Voici donc la présentation de notre projet qui est déjà bien en cours. Hors d'eau cette semaine.
Nous construisons dans un village aux alentours de Pontarlier dans le Doubs à 832 m d'altitude, vers la Suisse pour situer.
La maison est très classique car nous voulions optimiser au mieux l'espace. Et quoi de mieux que des pièces à angles droits, sans "fioritures" architecturales. Notre budget n'étant pas illimité il fallait donc occuper au maximum les espaces offerts.
Dès l'automne nous avons mené de front recherche d'un terrain / constructeur ; étude de notre capacité financière et vente de notre appartement. La vente conditionnait naturellement la signature du projet. Bien entendu en mettant en vente en octobre 2008 on ne pouvait pas choisir un meilleur moment.
Notre contrainte était de rester sur Pontarlier, mais doux rêve vu qu'il n'y a pas d'offre foncière en ce moment. Un seul terrain était en vente mais hors de prix pour nous (180 €/m2). Nous nous sommes tournés alors vers deux lotissements, un en cours et l'autre en projet. Celui en projet fut éliminé rapidement car le projet présenté ne nous plaisait pas trop. C'était juste un plan type agrandit. On a pas eu de coup de cœur, l'architecte nous a reçu en coup de vent et le terrain était plus cher aussi.
On a donc continué a travailler sur le lotissement en cours où la maison nous plaisait bien et le terrain était un des moins chers du coin en plus
En janvier des acheteurs de confiance ont eu le coup de coeur pour notre appartement la signature fut rapide. Nous avons alors finalisé le projet de construction et signer le 1er avril... ça ne s'invente pas.
Dans le même temps la partie finalement la plus dure fut la négociation du prêt. En octobre les taux étaient hauts est on a bien cru laisser tomber notre projet devant la faible enveloppe que l'on pouvait bénéficier. Et ô miracle ! merci la crise cette fois... lol en janvier les taux avaient chuté. Le projet devenait vraiment réalisable.
Il faut préciser que nous avons emprunté en francs suisses, taux variable, le taux est plus avantageux. La négocitation fut donc vraiment ardue entre un banquier qui ne veut pas se découvrir, et des courtières (eh oui sur Pontarlier nous avons trois courtières ) intéressées juste pour ramener des clients dans une banque sans se soucier de la qualité des propositions des banques. Une seule a donc retenue notre attention, je la cite car elle mérite un coup de pub.
Il s'agit de l'agence Courtim à Pontarlier représentée par Cécile Levivier. Une personne très compétente qui maitrise avec sérieux les dossiers de prêts. Car on l'oublie trop souvent, mais un prêt immobilier ce n'est pas juste un taux. Ce sont aussi les assurances, les pénalités de remboursement, la modularité, l'amortissement immédiat ou non, etc... Il faut vraiment tout prendre en compte et bien éplucher l'offre de prêt.
Pour en revenir à la maison, objet du topic :
Elle fera donc un peu plus de 145 m2 habitables. Construction traditionnelle en parpaings sur vide sanitaire.Orientation sud - ouest.
Par rapport au permis nous avons élargi le séjour de 30 cm.
Je pense reculer le wc dans le cabinet de toilette pour obtenir un dégagement supplémentaire dans le hall et ainsi l'utiliser pour y installer une bonnetière. La porte se trouverait alors sur le coté et celle du cabinet serait aussi reculée.
Si vous avez des idées pour l'organisation du cabinet de toilette je vous écoute. Car il faut placer une douche, un lavabo, un sèche-linge et une machine à laver...
Au fond du garage je compte faire une cave. Garage qui compte aussi une porte de service mais elle avait été oublié par l'architecte lors de l'impression des plans;
A l'étage depuis le permis quelques modifications ont été faites aussi.
Réhausse de la maçonnerie de 20 cm. Cela augmente la surface habitable. Au lien d'avoir 1m20 nous aurons désormais que 90 cm sous 1m80.
De plus on a crée une ouverture au-dessus du garage pour installer une fenêtre identique à celle des chambres 1 et 3 (100x205). Les charpentiers sont en train d'installer un solivage, plus tard nous nous occuperons de l'isolation. La pièce aura une petite partie grenier et le reste sera une salle de jeux - informatique - télé...
