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[67] La BOOAte de Pandore

Récit de construction de Prinze - 83 messages - Affiché 5.204 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

A la retraite, le but est de revenir dans notre région d’origine. L’idée est lancée sérieusement début 2021.

Le projet nous semblait donc assez simple pour ce retour en Alsace : faire construire une petite maison sur le terrain familial dans notre village natal.

Les difficultés prises en compte dès le début :
- Le fait que nous ne sommes pas encore sur place. La distance avec la région parisienne ne facilite pas les recherches et le démarches. Heureusement, la famille et les connaissances sur place nous rassurent et constituent des « points de chutes » pour nos déplacements fréquents.
- Le terrain présente une pente importante, environ 15% de descente entre le côté route et l’arrière.
- Pas de tout à l’égout donc assainissement individuel obligatoire.

Assez naïvement, nous pensions limiter les risques et surtout le budget au regard des caractéristiques avantageuses de l’opération :
- Comme évoqué précédemment, le terrain est déjà en notre possession.
- Pas de prêt nécessaire car nous la finançons grâce à la vente de notre dernier logement.
- Ayant déjà fait construire il y a longtemps, nous avons une « petite expérience »
- La construction peut difficilement être plus basique : plein pied de 85-90m² de forme rectangulaire + garage accolé, tout ceci sans aucune option originale ou désir spécifique.

Nous avons rapidement déchanté en voyant les efforts qu’il fallait déployer ne serait-ce que pour obtenir des « devis » inférieurs à 200 000 euros …

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

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« Vainqueur : Booa ! »

Préparation > Choix du constructeur Par Prinze le 30/01/2022 à 20h13
Pour des raisons de facilité, nous avons choisi de passer par un CCMI avec un constructeur.

Au niveau du type de construction, notre idée initiale était de nous orienter vers un chalet en bois. Malheureusement, nous n’avons trouvé que des sociétés faisant le gros œuvre…
Nous nous sommes alors recentrés sur des maisons au style plus traditionnel sans a priori sur les matériaux.

La première étape a donc été de recenser les constructeurs ayant des avis corrects sur internet et bien implantés dans le secteur.
Une fois cette liste d’une trentaine de noms établie, nous avons contacté ceux qui nous semblaient les plus intéressants dans chaque catégorie (brique, ossature bois, béton, …) avec notre plan en poche, pour comparer les prix avec des équipements équivalents.
Le résultat après de multiples entretiens entre mai et août 2021 :
- Alsamaison : hors budget.
- Neodoma : hors budget.
- Natilia : le nouveau franchisé de Strasbourg nous a semblé quelque peu … dépassé.
- Oster : dialogue instructif, matériaux de qualité, malheureusement une différence de 25% (à la hausse bien sûr  ) entre le chiffrage détaillé reçu par mail et le tarif indiqué lors de l’entretien quelques semaines plus tôt. Au final, hors budget également.
- Brand : en essayant d’être mesurés, on pourrait simplement parler de sketch. Dommage, les tarifs « semblent » compétitifs et les constructions sont peut-être de qualité. Mais le comportement du commercial nous a oté toute confiance. Malgré de nombreux échanges (téléphones, SMS, mails, rdv présentiels, sur Zoom, …), il nous a fallu attendre beaucoup trop longtemps et insister très lourdement pour obtenir un chiffrage écrit. Celui-ci, qui plus est, ne correspondant pas à ce qui avait été échangé les mois précédents.
- Arlogis : hors budget, peut-être un peu moins que les autres… Nous n’avons pas noté de lacune ou qualité particulière. Nous l’avons gardé en 3ème choix par sécurité.
- Phénix : indéniablement le moins cher. Le projet était bien avancé et jusqu’au dernier moment, nous aurions pu nous engager avec lui. Mais bizarrement, à l’époque où nous voulions signer (septembre 2021 pour éviter la RE2020), silence radio ! D’ailleurs, nous n’avons plus jamais eu de nouvelles de leur part depuis …
- Booa : le concept (ossature bois avec bardage) nous plaisait. Il permettait de nous rapprocher un peu du style chalet envisagé au début. Pour être francs, nous pensions qu’il serait nettement hors budget. Concrètement, il se retrouve plutôt dans la moyenne de ce côté-là. Le commercial, de très loin le plus motivé de tous, nous a permis de personnaliser au mieux le contrat et de contenir le montant de la note.
C’est donc avec enthousiasme que nous signons avec Booa le 27/09/2021 !
aamoi11650
Maisons BOOA, DOC le 02/09/2022
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« Définir ses besoins et adapter les plans à son budget... »

Préparation > Plan de maison Par Prinze le 30/01/2022 à 20h43
Cet aspect a été géré de manière totalement autonome. Nous savions ce que nous voulions et avons rencontré les différents constructeurs avec 2 plans réalisés par nos soins (86 et 100 m²). La forme était similaire, il y avait juste une chambre en plus dans le grand modèle.

Vu les tarifs annoncés, nous avons rapidement oublié la version de 100 m²

Le projet consiste donc en une maison de plein pied de 86m² + garage accolé 23m² + terrasse 20m² :
- 3 chambres
- 1 WC
- 1 SdB
- 1 buanderie
- 1 cellier
- 1 pièce de vie (cuisine ouverte, salon, salle à manger, entrée)

Plan intérieur définif



Afin de limiter le budget, mais sans aucun regret de type esthétique ou autre, nous avons choisi de :
- Remplacer le toit plat par un toit fermette
- Crépir un côté extérieur et garder les 3 autres en bardage bois
- Installer un poêle à pellets comme chauffage principal avec ballon thermodynamique pour l'eau chaude
- Nous réserver beaucoup de travaux (revêtements sols/murs/plafonds, WC, lave-main, meuble vasque, colonne de douche et radiateurs électriques d'appoint)

Façade SO


Façade SE

Façade NE

Façade NO
aamoi11650
Maisons BOOA, DOC le 02/09/2022
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« Détails à régler avant de demander le PC »

Préparation > Permis de construire Par Prinze le 30/01/2022 à 20h56
Après un léger contretemps car la surface vitrée ne respectait pas la RT2012 (il nous manquait 0,4m²...), nous avons dû attendre le résultat de l’étude de sol pour définir l’installation de l’assainissement individuel. Chose faite finalement assez rapidement, le 10/12/2021.

Nous avons ensuite demandé de petites corrections au niveau de l’évacuation des eaux de pluie et de la hauteur de la maison par rapport à la route.
Depuis, nous attendons des nouvelles de Booa. En espérant que la demande de permis de construire sera bientôt déposée…
aamoi11650
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« Le terrain : une étape vite bouclée »

Préparation > Terrain Par Prinze le 31/01/2022 à 21h02
Le terrain est dans la famille depuis la fin du 19ème siècle. Cela nous fait une difficulté de moins à gérer.
Il n'est pas immense (environ 20m x 27,5m) mais suffisant pour ce projet.

Différents points de vue en différentes saisons :

Vue du terrain depuis la route en direction du Nord-Est

Vue du terrain en direction de l'Est. Il s'étend du poteau au muret.

