercredi pour le mur de soutènement. Je n'ai pas de réponse.
Je contacterai mon voisin lundi pour savoir où il en est dans ses démarches.
Nous venons de passer sur le terrain et rien n'a changé. Sauf pour la viabilisation de l'eau. Le technicien m'avait contacté pour me dire qu'il faisait le raccordement.
Hors le mur de clôture n'étant pas cassé, le compteur ne peut pas être posé. Les travaux sur voie publique ont été fait. Ils repasseront quand tout sera réglé de notre côté. Je pensais avoir le temps vu qu'on nous avait annoncé un délai entre 8 à 12 semaines à partir de la réception du devis qui a eu lieu mi août.
Bref affaire à suivre.
Je suis un peu fatiguée. Et on en est qu'au début.
Il me reste à voir ma future voisine pour lui faire signer l'autorisation pour passer sur son terrain.
Je gère en parallèle la succession de ma grand-mère et le déménagement de son appartement.
Vivement que ça se calme.
Bonne fin de dimanche
[quote="ceis83"]Allastor hello, n'hésite pas à remuer tout le monde gentillement parceque eux. Ne connaissent pas tes délais.
15 jours c'est peut etre rien pour eux mais j'imagine pas pour
Alors quelques nouvelles.
La conductrice de travaux nous annonce qu'à priori il n'y aurapas frais supplémentaires pour le mur de soutènement. A confirmer lors du terrassement.
Sinon, dans le devis du terrassier, rien n'a été prévu pour l'enlèvement des arbres abbatus, du cabanon démoli...
Nous n'avions pas fait attention en recevant le devis. Encore des frais hors crédit à prévoir.
Sinon, je suis en attente du retour de mon voisin. Etant en déplacement pendant 15 jour, il n'avait pas contacté Enedis pour faire déplacer son câble électrique. Donc on accuse déjà 3 semaines de retard.
On va croiser les doigts que ça se décante rapidement.
Bonsoir
Voici enfin des nouvelles.
Notre fameux câble qui gênait le terrassement de notre allée n'était enfin de compte relié à rien.
Nous avons perdu 5 semaines pour ça.
Le terrassier doit passer cette semaine pour enlever le mur de clôture ainsi que les arbres et broussailles enlevés.
Le géomètre doit venir vendredi.
Maintenant, un autre problème de taille se pose.
La voisine en limite séparative ne veut pas signer l'autorisation que me demande mon constructeur.
Nous devons déposer la clôture qui sera remplacée par notre maison. Et la conductrice veut creuser un peu sur le terrain de la voisine pour avoir plus facilement accès à nos fondations. Bref la voisine n'est pas enchantée ce que je comprends.
Mais en réalité, le terrain entre nos 2 propriétés est censé être un chemin communal qui est dans les faits annexé à son terrain.
Du coup, on est bien embêté. D'un côté je la comprends et j'aimerai trouvé une entente. De l'autre, je me dit qu'il faut demander l'autorisation à la mairie directement.
Bref les relations de voisinage commencent bien.
La conductrice de travaux refuse de l'appeler pour répondre à ses questions auxquelles je ne sais pas forcément répondre.
Du coup si vous avez des idées je suis preneuse car cela risque de retarder encore le chantier.
Cela fait depuis juillet que j'essaie de voir la voisine pour en discuter et elle m'évitait jusque là.
Bonne soirée à tous
Membre ultra utileEnv. 5000 messageCourdimanche (95)
Bonsoir,
Un problème en chasse un autre... C'est pénible...
Mais ce soucis, le constructeur aurait dû s'interroger avant, avant de vous faire signer un contrat.
Dès lors qu'il vous a vendu la maison, qu'il se débrouille comme il veut.
Soit il va voir la voisine pour obtenir l'autorisation, soit il s'en passe pour ce qui est possible de faire.
Par exemple, sur la question des fondations, il peut les déporter.