Un wc fermé sera inséré dans la sdb coté mur du garage. Et on devrait aussi fermer le dressing coté sdb.
Voilà une chose de faite, le projet de la cuisine est signé.
C'est le modèle Niobé chez Mobalpa à Pontarlier. Bel accueil, vendeur de bon conseil, toujours à l'écoute de nos désirs et surtout ses suggestions sont de qualité. Il connait son métier.
Si on prend depuis la gauche :
Frigo intégrable
Rangement - Micro-onde dans une niche fermée - four - rangements
Coulissant bouteilles / pain
Hotte - table induction - 1 tiroir et 2 coulissants (120 cm)
Meuble d'angle
Meuble sous évier
Lave-vaisselle intégrable
Meuble sous le plan de travail avec porte coté séjour
Meuble haut (120 cm)
Longueur du retour pour le repas 140 cm, largeur 85 cm
le projet est déjà bien partie dit donc, pour la cuisine nous sommes allé voir la concurrence,plus agressive en terme de prix (enfin c'est très relatif quand même)
par contre la chambre 3 a l'air vraiment sympa (sur les plans),............
bref il va y avoir du boulot a venir par ici.
Ca reprend à la fin du mois... D'ici là on essaie d'affiner nos choix en matière de sanitaires et carrelages... oups les plus values
Il faut comparer les prix car des fois on a de bonnes surprises...
La chambre 3 devrait devenir la suite parentale . Mais on compte cloisonner totalement entre la sdb et le dressing. On gagnerait de la longueur pour y installer un meuble de sdb de 140.
Il faut qu'on réfléchisse sur les cloisons du haut. Quelques aménagements sont à faire. L'indispensable sera déjà d'élargir le couloir 0.90 c'est vraiment juste. On va l'agrandir de 10 mini.
Je pense également la même chose concernant la salle de bain, compte tenu qu'elle est accessible par 2 points , cela pourrait êtres un peu ennuyeux je pense (cela n'engage que moi), de plus le cloisonnement permettra de gagné de la place des 2 cotés je pense également que ce n'est pas un luxe!!!
Pour les sanitaires et carrelage vous faites le tout vous même ?..... bref attention aux plus value, étrangement dans ce sens c'est toujours facile d'éclaté les prévisions budgétaire
Par contre pour les prix des terrains ouahhh sacré envolé en 2 ans, quand nous avons acheté le notre les prix étaient identique a Pontarlier, ...mais 50 euro en dessous
Pour votre cuisine juste une petite intriguele plan de travail est au niveau de la table a manger, ceci est il une volonté de votre part ? d'un point de vue esthétique ?
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par lenalio le 10/08/2009 à 00h30
Le bon rythme ne se perd pas et 2 semaines après le rdc est terminé, la dalle du haut est posée. L'étage commence à prendre forme.
Par rapport au projet initial nous avons rehaussé la maçonnerie l'étage de 40 cm puis au commencement des travaux on a rajouté 20 cm. Ainsi dans les chambres, l'espace sous 1.80 n'est plus que de 90 cm.
Les maçons préparent le coffrage pour la lucarne de toit. On préféré ça au traditionnel velux.
Le surcout est assez important mais une contrainte climatique nous a poussé à faire ce choix. Il arrive que les hivers soient enneigés par ici (et surtout ne croyez pas qu'à Pontarlier il fait froid 2 mois dans l'année, en juillet et août, quand on coupe le chauffage). Hiver enneigé et rigoureux = velux inutilisable. La neige l'obscurcit et empêche son ouverture pour l'aération et avec le froid on peut rester ainsi plusieurs semaines d'affilées
meme si je ne suis pas tres bavard, je viendrais regulierement faire un petit tour sur ce post
(comme je fais regulierement mon petit tour sur celui de killwill25 )
salut lenalio,
pour la cuisine,mais la encore c'est une vision personnel, il ne faut pas un plan trop bas, donc dans votre cas c'est bien, c'est la table qui a l'air de monté.
chez nous, ce fut une volonté (insistante de madame), pour que le coté repas soit niveau table normal .