Vue du terrain depuis le bas de la pente en direction du Sud-Ouest
aamoi11650
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Bonjour.
Ma compagne et moi même sommes aussi très intéressés par les maisons Booa. Nous allons donc suivre votre récit de près.
Nous vous souhaitons un excellent projet!
Petit question là quand vous dites qu'il est difficile d'avoir un devis inférieur à 200k, c'est pour quel niveau de rendu? Hors d'air/Hors d'eau, prêt à décorer, clé en main?
Merci et bon courage!
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Prinze Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Bas Rhin
Bonjour thomasmallen,

Merci beaucoup pour ces encouragements !

Au début de notre projet, nous contactions les constructeurs pour du "clé en main". Mais les prix nous ont parus tellement ahurissants que nous avons très vite basculé sur du "prêt à décorer". C'est donc sur cette base que nous avons réalisé notre comparatif et qu'il a été effectivement très compliqué de passer sous la barre des 200k euros.
aamoi11650
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« Dépôt de la demande de Permis de Construire »

Préparation > Permis de construire Par Prinze le 05/03/2022 à 14h10
Ca y est ! Nous avons enfin le dossier complet : plans et façades corrigés, attestation de conformité pour l'ANC, étude thermique, ...
La demande de PC a été déposée hier (le 04/03) sur le site de l'ATIP en version électronique.
Nous ne pensions pas que cela prendrait autant de temps.


Plan de masse

Espérons que la suite soit plus rapide.
Nous allons profiter de la période d'instruction pour nous pencher sur les étapes suivantes : viabilisation du terrain et plan de la cuisine.
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« La cuisine : les goûts et les couleurs ... »

Décoration - finition > Cuisine Par Prinze le 01/04/2022 à 21h12
Nous pensions que ce serait un peu plus calme une fois la demande de PC déposée, dans l’attente de la réponse, mais les journées restent bien remplies.
 
Nous nous sommes rendus sur place il y a 2 semaines (1000km aller-retour) pour étudier la suite des opérations avec BOOA et la mairie, débroussailler le terrain et … choisir notre cuisiniste.
 
La logique a été la même que pour le choix du constructeur. Nous savions assez précisément ce que nous voulions. Après avoir sélectionné les cuisinistes ayant une assez bonne réputation et opérant dans le coin, nous avons fait le tour de tous ces commerciaux très motivés avec notre plan d’amateurs en main :
 
Cuisine en I de couleur Inox avec des touches de rouge. En essayant de maximiser les rangements dans un espace limité.


Schmidt et Mobalpa ont été rapidement abandonnés car ils étaient hors budget.
Nous nous sommes donc concentrés sur Ixina, SoCoo’C et Cuisinella. Pour être tout à fait complet sur notre ressenti, les 3 nous ont semblé convenables et nous aurions pu signer avec n’importe lequel. Les devis proposés affichaient des prix très proches et il aurait sûrement été possible de les peaufiner pour obtenir le même genre d’équipement répondant à nos demandes.
La différence s’est donc faite sur des détails : rapidité à comprendre nos priorités, teintes disponibles, proximité géographique (pour recevoir les éventuelles futures baffes )
Projet de SoCoo'C (pour la petite histoire, le seul capable de mixer façades inox et rouges)

 
Projet de Ixina (pour la petite histoire, façades inox et rouges disponibles mais pas « mixables » car fournisseurs différents)


Et sur la première marche du podium, Cuisinella… qui ne propose pas l’inox !
 
Notre choix : Cuisinella !

Nous avons opté pour un autre «  gris métallisé » finalement. Ce n’est pas la couleur, mais l’aspect de la matière inox (avec de légères stries difficiles à décrire) qui nous a quelque peu refroidi.
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Effectivement les projets sont très proches ! Ils ont prévu des robinets spéciaux pour que vous puissiez ouvrir la fenêtre ? Et personnellement je préfère avec toutes les poignées horizontales, mais c'est un détail!
Notre projet : construction-mob-eloft.over-blog.com
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Prinze Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Bas Rhin
Bonjour mathieR,

Merci pour ces remarques.

Effectivement, on nous a proposé des robinets rabattables "sous-fenêtre". Mais nous avons refusé car nous pensons ne pas en avoir besoin. Il s'agit d'une fenêtre à soufflet avec un petit rebord intérieur...

Pour les poignées, nous sommes d'accord. C'est d'ailleurs la seule chose qui n'est pas à jour sur la modélisation de Cuisinella. Nous avons bien demandé toutes les poignées horizontales, pour des raisons esthétiques et de facilité d'accès (on rétrécit avec l'age Crying )
aamoi11650
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« Permis de Construire accordé, enfin ! »

Préparation > Permis de construire Par Prinze le 05/05/2022 à 20h28
Bon, ce n’est pas non plus à cette étape qu’on arrivera à gagner du temps, mais au moins c’est fait !
Le permis a été accordé hier, soit le dernier jour possible pour un dépôt le 04/03/22…
 
Bien sûr, on n’a pas manqué de se faire une frayeur.
- Le 05/04 à 06:43 : Monsieur le Maire nous indique qu’il vaut mieux corriger les plans car le projet risque un refus pour non-respect des 3m avec la limite séparative. En effet, la maison était bien prévue à 3m de la limite NO mais c’était sans compter le débord de toit !
- Le 05/04 à 10:57 : On fait suivre le problème à BOOA par mail (+ appel dans la foulée pour être sûrs que c’est pris en compte rapidement)
- Le 05/04 à 16:42 : BOOA nous envoie les plans corrigés.
- Le 05/04 à 18:33 : Nous transmettons ces pièces complémentaires à la mairie.
 
Même si l’erreur aurait pu être évitée, cela a été géré correctement par tous les acteurs et n’a pas eu d’impact.
 
Nous avons donc le plaisir d’héberger un petit nouveau sur le terrain :

PC délivré le 04/05/22

Prochain épisode : la MAP.
Nous attendons l’appel du CDT pour fixer le rendez-vous. Histoire d’être prêts, nous avons demandé les plans techniques de la cuisine hier à Cuisinella. Reçus aujourd’hui, il nous reste à les vérifier.
aamoi11650
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« Mise au point ... partielle ... »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Prinze le 12/06/2022 à 13h21
Allez, un nouvel article pour fêter les 1000 abonnés ! (comment ça ce n’est pas le nombre d’abonnés mais celui des vues ?! )
 
Petit résumé de la MAP du 18/05 car celle-ci nous a quelque peu étonné…
 
- Première surprise dès notre arrivée, nous sommes accueillis par 2 CDT ! (en plus du commercial) On comprend très vite que ce n’est pas parce que nous sommes des clients VIP 
Le CDT qui avait suivi le début de notre projet nous présente sa nouvelle collègue et nous informe qu’après cette réunion en binôme, c’est elle qui s’occupera de notre construction.
Bon ce n’est pas le genre de nouvelle qui rassure en général, ce n’est jamais facile de reprendre un dossier en cours de route. Mais il est trop tôt pour juger.
 
