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[36] ma maison

Récit de construction de nico36 - 39 messages - Affiché 17.093 fois

Présentation du projet :


nous avons decidé de faire construire debut 2009. nous avions entendu parler de terrains vendus (pas cher) par l opac.
notre budget est de 24000e pour le terrain 100000 pour la maison et 8000 pour les raccordements.
nous avons le permis de construire depuis fin octobre 2009, le terrain depuis decembre et le pret depuis decembre aussi. le debut des travaux est prevu pour le 28 janvier c'est a dire demain...

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Le récit de la construction :

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« debut des travaux »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par nico36 le 28/01/2010 à 16h34
ca devait commencer aujourd'hui... eh ben non, on verra demain...
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« petits problemes »

Préparation > Autres Par nico36 le 28/01/2010 à 21h37
avant que cette construction ne debute nous avons eu quelques petits problemes:
_le trotoir: de la façon dont était disposé le bateau nous étions obligés de faire un sous sol en facade (long 7m, ht 1.6m), ce qui aurait fait une pente très forte. la mairie croyait que c'était l opac qui donnait et l'autorisation et l'opac croyait que c'était la mairie (durée: 4 mois)
_le pret: erreur de compréhension sur les frais intercalaire et les interet . si vous ne vous y connaissaissez pas demandez puis redemandez a votre banquier de vous expliquer et ensuite allez sur internet c'est beaucoup plus clair; car pendant la construction on paye cher...
_Avenants: synonime de "on a oublié de vous dire, mais il faudrait rajouter ça " comme un ecran sous toiture en raison des recentes intempéries (1500€)

a suivre....
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« préparation du terrain »

Préparation > Terrain Par nico36 le 29/01/2010 à 12h44
c'est parti...
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Photographe Env. 3000 message Cote D'or
T A des plans?
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=5404

declaration ouverture chantier 28/06
hors d'eau hors d'air le 28/10
livraison contractuelle :28 avril 2011
reception le 11 mars 2011
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nico36 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Indre
je vais essayer de les scanner ils y seront avant la fin du week end. sinon c'est une maison avec 3 chambres (9,11 et 13m2), cuisine (11m2), salon (34m2) et salle de bain (6.5m2). le sous sol fait 101m2.
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Super bloggeur Env. 200 message Vicq Sur Nahon (36)
salut jvois que tu es de la meme région que moi et jvoulais s'avoir sans indiscrétion combien vaut ta maison? car tes plan ressemble énormément a la notre sauf q la tienne est un peu plus grande
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nico36 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Indre
bonjour la maison nous a couté 136700€ tout compris: 23600 pour le terrain, 101000 pour la maison,2800 pour le notaire, 8000 pour les raccordements et 1200 de frais de garantie.
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Super bloggeur Env. 200 message Vicq Sur Nahon (36)
merci du renseignement tu fait construire dans quel région sinon nous c vicq sur nahon vers valencay
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nico36 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Indre
on est sur chateauroux même
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Super bloggeur Env. 200 message Vicq Sur Nahon (36)
OKé mais du quel coté?
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nico36 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Indre
du coté de beaulieu
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Super bloggeur Env. 200 message Vicq Sur Nahon (36)
nous habitons alors pas tres loin de vous vu que nous en ce moment nous sommes av du champ aux pages
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nico36 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Indre
je vois pas ou c 'est
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Super bloggeur Env. 200 message Vicq Sur Nahon (36)
pas loin du parc balzan
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« dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par nico36 le 10/02/2010 à 18h16
la dalle est coulée! j'espère que l'expression beton d'hiver, beton de fer est vraie...
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« sous sol »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par nico36 le 01/03/2010 à 12h08
ca y est c'est reparti. les murs du sous sol sont presque terminés.
heureusement la tempête n'a pas fait de dégâts. par contre si quelqu'un voit une pancarte de permis de construire se promener c'est la mienne...
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Env. 10 message Pontgibaud (63)
nico36 a écrit:avant que cette construction ne debute nous avons eu quelques petits problemes:
_le trotoir: de la façon dont était disposé le bateau nous étions obligés de faire un sous sol en facade (long 7m, ht 1.6m), ce qui aurait fait une pente très forte. la mairie croyait que c'était l opac qui donnait et l'autorisation et l'opac croyait que c'était la mairie (durée: 4 mois)
_le pret: erreur de compréhension sur les frais intercalaire et les interet . si vous ne vous y connaissaissez pas demandez puis redemandez a votre banquier de vous expliquer et ensuite allez sur internet c'est beaucoup plus clair; car pendant la construction on paye cher...
_Avenants: synonime de "on a oublié de vous dire, mais il faudrait rajouter ça " comme un ecran sous toiture en raison des recentes intempéries (1500€)

a suivre....