Le problème se posera pour l'enduit, mais pour ça, la voisine préfèrera peut etre avoir un mur enduit plutôt que des parpaings bruts.
Si j'ai bien compris, ce qu'elle ne veut pas, c'est qu'on retourne son terrain.
et quand on voit comment ils bossent, je peux la comprendre...
Mais en mettant le constructeur devant ses responsabilités, le risque est qu'il fasse trainer et aille au bout des délais.
Alors j'ai eu la mairie qui me dit que nos 2 terrains sont bien séparés par un chemin rural même si dans les faits ce chemin est annexé à celui de la voisine.
Il me dit que l'on peut demander le déclassement du chemin pour le racheter.
Si on opte pour cette solution, il est sur que nous ne ferons pas de fête des voisins avec cette voisine .
Sinon il a l'air de dire que la clôture se trouverait sur notre terrain auquel cas pas besoin d'autorisation de la voisine. Que cela lui plaise ou non.
Le geometre va confirmer ça vendredi lors de son passage. Cela nous éviterait un nouveau retard.
Bref affaire à suivre en fin de semaine.
Bonne fin de journée
Voici de nos nouvelles.
Le terrassement a enfin commencé hier.
Par contre je l'ai appris par mon voisin qui a découvert qu'il n'avait plus d'électricité en rentrant du tard du travail . Son câble électrique a été arraché lors du terrassement pour créer notre voie d'accès.
Point positif, les fondations devraient être coulées la semaine prochaine et l'expert en a été avisé.
Je vais pouvoir me pencher ce soir sur la déclaration d'ouverture de chantier et la déposer vendredi.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Allastor le 15/12/2021 à 15h44
Bonjour
Voici quelques nouvelles.
Le terrassement enfin terminé laisse place au maçon pour les préparatifs des fondations.
Les fondations étant annoncées pour la fin de semaine, j'ai fait une visite du terrain avec notre expert hier.
Et là, l'expert me dit qu'il faut tout enlever. Heureusement tout n'était pas terminé. On limite la casse.
L'arrêt du chantier est demandé par l'expert.
Il demande même un changement de structure des murs au siège social à savoir de passer de briques à du béton armé.
On attend le retour du siège social.
J'espère qu'ils vont répondre vite car l'expert m'indique que la maison neuve de mon voisin en limite séparative risque de glisser le terrain étant en pente.
Bref, je me dit que l'on a bien fait de se faire assister par un expert.
Ce n'est vraiment pas une dépense inutile au vu des bénéfices que l'on peut en retirer.
Au plaisir de vous lire.
Passez de bonnes fêtes
Bonsoir
J'espère effectivement que le problème va vite être résolu. En tout cas la conductrice de travaux à l'air d'être à l'écoute. Elle a arrêté le chantier en attendant le retour du siège social.
Bonne soirée
Bonsoir Allastor
Avec ces débuts mouvementés j'espère que la suite sera beaucoup plus soft. En tout cas je suis d'accord. Il vaut mieux se faire assister on est jamais à l'abri de surprises
Bonjour
Voici les nouvelles de cette semaine venant de l'expert. Les fondations ont dû être coulées hier après midi normalement. Petit bémol c'est qu'en une semaine rien n'avait bougé. Ils se sont dépêchés à la va vite hier, du coup tout n'était pas nickel. L'expert a même aidé les ouvriers pendant 2h00 histoire de corriger le plus gros des défauts. Il doit repasser jeudi matin pour contrôler. Il a passé un savon au maçon et à la conductrice de travaux concernant la précipitation dans l'exécution.
On ne pourra passer que début de semaine prochaine pour voir ça.
On attend le retour de l'expert jeudi matin en espérant qu'il n'y ait pas trop de défauts ?.
En tout cas, je ne regrette vraiment pas d'avoir pris un expert dès le début.
Bonne fin de journée
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 135m² (5 pièces) Superficie terrain : 429m²
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