Pour le prix de notre terrain que je n'ai que vaguement en tête, nous l'avons réservé en juillet 2007, le prix était de 125 euro le m2 (a 2 ou 3 euro prés) personnellement j'étais fou. mais pas le choix!!!, par rapport a ce que nous avions vu il existait moins cher, mais de gros travaux de terrassement étaient a prévoir ( jougne et la cluse il me semble), alors l'un dans l'autre....
Pour les devis, je te conseille franchement de les mettre en concurrence ça peux vraiment valoir le coup, même si cette partie paperasse et un peu déplaisante.
Les artisans sont déjà choisis. Donc pas trop le choix pour la négo de ce coté. J'ai signé des marchés de travaux avec le constructeur. Je ne voulais pas passer des jours à prospecter, faire des devis, trouver le meilleur, ne pas être certain de sa disponibilité au bon moment, etc... Là, ceux choisis sont de qualité et ils tiendront leurs délais. Je n'aurai pas à leur courir après .
Je trouve que niveau esthétique un plan à manger à taille classique ça dénote quand on a un ilot ou bien s'il est rattaché au plan de travail. Ca fait un coté minipouce .
Nous à 110 € et en faisant un tour des prix sur le coin on a vite compris, si le terrain nous convenait, qu'on allait pas chercher ailleurs...
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par lenalio le 10/08/2009 à 22h34
La travaux de maçonnerie avancent bien et on doit rapidement aller faire la peinture chez le charpentier. Il dispose d'un atelier ouvert qui permet de s'y rendre même le week-end. C'est top !
Prévue fin août, la pose de la charpente aura donc lieu début août
2 jours tout seul et 2 jours à deux auront été nécessaires...
la livraison est prévu pour quand,...
la bonne nouvelle si la charpente est posée fin aout, vous serrez tranquille pour la suite, même en cas de neige abondante!!!
Par chez nous c'est une très très bonne nouvelle non ?
Votre projet à l'air bien sympa! Et apparement le chantier ne s'essouffle pas! Un super bon départ en somme.
J'ai cru comprendre que vous aviez effectué des modif' après obtention du PC... ça ne posera pas de problème ultérieur?
J'aime beaucoup le projet cuisine, et son coin repas à hauteur de plan de travail... Forcemment, on a fait pareil Pour te dire que c'est un bon choix car super pratique et c'est trèèèèès vite débarrassé vu l'emplacement de l'évier et du LV!
Esthétiquement aussi, car tout est en continuité.
Quelle est la couleur choisie pour les façades (du wengé?) et le plan?
Sûre que les tabourets de bar iront parfaitement
Oui c'est très bien parti on croise vraiment les doigts pour la suite.
Merci pour la cuisine. J'ai vu la votre aussi. Magnifique, dans la même veine .
La façade sera comme sur le dessin, noire et le plan "caroubier" (en stratifié). D'ailleurs ce choix conditionne aussi celui du carrelage. Au départ, nous souhaitions un gris plutôt foncé . Mais ça rend pas trop avec le noir.
Je prépare les économies pour les tabourets... noirs ;)
PS : j'avais oublié pour les modif
Au dessus du garage, comme c'est une ouverture sur la façade, donc changement important par rapport au permis initial, il y aura une modification du permis qui sera faite.
Ce qu'ils appellent le caroubier est bien une imitation bois. Il y en aura juste sur le plan de travail et à manger. Les façades et joues seront noires.
Pour le carrelage, celui là nous avait bien plus... mais vu le prix on va surement devoir changer
Et pas mal ce carrelage (nous aussi on en a mais "chocolat") Beaucoup de revendeurs en proposent... Vous n'avez rien vu qui soit à peu près dans vos prix?
On va attendre le chiffrage total par le carreleur.
Et on peut avoir une ristourne sur le prix mais on ne connait pas encore le montant. Ils essaient de voir avec l'usine.
On prend tout le carrelage chez le même, j'espère obtenir quelque chose sur la totalité de la commande en plus.
Merci du tuyau . Justement c'est chez eux que nous devrions nous approvisionner. C'est agréable de rencontrer des gens qui connaissent les produits, qui sont de bon conseil. On a bien aimé leur accueil.
Sur le carrelage du rdc on a pour l'instant 14% de remise.
