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Présentation du projet :


Bonjour, à tous.

Tout d'abord bravo à tout ceux et celles qui font vivre ce forum.
J'ai longuement suivi vos récit et aujourd'hui, c'est mon tour!

Je viens d'acheter une vieille maison d'avant 1940 en région parisienne.
La maison existante fait environs 38m2,
Elle dispose d'un sous sol, enterré de 50 cm et d'un étage décomposé en 2 pieces.

Voici donc les plans de celle ci:





Le terrain fait 8m de facade sur 37m de profondeur soit 300m2 bon c'est pas tres grand mais en région parisienne c'est dur !
La maison est resté inhabité assez longtemps. Les photos viendrons apres un bon débrouissallage du jardin qui est envahi.
Voila pour ce qui est de l'existant.

Maintenant, le projet:



Bon je sais il n'y a aucune pièces, aucune porte n'y fenètres. Mais c'est parceque pour le moment, je ne sais pas en quoi construire et quelles ouverture maximum faire en facade coté rue et coté jardin. En plus mes 8 mètres de facade m'oblige à construire en longueur

Comme vous pouvez le voir, mon projet est tout neuf. Mon experience en gros oeuvre trés légére. j'ai de la famille dans le métier mais ils n' habitent pas à coté.

Bon j'attend vos impressions ?

Critiques bienvenus car constructives

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir klift ,

Bienvenue Blush

A bientot pour les photos , qui ne devraient pas tarder d'après vos dires .

A+
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Bonjour

Oh chouette encore un projet de rénovation.

Vivement les photos.

Bonne continuation
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
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Article

« vos avis »

Préparation > Plan de maison Par klift le 30/09/2009 à 17h03
Après un petit moment de reflexions, nous sommes donc de retour afin de vous présenter notre avant projet.
Je reste très perplèxe, sur certains points et m'interroge sur la faisabilité du projet.

La piéce de droite, éxistante serait conservée donc destruction de celle de gauche de toute façon trop petite.
comme ceci:


Puis agrandissement du sous sol (situé à -50 cm).
Les pieces du sous sols seront redefinies plus tard .
Ma pente de garage devrait descendre d'au moins 50 cm sur 4m de long. Est ce que le grand C4 picasso pourra rentré? je suis pas vraiement sur...



Vue du projet sur l'ensemble du terrain:


Comme vous pouvez le voir c'est un petit terrain, 291m² mais on fait selon nos moyens,.

Vue du 1er étage ou se situe toute les pièces principales:


Alors voila


Amménagé rapidement ça donnerait




C'est sur cette étage que tous les doutes s'installent.
- La grande pièces (cuisine, salle à manger, salon) qui fait 4 de large sur 12 de long n'est elle pas trop étroite?
Si quelqu'un à un salon qui fait 4m de large je voudrais bien avoir ses impressions et eventuellement photos.
De plus, j'ai peur que cette pièce manque cruellement de lumière. Qu'en pensez vous?
- Pour entrer dans la chambre ou la salle de bain il faut passé par le dressing qui donne lui meme sur le salon.
Là c'est pareil, j'ai vraiement du mal avec ce concept. Pour moi les pièces doivent êtres relié par un couloir et pas au salon qui en général est bruyant.



Sur ce projet il n'y a qu'un seul étage a vivre et une unique chambre.


Les Futurs combles amménageable: avec probablement deux chambres et une salle de bain.



Enfin vue de la façade


J'avais peur que la porte d'entrée, décalée sur la droite ne choque visiuellement alors j'ai ajouté un balcon. A voir???

Voila pour la présentation.

si vous avez des critiques, des idées, des réponses je suis preneur et vous en remerci par avance.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Saint Denis
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« allez on s'occupe du jardin pour y voir un peu plus clair. »

Préparation > Terrain Par klift le 01/10/2009 à 12h13
Les photos de l'existant:
Prise de la rue dans son contexte très urbain.





Le jardin et la maison il y a une semaine:

*


et maintenant




las cabanes au fond, il y a une semaine:




et aujourd'hui



Je précise que le jardin a entièrement été rasé à la main de l'homme sans utilisation de machine.

On est pas écolo mais on recycle.



Ca c'est moi:



Ca c'est mon assistant, en achetant on pensait pas hériter d' un animal



Une photo de la seule fissure de cette maison, inquietante?


La cabane du fond

Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe pro Env. 4000 message Ici (83)
klift a écrit:
[/URL]
en achetant on pensait pas hériter d' un animal

[URL=http://media1.forumconstruire.com/photo/large/57979.jpg]



Hello klift, beau projet

Finalement, ça tombe bien pour le chat , un apport de protéine est tout indiqué pour les futures dépenses d'énergie

OK,
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 4000
De : Ici (83)
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Photographe Env. 400 message Haut-doubs (25)
Beau boulot surtout sans l'aide de l'assistant clandestin
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Haut-doubs (25)
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Superbe projet. J'adore Wub
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
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Picto recompense Photographe
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De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
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klift Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Seine Saint Denis
Pour le moment le chat est bien nourie. D'ici à la cremaillère, il sera assez gros je pense.
Prenons 1 vieux chat d'environ 3 kg enlevez les poils au chalumeau , poivrez ,salez ,ajoutez un petit bouquet garni et enfournez ! Tongue
Bon quelqu'un c'est t'il penché sur mes appréhensions écrites précedement?
- taille du salon
- porte de la chambre dans le salon
Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Hello

Concernant le salon, au vu de la 3D, ca à l'air bien.
Pour la chambre donnant directement dans le séjour, s'il s'agit de la suite parentale, je ne pense pas que ce soit genant.

