Bonjour,
Nous sommes un couple ayant signé notre CCMI fin Novembre 2020 avec Demeures Caladoises, nous allons tenter de partager notre expérience.
Les démarches bancaires et notariales terminées, nous sommes à présent propriétaires de notre terrain en lotissement à Poleymieux-au-Mont-d'Or.
Démarches Administratives:
20/04/2020: Réservation du terrain auprès du lotisseur
20/05/2020: Signature de la promesse de vente du terrain
04/08/2020: Etude de sol
05/11/2020: Début viabilisation par lotisseur
23/11/2020: Signature CCMI avec le constructeur
06/03/2021: Réservation de la cuisine
22/03/2021: Fin viabilisation (réseaux) par lotisseur
24/03/2021: Dépôt du permis de construire
30/04/2021: Accord des prêts bancaires
26/05/2021: MAP (mise au point technique) avec le constructeur
28/06/2021: Accord du permis de construire
04/10/2021: Signature de l'acte de vente du terrain
A ce jour, le chantier n'a toujours pas démarré, alors que notre CCMI indique un délai maximal de 3 mois pour ce chantier qui aurait donc dû démarrer le 04/01/2022 au plus tard. Suite à nos courriers sur le modèle fourni par l'AAMOI, Demeures Caladoises nous ont répondu traverser une période compliquée du fait de délais d'approvisionnement allongés et d'une main d'oeuvre sous tension, en nous assurant cependant qu'ils retiendront la date contractuelle du 04/01/2022 au titre du démarrage de travaux. Enfin un espoir avec un nouveau conducteur de travaux qui vient de nous être affecté, nous espérons donc que le projet va pouvoir avancer afin de partager avec vous notre récit de construction !
05/05/2022: Ca y est, le chantier a enfin démarré !
Nous n'avons pas encore reçu les attestations nominatives de la garantie de livraison à prix et délai convenu et de l’assurance dommage ouvrage, mais elles vont sans doute arriver suite au démarrage...
31/05/2022: Ça avance : nous avons reçu les attestations nominatives de la garantie de livraison à prix et délai convenu, ainsi que l’assurance dommages ouvrage.
Les fondations ont été coulées. La suite à voir dans notre récit
Bonjour,
Hier, nous avons fait la connaissance de notre nouveau conducteur de travaux.
Le rendez-vous s’est bien passé directement sur notre terrain.
La situation est toujours tendue au niveau des artisans et des matériaux, les travaux ne pourront malheureusement pas démarrer avant début avril.
Nous devons donc attendre encore avant de pouvoir alimenter notre récit.
Bonjour Cyr69,
je découvre ton projet et tes galères avec le constructeur.
On a fait construire avec DC aussi, et sommes dans la maison depuis fin 2021, après 4 mois de retard.
Je sais qu'ils galèrent beaucoup avec les conducteurs de travaux. Ils étaient déjà surchargés avant (trop de chantiers par CDT), mais ont reçu quelques démissions et ont du mal à recruter. ça s'ajoute aux retards et indispo des artisans.
Je serai curieux de savoir qui est votre CDT désormais, à dispo pour en discuter en MP.
Vous avez raison de vous protéger avec les courriers (LRAR j'espère), car ils ne répondent quasiment jamais au téléphone et ne donnent pas suite. Pour nous, ils ont quand même reconnu les retards et payé des pénalités, mais c'était compliqué.
S'ils considèrent effectivement début janvier en date de démarrage, vous toucherez surement des pénalités en fin de chantier, mais il vaut mieux s'attendre à ce décalage pour votre déménagement, et veiller à ce qu'ils ne trouvent pas une excuse pour justifier un retard.
essaie de garder le contrôle et de ne pas être trop laxiste.
bon courage
Bonjour JB_A,
Merci pour les infos, les conseils et les encouragements. Je t'envoie le CDT (qui vient d'arriver chez DC) en MP. Bravo pour votre récit, bien détaillé, je vois que vous avez aussi eu quelques péripéties au début du projet.
Et on espère bien que DC va vite se reprendre !
Ca y est, le chantier a enfin démarré !
Nous n'avons pas encore reçu les attestations nominatives de la garantie de livraison à prix et délai convenu et de l'assurance dommage ouvrage, mais elles vont sans doute arriver suite au démarrage...