La remise serait plus grande si on passe par le carreleur, c'est ce que tu laisses suggérer ?
oui, c'est ce que nous a fait comprendre la vendeuse.
elle nous on donner le prix du carrelage, et quand je lui ai demander si elle pouvait nous aider financierement, elle nous on demander si on avait un carreleur ou si on le posait nous meme. on leur a repondu qu'on le posais nous meme, du coup elle nous a fait 20%car on passais en direct.
Ce qui me laisse sugerer que le carreleur se prend une marge de 20%
Voici une ébauche de la modification de l'étage.
La chambre 2 deviendrait la notre.
Donc fermeture du dressing, l'accès se ferait par une porte coulissante (à galandage peut être). Comme on élargit de 30 cm on devrait les inclure dans le dressing et lui ajouter 10 cm de plus encore. Ainsi on pourrait mettre des rangements des 2 côtés. De 135 il passerait ainsi à 175 de large.
150 de profondeur pour le wc je pense que ça devrait aller, avec une porte qui s'ouvre sur l'extérieur.
Le couloir passerait à 105 de large, voir 110 à prendre sur la chambre 2. Et élargissement de la zone devant les portes des ch 1 et 3.
On se demande où mettre la porte de la ch 2. En face de la sdb ou bien vers les deux autres ?
Dans l'espace au dessus du garage, le fond côté nord est, je pense y faire un grenier de 240 de profondeur et 290 de large. Ca devrait être suffisant ?
Le reste sera donc dévolu à l'espace jeu - télé - ordinateur principalement pour les enfants.
salut lio
joli projet qui a l air de bien avancé.
pour la cuisine, quand est ce que tu remplis le frigo pour nous inviter a boire un coups.
et pense a acheter 2 lits de + pour quand les jumeaux iront faire du ski.
pour ma part je viens de changer les toits du nouveau projet,
a l étage et au dessus de la sam-salon il y aura 2 toits en arrondi et au centre une toiture terrasse.
enfin si l architecte conseil donne son accord.
je vai bientot mettre des photos....
On devrait mettre le lit coté escalier.
En mettant la porte du même côté ça permettrait de dégager le fond pour y installer plus facilement du mobilier.
Oui les délais sont bien tenus, même en avance pour la charpente donc.
La reprise ne pourra se faire par contre pas avant le 7 sept avec la pose des fenêtres. Ensuite tout devrait s'enchaîner. On croise les doigts.
Bonjour,
Personnellement, je ne mettrai pas la porte vers le lit. Visuellement, ce n'est pas agréable ni de l'extérieur de la chambre, ni de l'intérieur. Le nez sur la porte quand tu es au lit... Pas tip top.... Et ce n'est pas Feng-Chui du tout
Et pour perdre le moins de place possible, essaie de voir si une porte à galandage est possible; ou au pire une tradi qui s'ouvre vers l'extérieur.
Les vacances passées, depuis la semaine dernière le chantier a repris vitesse grand V. Du moins plus vite qu'on ne le croyait.
Première semaine du mois, les menuiseries extérieures ont été posées.Il ne reste que la porte d'entrée et la lucarne triangulaire àinstaller.
Jeudi dernier, la cdt m'appelle pour me demander le plan demodifications que l'on compte faire pour les cloisons. RDV pris pourmardi mais finalement elle m'appelle lundi pour l'avancer.
Ouf on a pu s'arranger pour montrer les modif et ne pas prendre de retard, les plaquistes seraient partis sur un autre chantier.
En même temps, il fallait donner les cotes des terrasses puisque le terrassement est aussi en cours.
Gros oeuvre > Terrassement
Par lenalio le 16/09/2009 à 22h54
Le terrassement est en cours, les extérieurs prennent forme. Nous avons agrandi les terrasses de 30 m2 par rapport au projet initial, afin d'en profiter avec aisance (pas obligé de choisir entre la table, les transats ou le barbecue) et en fonction du soleil varier entre celle au sud ou celle à l'ouest.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par lenalio le 16/09/2009 à 23h01
Une fois les fenêtres posées, le plâtrier est venu s'occuper du platre qui recouvre tout le rez de chaussé et le mur de refend. C'est prêt pour les cloisons.
En voilà de belles avancée!
Côté huisseries, les fenêtres sont blanches et la porte du garage grise. De quelle couleur sera la porte d'entrée?
