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[19] Maison plain pied 120m² Corrèze

Récit de construction de Patj19 - 20 messages - Affiché 363 fois

Présentation du projet :


Ca y est je me suis lancé dans ce projet d'une vie : construire une maison, ma maison !
Je me lance seul dans ce projet même si cette future maison sera une maison de famille. Se lancer seul c'est plein de doutes, plein de question et personne ou presque, avec qui échanger, faire des choix, prendre des décisions.
Le choix du constructeur, le travail du plan, rien que ça a déjà été toute une aventure.
Le contrat de construction vient d'être signé ce vendredi 10 décembre 2021 et le dépôt du permis de construire devrait se faire dans la semaine. La maison passera donc encore en RT2012 et évitera certaines augmentations de matériaux et de prix en lien avec la RT2020 et la pénurie de matériaux.
Le compromis du terrain est signé depuis le 26 juillet 2021 (terrain plat de 3002m²).
Prochaine étape validation du prêt auprès de ma banque, attendre la validation du permis et le début de la construction probablement au début du printemps (il me tarde déjà).

Mon projet a évolué au fil du temps car je rêvais d'une grande maison R+1 avec 5 chambres, une grande pièce de vie....mais après avoir échangé avec les constructeurs depuis avril 2021, je me suis aperçu que mon budget ne me permettait pas d'avoir cet idéal. De plus, sur les conseils des constructeurs, le plain pied s'imposait sur un terrain comme le mien, terrain plat de 3002m².

Mes premières inquiétudes et concessions : l'esthétique de la maison et la séparation des espaces de jour et de nuit. Au final, la forme en Y s'est imposée et elle permet cette séparation des espaces. Elle me plait bien.
Travaillant dans le tourisme j'ai eu peu de temps disponible à consacré au projet, et j'ai beaucoup échangé par mail avec les constructeurs sur les propositions de plan. J'ai eu un peu de difficulté à me projeter dans un plain pied au départ (et j'ai bien fait tourner en rond certains constructeurs) mais à force l'idée a fait son chemin. L'envie d'ouvrir un maximum la maison sur l'extérieur et sur le terrain m'a bien plu avec baies vitrées et terrasse (voir piscine dans le futur).
Après de nombreux échanges 2 constructeurs avaient plutôt bien cerné ce que je voulais. Mais un des deux me paraissait moins sérieux. Parfois moins dispo, moins réactif et peut-être même moins "correct" dans sa façon de me répondre même s'il a fait de nombreux efforts (j'ai dû être un peu chiant avec mes doutes).

Je l'avais donc écarté du projet courant novembre et 5 jours avant la signature prévu avec Maison d'en France, il est revenu vers moi avec un plan qui correspondait quasi parfaitement à ce que je voulais comme plan pour le plain pied. Je me suis posé mille question faut-il privilégier le plan qui me paraissait un peu mieux que celui de maison d'en France ? Fallait-il écouter la raison car j'ai eu un meilleur feeling sur le sérieux de Maison d'en France avec qui j'allais signer plutôt que le deuxième qui avait des plans un peu plus proche de mon idéal mais sur lequel j'avais des doutes sur le sérieux et sur le comportement à mon égard ?
J'ai fait la concession du plan "parfait" pour aller vers la sécurité du constructeur avec qui j'avais le meilleur feeling et sur lequel je n'avais pas de doute sur le sérieux.
Sur celui que j'ai écarté j'ai eu des difficultés avec sa façon de faire, sa façon de me répondre, mais j'ai aussi eu pas mal d'avis négatif sur ce constructeur. D'autres que j'ai consulté sur le plan et à qui j'ai dit honnêtement le nom des constructeurs avec qui ils étaient en "concurrence", ils m'ont presque tous déconseillé d'aller vers lui alors qu'ils ne m'ont jamais donner d'avis négatifs sur tous les autres cités.

Bref, le choix de raison et de "confiance" s'est fait et le CCMI est signé avec Maison d'en France.

Voilà où j'en suis et où je commence ce récit. CCMI signé ce vendredi 10 décembre 2021 avec Maison d'en France et le permis qui devrait être déposé d'ici le milieu de semaine en mairie.
La maison est une maison en Y avec double garage, toit 4 pans, 4 chambres (environ 12m² chacune dont 3 exposées quasi plein sud) toutes avec une porte fenêtre double ouvrant de 120 cm de large pour une ouverture maximal sur l'extérieur et le jardin, terrasse couverte (22m² qui pourrait être une future extension de la pièce de vie que j'aurais aimé un peu plus grande), pièce de vie de quasi 50m² avec cuisine ouverte triple exposition (même si la terrasse couverte protègera un peu du soleil sur le pignon), 1 salle de bain avec douche et baignoire, cellier, chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible, combles perdus.