- Nous avions compris que la plupart des constructeurs utilisaient de cette réunion pour définir tous les détails. Et là, deuxième surprise, on nous annonce que la position des prises, interrupteurs, lampes, arrivées d’eau et évacuations sera vue dans une future réunion avec les professionnels concernés…
Apparemment, le but était surtout de confirmer la distribution des pièces et l’ouverture des menuiseries.
D’ailleurs, nous qui pensions avoir réfléchi à tout, nous sommes restés silencieux un moment suite à la question « dans quel sens vous voulez ouvrir vos fenêtres ? » Autant il paraissait logique de choisir le sens pour une porte ou une fenêtre à 1 vantail mais on n’avait jamais imaginé cette possibilité avec 2 vantaux
 
- On a souvent été alertés sur le fait que la MAP pouvait être l’occasion de plus-values importantes et qu’il était préférable de déterminer le maximum de choses à la signature du CCMI.
Au final, nous nous en sortons avec un avenant de quelques centaines d’euros. Il s’agissait principalement de corriger un manque de prises, interrupteurs et lampes dont nous n’avons pris conscience que lors de la réalisation du plan technique de la cuisine. Même si nous aurions pu l’éviter, sur ce point nous sommes plutôt satisfaits. D’autant que le constructeur ne semble pas en avoir trop profité pour gonfler ses prix.
 
Bilan : une MAP plus courte que prévue (2h), pas vraiment de mauvaise surprise mais nous devons rester attentifs et finaliser encore certains aspects.
aamoi11650
Maisons BOOA, DOC le 02/09/2022
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Env. 10 message Aube
Bonjour, 

Je viens de lire très attentivement le récit de votre construction chez Booa. Avant tout, merci pour les nombreuses informations. C'est chouette d'avoir accès à un témoignage "à chaud". Et je vous souhaite bien du courage pour le reste du voyage que je suivrai avec attention ! Biggrin
Messages : Env. 10
Dept : Aube
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Prinze Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Bas Rhin
Bonsoir lussira,

Merci pour ce gentil message.
Nous avons beaucoup appris dernièrement grâce à ce site en particulier. Si notre récit peut contribuer un minimum à ce partage d'informations, tant mieux !
Et puis, nous n'en sommes qu'au début, alors il est possible que nous en profitions également pour demander de l'aide... Wink
aamoi11650
Maisons BOOA, DOC le 02/09/2022
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« Décorations diverses, avant même le premier coup de pelle »

Préparation > Idées architecture et déco Par Prinze le 03/07/2022 à 14h19
Petit temps mort avant l’ouverture du chantier que nous attendons avec impatience. Cela fait maintenant 2 mois que le PC est accordé et que le panneau est affiché. Il reste donc normalement 2 mois de plus à BOOA pour commencer.
 
Nous réfléchissons bien sûr à nos travaux réservés mais il nous semble encore un peu tôt pour effectuer des achats importants.
 
Par contre, ceci ne nous empêche pas d’accumuler déjà certains accessoires pour la future maison. Il faudra juste adapter la taille du camion de déménagement…

 
- Plaque de numérotation (clin d’œil aux ronces et orvets qui étaient présents sur le terrain…) :

Plaque personnalisée 14 x 18,6 cm



- Paillasson (pour nous rappeler des vacances récentes) :

Paillasson / tapis de bain : Pères Noel Islandais



- Suspension (pour le salon ?) :

Luminaire acheté mais pas encore déballé



- Boîte aux lettres :

Décors à coller sur boîte aux lettres standard



- Nichoir, à éloigner de la boîte aux lettres pour éviter les confusions On a plus confiance en les oiseaux qu’en les facteurs … :

Nichoir pour petits oiseaux
aamoi11650
Maisons BOOA, DOC le 02/09/2022
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Env. 10 message Gard
Bonjour Prinze et Family, vous avez choisis de belles choses pour la déco. Nous aimons beaucoup la plaque personnalisée mais aussi le reste. nous reconnaissons bien là les amoureux de la nature. A bientôt .
Messages : Env. 10
Dept : Gard
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Prinze Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Bas Rhin
Bonjour à vous 2,

Merci, ça rassure. Nous savons que nos goûts sont parfois un peu spéciaux…
N’oubliez pas de réserver un créneau en 2023 pour nous aider à transporter tout ça !
On espère que vous êtes épargnés par les incendies du moment. (et ce n’est pas du tout parce qu’on a besoin de bois pour la maison  )
Pas de nouvelles d’un éventuel déménagement de votre côté ?
aamoi11650
Maisons BOOA, DOC le 02/09/2022
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Env. 40 message Var
Bonjour Prinze, je viens de m'abonner à votre récit (vous y êtes presque aux 1000 abonnésBiggrin). J'attends moi-même une réponse des maisons BOOA (entre autres). Donc votre expérience m'intéresse au plus haut point. Et j'adore votre nichoir pour petits oiseaux.
Messages : Env. 40
Dept : Var
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Prinze Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Bas Rhin
Bonjour Maryté,

Merci et bienvenue dans la BOOAte ! En espérant que tous ces abonnés vous ont laissé un peu de place Tongue
Pour l'instant le nichoir n'a pas beaucoup de succès (auprès des oiseaux). Peut-être que ce n'est pas plus mal, il sera plus facile à déménager...
aamoi11650
Maisons BOOA, DOC le 02/09/2022
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Messages : Env. 80
Dept : Bas Rhin
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Env. 10 message Somme
Merci Prinze pour votre recit.

Ma femme et moi sommes aussi sur un Projet BOOA mais qui traine en longueur depuis plus de 1 an en raison de soucis divers d'ordre administratif (La commune prevois un assainissement collectif mais le Maire accorde un assainissement individuel provisoire qui cree un umbroglio avec l'urbanisme pour valider le PC ....et en parallele BOOA semble egalement tres "brouillon" dans la fourniture des documents réclamés notamment pour l'etude de sol et les raccordements prevus et nous assistons egalement a un turnover constant compliquant les choses).

Bref, je suis tres interesse par la suite de votre aventure BOOA car je viens de lire de nombreux telmoignages tres sombres sur la qualite des travaux realises, le suivi tres amateur du chantier et les litiges qui en decoulent ... avec notamment des mal-facon, et des degats esthetiques importants sur les facades apres 2 ans non couvert par la Decennale .... du coup, ma femme et moi sommes particulierement inquiet de la suite.

Notre credit est sur le point d'etre signé et nous n'avons pas encore le terrain ... les travaux de construction ne sont donc pas pour tout de suite , mais deja nous percevons un certain floiu artistique inquietant dans les echanges avec ce constructeur et cela nous stresse deja !

Nous serions heureux d'avoir vos avis eclaires et retour sur votre propre experience   

Merci donc pour vos recits a venir .
Messages : Env. 10
Dept : Somme
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Prinze Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Bas Rhin
Bonjour Kitesilver,

Les témoignages négatifs que vous avez lus concernent BOOA ?
Si oui, nous en avons trouvés quelques uns également au cours de nos multiples recherches mais le nombre ne nous a pas semblé significatif.

Vous faites construire dans la Somme ?
Indépendamment du sérieux du constructeur, il y a souvent de grandes disparités entre les agences. La qualité des employés mais aussi des artisans intervenants sur le chantier peut apparemment varier beaucoup en fonction des secteurs.

A cela viennent se greffer d'autres acteurs importants, tout aussi aléatoires dans leur "coopération" : mairie, SPANC, distributeur d'eau potable, Enedis, Orange, ...
D'ailleurs, en parlant de viabilisation, nous allons essayer de rédiger un article. Mais la longueur risque d'en rebuter plus d'un ! Wink

C'est malheureux mais il faut vraiment être prêt avant de se lancer dans une construction.
Avez-vous pensez à adhérer à l'AAMOI ? Leur soutient pourrait vous être utile.