Salut nico36, alors, ça avance. Les problèmes, c'est du passé, maintenant?
T'en est où?
Tu peux expliquer un peu tes problèmes d'intérêts intercalaires? Car moi, ma banque m'a expliqué que lorsque je déciderai de commencer la construction de ma maison, elle me débloquera d'abord une partie (1/3 environ pendant un trimestre) puis le deuxième tiers au trimestre suivant et enfin le reste au troixième. Sauf si on veut aller plus vite. J'ai le sentiment qu'elle me joue du violon pour m'endormir.
Comment ça se passe, tu débloques sur factures, devis.
Toi, c'est un constructeur, la banque t'a donné la totalité et tu donnes une fois la construction réalisée ou au fur et à mesure?
A plus
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De : Pontgibaud (63)
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nico36 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Indre
salut timanuto en clair les intérêts intercalaires ce sont les intérêts de ton prêt que tu paie chaque mois et qui augmentent à chaque débloquage. je vais t'expliquer avec des chiffres: quand la banque nous a débloqué les 23000 euros du terrain nous avons reçu un échéancier qui disait que nous devions payer 55€ d'assurance et 80€ d'intérêts. Puis nous avons demandé 10000€ pour le feu vert à la construction et nous avons reçu un 2ème échéancier et là nous devions payer 115€ d'intérêts et toujours 55€ d'assurance.
pour calculer les intérêts intercalaires il faut prendre la somme totale de l'argent débloqué que tu multiplie par ton taux. ça te donne les intérêts que tu dois payer à l'année et tu divise par 12 pour l'avoir en mensuel.
voilà j'espère que c'est plus clair pour toi a plus.
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Env. 10 message Pontgibaud (63)
merci pour les précisions.
C'est un peu ce que je pensais.
C'est clair que tu as alors intérêt à faire vite pour construire. Tout retard coute;
Moi je n'en suis pas à faire construire, tu l'as peut être compris. J'en suis aux questionnements et aux plans de la maison.
Combien t'a pris ton architecte si tu veux me le dire? Et si tu en as un . A moins que le constructeur te les ai fait et compris dans le pris?
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De : Pontgibaud (63)
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nico36 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Indre
en fait on a pas vu d'architecte,le constructeur a des plans de maison déjà prets et après tu arrange ça à ta sauce. sinon y'a pas mal de gens qui ont mis leurs plans sur ce site tu peux te faire des idées.
à plus
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Env. 10 message Pontgibaud (63)
merci
a plus cousin
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« sous sol »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par nico36 le 07/03/2010 à 11h02
ça y est le sous sol est terminé prochaine étape le plancher
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« Plancher »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par nico36 le 15/03/2010 à 14h30
c'est reparti ils ont commencé le plancher ce matin. la dalle devrait être coulée en début de semaine prochaine et ensuite encore 3 semaines de séchage...
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« reprise des travaux »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par nico36 le 07/04/2010 à 18h40
enfin la dalle du ré de chaussé est sèche, il vont pouvoir commencer les murs la semaine prochaine. hier ils ont remblayé le tour de la maison et posé le puisard, ça le fait
Par contre pour continuer dans les petits problèmes la semaine dernière on s'est fait voler les fils éléctriques qui étaient dans les gaines du sous sol ça c'est pas cool...
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« murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par nico36 le 15/04/2010 à 11h49
ils ont commencé les murs hier et à la vitesse ou ça va d'ici une semaine ça sera fini.
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Photographe Env. 3000 message Cote D'or
super!!!
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declaration ouverture chantier 28/06
hors d'eau hors d'air le 28/10
livraison contractuelle :28 avril 2011
reception le 11 mars 2011
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« charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par nico36 le 04/05/2010 à 12h12
c'est reparti ils ont commencé la charpente hier, ils ont posé l'écran sous toiture et à la vitesse ou ça va ça sera fini avant la fin de la semaine s'ils ne s'envolent pas comme le permis de construire...
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« toiture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par nico36 le 07/05/2010 à 13h28
la toiture est terminée, prochaine étape les fenêtres en espérant que ça aille vite...
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Photographe Env. 3000 message Cote D'or
impressionnant ils bossent vite!
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nico36 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Indre
pour l'instant c'est vrai qu'ils avancent vite mais à mon avis le plus long reste a venir. le plus important c'est que l'on puisse bosser dedans cet été. t'inquiètes pas pour toi ça sera surement pareil, le plus long, c'est tout ce qui est administratif et dès que le gros oeuvre commence ça va super vite
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« des nouvelles!!! »