Et pour le crépi, tu pars sur du blanc?
Elle est marrante la chappe. Quel est le but de ces "traverses" ?
oui ça avance super bien. Les délais sont tenus et aucune perte de temps.
La porte d'entrée sera grise, dans la même teinte. D'autres maisons sont comme ça dans le lotissement et nous n'avons pas trouvé que ça choquait. Pour le crépis ça ne devrait pas être blanc mais plutôt une couleur qui tirerait sur le gris. C'est à voir, de toute manière le crépis ne sera a priori pas fait avant le printemps prochain. Les fenêtres sont donc en pvc et la porte d'entrée sera en alu.
Aucun but pour ces "traverses" lol, ce sont les poutrelles de la dalle.
La chappe n'est pas encore faite. Elle devrait être coulée courant octobre je crois.
Quand je disais" chappe" je voulais parler de la dalle... Mais bon, comme je suis une bille en BTP... je note "poutrelles" (je connaissais pas, on a pas eu cette technique)
Chez nous aussi les fenêtres sont PVC blanc et la porte alu gris/brun (foncé) Si le budget l'avait permis, nous aurions fait les huisseries des fenêtres en alu du même ral que la porte
Si vous faites l'enduit gris, tu n'as pas peur que la couleur des portes (garage et entrée) passent inaperçues?
Bon, comme tu l'as écrit, vous avez le temps de définir votre coloris
25 Ossature bois Toit plat Maison de plein pied au toit plat vegetalise, de 144m habitable. 2 cube de 70m environ relie par un couloir servant d'entree; un cube "jour" ... Plaimbois Vennes (Doubs)Par Cusmar25352 mess.
25 Entre noir et blanc. . . Maison de 165 m2 composee: entree avec degagement avec placard de 9m2. Une chambre d ami de 12 m2 avec placard. Une sdb avec douche a l italienne et ... DoubsPar CROMI425 mess.
25 Notre maison MSB en demi niveau 25 Nous construisons la maison de nos reves sur un beau terrain plat en franche comte... Maison de style comtemporain en demi niveau ,178m au plancher comprenant: ... DoubsPar Swissmade224 mess.
25 MOB Tetradecagonale à toit heptagonal, ne soyez pas si carré ! D'une maison traditionnelle style ferme comtoise, nous sommes arrive a ce projet de maison ossatures bois de forme polygonale apres avoir reve devant des ... DoubsPar Papé25358 mess.
25 Notre MOB à Montbéliard Voila, ca a enfin commence C'est notre deuxieme construction, mais on avait oublie a quel point les debuts sont difficiles, les contre temps toujours ... DoubsPar kiwibibi169 mess.
25 Schätzele ("Le Petit Trésor" en Alsacien) Projet d'une maison dans la ville de Miserey Salines Miserey-Salines Miserey-Salines est un village d'irreductible Miseroulets situe dans le departement ... Miserey Salines (Doubs)Par NicoMey58 mess.
25 Auto-construction lumineuse ! Jeunes et motivés ! Bonjour a toutes et tous Nous nous presentons rapidement: nous sommes un jeune couple de 26 ans (Carolyn & Stephane), nous vivons en location depuis ... Lavernay (Doubs)Par Carolyn251019 mess.
Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 145m² Superficie terrain : 744m² Type de constructeur : Constructeur
Type de professionnel : constructeur
Raccourci internet Aucun raccourci internet pour ce récit.
Créer un recit
Présentation du projet :
) intéressées juste pour ramener des clients dans une banque sans se soucier de la qualité des propositions des banques. Une seule a donc retenue notre attention, je la cite car elle mérite un coup de pub.
Sommaire du récit :
Le récit de la construction :
Créer un récit de construction
Poster un message
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
Photographe
. Mais on compte cloisonner totalement entre la sdb et le 
(et surtout ne croyez pas qu'à Pontarlier il fait froid 2 mois dans l'année, en juillet et août, quand on coupe le 
). Hiver enneigé et rigoureux = velux inutilisable. La neige l'obscurcit et empêche son ouverture pour l'aération et avec le froid on peut rester ainsi plusieurs semaines d'affilées 
. Mais ça rend pas trop avec le noir.
En rapport avec cette page :
Autres récits de construction :
S'abonner