Bonne chance pour votre projet.
aamoi11650
Maisons BOOA, DOC le 02/09/2022
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 80
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Somme
Bonjour Prinze ,

Non nous n'avons pas pense à l'AAMOI mais nous allons regarder cela avec attention, merci .

Nous avons longuement murit notre projet de construction et pour nous l'approche "Ossature Bois" etait la meilleure dans le contexte actuel.
Comme vous, nous avons investigué aupres de nombreux contructeurs specialisés dans les construction Bois (Natilia, Maison Cedre, Ami Bois, Maisons Popup, etc ....et C'est BOOA qui est sorti egalement vainqueur en raison d'un echange telephonique avec eux)
A l'epoque ils n'etaient pas du tout sur le secteur de la Somme et n'envisageaient pas de lancer de projet dans notre region donc ils ne pouvaient de toute facon pas repondre a notre projet mais ils m'ont donné de tres nombreux conseils et avis eclaires pour eviter les pieges notamment en terme de qualite et choix des materiaux dans mes investigations aupres des autres constructeurs.
Nous avons passe plus de 30 min au telephone de facon totalement desinteressée puisqu'ils ne pouvaient accepter notre projet .... J'ai ete impressionne et seduit par leur professionnalisme apparent, et la passion evidente de la personne que j'avais au bout du fil !
1 an plus tard, alors que nous cherchions toujours un constructeur, nous avons vu que BOOA ouvrait une agence dans la Somme et nous avons donc saute sur l'occasion !
Nous etions deja convaincu de leur expertise et leur serieux et leur proposition etait finalement celle qui entrait le plus dans notre budget.

Puis il y a eu la crise du COVID, et la difficulte de trouver un terrain .... nous avons cherche plus de 1 an et lorsque nous avons pu enfin nous positionner sur un terrain nous avons refait des devis avec BOOA.
Au moment de la signature du compromis de vente pour le terrain, nous etions en contact avec la banque pour le pret et nous devions boucler notre devis BOOA mais nous sommes reste plus de 1 mois sans nouvelle pour finalement apprendre que notre interlocuteur BOOA avait demissionné ! Notre dossier etait finalement géré par la maison Mere sur Reims et il fallut tout reprendre a zéro .... nombreuses incomprehensions pour établir le devis et les plans (pour 10 idées transmises, BOOA en oubliait la moitié à chaque fois et on devait faire reprendre constamment et rectifier le devis .... Cela a pris plus de 4 mois pour enfin sortir un devis et des plans "correct" à transmettre a notre banque !)

Nous avons signé le CCMI avec BOOA mais sensation de faire un peu tout a la "va-vite" en 2 ou 3h pour definir les plans 3D ,et les détails des travaux ... durant les semaines qui ont suivi nous decouvrons que nous ne sommes plus suivi par la personne qui nous a recu et a instruit notre dossier mais par son superieur qui reprends le dossier(!).
La demande de PC nous a obligé a réclamer un Plan de Masse que BOOA ne nous avait pas transmis ... a nouveau de nombreuses semaines d'echanges entre differents interlocuteurs BOOA ....le Plan de Masse a du etre refait 3 ou 4 fois car a chaque fois, des choses n'étaient pas comprises (il faut avouer que nous avons une situation singuliere avec un assainissement collectif pas encore en place et un assainissement individuel provisoire a prevoir ....et une configuration du terrain qui implique un droit de servitude accordé par l'agriculteur qui conserve un axe de passage vers son champs situé derriere).

A ce jour le PC n'est toujours pas validé car nous devons faire une nouvelle etude de sol et l'expert geometre en charge de cette étude ne comprends pas les plans BOOA transmis dans le PC .... Il dit ne rien comprendre a la maniere dont la dalle Beton est prévue et qu'aucune indication d'epaisseur, de positionnement par rapport au terrain, n'est clairement défini .... Nous avons transmis a BOOA et actuellement notre (nouvelle) interlocutrice nous a avoué ne pas comprendre ce que demande le Geometre et a transmis a leur architecte.

A cela se rajoute notre Banque qui nous a avoue il y a 2 jours avoir eu un mal fou a obtenir des documents relatif à la DO, et qu'il a fallut de nombreux echanges de mails pour arriver a se faire comprendre .... il nous a avoue n'avoir jamais vu cela et s'inquiete du serieux de notre constructeur !?

Et puis je suis tombé sur ces avis il y a 2 jours (que je n'avais pas vu il y a 2 ans) et qui recoupent un peu l'impression que nous avons jusqu'a ce jour:
https://www.webwiki.fr/booa.fr

Voila pourquoi ma femme et moi sommes inquiets pour la suite et sommes donc attentifs a vos retours d'experience.

Comme vous le voyiez , nous avons murit ce projet depuis longtemps et nous rongeons notre frein depuis plusieurs annees deja mais une angoisse commence a naitre alors que nous sommes sur le point de signer le credit et acheter le terrain (enfin).  

Tous les temoignages sont donc les bienvenus.
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Bonjour,

Désolé pour le délai de réponse, nous avons profité d'un petit temps mort pour prendre quelques congés

Votre expérience nous conforte dans l'idée que les interlocuteurs locaux (commercial, coordinateur, conducteur de travaux, ...) sont tout aussi importants que la qualité de l'entreprise.
Nous avons l'avantage d'être proches du siège ce qui nous a permis de visiter de nombreux chantiers en dehors des « maisons témoins » et contrôler un minimum le sérieux de BOOA dans notre secteur.
D’ailleurs, même si notre projet est déjà bien avancé, nous nous sommes rendus aux portes ouvertes il y a 2 semaines. Surtout pour visiter l’usine…

Les avis que vous mentionnez ne sont pas rassurants effectivement. Malheureusement, nous n’avons trouvé aucun constructeur dépourvu de critiques négatives. Le choix est donc difficile et très personnel.
Pour rappel, nous hésitions entre BOOA et PHENIX. Vu la situation actuelle de PHENIX, nous sommes encore à nous demander si nous sommes mauvais en sélection ou si nous avons beaucoup de chance
Lorsque la décision est prise, on ne peut qu'essayer de limiter les risques en suivant au mieux le dossier, en souscrivant à une protection juridique, en adhérant à une association,...

De notre côté, nous ne pouvons pas dire que BOOA est parfait. Vous avez raison d’être attentifs et de vérifier tout l'aspect administratif. Mais, jusqu’à présent, rien de catastrophique et ils sont souvent de bonne volonté.

En ce moment, nous nous battons toujours sur d’autres « terrains » pour viabiliser le nôtre. A croire que les différents intervenants jouent à "qui sera le plus lent"
En parlant de terrain, nous avons eu une mauvaise surprise lors de notre venue. Nous pensions l’avoir nettoyé il y a quelques semaines pour le début des travaux :



Mais les ronces ont repoussé à une vitesse folle malgré la canicule !
Si quelqu’un a des conseils pour s’en débarrasser, nous sommes preneurs
aamoi11650
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Bonjour Prinze,

Je peux comprendre que vous preniez quelques jours de vacances ... Nous n'avons encore rien démarré que nous sommes déjà exténués et nous serions ravis également de prendre des vacances  .