Maintenant rendez-vous avec la banque pour le prêt.

Voilà le début de mon récit

La suite bientôt j'espère

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Membre ultra utile Env. 5000 message Courdimanche (95)
Bonjour et bienvenue dans cette belle aventure.

Je vais suivre votre projet
Maisons LELIEVRE: 9 mois de retard, et toujours pas de chauffage
https://bienvenuevigny.forumconstruire.com
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Membre super utile Env. 800 message Cotes D'armor
Bonjour,
Je vais vous suivre aussi Smile
Sab et Lolo du 22

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Patj19 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Correze
Avec plaisir, merci à vous deux Wink
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Patj19 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Correze
Bonsoir,

Permis envoyé par courrier recommandé par le constructeur ce mardi 14 décembre 2021 en mairie, il n'y a plus qu'à attendre en espérant que la réponse arrive vite.

Direction la banque pour le dossier du prêt maintenant.

Ca avance !!
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Membre super utile Env. 800 message Cotes D'armor
Patj19 a écrit:Bonsoir,

Permis envoyé par courrier recommandé par le constructeur ce mardi 14 décembre 2021 en mairie, il n'y a plus qu'à attendre en espérant que la réponse arrive vite.

Direction la banque pour le dossier du prêt maintenant.

Ca avance !!


Go pour l'attente ! Courage
Sab et Lolo du 22

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Patj19 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Correze
Merci   j'espère que ça ne sera pas trop long 
Sab22540 a écrit:
Patj19 a écrit:Bonsoir,

Permis envoyé par courrier recommandé par le constructeur ce mardi 14 décembre 2021 en mairie, il n'y a plus qu'à attendre en espérant que la réponse arrive vite.

Direction la banque pour le dossier du prêt maintenant.

Ca avance !!


Go pour l'attente ! Courage
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Membre super utile Env. 800 message Cotes D'armor
Patj19 a écrit:Merci   j'espère que ça ne sera pas trop long 
Sab22540 a écrit:
Patj19 a écrit:Bonsoir,

Permis envoyé par courrier recommandé par le constructeur ce mardi 14 décembre 2021 en mairie, il n'y a plus qu'à attendre en espérant que la réponse arrive vite.

Direction la banque pour le dossier du prêt maintenant.

Ca avance !!


Go pour l'attente ! Courage


Pour ma part 6 jours mais je pense qu'on a battu un record. Même le notaire l'a dit
Sab et Lolo du 22

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Patj19 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Correze
Effectivement 6 jours c'est ultra rapide ! Ils ont été efficaces . A mon avis je ne battrai pas ce record avec les fêtes qui arrivent. 
Sab22540 a écrit:
Patj19 a écrit:Merci   j'espère que ça ne sera pas trop long 
Sab22540 a écrit:
Patj19 a écrit:Bonsoir,

Permis envoyé par courrier recommandé par le constructeur ce mardi 14 décembre 2021 en mairie, il n'y a plus qu'à attendre en espérant que la réponse arrive vite.

Direction la banque pour le dossier du prêt maintenant.

Ca avance !!


Go pour l'attente ! Courage



Pour ma part 6 jours mais je pense qu'on a battu un record. Même le notaire l'a dit
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Patj19 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Correze
Bonjour,

Nouvelle étape : Récépissé du dépôt de permis (reçu le 16 décembre 2021 en mairie) reçu par le constructeur cette semaine. En espérant que le permis soit instruit rapidement.
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Membre super utile Env. 800 message Cotes D'armor
Patj19 a écrit:Bonjour,

Nouvelle étape : Récépissé du dépôt de permis (reçu le 16 décembre 2021 en mairie) reçu par le constructeur cette semaine. En espérant que le permis soit instruit rapidement.


Super

Joyeux Noël
Sab et Lolo du 22

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Patj19 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Correze
Sab22540 a écrit:
Patj19 a écrit:Bonjour,

Nouvelle étape : Récépissé du dépôt de permis (reçu le 16 décembre 2021 en mairie) reçu par le constructeur cette semaine. En espérant que le permis soit instruit rapidement.


Super

Joyeux Noël

Merci !!! j'espère que vous avez bien profité de ce Noël
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Patj19 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Correze
Ca y est !!!!!

