[93] Ça y est, nous nous lançons enfin dans l’aventure de la construction !

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Bonjour à tous !
Ça y est, nous nous lançons enfin dans l’aventure de la construction !
Nous sommes encore au tout début de notre projet.


Depuis presque un an, nous cherchions à acheter une maison dans l’ancien. Malheureusement, dans notre secteur, les prix sont très élevés et la plupart des biens nécessitent énormément de travaux. Nous commencions à perdre espoir…
Puis, un jour, lors de la visite d’une maison, la commerciale (qui nous accompagne depuis un an) nous informe que le terrain pourrait être divisé pour accueillir une construction neuve. Le prix nous semble, pour une fois, réellement attractif. Après quelques discussions, nous décidons de faire une offre… qui est acceptée !


C’est ainsi que commence notre nouvelle aventure : la recherche du constructeur.
Après avoir obtenu l’accord pour le terrain, nous avons commencé notre petit marathon des constructeurs. Pour l’instant, nous avons rencontré Maison Pierre, Maison Sésame, Montoit, Maison France Confort et les Pavillons d’Île-de-France. Chacun avance ses arguments, mais notre projet n’a rien d’un parcours simple : le PLUi de notre ville est particulièrement complexe et truffé de contraintes. On s’y attendait un peu, mais pas à ce point.
Nous venons justement de recevoir les plans du terrain… et c’est la petite douche froide. Malgré 10 mètres de façade, seules 5,5 mètres seront réellement exploitables pour implanter la maison. On savait que la zone était très encadrée, mais cette contrainte change clairement la donne pour l’organisation de la future maison.
Le terrain fait tout de même 500 m², ce qui est assez rare dans le quartier où nous recherchions. C’est d’ailleurs ce qui nous a poussés à nous lancer. Maintenant, il va falloir composer avec sa forme, ses limites constructives et ce fameux PLUi qui ne nous laisse que peu de marge de manœuvre.


Voici un petit retour sur les constructeurs rencontrés :

• Maison Pierre : éliminé rapidement. Le commercial était très flou dans ses explications et nous annonçait une construction en moins d’un an, partie administrative comprise… difficile à croire, et encore moins après la lecture des témoignages sur ce forum.
• Maison Sésame : véritable coup de cœur avec la commerciale, très claire dès le début. Elle a su nous proposer rapidement un budget cohérent avec nos attentes et même dessiner une première esquisse pour nous aider à nous projeter. Elle connaît bien les contraintes du PLUi et est très réactive. Il faudra tout de même challenger ses tarifs, d’autant que c’est le seul constructeur à nous proposer une maison en parpaing plutôt qu’en brique, sans être le moins cher.
• Montoit : rendez-vous très agréable, dans des locaux magnifiques. Malheureusement, positionné clairement comme constructeur haut de gamme… avec un différentiel de 70 000 € que nous ne pouvons pas absorber.
• Maison France Confort : commercial hyper réactif, parfois un peu “trop”, au point que certains propos nous laissent dubitatifs. Mais il faut reconnaître qu’il nous a dessiné une maison qui correspond parfaitement à nos attentes, avec un tarif vraiment intéressant, options comprises.
• Les Pavillons d’Île-de-France : commercial sympathique mais un peu perdu, ce qui ne nous inspire pas vraiment confiance pour un projet aussi encadré.

À ce stade, nos deux challengers sont donc Maison Sésame et Maison France Confort.
Nous attendons maintenant les prochaines propositions et ajustements pour avancer dans notre réflexion.

Au plaisir de vous lire