Notre Offre de pret a pu ENFIN etre cloturée , mais non sans mal ! J'ai du intervenir durant 2 jours complets pour contacter les differents interlocuteurs BOOA , allant du responsable d'agence, à la responsable du service juridique ... parceque notre banque n'arrivait pas a obtenir un document elementaire d'attestation de Garantie constructeur que demandent TOUTES les banques et que BOOA devrait fournir de facon simple .... Mais BOOA persistait dans sa confusion à repondre a la banque, qu'il etait impossible de fournir une DO individuelle (!?). Mon banquier ne cessait de leur repondre qu'il ne s'agissait pas de la DO individuel dont ils avaient besoin mais de la Garantie Constructeur ...

Ce dialogue de sourds a dure plus de 10 jours entre notre Banque et BOOA et ma banque a meme fini par leur dire qu'exceptionnellement ils acceptait meme un SIMPLE MAIL de leur part attestant etre couvert   ... J'ai du forcer le dialogue en faisant une audio conference entre BOOA et mon banquier pour qu'enfin le document soit transmis in extremis (mon banquier nous a avoue que cela faisait des semaines que sa direction lui disait de clore ce dossier et de le jeter a la poubelle !).
De son aveux personnel, il n'a jamais vu cela avant et BOOA est maintenant black-liste dans leurs services : Ils rejetteront systematiquement toute demande de financement avec ce constructeur  .

Mais ca y est , nous avons notre pret ! 

Il nous reste a obtenir le PC .... qui a ete rejete pour depassement de delai (cette fois, c'est la Mairie qui a merde en "oubliant" le dossier sous une pile durant le mois d'Aout !) ... Nous avons du refaire une nouvelle demande de PC 

Je compte maintenant surveiller chaque activite de pres et contacter une association pour savoir comment nous mettre a l'abris le cas echeant .... et je demanderais une reunion avec BOOA avant le demarrage des travaux pour demander a avoir un droit de regard sur chaque intervenant du chantier.


Vu le contexte tendu actuel, BOOA perd enormement de contrats en raison des refus des banques (en meme temps si cela se passe comme avec nous, je peux imaginer que toutes les banques n'aient pas la meme patience ) , et nous sommes leur 1er chantier dans la Somme ... Ils ont donc tout interet a le reussir et a en faire un modele du genre s'ils veulent ouvrir de nouveaux marchés !? 

J'espere donc qu'ils auront cette clairvoyance et comprendront l'importance de ne pas bacler notre chantier.
Auquel cas je serais ravis de faire une publicite d'envergure sur les reseaux et de presenter notre future maison BOOA. 

Au plaisir de voir l'avancement de votre projet et d'avoir de bonnes nouvelles vous concernant  , meme si je n'ai pas de remede miracle a vous proposer pour nettoyer votre terrain si ce n'est de la bonne vieille huile de coude 

Bon courage a vous   




 
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Quelle galère ! Mais concernant la demande de PC, il me semblait que si c'était la mairie qui vous oubliait le PC était validé une fois les deux moi passés ? Ils vous ont demandé de redéposer votre demande ?!
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mathieR a écrit:Quelle galère ! Mais concernant la demande de PC, il me semblait que si c'était la mairie qui vous oubliait le PC était validé une fois les deux moi passés ? Ils vous ont demandé de redéposer votre demande ?!


Apparament non .... L'Urbanisme reclamait une nouvelle etude de sol car il y a aussi un mic-mac concernant l'assainissement : La mairie prevoit un passage a l'assainissement collectif d'ici 1 an , et le maire nous a donc octroye une autorisation d'assainissement individuel "provisoire".

BOOA a fournis les plans de MAsse en se basant sur cette information en positionnant donc un assainissement individuel "provisoire" et en positionnant les informations pour un assainissement collectif ....Mais l'Urbanisme etant bete et discipliné, ne pense pas a long terme et pour eux, la commune est definie pour le moment en assainissement individuel uniquement .... Ils reclament donc un plan de Masse pour un assainissement individuel et une etude de sol donc specifique pour cette assainissement individuel ...que nous n'avions pas prevu !

Surtout que a priori lorsque nous emmenageront l'assainissement collectif sera fonctionnel ...donc tout ceci n'aura servi a rien ! 

Le PC a donc ete déposé une nouvelle fois à la Mairie au mois d'AOut pour qu'elle le transmette sans delai à l'urbanisme pour eviter d'etre hors delai ...mais la Mairie a oublie notre dossier dans un tiroir et nous avons appris la semaine derniere que notre PC etait hors delai et devait donc etre refait !    

Nous avons deja battu le record absolu d'instruction de notre offre de pret (9 mois !!) et nous sommes bien partis pour battre aussi des records pour notre PC .  
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Effectivement, mauvais timing..
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Je ne veux pas poluer davantage le post de Prinze qui doit avant tout nous raconter son aventure BOOA (on peut echanger en prive si besoin Wink).

C'est le sujet BOOA qui nous interesse avant toute chose ici Biggrin

J'ouvrirais ma page construction lorsque ca sera le temps .... il y aura tellement de choses a raconter Rolleyes
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Bonjour à tous les participants à ce post, Tant mieux,Prinze si vous continuez avec Booa mais moi j'ai laissé tomber. J'ai eu affaire à un "guignol" qui m'a fait une proposition à la va-vite en dépit du bon sens. Kitesilver je suis impatiente de lire votre page. J'ai aussi eu des contacts avec des constructeurs Popup dont le premier n'a absolument tenu aucun compte de mon plan et de ce que j'avais demandé. Mieux, il a fait tout le contraire. Je n'ai pas pris la peine de le recontacter et il n'a pas eu l'air de s'en apercevoir. J'en suis à me demander s'ils voudraient bien avoir l'argent des clients mais sans avoir à travailler pour ça !
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Maryté a écrit:Bonjour à tous les participants à ce post, Tant mieux,Prinze si vous continuez avec Booa mais moi j'ai laissé tomber. J'ai eu affaire à un "guignol" qui m'a fait une proposition à la va-vite en dépit du bon sens. Kitesilver je suis impatiente de lire votre page. J'ai aussi eu des contacts avec des constructeurs Popup dont le premier n'a absolument tenu aucun compte de mon plan et de ce que j'avais demandé. Mieux, il a fait tout le contraire. Je n'ai pas pris la peine de le recontacter et il n'a pas eu l'air de s'en apercevoir. J'en suis à me demander s'ils voudraient bien avoir l'argent des clients mais sans avoir à travailler pour ça !

 Bonjour Maryté,
C'est en effet effrayant de constater le manque de professionnalisme de ces constructeurs ...Pour tout vous dire, j'ai fini par faire les plans de notre maison MOI-MEME pour BOOA parceque comme vous, nous n'arrivions pas a nous faire entendre. Mais meme en proposant mes propres plans, il a fallut taper du point sur la table a plusieurs reprises pour qu'ils prennent en compte nos demandes ....pour finalement apres plusieurs mois d'echanges lourds, faire un devis avec exactement le plan de la maison que je leur avais fournis.
Je ne sais quoi dire si ce n'est que je suis inquiet pour la suite, d'ou l'attention que je porte au projet de Prinze.  
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Maryté a écrit:Bonjour à tous les participants à ce post, Tant mieux,Prinze si vous continuez avec Booa mais moi j'ai laissé tomber. J'ai eu affaire à un "guignol" qui m'a fait une proposition à la va-vite en dépit du bon sens. Kitesilver je suis impatiente de lire votre page. J'ai aussi eu des contacts avec des constructeurs Popup dont le premier n'a absolument tenu aucun compte de mon plan et de ce que j'avais demandé. Mieux, il a fait tout le contraire. Je n'ai pas pris la peine de le recontacter et il n'a pas eu l'air de s'en apercevoir. J'en suis à me demander s'ils voudraient bien avoir l'argent des clients mais sans avoir à travailler pour ça !