Second oeuvre > Autres Par nico36 le 26/05/2010 à 11h19
aujourd'hui j'ai eu mon conducteur de travaux au telephone, il m'a dit que les menuiseries intérieures et extérieures commenceraient vers le 10 juin et le 3 on va choisir le carrelage. je lui ai aussi demandé une date approximative pour la livraison et il m'a répondu que fin septembre ça devrait être bon. J'aime bien les journées qui commencent comme ça!
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« menuiseries »

Second oeuvre > Menuiserie Par nico36 le 08/06/2010 à 19h12
aujourd'hui ils ont posé les les fenêtres les portes et le plafond. C'est impressionnant la vitesse à laquelle ils vont, hier rien n'était livré. Nous avons commandé le carrelage la semaine dernière. le conducteur des travaux nous a dit qu'on aurait une clé avant la fin du mois pour pouvoir travailler à l'interieur.
C'est super ça avance trop vite et la date de livraison est prevue pour fin septembre début octobre.
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Bloggeur Env. 100 message Chezal (18)
Citation:

re

c une bien belle maison aussi tu en ai pratiquement au meme point que moi ;) ont n'a la meme baie vitree
quel et ton constructeur si c pas trop indiscret
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De : Chezal (18)
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nico36 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Indre
c'est clair elles se ressemblent mon constructeur c'est bruno petit et pour l'instant ça se passe pas trop mal
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« electricité plomberie carrelage »

Second oeuvre > Autres Par nico36 le 19/07/2010 à 11h52
voici les nouvelles du chantier: les bandes de placo sont faites
l'électricité est quasi terminée (petit problème pour le consuel je ne sais pas qui appeler)
le carrelage est livré et devrait être posé avant la fin du mois
la douche est posée il ne reste plus que la cloison à terminer.
cette semaine nous commençons la lasure des volet et le ponçage des bandes. y a du boulot en prévision...
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Env. 10 message Pontgibaud (63)
Alors, installés.
Vous êtes dans la maison depuis quelques jours il me semble.
ça fait quoi?
Il vous reste donc quelques travaux à réaliser...
Vous n'êtes pas trop dans les outils et la peinture?????
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De : Pontgibaud (63)
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nico36 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Indre
salut man ça va? on est installé mais y a encore beaucoup de boulot la salle de bain n'est pas terminée, y a la cloture a faire le poele a installer et des cartons partout mais sinon on y est vraiment bien et ca sera encore mieux ce soir car on aura rendu les clefs de l'ancienne maison et vous vous en etes ou?
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Env. 10 message Pontgibaud (63)
Je crois malheureusement que tu es parti pour un quart de siècle de travaux. Enfin, j'ai hâte de voir ça. Tu veux mettre quoi en clôture? Je sais plus, tu as isolé derrière ta brique? Ton poëlle chauffe toutes les pièces ou il y a juste un conduit de cheminé?
Nous, on attend encore que le logement que nous allons louer soit fini de construire. 6 mois de retard. Lilian commence les crises d'asthme, ça y est, depuis avant hier soir. Quant à la construction, nous consultons les constructeurs. Nous avons deux rendez vous la semaine prochaine. Nous n'avons pas arrête les matériaux, la surface, la disposition, le mode de chauffage. Je sais pas si on va pas se faire une ossature bois en auto construction, ou une brique peut être:???? ON en a ras la casquette de la location.
Messages : Env. 10
De : Pontgibaud (63)
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nico36 Auteur : nico36
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC
Surface habitable : 98m²
Superficie terrain : 495m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Bruno Petit
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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