Visite de fin de maçonnerie faite cette semaine avec notre conducteur de travaux. Il nous a promis pour bientôt la réalisation de l'étanchéité des murs enterrés, et l'arrivée de la charpente avec ses tuiles !
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Cyr69 le 01/11/2022 à 11h25
Les tuiles ont pris un peu de temps à arriver après la charpente, mais ça y est, notre toiture est en place !
L'étanchéité des murs enterrés est toujours en cours...
L'étanchéité est finalisée, et les terres ont été remises en place autour de la maison, ça nous fait une belle surface pour une terrasse à l'arrière
Nous sommes à présent Hors d'Eau !
Second oeuvre > Menuiserie
Par Cyr69 le 30/11/2022 à 21h51
Mauvaise nouvelle ! Les menuiseries en alu étaient prévues être posées la semaine dernière, mais il y a eu un problème de fabrication, et du coup les nouveaux délais sont annoncés pour fin Janvier...
Le chantier a repris ! Les menuiseries et les volets ont été posés, mais tout n'est pas encore réglé pour cette étape, en effet une des fenêtres n'est pas aux bonnes mesures... Heureusement, cela ne bloque pas le chantier, et en attendant les cloisons intérieures ont aussi été réalisées ^^
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Cyr69 le 29/04/2023 à 14h43
Les cloisons, avec les bandes à joint de placo, sont à présent terminées.
La partie plomberie est également bien avancée ^^
Il reste encore un encadrement de fenêtre à ajuster, mais nous sommes à présent officiellement Hors d'Air !
Second oeuvre > Electricité
Par Cyr69 le 28/05/2023 à 12h03
Enedis et l'électricien sont passés, nous avons à présent le compteur Linky et un méli-mélo de tuyaux colorés au sol, à présent recouverts par un isolant protège-chape. Prochaine étape : la chape avec le chauffage au sol.
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par Cyr69 le 08/07/2023 à 16h52
Voici une étape que nous attendions avec impatience, celle de la réalisation de l'enduit des façades, en finition grattée, couleur ocre clair. La maison commence a avoir fière allure !
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par Cyr69 le 11/09/2023 à 08h24
Les artisans s'activent pour réaliser les aménagements intérieurs: carrelage, faïence, portes intérieurs, parquets... La réception de la maison est prévue pour fin de ce mois de septembre 2023. On croise les doigts !
Nous avons effectué une pré-réception fin septembre avec notre conducteur de travaux. Pas mal de points restent à terminer ou à corriger, quelques artisans passent et les fixent petit à petit. Mais du coup nous sommes déjà fin octobre, et malheureusement toujours pas de date de réception fixée, malgré nos nombreuses relances! Nous avons de nouveau envoyé des recommandés en espérant une réaction rapide...
Salut Cyr69,
Je sais que c'est super tentant de vouloir accélérer les choses...
Mais faites le maximum pour que tout soit traité avant la réception (au pire ilny aura des penalites de retard non ?), et soyez méticuleux sur les réserves. Surtout, n'oubliez pas d'écrire et signer une date maxi pour lever les réserves.
Je pensais que c'était plutôt normé à 2 mois, mais si ce n'est pas clair, ils en profitent. Nous avons réceptionné il y a 2 ans, et 2 réserves restent non résolues. DC a quand même eu le culot de m'envoyer un avocat pour réclamer le paiement du chèque de réserves !!
Le budget des courriers recommandés n'est jamais prévu
Ça y est, nous avons enfin réceptionné la maison!
Encore quelques réserves qui devraient être résolues rapidement d'après notre conducteur de travaux ^^
Nous en sommes 5 mois après la réception, et profitons bien de la maison et du jardin, surtout avec les beaux jours et le soleil qui sont enfin là ! Des réserves mineures restent encore à résoudre. Nous avons aussi dû faire intervenir l'installateur pour un problème sur la pompe à chaleur (résolu à présent). En revanche, dans le cadre de la garantie de parfait achèvement, il reste encore des interventions à faire par notre constructeur sur nos canalisations de toilettes, ainsi que sur la vmc...
Et voici les photos sous un beau ciel bleu : )
Malgré les retards, les reprises, les réserves -qui sont à présentes toutes levées-, finalement notre maison est aujourd'hui bien construite, et nous en sommes fiers
Notre constructeur a pu répondre et résoudre les diverses difficultés qui se sont présentées.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 97m² (4 pièces) Superficie terrain : 1350m²
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