Bonjour Maryté,

C'est en effet effrayant de constater le manque de professionnalisme de ces constructeurs ...Pour tout vous dire, j'ai fini par faire les plans de notre maison MOI-MEME pour BOOA parceque comme vous, nous n'arrivions pas a nous faire entendre. Mais meme en proposant mes propres plans, il a fallut taper du point sur la table a plusieurs reprises pour qu'ils prennent en compte nos demandes ....pour finalement apres plusieurs mois d'echanges lourds, faire un devis avec exactement le plan de la maison que je leur avais fournis.

Je ne sais quoi dire si ce n'est que je suis inquiet pour la suite, d'ou l'attention que je porte au projet de Prinze.  
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Bonjour,

Maryté a écrit: J'ai aussi eu des contacts avec des constructeurs Popup dont le premier n'a absolument tenu aucun compte de mon plan et de ce que j'avais demandé. Mieux, il a fait tout le contraire.

Aaaah que de souvenirs... 
Certains commerciaux sont effectivement "terribles" ! Cela ne date que de l'année dernière, mais ça parait loin tant il s'est passé de choses.

N’ayant pas trouvé de solution miracle contre les ronces (hormis une lame spécifique), nous revenons de notre 3ème séance de débroussaillage après mi-mars et fin mai.
Le terrassement étant prévu prochainement, nous espérons qu'il s'agit de la dernière.

Chasse aux bornes :


Après 2 jours d'efforts :
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« Viabilisation : AEP et Assainissement »

Préparation > Autres Par Prinze le 06/11/2022 à 20h41
Nous n’avions pas rédigé d’article depuis juillet car les seules avancées étaient « administratives » :
- La garantie de livraison a été fournie par BOOA le 01/08/22.
- Suite à cela, nous avons réglé l'assurance Dommage Ouvrage et obtenu l’attestation le 04/08/22.
- La DOC a été déposée le 02/09/22 (ce qui signifie que contractuellement, la maison doit être terminée pour le 02/09/23)

Il ne nous restait que la viabilisation à effectuer.

Dans notre cas, les réseaux d’Approvisionnement en Eau Potable et d’Evacuation des Eaux Usées/Eaux de pluies sont gérés par la commune.
Nous avons donc envoyé à la Mairie une demande de raccordement du terrain à ces 2 réseaux le 03/06/22 en précisant les emplacements souhaités pour les regards (dans le coin pour l’EP à côté du futur coffret Enedis et au milieu pour l’assainissement car en face de la future fosse septique)

Nous relançons régulièrement pour aboutir à un premier retour le 10/08/22. Le Maire nous indique alors que notre demande ne pose aucun problème.
Le forfait pour l’EP est passé de 1500 à 2000 euros dans l’intervalle…
Les travaux de raccordement pour l’assainissement, bien qu’approuvés et sur le domaine public, devront être organisés par nos soins…
Nous passons donc les semaines suivantes à contacter les terrassiers du coin pour des devis. Sans succès
La partie EP n’avance pas plus côté Mairie malgré notre confirmation de commande pour fin septembre.

La semaine dernière, notre conductrice de travaux nous informe que le chantier de la maison doit commencer la semaine du 14/11/22 !
Nous profitons de notre présence sur place à la Toussaint, pour débroussailler et essayer de faire avancer le sujet.

Mercredi 02/11, bonnes nouvelles : Monsieur le Maire passe sur le terrain et nous indique que les travaux auront lieu le lendemain. De plus, comme nous n’avons pas réussi à obtenir de devis et que ça l’arrange de ne creuser la route qu’une seule fois, ils se chargeront également de l’assainissement
Par contre, cela implique que les 2 regards seront dans la même zone.

Préparation à la viabilisation. Bleu = eau potable, Rose = assainissement

Jeudi 03/11, mauvaise nouvelle : Monsieur le Maire nous téléphone à 9h pour nous prévenir qu’ils ne peuvent pas atteindre la profondeur souhaitée (-2,10m) au niveau du regard des EU car ils ont rencontré de la roche compacte à -1,20m

Viabilisation : sortie des EU à -1,20m ...

Au final, au bout de 5 mois, les 2 raccordements sont enfin réalisés :
- Le regard d’EP n’est pas à l’endroit demandé. Mais cela semble sans conséquence.
- La sortie des EU n’est pas à la profondeur demandée. L’écoulement depuis la fosse septique ne sera plus possible naturellement. Cela nous préoccupe car nous avions fait tout le nécessaire pour éviter une pompe de relevage !
- Nous sommes curieux de voir la facture car nous n’avons aucune info sur la partie assainissement prise en charge par la Mairie à la dernière minute…

Le prochain article devrait concerner Enedis et il risque d’être encore plus long
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« VIABILISATION : Electricité... »

Préparation > Autres Par Prinze le 10/12/2022 à 14h09
Bienvenus dans le monde magique d’Enedis !

Chapitre 1 :
Notre PC en poche le 04/05, nous faisons confiance à la brochure Enedis indiquant « en principe, Enedis prendra contact avec vous dans les 3 mois ». Nous ne sommes pas totalement naïfs, mais on préfère leur laisser une chance au début 😉
Bien sûr, aucun contact de leur part…

Chapitre 2 :
Le 05/08, étant bien reposés après ces 3 mois de calme absolu, nous décidons d’effectuer la demande de raccordement sur leur site internet. Comme nous sommes très joueurs, nous continuons avec la même brochure comme support. Il y est expliqué à cette étape « Délai maximal : 10 jours ouvrés après validation de votre dossier, Enedis vous envoie une proposition de raccordement (ou vous informe que vous la recevrez sous 6 semaines en cas d’études complémentaire) »
Le dossier était complet mais il va sans dire que nous n’avons eu aucune nouvelle…

Chapitre 3 :
Le 26/08, nous appelons le numéro indiqué comme contact sur notre dossier en ligne. Après 25 min d’attente, la personne au bout du fil nous annonce que : le dossier est complet (merci… quelle surprise), il ne faut pas prendre en compte le délai tiré de leur brochure téléchargée sur leur site (bin voyons) et qu’il faut attendre actuellement 45 jours pour être recontactés (vive la France)

Chapitre 4 :
Le 01/09, même si les 45 jours ne sont pas écoulés, nous décidons de rappeler. Juste pour vérifier si cette histoire n’était pas due à l’absorption de psychotropes… (de leur côté hein !)
Au début, ça se présente bien : pas d’attente et nouvel interlocuteur. Mais on déchante assez vite au niveau du discours : le dossier est complet (wouah trop bien !), il ne faut pas prendre en compte le délai tiré de leur brochure téléchargée sur leur site (bin non enfin, mais quelle idée !) et qu’il faut attendre actuellement 56 jours en moyenne pour être recontactés ( )

Chapitre 5 :
Bon là j’avoue que j’ai un petit trou, je ne sais plus combien de temps nous sommes restés dans les pommes 😉
Je me souviens juste que nous sommes ensuite partis en vacances et que bien sûr, le technicien Enedis a essayé de nous joindre le seul jour où nous ne pouvions répondre au téléphone : le 22/09 au Puy du Fou..
Le 23/09, après une dizaine d’essais pour le rappeler, miracle ! (désolé, la blague sur la lumière ne vient pas). Résultat : un déplacement sur le terrain est planifié le 13/10 pour établir un devis.