Permis de construire obtenu il était temps les deux mois se terminaient le 16 février
Affichage sur le terrain à prévoir et d'ici deux ou trois mois le chantier va pouvoir être lancé, trop hâte.

Manque plus qu'à passer chez le notaire pour valider l'achat du terrain (compromis signé depuis quelques mois), finaliser le prêt et tout les feux seront au vert.

Trop hâte que le chantier commence
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Patj19 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Correze
Bonsoir,

Voici quelques visuels de la maison et en ce moment la grosse question c'est où positionner le salon et la salle à manger car il va falloir positionner les prises.
Soit je mets le salon face à la cuisine contre les baies vitrées, soit à côté de la cuisine au fond de la pièce face à la terrasse couverte... le dilemme du moment car c'est maintenant que ces choix doivent être faits et je doute beaucoup sur le meilleur choix (je suis même prêt à faire installer deux prises TV à deux endroits différents pour faire le choix de l'implantation plus tard (voir même de pouvoir changer les espaces au fil des années comme ça pas de regrets).

Photo du rendu extérieur façade sud/sud ouest, il n'y aura pas la piscine

quelques perspectives de l'extérieur
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Membre utile Env. 400 message Béthune (62)
Bonjour, alors ça donne quoi? ou en êtes vous?
adhérente AAmoi
Mon récit avec Maison d'en flandres https://www.forumconstruire.com/construire/membre-531514.php
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Béthune (62)
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Patj19 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Correze
Et bonsoir,
J'avais un peu disparu d'ici car tout a pris un peu plus de temps que prévu. Je travaille dans le tourisme et j'ai eu peu de temps pour tout gérer.
Mais j'ai obtenu mon prêt fin juillet, ensuite en août le constructeur était en vacances. En septembre rien n'a bougé et en octobre j'ai commencé à perdre patience.
Du coup tout s'est accéléré ces dernières semaines. 
Mercredi 26 octobre 2022 rendez-vous sur le terrain pour l'implantation. Bon une petite erreur avec les limites cadastrales font que la maison n'est pas tout à fait implantée comme il aurait fallu (à 2 mètres prés car le plan a été fait par rapport à la route alors que la limite casdrale prise par le géomètre été un peu décalée) mais je n'avais pas envie de "perdre" encore du temps à demander des modifs sur le permis de construire, ça ne change pas grand chose au final.
Et ce vendredi 04 novembre 2022 début officiel du chantier avec les premiers coups de pelle pour les fondations. ENFIN !!!
Ca y est tout est enfin lancé, j'espère que l'arrivée de l'hiver ne perturbera pas trop le chantier.
Voici quelques photos des premières étapes.
Implantation sur le terrain

Début du terrassement sous un vrai temps de toussaint

On commence à voir la forme en Y de la maison
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre utile Env. 400 message Béthune (62)
Citation: Implantation sur le terrain

Wahou cette vue
adhérente AAmoi
Mon récit avec Maison d'en flandres https://www.forumconstruire.com/construire/membre-531514.php
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Béthune (62)
Ancienneté : + de 1 an
 
Patj19 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Correze
esthelg26 a écrit:
Citation: Implantation sur le terrain

Wahou cette vue

Yes !!! j'adore aussi même si de l'intérieur de la maison je ne l'aurais pas forcément car ça aurait obligé à mettre toutes les pièces de vie en plein nord.
Mais j'aménagerai le jardin pour en profiter d'une façon ou d'une autre.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Ancienneté : + de 1 an
 
Bloggeur Env. 20 message Ain
Ca y'est ça commence ^^ Effectivement depuis le début il a fallu de la patience !
Bienvenue dans le club des constructeur Solo et des doutes ! Je viens de signer mon CCMI et j'emprunte seule comme une grande
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
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Patj19 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Correze
Alyna01 a écrit:Ca y'est ça commence ^^ Effectivement depuis le début il a fallu de la patience !
Bienvenue dans le club des constructeur Solo et des doutes ! Je viens de signer mon CCMI et j'emprunte seule comme une grande


Oui je crois que le maitre mot est la patience effectivement !

Et oui en solo c'est plein de doutes mais aussi plein de liberté   

En tout cas plein de courage pour la finalisation des plans et le lancement du dossier pour le permis de construire, au max déjà deux mois d'attente en prévision.

Je vais suivre votre récit avec intérêt 
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
Dept : Correze
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"Maison plain pied 120m² Corrèze"

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Patj19 Auteur : Patj19
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineCorreze Bort Les Orgues Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 120m²
Superficie terrain : 3002m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons d'en France
Brive la gaillarde (19)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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