Bonne continuaton
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Photographe Env. 2000 message Isere
Voilà une proposition de plan :

http://www.hiboox.fr/go/images/divers/577512,020442ebda1213a[...]76ff8f86bf890a.jpg.html

En effet, avez vous besoin d'un dressing aussi grand ?

Sur mon plan le wc ne bouge pas, la sdb est sur le coté ce qui vous laisse un couloir et vous pouvez entrer par le "mini dressing" pour aller dans votre chambre.
Picto recompense Photographe
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klift Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Seine Saint Denis
Bonjour,

La porte chambre salon j'ai un peu peur pour le bruit en fait.

missflorine
Ta configuration est intéressante. En effet le couloir désservirait toutes les pieces et éviterait les nuisances du salon. Cependant ce couloir en longeur risque de prendre pas mal de place.Wink
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Photographe Env. 2000 message Isere
Citation: Bonjour,

La porte chambre salon j'ai un peu peur pour le bruit en fait.

missflorine
Ta configuration est intéressante. En effet le couloir désservirait toutes les pieces et éviterait les nuisances du salon. Cependant ce couloir en longeur risque de prendre pas mal de place.


Si tu as peur du bruit pour la chambre il suffirait peut etre d'investir dans l'isolation du mur de la chambre pour que tu es une bonne isolation phonique.

Pour le couloir en effet cela perd beaucoup de place, mais tu n'a pas beaucoup de solution parceque je suppose que le mur entre salon et chambre, salle de bain... est un mur porteur ??

En tout cas, c'est du beau travail, je vais suivre ton projet avec attention jusqu'à la fin
Picto recompense Photographe
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klift Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Seine Saint Denis
Après quelques temps d'attente, les travaux ont commencé sous la pluie.
Les armatures ont été posé dans la matinée, et les fondations couler dans l'après midi.
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« pose des armature et coulage »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par klift le 29/03/2010 à 10h48
Ici, je viens de me rendre compte que cette armature a mal été feraillé(pas de croisement des aciers). J'espere que ce n'est pas trop grave.


Et voila c'est coulé


ARMATURE 15X35
BETON 30X50
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« Elevation des murs du sous sol »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par klift le 03/05/2010 à 22h59
On à fini de monter les murs du sous sol.
On va maintenant coulet les poteaux et apres on va casser l'ancien.
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klift Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Seine Saint Denis
De retour...
construisant cette extension après le travail et pendant les week-end. On avance pas très vite.


Après avoir monter les murs du sous-sol,

On c'est attaquer à la destruction d'une partie de la maison qu'on ne souhaite pas conserver.
On a au préalable découpé à la meuleuse le mur.
Autant dire que la maison est devenu un animal de cirque " hooo! regarde ils ont coupé la maison en deux"








Puis on a créer 2 pilliers et une poutre qui traverse la maison. (Merci à Tournesol qui m'a donné toutes les informations techniques)
Celle ci est déstiné à acceuillir la dalle du RDC.


Les pilliers 25*25 avec poteau 15*15



La poutre: 12m de long 25cm de large coulée en deux fois.
15cm en bas et le reste coulé avec la dalle.

Le plancher polystyrene pantz posé



Les malaxeurs


70 sacs de ciments plus tards...




Il y a deux semaine que la dalle a été coulée.
[URL=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_143942.php][/URL]
Picto recompense Photographe
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klift Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Seine Saint Denis
Appartée pour Ludovic.




Picto recompense Photographe
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Super photographe Env. 900 message Correze
Citation:

on les voit un peu trop partout ses suspension :(
Visite le 27/04/10
Compromis de vente signé le 29/04/10
Offre de prêt reçu le 31/05/10
signature le 22/07/10!
les gens ne savent plus rien faire eux même,il passent leur temp a payer des intermédiaires
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 900
Dept : Correze
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 20 message Vire (14)
Citation:

Bonjour j'aurai voulu savoir les dimension de votre cuisine! pour se rendre conte car la notre fera 2.94m par 3m et noussouhaitons une cuisine du mm style que cous merci d'avance! Cette cuisine provient elle de ikéa?merci
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Vire (14)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 200 message Pas De Calais
Citation:

j'adore la frise blanche avec les spirales ! Pouvez-vous me dire d'où elle provient ? Vous avez de très bons goûts en décoration, c'est tout à fait le style que j'aime !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 7 ans
 
klift Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Seine Saint Denis
Castorama ou leroy merlin. Mais ça fait longtemps
Blush
Picto recompense Photographe
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klift Auteur : klift
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC
Superficie terrain : 300m²
Type de constructeur : Auto-construction
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
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