Chapitre 6 :
A notre retour de vacances, nous vérifions notre dossier en ligne et constatons que des informations ont été modifiées ce qui ne correspond plus du tout à notre demande d’origine !
- La puissance demandée est passée de 12KVA monophasé à 36KVA triphasé
- Le demandeur n’est plus propriétaire du terrain
- Le terrain qui est en bordure de route n’aurait plus « accès au domaine public »
Nous questionnons immédiatement le technicien qui nous « rassure » : cela ne vient pas de lui et c’est bien notre demande initiale qui sera prise en compte pour le devis…
Reste que la gestion informatique des dossiers Enedis n’est pas des plus rassurantes.

Chapitre 7 :
Le 13/10, le devis est reçu. A notre grande surprise, alors que le réseau passe déjà dans la rue et que la construction est prévue à 5 mètres du trottoir, nous apprenons qu’un branchement de type 2 est nécessaire.
Il y est encore fait référence à du 36KVA triphasé. Nous le renvoyons donc signé mais après l’avoir corrigé

Chapitre 8 :
Le prestataire d’Enedis nous appelle le 18/10 pour nous informer que l’installation du coffret en limite de propriété sera réalisée le 30/11. Comme cela coïncide avec le début des travaux de gros œuvre, nous décidons de faire le déplacement la semaine en question pour surveiller un peu l’ensemble

Installation du poteau et du coffret définitif le matin par la première équipe
Poteau de 10m (dont 1.5m enterré) et double coffret pour branchement de type 2

Branchement au réseau l’après-midi par la seconde équipe
Raccordement du coffret défintif au réseau

Et dire que nous avons recommencé le même genre de procédure pour le branchement provisoire du coffret de chantier …
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« Les choses sérieuses commencent »

Gros oeuvre > Terrassement Par Prinze le 17/12/2022 à 20h20
Les travaux devaient initialement débuter la semaine du 14/11.
Finalement, la conductrice de travaux nous a prévenu que pour des raisons météo (pluie), ils étaient reportés d’une semaine.
Les engins sont donc arrivés le 21/11 et le terrassement a été réalisé les 3 jours suivants.

Fouilles en pleine masse

Fouilles en rigoles

La date prévisionnelle de la pose de la maison qui nous avait été communiquée l’été dernier est, elle, toujours fixée au 25 janvier 2023
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« Béton d'hiver, béton de fer... ou galère ? »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Prinze le 21/12/2022 à 20h58
Il est temps de rattraper le petit retard pris dans ce récit !

Vu notre éloignement, nous avons dû nous contenter de quelques photos pour vérifier le ferraillage des fondations. Pas facile
Vendredi 25/11 : Celles-ci sont réalisées… à moitié.
Seulement 2 côtés coulés le 1er jour

Nous n’y connaissons pas grand-chose mais cela nous inquiète un peu. Il serait préférable de couler le béton en une fois d’après les commentaires trouvés ici et là…
Nous posons immédiatement la question à notre CdT qui nous répond simplement que cela ne posera pas de problème
Nous avions prévu de toute façon de faire le déplacement en Alsace la semaine suivante histoire de jeter un œil aux travaux et contrôler l’installation du coffret Enedis. (cf article dédié)

A notre arrivée le matin du mardi 29/11, les fondations sont terminées... Et le coffrage pour le vide sanitaire en béton banché a même débuté.
Mise en place du coffrage pour le VS

Mais cela nous permet au moins de rencontrer le maçon qui semble assez ouvert à la discussion.
Il nous confirme certaines infos récupérées sur internet entretemps. Il semble possible de couler en plusieurs fois si : la quantité de béton à ajouter est supérieure à 5cm, la surface n’est pas lisse pour permettre l’adhérence et que le ferraillage est continu.
Il n’avait pas eu assez de béton le vendredi car les semelles, plus profondes que prévues, ont demandé 70m3 au lieu de 30m3.
Nous espérons ne pas nous faire baratiner… (avis aux experts si vous avez des remarques )

Plots pour la terrasse :
3 plots en attente du barbecue...

Le village est animé en ce mercredi 30/11
Nous interpellons d’abord une personne qui inspecte la rue et les abords du terrain. Il s’agit du grutier engagé par BOOA pour la pose de la maison. Il nous confirme la date du 25 janvier et nous annonce même qu’il resterait 2 jours car la charpente est prévue le 26 janvier !
Puis, le poteau Enedis arrive en même temps que le camion toupie pour couler les murs du vide sanitaire.
Arrivée du prestataire d?Enedis pour planter notre poteau
Rue encombrée pendant le coulage du VS
VS monté

La semaine d’après, de retour en région parisienne (youpi…), nous apprenons que la pose des poutrelles et des hourdis est en cours.
Situation au 08/12 :
Démarrage du plancher avec isolation polystyrène

Sans surprise, les travaux sont à l’arrêt la semaine dernière. Le coulage de la dalle est reporté. Ce n’est pas la pluie qui est en cause cette fois-ci mais le froid.
Du  12/12 au 16/12, le thermomètre n’est pas monté une seule fois au-dessus de 0.

Dalle coulée hier (le 20/12) :
Remontée spectaculaire des températures le we dernier, le maçon en profite pour couler la dalle
Dalle faite, ça commence à ressembler à quelque chose

Place maintenant aux travaux de VRD. Certaines tranchées sont déjà visibles et l’entreprise concernée envisage d’intervenir également entre Noel et Nouvel An. Chose plutôt étonnante en Alsace…

Dernières nouvelles de ce matin : nous avons maintenant notre coffret de chantier opérationnel sur le terrain. J’espère que nous n’aurons pas à revenir sur Enedis avant un bon moment… L’employé voulait à tout prix que le branchement se fasse sur un poteau du réseau à 25 mètres de l’autre côté de la route. Heureusement, le prestataire a été plus raisonnable en le plaçant à côté du définitif
Ca commence à faire beaucoup de coffrets...
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« 1er couac : la fosse septique »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par Prinze le 11/01/2023 à 21h01
Comme annoncé, les ouvriers étaient bien présents entre Noel et Nouvel An.
Ils ont terminé les tranchées pour faire passer les différents réseaux (eau potable, eaux usées, eaux de pluie, électricité et télécom).

tranchée pour l'alimentation en eau potable et évacuation des eaux usées

L’enduit bitumineux a été appliqué sur les murs du vide sanitaire, la fosse septique a été installée et le tout a été rebouché.

ça ne ressemble pas à un filtre compact ...
périphérie du vide sanitaire rebouché
Par contre, l’assainissement restera une grosse déception.
Comme nous l’avons décrit précédemment, la mairie n’avait pas réussi à placer le regard à la profondeur prévue. Nous pensions donc que la solution serait une pompe de relevage, ce qui déjà ne nous enchantait guère…
Mais nous avons appris grâce aux photos de nos espions , que le modèle de filtre compact avait été remplacé par une microstation (donc beaucoup plus chère à l’utilisation) sans même nous avertir ! Ceci confirme que nous devons rester vigilants.
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« Une nouvelle maison dans le froid et la neige »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Prinze le 28/01/2023 à 15h44
Voilà, c’est fait ! La maison est là ! Enfin, au moins les murs …

Malgré nos craintes sur la météo, la pose a bien est effectuée comme prévue mercredi 25/01.
Nous nous sommes déplacés le plus tard possible, histoire de ne pas faire 1000km pour rien.

A notre arrivée la veille du grand jour (mardi midi), les échafaudages sont en cours de montage :
Il ne nous semblait pas avoir vu d'échafaudage dans les autres récits BOOA...

Les poseurs arrivent l’après-midi pour vérifier le chantier et déneiger :
-1 degré et quelques centimètres de neige en enlever

Mercredi à 8h20, nous sommes les derniers sur le terrain
La grue est déjà en place :
Il va falloir passer au dessus des fils électriques...

Les 2 camions (11 morceaux de mur + terrasse) sont garés à proximité dans la rue :
La route sera fermée une journée
Camion n°1
Camion n°2

Et les poseurs préparent l’intervention :


Comme annoncé par la Conductrice de Travaux, le levage débute à 9h.
Module n°1 (façade avant)
Après une heure de préparation, c'est parti !



Module n°2 (façade avant)


A partir du 2ème tronçon, il faut que ça s'emboîte correctement ;)

Module n°3 (mur de séparation avec le garage)
Pas de bardage car mur intérieur


Module n°4 (façade arrière)



Module n°5 (façade arrière)



Module n°6 (façade latérale côté maison)

Dernier morceau pour fermer le rectangle. Il faut redresser les murs de chaque côté pour que ça rentre.


Module n°7 (arrière du garage)


Module n°8 (façade latérale côté garage)
Pas de bardage, ce côté sera crépi

Module n°9 (devant du garage)

Ca y est, on a fait le tour !

Module n°10 (pignon côté maison)

Tout se passe sous un regard bienveillant ;)


Il est midi, la pose des murs est terminée. Le dernier morceau (pignon côté garage) reste en attente pour le moment. Il faut que le grutier garde assez de visibilité pour mettre en place les fermettes.
aamoi11650
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Super, merci pour le reportage photo ! ;) C'est impressionnant ! Normalement dans 1 semaine c'est mon tour.. Biggrin
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Bonjour,

Oui, c'est surtout la rapidité qui marque. Et puis, en cette période "compliquée", ça soulage toujours quand une étape importante semble bien se passer...
Bonne chance de votre côté !
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« Charpente fermette »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Prinze le 29/01/2023 à 11h05
Après une pause repas, on poursuit ce mercredi avec la charpente.
Celle-ci était arrivée sur le terrain la semaine précédente. Et on espérait vraiment que les travaux allaient s’enchainer rapidement pour ne pas subir les intempéries trop longtemps.

A 14h, l’équipe commence l’installation des fermettes :
Charpente arrivée le 19/01 sur le terrain
Plus facile lorsqu'on n'est pas gêné par les fils



Une fois qu’elles sont toutes en place, le 11ème et dernier module de mur (pignon côté garage) est posé :
Journée de travail terminée, pose de la maison effectuée.

Il est 17h, tout le monde peut rentrer de réchauffer ;)

Jeudi et vendredi, les autres travaux de charpente et de « finitions » sont bien sûr moins spectaculaires.
Poursuite de la charpente et bardage de finition aux jonctions des murs.

La semaine prochaine devrait voir la couverture prendre forme. En attendant, nous surveillons toujours attentivement la météo…
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Super résultat, nous sommes heureux pour vous   Tout semble c'être bien passé apriori vous êtes content du déroulement et du montage ? 
Prinze a écrit:Après une pause repas, on poursuit ce mercredi avec la charpente.
Celle-ci était arrivée sur le terrain la semaine précédente. Et on espérait vraiment que les travaux allaient s’enchainer rapidement pour ne pas subir les intempéries trop longtemps.

A 14h, l’équipe commence l’installation des fermettes :
Charpente arrivée le 19/01 sur le terrain
Plus facile lorsqu'on n'est pas gêné par les fils



Une fois qu’elles sont toutes en place, le 11ème et dernier module de mur (pignon côté garage) est posé :
Journée de travail terminée, pose de la maison effectuée.

Il est 17h, tout le monde peut rentrer de réchauffer ;)

Jeudi et vendredi, les autres travaux de charpente et de « finitions » sont bien sûr moins spectaculaires.
Poursuite de la charpente et bardage de finition aux jonctions des murs.

La semaine prochaine devrait voir la couverture prendre forme. En attendant, nous surveillons toujours attentivement la météo…
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Prinze Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Bas Rhin
Bonjour sébastien 08 ,

Merci c'est gentil.
Oui, le montage donne plutôt confiance. Il est rapide mais sans précipitation. Les intervenants semblent savoir ce qu'ils font. Nous n'avons pas noté d'erreurs flagrantes ou de prises de risques dangereuses pour les hommes et les matériaux.
Les voisins ont même été prévenus par BOOA par courrier de la nature des travaux et que la route serait barrée.

Après, n'étant pas experts, il nous est difficile de savoir si tout est parfait au niveau de la construction.
La seule chose que nous avons remarqué c'est une bande de mousse qui s'est déplacée pendant les opérations et qui n'est plus coincée entre la dalle et le mur. A voir si c'est important ?



Nous attendons la visite de chantier que nous avons demandé avant le paiement de l'appel de fonds "Hors d'eau" pour réexaminer tout de plus près...
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« C'est la tuile !? »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Prinze le 04/02/2023 à 13h28
Petit retour en arrière : le 10 janvier, appel de BOOA pour nous indiquer qu’ils n’ont aucune date de disponibilité chez leur fournisseur pour les tuiles que nous avions choisies.
Jura Nova couleur ardoise (tuile mécanique à onde douce)

Nous ne sommes pas vraiment surpris en cette période compliquée même si après une recherche rapide de notre côté, nous les voyons encore en stock dans certaines enseignes.
Nous ne sommes pas particulièrement pressés mais il serait dommage de perdre plusieurs semaines/mois si nous trouvons un autre modèle qui nous plaît autant.
Sur conseil de notre coordinatrice, nous optons donc pour des Actua de la même couleur
Actua couleur ardoise (tuile mécanique à aspect plat)

S’en suit un nouvel avenant signé la foulée et un permis modificatif déposé en mairie.

Ce mardi, ces fameuses tuiles ont été livrées :
Vu la météo les tuiles étaient attendues avec impactience

Mercredi, mise en place de l’écran sous-toiture, de la cheminée et des débords de toit :


Jeudi après-midi, résultat final  avec les gouttières:
Maison hors d'air et hors d'eau.

Même si la maison est encore loin d’être finie, nous allons quand même dormir un peu plus sereinement.
Nous voulions au départ éviter une construction en plein hiver, bon ça c’est raté… Mais au moins, la couverture a été réalisée rapidement après la pose des murs.
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Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 86m²
Superficie terrain : 553m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
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